UMOWA Nr WR/ /2015 zawarta w dniu... r. w Warszawie pomiędzy: PIT-RADWAR S.A. z siedzibą w Warszawie 04-051 przy ul. Poligonowej 30, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Wydziale XIII Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000297470, kapitał zakładowy: 409.217.060,00 PLN (w całości wpłacony), NIP 525-000-92-98, Regon 141301063, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: a zwanym dalej Wykonawcą. o następującej treści: 1 Przedmiot Umowy 1. Przedmiotem Zamówienia jest wykonanie inwestycji pt.: Termomodernizacja, przebudowa i rozbudowa Budynku nr 4 zgodnie z Projektem pt. Projekt Termomodernizacji, przebudowy i rozbudowy budynku nr 4 na podstawie decyzji nr 314/15 z dnia 07.07.2015 o pozwoleniu na budowę oraz wykonanie kompleksowego remontu dachu na podstawie wytycznych projektanta. Wykonanie powinno być realizowane w oparciu o ofertę Wykonawcy nr z dnia stanowiącą Załącznik nr 1 do umowy oraz Ogłoszenie o konkursie ofert z dnia.., stanowiące Załącznik nr 5 do Umowy. W realizacji przedmiotu Zamówienia Wykonawca musi przestrzegać zasad i zapisów norm oraz przepisów dotyczących zakresu realizowanych prac. 2. W szczególności Przedmiotem Umowy jest: 1) opracowanie harmonogramu prac, 2) wyznaczenie kierownika budowy, 3) opracowanie planu BIOZ dla działań podczas realizacji przedmiotu umowy, 4) w przypadku wystąpienia takiej konieczności wykonanie i uzgodnienie dokumentacji uzupełniającej niezbędnej do prawidłowego wykonania zadania, 5) geodezyjne wytyczenie zakresu prac i stały nadzór geodezyjny w niezbędnym zakresie, 6) wykonanie robót ziemnych oraz wylanie fundamentów magazynu, 7) wykucie otworów pod bramy, wykonanie nadproży oraz dostawa i montaż bram, 8) demontaż instalacji odgromowej, rozbiórki zużytych elementów i przygotowanie do pokrycia dachu, 9) wykonanie napraw i odbudowy zużytych elementów, przygotowanie konstrukcji pod rynny, położenie izolacji i pokrycie dachu papą, 10) wymiana okien w niezbędnym zakresie, 11) wykonanie termomodernizacji ścian i budowa magazynu,
12) opracowanie dokumentacji powykonawczej geodezyjnej (w tym inwentaryzacji) łącznie z przekazaniem map do zasobów geodezyjnych miasta, 13) uzyskanie pozytywnych decyzji odbiorowych odpowiednich służb, 14) opracowanie dokumentacji powykonawczej łącznie z przygotowaniem dokumentacji do złożenia w PINB. 15) wykonanie wszelkich innych prac niezbędnych dla uzyskania celu, jakim jest pełna termomodernizacja budynku łącznie z wymianą otworów (bramy i okna) w założonym zakresie, 3. Wykonanie przedmiotu Umowy nastąpi z materiałów Wykonawcy. 2 Definicje Użyte w umowie definicje oznaczają: 1. Budynek modernizowany budynek na terenie Inwestora PIT - RADWAR S.A. w lokalizacji Poligonowa 30, 2. Inwestor, Zamawiający PIT-RADWAR S.A., 3. Kierownik Projektu osoba fizyczna reprezentująca Zamawiającego na każdym etapie realizacji umowy. 4. Kierownik Kontraktu pełnomocnik Wykonawcy na budowie. 5. Wykonawca Dokumentacji Projektowej (WDP) - osoba fizyczna lub prawna realizująca prace projektowe. 6. Wykonawca (GW) - osoba fizyczna lub prawna realizująca prace i budowlane związane z modernizacją Budynku na podstawie niniejszej umowy. 7. Kierownik Budowy osoba fizyczna wyznaczona przez Wykonawcę i posiadająca stosowne uprawnienia w zakresie prowadzenia robót budowlanych. 8. Nadzór autorski nadzór wykonywany przez osoby fizyczne delegowane przez WDP do nadzoru nad realizacją przedmiotu umowy zgodnie z projektem zakresu prac montażowych i instalacyjnych oraz budowlanych. 9. Inspektor Nadzoru osoba fizyczna posiadająca stosowne uprawnienia do nadzoru procesu budowlanego i posiadająca ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, powołana przez Inwestora i działająca na jego rzecz. 10. Dokumentacja konkursu ofert Ogłoszenie o Konkursie Ofert z załącznikami. 11. Dokumentacja projektowa Projektem pt. Termomodernizacja, przebudowa i rozbudowa budynku nr 4 oraz wszelka dokumentacja projektowa wytworzona dla realizacji przedmiotu umowy. 12. Harmonogram robót harmonogram rzeczowo-terminowy określający kolejność realizacji przedmiotu umowy. 13. Wynagrodzenie umowne wynagrodzenie określone w ofercie na etapie konkursu ofert i negocjacji obejmujące wykonanie przedmiotu umowy wg. Dokumentacji Konkursu Ofert. 14. Wynagrodzenie Wykonawcy wynagrodzenie określone na podstawie kosztorysu powykonawczego na podstawie ustalonych danych do kosztorysowania. Wynagrodzenie to nie może być wyższe niż wynagrodzenie umowne. 15. Odbiór końcowy odbiór ostateczny po wykonaniu przedmiotu umowy. 16. Odbiór etapu odbywający się na koniec każdego etapu
17. Odbiór robót zanikających odbiór, z potwierdzeniem zapisami w dzienniku budowy, prawidłowo wykonanych części robót budowlano-montażowych, których kontroli nie można przeprowadzić po zakończeniu prac. 18. Podwykonawca osoba prawna lub fizyczna wykonująca na zlecenie GW cześć robót objętych umową. 19. Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ) opis sposobu realizacji przedmiotu umowy z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, w szczególności prac na wysokości i pożarowo niebezpiecznych, wykonany przez GW. 20. Roboty dodatkowe roboty, których konieczność wykonania wynikła w trakcie realizacji robót, a których Strony nie mogły przewidzieć przed podpisaniem umowy. 21. Teren budowy wydzielona przestrzeń, w której będą prowadzone wszelkie prace montażowe, instalacyjne, szkoleniowo-uruchomieniowe i pomiarowe przedmiotu umowy w tym: rozładunek, magazynowanie, rozpakowywanie i transport na miejsce instalacji 22. Dzień dzień kalendarzowy. 23. Dzień roboczy dzień od poniedziałku do piątku za wyjątkiem obowiązujących w Polsce dni wolnych od pracy z rozumieniu przepisów ustawy z dnia 19 stycznia 2015 roku o dniach wolnych od pracy (Dz.U. z 2015r., poz. 90). 24. Termin wykonania dzień, w którym odpowiedni zakres prac zostanie bez wad lub usterek. 25. Usterka drobna, niepowodująca wyłączenia części obiektu z użytkowania, niezgodność wykonania w stosunku do wymagań dokumentacji, norm, przepisów prawa, wiedzy technicznej lub estetyki, ewentualnie braki w opisie dokumentacji; za usterkę będą również uznawane braki w części opisowej dokumentacji. 26. Wada za wady uznaje się wszystkie niezgodności niepozwalające na eksploatację całości lub części Budynku. 27. Wada istotna wada, która uniemożliwia użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem (czyni przedmiot umowy niezdatny do zwykłego użytku). 3 Terminy 1. Wprowadzenie na teren robót nastąpi w ciągu 7 dni od podpisania umowy. 2. Przedmiot Umowy w zakresie wykonania robót budowlanych dobudowy pomieszczeń zostanie wykonany w terminie czterech tygodni od wprowadzenia na budowę. 3. Przedmiot Umowy w całości zostanie wykonany w terminie szesnastu tygodni od daty wprowadzenia na budowę 4. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia możliwości użytkowania urządzeń i stanowisk pracy w budynku w trakcie wykonywania robót. 5. W przypadku zagrożenia terminu wykonania końcowego (zagrożenie rozumiane jako opóźnienie 5 dni roboczych w stosunku do terminów harmonogramu) Zamawiający ma prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym. 4 Zobowiązania Stron
1. Wykonawca oświadcza, że dysponuje wiedzą i doświadczeniem, niezbędnymi do należytego wykonania prac objętych przedmiotem Umowy i zobowiązuje się wykonać je z należytą starannością. 2. Przedstawicielem Zamawiającego w odniesieniu do robót stanowiących przedmiot Umowy jest: Andrzej Hawełka Inspektor Nadzoru robót budowlanych; Koordynator ds. BHP Stanisław Konecki - Inspektor nadzoru robót elektrycznych: Irena Wyszyńska Inspektor Nadzoru sanitarnych; Agnieszka Kubiak Kierownik Projektu. Powyższe osoby nie są upoważnione do zaciągania jakichkolwiek zobowiązań ani rozporządzania prawem. 3. Odpowiedzialny za wykonanie przedmiotu Umowy ze strony Wykonawcy jest:.. 4. Obowiązki Kierownika budowy będzie pełnić: 5. Zamawiający zobowiązuje się w razie konieczności przekazać Wykonawcy nieodpłatnie na czas trwania prac pomieszczenie na zaplecze techniczne na terenie Zakładu, oraz zapewnić swobodne korzystanie z sanitariatów. 6. Zamawiający zobowiązuje się zapewnić Wykonawcy niezbędne źródła poboru energii elektrycznej i wody dla celów realizacji Umowy. 7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu Umowy zgodnie z Projektem pt. Projekt Termomodernizacji, przebudowy i rozbudowy budynku nr 4 oraz wykonania napraw i odbudowy zużytych elementów, przygotowania konstrukcji pod rynny, położenia izolacji i pokrycia dachu papą, zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi normami, zaleceniami zawartymi w protokołach uzgodnień, dokumentacją i przepisami prawa, używając materiałów, odpowiadających, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. 8. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów BHP, ppoż. i utrzymywania terenu robót w należytym porządku (w tym do składowania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów oraz usuwania na bieżąco odpadów i śmieci we własnym zakresie i na własny koszt), w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić Zamawiającemu, istnienie materiałów, które ze względu na występującą ilość lub właściwości mogą być zbyte lub wykorzystane (np. materiały surowcowe, metale kolorowe itp.). 9. Z chwilą przekazania terenu robót, Wykonawca przejmuje odpowiedzialność majątkową za teren robót oraz materiały i urządzenia składowane na nim. Wykonawca nie odpowiada za szkody wynikłe z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub innych wykonawców realizujących roboty budowlane na podstawie zawartych z Zamawiającym umów. 10. Wykonawca odpowiada za szkody powstałe w trakcie wykonywania robót, wynikłe z nieprzestrzegania prawa, nienależytego wykonywania prac, złej jakości materiałów lub niestosowania się do poleceń Zamawiającego oraz innych przyczyn, zawinionych przez Wykonawcę lub za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadzie ryzyka. 11. W zakresie wykonywania przedmiotu Umowy Wykonawca jest Wytwarzającym odpady i w zw. z Umową odpowiada za zadośćuczynienie wszelkim obowiązkom gospodarki odpadami zgodnie z Ustawą O Odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r, poz. 21). 12. Wykonawca oświadcza, że został poinformowany przez Zamawiającego o przestrzeganiu przez Zamawiającego wymagań dot. ochrony środowiska w swojej działalności gospodarczej i zobowiązuje się do przestrzegania Zasad środowiskowych dla dostawców i wykonawców stanowiących Załącznik nr 2 do Umowy.
13. Wykonawca może powierzyć całość lub część Umowy do wykonania podwykonawcom tylko po uzyskaniu uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego na zawarcie Umowy z podwykonawcą, która może być udzielona wyłącznie na podstawie dostarczonego Zamawiającemu projektu Umowy z podwykonawcą i dokumentacji robót, jakie planuje się powierzyć podwykonawcy. Projekt umowy powinien zawierać w szczególności wskazane imiennie podmioty, przedmiot ich robót, wartość wynagrodzenia dla podwykonawcy i sposób płatności i termin zapłaty. Dotyczy to wszelkich zmian w powyższych zakresach. Za działania i zaniechania osób, o których mowa w niniejszym ustępie Wykonawca odpowiada jak za działania i zaniechania własne. Określone powyżej wymogi stosuje się odpowiednio w przypadku dalszych podwykonawców zaangażowanych przez podwykonawców). 14. Wykonawca może dokonać cesji praw i zobowiązań wynikających z Umowy jedynie za uprzednią oddzielną, pisemną zgodą Zamawiającego. 15. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy, tj. niewykorzystywania do celów niezwiązanych z Umową i nieujawniania w całości lub części osobom trzecim zgodnie z powszechnie obowiązującym prawem, wszelkich informacji dotyczących Zamawiającego i jego działalności, w których posiadanie wszedł w związku z wykonywaniem Umowy, w szczególności informacji technicznych, technologicznych, know-how, finansowych, handlowych lub organizacyjnych. 16. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji Umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (w tym przepisami BHP), a także, że będą one wyposażone w wymagane prawem ubrania ochronne oraz podstawowe narzędzia. Wykonawca zobowiązuje się także do dostarczenia koordynatorowi bhp, wskazanemu w Umowie, przed rozpoczęciem prac, dokumentów świadczących o ważności badań lekarskich, szkoleń bhp oraz stosownych uprawnień (np. szkoleń lub świadectw kwalifikacyjnych) osób wykonujących prace, a także oświadczeń złożonych wg wzorów określonych w Załączniku Nr 3 i Załączniku Nr 4 do Umowy i zobowiązuje się aktualizować je w trakcie trwania Umowy. 17. Wykonawca w ciągu 14 dni od podpisania umowy ustanowi bezwarunkową, nieodwołalną, płatną na pierwsze żądanie gwarancję bankową lub ubezpieczeniową, jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy, w wysokości co najmniej 5% wartości przedmiotu zamówienia brutto. Zamawiający dopuszcza jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy przyjęcie kaucji pieniężnej złożonej w ten sposób, iż z faktury za I, II etap Zamawiający potrąci kwoty kaucji po 2,5% wartości umowy brutto w łącznej wysokości 5% wartości umowy brutto. 18. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie pisemnie poinformować Zamawiającego o jakichkolwiek okolicznościach, które mogą utrudnić lub uniemożliwić prawidłową realizację Umowy, w szczególności o jakimkolwiek opóźnieniach w terminowym zaspokojeniu roszczeń jakichkolwiek podwykonawców. 19. Zamawiający i Wykonawca dokonają wspólnie przeglądu stanu remontowanych pomieszczeń po upływie 18 i 36 miesięcy od podpisania protokołu odbioru końcowego. Z czynności przeglądu zostanie spisany protokół z terminami usunięcia ewentualnych usterek. 5 Odbiory 1. Zamawiający dokona odbioru: a) w I etapie wykonanie całości prac określonych 3 pkt. 2.
b) w II etapie wykonanie 50% przedmiotu robót określonych w 3 pkt.3 (tj. z wyłączeniem robót określonych w 3 pkt.2). c) w III etapie wykonanie całości przedmiotu zamówienia. 2. Z odbiorów sporządza się obustronnie podpisane protokoły. 3. W przypadku stwierdzenia wad lub usterek, Wykonawca naprawi je na własny koszt w terminie ustalonym przez obie strony w protokole, wspomnianym w ust. 2. Termin ten nie może być dłuższy niż 10 dni roboczych od daty stwierdzenia wady lub usterki. 4. W przypadku robót ulegających zakryciu lub zanikających lub zaistnienia przerw w wykonaniu robót, dłuższych niż 3 (trzy) dni, Wykonawca zobowiązany jest zgłosić wykonane roboty do odbioru Zamawiającemu. 5. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych lub zamiennych: a) podstawą do ich przeprowadzenia jest zawarcie przez Strony aneksu, poprzedzonego: - sporządzeniem przez Strony protokołu konieczności, - przedstawieniem na piśmie Zamawiającemu przez Wykonawcę zakresu i wyceny tych robót, b) rozliczenie następuje według zatwierdzonego przez Zamawiającego Kosztorysu Ofertowego na przedmiot aneksu, na zasadach określonych w Umowie. 6. Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał roboty bez zachowania trybu, określonego w niniejszym paragrafie. 6 Wynagrodzenie, sposób płatności, kaucja. 1. Strony określają wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy na kwotę w wysokości łącznej (słownie: zł.) zgodnie z kosztorysami ofertowymi - Załącznik nr 1. Wynagrodzenie zostanie powiększone o aktualnie obowiązującą stawkę podatku VAT (wynagrodzenie brutto). 2. Strony ustalają dokonywanie płatności za wykonane roboty w trzech etapach zgodnie z zakresami określonymi w 3. 3. Rozliczenie następuje kosztorysami powykonawczymi na bazie danych do kosztorysowania przyjętych zgodnie z ofertą w kosztorysach ofertowych. 4. Niewykorzystana część kwoty kaucji zostanie zwrócona Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego bez wad na podstawie wezwania wykonawcy do zwrotu kaucji z podanym aktualnym numerem konta bankowego. 5. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy o którym mowa w 6 ust.1 płatne jest na podstawie prawidłowo wystawionych przez Wykonawcę faktur VAT, doręczonych Zamawiającemu po: 1) obustronnym podpisaniu bez zastrzeżeń, pozytywnego protokołu odbioru robót, oraz w oparciu o kwoty wynikające ze zweryfikowanego i zatwierdzonego przez Zamawiającego kosztorysu powykonawczego, 2) dostarczeniu Zamawiającemu przez Wykonawcę ważnych dokumentów gwarancyjnych producenta dot. instalacji, 3) dostarczenia Zamawiającemu przez Wykonawcę kart katalogowych, certyfikatów i innych dokumentów na wbudowane materiały i zainstalowane urządzenia dopuszczających te materiały i urządzenia do stosowania, 4) dostarczeniu Zamawiającemu oświadczeń Podwykonawców o uiszczeniu przez Wykonawcę wynagrodzenia należnego podwykonawcy zgodnie z Załącznikiem nr 6 do Umowy. Powyższy wymóg dotyczy również dalszych podwykonawców. 6. Płatność każdej z faktur VAT nastąpi w terminie do 30 (trzydziestu) dni od otrzymania jej przez Zamawiającego, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany w
prawidłowo wystawionej fakturze VAT i po dostarczeniu dokumentów, o których mowa w ust. 5 pkt 2, 3 i 4 z zastrzeżeniem ustawowych odsetek za opóźnienie w terminie płatności. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 7. W przypadku wystąpienia przez podwykonawcę z udokumentowanym roszczeniem o zapłatę wynagrodzenia bezpośrednio wobec Zamawiającego, Zamawiający ma prawo uiścić należne wynagrodzenie bezpośrednio podwykonawcy i potrącić uiszczoną kwotę z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 8. W przypadku prawomocnego zasądzenia od Zamawiającego roszczeń na rzecz jakichkolwiek podwykonawców, Wykonawca niezwłocznie zwróci Zamawiającemu kwotę zasądzonych roszczeń, a także poniesione przez Zamawiającego udokumentowane koszty procesowe/arbitrażowe, w tym koszty pomocy prawnej, z zastrzeżeniem prawa Zamawiającego do potrącenia w/w kwot z roszczeniem Wykonawcy wobec Zamawiającego 7 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela gwarancji na zastosowane materiały na okres zgodny z gwarancją producenta, nie krótszy jednak niż 60 miesięcy na wykonane prace i wbudowane materiały. 2. Wykonawca z tytułu zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Zamawiającego z tytułu gwarancji i rękojmi najpóźniej na 5 dni przed podpisaniem protokołu odbioru końcowego ustanowi gwarancję bankową lub ubezpieczeniową w kwocie 5% wartości umowy brutto na okres co najmniej 37 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego bez wad. Treść gwarancji oraz podmiot wystawiający gwarancji wymagają uprzedniej akceptacji Zamawiającego. 3. Termin gwarancji i rękojmi biegnie od daty obustronnego podpisania bez zastrzeżeń, pozytywnego protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy bez wad. 4. Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznej reakcji w przypadku zgłoszenia wad fizycznych, usterek lub awarii w okresie rękojmi lub gwarancji oraz do usunięcia na swój koszt wad fizycznych, usterek lub awarii bez zbędnej zwłoki, w terminie protokolarnie ustalonym z Zamawiającym. W szczególnych przypadkach, usuwanie wad fizycznych, usterek lub awarii odbywa się w terminie do 14 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. 5. W przypadku nierealizowania przez Wykonawcę jego obowiązków z tytułu rękojmi i gwarancji w ww. terminie, Zamawiający uprawniony jest, po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do realizacji obowiązku, do zastępczego wykonania prac, na koszt i ryzyko Wykonawcy. W tym celu Zamawiający uprawniony jest także do skorzystania z zabezpieczenia w postaci gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, o której mowa w 7 ust. 2. 6. Przed końcem okresu gwarancji na materiały oraz rękojmi na wykonane prace, Wykonawca, w terminie ustalonym z Zamawiającym, dokona na swój koszt ostatecznego przeglądu i naprawienia wszelkich wad i usterek. Z dokonanych czynności Strony sporządzą obustronnie podpisany protokół. 8 Kary umowne i odstąpienie od Umowy 1. Na pisemne żądanie Zamawiającego, Wykonawcy zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu karę umowną, w razie:
a) opóźnienia lub zwłoki Wykonawcy w wykonaniu przedmiotu Umowy w wysokości 0,2% (dwie dziesiąte) wynagrodzenia netto, określonego w 6 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia lub zwłoki, max. 10 (dziesięć)%, b) opóźnienia lub zwłoki Wykonawcy w wykonaniu zakresu robót, o którym mowa w 3 ust. 2 w wysokości 0,2% (dwie dziesiąte) wynagrodzenia netto, określonego w 6 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia lub zwłoki, max. 10 (dziesięć)%, c) opóźnienia lub zwłoki Wykonawcy w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,2% (dwie dziesiąte) wynagrodzenia netto, określonego w 6 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia lub zwłoki od dnia wyznaczonego protokolarnie przez Zamawiającego jako termin usunięcia wad lub usterek; w przypadku usterek lub wad stwierdzonych przy odbiorze niezależnie od kar określonych w ust. 1 pkt a), d) naruszenia przez Wykonawcę postanowienia 4 ust. 13, 14 lub 15 Umowy w wysokości 5% (pięciu) wynagrodzenia netto, określonego w 6 ust. 1. 2. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić na rzecz Zamawiającego karę umowną, w przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 20% (dwudziestu) wynagrodzenia netto, określonego w 6 ust. 1. 3. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić na rzecz Wykonawcy karę umowną w przypadku odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10% (dziesięciu) wynagrodzenia netto, określonego w 6 ust. 1. 4. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od Umowy jeżeli Wykonawca: - nie podjął bez uzasadnionej przyczyny realizacji Umowy w terminie 3 (trzech) dni od protokolarnego przekazania mu terenu budowy, - przerwał realizację Umowy z przyczyn leżących po jego stronie, a przerwa ta trwa jednorazowo dłużej niż 3 (trzy) dni, - wykonuje roboty niezgodnie z Umową lub nienależycie i nie dokona naprawy w terminie wyznaczonym w wezwaniu przez Zamawiającego, a także przedłuża realizację Umowy z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność, co grozi niedotrzymaniem terminu umownego, - naruszy postanowienie 4 ust. 13,14 lub 15. 5. W przypadku odstąpienia którejkolwiek ze Stron od Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy za prace wykonane do czasu odstąpienia na podstawie protokołu stanu zaawansowania robót, podpisanego przez obie Strony. 6. Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody, na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego. 7. Odstąpienie Zamawiającego od Umowy, także w sytuacji określonej w ust. 5, nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku zapłaty kary umownej i odszkodowania. 8. We wszystkich przypadkach zobowiązania Wykonawcy do zapłaty kary umownej w trakcie wykonywania Umowy, w tym w sytuacji opisanej w ust. 2, Zamawiający uprawniony jest do skorzystania z zabezpieczeń o których mowa w ust. 4. 9 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy, wymagają formy pisemnej w postaci obustronnie podpisanego aneksu, pod rygorem nieważności, a oświadczenia i składane zawiadomienia i informacje wymagają formy pisemnej, również pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych w Umowie mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Strony Umowy będą dążyły do polubownego rozwiązywania ewentualnych sporów powstałych w związku z wykonaniem Umowy. W przypadku braku porozumienia pomiędzy Stronami, spór zostanie poddany pod rozstrzygnięcie właściwego dla siedziby Zamawiającego sądu powszechnego. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 5. Integralną część Umowy stanowi: Załącznik nr 1- Oferta Wykonawcy nr z dnia Załącznik Nr 2-Zasady środowiskowe dla dostawców i wykonawców. Załącznik Nr 3-Oświadczenie pracowników innych pracodawców. Załącznik Nr 4-Oświadczenie pracodawcy. Załącznik Nr 5 Ogłoszenie o Konkursie Ofert z dnia Załącznik nr 6 Wzór Oświadczenia podwykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: