(Wzór) Umowa Nr LZU/./16

(Wzór) Umowa Nr LZU/./16 zawarta w Lublinie w dniu...2016 r. pomiędzy Lubelskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie przy ul. Puławskiej 28, 20-822 Lublin, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku VI Wydział Gospodarczy Krajowy Rejestr Sądowy pod numerem KRS: 0000492350, REGON: 430980913, NIP: 712-01-50-496, wysokość kapitału zakładowego 102 765 570,00 zł wpłacony w całości, zwaną dalej Zamawiającym, którą reprezentują:.../imię, nazwisko i pełniona funkcja reprezentanta Zamawiającego/ a, zwaną dalej Wykonawcą, którą reprezentują:.../imię, nazwisko i pełniona funkcja reprezentanta Wykonawcy/ dalej łącznie zwanymi Stronami, po zaakceptowaniu oferty cenowej, o następującej treści: Umowa niniejsza została zawarta po przeprowadzeniu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego, w którym w odpowiedzi na ogłoszenie o zamówieniu, oferty mogą składać wszyscy zainteresowani wykonawcy, zgodnie z 23, w związku z 22 ust. 1 pkt 1) i 2 ust. 1 pkt 1) Regulaminu udzielania zamówień wykonawcom przez Lubelskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. w Lublinie. 1 Przedmiot zamówienia oraz postanowienia ogólne 1. Zamawiający zleca a wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane w ramach przedsięwzięcia: Remont budynków wymiennikowni (podstacji) ciepła LPEC S.A. 2. Realizacja robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym: 1) ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst ujednolicony z dnia 10.08.2014.Dz. U. 2016 poz.290 z późn.zm.), 2) ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity od dnia 13 września 2014, Dz. U 2016 poz.672.), 3) ustawą z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (tekst jednolity od 23 stycznia 2013r. Dz. U. 2013 poz. 21 z późn.zm.), 4) ustawą z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst ujednolicony z dnia 23 stycznia 2014r. Dz. U. 2016 poz.380), 5) obowiązującymi przepisom bhp oraz wymaganiami Zamawiającego w oparciu o powyższe przepisy prawne. 3. Przedmiot zamówienia podzielony został przez zamawiającego na osiem zadań: 1) zadanie Nr 1 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Karpackiej 43; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00623/TR1/16, 2) zadanie Nr 2 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Lawinowej 3; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00656/TR1/14, 3) zadanie Nr 3 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Nowowiejskiego 2; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00618/TR1/16, 4) zadanie Nr 4 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Gospodarczej 3A; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00619/TR1/14, 5) zadanie Nr 5 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Rycerskiej 7; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00620/TR6/16, 6) zadanie Nr 6 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Turkusowej 1; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00621/TR6/16, 7) zadanie Nr 7 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Tatarakowej 1; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00652/TR6/14, 8) zadanie Nr 8 wykonanie remontu budynku podstacji ciepła zlokalizowanego przy ul. Ułanów 13; zadanie oznaczone w planie remontów zamawiającego jako zadanie R/00622/TR6/16. 4. Wykonawca umowy ponosi pełną odpowiedzialność za jakość robót budowlanych oraz zgodność ich wykonania z poleceniami inwestora lub osoby upoważnionej przez zamawiającego. Strona 1 z 10

5. Wykonawca zabezpieczy wszelkie niezbędne materiały i środki do wykonania przedmiotu zamówienia. 6. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z wymaganą starannością z dokumentacją i terenem budowy oraz nie zgłasza w tej sprawie żadnych uwag. 7. Wszystkie wykonane roboty i użyte materiały będą zgodne z ustaleniami wykonawcy z zamawiającym. Cechy materiałów muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami. W przypadku, gdy materiały lub roboty nie będą zgodne z wymaganiami i ustaleniami wykonawcy z zamawiającym oraz mogą wpłynąć lub wpłynęły na nie zadawalającą jakość wykonanego przedmiotu zamówienia (jego części), to takie materiały zostaną zastąpione innymi, a roboty rozbiórkowe i ponowne wykonanie następuje na wyłączny koszt wykonawcy. 8. Wykonawca robót poniesie pełną odpowiedzialność za spełnienie wymagań jakościowych i ilościowych materiałów zastosowanych do realizacji przedmiotu umowy. Wykonawca poniesie wszelkie koszty za dostarczenie materiałów do wykonania robót. Tymczasowo składowane materiały do czasu ich wbudowania powinny być zabezpieczone przed zniszczeniem, tak aby zachowały swoją jakość i właściwości. 9. Dla wszystkich wbudowywanych materiałów i urządzeń wykonawca ma obowiązek posiadać dokumenty zezwalające na stosowanie w budownictwie (atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, świadectwa jakości itp.) które będą podlegały weryfikacji na etapie realizacji umowy. 10. Wykonawca po zakończonych robotach budowlanych wykona wszelkie prace odtworzeniowe infrastruktury, zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. 11. Zamawiający oświadcza, że posiada odpowiednie środki finansowe niezbędne do pokrycia kosztów zadań remontowych, w tym wynagrodzenia wykonawcy. 1. Do obowiązków zamawiającego należy: 1) protokolarne przekazanie placu budowy, 2 Obowiązki stron 2) zapewnienie nadzoru poprzez ustanowienie inspektora nadzoru, 3) zapewnienie finansowania zadania w wysokości umożliwiającej zapłatę wynagrodzenia za wykonane roboty zgodnie z warunkami niniejszej umowy, 4) dokonywanie odbiorów wykonanych robot w terminach i na zasadach określonych w umowie. 2. Do obowiązków wykonawcy należy: 1) zapewnienie prowadzenia robót zgodnie z prawem budowlanym i pod nadzorem kierownika budowy posiadającego stosowne uprawnienia i innych uprawnionych osób; kopie dokumentów potwierdzających stosowne uprawnienia zostaną przekazane zamawiającemu, 2) wejście na plac budowy i rozpoczęcie prac w terminie określonym w umowie, 3) zorganizowanie, zagospodarowanie, wyposażenie i zabezpieczenie terenu realizowanych prac budowlanych oraz zaplecza socjalnego budowy, 4) zapewnienie zakupów i dostaw materiałów, konstrukcji, urządzeń, sprzętu i narzędzi, niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, 5) posiadanie ubezpieczenie w zakresie odpowiedzialności cywilnej oraz wszelkiego ryzyka na własny koszt, w zakresie robót wykonywanych zgodnie z niniejszą umową, 6) wykonanie robót objętych przedmiotem zamówienia zgodnie z zakresem rzeczowo-finansowym, 7) przestrzeganie przepisów BHP i ppoż. wykonawca zapewni we własnym zakresie opracowanie planu BIOZ na czas wykonywania robót (gdy będzie to wynikało z obowiązujących przepisów prawa budowlanego) i będzie utrzymywał urządzenia zabezpieczające warunki sanitarne i socjalne bez dodatkowej zapłaty. 8) realizacji robót zgodnie z dokumentacją, zasadami sztuki budowlanej, wskazaniami nadzoru inwestorskiego, Polskimi Normami oraz obowiązującymi przepisami bhp i przeciwpożarowymi, 9) używania jedynie takiego sprzętu i narzędzi, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót, 10) zapewnienie ochrony mienia i zabezpieczenia przeciwpożarowego znajdującego się na placu budowy, 11) utrzymanie czystości i bezpieczeństwa na drogach, chodnikach, dojazdach oraz placu budowy, Strona 2 z 10

12) niezbędnego oznakowania i zabezpieczenia miejsca wykonywania robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz przepisami bhp i ppoż. Koszt zabezpieczenia terenu budowy nie podlega odrębnej zapłacie i jest włączony w wynagrodzenie wykonawcy 13) przelew na zamawiającego praw wynikających z gwarancji i rękojmi udzielonych przez dostawców, o ile ich czasokres jest dłuższy niż czasokres udzielonej przez wykonawcę gwarancji lub jeśli Strony tak uzgodnią, 14) zawiadomienie na zasadach niniejszej umowy zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie umożliwiającym ich niezwłoczne odebranie, 15) terminowe usuwanie wad i usterek, stwierdzonych w czasie odbiorów a także w okresie odbiorów, rękojmi i gwarancji, 16) przestrzeganie przepisów i wymogów bhp oraz instrukcji przez cały czas przebywania na terenie budowy a w szczególności przez wszystkich pracowników, 17) wykonywanie wszelkich zgodnych z prawem i treścią niniejszej umowy poleceń przedstawiciela zamawiającego dotyczących przedmiotu umowy. Polecenia powinny być wydawane na piśmie; 18) przygotowanie dokumentacji niezbędnej do dokonania odbioru przedmiotu umowy i oddania obiektu do użytku, 19) zakończenie robót w terminie wskazanym w 3 ust.1 niniejszej umowy, 20) zagospodarowanie odpady powstałe w następstwie prowadzonych robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie środowiska (Ustawa o odpadach) oraz przekaże zamawiającemu karty przekazania odpadów 21) uporządkowanie terenu po zakończeniu budowy. 3. Zamawiający wyznacza jako inspektora nadzoru.. posiadającego przygotowanie zawodowe upoważniające do wykonywania samodzielnej funkcji w budownictwie w specjalności Nr. 4. Wykonawca wyznacza jako kierownika robót posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi.. Nr.. 5. Zmiana osób o których mowa w ust. 3 i 4 nie wymaga aneksu do umowy. Strona dokonująca zmiany zobowiązana jest natychmiast powiadomić o zmianie drugą stronę i podać jej dane określone w ust. 3 lub 4. 3 Termin wykonania robót 1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty budowlane do dnia 30 września 2016r. 2. Wszelkie zdarzenia i fakty zaistniałe w trakcie wykonywania robót budowlanych nie będące przyczynami leżącymi po stronie Wykonawcy, a mające jego zdaniem wpływ na zachowanie terminu do wykonania prac, o którym mowa w ust. 1, muszą być zgłaszane na piśmie Zamawiającemu w terminie do 2 dni od ich zajścia. Zamawiający wspólnie z Wykonawcą ocenią zaistniałą sytuację i jej wpływ na terminy realizacji prac. 3. Termin wykonania, o którym mowa w ust. 1 ulega przedłużeniu z powodu przerwania prac spowodowanego pisemnym poleceniem Zamawiającego, o czas przerwy. 4. Dniem zakończenia robót objętych przedmiotem niniejszej umowy jest dzień, w którym Wykonawca zgłosi gotowość do odbiory końcowego robót budowlanych. 4 Przekazanie terenu budowy 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie 15 dni od daty podpisania umowy. Przekazanie terenu budowy zostanie potwierdzone odpowiednim protokołem podpisanym przez Strony. 2. Rozpoczęcie robót przez Wykonawcę nastąpi nie później niż w terminie 7 dni od daty przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę. 5 Materiały i wyroby budowlane 1. Wszystkie prace budowlane, będące przedmiotem zamówienia, zostaną wykonane przez wykonawcę z materiałów i wyrobów budowlanych, odpowiadających normom i wymogom wyrobów, dopuszczonych do obrotu gospodarczego i stosowania w budownictwie i posiadających stosowne, obowiązujące polskie atesty, certyfikaty lub świadectwa dopuszczenia do powszechnego użycia. Strona 3 z 10

2. Na każde żądanie przedstawicieli zamawiającego lub inspektora nadzoru wykonawca zobowiązany jest okazać stosowne dokumenty, co do zgodności wbudowanych materiałów i urządzeń z Polską Normą lub z aprobatą techniczną. 3. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, pracowników, materiały, surowce i sprzęt niezbędne do zbadania, na żądanie inspektora nadzoru, jakości wykonywanych robót a także sprawdzenia np. ciężaru lub jakości użytych materiałów lub wyrobów. Jeśli w wyniku przeprowadzonych badań okaże się, ze zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową koszty badań obciążą wykonawcę. W przeciwnym przypadku koszty badań ponosi zamawiający, a zakończenie robót ulegnie stosownemu przedłużeniu, o ile konieczność badań takich nie wynikała z postanowień niniejszej umowy. 4. Zamawiający ma prawo wstrzymać prace prowadzone niezgodnie z warunkami niniejszej umowy, jak również odrzucić wszystkie materiały, które nie są właściwej jakości. W takim przypadku wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za prace nienależycie wykonane, w tym prace wykonane przy użyciu niewłaściwych materiałów. 6 Zasady ustalenia wynagrodzenia wykonawcy 1. Za wykonanie przedmiotu zamówienia, o którym mowa w 1 ust.3 umowy zamawiający za płaci wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości wynikającej ze złożonej w dniu.. oferty wykonawcy, przy czym: 1) za wykonanie zadania 1, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.1 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 2) za wykonanie zadania 2, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.2 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 3) za wykonanie zadania 3, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.3 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 4) za wykonanie zadania 4, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.4 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 5) za wykonanie zadania 5, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.5 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 6) za wykonanie zadania 6, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.6 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 7) za wykonanie zadania 7, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.7 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy 8) za wykonanie zadania 8, o którym mowa w 1 ust.3 pkt.8 umowy zamawiający zapłaci wykonawcy podatek VAT według stawki..%, co stanowi kwotę.. złotych brutto. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszelkie należności przysługujące wykonawcy za roboty wykonywane na podstawie niniejszej umowy, a w szczególności należności za: 1) wszystkie roboty wykonane przez wykonawcę określone w przedmiarach robót, 2) wszelkie wyroby budowlane oraz maszyny niezbędne do prawidłowego wykonania robót, do których dostarczenia zobowiązany jest wykonawca. 3. Wykonawca nie może żądać zapłaty lub zwrotu jakichkolwiek kwot, związanych z realizacją umowy, jeśli w umowie nie ustalono, że określone koszty lub wydatki będą, poniesione, pokryte lub zwrócone wykonawcy przez zamawiającego. 4. Wynagrodzenie wykonawcy określone w ust.1 jest niezależne od przyjętego przy realizacji niniejszej umowy systemu organizacji pracy, czasu pracy, pracy w dni wolne i w nocy. 5. Rozliczenie zadań, o których mowa w ust. 3 pkt.1-8 i wypłata wynagrodzenia o którym mowa w ust. 1, dokonywane będzie po zakończeniu robót, demontażu oznakowań potwierdzonym protokołem odbioru robót (F-92) stanowiącym załącznik do protokołu odbioru końcowego lub innym dokumentem zawierającym Strona 4 z 10

znamiona protokołu potwierdzającego wykonanie przedmiotu zamówienia. Wzór protokołu odbioru robót (F-92) będzie stanowił załącznik do umowy. 7 Zasady wypłaty wynagrodzenia wykonawcy 1. Zapłata wynagrodzenia nastąpi po wykonaniu wszelkich robót budowlanych związanych z realizacją przedmiotu zamówienia (z zastrzeżeniem ust. 2) odrębnie dla każdego zadania, na podstawie wystawianej przez Wykonawcę faktury VAT, obejmującej należności za odebrane protokolarnie i potwierdzone przez inspektora nadzoru roboty wykonane w danym okresie czasu. Protokół odbioru końcowego stanowić będzie załącznik do faktury. 2. Podstawą do zapłaty za wykonane roboty dla każdego zadania jest spełnienie wszystkich warunków dotyczących Wykonawcy wymienionych w niniejszej umowie oraz: 1) podpisanie przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy protokołu odbioru końcowego, 2) przedstawienie przez Wykonawcę wszelkich dokumentów wymaganych niniejszą umową, 3) przedstawienie przez Wykonawcę dokumentów zgodności dopuszczających użyte materiały i wyroby budowlane do stosowania w Polsce zgodnie z przepisami prawa, 4) przekazanie Zamawiającemu w oryginale sporządzonych przez podwykonawców i dalszych podwykonawców pisemnych oświadczeń, że całość należnego im wynagrodzenia za podwykonawstwo (dalsze podwykonawstwo) zostało uregulowane przez Wykonawcę (lub odpowiednio podwykonawcę. 3. Faktura za całość wykonywanych robót w ramach danego zadania będzie złożona przez Wykonawcę po zakończeniu realizacji wszystkich robót, przekazaniu ich Zamawiającemu wraz z pełną dokumentacją powykonawczą i po spełnieniu warunków określonych w ust 2. 4. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany w fakturze w ciągu 30 (trzydziestu) dni od daty doręczenia jej Zamawiającemu, wraz z dokumentami wskazanymi w ust. 1 niniejszego paragrafu oraz po usunięciu usterek zgłoszonych w protokole odbioru technicznego. 5. Za datę dokonania zapłaty uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 6. W przypadku nie spełniania wszystkich warunków wymaganych umową do wypłaty wynagrodzenia, a w szczególności w razie braku zapłaty wynagrodzenia przez Wykonawcę na rzecz podwykonawców, jak też braku zapłaty wynagrodzenia na rzecz dalszych podwykonawców, wynagrodzenie dla Wykonawcy jest niewymagalne i nie nadszedł termin jego zapłaty. 7. W przypadku wystąpienia błędów w wystawionych fakturach, Zamawiający zawiadomi niezwłocznie pisemnie Wykonawcę o tym fakcie, podając przyczyny zakwestionowania faktury. 8. W przypadku niezachowania terminu zapłaty przez Zamawiającego Wykonawca ma prawo żądać od niego zapłaty odsetek za opóźnienie. 8 Podwykonawcy 1. W przypadku zamiaru wykonywania niniejszej umowy z pomocą podwykonawców Wykonawca jest zobowiązany przed zawarciem umowy z podwykonawcą, uzyskać zgodę Zamawiającego. W tym celu Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu informacji na temat proponowanych podwykonawców, uwzględniając m.in. ich doświadczenie i fachowość oraz przedstawienia mu umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie. Zamawiający ma prawo w ciągu 14 (czternastu) dni od daty otrzymania powyższych informacji i dokumentów zgłosić sprzeciw lub zastrzeżenia. Jeśli Zamawiający w tym terminie nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się wyraził zgodę na zawarcie umowy. 2. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego jako inwestora i Wykonawcy. Zapis ust. 1 zdanie dwa i trzy stosuje się odpowiednio. 3. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty i prace, które wykonywane są przy pomocy podwykonawców (i dalszych podwykonawców), jak za działania własne, w szczególności za opóźnienia robót lub niewystarczająca ich jakość. 4. Zamawiający z uzasadnionych powodów może domagać się zmiany podwykonawcy (i dalszego podwykonawcy) podczas realizacji inwestycji. W takich przypadkach Zamawiający i Wykonawca w drodze negocjacji, w interesie realizacji wspólnej inwestycji uzgadniają swoje stanowiska, mając na uwadze odpowiedzialność Wykonawcy za realizację całości przedmiotu umowy. 5. Wykonawca zapewni w umowach zawieranych z podwykonawcami, że suma wynagrodzeń, ustalona za roboty wykonane przez podwykonawców (i odpowiednio dalszych podwykonawców) nie przekroczy wynagrodzenia, ryczałtowej Wykonawcy z niniejszej umowy, jak też warunki płatności wynagrodzenia dla podwykonawców i dalszych podwykonawców nie krótsze niż określone w niniejszej umowie, tak by termin Strona 5 z 10

płatności wynagrodzenia podwykonawców za ten sam zakres robót nie następowała przed terminem płatności na rzecz Wykonawcy, jak nie był późniejszy niż termin płatności wynagrodzenia dla Wykonawcy z niniejszej umowy w związku z wykonaniem całej umowy. 6. Wykonawca zapewni w umowach, zawieranych z podwykonawcami dokonanie wpisu stosownych klauzul, dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w tym w zakresie pełnej odpowiedzialności finansowej za wady i złą jakość robót. 7. W przypadku gdyby Zamawiający, zgodnie z przepisami prawa, był zobowiązany i uiścił na rzecz podwykonawców, jakiekolwiek świadczenie w tym należne im wynagrodzenie, Wykonawca jest zobowiązany zwróć Zamawiającemu te świadczenia. Zamawiający jest uprawniony do potrącenia powyższych świadczeń bezpośrednio z wynagrodzenia Wykonawcy. 9 Warunki odbioru i rękojmi 1. Strony ustalają, że w toku realizacji umowy mogą być stosowane następujące odbiory robót: 1) odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, 2) odbiory częściowe elementów robót, 3) odbiór końcowego. 2. Powiadomienie o gotowości do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu Wykonawca sporządzi w formie pisemnej i prześle do inspektora nadzoru Zamawiającego za pomocą faksu lub poczty elektronicznej. 3. Inspektor nadzoru z udziałem kierownika budowy dokonają odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu najpóźniej w dniu następnym po zgłoszeniu oddzielnie sporządzonym protokołem. 4. Powiadomienie o gotowości do odbioru częściowego elementów robót lub końcowego robót Wykonawca sporządzi w formie pisemnej i złoży w kancelarii ogólnej Zamawiającego. Jednocześnie Wykonawca prześle do inspektora nadzoru, za pomocą faksu lub poczty elektronicznej, informację o złożeniu powiadomienia w kancelarii Zamawiającego. 5. Odbiory częściowe elementów robót dokonuje inspektor nadzoru z udziałem kierownika budowy. 6. Odbiory częściowe będą dokonywane nie później niż w ciągu 2 (dwóch) dni roboczych od daty złożenia powiadomienia w kancelarii Zamawiającego. 7. Strony ustalają, że przedmiotem komisyjnego odbioru końcowego jest całość robót związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia oraz załączenie kompletu dokumentów odbiorowych, kart gwarancyjnych, instrukcje użytkowania i konserwacji, aprobaty, certyfikaty oraz atesty, niezbędne świadectwa jakości dopuszczenie do użytkowania na zostaw materiały oraz innych dokumentów wynikających z przepisów prawa. 8. Odbiór końcowy będzie dokonany w terminie nie dłuższym niż 14 dni robocze od powiadomienia pod warunkiem wystąpienia możliwości dokonania takiego odbioru. 9. Odbiory końcowy robót będą dokonywane przez komisję odbioru powołaną przez Zamawiającego z udziałem Wykonawcy, składającą się z: 1) kierownika budowy, 2) inspektora nadzoru ze strony Zamawiającego, oraz 3) innego przedstawiciela Zamawiającego. 10. Każdorazowo z prac komisji odbioru sporządzony zostanie protokół określający wszelkie ustalenia dokonane w trakcie odbioru, zgodnie z obowiązującymi u Zamawiającego wzorami protokołów odbioru. 11. Strony ustalają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne obiektu na okres 60 (sześćdziesięciu) miesięcy od dnia podpisania przez strony protokołu końcowego bez uwag i zastrzeżeń. 10 Kary umowne. Odszkodowanie 1. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu kary umowne: 1) w przypadku nieterminowego wykonywania robót budowlanych - w wysokości 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 6 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki nie więcej jednak niż 30% tego wynagrodzenia; Kara jest naliczana odrębnie dla każdego zadania oraz na podstawie wynagrodzenia za dane zadanie; 2) w przypadku nie usunięcia w uzgodnionym przez strony terminie wad ujawnionych podczas odbiorów częściowych lub odbioru końcowego - w wysokości w wysokości 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, nie więcej jednak niż 30% tego wynagrodzenia; Kara jest Strona 6 z 10

naliczana odrębnie dla każdego zadania oraz na podstawie wynagrodzenia za dane zadanie; 3) w przypadku nie usunięcia wad w okresie gwarancji lub rękojmi w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego - w wysokości 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, nie więcej jednak niż 30% tego wynagrodzenia; Kara jest naliczana odrębnie dla każdego zadania oraz na podstawie wynagrodzenia za dane zadanie; 4) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy lub odstąpienie przez Wykonawcę od umowy z innych przyczyn niż leżące po stronie Zamawiającego - w wysokości 20% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 6 ust. 1 niniejszej umowy. W przypadku odstąpienia od części umowy w postaci niektórych zdań kara jest naliczana odrębnie dla każdego zadania oraz na podstawie wynagrodzenia za dane zadanie 2. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić wykonawcy kary umowne: 1) za nieprzekazanie w terminie terenu budowy lub uniemożliwienie rozpoczęcia wykonania objętych umową robót budowlanych - w wysokości w wysokości 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 6 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki, nie więcej jednak niż 30% tego wynagrodzenia, kara jest naliczana odrębnie dla każdego zadania oraz na podstawie wynagrodzenia za dane zadanie 2) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 20% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 6 ust. 1 niniejszej umowy. W przypadku odstąpienia od części umowy w postaci niektórych zdań kara jest naliczana odrębnie dla każdego zadania oraz na podstawie wynagrodzenia za dane zadanie. 3. Jeżeli szkoda poniesiona przez Zamawiającego albo Wykonawcę na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy przez drugą stronę będzie przewyższać zastrzeżone kary umowne, Zamawiający oraz Wykonawca mogą dodatkowo dochodzić zapłaty odszkodowania na zasadach ogólnych, przy czym kary umowne podlegają zaliczeniu na poczet odszkodowania. 11 Gwarancja 1. Niezależnie od rękojmi przewidzianej w kodeksie cywilnym Wykonawca udziela niniejszym Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji jakości wykonanych prac. Termin gwarancji liczony będzie od dnia podpisania przez strony protokołu obioru końcowego. Gwarancja na urządzenia i materiały udzielona zostanie według gwarancji producenta. 2. Gwarancja obejmuje wszelkie możliwe wady i uszkodzenia elementów wchodzących w skład przedmiotu zamówienia z wyjątkiem uszkodzeń spowodowanych przez Zamawiającego. 3. W okresie obowiązywania gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad niezwłocznie po otrzymaniu od Zamawiającego protokołu reklamacyjnego. Za skuteczne uznaje się przesłanie protokołu reklamacyjnego faksem lub e-mailem. 4. W ciągu 3 dni roboczych od przesłania przez Zamawiającego protokołu reklamacji Wykonawca jest zobowiązany udzielić pisemnej odpowiedzi Zamawiającemu o terminie ich usunięcia, który to termin powinien zostać na piśmie uzgodniony z Zamawiającym. 5. Jeżeli Zamawiający i Wykonawca nie ustalą terminu, w jakim wady mają być usunięte, Zamawiający sam wyznaczy Wykonawcy termin ich usunięcia, a Wykonawca termin ten bez zastrzeżeń przyjmie i będzie nim związany, o ile wyznaczony termin będzie realny i możliwy do dotrzymania z punktu widzenia technologii naprawy. 6. Wykonawca w terminie określonym w ust. 4 albo ust. 5 dokona usunięcia zgłoszonych przez Zamawiającego wad. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 7. W przypadku co najmniej dwukrotnie nieskutecznego usunięcia tej samej wady Wykonawca wymieni element, urządzenie itd. dotknięte wadą na nowe wolne od wad. 8. W przypadku nie dotrzymania terminów do usunięcia wady, o których mowa w ust. 4 lub ust. 5 Zamawiający może usunąć zgłoszone wady we własnym zakresie lub zlecić to osobie trzeciej, na koszt Wykonawcy. Tak samo w przypadku nie dokonania wymiany zgodnie z ust. 7 Zamawiający jest uprawiony do wymiany na koszt Wykonawcy. 12 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca jest zobowiązany ustanowić zabezpieczenie należytego wykonania umowy. Strona 7 z 10

2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy.. w kwocie... PLN, co stanowi 10% ceny brutto umowy, dostarczone będzie Zamawiającemu najpóźniej w dniu zawarcia umowy w pełnej wysokości i wystawione w walucie, w której jest płatna kwota umowy. 3. Zabezpieczenie stanowi gwarancję prawidłowego wykonania przedmiotu umowy oraz służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, m.in. kar umownych oraz rękojmi i gwarancji za wady. 4. Zabezpieczenie może być wniesione według wyboru Wykonawcy w jednej lub w kilku następujących formach, a mianowicie: a) pieniądzu; b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej; c) gwarancjach bankowych; d) gwarancjach ubezpieczeniowych. 5. Strony dopuszczają możliwość zmiany zabezpieczenia należytego wykonania umowy w trakcie jej realizacji na jedną lub kilka form, o których mowa w ust. 4. Szczegółowy tryb zmiany zabezpieczenia, strony ustalą w odrębnym pisemnym porozumieniu. 6. Zabezpieczenie wykonania w formie Gwarancji Należytego Wykonania winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie. 7. Strony ustalają, że wniesione zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy w następujących terminach: 1) 70 % kwoty zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy - w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, 2) 30 % kwoty zabezpieczenia - w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 8. W przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął w terminie stwierdzonych w trakcie odbioru wad lub jest w trakcie usuwania tych wad, Zamawiający wstrzyma się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o której mowa w ust. 7 pkt 1), do czasu usunięcia tych wad. 9. W przypadku nienależytego wykonania przedmiotu umowy zabezpieczenie staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane roboty. 1. Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli: 13 Odstąpienie od umowy 1) Wykonawca nie rozpoczął robót budowlanych w terminie wynikającym z przedstawionego harmonogramu robót. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 14 dni od upływu powyższego terminu. 2) Wykonawca z przyczyn niezależnych od Zamawiającego przerwał realizację robót i nie wykonuje ich w dalszym ciągu w okresie dwóch tygodni, licząc od dnia pisemnego wezwania Zamawiającego do kontynuacji wykonania robót; Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od upływu dodatkowych dwóch tygodni. 3) Wykonawca w sposób rażący nienależycie wykonuje przedmiot zamówienia (np.: wykonuje przedmiot zamówienia niezgodnie ze specyfikacją, niezgodnie z projektem budowlanym, odmawia podania informacji o przebiegu wykonania umowy) pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie i wyznaczenia dodatkowego terminu nie krótszego niż 7 dni do usunięcia naruszeń. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od upływu umowy w terminie, o którym mowa w 3 ust 1 umowy. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od upływu powyższego terminu. 2. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli: 1) Zamawiający opóźnia się z przekazaniem terenu budowy przez okres dłuższy niż 7 dni. Wykonawca może odstąpić od umowy w terminie 7 dni od upływu powyższego terminu. 2) Zamawiający poinformował Wykonawcę, że nie jest w stanie zapłacić całego wynagrodzenia. Wykonawca może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od daty otrzymania powyższej informacji. 3. W razie odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron: 1) Wykonawca, z udziałem Zamawiającego, sporządza protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia od umowy, 2) Wykonawca zabezpiecza roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt Strony, która spowodowała odstąpienie od umowy, 3) Strony dokonują odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę, o ile są wykonane zgodnie z projektem budowlanym i spełniają wymogi prawa budowlanego, polskich norm i przepisów szczególnych, Strona 8 z 10

4) Wykonawca ma obowiązek przekazać komplet załączników wymaganych do odbioru końcowego, 5) Za roboty prawidłowo wykonane do momentu odstąpienia od umowy i dotychczas jeszcze niezafakturowane Zamawiający winien zapłacić wykonawcy wynagrodzenie w terminie 30 dni roboczych od daty dostarczenia faktury za te roboty. 14 Zmiana umowy 1. Wszystkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności. 2. Strony dopuszczają zmianę umowy w następujących przypadkach: 1) zmiana zakresu przedmiotu umowy oraz sposobu wykonania umowy wraz ze skutkami wprowadzenia tej zmiany wskutek okoliczności zaistniałych w trakcie realizacji umowy; 2) wystąpienia nieprzewidzianej zmiany osób upoważnionych do kontaktów lub projektowania i koordynowania opracowań projektowych; 3) będących następstwem działania organów administracji, w szczególności: a) przekroczenia zakreślonych prawo terminów wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp.; b) odmowa wydania przez organy administracji wymaganych decyzji, zezwoleń. 4) zmiany terminu realizacji umowy, spowodowanych okolicznościami, o których mowa w pkt.3) ppkt a) lub ppkt b) lub z innej ważnej przyczyny; 5) zmiany terminu realizacji umowy, spowodowanych okolicznościami, niezależnymi od Zamawiającego, jak i od Wykonawcy; 6) zmiana prawa wchodząca w życie po zawarciu umowy powodująca konieczność zmiany umowy w celu dostosowania jej do prawa wraz ze skutkami wprowadzenia tej zmiany, 7) zmiany formy zabezpieczenia wykonania umowy, jeśli była ustanowiona, 8) zmiana sposobu rozliczania przedmiotu umowy, w sytuacji wystąpienia po zawarciu umowy nowych nie znanych Stronom okoliczności, 9) zmiana danych dotyczących stron, 10) zmiana lub rozwiązanie umowy, jeżeli wykonanie umowy jest uzależnione lub powiązane z wykonaniem innego zamówienia Zamawiającego, które nie jest wykonywane lub doznaje zwłoki w realizacji, 11) w innych przypadkach wskazach w umowie. 3. Strony dopuszczają też możliwość zmiany umowy w zakresie terminu płatności, terminu usuwania wad w okresie gwarancji i rękojmi, zasad odbioru przedmiotu zamówienia i innych nieistotnych zmian umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 4. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian do umowy na skutek zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 2 i 3 strona, która poweźmie o nich wiadomość zobowiązana niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni poinformować o tym pisemnie drugą stronę. 15 Tajemnica przedsiębiorstwa i ochrona danych osobowych 1. Zamawiający zastrzega, że treść niniejszej umowy wraz z załącznikami stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. 2. Przekazanie, ujawnienie lub wykorzystanie informacji, o których mowa w ust. 1 w zakresie wykraczającym poza cel umowy łączącej strony może wiązać się z odpowiedzialnością cywilną i karną określoną w art. 18 i art. 23 powołanej ustawy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy informacji, o których mowa w ust.1 także po odstąpieniu od umowy, jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu. 4. Ujawnienie treści umowy osobom trzecim może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego. Strona 9 z 10

5. Udostępnione dane osobowe przetwarzane w związku z realizacją przedmiotowej umowy, podlegają ochronie zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. Wykonawca jest zobowiązany podjąć prawem przewidziane działania w celu ochrony tych danych. 16 Postanowienia końcowe 1. Rozwiązanie umowy na mocy zgodnych oświadczeń woli stron, jak również odstąpienie od umowy, wymagają zachowania - pod rygorem nieważności - formy pisemnej, chyba że w umowie postanowiono inaczej. 2. Adresami do korespondencji są adresy wskazane w komparycji niniejszej umowy. Doręczenia dokonane na te adresy uznaje się za skuteczne również w przypadku zmiany adresu w trakcie trwania umowy i po jej zakończeniu, chyba że druga strona zawiadomiła uprzednio na piśmie nadawcę o zmianie adresu. 3. Wszelkie spory związane z niniejszą umową rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy według siedziby Zamawiającego. 4. Wykonawca nie może, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, przenosić na osoby trzecie całości bądź części praw lub obowiązków wynikających z niniejszej umowy, w tym wynagrodzenia. 5. Umowa niniejsza została sporządzona w 2 (dwóch) jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron. 17 Załączniki do niniejszej umowy Załącznik Nr 1 Zasady postępowania wykonawców działających na zlecenie LPEC S.A Załącznik Nr 2 Protokół odbioru końcowego (druk F-92) Załącznik Nr 3 Protokół reklamacyjny (druk F-96) Załącznik Nr 4 Opis przedmiotu zamówienia. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA Strona 10 z 10