Karty informacyjne Karty informacyjne -> Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Jasna 31 A Oddawanie w trwały zarząd nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości 1. Co powinienem wiedzieć? Trwały zarząd jest forma prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej. Zakres uprawnień trwałego zarządcy jest określony w art. 43 ustawy o gospodarce nieruchomościami i obejmuje między innymi uprawnienie do korzystania z nieruchomości w celu prowadzenia działalności należącej do zakresu działania jednostki, wykonywania robót budowlanych, najmu, dzierżawy nieruchomości pod określonymi warunkami. Ustanowienie trwałego zarządu następuje w drodze decyzji administracyjnej po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego. W sprawach nieuregulowanych w ustawie o gospodarce nieruchomościami do trwałego zarządu stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego o użytkowaniu. 2. Kto może załatwić sprawę? Nieruchomości stanowiące przedmiot własności lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Gliwice oddaje się w trwały zarząd samorządowej jednostce organizacyjnej. Ponadto jednostki organizacyjne nabywają prawo trwałego zarządu z mocy prawa na nieruchomościach nabytych przez nie na rzecz Gminy Gliwice. 3. Ile trwa załatwienie sprawy w urzędzie? Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego rozpoznanie sprawy powinno nastąpić w terminie miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej w terminie dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania. Do terminu rozpoznania sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień Strona 1
spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu. Jeżeli sprawa nie może być załatwiona w tym terminie Organ zawiadomi strony i wyznaczy nowy termin zgodnie z art. 35 ustawy Kodeks Postępowania Administracyjnego. 4. Sprawdź czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty? Ustanowienie trwałego zarządu następuje na wniosek jednostki organizacyjnej. 5. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić? Wniosek o oddanie nieruchomości w trwały zarząd zwolniony jest od opłaty skarbowej. Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne. Opłata roczna płatna jest w terminie do dnia 31 marca każdego roku. W pierwszym roku po ustanowieniu trwałego zarządu opłatę roczną uiszcza się w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Opłatę z tytułu trwałego zarządu ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych jest uzależniona od celu, na jaki nieruchomość została oddana i wynosi: 0,1%, 0,3% lub 1%. Za nieruchomości oddane na niektóre wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami cele nie pobiera się opłat. Właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio Rady Gminy, bonifikaty od opłat rocznych jeżeli nieruchomość jest oddana: 1. na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych; 2. jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową; Strona 2 ጀ
3. na siedziby niektórych organów administracji publicznej i sądów oraz prokuratur; 4. na siedziby aresztów śledczych, zakładów karnych i zakładów dla nieletnich. Opłaty z tytułu trwałego zarządu obniża się o 50 %, jeżeli nieruchomość lub jej część składowa zostały wpisane do rejestru zabytków. Właściwy organ może, za zgodą rady podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę. W razie zbiegu praw do bonifikat stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla jednostki organizacyjnej. Jednostka organizacyjna może zostać pozbawiona bonifikaty w przypadkach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. 6. Jak krok po kroku załatwić sprawę? Krok 1 Złożyć wniosek ustanowienie trwałego zarządu. Krok 2 Udzielać wyjaśnień i wykonywać inne wezwania Organu w toku postępowania. 7. Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania? Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Jasna 31A parter, pok. 30, tel. 32-338-64-34, e-mail: gn@um.gliwice.pl Strona 3
8. Czy można załatwić sprawę bez konieczności przychodzenia do urzędu? Sprawę można załatwiać korespondencyjnie wysyłając pisma pocztą, lub składając osobiście w biurze podawczym Urzędu. Strona postępowania może ponadto zostać wezwana do złożenia wyjaśnień ustnie na zasadach określonych w Kodeksie postępowania administracyjnego. Sprawdź możliwość załatwienia tej sprawy elektronicznie przez platformę SEKAP, klikając w link - Oddanie nieruchomości gminy lub powiatu w trwały zarząd 9. Jakie przepisy prawne regulują załatwienie tej sprawy? 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.). 2. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013, poz. 267). 10. Skargi i wnioski Skargi i wnioski związane z pracą urzędu można składać pisemnie pocztą, pisemnie bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy lub ustnie u wyznaczonego pracownika urzędu. Formularz wniosku Formularz skargi Skargi i wnioski można składać również pisemnie przy pomocy formularza elektronicznego. 11. Tryb odwoławczy Od decyzji wydanej w sprawie oddania nieruchomości w trwały zarząd przysługuje odwołanie do Strona 4
Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach za pośrednictwem Prezydenta Miasta Gliwice w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji. Numer karty: GN.9.4/U Strona 5