SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO TOM II: Str. 1. STRONA TYTUŁOWA 1 2. SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO 2 II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNY BUDOWLANY 3 OPIS TECHNICZNY 4-14 KOPIA OCHRONY P.POŻ. BUDYNKU BIUROWEGO KRUS Z PROJEKTU TECHNICZNEGO ARCHITEKTONICZNEGO Z 06.1993R NR ARCHIWALNY 55 STR.7 15 INFORMACJA B.I.O.Z. 16-26 1. RZUT PPRZYZIEMIA RYS. 3 1:50 27 2. RZUT PIĘTRA I RYS. 4 1:50 28 3. RZUT PIĘRRA II RYS. 5 1:50 29 4. RZUT PIĘRRA III RYS. 6 1:50 30 5. PZREKRÓJ A-A; B-B RYS.NR 7 1:50 31 6. WYKAZ ŚLUSARKI ZEW. I WEWNĘTRZNEJ RYS.8 1:100 32 7. ELEWACJE RYS.NR 9 1:100 33
II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNY BUDOWLANY
OPIS TECHNICZNY 1. TEMAT : Przystosowanie do przepisów przeciwpożarowych oraz remont budynku Placówki Terenowej KRUS w Siedlcach przy ulicy Brzeskiej 39 2. ADRES BUDOWY : Siedlce ul. Brzeska 39, działka nr 44/3 ob.75 3. INWESTOR : Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego Oddział Regionalny w Warszawie 03-808 Warszawa ul. Mińska 25 PROGRAM UŻYTKOWY OBIEKTU 1. PRZEZNACZENIE OBIEKYU : Istniejący budynek biurowy. 2. PROGRAM UŻYTKOWY : W budynku przewidziano: przyziemie 2 pomieszczenia archiwum, hall wejściowy z obsługą klienta, istniejące węzły sanitarne, pomieszczenia magazynowe, pokoje biurowe, węzeł C.O. Na kondygnacji II, III, IV przewidziano wg stanu istniejącego węzły sanitarne, pokoje biurowe i komunikację. Zachowanie należytych warunków sanitarno - higienicznych zapewnia się poprzez: - właściwe wykończenie ścian i posadzek, - odpowiedniego doświetlenia światłem dziennym pomieszczeń biurowych. Wydzielona została klatka schodowa zgodnie z decyzją Miejskiego Komendanta Straży Pożarnej w Siedlcach. 3. WŁAŚCIWOŚCI UŻYTKOWE, WSKAŹNIKI POWIERZCHNIOWE I KUBATUROWE : Powierzchnia działki 3118,00 m 2. Powierzchnia zabudowy/pz/ 650,68 m 2. Powierzchnia całkowita/pc/ 2399,04 m 2. Powierzchnia użytkowa/pu/ 1170,42 m 2. Powierzchnia ruchu/pr/ 335,86 m 2. Kubatura nadziemia po termomodernizacji 8848,13 m 3.
OPIS KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWY 1. UKŁAD KONSTRUKCYJNY : wg stanu istniejącego 2. SCHEMATY KONSTRUKCYJNE : wg stanu istniejącego 3. ŚCIANY FUNDAMENTOWE ZEWNĘTRZNE : wg stanu istniejącego; od zewnątrz od istniejącego terenu, w części cokołowej przyziemia od zewnątrz np. Styrodur EPS 100 038 /Fasada/ gr.10 cm w systemie ETICS; 4. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE : wg stanu istniejącego, + styropian EPS 70 036 /Fasada/ gr. 14 cm. w systemie ETICS na płycie OSB 3 gr. 20 do 25 mm. Płyta OSB mocowana mechanicznie do konstrukcji wsporczej kotwami np. Halfen HK 4 lub równoważne do istniejących słupków stalowych. Słupki stalowe należy przed zabudową wypełnić pianką poliuretanową. Przed wykonaniem docelowego ocieplenia budynku należy zdemontować istniejące poszycie PCV wraz z drewnianą pod konstrukcją oraz maty z wełny lub waty szklanej gr. ca. 2 5 cm. 5.ŚCIANY WEWNĘTRZNE : wg stanu istniejącego, + obudowa pomieszczeń archiwum sufity podwieszone w np. systemie Knauf lub równoważne na profilach CD 60 x 27 / uchwyt sufitowy noniuszowy / z płytą gipsowo kartonową gr. 2 x 25 mm. Fireboard GM F / GM F H1, wysokość podwieszenia a min. 60 mm. Połączenia ze ścianami szkieletowymi i masywnymi oraz stropami otwory okienne i drzwiowe w zabudowie systemowe j.w. + opisy część rysunkowa. Obudowa gipsowo kartonowa klatki schodowej ściany oraz sufity podwieszone w np. systemie Knauf lub równoważne na profilach CD 60 x 27 / uchwyt sufitowy noniuszowy / z płytą gipsowo kartonową gr. 2 x 15 mm. Fireboard; wysokość podwieszenia a min. 60 mm. + opisy część rysunkowa. 6. ŚCIANY DZIAŁOWE : przyziemie murowane z cegły Silka gr. 12 i 18 cm. na zaprawie cem-wap marki M5 na dotyk z kotwą stalową, ścianki działowe murować na taśmie poślizgowej n.p. Akustik Pro 120, zbrojone stalą A-O lub bednarką co 2 spoinę. Od góry wykonać przerwę dylatacyjną gr. 1-1.5 cm. wypełnioną wełną mineralną > 60kg/m 3.W otworach drzwiowych wykonać,,ślepe progi,, progowy element zbrojący z bolcami kotwiącymi w bloczkach. Nadproża drzwiowe w ścianach murowanych wykonać z prefabrykowanych nadpróż drzwiowych L 19. Uzupełnienie ścian działowych gipsowo kartonowych po wymianie stolarki drzwiowej w części biurowej wykonać w systemie Knauf lub równoważne na profilach CD 60 x 27 z płytą gipsowo kartonową Fireboard + opisy część rysunkowa. 7. ELEMENTY NOŚNE : wg stanu istniejącego; nie zakłada się ingerencji projektowej w główną konstrukcję nośną budynku. 8.DACH : wg stanu istniejącego, + opisy część rysunkowa. istniejące ocieplenie części strychowej wełna mineralna gr. 20 cm. + 5cm. wełny mineralnej dodatkowo na całości dwóch części strychu; obróbki z blach powlekanych istniejące; Zewnętrzne rynny średnicy 15 cm. istniejące; Zalecanym jest wyposażyć system orynnowania w kable grzewcze zapobiegające zamarzaniu. Rury spustowe średnicy 12 cm. z odprowadzeniem wody na teren. Elementami nośnymi dachu są istniejące stalowe dźwigary ramowe podparte na stalowych słupach wg istniejącego archiwalnego projektu konstrukcyjnego. Daszek konstrukcji stalowej nad wejściem i częścią tarasu istniejący do demontażu, nowe zadaszenie szklone szkłem bezpiecznym P 4 na uchwytach systemowych + opisy część rysunkowa.
Przekrycie dachu kondygnacji IV nad częścią biurową systemie Knauf lub równoważne na profilach CD 60 x 27 z płytą gipsowo kartonową gr. 20 mm. Fireboard; wysokość podwieszenia a min. 60 mm. + opisy część rysunkowa. Przewiduje się demontaż części dachu nad klatką schodową wraz z pokryciem i więźbą dachową drewnianą. Więźbę nową wykonać z krokwi 7x14 cm. oraz wymiany drewniane o wymiarach 7x14 cm. Wymienione elementy impregnować środkami np. Fobos i Odniochron. Rozmieszczenie nowych elementów usytuować z uwzględnieniem wymiarów okien oddymiających, kołnierzy oraz istniejącego rozstawu elementów konstrukcyjnych dachu. Wszystkie warstwy wykonać na nowo wg opisów części rysunkowej. 9.WENTYLACJA : wg stanu istniejącego, nie projektuje się zmian w układzie istniejącego rozkładu przewodów wentylowanych pomieszczeń; urządzeni schładzające wg wskazań i zaleceń inwestora oraz wg projektu sanitarnego. 10.IZOLACJE : Przeciwwilgociowa, paroizolacyjne i paro przepuszczalne przyziemie oraz kondygnacja IV warstwy i ich układ wykonać zgodnie z częścią rysunkową pozioma posadzek na gruncie wg stanu istniejącego; wszystkie przejścia instalacyjne przez przegrody wyposażyć w systemowe uszczelnienia wg wytycznych p.poż. wg P.B. branży sanitarnej i elektrycznej; termiczna ścian fundamentowe ; płyty izolacyjne od zewnątrz od istniejącego terenu, w części cokołowej przyziemia od zewnątrz np. Styrodur EPS 100 038 /Fasada/ gr.10 cm w systemie ETICS; wg stanu istniejącego, + styropian EPS 70 036 /Fasada/ gr. 14 cm. w systemie ETICS / mocowanie kołkami izolacyjnymi montażowymi z rdzeniem stalowym z gwintem do drewna i dodatkowym talerzykiem/;
ROBOTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE 1. TYNKI : tynki gipsowe, lub cem-wap. kat. III, w pomieszczeniach przyziemia na ścianach projektowanych z cegły Silka, pozostałe wykończenie ścian i sufitów z projektowanych płyt gipsowo kartonowych Fireboard wg systemu np. Knauf lub równoważne. Pomieszczenia bez ingerencji projektowej wg stanu istniejącego. W istniejących pomieszczeniach higieniczno sanitarnych, technicznych, hall itp. w okładzinach szkliwionych ściennych i podłogowych wymiana lub czyszczenie spoinowania płytek, zakres i kolor spoinowania uzgodnić z Inwestorem. 2. STOLARKA OKIENNA: Istniejąca stolarka okienna z PCV szklona zestawem szklanym dwu szybowym, od wewnątrz zamontować rolety okienne min. białe o właściwościach optycznych współczynnika przepuszczalności min. 0,3, kolor i typ rolet uzgodnić z Inwestorem. Do wymiany 1 szt. okna w przyziemiu oraz 4 szt. na kondygnacji II w pomieszczeniu serwerowni i pokój informatyków /okna antywłamaniowe ze szkłem bezpiecznym P-4/. Wymieniane okna muszą być identycznych gabarytów jak pozostałe istniejące. Na IV kondygnacji do wymiany 3 okna połaciowe kompletne wg części rysunkowej. Pozostałe okna połaciowe istniejące oczyścić i pomalować lakierem koloryzującym. W klatce schodowej zamontować nowe kompletne 4 okna oddymiające o wym. 134x98cm np. firmy Fakro lub równoważne. Okna oddymiające muszą być wyposażone minimum w siłowniki hydrauliczne połączone z systemem oddymiania, czujnikami dymu, przyciskami alarmowymi itp. wg projektu branży elektrycznej. Ślusarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna np. firmy REYNAERS lub równorzędne, schematy ślusarki wg części rysunkowej. Wszystkie okna i drzwi zewnętrzne wyposażyć w system infiltracji powietrza w nawiązaniu do PN 83/B 03430/Az 3 luty 2000. Inwestor przewiduje i wskaże w istniejącej stolarce okiennej PCV regulację wszystkich okien, wymianę wszystkich uszczelek, wymiana okuć i osłon 62 kpl, wymiana mechanizmów lufcików uchylnych, wymianę osłon na okucia. 3. STOLARKA DRZWIOWA WEWNĘTRZNA: wg wykazu ślusarki; Drzwi stalowe i aluminiowe nietypowe malowane proszkowo, w ścianach wydzielających klatki schodowe i p.poż. kolor wg części rysunkowej. Drzwi do pomieszczeń biurowych drewniane typowe fabrycznie wykończone do wymiany wg części rysunkowej. Istniejące drzwi nie przewidziane do wymiany malowane 2 x farba olejną. 4. MALOWANIE I TAPETOWANIE: ściany farbami lateksowymi w kolorach pastelowych dotyczy klatki schodowej; ściany i sufity w pomieszczeniach technicznych i magazynowych malowane farbami lateksowymi; Wszystkie pomieszczenia budynku biurowego dotyczy ścian i sufitów tapetowane; należy zerwać wszystkie istniejące tapety, nowe tapety winylowe np. firmy Vescom lub równorzędne należy wykonać w systemie producenta/ kolor tapety jasny beż/. Należy zdemontować we wszystkich pomieszczeniach deski ścienne odbojowe z płyty meblowej. Zamontować we wszystkich pomieszczeniach nowe listwy winylowe ścienne i narożne naklejane szer. 20 30 cm. /kolor listwy beżowy/. firmy Promador lub równorzędne, montaż listew wykonać w systemie producenta.
5. POSADZKI: wg opisów na rysunkach i wykazu wykończenia podłóg pomieszczeń i stanu istniejącego. We wszystkich pomieszczeniach biurowych do wymiany wykładzina dywanowa. Istniejące wykładziny i okładziny należy zerwać wraz z listwami przypodłogowymi i cokołowymi, należy wykonać nowe warstwy wyrównawcze samopoziomujące. Projektowane są nowe wykładziny np. firmy Forbo lub równorzędne; w pomieszczeniach Piętra I nr 101, 126, 125, 124, 123 wykładzina dywanowa 520013 Steel, w pozostałych pomieszczeniach budynku wykładzina dywanowa 368172 Petrol, wykładziny należy wykonać zgodnie z systemem producenta; listwy przyścienne wykończone wykładziną dywanową jak projektowane pomieszczenia. W pomieszczeniu serwerowni i pokoju informatyków podłogi dywanowe antystatyczne. Posadzki z gresu antypoślizgowego z cokołem wys. 10 cm grupa R 9; warstwy wg części rysunkowej. Posadzki tarketowe z wywinięciem na ściany wys. 10 cm ; wykładziny tarketowe należy wykonać zgodnie z systemem producenta. 6. ŚLUSARKA: Istniejące balustrady wewnętrzne klatki schodowej należy dostosować do wymogów przepisów pożarowych wg części rysunkowej, istniejące okna na klatce schodowej należy zabezpieczyć balustradą z wypełnieniem prętowym wykonaną np. ze stali nierdzewnej; 7.MEBLE Inwestor zaleca wykonanie w istniejącym umeblowaniu przeprowadzenie wyposażenia istniejące szafy w zamki zabezpieczające dokumenty przed dostępem osób postronnych. Istniejące szafy podlegające remontowi naniesiono w części rysunkowej. Części pomieszczeń biurowych wyposażyć w nowe szafy z zamkami zabezpieczającymi dokumenty przed dostępem osób postronnych; głębokość półek 33x35cm, wysokość szaf około 250 cm. Nowe szafy i ich długości naniesiono w części rysunkowej. Kolorystykę nowych szaf uzgodnić i Inwestorem. W pomieszczeni nr 1 Archiwum przyziemie wyposażyć w 2 kpl. regały przejezdne z napędem ręcznym; wymiary szer. 450 cm., wys. około 250 cm. Regały dwustronne głębokość półki 2 x 35 cm, ilość półek 8 poziomów, światło między półkami 27 cm. Regały od góry kryte blachą, część frontowa regału wyposażona w panel zakrywający napęd regału, na panelu kieszeń do opisywania zawartości regału. Półka gięta na dłuższej części trzy krotnie oraz wyposażona w ogranicznik do przesuwu dokumentów na drugą półkę. Bok regału perforowany co 15 20 mm w celu umożliwienia pełnej regulacji za pomocą zaczepu bez używania narzędzi. Regały muszą być wykonane ze stężeniami krzyżowymi, napęd regału za pomocą korby trójramiennej, szyny nawierzchniowe z najazdami przytwierdzone do podłoża kołkami rozporowymi. Kolorystyka regałów popielata malowana proszkowo.
ZEWNĘTRZNE 1. TYNKI I OKŁADZINY: W systemie ETICS cienkowarstwowe wg kolorystyki elewacji, projektowane są wyprawy tynkarskie np. firny Ceresit lub równoważne ; kolor elewacji wykonać SIBERIA 1 oraz część cokołową kolor NEBRASKA 6; faktura tynków Ceresit ziarno 1,5 mm kamyczek wg katalogu nr 2 Colour System. Projektowany daszek szklany nad wejściem głównym i do węzła C.C. mocowany łącznikami z systemu np. firmy MARYINI SYS Poznań lub równoważne + część rysunkowa. Schody zewnętrzne techniczne do węzła C.O. istniejące żelbetowe do wymiany istniejąca okładzina na płytki gresowe antypoślizgowe grupa R 11 na warstwach systemowych np. firmy Sopro lub równoważne; Istniejące okładzina schody zewnętrzne, wejście, taras, podjazd do wymiany na płytki gresowe antypoślizgowe grupa R 11 na warstwach systemowych i uszczelnieniem np. firmy Sopro lub równoważne; kolor płytek gresowych grafit. 4. PODOKIENNIKI ZEWNĘTRZNE: z blachy stalowej powlekanej akrylowej w kolorze szarym; Zewnętrzne balustrady ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym P 4 należy wykonać zgodnie z częścią rysunkową. WSZYSTKIE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE ICH KOLOR NALEŻY KAŻDORAZOWO POTWIERDZĆ I UZGADNIAĆ Z INWESTOREM. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE 1. KANALIZACYJNA DESZCZOWA: wg stanu istniejącego 2. ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE: wg projektu branży elektrycznej 3. CENTRALNE OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA: wg projektu branży sanitarnej 4. WENTYLACJA I KLIMATYZACJA: wg projektu branży sanitarnej 5. INSTALACJA PIORUNOCHRONNA: wg stanu istniejącego WARUNKI UŻYTKOWANIA KONSTRUKCJI I BUDYNKU 1. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany do jego właściwego utrzymania i użytkowania, zgodnie z Rozdziałem 6 Prawa budowlanego. UWAGI OGÓLNE 1. Wszystkie roboty wykonywać zgodnie z,, Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano Montażowych,, z przepisami B.H.P. i obowiązującymi normami. 2. Poszczególne etapy robót oraz odbiory robót zanikających należy dokumentować wpisami do Dziennika Budowy.
CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA 1. ZAOPATRZENIE W WODĘ: wg stanu istniejącego 2. ILOŚĆ ŚCIEKÓW I ANALIZA PRZEJĘCIA WÓD DESZCZOWYCH: wg stanu istniejącego 3. EMISJA ZANIECZYSZCZEŃ: nie występuje; nie przewiduje się w powietrzu wywiewnym niedopuszczalnych substancji szkodliwych wyemitowanych do atmosfery, 4. OCHRONA PRZED PROMIENIOWANIEM ELEKTROMAGNETYCZNYM: nie występuje; budynek nie znajduje się obszarze stref oddziaływania pola elektromagnetycznego, 5. ODPADY STAŁE: pojemniki na papier, plastik, szkło wg stanu istniejącego 6. EMISJA HAŁASU: nie występuje; nie projektuje się urządzeń i maszyn stanowiących techniczne wyposażenie budynku emitujących hałas, 7. OCHRONA PRZED ZAWILGOCENIEM: bez wpływu szkodliwego; Rozwiązania techniczne zawarte w opracowaniu projektowym w pełni spełniają uwarunkowania dotyczące izolacji przegród budowlanych przed zawilgoceniem. UWAGA! Należy stosować wszystkie materiały i wyroby posiadające: CERTYFIKAT INSTYTUTU TECHNIKI BUDOWLANEJ, APROBATĘ TECHNICZNĄ LUB DEKLARACJĘ ZGODNOŚCI..