Ostrów Wielkopolski, 22 lipca 2014 roku L.dz. OTBS 11/07/2014 Do oferentów Dotyczy: Kredyt budowa budynku mieszkalnego w Ostrowie Wielkopolskim przy ulicy Wodnej 24D. 2. Pytanie: Czy Zamawiający potwierdza, że cała określona w SIWZ inwestycja będzie realizowana przy udziale kredytu będącego przedmiotem zamówienia? TAK, Zamawiający potwierdza: cała określona w SIWZ inwestycja będzie realizowana przy udziale kredytu będącego przedmiotem zamówienia. 3. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby Wykonawca prowadził dla Zamawiającego, na podstawie odrębnie zawartej umowy rachunku bankowego, rachunek pomocniczy, służący do gromadzenia: 1) na etapie realizacji inwestycji: a) wpływów z tytułu umów partycypacji, b) środków pieniężnych stanowiących wkład własny Kredytobiorcy, przeznaczonych na realizację inwestycji oraz środków na spłatę odsetek naliczonych w okresie realizacji inwestycji, c) środków z kredytu w przypadku, gdy Kredytobiorca sam reguluje swoje zobowiązania wobec wykonawców robót budowlanych/usług/dostaw, 2) po zakończeniu realizacji inwestycji całości wpływów z najmu lokali mieszkalnych oraz miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, usytuowanych w kredytowanej inwestycji, przeznaczonych na spłatę zobowiązań z tytułu zaciągniętego kredytu? Zamawiający wyrazi zgodę, aby Wykonawca prowadził na podstawie odrębnie zawartej umowy rachunku bankowego, rachunek pomocniczy, służący celom opisanym w p. 1). i p. 2). 4. Pytanie: Czy Zamawiający wyraża zgodę, aby warunkiem zawarcia umowy kredytu było: 1) posiadanie przez Zamawiającego rachunku pomocniczego, o którym mowa w pytaniu nr 3, 2) udokumentowanie przez Zamawiającego wkładu własnego w realizację inwestycji w zakresie własnych środków pieniężnych, 3) przedłożenie umowy z wykonawcą robót budowlanych inwestycji wraz z harmonogramem rzeczowo finansowym inwestycji sporządzonym w układzie zgodnym z załączonym wzorem Banku? strona 1 z 10
Zamawiający wyraża zgodę, aby warunkiem zawarcia umowy kredytu było: p. 4.1). Zamawiający wyraża zgodę na posiadanie rachunku pomocniczego, służącego celom opisanym w p. 3.1). i p. 3.2). p. 4.2). Zamawiający udokumentuje posiadanie własnych środków pieniężnych na sfinansowanie wkładu własnego w realizację inwestycji umniejszonego o już poniesione nakłady tj. zakup gruntu i naniesienia na gruncie oraz inne nakłady np. koszt dokumentacji technicznej z uzgodnieniami. p. 4.3). Zamawiający przedłoży projekt umowy z wykonawcą robót budowlanych inwestycji wraz z harmonogramem rzeczowo finansowym inwestycji. Umowa z wykonawcą zostanie zawarta po podpisaniu i zawarciu umowy kredytowej z bankiem kredytującym. 5. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby okres od dnia zawarcia umowy kredytu do dnia jego uruchomienia wyniósł maksymalnie 12 miesięcy, którego przekroczenie skutkuje wygaśnięciem umowy kredytu, chyba że Bank podejmie decyzję o wyrażeniu zgody na wydłużenie tego okresu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby okres od dnia zawarcia umowy kredytu do dnia jego uruchomienia wyniósł maksymalnie 12 miesięcy, którego przekroczenie skutkuje wygaśnięciem umowy kredytu, chyba że Bank podejmie decyzję o wyrażeniu zgody na wydłużenie tego okresu. 6. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby okres wykorzystania kredytu, liczony od daty wypłaty pierwszej transzy kredytu do dnia wykorzystania ostatniej transzy kredytu, wyniósł maksymalnie 24 miesiące? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby okres wykorzystania kredytu, liczony od daty wypłaty pierwszej transzy kredytu do dnia wykorzystania ostatniej transzy kredytu, wyniósł maksymalnie 24 miesiące. 7. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby sprzedaż kredytowanych lokali mieszkalnych oraz miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym następowała po spełnieniu wszystkich następujących warunków: 1) upływu co najmniej 5 lat od momentu uruchomienia środków kredytowych, 2) wniesienia jednorazowej spłaty zadłużenia wraz z odsetkami w części przypadającej na dany lokal lub miejsce w wysokości określonej przez Bank, 3) przedstawienia w Banku aktualizacji wyceny nieruchomości kredytowanej? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby sprzedaż kredytowanych lokali mieszkalnych oraz miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym następowała po spełnieniu wszystkich następujących warunków: 1) upływu co najmniej 5 lat od momentu uruchomienia środków kredytowych, strona 2 z 10
2) wniesienia jednorazowej spłaty zadłużenia wraz z odsetkami w części przypadającej na dany lokal lub miejsce w wysokości określonej przez Bank, 3) przedstawienia w Banku aktualizacji wyceny nieruchomości kredytowanej 8. Pytanie: Czy Zamawiający wyraża zgodę, aby wysokość minimalnego poziomu wkładu własnego kredytobiorcy w kosztach realizowanej inwestycji wyniosła 50%? TAK, Zamawiający wyraża zgodę na minimalny poziom wkładu własnego w kosztach inwestycji w wysokości 50%. 9. Pytanie: Czy Zamawiający wyraża zgodę, aby wkład własny w realizowanej inwestycji został wniesiony przez Zamawiającego w całości przed zaangażowaniem środków Banku? TAK, Zamawiający wyraża zgodę, aby wkład własny w realizowanej inwestycji został wniesiony przez Zamawiającego w całości przed zaangażowaniem środków Banku. 10. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby refinansowanie przez Wykonawcę kosztów inwestycji mieszkaniowej nastąpiło w maksymalnej wysokości 30% całkowitych kosztów inwestycji? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby refinansowanie przez Wykonawcę kosztów inwestycji mieszkaniowej nastąpiło w maksymalnej wysokości 30% całkowitych kosztów inwestycji. 11. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na złożenie pisemnego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 97 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.)? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na złożenie pisemnego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 97 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.). 12. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na sprzedaż wierzytelności (zabezpieczonej hipotecznie) według załączonego wzoru, w celu wzmocnienia skuteczności dochodzenia wierzytelności z tytułu kredytu? strona 3 z 10
TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na sprzedaż wierzytelności (zabezpieczonej hipotecznie) według załączonego wzoru, w celu wzmocnienia skuteczności dochodzenia wierzytelności z tytułu kredytu. 13. Pytanie: Czy w świetle zapisu Rozdziału XIV pkt. 11 i 12 Specyfikacji Zamawiający wyrazi zgodę, aby prawnym zabezpieczeniem spłaty kredytu było również nieodwołalne upoważnienie dla Wykonawcy do pobrania środków zgromadzonych na rachunku pomocniczym, o którym mowa w pytaniu nr 3? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na to, aby prawnym zabezpieczeniem spłaty kredytu było również nieodwołalne upoważnienie dla Wykonawcy do pobrania środków zgromadzonych na rachunku pomocniczym, o którym mowa w odpowiedzi na pytanie nr 3. 14. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na następujące warunki szczególne uruchomienia kredytu: 1) udokumentowanie posiadanych środków na rachunku pomocniczym, o którym mowa w pytaniu nr 3, w kwocie odpowiadającej wysokości odsetek od kredytu w okresie realizacji inwestycji, ustalonej na podstawie harmonogramu spłaty kredytu, 2) przedłożenie wzorów umów z przyszłymi najemcami lokali mieszkalnych i miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, usytuowanych w kredytowanej inwestycji, w których zostanie wskazany rachunek pomocniczy, o którym mowa w pytaniu nr 3, jako właściwy do wnoszenia opłat z tytułu najmu dotyczy uruchomienia I transzy kredytu, 3) przedstawienie informacji o zawartych umowach partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych ze wskazaniem na liczbę tych umów i kwoty partycypacji wynikające z tych umów dotyczy uruchomienia I transzy kredytu, 4) przedstawienie inwentaryzacji powykonawczej kredytowanego budynku mieszkalnego z halą garażową dotyczy uruchomienia ostatniej transzy kredytu, 5) przedstawienie uchwały właściwego organu Zamawiającego, zatwierdzającej stawkę czynszu dla kredytowanych lokali mieszkalnych w wysokości zapewniającej pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynku będącego przedmiotem inwestycji oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę tego budynku w wysokości planowanych rat kapitałowoodsetkowych przypadających do spłaty w roku zakończenia inwestycji dotyczy uruchomienia ostatniej transzy kredytu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na następujące warunki szczególne uruchomienia kredytu: 1) udokumentowanie posiadanych środków na rachunku pomocniczym, o którym mowa w pytaniu nr 3, w kwocie odpowiadającej wysokości odsetek od kredytu w okresie realizacji inwestycji, ustalonej na podstawie harmonogramu spłaty kredytu, 2) przedłożenie wzorów umów z przyszłymi najemcami lokali mieszkalnych i miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, usytuowanych w kredytowanej inwestycji, w których zostanie wskazany rachunek pomocniczy, o którym mowa w pytaniu nr 3, jako właściwy do wnoszenia opłat z tytułu najmu dotyczy uruchomienia I transzy kredytu, strona 4 z 10
3) przedstawienie informacji o zawartych umowach partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych ze wskazaniem na liczbę tych umów i kwoty partycypacji wynikające z tych umów dotyczy uruchomienia I transzy kredytu, 4) przedstawienie inwentaryzacji powykonawczej kredytowanego budynku mieszkalnego z halą garażową dotyczy uruchomienia ostatniej transzy kredytu, 5) przedstawienie uchwały właściwego organu Zamawiającego, zatwierdzającej stawkę czynszu dla kredytowanych lokali mieszkalnych w wysokości zapewniającej pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynku będącego przedmiotem inwestycji oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę tego budynku w wysokości planowanych rat kapitałowoodsetkowych przypadających do spłaty w roku zakończenia inwestycji dotyczy uruchomienia ostatniej transzy kredytu? 15. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby: 1) uruchamianie środków z rachunku pomocniczego, o którym mowa w pytaniu nr 3, następowało: a) w formie bezgotówkowej w drodze potrącania przez Wykonawcę na podstawie upoważnienia swoich wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu, b) w formie bezgotówkowej w drodze pokrywania przez Wykonawcę obciążeń zleceń płatniczych Zamawiającego związanych z inwestycją na podstawie faktur lub innych dokumentów, a w przypadku robót budowlanych po przedstawieniu faktur lub innych dokumentów oraz protokołów odbiorów i potwierdzeniu wykonania prac przez Wykonawcę pod względem ich zgodności z dokumentacją techniczną, w szczególności z harmonogramem rzeczowo finansowym i projektem, bezpośrednio na rachunek Wykonawcy robót budowlanych/dostawcy, c) na rachunek bieżący Zamawiającego i na zlecenie Zamawiającego, w przypadku, gdy po zakończeniu i rozliczeniu inwestycji oraz po dokonaniu potrąceń, o których mowa w lit. a, pozostanie niewykorzystana kwota, 2) uruchamianie środków z kredytu następowało: a) w formie bezgotówkowej w drodze pokrywania przez Bank zleceń płatniczych Zamawiającego związanych z inwestycją na podstawie: faktur lub innych dokumentów, a w przypadku robót budowlanych po przedstawieniu faktur oraz protokołów odbiorów i potwierdzeniu wykonania prac przez pracownika Wykonawcy pod względem ich zgodności z dokumentacją budowlaną, w szczególności z harmonogramem rzeczowo finansowym i projektem, bezpośrednio na rachunek Wykonawcy robót budowlanych/dostawcy, złożonego przez Zamawiającego oświadczenia o uregulowaniu przez wykonawcę płatności wobec podwykonawcy za wykonane roboty/usługi/dostawy w przypadku, gdy zawarta pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą/generalnym wykonawcą umowa na roboty budowlane, usługi, dostawy przewidywała realizację części robót przez podwykonawcę, b) na rachunek bieżący Zamawiającego w przypadku refinansowania poniesionych kosztów inwestycji? strona 5 z 10
Zamawiający NIE wyrazi zgody na pokrywanie przez Wykonawcę (Bank) obciążeń zleceń płatniczych Zamawiającego związanych z inwestycją bezpośrednio na rachunek Wykonawcy robót budowlanych/dostawcy dot. zapisów p. 15.1).b). i 15.2).a). Obciążenia i zlecenia płatnicze Zamawiającego Wykonawca (Bank) będzie pokrywał na rachunek bieżący Zamawiającego. Na pozostałe zapisy zawarte w pytaniu nr 15. Zamawiający wyrazi zgodę. 16. Pytanie: Czy w świetle zapisu Rozdziału XV pkt. 1.6.b Specyfikacji Zamawiający wyrazi zgodę, aby kara za opóźnienie w wykonaniu dyspozycji Zamawiającego, dotyczącej uruchomienia transzy kredytu, w stosunku do terminu uruchomienia wynikającego z zapisu Rozdziału XV pkt. 1.1 Specyfikacji nie dotyczyła sytuacji opóźnienia z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w tym niespełnienia przez Zamawiającego warunków uruchomienia transzy określonych w umowie kredytu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby kara za opóźnienie w wykonaniu dyspozycji Zamawiającego, dotyczącej uruchomienia transzy kredytu, w stosunku do terminu uruchomienia wynikającego z zapisu Rozdziału XV pkt. 1.1 Specyfikacji nie dotyczyła sytuacji opóźnienia z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w tym niespełnienia przez Zamawiającego warunków uruchomienia transzy określonych w umowie kredytu. 17. Pytanie: Czy w świetle zapisu Rozdziału XIV pkt. 2, 8 i 9 oraz Rozdziału XV pkt. 1.4 Specyfikacji Zamawiający wyrazi zgodę, aby: 1) okres karencji dotyczył wyłącznie kapitału i kończył się w miesiącu następującym po miesiącu zakończenia inwestycji określonym w umowie kredytu, 2) spłata odsetek rozpoczynała się: a) w miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpi wypłata pierwszej transzy kredytu w przypadku gdy upłynęło co najmniej 30 dni kalendarzowych pomiędzy wypłatą transzy, a najbliższym dniem wymagalności, b) w drugim miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpiła wypłata pierwszej transzy kredytu w przypadku gdy okres od daty wypłaty transzy do najbliższego dnia wymagalności jest krótszy niż 30 dni, 3) po upływie okresu karencji w spłacie kapitału liczonym od miesiąca i roku wypłaty pierwszej transzy kredytu, kapitał i odsetki spłacane były według formuły rat stałych (annuitetowych) zgodnie z harmonogramem spłat, który zostanie sporządzony i przekazany kredytobiorcy po wypłacie wszystkich transz kredytu i rozliczeniu wykorzystanego kredytu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby: 1) okres karencji dotyczył wyłącznie kapitału i kończył się w miesiącu następującym po miesiącu zakończenia inwestycji określonym w umowie kredytu, 2) spłata odsetek rozpoczynała się: strona 6 z 10
c) w miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpi wypłata pierwszej transzy kredytu w przypadku, gdy upłynęło co najmniej 30 dni kalendarzowych pomiędzy wypłatą transzy, a najbliższym dniem wymagalności, d) w drugim miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpiła wypłata pierwszej transzy kredytu w przypadku, gdy okres od daty wypłaty transzy do najbliższego dnia wymagalności jest krótszy niż 30 dni, 3) po upływie okresu karencji w spłacie kapitału liczonym od miesiąca i roku wypłaty pierwszej transzy kredytu, kapitał i odsetki spłacane były według formuły rat stałych (annuitetowych) zgodnie z harmonogramem spłat, który zostanie sporządzony i przekazany kredytobiorcy po wypłacie wszystkich transz kredytu i rozliczeniu wykorzystanego kredytu. 18. Pytanie: Czy Zamawiający zgodzi się na następujący zapis w umowie kredytu: Zamawiający na podstawie niniejszej umowy kredytu upoważnia Wykonawcę do dokonywania płatności z tytułu spłaty rat kapitału i odsetek wynikających z niniejszej umowy z rachunku Kredytobiorcy nr... (tu numer rachunku pomocniczego, o którym mowa w pytaniu nr 3) bez oddzielnej dyspozycji, a także upoważnia do obciążania tego rachunku innymi należnościami Banku wynikającymi z niniejszej umowy kredytu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na opisany zapis w umowie kredytu: Zamawiający na podstawie niniejszej umowy kredytu upoważnia Wykonawcę do dokonywania płatności z tytułu spłaty rat kapitału i odsetek wynikających z niniejszej umowy z rachunku Kredytobiorcy nr... (tu numer rachunku pomocniczego, o którym mowa w pytaniu nr 3) bez oddzielnej dyspozycji, a także upoważnia do obciążania tego rachunku innymi należnościami Banku wynikającymi z niniejszej umowy kredytu. 19. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby stawka WIBOR 3M była ustalana na okres 3 miesięcy w wysokości odpowiadającej stawce WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego kwartału i mająca zastosowanie do określenia wysokości oprocentowania od 1 go dnia następnego kwartału? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, aby stawka WIBOR 3M była ustalana na okres 3 miesięcy w wysokości odpowiadającej stawce WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego kwartału i mająca zastosowanie do określenia wysokości oprocentowania od 1 go dnia następnego kwartału 20. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, by do obliczenia należnych odsetek Wykonawca przyjął, ze rok liczy 360 dni, a miesiąc 30 dni bez względu na faktyczną liczbę dni w miesiącu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę, by do obliczenia należnych odsetek Wykonawca przyjął, ze rok liczy 360 dni, a miesiąc 30 dni bez względu na faktyczną liczbę dni w miesiącu. strona 7 z 10
21. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na gromadzenie i przeprowadzanie rozliczeń na rachunku/ach bankowym/ych środków pieniężnych na cele remontowe, dla zapewnienia odpowiedniego stanu technicznego i użytkowego kredytowanego zasobu, zgodnie z przedstawionym przez Zamawiającego i uaktualnianym co 5 lat planem finansowym gromadzenia środków na przyszłe remonty, w wysokości odpowiadającej odpisowi remontowemu kalkulowanemu w stawce czynszu? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na gromadzenie i przeprowadzanie rozliczeń na rachunku/ach bankowym/ych środków pieniężnych na cele remontowe, dla zapewnienia odpowiedniego stanu technicznego i użytkowego kredytowanego zasobu, zgodnie z przedstawionym przez Zamawiającego i uaktualnianym co 5 lat planem finansowym gromadzenia środków na przyszłe remonty, w wysokości odpowiadającej odpisowi remontowemu kalkulowanemu w stawce czynszu. 22. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę, na przedkładanie w Banku w okresach rocznych, do końca miesiąca następnego po zakończeniu danego roku kalendarzowego, informacji umożliwiających Bankowi ocenę w zakresie spełnienia warunku określonego w pytaniu nr 21 wraz z rozliczeniem z wykorzystania środków, potwierdzonym wyciągami z rachunków, na których te środki są gromadzone? TAK, Zamawiający wyrazi zgodę na przedkładanie w Banku w okresach rocznych, do końca miesiąca następnego po zakończeniu danego roku kalendarzowego, informacji umożliwiających Bankowi ocenę w zakresie spełnienia warunku określonego w pytaniu nr 21 wraz z rozliczeniem z wykorzystania środków, potwierdzonym wyciągami z rachunków, na których te środki są gromadzone. 23. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zapis w umowie kredytu, że w przypadku niedotrzymania przez Zamawiającego warunków udzielenia kredytu albo w razie utraty przez Zamawiającego zdolności kredytowej Bank może: 1) podwyższyć maksymalnie o 5 punktów procentowych wysokość marży, 2) obniżyć kwotę przyznanego kredytu, 3) wypowiedzieć umowę kredytu w całości lub w części, 4) zażądać dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu bądź przedstawienia w określonym terminie programu naprawczego i jego realizacji po zatwierdzeniu przez Bank, 5) odmówić finansowania nowych projektów? Zamawiający wyrazi zgodę na zapis w umowie kredytu, że w przypadku niedotrzymania przez Zamawiającego warunków udzielenia kredytu albo w razie utraty przez Zamawiającego zdolności kredytowej Bank może: 1) podwyższyć maksymalnie o 3 punkty procentowe wysokość marży, lub 2) obniżyć kwotę przyznanego kredytu, lub strona 8 z 10
3) wypowiedzieć umowę kredytu w całości lub w części, lub 4) zażądać dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu bądź przedstawienia w określonym terminie programu naprawczego i jego realizacji po zatwierdzeniu przez Bank, lub 5) odmówić finansowania nowych projektów. 24. Pytanie: Czy Zamawiający wyraża zgodę na uzupełnienie operatu szacunkowego z dnia 01 kwietnia 2014 r., dotyczącego nieruchomości kredytowanej, w taki sposób, aby operat ten zawierał wszystkie elementy określone w Wytycznych dla rzeczoznawców majątkowych w zakresie sporządzania operatu szacunkowego nieruchomości stanowiących zabezpieczenie wierzytelności Banku, przekazanych przez Bank Zamawiającemu, w tym w szczególności określenie wartości rynkowej nieruchomości po zakończeniu inwestycji? Jeśli tak, to prosimy o udostępnienie uzupełnienia ww. operatu szacunkowego. TAK, Zamawiający uzupełni operat szacunkowy z 1 kwietnia 2014 roku wg wymogów Wykonawcy i udostępni go do 14 sierpnia br. na stronie internetowej niniejszego przetargu w formie załącznika do SIWZ. 25. Pytanie: Czy Zamawiający posiada uchwały odpowiedniego organu Spółki, dotyczące wyrażenia zgody na zaciągnięcie zobowiązania i ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na kredytowanej nieruchomości? Jeśli tak, to prosimy o ich udostępnienie. Zamawiający okaże uchwałę wyrażenia zgody na zaciągnięcie zobowiązania i ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na kredytowanej nieruchomości po rozstrzygnięciu przetargu, przed podpisaniem umowy kredytowej. 26. Pytanie: Czy Zamawiający posiada interpretację indywidualną urzędu skarbowego lub izby skarbowej zwalniającą działalność polegającą na zarządzaniu zasobami wybudowanymi z udziałem kredytów udzielonych ze środków byłego KFM z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych? Jeśli tak, to prosimy o jej udostępnienie. Zamawiający nie posiada w/w interpretacji indywidualnej urzędu skarbowego i izby skarbowej. 27. Pytanie: Dodatkowo prosimy o udostępnienie następujących dokumentów: 1) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, 2) umowy, na podstawie której Zamawiający stał się użytkownikiem wieczystym kredytowanej nieruchomości, 3) decyzji Starosty Ostrowskiego z dnia 8 listopada 2013 r., zmieniającej decyzję nr AB.7351.M 15/09 z dnia 22 stycznia 2009 r. o pozwoleniu na budowę, z klauzulą ostateczności, strona 9 z 10
4) szczegółowego wyliczenia kosztów inwestycji w części dotyczącej gruntu, naniesień na gruncie i dokumentacji, 5) zestawienia kosztów inwestycji i źródeł finansowania z podziałem na część mieszkalną i garażową, 6) szczegółowego zestawienia poniesionych nakładów na inwestycję według stanu na dzień 30.06.2014 r., 7) umowy o prace projektowe dla przedmiotowej inwestycji, 8) warunków przyłączenia lub umów na dostawę mediów dla kredytowanego budynku, 9) innych zawartych umów dotyczących przedmiotowej inwestycji, w tym umowy o nadzór inwestorski, 10) informacji o liczbie potencjalnych najemców lokali mieszkalnych i miejsc postojowych dla przedmiotowej inwestycji, 11) informacji dot. udziału kosztów działalności operacyjnej w przychodach czynszowych dla poszczególnych obszarów działalności według stanu na dzień 31.12.2013 r. (wg załączonego wzoru), 12) aktualnych harmonogramów gromadzenia środków na remonty oraz planowanych kosztów remontów (kapitalnych i bieżących) dla posiadanych zasobów mieszkaniowych z podaniem planowanych w okresie kredytowania stawek czynszu i kwot odpisu na remonty, 13) harmonogramu gromadzenia środków na remonty oraz planowanych kosztów remontów (kapitalnych i bieżących) dla przedmiotowej inwestycji z podaniem planowanych w okresie kredytowania stawek czynszu i kwot odpisu na remonty. Zamawiający jako dodatkowe załączniki do SIWZ umieszcza w załączeniu dokumenty wskazane w p. nr 27.1; 27.2; 27.3. i p. nr 27.8. Dokumenty wskazane w pozostałych punktach zapytania, tj. 27.4; 27.5; 27.6; 27.7; 27.9; 27.10; 27.11; 27.12 i 27.13. nie dotyczą treści SIWZ. Zmawiający udostępni powyższe dokumenty bezpośrednio zainteresowanemu Wykonawcy. Zamawiający zmienia termin składania ofert na 2 września 2014 r. godz. 14:00. Pozostałe zapisy SIWZ pozostają nie zmienione. Prezes Zarządu Ostrowskiego TBS Sp. z o.o. Paweł Woźniak strona 10 z 10