WARUNKI TECHNICZNE KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

zał. nr 8 do SIWZ szczegółowy opis przedmiotu zamówienia na część 2 pieczęć Gmina: Kamionka Wielka Powiat: nowosądecki Województwo: małopolskie WARUNKI TECHNICZNE KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW OBRĘBU KRÓLOWA GÓRNA POŁOśONEGO W JEDNOSTCE EWIDENCYJNEJ KAMIONKA WIELKA Numer statystyczny obrębu: 121005_2.0008 Opracowano w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu Nowy Sącz - maj 2013r. str. 1

ZAKRES TREŚCI WARUNKÓW TECHNICZNYCH I. Dane formalno-prawne... str. 3 II. Charakterystyka obiektu... str. 5 III. Zakres prac przewidzianych do wykonania... str. 6 IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania... str. 8 V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja gruntów i budynków... str. 11 VI. Wybrane uwagi dotyczące sposobu realizacji prac... str. 11 VII. Kompletowanie operatu ewidencji gruntów i budynków... str. 26 Załączniki do Warunków Technicznych: 1. Mapa poglądowa obrębu Królowa Górna w skali 1: 40 000. 2. Wykaz norm prawnych obowiązujących w trakcie opracowania. 3. Analiza materiałów źródłowych i uzgodnienia dotyczące zakresu wykorzystania tych materiałów. 4. Wykaz rozbieŝności w zakresie powierzchni działek ewidencyjnych. 5. Wykaz działek ewidencyjnych objętych ustalaniem przebiegu granic. 6. Wykaz kolizji konturów budynków z granicami nieruchomości. 7. Oświadczenia dotyczące sposobu wykorzystania gruntów. 8. Arkusz danych ewidencyjnych budynków. 9. Arkusz danych ewidencyjnych lokali. 10. Wykaz uwag zgłoszonych do projektu operatu ewidencyjnego opisowo-kartograficznego. 11. Opinie techniczne sporządzone przez Wykonawcę, dotyczące propozycji rozpatrzenia uwag zgłoszonych przez strony w trakcie wyłoŝenia projektu operatu opisowo-kartograficznego. str. 2

I. Dane formalno-prawne 1. Zamawiający Powiat Nowosądecki, Starosta Nowosądecki 2. Nazwa obiektu 2.1. Powiat: nowosądecki 2.2. Jednostka ewidencyjna: Kamionka Wielka 2.3. Numer statystyczny jednostki: [121005_8] 2.4. Obręb: Królowa Górna [0008] 3. Podstawowe informacje o obiekcie Królowa Górna (dawniej Królowa Ruska) wieś połoŝona w województwie małopolskim w powiecie nowosądeckim, w gminie Kamionka Wielka. Wieś od wschodu graniczy z Beskidami: Sądeckim i Niskim. Od północy znajduje się pasmo Gór Grybowskich, a od południa pasmo Czerszli i Tokarni. Sama wieś (ok. 500 m n.p.m.) malowniczo rozciąga się w dolinie rzeki Królówki. Historia wsi zaczyna się przed XVI w. i początkowo była to miejscowość polska. W 1542, więc w okresie intensywnego osadnictwa wołosko-ruskiego wszyscy mieszkańcy dostali nakaz odsprzedaŝy ziemi z zabudowaniami za 10 grzywien kaŝdemu zainteresowanemu. Wskazuje na to zapis z lustracji królewszczyzn w roku 1581, gdzie mówi się o wołoskiej wsi Królowej, liczącej 12 półdworzyszczy wołoskich, ponadto łan sołtysi i popa. Pierwotnie tam mieszkający Polacy przenieśli się kilka kilometrów na zachód wzdłuŝ potoku Królówka i załoŝyli tam wieś zwaną Królowa Polska. W latach 1975-1998r. miejscowość administracyjnie naleŝała do województwa nowosądeckiego, obecnie naleŝy do województwa małopolskiego. Pierwotnie mapy ewidencyjne zostały sporządzone w skali 1:2880 na bazie map byłego katastru austriackiego, w lwowskim układzie współrzędnych (Kopiec Unii Lubelskiej we Lwowie - KUL). W 1950r. nastąpiła modernizacja katastru w wyniku której utworzono mapy ewidencyjne poregulacyjne w skali 1:2000 obejmujące tzw. działki gruntowe (powstałe z parcel gruntowych). W związku z powyŝszym załoŝono księgi wieczyste obejmujące w/w działki gruntowe w ilości 208 ksiąg. 4. Cel i zakres opracowania 4.1. Cel prac: Celem prac jest modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków w trybie art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 z późn. zm.) i mają za zadanie dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymogów określonych w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) [w skrócie rozp. 2001] oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami ww. Rozporządzenia. W wyniku modernizacji powstanie zintegrowana informatyczna baza danych ewidencji gruntów i budynków pozwalająca na pełne prowadzenie i udostępnianie danych w technologii informatycznej. 4.2. Zakres prac: ETAP I 4.2.1. Pozyskanie danych z Wydziału Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu. 4.2.2. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków w zakresie informacji dotyczących stanów prawnych nieruchomości oraz właścicieli i władających (w szczególności badanie ksiąg wieczystych). 4.2.3. Wykonanie wywiadu terenowego i bezpośrednich pomiarów terenowych dot. granic działek i klasouŝytków (wg zakresu zał. nr 1) oraz załoŝenie roboczej numerycznej mapy str. 3

ewidencyjnej przy wykorzystaniu danych zawartych w operatach geodezyjnych i innych materiałach znajdujących się w zasobie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Nowym Sączu (w skrócie PODGiK w Nowym Sączu). 4.2.4. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, w tym w zasobie PODGiK w Nowym Sączu. 4.2.5. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz. 4.2.6. Weryfikacja terenowa i aktualizacja danych ewidencyjnych oraz uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali. 4.2.7. Wykonanie geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych słuŝących za podstawę opracowania projektów rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami zgodnie z przepisami art. 15 ust. 3 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz.145). 4.2.8. Przekazanie Zamawiającemu do kontroli kompletnego projektu operatu ewidencyjnego. 4.2.9. Kontrola przez Zamawiającego projektu operatu ewidencyjnego. ETAP II 4.2.10. Przygotowanie i wyłoŝenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowokartograficznego ewidencji gruntów i budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony. 4.2.11. Przygotowanie danych cyfrowych i przeprowadzenie prac koniecznych do poprawnego zaimportowania przez Zamawiającego zmodernizowanych danych do powiatowej bazy danych ewidencji gruntów i budynków w systemie TurboEWID. 4.2.12. Skompletowanie oraz przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków oraz mapy ewidencyjnej do końcowej kontroli. 4.2.13. Kontrola końcowa przez Zamawiającego operatu ewidencji gruntów i budynków. 5. Informacje formalne i organizacyjne 5.1. Zamawiający wymaga bardzo uwaŝnego zapoznania się z treścią niniejszych Warunków Technicznych, stanowią one bowiem podstawę opracowania oferty przetargowej, a po wyborze Wykonawcy, realizacji przedmiotu umowy. Udzielanie wyjaśnień dotyczących zapisów zawartych w Warunkach Technicznych i ewentualne zmiany w treści tych Warunków są moŝliwe jedynie w toku postępowania przetargowego, w trybie przewidzianym ustawą Prawo zamówień publicznych. 5.2. Zamawiający wymaga, aby numeryczna mapa ewidencyjna, która powstanie w wyniku prac modernizacyjnych, częściowo w oparciu o mapę wektorową sporządzoną w opracowaniu Phare nr PL2003/005-710.01.08 pt.: Wektoryzacja map katastralnych w Polsce (w skrócie WMK), spełniała łącznie dla wszystkich punktów granicznych dwa niŝej podane warunki: 5.2.1. Dokładność połoŝenia punktów granicznych względem najbliŝszych elementów szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej powinna mieścić się w zakresie: a) 0,00 0,10 m - dla punktów z nowych pomiarów wykonywanych w trakcie prac modernizacyjnych prowadzonych zgodnie z niniejszymi Warunkami, b) 0,00 0,30 m - dla punktów pozyskanych z operatów geodezyjno-prawnych znajdujących się w zasobie PODGiK, które pochodzą z opracowań kwalifikowanych zgodnie z pkt nr 29 Załącznika nr 4 do Rozp. 2001 jako ZRD=1, 3, 5 lub 6. 5.2.2. Atrybut opisujący źródło danych o połoŝeniu punktów granicznych (ZRD - pkt nr 29 załącznika nr 4 do rozp. 2001) powinien przyjmować wartości: 1, 3, 5 lub 6. 5.3. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania i uzgodnienia z Zamawiającym szczegółowego harmonogramu realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami Technicznymi. 5.4. Praca podlega zgłoszeniu w PODGiK w Nowym Sączu. 5.5. Wykonawca pracy zobowiązany jest do załoŝenia i bieŝącego prowadzenia Dziennika Robót. 5.6. W przypadkach wystąpienia w trakcie realizacji prac wątpliwości, co do sposobu ich przeprowadzenia lub wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych Warunkach Technicznych, Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z Inspektorem Nadzoru, potwierdzonych zapisami w Dzienniku Robót. Wyklucza się stosowanie przez Wykonawcę rozwiązań nie uzgodnionych z Inspektorem. str. 4

5.7. Wszelkie materiały cyfrowe naleŝy przekazywać do kontroli na odpowiednio opisanych nośnikach cyfrowych (CD/DVD), w 3 egzemplarzach. 5.8. Wykonawca przygotuje dla wszystkich osób biorących udział w realizacji prac terenowych objętych niniejszymi Warunkami następujące materiały: identyfikatory ze zdjęciem, zawierające imienne upowaŝnienie podpisane przez Zamawiającego, kopie zgłoszenia pracy w PODGiK, 5.9. Bezpośrednimi pomiarami na osnowę geodezyjną naleŝy objąć wszystkie budynki podlegające wykazaniu w ewidencji budynków, dla których brak w zasobie PODGiK danych pozwalających na ich wykazane w mapie numerycznej z dokładnością zgodną z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263, poz. 1572) (w skrócie rozp. 2011). Dla wszystkich budynków niezaleŝnie od istniejących w zasobie PODGiK operatów pomiarowych naleŝy dokonać w terenie pomiaru ich czołówek oraz elementów związanych z budynkami (tzw. elementów strukturalnych budynków), takich jak: skrzynki rozdzielcze usytuowane w ścianach budynków, nawisy, podpory, przejazdy, bloki zabudowy. 5.10. Budynki, które zgodnie z 78 rozp. 2001 nie są ujawniane w ewidencji budynków (tzw. budynki nieewidencyjne - BNE) oraz inne budowle nie spełniające definicji budynku typu: wiaty, blaszane garaŝe nietrwale związane z gruntem, zostaną obligatoryjnie wykazane przez Wykonawcę na odrębnych warstwach mapy ewidencyjnej, jeŝeli występują juŝ na mapach analogowych i znajdują się w terenie. 5.11. Przez pojęcie "strony", naleŝy rozumieć w niniejszych Warunkach Technicznych osoby i jednostki organizacyjne, o których mowa w 10 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 oraz w 11 ust. 1 pkt 1 rozp. 2001. 5.12. Kontrola operatu ewidencji gruntów i budynków odbywa się będzie w dwóch etapach: Etap I - przed wyłoŝeniem projektu operatu do publicznego wzglądu, Etap II - po wyłoŝeniu operatu i zaktualizowaniu danych w systemie informatycznym Zamawiającego. 5.13. Aktualność danych ewidencyjnych przekazanych Zamawiającemu do końcowego odbioru określa się na ostatni dzień wyłoŝenia projektu operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu, nie później jednak niŝ 2 tygodnie od daty przekazania operatu do końcowej kontroli. II. Charakterystyka obiektu 1. Dane ogólne: 1.1. Powiat: nowosądecki 1.2. Jednostka ewidencyjna: Kamionka Wielka 1.3. Numer statystyczny: [121005_2] 1.4. Obręb: Królowa Górna [0008] 2. Dane szczegółowe: 2.1. Powierzchnia obrębu ewidencyjnego Królowa Górna: 1123,4770 ha. 2.2. Liczba parcel (poregulacyjnych) - stan na maj 2013 r.: 1491. 2.3. Liczba budynków wykazana na analogowej mapie zasadniczej: 511. 2.4. Szacunkowa liczba budynków, które naleŝy ujawnić w ewidencji: 700. 2.5. Szacunkowa liczba lokali, które naleŝy ujawnić w ewidencji: 0. 2.6. Liczba lokali ujawnionych w bazie systemu EGB (stan na maj 2013r.): 6. 2.7. Liczba jednostek rejestrowych gruntów: 550. 2.8. Liczba arkuszy map katastralnych (poregulacyjnych) w skali 1:2000 w lwowskim układzie współrzędnych byłego katastru austriackiego: 19. 2.9. Liczba arkuszy map zasadniczych w skali 1:2000: 18. Uwaga. Liczba budynków moŝe odbiegać od podanej wartości o ok. 10%. str. 5

III. Zakres prac przewidzianych do wykonania ETAP I 1. Pozyskanie danych z Wydziału Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu. 1.1. Zgłoszenie pracy w PODGiK w Nowym Sączu. 1.2. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji i Budownictwa Nowym Sączu, w tym z zasobu PODGiK w Nowym Sączu. 1.3. Pozyskanie operatów źródłowych znajdujących się w zasobie PODGiK. 1.4. Inwentaryzacja i analiza dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu pod kątem moŝliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach modernizacyjnych. Prace te dotyczą w szczególności mapy numerycznej i raportów powstałych w wyniku realizacji projektu Phare nr 2003/005-710.01.08 prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii pt.: Wektoryzacja map katastralnych w Polsce (WMK). 1.5. Pozyskanie, skanowanie i kalibracja map zasadniczych, map ewidencyjnych (poregulacyjnych) i map klasyfikacji gruntów. 2. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków w zakresie informacji dotyczących stanów prawnych nieruchomości oraz właścicieli i władających. 2.1. Badanie stanów prawnych nieruchomości na podstawie ksiąg wieczystych oraz dokumentów zgromadzonych w Starostwie Powiatowym w Nowym Sączu. 2.2. Pozyskanie informacji dotyczących nieruchomości budynkowych i lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych. 2.3. Ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w 10 ust. 1 pkt 2 i 11 ust. 1 Rozp. 2001 w oparciu o wpisy w księgach wieczystych oraz zgromadzone przez Starostwo dokumenty. 2.4. Ustalenie w trybie 12 ust. 2 rozp. 2001 osób i jednostek organizacyjnych, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym i wydanie odpowiednich decyzji przez Starostę. 2.5. Uzupełnienie danych ewidencyjnych właścicieli nieruchomości oraz władających między innymi w oparciu o informacje zawarte w systemach PESEL i REGON. 3. Wykonanie wywiadu terenowego i bezpośrednich pomiarów terenowych w oparciu o dane zawarte w operatach geodezyjnych znajdujących się w zasobie PODGiK. 3.1. Wykonanie wywiadu terenowego w celu weryfikacji i uczytelnienia mapy ewidencyjnej oraz inwentaryzacji poziomej osnowy geodezyjnej dla terenów wymagających wykonania pomiarów granic działek, budynków, znaków granicznych i innych elementów potrzebnych do wyjaśnienia przebiegu granic. 3.2. Uzupełnienie opisów topograficznych punktów poziomej osnowy geodezyjnej III klasy o ewentualne zmiany stwierdzone w terenie, mające znaczenie dla ich odnalezienia. 3.3. Zaprojektowanie, zastabilizowanie, pomiar oraz wyrównanie poziomej osnowy pomiarowej dla terenów wymagających wykonania pomiarów terenowych. 3.4. Pomiar sytuacyjny na osnowę geodezyjną budynków, znaków granicznych i innych śladów granicznych, dla których brak w zasobie PODGiK danych pozwalających na ich wykazane w mapie numerycznej z dokładnością zgodną z obecnie obowiązującymi przepisami. 3.5. Wykonanie terenowych pomiarów kontrolnych i analiz dokładności znaków granicznych zachowanych w terenie, celem stwierdzenia poziomu wiarygodności danych dotyczących przebiegu granic działek ewidencyjnych, w tym dokładności współrzędnych punktów, zgromadzonych w dotychczasowym operacie ewidencyjnym. 3.6. Wykonanie analizy wyników pomiaru kontrolnego znaków granicznych w oparciu o procedurę podaną w 67-68 rozp. 2011. 3.7. Obliczenie współrzędnych pomierzonych punktów oraz sporządzenie raportów z wykonanych pomiarów i obliczeń. 3.8. Wprowadzenie wyników pomiarów do roboczej, numerycznej mapy ewidencyjnej. 3.9. Wprowadzenie do roboczej numerycznej mapy ewidencyjnej danych z operatów geodezyjnych znajdujących się w zasobie PODGiK. str. 6

4. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, w tym w zasobie PODGiK w Nowym Sączu. 4.1. Inwentaryzacja i analiza dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, pod kątem moŝliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach modernizacyjnych. Analizy dotyczą równieŝ wyników projektu Wektoryzacja map katastralnych w Polsce (WMK) przekazanych do zasobu PODGiK. 4.2. Sporządzenie w postaci analogowej i cyfrowej wykazu przeanalizowanych materiałów źródłowych zgodnie z zał. nr 3 do niniejszych Warunków. 4.3. Wykonanie wstępnego porównanie bazy geometrycznej i opisowej ewidencji przekazanej Wykonawcy przez Zamawiającego na początku prac modernizacyjnych. 4.4. Zebranie i analiza materiałów geodezyjno-prawnych dla działek, na których: a) występują w mapie ewidencyjnej kolizje konturów budynków z granicami działek (połoŝenie budynku na dwóch nieruchomościach), b) została przekroczona dopuszczalna odchyłka powierzchni pomiędzy bazą opisową, a mapą ewidencyjną, c) istnieją kolizje granic obrębów i jednostek ewidencyjnych, d) występują lokalne i systematyczne przesunięcia i skręcenia działek, e) występują wyraźne niezgodności pomiędzy przebiegiem granic wykazanym na mapach analogowych, a przebiegiem wynikającym z operatów źródłowych, wykraczające poza dokładność kartometryczną map analogowych. 5. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz. 5.1. Uzupełnienie roboczej numerycznej mapy ewidencyjnej o wyniki analiz materiałów. 5.2. Skorygowanie atrybutów punktów granicznych działek ewidencyjnych. 5.3. Identyfikacja i korekta ewentualnych lokalnych, systematycznych przesunięć lub skręceń granic działek ewidencyjnych, wykazanych w numerycznej mapie ewidencyjnej. 5.4. Zgromadzenie dokumentacji potrzebnej do skorygowania rozbieŝności w zakresie powierzchni działek pomiędzy bazą opisową, a mapą ewidencyjną. 5.5. Przygotowanie i przedstawienie Zamawiającemu do uzgodnienia wykazu działek (w postaci tabelarycznej i graficznej), wyłonionych w wyniku analiz danych. 5.6. Analiza i weryfikacja oznaczeń konturów klasyfikacyjnych pod kątem zgodności z rozp. 2001. 6. Weryfikacja terenowa i aktualizacja danych ewidencyjnych oraz uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali. 6.1. Pozyskanie danych opisowych dotyczących budynków i lokali. 6.2. Pozyskanie i wprowadzenie na numeryczną mapę ewidencyjną obiektów statystycznych. 6.3. Uzupełnienie i dostosowanie struktury numerycznej mapy ewidencyjnej do aktualnych przepisów prawnych, tak aby mapa zawierała w swej treści następujące elementy: granice administracyjne, obręby, działki, punkty adresowe, kontury klasouŝytków, budynki, rejony i obwody statystyczne, osnowę geodezyjną oraz elementy redakcyjne. 6.4. Sporządzenie plików komputerowych i dokumentacji geodezyjnej potrzebnej do ujawnienia zmian w bazie danych ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych. 6.5. Sporządzenie ewidencyjnych raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików w formacie SWDE. 7. Przekazanie Zamawiającemu do kontroli kompletnego projektu operatu ewidencyjnego oraz w zakresie tych elementów sytuacyjnych, które określają przebieg granic działek ewidencyjnych stanowiących równocześnie granice nieruchomości. 8. Kontrola przez Zamawiającego projektu operatu ewidencyjnego. str. 7

ETAP II 9. Przygotowanie i wyłoŝenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji gruntów i budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony. 9.1. Aktualizacja opracowanego projektu operatu ewidencyjnego w oparciu o zmiany, które wpłynęły do Starostwa od momentu przekazania operatu do kontroli do rozpoczęcia wyłoŝenia. 9.2. Przygotowanie danych numerycznych oraz raportów podstawowych i pomocniczych ewidencji gruntów i budynków do wyłoŝenia projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji. 9.3. WyłoŜenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji do publicznego wglądu. 9.4. Rozpatrzenie uwag i wprowadzanie wynikłych z nich zmian do operatu ewidencyjnego. 9.5. Ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego przez Starostę Nowosądeckiego, Ŝe projekt operatu opisowo-kartograficznego, z dniem zakończenia wyłoŝenia stał się operatem ewidencji gruntów. 10. Przygotowanie danych cyfrowych i przeprowadzenie prac koniecznych do poprawnego zaimportowania przez Zamawiającego zmodernizowanych danych do powiatowej bazy danych ewidencji gruntów i budynków w systemie EWID 2007. 10.1. Uzupełnienie operatu ewidencyjnego o te zmiany, które wpłynęły do Starostwa w trakcie wyłoŝenia projektu operatu ewidencyjnego. 10.2. Przeprowadzenie przez Wykonawcę na bazie dany ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Nowym Sączu prac koniecznych do wsadowego załadowania zmodernizowanych danych oraz zagwarantowania ich poprawnej redakcji i wewnętrznej spójności (uzgodnienia styków obrębów ewidencyjnych, weryfikacja słowników, powiązanie jednostek budynkowych i lokalowych, redakcja i uczytelnienie treści mapy). 10.3. Przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu zmodernizowanych danych w postaci plików zapisanych w formacie SWDE oraz dodatkowych plików komputerowych uzgodnionych z Zamawiającym, potrzebnych Zamawiającemu do wykonania wsadowego zasilenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków prowadzonych w Starostwie Powiatowym w Nowym Sączu w systemie EWID 2007. 10.4. Usuwanie przez Wykonawcę ewentualnych błędów o charakterze syntaktycznych lub semantycznym, które uniemoŝliwiają poprawne wykonanie przez Zamawiającego importu zmodernizowanych danych do systemu EWID 2007 lub powodują powstanie błędów w ewidencyjnej bazie danych. 10.5. Pobranie i kontrola przez Wykonawcę raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików SWDE wygenerowanych przez Zamawiającego w systemie EWID 2007 na podstawie zmodernizowanej bazy danych. 11. Skompletowanie oraz przekazanie Zamawiającemu operatu ewidencji gruntów i budynków do końcowej kontroli. 12. Kontrola końcowa przez Zamawiającego operatu ewidencji gruntów i budynków. IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania 1. Materiały i informacje zgromadzone w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, w tym w zasobie PODGiK w Nowym Sączu. 1.1. Mapy zasadnicze (matryce) w skali 1:2000 sporządzone w układzie współrzędnych 1965 (strefa 1). W PODGiK w Nowym Sączu znajdują się równieŝ aktualizowane na bieŝąco pierworysy wyŝej podanych map. 1.2. Matryce map ewidencji gruntów w skali 1:2000 (poregulacyjne) sporządzone w układzie lwowskim (KUL) byłego katastru austriackiego. Zgodnie z 36 pkt 6 rozp. 2001 mapy te są podstawą obecnych prac modernizacyjnych. Na obowiązujących mapach ewidencyjnych w skalach 1:2000 nie jest wykazana klasyfikacja gruntów. str. 8

1.3. Matryce map klasyfikacji gruntów w skali 1:2000 sporządzone na podstawie map poregulacyjnych. Mogą występować na nich rozbieŝności w zakresie klas i uŝytków w stosunku do części opisowej ewidencji gruntów. 1.4. Operaty jednostkowe podziałów i rozgraniczeń nieruchomości ok. 80 sztuk. Część tych operatów wykorzystano w 2006r. do opracowania mapy ewidencyjnej w ramach projektu WMK. Spora część operatów posiada jedynie miary czołowe działek bez moŝliwości określenia współrzędnych punktów granicznych. 1.5. Operaty jednostkowe inwentaryzacji powykonawczych budynków, mapy sytuacyjnowysokościowe ok. 240 sztuk. 1.6. Część opisowa ewidencji gruntów aktualizowana na bieŝąco, prowadzona w systemie informatycznym EWID 2007 firmy Geomatyka. 1.7. Dowody zmian w operacie ewidencji gruntów i budynków (decyzje administracyjne, akty notarialne itp.) przechowywane w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu. 1.8. Operat i dane cyfrowe powstałe w latach 2006-2007 w wyniku realizacji projektu Phare nr 2003/005-710.01.08 prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii pt.: Wektoryzacja map katastralnych w Polsce (WMK). Mapa numeryczna ewidencji gruntów i budynków obrębu Królowa Górna opracowana w latach 2006-2007 w ramach projektu WMK powstała na podstawie operatów znajdujących się w zasobie PODGiK w Nowym Sączu oraz wektoryzacji map ewidencyjnych i zasadniczych oraz danych z operatów jednostkowych. Numeryczna mapa ewidencyjna przekazana została do PODGiK w postaci zintegrowanego pliku zapisanego w formacie SWDE, w układzie współrzędnych 2000 i obejmuje: działki ewidencyjne (wraz z atrybutami punktów granicznych), kontury klasyfikacyjne, uŝytki gruntowe, granice obrębów i jednostki ewidencyjnej. Obliczenia współrzędnych punktów granicznych pomierzonych w oparciu o osnowę geodezyjną prowadzono z uwzględnieniem następujących wariantów: bezpośrednio w układzie 2000, jeŝeli osnowa szczegółowa III klasy oraz osnowa pomiarowa prowadzone były przez PODGiK w układzie 2000, poprzez transformację współrzędnych punktów granicznych opartą na punktach osnowy szczegółowej III klasy, jeśli ta została przeliczona do układu 2000, poprzez transformację współrzędnych punktów granicznych opartą na punktach osnowy podstawowej I i II klasy, jeśli osnowa szczegółowa III klasy nie została przeliczona do układu 2000. 1.9. Zgodnie z wymaganiami warunków technicznych dla WMK wykonawca tego projektu zweryfikował kontury uŝytków gruntowych, których przebieg moŝna było określić w drodze fotointerpretacji, a w szczególności: lasy, sady, stawy, grunty zajęte pod wody stojące, grunty zajęte pod wody płynące oraz tereny zabudowane i grunty pod drogami publicznymi i wewnętrznymi. Dla projektu WMK przyjęto załoŝenie, Ŝe istniejący na rastrze mapy ewidencyjnej kontur uŝytku gruntowego jest aktualny, jeŝeli przesunięcie poszczególnych punktów załamania tego konturu w stosunku do obrazu na ortofotomapie lub fotogrametrycznym modelu przestrzennym terenu nie przekracza wartości 4,25 m. W przypadku stwierdzenia w drodze fotointerpretacji nieaktualności mapy ewidencyjnej w zakresie konturów uŝytków gruntowych przyjęto do dalszego opracowania przebieg tych konturów z ortofotomapy lub fotogrametrycznego modelu przestrzennego terenu, przy czym określono szereg ustaleń dodatkowych, opisanych szczegółowo w sprawozdaniach z realizacji projektu WMK. 1.10. Baza opisowa ewidencji gruntów i budynków opracowana w latach 2006-2007 r. w ramach projektu WMK w postaci zintegrowanego pliku zapisanego w formacie SWDE aktualnego na 2007 r. Baza ta jest niezaleŝna od bazy prowadzonej na bieŝąco w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu w systemie EWID 2007 i zawiera częściowo zmodyfikowane w oparciu o ortofotomapę dane dotyczące klasouŝytków. 1.11. Inne dokumenty i mapy cyfrowe przekazane do PODGiK w Nowym Sączu, powstałe w wyniku realizacji projektu WMK (analizy materiałów źródłowych, metryki map rastrowych, sprawozdanie techniczne, porównania stanu faktycznego zagospodarowania terenu z rejestrem gruntów, raporty rozbieŝności, wykazy zmian gruntowych, wykazy punktów granicznych, wykaz działek ewidencyjnych, zawierających rodzaje uŝytków gruntowych z podaniem klas str. 9

gleboznawczych niezgodnych z ortofotomapą, wykaz punktów granicznych zawierających atrybut ZRD = 9 ze wskazaniem działek, do których punkty te naleŝą, mapy w formacie dgn z ilustracją wykonanych analiz danych, mapy rastrowe itd.). 1.12. Pozioma osnowa geodezyjna III klasy posiadająca współrzędne w układzie 1965 załoŝona w 1975r., przeliczona na układ 2000 w 2010r. 1.13. Ortofotomapa w postaci cyfrowej, rastrowej, powstała na bazie czarno-białych zdjęć lotniczych w skali 1:13000 wykonanych w 2003r., zapisana w układzie współrzędnych 2000, o rozdzielczości terenowej 0,25 m. 1.14. Ortofotomapa w postaci cyfrowej, rastrowej, powstała na bazie kolorowych zdjęć lotniczych wykonanych w 2009 r., zapisana w układzie współrzędnych 2000, o rozdzielczości terenowej 0,25 m. 2. Dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach. 2.1. Informacje dotyczące własności nieruchomości - Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Sączu (dotyczy to zwłaszcza nieruchomości budynkowych i lokalowych). 2.2. Decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej - Urząd Gminy Kamionka Wielka. 2.3. Dokumentacja architektoniczo-budowlana Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu. 2.4. Wykaz nazw ulic i dróg, kategorie dróg, numeracja nieruchomości Powiatowy Zarząd Dróg w Nowym Sączu, Urząd Gminy Kamionka Wielka. 2.5. Informacje o rejonach i obwodach statystycznych - Urząd Gminy Kamionka Wielka i Wojewódzki Urząd Statystyczny w Krakowie. 2.6. Dane odnoszące się do gruntów, a takŝe budynków i lokali, połoŝonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych - zarządcy terenów zamkniętych. 2.7. Dane dotyczące obiektów zabytkowych Urząd Gminy Kamionka Wielka i Wojewódzki Konserwator Zabytków. 2.8. Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne. 2.9. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Urząd Gminy Kamionka Wielka. 2.10. Dane dotyczące uŝytków ekologicznych - Wojewódzki Konserwator Przyrody - Wydział Środowiska i Rolnictwa Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego, Oddział Ochrony Przyrody. 2.11. Dane dotyczące granic administracyjnych z aktualnej bazy wojewódzkiej Państwowego Rejestru Granic (PRG). 2.12. Dane dotyczące wód publicznych - Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie oddział w Nowym Sączu, Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie, Urząd Gminy Kamionka Wielka 2.13. Dane dotyczące planów urządzania lasów Urząd Gminy Kamionka Wielka, Nadleśnictwo Nawojowa. 3. Wywiad i pomiary terenowe 3.1. W celu pozyskania informacji potrzebnych do załoŝenia kartotek budynkowych i lokalowych zostanie wykonany wywiad i pomiary terenowe. 3.2. Bezpośrednimi pomiarami na osnowę geodezyjną naleŝy objąć wszystkie budynki podlegające wykazaniu w ewidencji gruntów i budynków, które nie występują w numerycznej mapie ewidencyjnej opracowanej w ramach WMK lub zostały pozyskane do tej mapy drogą wektoryzacji map analogowych i brak dla nich w zasobie PODGiK danych pozwalających na jednoznaczne określenie ich połoŝenia z dokładnością wymaganą przez rozp. 2011. 3.3. Dla wszystkich budynków niezaleŝnie od istniejących w zasobie PODGiK operatów pomiarowych naleŝy dokonać pomiaru ich czołówek oraz elementów związanych z budynkami (tzw. elementów strukturalnych budynków). 3.4. Dla działek ewidencyjnych połoŝonych na terenach przeznaczonych pod zabudowę (objęte w całości lub w części zakresem określonym na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zał. nr 1) naleŝy przeprowadzić ustalenie i pomiar przebiegu granic w trybie 37-39 rozp. 2001. Dla pozostałych działek do określenia połoŝenia granic naleŝy wykorzystać dane z dokumentów pozyskanych z PODGiK w Nowym Sączu (m.in. mapa ewidencji gruntów str. 10

(poregulacyjna), operaty techniczne, mapę wektorową sporządzoną w opracowaniu Phare nr PL2003/005-710.01.08 pt.: Wektoryzacja map katastralnych w Polsce (WMK), po ich analizie i porównaniu danych. Terenowe pomiary kontrolne zachowanych znaków granicznych posiadających w mapie numerycznej atrybut ZRD równy 1, 3, 5 lub 6 pozwolą na stwierdzenia poziomu wiarygodności danych dotyczących przebiegu granic działek ewidencyjnych, w tym dokładności współrzędnych punktów zgromadzonych w dotychczasowym operacie ewidencyjnym. 3.5. Ustalanie przebiegu granic działek musi zostać wykonane w terenie osobiście przez geodetów uprawnionych (zakres 2 uprawnień geodezyjnych określonych w art. 43 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne), upowaŝnionych przez Zamawiającego oraz musi być poprzedzone staranną analizą istniejącej dokumentacji znajdującej się w zasobie PODGiK. 3.6. Głównie dla terenów zabudowanych i zurbanizowanych (w tym komunikacyjnych) zostaną zweryfikowane uŝytki gruntowe wykazane na analogowych mapach klasyfikacji gruntów. Weryfikacją objęte zostaną teŝ tereny sadów, tereny zajęte pod wody oraz zadrzewienia i zakrzewienia. W przypadkach niezgodności w zakresie rodzaju i przebiegu konturów uŝytków gruntowych zostaną pozyskane dane potrzebne do wprowadzenia koniecznych zmian w operacie ewidencji gruntów i budynków, a w razie konieczności zostanie przeprowadzona gleboznawcza klasyfikacja gruntów. 3.7.Pomiary geodezyjne zostaną przeprowadzone i opracowane zgodnie z rozp. 2011. V. System informatyczny, w którym prowadzona jest ewidencja gruntów i budynków. Część opisowa i graficzna ewidencji gruntów i budynków prowadzona jest w programie EWID 2007 firmy Geomatyka. Do kontroli poprawności załoŝonych baz wykorzystane zostaną dodatkowo programy A-SWDE, Raporter i V-SWDE VI. Wybrane uwagi dotyczące sposobu realizacji prac 1. Pozyskanie danych z Wydziału Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu 1.1. Zgłosić pracę w PODGiK w Nowym Sączu. 1.2. Pozyskać dane cyfrowe i dokumentację geodezyjno-prawną z Wydziału Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, w tym z PODGiK w Nowym Sączu. 1.3. Wykonać skanowanie operatów źródłowych znajdujących się w zasobie PODGiK. Zakres skanowanych dokumentów, format zapisu, rozdzielczość oraz nazewnictwo plików uzgodnić pisemnie z Zamawiającym. 1.4. Wykonać skanowanie oraz kalibrację pierworysów i matryc map zasadniczych, matryc map ewidencyjnych (poregulacyjnych) i map klasyfikacji gruntów zgodnie z zaleceniami zawartymi w rozp. 2011. 1.5. W przypadku stwierdzenia występowania lokalnych, systematycznych przesunięć lub skręceń granic działek ewidencyjnych pochodzących z wektoryzacji, wykazanych na numerycznej mapie ewidencyjnej sporządzonej w ramach projektu WMK, w stosunku do współrzędnych punktów granicznych pozyskanych z wiarygodnych operatów lub obrazu tych granic widocznych w postaci śladów granicznych na mapie zasadniczej i ortofotomapie (np. miedze, kontury upraw polowych), nie dających się wyjaśnić na podstawie dokumentów posiadanych przez PODGiK, naleŝy dokonać korekty połoŝenia granic (z zachowaniem proporcji, kształtu i relacji przestrzennych) przyjmując, Ŝe charakter tych przesunięć i skręceń wskazuje na lokalne błędy mapy ewidencyjnej, których nie udało się wyeliminować w procesie kalibracji map rastrowych. Do identyfikacji działek posiadających ww. deformacje naleŝy wykorzystać atrybuty punktów granicznych (ZRD i BPP) zamieszczone w mapie numerycznej. 1.6. W celu wykonania wyŝej opisanej korekty naleŝy sprawdzić poprawność wykonania w projekcie WMK kalibracji rastrowych mapy ewidencyjnych obejmujących dany obszar, poprzez analizę raportów z kalibracji tych map oraz porównanie mapy rastrowej z mapą wektorową przekazaną do zasobu PODGiK. JeŜeli wyniki analiz wykaŝą błędy kalibracji (np. str. 11

przekroczenie odchyłek przyjętych w projekcie WMK, nieprawidłowy sposób doboru punktów do transformacji, złe rozmieszczenie punktów dostosowania), to do dalszych analiz naleŝy wykorzystać mapę ewidencyjne zeskanowane i skalibrowane przez Wykonawcę w wyŝej opisany sposób. 1.7. JeŜeli w wyniku analiz Wykonawca stwierdzi, Ŝe pierwotna kalibracja map rastrowych wykonana w projekcie WMK jest poprawna, a wspominanie powyŝej przesunięcia wektorowych granic działek występują tylko na niektórych fragmentach mapy, naleŝy określić źródło pochodzenia tych działek oraz czas i sposób ich wkreślenia na analogowe mapy ewidencyjne. Wykonawca ustali zakresy obszarów, zwanych dalej kompleksami, objętych ww. deformacjami, poprzez określenie na mapie numerycznej granic, których połoŝenie jest zgodne z mapami zasadniczymi, ortofotomapą lub operatami geodezyjnymi. Dla wektorowych granic działek połoŝonych wewnątrz takich kompleksów naleŝy zidentyfikować co najmniej 5 punktów dostosowania, równomiernie rozmieszczonych i wykonać dodatkowe, korygujące transformacje: Helmerta (transformacja kontrolna do weryfikacji punktów dostosowania) i Helmerta z poprawkami Hausbrandta. Raporty z kalibracji naleŝy dołączyć do operatu wraz z plikiem w formacie dgn, zawierającym zakresy i numery ww. kompleksów. 1.8. Przy tworzeniu, w ramach przedmiotu zamówienia, zbiorów danych przestrzennych stosuje się układ współrzędnych płaskich prostokątnych PL-2000 oraz geodezyjny układ wysokościowy PL-EVRF2007-NH, o których mowa w 6 i 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 października 2012 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. 2012 r., poz.1247). 1.9. Transformacji współrzędnych płaskich prostokątnych, dotyczących istniejących zbiorów danych PZGiK, do układu współrzędnych płaskich prostokątnych PL-2000, dokonuje się zgodnie z zasadami określonymi w 47 rozp. 2011. 1.10. Przygotować w postaci opisów, raportów i załączników graficznych oraz przedstawić do uzgodnienia Zamawiającemu szczegółowe wyniki analiz i wykonane korekty stwierdzonych lokalnych, systematycznych przesunięć lub skręceń granic działek ewidencyjnych pochodzących z wektoryzacji. 2. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków w zakresie informacji dotyczących stanów prawnych nieruchomości oraz właścicieli i władających 2.1. Wykonać badanie stanów prawnych nieruchomości na podstawie ksiąg wieczystych oraz dokumentów zgromadzonych w Starostwie. Sporządzić dokumentację ustalenia stanów prawnych nieruchomości ( 61 instrukcji G-5). 2.2. Wyniki badania ksiąg wieczystych naleŝy dołączyć do operatu modernizacji ewidencji w postaci papierowej, podpisanej przez uprawnionego geodetę (wzór nr 8, instrukcja G-5). 2.3. Ustalenie stanów prawnych nieruchomości gruntowych dotyczyć będzie między innymi przypadków: braku określenia tytułów własności lub władania w dotychczasowym operacie ewidencyjnym, braku podania numeru księgi wieczystej w przypadkach powstania i przeniesienia prawa uŝytkowania wieczystego, rozbieŝności w zakresie działek ewidencyjnych pomiędzy bazami ewidencyjnej mapy numerycznej a danymi opisowymi. 2.4. Przygotować i przedstawić Zamawiającemu tabelaryczny wykaz z porównania treści zbadanych ksiąg wieczystych ze stanem ujawnionym w ewidencji gruntów i budynków (w postaci analogowej i cyfrowej), wraz z zaznaczeniem w róŝnych kolorach ewentualnych rozbieŝności oraz propozycją sposobu ich usunięcia w oparciu o zgromadzoną przez Wykonawcę dokumentację pozyskaną m.in. z: części geodezyjno-prawnej operatu ewidencyjnego (dowodów zmian), ksiąg wieczystych (informacja o rodzaju, dacie i sygnaturze dokumentu). RozbieŜności w zakresie powierzchni działek naleŝy przedstawić dodatkowo w postaci wykazu zgodnego z zał. nr 4 do niniejszych Warunków. 2.5. Ustalić właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w 10 ust. 1 pkt 2 i 11 ust. 1 rozp. 2001, w oparciu o wpisy w księgach wieczystych oraz zgromadzone przez Starostwo dokumenty. 2.6. Stany prawne działek będą wykazane na mapie numerycznej za pomocą obiektów DOK, o których mowa w pkt 25 załącznika nr 4 do rozp. 2001. 2.7. Uzupełnić dane ewidencyjnych właścicieli nieruchomości oraz władających między innymi w oparciu o informacje zawarte w systemach PESEL i REGON. Identyfikatory osób fizycznych str. 12

w postaci numeru PESEL pozyskuje się z bazy danych systemu ewidencji ludności PESEL na podstawie art. 44h ustawy z dnia 11 kwietnia 2001 r. o zmianie ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 43, poz. 476) lub bezpośrednio od osób zainteresowanych podczas czynności ustalenia danych podmiotowych. 2.10. Wykonawcadokona weryfikacji i doprowadzi do zgodności dane ewidencyjne dotyczące podmiotów ujawnionych w bazie danych EGiB z danymi: 1. PESEL - w odniesieniu do osób fizycznych, 2. REGON - w odniesieniu do osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych, w tym uzupełni te zbiory danych o numery identyfikacyjne PESEL oraz numery identyfikacyjne REGON. Zadanie, o którym mowa w pkt 2, nie dotyczy osób fizycznych ujawnionych w EGiB, w odniesieniu do których zgromadzone w tej ewidencji dane nie umoŝliwiają jednoznacznej identyfikacji tych osób w rejestrze PESEL. Listę tych osób zawierającą pełen zestaw ich danych ewidencyjnych Wykonawca włączy do operatu technicznego. 2.11. Dane dotyczące podmiotów ewidencyjnych oraz osób władających zawarte w dotychczasowej bazie danych naleŝy zweryfikować i uzupełnić według zasad podanych w 26-32 oraz 121 ust. 4 i 5 instrukcji G-5, przy wykorzystaniu przykładów oznaczeń właścicieli i innych władających nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek podziału terytorialnego państwa podanych we wzorze nr 28 do instrukcji G-5. 2.12. Sporządzić wykazy: podmiotów ewidencyjnych w układzie alfabetycznym (wzór nr 1 do instrukcji G-5), osób, jednostek organizacyjnych i organów władających gruntami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego (wzór nr 2 do instrukcji G-5), podmiotów wykazanych w ewidencji jako władających nieruchomościami, na zasadzie określonej w 10 ust. 2 rozp. 2001, stanowiący podstawę wszczęcia postępowania administracyjnego przewidzianego w 12 ust. 2 tego rozporządzenia. 2.13. Organ prowadzący ewidencję udostępni w procesie modernizacji ewidencji dokumenty stanowiące podstawę opisu praw, o których mowa w art. 23 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz inne dokumenty dostarczone przez właścicieli nieruchomości w procesie aktualizacji ewidencji. 2.14. Wykonawca przygotuje dokumenty, o których mowa w 27 instrukcji G-5 stanowiące podstawę orzeczenia Starosty w drodze decyzji, o wykazaniu w ewidencji osób i jednostek organizacyjnych, które nieruchomościami władają (patrz 10 ust. 2 oraz 12 ust. 2 rozp. 2001). 3. Wykonanie wywiadu terenowego i pomiarów terenowych oraz uzupełnienie numerycznej mapy ewidencyjnej 3.1. Przygotować mapę wywiadu terenowego. 3.2. Wykonać wywiad terenowy w celu weryfikacji i uczytelnienia mapy ewidencyjnej oraz inwentaryzacji poziomej osnowy geodezyjnej dla terenów wymagających wykonania pomiarów (granice działek, znaki graniczne, budynki i ewentualnie inne elementy potrzebne do wyjaśnienia przebiegu granic, jak np. ślady graniczne). 3.3. Na mapie wywiadu naleŝy wykazać róŝne sytuacje ujawnione w terenie, takie jak np.: brak budynków na analogowej mapie zasadniczej, zmiana geometrii budynku, budowle nie zaliczone do budynków ewidencyjnych, zmiana funkcji budynku i numeru porządkowego, budynki w trakcie budowy. Budynki, które zgodnie z rozp. 2001 podlegające ewidencji naleŝy oznaczyć kolorem niebieskim (obwódka wewnątrz konturu budynku). Budynki nie podlegające ewidencji skreślić kolorem jasno-zielonym, budynki, których nie ma na mapie, a są w terenie wkreślić orientacyjnie kolorem czerwonym. Budynki, które zostały wyburzone w terenie skreślić kolorem czerwonym. Mapa wywiadu przekazywana do odbioru powinna zawierać równieŝ zakresy i nr szkiców polowych (arkuszy spisowych), na których wykazano szczegółowo wyniki pomiarów terenowych. 3.4. Dla terenów wymagających wykonania pomiarów terenowych zaprojektować i zastabilizować trwale punkty osnowy pomiarowej oraz wykonać ich pomiar i wyrównanie. 3.5. W terenie zurbanizowanym o utwardzonych nawierzchniach stabilizację wykonać bolcami z nierdzewnej stali z napisem znak pomiarowy oraz oznaczyć farbą tak aby moŝliwe było ich sprawne odszukanie przy wykonywaniu pomiarów kontrolnych. Poza tymi obszarami jako znaki osnowy pomiarowej wykorzystać znaki starej osnowy geodezyjnej oraz elementy str. 13

zagospodarowania terenu łatwe do odszukania i jednoznacznej identyfikacji w terenie (np. elementy armatury naziemnej uzbrojenia terenu). W przypadku braku takich elementów punkty zastabilizować prętami lub rurkami stalowymi 3.6. Przy pomiarach osnowy pomiarowej naleŝy stosować odpowiednią sygnalizację punktów osnowy (np. znaki na statywach, sprawdzone typy i jakość luster) w sposób zapewniający otrzymanie wymaganych w niniejszych Warunkach Technicznych dokładności, określonych w rozp. 2011. 3.7. W przypadku, gdy Wykonawca będzie dokonywał pomiarów punktów i śladów granicznych bezpośrednio przy pomocy globalnego systemu nawigacji satelitarnej (GNSS) naleŝy dodatkowo wykonać w terenie stabilizacje i pomiar punktów kontrolnych (osnowy pomiarowej), rozmieszczonej w taki sposób, aby moŝliwa była zarówno kontrola samych pomiarów GNSS (powtórny pomiar tych samych punktów metodą klasyczną lub satelitarną), jak i kontrola oraz łatwe wyznaczanie metodą klasyczną pomierzonych przez Wykonawcę punktów, w tym punktów granicznych (minimum 1 punkt na hektar). 3.8. Sporządzić mapę przeglądową i opisy topograficzne załoŝonych punktów osnowy pomiarowej w postaci plików dgn i pdf z podaniem współrzędnych X,Y w układach 1965 i 2000. KaŜdy punkt powinien być zapisany w odrębnym pliku dgn i pdf o nazwie zawierającej godło mapy topograficznej w skali 1:10 000 i numer właściwy punktu. 3.9. Wykonać bezpośredni pomiar sytuacyjny na osnowę geodezyjną nowych budynków, znaków granicznych i zachowanych śladów granicznych oraz tych budynków, które zostały pozyskane do mapy numerycznej opracowanej w projekcie WMK drogą wektoryzacji map analogowych i brak dla nich w zasobie PODGiK danych pozwalających na jednoznaczne określenie ich połoŝenia z dokładnością zgodną z rozp. 2011 (0,10 m). 3.10. Wykonać terenowe pomiary kontrolne i analizę wszystkich zachowanych znaków granicznych. Przed pomiarem sprawdzić w terenie stałość połoŝenia znaków granicznych z wykorzystaniem miar podanych na szkicach polowych zamieszczonych w operatach źródłowych. Zgodnie z 67 ust. 6 Rozp. 2011 sporządzić wykaz róŝnic współrzędnych punktów oraz dodatkowo wykaz róŝnic miar czołowych (czołówek) obliczonych na podstawie kontrolnych pomiarów terenowych i pozyskanych z operatów znajdujących się w zasobie PODGiK. Dla kaŝdego punktu i czołówki podać w wykazie odchyłki dopuszczalne zamieszczone w 67 ust. 6 rozp. 2011 i 64 instrukcji G-5. RóŜnice współrzędnych lub czołówek przekraczające odchyłki dopuszczalne naleŝy zaznaczyć kolorem czerwonym. 3.11. Sporządzić plik w formacie dgn zawierający symbole znaków granicznych wg połoŝenia wynikającego z pomiarów kontrolnych (współrzędne z pomiarów kontrolnych) oraz ich numery i oznaczenia. 3.12. Jeśli w bazie prowadzonej przez PODGiK w Nowym Sączu lub w operatach znajdujących się w zasobie istnieją aktualniejsze informacje dotyczące poszczególnych punktów granicznych (np. punkty z nowego podziału nieruchomości), to naleŝy je wykorzystać do aktualizacji mapy numerycznej. 3.13. Materiały zgromadzone w PODGiK wykorzystuje się do numerycznego opisu granic działek ewidencyjnych, jeŝeli zawierają one wyniki geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych, wykonanych zgodnie z obowiązującymi obecnie standardami technicznymi lub instrukcją techniczną G4, umoŝliwiających obliczenie współrzędnych punktów granicznych w układzie 2000. 3.14. Obliczyć współrzędne pomierzonych punktów w układzie 1965 i 2000 (niezaleŝne obliczenia w oparciu o źródłowe obserwacje terenowe). Sporządzić raporty z wykonanych pomiarów i obliczeń w postaci wydruku i cyfrowej. W operacie naleŝy zamieścić równieŝ cyfrowe pliki z obserwacjami (np. pliki WinKalka). 3.15. Sporządzić zbiorczy wykaz współrzędnych pomierzonych punktów (pliki tekstowe) w układzie 1965 i w układzie 2000 oraz osobne zestawienia dla granic, działek i uŝytków. 3.16. Wprowadzić wyniki pomiarów na roboczą numeryczną mapę ewidencyjną (mapa znajdująca się u Wykonawcy, niezaleŝna od bazy prowadzonej na bieŝąco w PODGiK) z zachowaniem informacji o źródle i dokładności pozyskania danych. str. 14

4. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, w tym w zasobie PODGiK. 4.1. Wykonać inwentaryzację i analizę dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu pod kątem moŝliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach modernizacyjnych. Analizą objąć równieŝ wyniki projektu WMK przekazane do zasobu PODGiK. Starannej weryfikacji i aktualizacji poddać zwłaszcza tabelę nr 2 projektu WMK - analiza materiałów źródłowych (AMZ). 4.2. Sporządzić w postaci analogowej i cyfrowej wykaz przeanalizowanych materiałów źródłowych zgodnie z zał. nr 3 do niniejszych Warunków. 4.3. Wykonać wstępne porównanie bazy geometrycznej i opisowej ewidencji przekazanej Wykonawcy przez Zamawiającego na początku prac modernizacyjnych. 4.4. Wykonawca zobowiązany jest do zebrania i zbadania wszystkich koniecznych dokumentów oraz przygotowania pisemnych propozycji rozwiązania stwierdzonych rozbieŝności. Rola Wykonawcy nie moŝe się w Ŝadnym wypadku ograniczyć jedynie do stwierdzenie rozbieŝności i przekazania informacji pracownikom Starostwa. Pomoc Zamawiającego będzie dotyczyć sposobu rozstrzygnięcia skomplikowanych przypadków. 4.5. Sporządzić wykaz z porównania współrzędnych punktów granicznych pozyskanych z operatów prawnych i projektu WMK, ze współrzędnymi otrzymanymi w wyniku pomiarów zachowanych w terenie znaków granicznych. Porównanie powinno objąć równieŝ te punkty graniczne, które są reprezentowane w terenie przez trwałe elementy zagospodarowania (np. naroŝniki budynków) i opisane w istniejącej dokumentacji geodezyjno-prawnej. W wykazie naleŝy podać numery operatów, z których pozyskano współrzędne punktów granicznych. Dla róŝnic współrzędnych większych od 15 cm (odległość D zgodnie z 67 ust. 7 rozp. 2011) naleŝy podać w osobnej kolumnie krótkie wyjaśnienie oraz dołączyć kopie szkiców i protokołów granicznych potwierdzających poprawność identyfikacji znaku w terenie oraz niezmienność (stałość) jego połoŝenia. W przypadku D>15 cm na kopiach szkiców źródłowych podać kolorem niebieskim, poniŝej miar pierwotnych, miary uzyskane w wyniku obecnych pomiarów terenowych (czołówki działek, odległości do elementów zagospodarowania terenu). W przypadku jednoznacznej identyfikacji punktów granicznych w terenie w oparciu o istniejącą dokumentację i zachowane znaki graniczne, do dalszego opracowania mapy numerycznej przyjąć nowe współrzędne, jeŝeli róŝnica współrzędnych pierwotnych i nowych jest większa lub równa 15 cm (D 15 cm). W sytuacji wystąpienia ww. korekt współrzędnych w bazie mapy ewidencyjnej naleŝy wykazać dla punktów granicznych następujące wartości: ZRD=1 lub 5 w zaleŝności od rodzaju operatu prawnego, BPP=1, RKRG - operat obecnej modernizacji. Natomiast dla działki ewidencyjnej jako osobnego obiektu bazy danych ewidencyjnych naleŝy pozostawić w polu RKRG nr operatu źródłowego, który był podstawą wyodrębnienia (powstania) działki. Dla zachowania spójności granic działki na mapie numerycznej naleŝy dokonać korekty współrzędnych wszystkich punktów granicznych działki pochodzących z jednego operatu, jeśli część punktów nie spełnia ww. kryterium odległości. 4.6. Zweryfikować powstającą numeryczną mapę ewidencyjną pod kątem występowania niepotrzebnych punktów granicznych, błędnie dodanych na prostoliniowych odcinkach granic w trakcie wektoryzacji map. Usunąć błędne punkty z zaznaczeniem tego faktu w odrębnym wykazie obejmującym nazwę obrębu, nr punktu i nr działki. Wykaz dołączyć do operatu. 4.7. Zebrać i przeanalizować szczegółowo materiały geodezyjno-prawnych dla działek, na których: a) występują w mapie ewidencyjnej kolizje konturów budynków z granicami działek (połoŝenie budynku na dwóch nieruchomościach), b) została przekroczona dopuszczalna odchyłka powierzchni pomiędzy bazą opisową, a mapą ewidencyjną, c) istnieją kolizje granic obrębów i jednostek ewidencyjnych, d) występują lokalne i systematyczne przesunięcia i skręcenia działek, e) występują wyraźne niezgodności pomiędzy przebiegiem granic wykazanym na mapach analogowych, a przebiegiem wynikającym z operatów źródłowych, wykraczające poza dokładność kartometryczną map analogowych. 4.8. Na podstawie wyników wyŝej podanych pomiarów i analiz dokonać ewentualnych korekt atrybutów punktów granicznych wykazanych w numerycznej mapie ewidencyjnej. Jeśli w bazie str. 15