ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA Syndyk masy upadłości Stanisława Chabaja prowadzącego działalność gospodarczą pod Przedsiębiorstwo Usług Drogowych "Chabaj" w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Krośnie Wydziale V Gospodarczym pod sygnaturą V GUp 8/15, posiada do sprzedaży w trybie z wolnej ręki nieruchomości gruntowo-budynkowe stanowiące kompletny zakład produkcji betonu i wyrobów betonowych położony w Szczepańcowej przy ul. Przemysłowej 24, obręb Szczepańcowa, gmina Chorkówka, powiat krośnieński, województwo podkarpackie. Na przedmiot sprzedaży składają się 3 nieruchomości oraz 1 ruchomość: Nieruchomość nr1- gruntowo-budynkowa: KW nr KS1K/00096862/2: a/ prawo własności gruntu - działki nr 299/13 o pow.: 0,6571 ha, b/ prawo własności budynków o pow. użytkowej: 1.529,38 m2, posadowionych na gruncie: - budynek produkcyjno-warsztatowy z częścią administracyjną o pow. użytkowej: 447,84 m2, - budynek produkcyjny - hala konstrukcji stalowej z częścią socjalną o łącznej pow.: 1075,64 m2, c/ prawo własności ruchomości - węzeł betoniarski - wytwórnia betonu WB 1500 z mieszarką BT 1500 - stanowiącej odrębną własność. Nieruchomość nr 2 - gruntowa: prawo własności gruntu - działki nr 299/14 o pow. 0,933ha. KW nr KS1K/00116846/1. Nieruchomość nr 3 - gruntowa: prawo własności gruntu - działki nr 299/5 o pow. 0,4ha, KW nr KS1K/00103921/7. Cena oszacowania sądowego całego zakładu w postępowaniu wynosi: 4,7 mln zł netto. Aktualna cena zakładu została znacząco obniżona i wynosi: 3,2 mln zł netto. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość złożona z trzech działek o łącznej pow. 1,99 ha położonych w północnej - skrajnej części obrębu Szczepańcowa, w odległości około 0,7 km od wschodniej granicy miasta Krosna, obrębu Przemysłowa, ok. 0,7 km od drogi Krosno - Zręcin, oraz ok. 3 km od drogi krajowej nr 28. W odległości ok. 1 km od nieruchomości rozciągają się tereny krośnieńskiego lotniska oraz specjalna strefa ekonomiczna. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są obiekty produkcyjne i usługowe. Nieruchomość posiada z działki nr 299/13 bezpośredni dostęp do drogi publicznej-ul. Przemysłowej, natomiast z działki nr 299/14 dostęp do drogi gminnej nieutwardzonej. Całość zakładu jest ogrodzona, w pełni uzbrojona w sieć elektryczną, sieć kanalizacji sanitarnej /współwłasność/, sieć kanalizacji deszczowej, sieć ciepłowniczą, sieć wodociągową gminną, instalacja p.poż., sieć gazową. Działka nr 299/13 jest częściowo ogrodzono, częściowo utwardzona asfaltem i kostką brukową, większość terenu posiada podbudowę tłuczniową. Działka jest w pełni uzbrojona. Jak wynika z dokumentacji w obrębie nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chorkówka ani żaden inny. Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chorkówka nieruchomość gruntowa stanowi tereny o symbolu CU i tekście "Tereny rozwoju aktywności gospodarczej". Działka 299/14 przylega z jednej strony do działki drogowej nr 297 stanowiącej drogę gminną, nieutwardzoną, a od strony wschodniej sąsiaduje bezpośrednio ze specjalną strefą ekonomiczną. Teren działki ogrodzony ogrodzeniem typowym z siatki stalowej, częściowo utwardzony kostką i płytami betonowymi oraz podbudową tłuczniową. Działka niezabudowana, uzbrojona. Działka 299/5 - niezabudowana, bez bezpośredniego dojazdu, o kształcie prostokąta, położona w terenie płaskim, częściowo ogrodzona cokołem betonowym i siatką stalową, uzbrojona w sieć
wodociągową, pozostałe media są dostępne z działki sąsiedniej. Podstawowe informacje o zabudowie nieruchomości. Parametry ogólne budynku produkcyjno-warsztatowego z częścią administracyjną i socjalną o nr ewidencyjnym 251: - rok budowy: lata 70-te XX wieku, budynek po konserwacji i remoncie w 2003r., - powierzchnia zabudowy: około 503 m2, - powierzchnia użytkowa: 487,84 m2, w tym: - część administracyjna - 105,62 m2, - część zaplecza socjalnego - 36,12 m2, - część warsztatowa, garaż i magazynu zamkniętego - 144,47 m2, - otwarta wiata - 161,63 m2. Parametry ogólne budynku produkcyjnego z częścią socjalną o nr ewidencyjnym 778: - rok budowy: 2012, - pow. zabudowy: 1125,50 m2, - część produkcyjna - 850,80 m2, - część zaplecza socjalnego - 224,84 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, składa się z hali oraz połączonego z nią budynku zaplecza socjalnego. Hala w konstrukcji stalowej dwunawowej, posadowiona na żelbetowych stopach fundamentowych połączonych żelbetowymi belkami podwalinowymi. Część socjalna w konstrukcji tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego. Budynek wykonany w 2010 roku na podstawie projektu w przeznaczeniem na działalność w zakresie produkcji elementów z betonu wibroprasowanego. Działka nr 299/13 sąsiaduje bezpośrednio z działką 299/12 stanowiącą nieruchomość gruntowobudynkową własności Marii Łączak prowadzącej działalność gospodarczą pod firmą PHU "MCH", obecnie w upadłości likwidacyjnej. Nieruchomości te stanowiły w przeszłości jedną działkę a obecnie mogą stanowić zorganizowaną całość przygotowania, produkcji betonu i zaplecza surowcowego. Nieruchomość ta sprzedawana jest w również w trybie z wolnej ręki w postępowaniu V GUp/7/15.. Więcej informacji w pliku pt nieruchomość gruntowo-budynkowa PHU "MCH" OPIS RUCHOMOŚCI - Wytwórnia betonu WB 1500 Producent: Strzegomskie Zakłady Mechaniczne "ZREMB" S.A. Rok produkcji: 2011r. Nr seryjny: 58/1500. Wytwórnia betonu wyposażona jest w mieszarkę turbinową BT 1500 o wydajności do 45 m3h. Wytwórnia przeznaczona jest do produkcji betonu i mieszanek betonowych w pełnym zakresie mas betonu wykonywanych z ogólnie dostępnych komponentów tj. piasek, kruszywo, cement, dodatki oraz woda, sterowanie odbywa się automatycznie lub ręcznie. Kompleksowe monitorowanie procesu produkcyjnego z automatycznym doborem optymalnych parametrów, ograniczające możliwość błędów i powstawania odpadów. Linia technologiczna oraz system odzysku betony z procesu mycia pojazdów współpracuje ze stacją recyklingu co zmniejsza zużycie kruszywa i wody. Kontakt: 796 613943, 602 788 697 strona www.: syndyk-krosno.eu e-mail: syndykczekanski@opoczta.pl czekanski@poczta.fm