REGULAMIN PRZETARGU (LICYTACJI) NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI 1 1) Niniejszy regulamin przetargu (licytacji), zwany dalej regulaminem, określa zasady uczestnictwa i przebiegu przetargu (licytacji) w sprawie zbycia nieruchomości. 2) Przedmiotem przetargu (licytacji) w pozycji przetargowej nr 1 jest sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 25 438 m 2 położonej w Górsku, gmina Zławieś Wielka. Całość obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 88/10 oraz 88/12 dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW TO1T/00117692/0 oraz TO1T/0011697/2. 1. W skład nieruchomości w pozycji przetargowej nr 1 wchodzą: a) Budynek wolnostojący administracyjno-socjalny, podpiwniczony, piętrowy o pow. użytkowa 354,28m 2, b) Obiekt magazynowy wolnostojący,parterowy u użytkowym poddaszem o pow. użytkowa 323,58m 2, c) Budynek wolnostojący garażowy (19 boksów) o pow. użytkowa 448,43m 2, d) Budynek wolnostojący o pow. użytkowa 360m 2, e) Drogi wewnętrzne utwardzone, f) Ogrodzenie, g) Zbiornik na ścieki, h) Sieci: wodociągowa, energetyczna, teletechniczna. 2. Cena wywoławcza: 2.200.000 złotych (słownie: dwa miliony dwieście tysięcy złotych). 3. Wadium wynosi: 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). 4. Minimalne postąpienie wynosi: 5.000 zł. 5. Sprzedaż zwolniona z podatku od towarów i usług. 6. Dla nieruchomości opisanej w KW TO1T/0011697/2 numer działki 88/12 w dziale IV dokonano wpisów dotyczących hipoteki: Hipoteka umowna zwykła w wysokości 93 840,00 zł oraz hipoteka umowna kaucyjna w wysokości 46 920,00 zł jako zabezpieczenie spłaty kapitału kredytu na rzecz BGZ SA Oddział Operacyjny w Toruniu. 3) Przedmiotem przetargu (licytacji) w pozycji przetargowej nr 2 jest sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 11 563 m 2 położonej w Wojsławicach gmina Zduńska Wola. Całość obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 375/3 dla której Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SR1Z/00023061/1. 1. W skład nieruchomości w pozycji przetargowej nr 2 wchodzą: a) Obiekt biurowo-mieszkalny o pow. zabudowy 217m 2, b) Budynek biurowo-socjalny, 4-ro kondygnacyjny o pow. zabudowy 97m 2, c) Hala magazynowa o pow. zabudowy 729m 2, d) Budynek murowany magazynowy o pow. zabudowy 367m 2 : - chłodnia z agregatem trójsekcyjnym, - pomieszczenia magazynowo- garażowe, e) Obiekt infrastruktury technicznej o pow. zabudowy 414m 2 : - mała hala mroźna z bramą załadowczą przesuwną i agregatem chłodniczym, - piec olejowy z automatyką, - pom. zbiornika olejowego i podgrzewacza c.w.u., f) Hala główna o pow. zabudowy 761m 2, g) Wszystkie obiekty zlokalizowane są na pow. 1.1563 ha, h) Ogrodzenie z płyt prefabrykowanych betonowych, i) Bramy, j) Sieci: wodociągowa,energetyczna, elektryczna, teletechniczna, wewnętrzna sieć kanalizacyjna z lokalnym osadnikiem.
2. Cena wywoławcza dla w/w. nieruchomości w pozycji przetargowej nr 2 wynosi 900.000,00 zł (słownie: dziewięćset tysięcy złotych 00/100 ) w tym: 3. Wadium wynosi: 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100). 4. Minimalne postąpienie wynosi : 3.000 zł 5. Sprzedaż zwolniona z podatku od towarów i usług. 6. Dla nieruchomości opisanej w KW SR1Z/00023061/1. numer działki 375/3 w dziale IV dokonano wpisów dotyczących hipoteki: Hipoteka umowna łączna w wysokości 1.500.000,00 zł jako zabezpieczenie spłaty kapitału kredytu na rzecz BS w Brodnicy Oddział w Bydgoszczy, hipoteka umowna w wysokości 1092000,00 zł jako zabezpieczenie realizacji umowy z HTECH CZ S.R.O. oraz hipoteka umowna łączna w wysokości 3.956.325,00 zł jako zabezpieczenie spłaty kapitału kredytu na rzecz BS w Brodnicy Oddział w Bydgoszczy. 2 1) Przetarg prowadzi podmiot gospodarczy, zwany prowadzącym przetarg tj. Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o. 2) Przetarg ma formę publicznego przetargu ustnego - licytacji. 3) Licytację prowadzi osoba fizyczna wyznaczona przez prowadzącego przetarg, zwana licytatorem. 4) Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z treścią ogłoszenia z dnia 10 kwietnia 2015r. oraz pełną treścią ogłoszenia a także niniejszym regulaminem, wpłaceniem wadium w wysokości i terminie wskazanym w ww. ogłoszeniu i okazanie licytatorowi, przed otwarciem przetargu, oryginału dowodu wpłaty oraz złożenie oświadczenia, o którym mowa w ust. 7 poniżej, a także przedstawienie stosownych dokumentów wskazanych w ust. 7, 8, 9 i 10 poniżej. 5) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium na rachunek bankowy Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o., nr konta bankowego: Bank Zachodni WBK 65 1090 1072 0000 0001 1461 2210 z dopiskiem Wadium pozycja nr 1 Górska lub pozycja nr 2 Wojsławice w terminie do 21 kwietnia 2015r. 6) Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazany rachunek. Wadium nie podlega oprocentowaniu. 7) Osoby fizyczne przystępujące do przetargu (licytacji) winny legitymować się dowodem osobistym. 8) Przedstawiciele Przedsiębiorstw zobowiązani są przedstawić aktualny odpis z KRS-u oraz akt założycielski, albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 9) Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa udzielonego w formie notarialnej. 10) Uczestnicy przetargu (licytacji) złożą stosowne oświadczenie o zapoznaniu się (i akceptacji) z treścią obwieszczenia/ ogłoszenia o przetargu (licytacji) z dnia 10 kwietnia 2015 r., niniejszym regulaminem, a także ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości, którego (-ych) kupnem jest (są) zainteresowany(- i) oferent (-ci) oraz oświadczenie czy oferent występuje w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych pozostających we współwłasności małżeńskiej). Wzór oświadczenia stanowi załącznik do niniejszego regulaminu. 11) Z uczestnikiem przetargu, który wygra licytację zostaną zawarte odrębne umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 12) Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w miejscu i terminie wyznaczonym przez Sprzedającego. 3 Zasady przeprowadzenia przetargu ustnego 1) Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży, mogą być licytowane zgodnie z Obwieszczeniem/ogłoszeniem o przetargu w drodze publicznej licytacji publikowane w Gazecie Wyborczej Komunikaty w dniu 10 kwietnia 2013 r. 2) Po otwarciu licytacji prowadzący poda do wiadomości przedmiot licytacji (wg wcześniej określonych zasad), jego cenę wywoławczą, termin uiszczenia ceny nabycia, zmiany w stanie faktycznym i prawnym
przedmiotu licytacji, które zaszły po ogłoszeniu o licytacji, nazwy (firmy) lub imiona i nazwiska oferentów, którzy wpłacili wadium i zostali dopuszczeni do licytacji. 3) Licytacja rozpoczyna się od podania ceny wywoławczej nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. 4) Licytacja odbywa się poprzez podniesienie numerka licytacyjnego i wskazanie sumy, za którą uczestnik licytacji chce nabyć nieruchomość (-i). 5) Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji, jeżeli inny uczestnik zaoferował cenę wyższą, zwaną dalej postąpieniem. 6) Po ustaniu postąpień prowadzący licytację, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu zamyka licytację i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. 7) Z chwilą przybicia dochodzi do wygrania przetargu (licytacji). 8) Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny najpóźniej w chwili podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co należy rozumieć jako uznanie rachunku bankowego Sprzedającego najpóźniej w momencie zawarcia umowy. 9) Do przeprowadzenia przetargu wystarczy uczestnictwo jednego licytanta i zaoferowanie ceny nabycia w wysokości ceny wywoławczej. 10) O wyborze oferty zadecyduje najwyższa zaoferowana cena. 11) Sprzedaż nastąpi na rzecz uczestnika przetargu, który wylicytuje najwyższą cenę. 12) Przekazanie przedmiotu przetargu nastąpi w uzgodnionym przez strony terminie, nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu całej wylicytowanej ceny i zawarciu umowy w formie aktu notarialnego. 4 Inne ustalenia 1) Brak wpłaty przez nabywcę kwoty nabycia skutkuje przepadkiem kwoty wadium na rzecz organizatora przetargu. 2) Sprzedający zastrzega sobie prawo do przerwania przetargu ustnego licytacji na każdym etapie jego trwania bez uzasadnienia, co ogłasza prowadzący przetarg. 3) Obwieszczenie/ogłoszenie dostępne jest na stronie internetowej Bydgoskiego Domu Aukcyjnego www.bydgoskidomaukcyjny.pl 4) Bydgoski Dom Aukcyjny wyłącza swoją odpowiedzialność z tytułu wad prawnych i fizycznych nieruchomości. 5) Dodatkowe informacje dotyczące procedury przetargowej oraz Regulamin Przetargu: Bydgoski Dom Aukcyjny tel. +48 500 103 871 oraz biuro@bydgoskidomaukcyjny.pl 6) Przedmiot przetargu można obejrzeć w dniach 17.08.2013r. w godz. od 10.00 do 14.00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z Bydgoskim Domem Aukcyjnym nr tel. +48 500103871 7) Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. 8) Dodatkowe informacje dotyczące procedury przetargowej oraz Regulamin Przetargu: Bydgoski Dom Aukcyjny tel. 48 500103871, biuro@bydgoskidomaukcyjny.pl 5 1) Wadium przepada na rzecz Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o. jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej. 2) Wadium przepada na rzecz Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o. jeżeli uczestnik nie przystąpi do procedury przetargowej. 3) Wadium złożone przez oferentów, których cena zostanie przebita, zostanie zwrócone bezpośrednio po licytacji na wskazane konto bankowe. 4) Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane konto bankowe, jeżeli Sprzedający odstąpi od przeprowadzenia przetargu lub go przerwie. 5) Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny zakupu, proporcjonalnie do wysokości ceny ustalonej dla nieruchomości.
6) Wadium przepada na organizatora przetargu, jeżeli oferent, który zaoferował najwyższą cenę, uchyli się od zawarcia którejkolwiek z umów sprzedaży. Nabywca, który nie uiści wylicytowanej ceny nabycia najpóźniej w chwili zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co należy rozumieć jako uznanie rachunku bankowego Sprzedającego najpóźniej w momencie zawarcia umowy, traci prawo do zawarcia umowy sprzedaży oraz traci złożone wadium. 7) Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920r. z późn. zm. t.j. Dz.U. z 2004r. Nr.167 poz.1758 ze zmian.) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, o ile taka zgoda jest niezbędna do zawarcia transakcji, 8) Koszty zawarcia Umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca. Załączniki: 1. Oświadczenie
Załącznik nr 1. (miejscowość, data dd/mm/rrrr) IMIĘ NAZWISKO/NAZWA FIRMY ADRES ZAM./SIEDZIBA FIRMY TEL./FAX., adres e-mail NIP (dla firm) OŚWIADCZENIE Niniejszym oświadczam, że: 1) Zapoznałem się z treścią obwieszczenia/ogłoszenia z dnia 10 kwietnia 2015 r., warunkami i regulaminem przetargu oraz projektem umowy i nie wnoszę do nich zastrzeżeń. 2) Dokonałem zgodnie z wymogami wpłaty wadium w wysokości zł i przedstawiam w załączeniu dowód wpłaty (wadium dotyczy nieruchomości publikowanej w ogłoszeniu o przetargu z w sprawie sprzedaży nieruchomości z dnia.. 3) Osobiście zapoznałem się z przedmiotem przetargu, który jest przedmiotem mojego zainteresowania i nie będę wnosił zastrzeżeń przy jego odbiorze. 4) Zobowiązuję się w przypadku wygrania licytacji do zawarcia umowy w terminie podanym przez Sprzedającego. 5) Występuję/ nie występuję* w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych pozostających we współwłasności małżeńskiej). *Niepotrzebne skreślić Podpis osoby (osoby upoważnionej)