Projekt -UMOWA Nr.../14 zawarta w dniu...2014 r. pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową Dolna Odra w Gryfinie, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000172185, NIP 858-000-38-63, REGON P-001077507, zwaną dalej Zamawiającym", którą reprezentują: 1. Prezes Zarządu - Tadeusz Kuźniar 2. Z-ca Prezesa Zarządu - Sylwia Kowalska a... (nazwa firmy)..... (adres firmy) NIP..., REGON... zwanym dalej Wykonawcą", którego reprezentuje (imię i nazwisko) zamieszkały w... (adres zamieszkania) 1 1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania dostawę oraz montaż stalowych drzwi i okien kiosków wejściowych do budynku przy ul. Krasińskiego 98-110 zgodnie z rys. nr 1 projektu budowlanego, który stanowi załącznik 1 do niniejszej umowy oraz poniższym zestawieniem i uwagami: Drzwi wejściowe do kiosku dwuskrzydłowe 7 szt. - wymiary w świetle ościeży S x H ok. 1500 x 2160 mm, - skrzydła dwudzielne z poprzeczką poziomą w ok. połowie wysokości, - skrzydło szersze o szer. 900 cm a węższe ok 400 mm, - wyposażenie: gałka/klamka, elektrozaczep, samozamykacz, stopka podporowa, - skrzydło i ościeżnica wykonane ze stalowych profili zamkniętych ocynkowanych (dopuszcza się zastosowanie profili jednostronnie ocynkowanych), - zawiasy łożyskowane min 3 szt. na skrzydło, - wypełnienie: szyba pojedyncza bezpieczna w polu górnym i dolnym, - w wąskim skrzydle przewidzieć możliwość zamontowania kasety domofonowej, - malowanie proszkowe kolor jak istniejących drzwi domofonowych. Okna stałe jednodzielne - wymiary w świetle ościeży S x H ok. 1030 x 1860 mm 7 szt., - wymiary w świetle ościeży S x H ok. 400 x 1860 mm 7 szt., - wymiary w świetle ościeży S x H ok. 600 x 1860 mm 14 szt., - ościeżnica wykonana ze stalowych profili zamkniętych ocynkowanych, - malowanie proszkowe kolor jak istniejących drzwi domofonowych, - wypełnienie: szyba pojedyncza bezpieczna. Uwaga: W zakres umowy nie wchodzi demontaż i utylizacja istniejących drzwi i okien.
W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy projektem a warunkami umowy wykonawca zobowiązany jest skonsultować je z Zamawiającym. 2. Wykonawca zobowiązany jest przed zamówieniem nowych elementów do szczegółowego pomiaru otworów okiennych i drzwiowych. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za niewłaściwie zamówione okna przez Wykonawcę. 3. W zakres robót, o których mowa w ust.1 wchodzą między innymi następujące zasadnicze elementy: - dostawa i montaż nowej ślusarki, - uszczelnienie i obrobienie szczelin pomiędzy ościeżnicą a ościeżem, - naprawa elementów budynku w przypadku uszkodzenia podczas robot, itp., - malowanie elementów budynku uszkodzonych podczas robót, - uporządkowanie terenu po robotach. 4. Strony uzgadniają możliwość podłączenia przez Wykonawcę urządzeń zasilanych energią elektryczną (niezbędnych do wykonywania robót) pod obwód Zamawiającego. Szczegółowy sposób podłączenia zostanie uzgodniony z inspektorem nadzoru Zamawiającego. Koszt poboru tej energii elektrycznej określony zostanie ryczałtowo w protokole odbioru robót i o jego wielkość zostanie zmniejszone wynagrodzenie Wykonawcy. 5. Wykonawca wykona na swój koszt wszystkie naprawy, jeżeli zostaną uszkodzone w trakcie robót jakiekolwiek elementy budynku. 6. Wykonawca zobowiązany jest do bezwzględnego przestrzegania przepisów w zakresie BHP i Ppoż. podczas wykonywania robót określonych w 1. 2 W przypadku wykonywania robót niezgodnie z warunkami umowy oraz w przypadku rażąco złej jakości wykonania robót będących przedmiotem umowy, tj. niezgodnie z ogólnie przyjętą sztuką budowlaną, Zamawiający zastrzega sobie możliwość wypowiedzenia umowy. Wykonawcy nie przysługuje z tytułu takiego wypowiedzenia umowy jakiekolwiek odszkodowanie. 3 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren robót w rozmiarach i stanie umożliwiającym rozpoczęcie i wykonanie robót nie później niż 3 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do jego przejęcia. Termin rozpoczęcia robót zostanie określony w protokole przekazania terenu robót. 2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty w terminie do 8 tygodni od daty podpisania umowy. 3. Końcowy odbiór robót zostanie dokonany komisyjnie w terminie do 7 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia wykonania pełnego zakresu robót. 4. Wykonawca zastrzega przesunięcie terminu zakończenia wykonania pełnego zakresu robót w przypadku wystąpienia warunków pogodowych uniemożliwiających zastosowanie prawidłowej technologii robót. Zmiana terminu nastąpi poprzez podpisanie przez obie strony aneksu do umowy. 4 1. Warunkiem podpisania końcowego protokołu odbioru robót jest uporządkowanie obszaru działania Wykonawcy lub przywrócenie stanu sprzed rozpoczęcia prac. 2. W przypadku niewykonania przez Wykonawcę prac, o których mowa w ust.1 w terminie 7 dni od daty zgłoszenia odbioru, Zamawiający może wykonać te prace na koszt Wykonawcy - tzn. o wielkość kosztów wykonania tych prac zostanie zmniejszone wynagrodzenie Wykonawcy. 2
5 1. Określa się następujące zasady wynagrodzenia za roboty: Za dostawę i montaż drzwi oraz naświetli kiosków wejściowych do budynków przy ul. Krasińskiego 98-110 w Gryfinie, tzn. robót, o których mowa w 1, ust. 1-2, oraz Załączniku do umowy (w tym za robociznę, materiały, sprzęt, transport, itp.), Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe brutto w wysokości:... zł, (słownie złotych:....../100) wynagrodzenie to obejmuje obowiązujący podatek VAT 2. Na pisemne zlecenie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty dodatkowe związane z realizacją przedmiotu umowy, których Zamawiający nie był w stanie przewidzieć przed podpisaniem umowy. Rozliczenie tych robót, nie ujętych w wynagrodzeniu ryczałtowym, nastąpi w oparciu o kosztorys powykonawczy sporządzony na podstawie książki obmiarów. Ustala się następujące stawki i narzuty cenotwórcze: a) koszty bezpośrednie robocizny (1 roboczogodzina)... zł, b) koszty pośrednie robocizny... % od kosztów bezpośrednich robocizny i kosztów sprzętu, c) zysk...% od kosztów bezpośrednich robocizny i kosztów sprzętu, nie nalicza się zysku od kosztów pośrednich, d) koszty zakupu i transportu materiałów...% od kosztów materiałów, które bezpośrednio zakupi Wykonawca, e) ceny materiałów należy ujmować w kosztorysie zgodnie z cenami wynikającymi z rachunków zakupu, jednak nie mogą one przekraczać średnich cen dla województwa zachodniopomorskiego określonych w zeszytach ORGBUD-u w 1 kwartale 2014 r. Wykonawca obowiązany jest, na żądanie Zamawiającego, przedłożyć przedmiotowe rachunki do wglądu, f) ceny jednostkowe sprzętu i środków transportu należy ujmować w kosztorysie wg rzeczywistych kosztów, jednak nie mogą one przekraczać średnich cen dla województwa zachodniopomorskiego określonych w zeszytach ORGBUD-u w 1 kwartale 2014 r. g) Wykonawca do należnego wynagrodzenia ustalonego w oparciu o zasady ujęte w ust. 2 doliczy obowiązujący podatek VAT. 3. Wynagrodzenie określone w ust. 1, zostanie zmniejszone o koszty robót, od których odstąpiono. Rozliczenie tych robót nastąpi zgodnie z ust. 2. 4. Podstawą wystawienia faktury będzie protokół odbioru podpisany przez dwóch przedstawicieli Zamawiającego (w tym inspektora nadzoru), spełnienie warunków z 5, ust. 1, a także zatwierdzony przez inspektora nadzoru kosztorys powykonawczy i obmiar w książce obmiarów w przypadku występowania robót, o których mowa w ust. 2. 5. Strony ustalają 14 dniowy termin płatności, liczony od dnia przedłożenia faktury u Zamawiającego. Za datę zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 6. Konta : a) Zamawiający - PEKAO S.A.- I O/Gryfino 88 1240 3855 1111 0000 4472 4810 b) Wykonawca -... 3
6 Strony postanawiają obowiązującą formą odszkodowania stanowią kary umowne, które naliczane będą w następujących przypadkach i wysokościach: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu poszczególnych robót 0,2 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze 0,4 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy dzień zwłoki, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy 10 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % określonego w 5 umowy wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego podnoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 7 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu - min. 60 miesięcy gwarancji na profil i powłokę lakierniczą, - min. 12 miesięcy na okucia i samozamykacze licząc od dnia protokolarnego końcowego odbioru. Gwarancja stanowi rozszerzenie odpowiedzialności wykonawcy z tytułu rękojmi za wady. Okres rękojmi równy jest okresowi gwarancji. 2. Strony ustalają 7-dniowy termin usunięcia ujawnionych wad. 3. W przypadku nie usunięcia wad w określonym terminie Zamawiający może dokonać naprawy na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8 Przedstawicielem Zamawiającego ( inspektorem nadzoru ) w odniesieniu do robót objętych umową jest p. Andrzej Domagalski. 9 1. Wykonawca wykona roboty osobiście. 2. Wykonywanie robot budowlanych będących przedmiotem niniejszej umowy za pomocą podwykonawców, może nastąpić tylko i wyłącznie po uzyskaniu, w tym zakresie, pisemnej zgody Zamawiającego. 3. W przypadku naruszenia przez Wykonawcę warunku, o którym mowa w ust. 2, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności w zakresie jakichkolwiek rozliczeń pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami, w szczególności w zakresie rozliczeń finansowych, tj. zapłaty za wykonane roboty. 10 1. Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obydwu stron, wyrażona na piśmie - aneks do umowy pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nie uregulowanych w umowie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. 11 Do rozstrzygnięcia sporów między umawiającymi się stronami jest Sąd Powszechny właściwy dla Zamawiającego. 4
12 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. P O D P I S Y : Zamawiający: Wykonawca: 5