POLAND SMALL BUSINESS UNITS

MAŁE MODUŁY BIZNESOWE SMALL BUSINESS UNITS Opis projektu Proogis Park Wrocław III to bardzo atrakcyjna inwestycja zokaizowana na obrzeżach Wrocławia w biskim sąsiedztwie otniska i ukończonej niedawno obwodnicy miasta, która pozwaa na szybkie połączenie z centrum i autostradą A4. Obecnie na terenie parku znajdują się cztery budynki dystrybucyjne o całkowitej powierzchni około 125 000 metrów kwadratowych. Ze wzgędu na niezwyke strategiczną okaizację park cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem kientów i obecnie jest prawie w 100% wynajęty. Koncepcja Sma Business Units (SBU) bazuje na standardowej specyfikacji budynku Proogis i jest odpowiedzią na zapotrzebowanie kientów na mniejsze moduły magazynowe oraz większą, bardziej reprezentacyjną powierzchnię biurową. Obiekt zaprojektowany jest jako budynek typu "cross-dock" - posiada bramy wjazdowe da małych ciężarówek po jednej stronie budynku (tzw. doki kurierskie) i doki rozładunkowe po drugiej stronie. Front budynku tworzą dwa niezaeżne piętra z 8 pomieszczeniami biurowymi, które zostały tak zaprojektowane, aby mogły być efektywnie wykorzystywane przez kientów wynajmujących moduły magazynowe. Moduły magazynowe wyposażone w bramy wjazdowe mają niewieką powierzchnię biurową na antresoi, z dostępem przez wspóne katki schodowe na każde 2 moduły. Moduły wyposażone w doki rozładunkowe wyposażone są w toaety, z możiwością dobudowy przenośnych biur na koszt kienta. Project description Wrocław III is a very attractive and successfu deveopment ocated on the outskirts of Wrocław in cose proximity to the airport and the recenty competed city by-pass that aows for fast connection to the city center and A4 highway. The park currenty consists of four distribution faciities totaing approximatey 125,000 square metres. Due to the strategic ocation the park enjoys strong customer demand and is currenty cose to 100% eased. The concept of the Sma Business Units (SBU) buiding is based on the Proogis standard buiding specification with adaptations cater for the needs of customers with smaer requirements and with the abiity to have higher office content or more representative office space. The buiding is designed as cross - dock equipped with eve access for sma trucks on one eevation and the oading docks on the other eevation. At the front of the buiding, the independent two eve attached offices (8 office units) are designed to serve the neighboring warehouse units, if required. A units equipped with eve access gates are designed to have a sma office space on the mezzanine eve with access through common staircases for each 2 units. Units that are equipped with the oading docks have toiets fitted as standard and the possibiity to insta portabe offices, at the cost of the customer. 3

Lokaizacja Park usytuowany jest 7 kiometrów na południowy zachód od centrum Wrocławia przy uicy Granicznej. O jego strategicznej okaizacji w łańcuchu dystrybucji decyduje biskie sąsiedztwo otniska obsługującego bezpośrednie oty do prawie 40 europejskich miast. Park jest jedynym centrum dystrybucyjnym znajdującym się w okoicy i charakteryzuje się doskonałą widocznością z Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, która stanowi część autostrady (pomiar ruchu: powyżej 150 000 pojazdów dziennie) i umożiwia natychmiastowe połączenie z północą (droga ekspresowa S8 do Warszawy) i południem (autostrada A4 prowadzi do Krakowa i Niemiec). W sąsiedztwie parku znajdują się sypianie Wrocławia, co zwiększa jego atrakcyjność, jeśi chodzi o dojazd do pracy osób zatrudnionych w parku. Location The park is ocated 7 kiometres southwest of Wrocław City Center on Graniczna Street. Its strategic suppy chain vaue is determined by its proximity to the city's airport, servicing direct fights to approximatey 40 European destinations. The park is the ony distribution centre ocated in the area. The park has great visibiity to Wrocław Ring Road, which forms part of highway with a traffic count in excess of 150,000 vehices per day and gives immediate connection with northern (S8 exit to Warsaw) and southern (A4 exits to Krakow and Germany) parts of the city. The neighboring area is home to many of Wrocław s bedroom communities, which serves to heighten the park s appea among empoyees commuting to work at the park. Proogis Park Wrocław III u. Graniczna 8b-c 54-610 Wrocław 4

Proogis Park Wrocław III Żernicka Obwodnica Wrocławia Chociebuska 5 Autostradowa Nowodworska Strzegomska Graniczna E67 Graniczna Strzegomska 94 Proogis Park Wrocław III Mińska Kecińska Wrocław-Strachowice Rakietowa A8 5 1 km Autostradowa Obwodnica Wrocławia Avicenny Ibn Siny Grabieszyńska 347 5

Katowice Dresden DC5 DC4 DC3 Entrance 2 DC2 E67 A8 Wrocław Warszawa DC1 Sma Business Units S8 Entrance 1 6

SPECYFIKACJA TECHNICZNA FACILITY FEATURES Moduły magazynowe: Powierzchnia: od 633 m² do 1 075 m² Iość modułów: 22 Siatka słupów: 12 m x 18 m Wysokość w świete: 10 m Nośność posadzki: 5 000 kg/m² Instaacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hai, system ESFR Świetiki i kapy dymowe Ogrzewanie gazowe do 16ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC Poziom natężenia oświetenia 200 ux (bez oregałowania) Eektrycznie sterowane doki rozładunkowe: 33 Bramy wjazdowe da małych ciężarówek: 22 Moduły biurowe: Główne biura: ˇ dwupoziomowe z niezaeżnym dostępem do 8 jednostek biurowych ˇ powierzchnia jednostki: od 250 m² ˇ 2 katki schodowe umożiwiające niezaeżny dostęp do 4 jednostek na każdym piętrze. Biura na antresoi: ˇ ˇ jednopoziomowe, zokaizowane nad bramami wjazdowymi powierzchnia jednostki: 120 m² wspóne katki schodowe na każde 2 jednostki ˇ Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 20ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC Poziom natężenia oświetenia 400 ux Otoczenie: Warehouse units: Unit sizes :from 633 m² to 1,075 m² Number of units: 22 Coumn grid: 12 m x 18 m Cear height: 10 m Foor capacity: 5,000kg/m² ESFR sprinker system Skyights and smoke vents Gas-fired dark radiators / thermo-ventiator heating system to 16º C with outside temperature of -18º C Average ighting eve of 200 ux Eectrica oading docks: 33 Leve access gates for sma trucks: 22 Office units: Main attached offices: ˇ two eve attached office with independent access to possibe 8 office units ˇ unit size: from 250 m² ˇ 2 staircases aow independent access to 4 units on each foor Mezzanine offices: ˇ ˇ one eve, above the eve access gates unit size: 120 m² common staircases for every 2 units ˇ Heating system to 20º C with outside temperature of -18º C Average ighting eve of 400 ux Externa: Dwie bramy wjazdowe z teewizją przemysłową Teren ogrodzony z całodobową ochroną Głębokość pacu manewrowego: 33 m, z boku budynku: Parkingi da samochodów osobowych: 103 miejsca Parkingi da samochodów ciężarowych: 20 miejsc 19 m Two gatehouses equipped with recording CCTV system Fuy-fenced park with 24-hour security service Truck court depth: 33 m, on the eve access side: 19 m Car parking: 103 paces Truck parking: 20 paces 7

PLAN BUDYNKU BUILDING LAYOUT N BIURO OFFICE MAGAZYN WAREHOUSE BUDKA STRAŻNICZA GUARD HOUSE DROGA ROAD PLAC MANEWROWY TRUCK COURT CHODNIKI I MIEJSCA PARKINGOWE SIDEWALKS AND CAR PARKINGS TERENY ZIELONE GREENERY 8

PARTER GROUND FLOOR BIURO OFFICE MAGAZYN WAREHOUSE KLATKA SCHODOWA STAIRCASE TRAFOSTACJA SUBSTATION 9

I PIĘTRO FIRST FLOOR BIURO OFFICE BIURO NA ANTRESOLI OFFICE ON MEZZANINE MAGAZYN WAREHOUSE KLATKA SCHODOWA STAIRCASE TRAFOSTACJA SUBSTATION 10

ELEWACJE ELEVATIONS ELEWACJA FRONTOWA FRONT ELEVATION Office & Warehouse Unit 1 Office & Warehouse Unit 2 2 bramy wjazdowe da małych ciężarówek 2 eve access gates for sma trucks Jednopoziomowe biura na antresoi (120 m²) Mezzanine offices (120 m²) Office Unit 1 ELEWACJA A - GŁÓWNE BIURA ELEVATION A - MAIN OFFICES Office Unit 2 Wspóna katka schodowa (na każde 2 jednostki biurowe) Common staircase (for each 2 office units) ELEWACJA TYLNA BACK ELEVATION Warehouse Unit 1 3 eektrycznie sterowane doki rozładunkowe 3 eectrica oading docks Jednostka biurowa (od 250 m²) Office unit (size from 250 m²) Katka schodowa z niezaeżnym dostępem do 4 jednostek na obu poziomach Staircase with independent access to 4 units on both eves 11

Proogis Poand Złote Tarasy Lumen Buiding u. Złota 59 00-120 Warszawa +48 22 218 3600 Wrocław Office Buiding 7 u. Magazynowa 7 55-040 Bieany Wrocławskie POLAND Contact Aeksandra Coos +48 602 552 378 acoos@proogis.com Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogóne wytyczne, które nie stanowią w całości ub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą uec zmianie bez uprzedzenia. The detais contained in this brochure are intended as a genera guideine ony and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. 100% 2012 Proogis. A rights reserved. www.proogiscee.com