Dlaczego Powiat Lubartowski? Pod względem administracyjnym, powiat lubartowski od 1 stycznia 1999 roku należy do województwa lubelskiego i jest częścią podregionu lubelskiego. Powiat zajmuje obszar 1.289 km2, czyli 5,14% powierzchni województwa i 0,4% powierzchni Polski. W skład powiatu wchodzi: jedna gmina miejska Lubartów, dwie gminy miejsko-wiejskie: Kock i Ostrów Lubelski oraz 10 gmin wiejskich: Abramów, Firlej, Jeziorzany, Kamionka, Lubartów, Michów, Niedźwiada, Ostrówek, Serniki, Uścimów. Autor: Tomasz Dyczewski Zachęcamy do inwestowania w Powiecie Lubartowskim, charakteryzującym się w ostatnich latach, dynamicznie rozwijającą się gospodarką. Powiat Lubartowski jest atrakcyjnym inwestycyjnie powiatem według rankingu przeprowadzonego na potrzeby Programu Partner COI zajmuje wysoką 8 pozycję pośród 24 powiatów Lubelszczyzny. Atuty inwestycyjne powiatu lubartowskiego: - korzystna lokalizacja (blisko Lublina stolicy województwa i ważnego ośrodka naukowego, przy drodze krajowej nr 19, blisko wschodniej granicy UE); - dobrze rozwinięta sieć dróg; - duży potencjał młodej kadry pracowniczej; - liczne tereny inwestycyjne znajdujące się w granicach powiatu ich duża atrakcyjność pod względem lokalizacyjnym i cenowym; - możliwość uzyskania ulg w podatku od nieruchomości przeznaczonych na działalność gospodarczą oraz turystyczną; - bogate dziedzictwo kulturowe (liczne zabytki architektury i kultury); - rozwijająca się baza turystyczna (w tym noclegowo-gastronomiczna); - wolne tereny rekreacyjne do rozwoju różnych form turystyki (w tym agroturystyki); - aktywna społeczność lokalna. Różnorodne i nieskażone środowisko naturalne stwarza korzystne warunki dla rozwoju sektora żywności ekologicznej. Na terenie powiatu działają instytucje wspomagające rozwój przedsiębiorczości - Agencja Rozwoju Lokalnego (powiązana organizacyjnie z Lubelską Fundacją Rozwoju - www.lfr.lublin.pl), świadcząca szeroki wachlarz usług w zakresie wspierania przedsiębiorczości i promowania zatrudnienia. Główną organizacją zrzeszającą przedsiębiorców jest Stowarzyszenie Kupców i Przedsiębiorców Ziemi Lubartowskiej. Oferty inwestycyjne gmin powiatu lubartowskiego W powiecie lubartowskim istnieje duża ilość terenów z przeznaczeniem pod inwestycje i 1 / 8
prowadzenie działalności gospodarczej. Większość terenów inwestycyjnych pod działalność przemysłową znajduje się w Lubartowie i okolicach (łącznie około 100 ha), Niedźwiadzie i Ostrówku (około 250 ha) oraz Jeziorzanach i Kocku (około 12 ha). Ponadto kilka gmin (Kock, Ostrów Lubelski, Serniki, Firlej) oferują tereny z przeznaczeniem na rozwój usług rekreacyjno-turystycznych, w tym pod budowę zbiorników retencyjnych oraz bazy agroturystycznej. Tereny inwestycyjne: Gmina Miasto Lubartów ul. Jana Pawła II 12 21-100 Lubartów tel. +48 81 855 22 73, www.lubartow.pl W Lubartowie wykształciły się dwa naturalne obszary inwestycyjne. Starania o uruchomienie nowych terenów, dotyczą miejsc w sąsiedztwie już funkcjonujących firm. Firmy produkcyjne skupiły się w południowo - zachodniej części miasta, wokół ul. Przemysłowej oraz części środkowo - zachodniej, przy ul. Nowodworskiej. Tereny te zostały uznane przez przedsiębiorców za atrakcyjne przede wszystkim, ze względu na swoją dostępność komunikacyjną i posiadaną infrastrukturę. Miasto Lubartów poszukuje możliwości finansowania budowy infrastruktury ul. Koźmińskiego, obejmujący poprawę dostępu do obszaru inwestycyjnego w południowo - zachodniej części miasta i udostępniający ok. 40 ha uzbrojonych terenów pod nowe inwestycje. Nowym obszarem przeznaczonym pod produkcję, atrakcyjnym ze względu na bliskość drogi krajowej Nr 19, istniejącą bocznicę kolejową, możliwość doprowadzenia energii o mocy kilkunastu megawatów na życzenie dowolnego inwestora oraz bliskość gazociągu - jest teren przy ul. Gazowej, leżący pomiędzy ulicami Nowodworską i Lipową. Obecnie Miasto jest właścicielem 43% z blisko 60 ha gruntów, które 2 / 8
docelowo będą stanowiły całość oferty inwestycyjnej w tej części Lubartowa. Gmina Lubartów Ul. Lubelska 18a 21-100 Lubartów Tel. +48 81 855 35 86, www.gmina-lubartow.pl Oferta zawiera następujące rodzaje nieruchomości przygotowywanych do wykorzystania biznesowego: 1. Tereny przeznaczone na przemysł, bazy, składy: -tereny prywatne łącznie o pow. ok. 10 ha w Nowodworze (ul. Nowodworska i Gazowa), Uzbrojenie nieruchomości: wodociąg komunalny, energia elektryczna (sieć średniego napięcia), gazociąg - w odległości ok. 1.100 m, kanalizacja - ok. 1.000 m od nieruchomości, -dwa obszary z terenami prywatnymi w Rokitnie o pow. ok. 2.5 ha i 2 ha. Uzbrojenie nieruchomości: wodociąg komunalny, energia elektryczna, powstający gazociąg, kanalizacja (wszystkie media w odległości ok. 200 m od działek), -tereny prywatne o powierzchni ok. 25 ha w Chlewiskach (przy byłej garbarni). Uzbrojenie nieruchomości: wodociąg komunalny, energia elektryczna (sieć średniego napięcia), kanalizacja, gazociąg - w odległości ok. 300m od nieruchomości, 2. Tereny przeznaczone na rzemiosło i usługi publiczne: -nieruchomości prywatne o łącznej powierzchni ok. 5 ha w Łucce przy obwodnicy Lubartowa, obok przejazdu kolejowego. Najbliższe sieci uzbrojenia w odległości ok. 1,5 km. 3. Tereny przeznaczone na usługi turystyczne: -dwa obszary z terenami prywatnymi o pow. 2ha i 1 ha w Majdanie Kozłowieckim, na obrzeżu Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, uzbrojenie: wodociąg komunalny, energia elektryczna. - ok. 200 m od nieruchomości. 4. Tereny w trakcie zmian planu zagospodarowania. W trakcie procedury zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rozpatrywanych jest ok. 500 wniosków o wprowadzenie zmian terenów rolnych na inwestycyjne. Wprowadzenie zmian jest 3 / 8
planowane na koniec roku 2008. Gmina Miejsko-Wiejska Ostrów Lubelski ul. Partyzantów 1 21-110 Ostrów Lubelski, tel. +48 81 852 00 03, www.ostrowlubelski.lubelskie.pl Gmina przygotowała teren pod budowę zbiornika retencyjnego(położony pomiędzy Ostrowem i Jamami), nieruchomość przy Jeziorze Miejskim z możliwością wykorzystania turystycznego, budynki wraz z działkami po byłych szkołach podstawowych w Rudce Kijańskiej i Jamach. W posiadaniu podmiotów prywatnych są nieruchomości po byłym Fruktopolu, RSP, Spółdzielni Mleczarskiej w Radzyniu Podlaskim, Kółek Rolniczych w Kaznowie, Rozkopaczewie i Bolechowicach. Nieruchomości te po uzgodnieniach z ich obecnymi właścicielami będą przez gminę promowane. Gmina Miejsko-Wiejska Kock 4 / 8
ul. Krasickiego 27 21-150 Kock, www.kock.pl Tereny inwestycyjne w gminie Kock zlokalizowane są w następujących miejscach: - zachodnia część miasta - tereny objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, - wzdłuż drogi z Kocka do Talczyna - tereny będą przeznaczone pod działalność gospodarczą w opracowywanym obecnie Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kock. Ponadto w południowej części miasta przewidziano w obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego tereny pod zbiornik retencyjny z funkcją rekreacyjną. Gmina Niedźwiada 21-104 Niedźwiada tel. +48 81 851 20 04, www.niedzwiada.pl W ternie tych gmin znajdują się tereny inwestycyjne przygotowywane na potrzeby potencjalnej funkcji lotniska (Regionalny Port Lotniczy Lublin-Niedźwiada ), rezerwa terenów na realizację obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, tereny zabudowy usługowej, tereny urządzeń obsługi komunikacji samochodowej, tereny torów kolejowych planowanego lotniska o pow. 5 / 8
około 230 ha. Jeśli do realizacji lotniska nie dojdzie (na co wskazują ostatnie decyzje władz) będzie to teren możliwy do zagospodarowania biznesowego. Gmina Ostrówek 21-102 Ostrówek tel. +48 81 856 20 02 Dysponuję terenami pod usługi około 3,5 ha - wydzieloną część gruntów pod obszary przemysłu i składów we wsiach: Antonówka o pow. ok. 20 ha, Cegielnia o pow. ok. 8 ha, Kamienowola o pow. około 25 ha, oraz pod obszary usług publicznych: Cegielnia około 10 ha, Ostrówek Kolonia około 35 ha, Tarkawica około 2 ha, Luszawa około 0,5 ha Gmina Jeziorzany ul. Rynek 22 21-146 Jeziorzany tel. +48 81 857 80 01, 6 / 8
www.jeziorzany.eu Oferta zawiera następujące rodzaje nieruchomości przygotowywanych do wykorzystania biznesowego: 1. Nieruchomości gruntowe niezabudowane -nieruchomość położona w miejscowości Wola Blizocka leżąca przy drodze krajowej o powierzchni 0,5 ha stanowiąca własność gminy Jeziorzany, media znajdują się w pobliżu działki (odległość od 500 do 1500 metrów od nieruchomości), - nieruchomość w miejscowości Stoczek Kocki o powierzchni 0,5 ha stanowiąca własność gminy, niezabudowana, obecnie nieuzbrojona - media znajdują się w pobliżu działki (odległość od 500 metrów od nieruchomości), leżąca przy drodze gminnej nr 2238008 - nieruchomość w miejscowości Stoczek Kocki niezabudowana o powierzchni 3 ha stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona przy drodze krajowej, obecnie nieuzbrojona - media znajdują się w pobliżu działki (odległość od 500 metrów od nieruchomości), - nieruchomość w miejscowości Przytoczno o powierzchni 2 ha przy drodze krajowej stanowiąca własność Agencji Nieruchomości Rolnych, nieruchomość niezabudowana z dostępem do infrastruktury (w odległości 200 metrów od działki). 2. Nieruchomości gruntowe częściowo zabudowane: - nieruchomość położona w miejscowości Przytoczno stanowiąca własność wspólnoty wiejskiej leżąca przy drodze wojewódzkiej o powierzchni 0,53 ha zabudowana wiatą o powierzchni 400 m2 uzbrojona (woda, telefon, energia) z dostępem do sieci gazowej (sieć w odległości 200m), - nieruchomość położona w miejscowości Jeziorzany ul. Rynek przy drodze wojewódzkiej o powierzchni 0,16 ha, zabudowana magazynem o pow. 150 m2 (rok budowy 1960), uzbrojenie pełne (woda, energia, gaz). 3. Nieruchomość położona w miejscowości Drewnik o pow. 2,5 ha przy drodze wojewódzkiej stanowiące własność osób fizycznych. Istniejąca zabudowa: tartak i wiata po byłym zakładzie drzewnym. Teren jest uzbrojony. 4. Nieruchomość położona w miejscowości Krępa o pow. 2,5 ha leżącej przy drodze krajowej stanowiąca własność osoby fizycznej częściowo zabudowanej. Nieruchomość jest uzbrojona. Gmina Serniki 21-107 Serniki Tel. +48 852 30 45, 7 / 8
www.serniki.lubelskie.pl Ofertę gminy stanowią nieruchomości przeznaczone na działalność gospodarczą o powierzchniach od 0,12 do 1,3 ha 8 / 8