Załącznik nr 1 UMOWA NR... zawarta w trybie Ustawy o zamówieniach publicznych na wykonanie robót budowlanych w ramach remontu części pomieszczeń laboratoryjnych i wymiany6 stolarki okiennej w wyróżnionych pomieszczeniach budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Wieluniu, przy ul. POW 14 W dniu... w... pomiędzy: nazwa i adres zamawiającego zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym, reprezentowanym przez : 1. imię, nazwisko i stanowisko służbowe a ( w przypadku osób fizycznych ) imię i nazwisko właściciela nazwa firmy i jej adres oraz adres do doręczeń wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej potwierdzonej przez...... i zarejestrowanej pod Nr ( w przypadku spółki cywilnej ) imiona, nazwiska i adresy wspólników, nazwa firmy, jej siedziba, adres do doręczeń zarejestrowana w... pod Nr... ( w przypadku spółki prawa handlowego ) 1
nazwa firmy, jej siedziba orzeczenie sądu rejestrowego i nr rejestru, imiona i nazwiska członków Zarządu, wysokość kapitału zakładowego reprezentowana przez:... imię i nazwisko osoby reprezentującej firmę zwanym dalszej treści umowy Wykonawcą, na podstawie dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym, została zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca a Wykonawca zobowiązuje się wykonać remont części pomieszczeń, zajmowanych przez Zamawiającego w budynku położonym w Wieluniu przy ul. POW 14 w Oddziale Laboratoryjnym oraz wymienić stolarkę okienną w 12 oknach na ogólną powierzchnię 29,62m 2, w pomieszczeniach wskazanych w dokumentacji projektowej. Szczegółowy zakres prac będących przedmiotem umowy jest określony w kosztorysie ofertowym, sporządzonym przez Wykonawcę który stanowi załącznik nr 1 do umowy. 2.Termin wykonania przedmiotu zamówienia określa się : 28. 08. 2006r 3. Wykonawca ma prawo do zmiany terminów umownych, jeżeli niedotrzymanie ich jest następstwem : a ) okoliczności, których nie można było przewidzieć, b ) przyczyn nie zależnych od Wykonawcy, 4. Zamawiający zamawia a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia określonego w ust. 1 za wynagrodzeniem ustalonym w 2 niniejszej umowy i na warunkach w tej umowie zawartych. 2
2 1. Strony ustalają, że za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie : cena netto... zł, słownie:...... zł. podatek VAT... zł., słownie:......zł. cena brutto :... zł, słownie:...... zł. 2. Czynniki cenotwórcze na podstawie których zostaną wycenione ewentualne roboty zamienne i dodatkowe : - c... zł. / rg., - Kp... % - od M i S, - Z... % - od R i S, Kp ( R i S ) 3. Cena przedmiotu umowy oraz czynniki cenotwórcze nie będą podlegały waloryzacji do końca wykonywania zamówienia. 4. Kwota określona w ust. 1 odpowiada przedmiotowi zamówienia określonemu w dokumentacji projektowej i zakresowi robót przedstawionemu w kosztorysie ofertowym, który jest integralną częścią umowy, zawiera wartość kosztorysową oraz koszt wszelkich robót przygotowawczych, odtworzeniowych porządkowych, zagospodarowanie placu budowy. 5. W przypadku, gdy ilość faktycznie wykonanych robót będzie mniejsza od ilości przedstawionej w ust. 4 niniejszego paragrafu, wynagrodzenie określone w ust. 1 zostanie proporcjonalne zmniejszone przy zachowaniu cen przedstawionych w ofercie. Zmiana technologii robót zatwierdzona przez Zamawiającego, a powodująca obniżenie kosztów budowy będzie odliczona normach uwzględnionych w kosztorysie ofertowym. od wartości przetargu po cenach i 6. W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w kosztorysie ofertowym, a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, będą one wykonane na podstawie protokołu konieczności, zatwierdzonego przez inspektora nadzoru i potwierdzonego przez zamawiającego, jako roboty dodatkowe zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 5 lit. a lub lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.), w oparciu o umowę o roboty dodatkowe (zamówienie z wolnej ręki), których koszt będzie określony w oparciu o kosztorysy powykonawcze przygotowane przez wykonawcę, a 3
zatwierdzone przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego. Koszty te będą opracowane w oparciu o następujące założenia: a) ceny czynników produkcji (Rbg, M.S. Ko. Z) zostaną przyjęte z kosztorysów ofertowych złożonych przez wykonawcę b) w przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o zapisy w ust. 5 lit. a brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SEKCENBUD (jaki średnie) za okres ich wbudowania. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w kosztorysach ofertowych, a w przypadku ich braku odpowiednie pozycje KNR-ów. W przypadku braku odpowiednich pozycji w KNR-ach będą miały zastosowanie KSNR-y, a następnie wycena indywidualna Wykonawcy zatwierdzona przez Zamawiającego. 7. Nie przewiduje się możliwości zmiany składników cenotwórczych podanych w ofercie, bez względu na zaistniałą sytuację. 8. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego wykonywane mogą być tylko jedynie prace niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii. 9. Okres gwarancji na wykonane roboty wynosi 36 miesięcy licząc od dnia odbioru tych robót bez wad, natomiast na wbudowane materiały Wykonawca udzieli gwarancji zgodnej z gwarancją producenta. 10. Zamawiający zastrzega sobie korzystanie z uprawnienia wynikającego z art. 579 k. c. tj. korzystania z rękojmi niezależnie od gwarancji. 3 1.Strony postanawiają, że wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy będzie się odbywało na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę. Wykonawca wystawia fakturę po podpisaniu protokołu odbioru przez Zamawiającego. 2. Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktur w terminie 14 dni roboczych licząc od daty ich doręczenia i od daty protokołu odbioru podpisanego przez Zamawiającego i Inspektora Nadzoru. 3. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem na konto:...... 4 4
1. W czasie realizacji robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów i zasad bhp i p. poż. 2. Po zakończeniu robót Wykonawca jest zobowiązany uporządkować teren budowy oraz pomieszczenia użytkowane i przekazać je Zamawiającemu w terminie wyznaczonego odbioru. 5 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w ciągu dwóch dni po podpisaniu umowy. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały, o których mowa ust. 1 powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane. 4. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat ich zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną. 5. Do dokumentów odbiorczych muszą być dostarczone atesty, certyfikaty zgodności lub aprobaty techniczne na wszystkie zastosowane materiały. 6. Na wbudowane materiały Wykonawca udzieli gwarancji zgodnej z gwarancją producenta. 7 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie : Kazimierz Bigos, upr. Nr 158/ 79 (poniedziałek piątek 8-15), tel. 603 878 925 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie : imię, nazwisko, adres, nr telefonu, nr uprawnień... 3. Kierownik budowy działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane Dz. U. Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami. 1. Strony ustanawiają kary umowne : 8 5
Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach : a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu zamówienia w wysokości 0,01% wartości zamówienia za każdy dzień zwłoki, lecz nie więcej niż 10 % wartości zamówienia. b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji za wady, w wysokości 0,01 % wynagrodzenia za roboty których wady dotyczą za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad lecz nie więcej niż 20 % wartości tych robót c ) za spowodowanie przerwy przy realizacji robót trwającej dłużej niż 7 dni roboczych z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 0,01 % wartości zamówienia za każdy dzień zwłoki lecz nie więcej niż 10 % wartości zamówienia. d ) za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 0,1 % wartości zamówienia. 2. Zamawiający płaci Wykonawcy odsetki ustawowe za zwłokę w zapłacie faktur. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 9 1. Strony postanawiają, że Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do końcowego odbioru robót będących przedmiotem umowy wpisem do Dziennika Budowy na określony dzień roboczy. 2. Zamawiający wyznaczy termin i przystąpi do odbioru w ciągu 14 dni roboczych od daty zawiadomienia. 3. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia : a ) jeżeli wady nadają się do niezwłocznego usunięcia Zamawiający przystępuje do odbioru, wskazuje wady i wyznacza nowy termin odbioru, b ) jeżeli wady nie nadają się do niezwłocznego usunięcia to : - jeżeli uniemożliwiają one użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, - jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może żądać usunięcia wad w wyznaczonym terminie lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi, na koszt Wykonawcy a w razie braku porozumienia odstąpić od umowy. 6
4. Z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad. Wraz z protokółem odbioru Wykonawca dostarczy certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną na wszystkie zastosowane w przedmiocie umowy materiały. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego ( inspektora nadzoru ) wpisem do Dziennika budowy o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 6. Zamawiający wyznacza w formie pisemnej ostateczny, pogwarancyjny termin odbioru robót dwa miesiące przed upływem okresu gwarancji. Z czynności odbiorczych będzie spisany protokół. Jeżeli w toku czynności zostaną stwierdzone wady strony określą termin ich usunięcia. 10 1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. 11 1. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadkach wymienionych w treści Księgi Trzeciej tytułu XV Kodeksu Cywilnego. 2. Oprócz wypadków wymienionych w treści Księgi Trzeciej tytułu XV Kodeksu Cywilnego Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy na warunkach przewidzianych prawem cywilnym w następujących sytuacjach : - w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, - Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, - Wykonawca przerwał realizację robót a przerwa trwa dłużej niż 1 miesiąc. Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie 7
przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań wobec Wykonawcy. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe : a ) w terminie 7 dni od odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, b ) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, c ) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nieobjętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego. d ) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada obowiązany jest do : - dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, - odkupienia materiałów, określonych pkt. 3 lit. c niniejszego paragrafu, - przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 12 1. W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy strony są zobowiązane przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania polubownego. 2. Wszczęcie postępowania polubownego następuje poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do drugiej strony. 3.Strona ma obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego roszczenia w terminie 21 dni od daty zgłoszenia. 13 8
Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle niniejszej umowy jest właściwy rzeczowo i miejscowo Sąd Powszechny. 14 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego i Ustawy o zamówieniach publicznych. 15 Umowę niniejszą sporządza się w 2 egzemplarzach po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 9