UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH Załącznik nr 5 Zawarta w dniu. w Kraśniku Pomiędzy Powiatem Kraśnickim reprezentowanym przez Zespół Szkół Nr 2 w imieniu którego działa: 1... 2... zwanym w treści umowy Zamawiającym, a reprezentowanym przez:. zwanym w dalszej treści Wykonawcą z drugiej strony, o treści następującej: 1. 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego, w oparciu o wynik przetargu przeprowadzonego na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 1655z późn.zm.) Remont instalacji elektrycznej w budynku Zespołu Szkół nr 2 w Kraśniku przy ul. Gen. WŁ. Sikorskiego 25 2. Wykonawca zrealizuje roboty zgodnie z zakresem rzeczowym ujętym w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ) oraz warunkami wynikającymi z przepisów technicznych, prawa budowlanego i innych przepisów prawa, wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych, zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i najwyższą starannością, zaleceniami inspektora nadzoru. 3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz SIWZ i uznaje je za podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. 2. 1. Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W przypadku gdy wykonawca przewidział do wykonania zamówienia udział podwykonawców, ma obowiązek przedstawić zamawiającemu do zaakceptowania umowy z podwykonawcami 3. Umowa z podwykonawcą musi zawierać: 1) zakres robót powierzonych podwykonawcy, 1
2) kwotę wynagrodzenia za roboty kwota ta nie może być wyższa niż wartość tego zakresu robót wynikająca z oferty Wykonawcy, 3) termin wykonania zakresu robót powierzonych podwykonawcy, 4) warunki płatności zapłata wynagrodzenia za wykonanie zakresu robót nastąpi po ich odbiorze a płatność faktury musi nastąpić przed płatnością zamawiającego określoną w 7, 5) postanowienia dotyczące wysokości kar umownych zgodne z 14 niniejszej umowy. 4. Zamawiający nie wyraża zgody na zawieranie umów przez podwykonawców z dalszym podwykonawcą. 5. Wszelkie zmiany umów, o których mowa w ust. 2 wymagają formy pisemnej i zgody Zamawiającego. 6. Wykonawca zrealizuje przy pomocy podwykonawców następujący zakres robót (podać nazwę podwykonawcy wraz z adresem, zakres robót i ich wartość):...... Pozostały zakres robót Wykonawca wykona we własnym zakresie. 7. Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców. 8. Podzlecanie robót przez Wykonawcę podwykonawcom nie wymienionym w ust. 6 w trakcie realizacji przedmiotu umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą Zamawiającego i o ile nie zmieni to warunków SIWZ. 9. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 10.Za część robót wykonanych przez podwykonawców, za które nie została zrealizowana zapłata wynagrodzenia. Zamawiający płacił będzie bezpośrednio podwykonawcom, na zlecenie Wykonawcy. W razie braku zlecenia zapłaty Zamawiający ma prawo z wynagrodzenia określonego w 9 zatrzymać kwotę odpowiadającą wynagrodzeniu należnemu podwykonawcom do czasu uzyskania pewności, że roszczenia podwykonawców zostały zaspokojone lub nie istnieją. 3. Integralną część umowy stanowią: a)specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami; b)oferta Wykonawcy; c) zawiadomienie o wyborze wykonawcy; d) dokumentacja projektowa; 4. 1. Wymagany termin wykonania przedmiotu umowy ustala się na 30 dni kalendarzowych od dnia przekazania terenu budowy. 2. Zamawiający przekaże teren budowy Wykonawcy niezwłocznie po zawarciu umowy. Przekazanie nastąpi protokolarnie. 3. Za wykonanie prac w terminie uważa się zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego prac objętych umową zrealizowanych w terminie określonym w pkt.1. 2
4. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokółu końcowego odbioru robót. 5. 1.Zamawiający oświadcza, że posiada prawo dysponowania obiektem w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu umowy. 6. 1. Zamawiający jest uprawniony do kontrolowania postępu i jakości prac. 2. Obowiązki Inspektora Nadzoru pełnił będzie:... Inspektor Nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane / tekst jednolity Dz.U. Nr 207 z roku 2003 poz. 2016 z późn. zm./. Inspektor Nadzoru będzie ponadto kontrolował rozliczenie finansowe robót będących przedmiotem umowy. 7. 1. Ze strony Wykonawcy odpowiedzialnym za wykonywane roboty budowlane jest,. pełniący funkcję kierownika budowy, posiadający uprawnienia Nr... wydane przez.. w dniu.... 2. Kierownik budowy działa w granicach umocowania określonego przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane / tekst jednolity Dz.U. Nr 207 z roku 2003 poz. 2016 z późn. zm./. 8. 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy z chwilą jego przejęcia. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania niniejszej umowy w taki sposób, aby ani Zamawiający, ani żadna osoba trzecia nie doznali szkody pozostającej w związku z wykonywaniem niniejszej umowy. W szczególności: a) Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. b) Wykonawca zobowiązany jest wydzielić i szczególnie dokładnie zabezpieczyć teren prowadzonych prac, a także prowadzić prace w sposób jak najmniej uciążliwy dla użytkowników. c) Wykonawca zobowiązuje się w czasie realizacji zadania zapewnić na terenie budowy należyty ład i porządek, w szczególności przestrzegać przepisy BHP. d) Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie odpowiednie warunki socjalne dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy. e) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania przedmiotu umowy. f) Wykonawca poniesie koszt energii elektrycznej i wody. 3. Wykonawca naprawi wszelkie szkody osobowe i rzeczowe, które wyrządzi Zamawiającemu oraz/lub osobom trzecim, w związku lub przy wykonywaniu niniejszej umowy. W przypadku uszkodzenia lub zniszczenia mienia Zamawiającego lub osób trzecich w toku realizacji zadania, Wykonawca zobowiązuje się doprowadzić do stanu pierwotnego lub naprawić szkody na własny koszt. 3
4. Wykonawca zobowiązuje się sporządzić Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z wymogami przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych, stwarzających zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi (Dz.U. z 2003r. Nr 120 poz. 1126). 5. Wykonawca zobowiązuje się uporządkować teren robót nie później niż w terminie przekazania przez Wykonawcę robót i przyjęcia ich przez Zamawiającego jako należycie wykonanych. 9. 1. Za wykonanie robót objętych umową strony ustalają wynagrodzenie w kwocie.. zł brutto (słownie: ). Wynagrodzenie obejmuje koszt wykonania pełnego zakresu prac określonego w 1 umowy, zostanie wypłacone j po dokonaniu rozliczenia końcowego robót. 2. Zamawiający dopuszcza jedną płatność częściową po zrealizowaniu 40 % wartości przedmiotu umowy po dokonaniu odbioru częściowego robót zgodnie z zasadami określonymi w 12. 3. Należność za wykonane i przyjęte bez zastrzeżeń roboty płatna będzie przelewem na konto wykonawcy :... Termin płatności faktury wynosi 14 dni licząc od daty przyjęcia faktury przez Zamawiającego. 3. Podstawą do wystawienia faktury będzie obustronnie podpisany protokół odbioru końcowego lub częściowego, stwierdzający wykonanie przez Wykonawcę robót objętych umową w sposób należyty. 4. Za dzień zapłaty strony uznają dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego 10. 1. Za wynagrodzenie określone w 9 ust 1 Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane określone w 1 umowy zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi z materiałów i urządzeń własnych. 2. Materiały przewidziane do wbudowania w ramach niniejszej umowy powinny odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 Ustawy Prawo Budowlane. 3. Zamawiający / Inspektor Nadzoru / ma prawo żądać od Wykonawcy okazania odpowiednich certyfikatów, aprobat technicznych itp. Na każdym etapie realizacji umowy. 4. Roboty dodatkowe, nie objęte kosztorysem ofertowym, których potwierdzona przez Zamawiającego konieczność wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, których wartość nie przekroczy łącznie 20% wartości realizowanego zamówienia, niezbędne do jego prawidłowego wykonania i których wykonanie stanie się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, Wykonawca obowiązany jest wykonać na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone w trybie art. 67 ust. 1 pkt 5) ustawy Prawo zamówień publicznych. 5. Ustala się składniki cen jednostkowych dla wykonania ewentualnych robót dodatkowych, o których mowa w ust. 2: 4
robocizna - zł koszty pośrednie do R i S -.. % zysk od Kp, R i S -.. % koszty zakupu materiałów -...%. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z dowolnego zakresu robót bez wynagrodzenia dla Wykonawcy. 7. Zamawiający nie przewiduje waloryzacji cen i udzielenia zaliczki. 8. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego informowania Zamawiającego o każdej zmianie siedziby, nazwy podmiotu, konta bankowego, numeru NIP, REGON i telefonu. 9. Strony przyjmują za dokument otrzymania przez Wykonawcę wiadomości od Zamawiającego - potwierdzenie nadania faksu lub potwierdzenie wysłania wiadomości e- mail przez Zamawiającego 10. Zamawiający nie wyraża zgody na przelew wierzytelności z tytułu niniejszej umowy na osobę trzecią. 11. Wykonawca pokryje we własnym zakresie w szczególności następujące koszty : 1) organizacji zaplecza i placu budowy wraz z niezbędnym doprowadzeniem energii elektrycznej i wody, oraz zabezpieczeniami wynikającymi z przepisów BHP i p.poż.; 2) sporządzenia Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia uwzględniającego specyfikę obiektu będącego przedmiotem umowy oraz warunki prowadzenia robót budowlanych (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 27.08.2002r. Dz. U. Nr 151 poz.1256); 3) segregowania, składowania, unieszkodliwienia odpadów oraz gruzu budowlanego pochodzącego z rozbiórki, ich wywozu i opłat za czas ich składowania (wynikających z ustawy z 27.04.2001r. O odpadach Dz. U Nr 62 poz 628 z późn. zm.) 4) sporządzenia inwentaryzacji i dokumentacji powykonawczej; 5) przeprowadzania wszelkich wymaganych przepisami prób, sprawdzeń, badań pomiarów, regulacji, odbioru, itp.; 6) likwidacji i uporządkowania terenu budowy; 12. 1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego, a Zamawiający zobowiązany jest przystąpić do odbioru końcowego w terminie uzgodnionym przez strony, najpóźniej w ciągu 14 dni od daty zgłoszenia gotowości do odbioru. 2. Z czynności odbioru końcowego strony sporządzą protokół w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. Jeden egzemplarz po podpisaniu przez obie strony Zamawiający doręczy Wykonawcy w dniu zakończenia odbioru. Protokół jest podstawą do wystawienia faktury przez Wykonawcę. 3. Wykonanie i odbiór prac zanikających zostanie potwierdzone przez Inspektora Nadzoru odpowiednim wpisem do dziennika budowy. 5
4. Zgłaszając gotowość do odbioru końcowego, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć wszystkie dokumenty niezbędne do rozpoczęcia takiego odbioru w tym certyfikaty oraz aprobaty techniczne. 5. Datę odbioru stanowić będzie dzień zakończenia czynności odbioru końcowego i podpisanie protokołu odbioru. 6. Jeżeli Zamawiający bez podania przyczyny nie przystąpi do odbioru w terminie wynikającym z ust.1 Wykonawca może wystawić fakturę za wykonanie przedmiotu umowy. 7. Wykonawca będzie powiadamiał inspektora nadzoru o gotowości do odbioru robót zanikających, podlegających zakryciu lub podlegającym częściowym odbiorom wpisem do dziennika budowy oraz telefonicznie. W razie nie dopełnienia tego warunku Wykonawca obowiązany będzie na żądanie inspektora nadzoru lub Zamawiającego odkryć roboty na własny koszt, wykonać odpowiednie odkucia lub otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie przywrócić stan poprzedni. 8. Jeśli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady dające się usunąć, to Zamawiający odmówi odbioru do czasu ich usunięcia i wyznaczy termin na ich usunięcie. W przypadku zaistnienia wad nie dających się usunąć Zamawiający ma prawo żądać obniżenia ceny lub odstąpić od umowy. 9. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają używanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem- aż do czasu usunięcia tych wad. 10.W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę wymaganych dokumentów o których mowa w 12 ust. 4 termin określony w ust.1 zostanie wydłużony o czas uzupełnienia dokumentacji. 11. Zamawiający wyznacza terminy przeglądów robót w okresie rękojmi i gwarancji, a w razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usunięcia. 12. W razie stwierdzenia podczas przeglądów, o których mowa w ust.9 wad i usterek, Zamawiający wyznacza termin protokolarnego stwierdzenia usunięcia tych wad i usterek 13. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad i usterek, żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio wadliwych robót. 13. 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości...zł(słownie:...) w formie.... 2. Wniesione zabezpieczenie przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. 3. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu zostało zdeponowane na rachunku Zespołu Szkół nr 2 w Kraśniku Wykonawca dostarczył kserokopię dokumentu wpłaty. 4. Zwrot zabezpieczenia przez Zamawiającego nastąpi w niżej podanych wysokościach i terminach: 1) 70% wartości wniesionego zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia bezusterkowego odbioru końcowego robót i przekazania do eksploatacji, 6
2) 30% wartości wniesionego zabezpieczenia w terminie 15 dni od daty wygaśnięcia rękojmi. 14. 1. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia w przypadku odstąpienia od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca. 2. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości: - za opóźnienie w rozpoczęciu prac - 0,5 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia licząc od następnego dnia od dnia przekazania terenu budowy, ale nie więcej niż 10 % tego wynagrodzenia. - za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy 0,5 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia, 3. Zamawiający zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia w przypadku odstąpienia od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Zamawiający z zastrzeżeniem 16 i 17. 4. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile uznają, że wartość fizycznie poniesionych strat przekracza wysokość kar umownych. 5. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu opóźnienia, ustalonych za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, staje się wymagalne: 1) za pierwszy rozpoczęty dzień opóźnienia w tym dniu, 2) za każdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia odpowiednio w każdym z tych dni. 6. W przypadku nie usunięcia wad w terminach wskazanych przez Zamawiającego w protokóle końcowym odbioru robót i przekazania przedmiotu umowy do eksploatacji, Wykonawca wyraża zgodę na usunięcie wad na koszt Wykonawcy. 7. W przypadku nie usunięcia wad w terminach wskazanych przez Zamawiającego w protokółach z przeglądu w okresie rękojmi Zamawiającemu służy prawo do usunięcia wad na koszt Wykonawcy. 15. 1. Wykonawca udziela gwarancji jakości na wykonanie robót objętych umową, w tym na użyte materiały i urządzenia, na okres 36 miesięcy licząc od daty przekazania przez Wykonawcę przedmiotu umowy i przyjęcia go przez Zamawiającego jako należycie wykonanego. 2. Strony ustalają, że odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót oraz użyte materiały i urządzenia zostaje rozszerzona poprzez udzielenie rękojmi na okres równy okresowi udzielonej gwarancji, licząc od daty bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy. 3. Realizacja uprawnień z tytułu gwarancji jakości odbywać się będzie według zasad określonych w artykułach 577 do 581 kodeksu cywilnego. 7
16. 1. Zmiany postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie nowych postanowień do umowy, niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Oferenta, są nieważne, chyba że konieczność wprowadzenia zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 17. Poza przypadkami określonymi w 16 Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy gdy: 1. Wykonawca nie przejął terenu budowy na pisemne wezwanie Zamawiającego, 2. Wykonawca nie rozpoczął robót w terminie 7 dni od dnia przekazania terenu budowy, 3. Wykonawca przerwał realizację prac na okres dłuższy niż 7 dni i pomimo pisemnego wezwania faxe-em nie kontynuuje ich. 4. Wykonawca realizuje prace przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z dostarczoną dokumentacją. Odstąpienie od umowy w przypadkach wskazanych w ust 1-4 będzie traktowane jak odstąpienie od umowy z powodu okoliczności za które odpowiada Wykonawca i mają do nich zastosowanie postanowienia 14 ust1. 18. Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić wyłącznie w sytuacji określonej w art. 144 ust. 1 Prawa zamówień publicznych na piśmie pod rygorem nieważności. 19. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i inne obowiązujące przepisy prawa. 20. Spory, mogące wyniknąć w związku z wykonaniem przedmiotu umowy podlegają rozstrzygnięciu w trybie postępowania reklamacyjnego i postępowania przed sądem miejscowo właściwym dla siedziby zamawiającego. 8
21. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Załączniki do umowy: a)specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami; b)oferta Wykonawcy; c)zawiadomienie o wyborze wykonawcy; ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 9