Nowy Modlin Gmina Pomiechówek INVESTMENT OPPORTUNITY
Nowy Modling Plot for Sale STRESZCZENIE Do sprzedaży 7,39 ha teren inwestycyjny Częściowo zabudowany do ew. wyburzeń W bliskiej odległości od przyszłego lotniska Modlin Dogodna komunikacja Studium przewiduje działalność usługowo produkcyjną Użytkowanie Wieczyste EXECUTIVE SUMMARY For sale 7,39 ha Investment Plot Plot with some old buildings to be removed Close proximity to the future Modlin Airport Good communication Studium to Zoning plan logistic light production Perpetual Usefruct
Podstawowe Informacje Nowy Modlin Plot for Sale General Information Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Nowy Modlin na terenie gminy Pomiechówek w bliskiej odległości od planowanego lotniska cywilnego Modlin, 5 km od Nowego Dworu Mazowieckiego oraz ok. 25 km na północ od Warszawy. Dnia 8 lutego 2010 Prezes Urzędu Lotnictwa Cywilnego wydał Decyzje o wpisaniu lotniska Warszawa/Modlin do rejestru lotnisk cywilnych pod numerem 60 jako lotnisko cywilne o kodzie 4c, z drogą startową o nawierzchni sztucznej dla samolotów iśmigłowców. Gminę Pomiechówek zamieszkuje około 17 tysięcy osób.. Gminę Nowy Dwór Mazowiecki zamieszkuje ponad 27.500 osób. Nieruchomość znajduje się ok. 1 km na wschód od Nowego Dworu Mazowieckiego Nowy Dwór Mazowiecki posiada rozwinięty przemysł chemiczny, a także przemysł lekki, spożywczy, elektro maszynowy, drzewny oraz wytwórnie artykułów szkolno biurowych, opakowań, materiałów budowlanych, składy budowlane, przedsiębiorstwa produkcji sprzętu wędkarskiego, zakłady poligraficzne; hurtownie i agencje celne. Nowy Dwór Mazowiecki jest ważnym węzłem komunikacyjnym i leży przy trasie Warszawa-Gdańsk. Przez miejscowość przebiega również ważna droga transportowa nr 62 łącząca drogę krajową nr 7 z przejściem granicznym Brześć, stanowiąc dogodny objazd Warszawy w kierunku wschodnim. The plot is situated in Nowy Modlin in Pomiechówek borough in close proximity to planned Modlin Airport, approximately 5 km from Nowy Dwór Mazowiecki, and 25 km to the north of Warsaw On February 8th 2010 The President of the Civil Aviation Office issued a resolution about inscribing the Warszawa/Modlin airport to the register of civil airports under the number of 60 as a civil airport with code 4c, with an airstrip made of artificial pavement for airplanes and helicopters. Pomiechówek borough has a population of around 17 000. Nowy Dwór Mazowiecki borough `s population is over 27.500. The plot is located around 1 km east to the Nowy Dwór Mazowiecki. Nowy Dwór Mazowiecki has a well developed chemical industry along with light industry, food industry, electronic and machine building industry, timber industry and manufactures of stationery goods, packaging, building materials and warehouses, manufacturers of fishing tackles, printing industry; wholesales and customs. Nowy Dwór Mazowiecki is an important communication point and is situated at expressway Warszawa-Gdańsk. There is also a very important transport route that crosses the city and its the route no. 62 that connects national road no. 7 with Brześć frontier crossing, which is a very convenient way for detouring Warsaw heading east.
Nowy Modlin Lokalizacja Plots Location Plots Location Airport Plot 87/38 Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości gruntowe częściowo zabudowane położone w Nowym Modlinie o łącznej powierzchni 7,39 ha Działka nr 87/60 o powierzchni 41 761 m2 Działka nr 87/38 o powierzchni 32 146 m2 Stan prawny: Użytkowanie wieczyste Miejscowy Plan nie obowiązuje. Studium Uwarunkowań przewiduje na w/w nieruchomości działalność produkcyjno usługową Subject of sell are two plots with old buildings to be removed located in Nowy Modlin - combined area 7,39 ha Plot no. 87/60 area 41 761 m2 Plot no. 87/38 area 32 146 m2 Legal Status: Perpetual usefruct till 2090 Zoning Plan has expired. Studium to Zoning Plan permits logistic-production function for both plots Plot 87/60
More information: Please do not hesitate to contact: Dodatkowe informacje : Proszę o kontakt: Bogusław Woźniak Tel: +48 22 856 8392 Tel: +48 606 277 670 bwozniak@terrain.pl This document (the Presentation") contains information relating to presented Project. The information contained herein is not comprehensive and has been prepared to provide the recipient of this Presentation with some basic knowledge about the presented Project. This Presentation does not purport to contain all of the information that a recipient hereof may desire or require in considering any investment in the Project. In all cases, the recipient of this Presentation should conduct its own investigation and analysis of the Project to arrive at a potential investment decision. Terra Investments ( Terra ) do not assume any responsibility for the correctness or independent verification of any of the information contained herein nor do they assume any responsibility for potential damages resulting from any incorrectness or incompleteness of information. Terra do not make any representation or warranty, express or implied, as to the accuracy, completeness or reliability of this Presentation, and shall have no liability for errors contained in, or omissions from, this Presentation or otherwise. In furnishing the Presentation, Terra reserves the right to amend or replace this Presentation at any time; however, Terra shall be under no obligation to update, amend or correct the information contained in this Presentation, or to provide any additional information. This Presentation does not constitute an investment recommendation regarding the Project and has not been prepared with the intention of offering, or inviting the public or any persons or entities to acquire this Project. This Presentation is not available for general distribution. This Presentation includes information which is non-public, confidential and proprietary in nature, and by its acceptance hereof the recipient acknowledges and agrees that none of this information shall be used in a manner inconsistent with its confidential nature or be disclosed to any third party and shall not be reproduced, disseminated, quoted at any time, in any manner or for any purpose without prior written consent of Terra except (i) information that is publicly known (ii) as may be required by law or (iii) to those employees of the recipient who have been informed of, and have agreed to observe, the confidential nature of this Presentation. The contents of this Presentation should not be construed as investment, legal or tax advice, and the recipient of the Presentation is urged to seek independent investment, legal and tax advice prior to any further consideration of any investment in the Project. Niniejszy dokument ( Prezentacja ) zawiera informacje dotyczące prezentowanego powyżej Projektu ( Projekt ). W/w informacja o Projekcie nie jest pełna i została przygotowana w sposób aby adresat w/w Prezentacji otrzymał podstawowe informacje nt. w/w Projektu. Prezentacja niniejsza nie zawiera wszystkich informacji które adresat życzyłby sobie otrzymać w celu ew. inwestycji w w/w Projekt. W każdym przypadku adresat niniejszej Prezentacji powinien przeprowadzić własną analizę prezentowanego Projektu i podjąć adekwatną decyzję inwestycyjną. Terra Investments ( Terra ) nie bierze żadnej odpowiedzialności za prawdziwość prezentowanych informacji ani nie odpowiada za jakiekolwiek szkody winikłe z poprawności bądź też braku pełnej informacji nt. prezentowanego Projektu. Terra nie gwarantuje, pośrednio czy bezpośrednio, dokładności, kompletności czy też prawdziwości informacji zawartych w niniejszej Prezentacji i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ew. błędy, braki ani inne niedociągnięcia mogące wystąpić w nieniejszej Prezentacji. Przedstawiając niniejszą Prezentację Terra zastrzega sobie prawo do ew. zmian, korekt, uzupełnień bez jakichkolwiek ograniczeń czasowych, jednak w/w nie nakłada na Terra obowiązku dokonania dodatkowych zmian, uzupełnień czy ew. poprawek. Niniejsza Prezentacja nie jest rekomendacją inwestycji w prezentowany Projekt i nie została stworzona w celu oferowania lub zaproszenia ew. podmiotu, osoby fizycznej czy osoby prawnej do inwestycji w prezentowany Projekt. Niniejsza Prezentacja nie jest dostępna publicznie. Niniejsza Prezentacja zawiera informacje poufne i przez otrzymanie niniejszej Prezentacji adresat akceptuje że informacje zawarte powyżej nie będą użyte w innych celach niż przedstawione w niniejszej Prezentacji, nie będą przedstawione stronie trzeciej oraz że niniejsza Prezentacja nie będzie cytowana, powielana w części ani w całości bez wcześniejszej pisemnej zgody Terra za wyjątkiej (i) informacji powszechnie dostępnej (ii) jawności informacji wymaganej przez prawo (iii) w celu zapoznania pracowników adresata z zastrzeżenie że w/w zachowają w poufności j.w. informacje zawarte w niniejszej Prezentacji. Zawartość niniejszej Prezentacji nie powinna stanowić podstawy w zakresie decyzji inwestycyjnej, podatkowej, czy prawnej i w tym zakresie Terra rekomenduje aby adresat niniejszej Prezentacji przeprowadził wg. uznania adresata konieczną analizę zanim podejmie deczyzję zainwestowania w zaprezentowany Projekt.