REGULAMIN SPRZEDAŻY CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ WE WROCŁAWIU PRZY UL. KOSZAROWEJ 1,3 Zatwierdzony przez Rektora Uniwersytetu Wrocławskiego
Niniejszy REGULAMIN określa procedurę i warunki sprzedaży Prawa własności działki nr 6/63 o pow. 1904 m 2, obręb Karłowice, zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej 1082 m 2, będącej częścią nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Koszarowej 1,2, wystawionej do sprzedaży przez Uniwersytet Wrocławski w trybie przetargu nieograniczonego pisemnego. I. PRZEDMIOT PRZETARGU 1.Prawo własności działki nr 6/63 o pow. 1904 m 2, obręb Karłowice, zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej 1082 m 2, będącej częścią nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Koszarowej 1,2, Nieruchomość objęta jest księgą wieczysta nr WR1K/00107528/7. II. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. Ilekroć w regulaminie jest mowa o: 1.1. Sprzedającym należy przez to rozumieć Uniwersytet Wrocławski z siedzibą we Wrocławiu; 1.2. Nieruchomości należy przez to rozumieć nieruchomość opisaną w rozdziale I; 1.3. Oferencie należy przez to rozumieć osobę fizyczną lub prawną lub jednostkę organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej, która złożyła ofertę na zasadach określonych niniejszym regulaminem, 1.4. Nabywcy należy przez to rozumieć oferenta, który wygrał przetarg, 1.5. Podmiocie krajowym należy przez to rozumieć : 1.5.1. osobę fizyczną posiadającą obywatelstwo polskie; 1.5.2. osobę prawną mającą siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej; 1.5.3. nieposiadającą osobowości prawnej spółkę osób wymienionych w punkcie.5.1 lub mającą siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, utworzoną zgodnie z polskim ustawodawstwem; 1.5.4. inną jednostkę organizacyjną, która nie jest osobą prawną, a której ustawodawstwo polskie przyznaje zdolność prawną. 1.6. Podmiocie zagranicznym należy przez to rozumieć: 1.6.1. osobę fizyczną nieposiadającą obywatelstwa polskiego; 1.6.2. osobę prawną mającą siedzibę za granicą; 1.6.3. nieposiadającą osobowości prawnej spółkę osób wymienionych w punkcie 1.6.1 lub 1.6.2, mającą siedzibę za granicą, utworzoną zgodnie z ustawodawstwem państw obcych;
1.6.4. osobę prawną i spółkę handlową nieposiadającą osobowości prawnej mającą siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowaną bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1.6.1, 1.6.2 i 1.6.3. 3. Procedurę sprzedaży nieruchomości uruchamia i prowadzi Komisja do sprawy sprzedaży działki nr 6/63 o pow. 1904 m 2, obręb Karłowice, zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej 1082 m 2, będącej częścią nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Koszarowej 1,2, powołana komunikatem Rektora Uniwersytetu Wrocławskiego z dnia 25.02.2013 r. III. PROCEDURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI 1. Procedura sprzedaży nieruchomości obejmuje następujące etapy: A. Przedstawienie oferty sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego. A.1. Komisja pozyskuje oferentów poprzez ogłoszenie sprzedaży niniejszej nieruchomości - w prasie o zasięgu krajowym, na portalach internetowych oraz na stronie internetowej: www.uni.wroc.pl A.2. Oferenci przed złożeniem oferty mogą kierować pisemne pytania: A.2.1) dotyczące statusu prawnego na adres: Dział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Kuźnicza 34, 50-137 Wrocław, osoba do kontaktu: Iwona Hendrychowska, tel.71-3752277 A.2.2) stanu technicznego nieruchomości na adres: Dział Nadzoru Technicznego, pl. Nankiera 1a, 50-140 Wrocław, osoba do kontaktu: Antoni Dębosz, tel. 71-3752278; B. Złożenie ofert i ich ocena. B.1. W przetargu mogą brać udział oferenci, którzy złożą ofertę i wniosą wadium w terminie i na zasadach określonych w regulaminie oraz ogłoszeniu. B.2 Przystępujący do przetargu oferent zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 200.000,00 zł. B.3 Wadium w pieniądzu należy wpłacić na konto Uniwersytetu Wrocławskiego we Wrocławiu: Bank Zachodni WBK S.A. IV O/ Wrocław, Nr 12 1090 2503 0000 0001 1257 6100 Z dopiskiem: "sprzedaż nieruchomości ul.koszarowa 1,3." B.4 Wadium wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zostaje zwrócone Oferentowi, w ciągu siedmiu dni od daty podpisania umowy sprzedaży i wpłaty całej zaoferowanej kwoty sprzedaży, a wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po zamknięciu
lub unieważnieniu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 14 dni od dnia zamknięcia przetargu. B.5 Oferent, który wygra przetarg jest zobowiązany do wpłaty całej zaoferowanej ceny przed podpisaniem umowy sprzedaży, jednorazowo na konto wskazane przez Sprzedającego. W przypadku gdy nie dojdzie do podpisania umowy sprzedaży z winy nabywcy, wniesione wadium przepada na rzecz Uniwersytetu Wrocławskiego. B.6. Oferty należy składać w formie pisemnej w zaklejonych kopertach pod rygorem nieważności, w terminie i na zasadach określonych w regulaminie oraz ogłoszeniu o przetargu. B.7. Oferta powinna zawierać następujące dokumenty i oświadczenia w formie pisemnej: B.7.1) imię, nazwisko, adres lub nazwę firmy, siedzibę zainteresowanego oraz oferowaną cenę (zgodnie z załącznikiem nr 1 Formularzem ofertowym); B.7.2) dokumenty rejestrowe: w przypadku podmiotu krajowego aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (nie dotyczy osób fizycznych niedziałających jako przedsiębiorca); w przypadku podmiotu zagranicznego aktualny wyciąg z właściwego rejestru, w którym podmiot zagraniczny jest wpisany (nie dotyczy osób fizycznych niedziałających jako przedsiębiorca). Za aktualny uznaje się dokument datowany nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia oferty lub potwierdzony przez odpowiedni organ rejestrowy nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia oferty; B.7.3) w przypadku spółki prawa handlowego uchwałę organów spółki odnośnie zgody na nabycie danego środka trwałego, o ile taka jest wymagana; B.7.4) dowód wniesienia wadium. B.8 Treść oferty oraz załączone dokumenty powinny być sporządzone w języku polskim (tłumaczenia z innego języka powinny być dokonane przez tłumacza przysięgłego). B.9 Wszystkie dokumenty powinny być złożone w oryginałach lub poświadczonych przez Oferenta za zgodność z oryginałem kopiach oraz powinny mieć stosowne podpisy osób upoważnionych. B.10 Składane dokumenty i oświadczenia powinny być właściwe dla formy prawnej podmiotu i prowadzonej przez niego działalności.
B.11 Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca. B.12 Przystąpienie oferenta do przetargu skutkuje związaniem go treścią oferty aż do upływu wyznaczonego terminu, zgodnego z terminem podanym w ogłoszeniu. B.13 W przypadku przesłania oferty pocztą (kurierem), za termin złożenia oferty uznaje się termin potwierdzenia odbioru oferty przez Sprzedającego. B.14 Otwarcie ofert nastąpi w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu. B.15 Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. B.15.1) Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. B.15.2) W części jawnej przewodniczący komisji: 1 ustala liczbę zgłoszonych ofert, 2 dokonuje otwarcia kopert, 3 odczytuje ceny ze złożonych ofert oraz nazwy (nazwiska i adresy oferentów), 4 zawiadamia o terminie i miejscu części niejawnej przetargu, 5 zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zakończenia przetargu. B.15.3) Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeśli: 1 nie odpowiadają warunkom przetargu, 2 zostały zgłoszone po wyznaczonym terminie, 3 są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. B.15.4) W części niejawnej przetargu Komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i przedstawia Rektorowi propozycję wyboru oferty najkorzystniejszej, kierując się oferowaną ceną lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. B.15.5) W razie ustalenia, że kilku oferentów złożyło równorzędne oferty, przewodniczący komisji zarządza dodatkowe licytacje z wybranymi oferentami, zawiadamiając pisemnie o ich terminie i miejscu. W przypadku prowadzenia licytacji jedno postąpienie wynosi 10.000 zł. B.15.6) Za oferty równorzędne uznaje się oferty w przedziale 10.000 zł. B.15.7) W przypadku utrzymania przez Oferentów cen na niezmienionym poziomie, uznaje się cenę wyższą za najkorzystniejszą. B.15.8) W przypadku braków formalnych, Komisja ma prawo wezwać Oferenta do uzupełnienia dokumentów. Uzupełnieniu nie podlega cena.
B.16. Przetarg jest ważny, jeśli wpłynęła chociaż jedna ważna oferta, tj. spełniająca warunki określone w regulaminie i ogłoszeniu o przetargu. B.17. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli: B.17.1) żaden z oferentów przetargu nie zaoferował ceny wyższej bądź równej cenie wywoławczej; B.17.2) nie wpłynęła żadna oferta spełniająca warunki określone w regulaminie i ogłoszeniu; B.17.3) Sprzedający unieważni go bez podania przyczyn. C. Wybór nabywcy nieruchomości, zawarcie umowy, uzyskanie przez nabywcę wymaganych prawem zezwoleń. C.1. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta zawierająca najwyższą cenę. C.2. Komisja rekomenduje Rektorowi Nabywcę. Wybór zatwierdza Rektor. C.3. Oferenci zostaną powiadomieni na piśmie o wynikach rozpatrzenia ofert w terminie 10 dni od dnia wyboru nabywcy. C.4. Sprzedający ma prawo wyboru oferty najkorzystniejszej tj. z najwyższą ceną, powyżej ceny wywoławczej, lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. C.5. W przypadku zatwierdzenia przez Rektora Nabywcy podmiotu krajowego w terminie ustalonym przez strony, jednak nie później niż 14 dni od daty uzyskania pisemnej zgody Ministra Skarbu Państwa wyrażonej w trybie art. 5a ust 1 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996r o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. Nr 106, poz. 493 z późn.zm.), zostanie z nim podpisany projekt notarialnej umowy sprzedaży. Sprzedający zobowiązany jest uzyskać zgodę Ministra Skarbu Państwa w trybie art. 5a ust 1 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U.Nr 106, poz. 493 z późn.zm.) Stosowny wniosek do Ministra Skarbu Państwa, Sprzedający składa niezwłocznie po zaparafowaniu projektu aktu notarialnego umowy sprzedaży. C.6. W przypadku zatwierdzenia przez Rektora Nabywcy podmiotu zagranicznego jeżeli do nabycia środka trwałego wymagane jest zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie składnika majątku wydawane zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Tekst jednolity z 2004 r., Dz.U. nr 167 poz.1758 z późn. zmianami), zwanego w dalszej części zezwoleniem, w terminie ustalonym przez strony zostanie z nim zawarta umowa przedwstępna sprzedaży w formie aktu notarialnego (z
zastrzeżeniem, że umowa ostateczna zostanie zawarta tylko w przypadku uzyskania zgody Ministra Skarbu Państwa na sprzedaż), jeżeli nabywca posiada zezwolenie lub jego promesę. C.7. Umowa powinna w szczególności zawierać : dokładne oznaczenie stron umowy (imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy i siedzibę), oznaczenie przedmiotu umowy, oznaczenie warunków nabycia przedmiotu przetargu, zobowiązanie stron umowy do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży, termin zawarcia umowy ostatecznej. C.9. Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży nastąpi w terminie 30 dni od uzyskania przez strony stosownych zgód i zezwoleń. D. Ustalenia końcowe. D.1. Zapłata należności nastąpi zgodnie z warunkami i terminami określonymi w projekcie umowy sprzedaży. D.2. Informacje zawarte w ogłoszeniu o przetargu są rozszerzeniem postanowień Regulaminu, stanowiąc jego integralną część D.3. W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego.