AGROCHEM PUŁAWY Sp. z o.o.

Transkrypt

1 I. Organizator REGULAMIN SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI AGROCHEM PUŁAWY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Puławach, oddział Człuchów, ul. Mickiewicza 5, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , Regon, NIP reprezentowana przez: Wojciech Szmyła - Prezes Zarządu Jacek Rychło - Członek Zarządu II. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni netto wynoszącej 3.138,25 m2. Nieruchomość składa się z działki gruntu nr: 232 o powierzchni ,00 m2. Nieruchomość położona jest w Korfantowie, przy ul. Powstańców Śląskich 11. Dla nieruchomości w Nysie, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr OP1N/ /7. Właścicielem nieruchomości jest Agrochem Puławy Sp. z o.o., z siedzibą w Puławach. III. Oferta 1. Oferta powinna zawierać następujące dokumenty i oświadczenia w formie pisemnej: a) imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy oraz siedzibę oferenta (telefon, fax, mail), b) dokumenty rejestrowe: w przypadku podmiotu krajowego aktualny wyciąg z KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (nie dotyczy osób fizycznych nie działających jako przedsiębiorca); w przypadku podmiotu zagranicznego aktualny wyciąg z właściwego rejestru, w którym podmiot zagraniczny jest wpisany (nie dotyczy osób fizycznych nie działających jako przedsiębiorca). Za aktualny uznaje się dokument datowany nie wcześniej niż, 1 miesiąc przed datą złożenia oferty lub potwierdzony przez odpowiedni organ rejestrowy nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą złożenia oferty, c) oświadczenie o zapoznaniu się i przyjęciu przez oferenta bez zastrzeżeń warunków wynikających z Zaproszenia do składania ofert i Regulaminu Sprzedaży Nieruchomości, o spełnianiu przez oferenta wymogów określonych w pkt. 2. poniżej oraz zobowiązanie się oferenta do zachowania w tajemnicy ujawnionych w postępowaniu informacji, d) oferowaną cenę nabycia netto nieruchomości, e) w przypadku osób fizycznych zamieszczenie w ofercie klauzuli o następującej treści: Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w mojej ofercie dla potrzeb niezbędnych do realizacji transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości (zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych Dz.U. Nr 133, poz. 883 z późn. zm.)."

2 f) ) zaświadczenie o niezaleganiu przez oferenta z wpłatami z tytułu składek na rzecz ZUS oraz podatków 2. Wymogi stawiane oferentom: a) zapoznanie się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości b) wyrażenie zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art kodeksu cywilnego przy zakupie nieruchomości, c) brak toczących się p-ko oferentowi postępowań karnych lub karno - skarbowych, d) w przypadku oferenta będącego spółką prawa handlowego posiadanie w dniu zawarcia umowy sprzedaży uchwały organów spółki w przedmiocie zgody na nabycie nieruchomości, jeśli jest wymagana, e) pokrycie przez oferenta kosztów, podatków (w tym podatku VAT) i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym (o ile strony przewidzą) umowy przedwstępnej przy sprzedaży nieruchomości, f) brak przeszkód do nabycia nieruchomości wynikających z ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U.z 2004r. Nr 167, poz.1758 z późn.zm.), g) akceptacja terminu związania ofertą, który wynosi 60 dni licząc od ostatniego dnia terminu składania ofert 3. Treść oferty oraz załączone dokumenty powinny być sporządzone w języku polskim (tłumaczenia powinny być dokonane przez tłumacza przysięgłego). 4. Wszystkie dokumenty powinny być złożone w oryginałach lub poświadczonych notarialnie kopiach oraz powinny mieć stosowne podpisy osób upoważnionych. 5. Składane dokumenty i oświadczenia powinny być właściwe dla formy prawnej podmiotu i prowadzonej przez niego działalności. IV. Termin i miejsce składania ofert Oferty należy składać do dnia do godziny 16:00 w oddziale Agrochem Puławy Sp. z o.o. ul. Mickiewicza 5, Człuchów w zamkniętej kopercie z napisem Oferta na zakup nieruchomości położonej w Korfantowie. Dopuszcza się składanie ofert drogą pocztową, w tym przypadku o skuteczności złożenia oferty decyduje data wpływu oferty do oddziału Agrochem Puławy Sp. z o.o. ul. Mickiewicza 5, Człuchów. V. Otwarcie ofert 1. Otwarcie kopert z ofertami nastąpi w dniu r. 2. Agrochem Puławy Sp. z o.o. może odmówić zakwalifikowania oferty do postępowania, jeśli: a) nie odpowiada ona warunkom postępowania zawartym w Zaproszeniu do składania ofert i/lub Regulaminie Sprzedaży Nieruchomości;

3 b) nie zawiera oświadczenia o zapoznaniu się i przyjęciu przez oferenta bez zastrzeżeń warunków wynikających z Zaproszenia do składania ofert i Regulaminu Sprzedaży Nieruchomości oraz oświadczenie o spełnianiu przez oferenta wymogów określonych w pkt. III.2. c) została zgłoszona po wyznaczonym terminie; d) nie zawiera danych określonych w pkt. III Regulaminu Sprzedaży Nieruchomości lub dane są niekompletne; e) jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do treści; f) nie została podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentacji oferenta lub przez upoważnionego pełnomocnika; g) nosi ślady poprawek i skreśleń. 3.Agrochem Puławy Sp. z o.o. dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera ofertę najkorzystniejszą dla siebie lub podejmuje negocjacje z wybranymi oferentami lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. 4. Agrochem Puławy Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo prowadzenia dodatkowych negocjacji ustnych z uczestnikami. 5. Z otwarcia kopert z ofertami Agrochem Puławy Sp. z o.o. sporządza protokół. Protokół zawiera następujące informacje: a) termin i miejsce otwarcia, b) oznaczenie przedmiotu sprzedaży, c) o ofertach dopuszczonych i niedopuszczonych do postępowania, d) o rozstrzygnięciach podjętych przez Agrochem Puławy Sp. z o.o., e) najwyższą cenę osiągniętą w postępowaniu lub najwyższe ceny oferentów zaproszonych do dalszych negocjacji, f) w przypadku wybrania jednej oferty - imię, nazwisko i adres albo firmę oraz siedzibę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, g) w przypadku podjęcia negocjacji z wybranymi oferentami imiona, nazwisko, nazwę osób, podmiotów ustalonych jako potencjalnych nabywców, oraz ich adres, siedzibę, h) datę sporządzenia protokołu. i) Informację o zamknięciu postępowania bez dokonania wyboru jakiejkolwiek z ofert. j) Zarząd Agrochem Puławy Sp. z o.o. otwiera koperty z ofertami na zakup nieruchomości 6. Agrochem Puławy Sp. z o.o. w terminie do skontaktuje się pisemnie wyłącznie z wybranymi oferentami celem podpisania umowy bądź podjęcia dalszych negocjacji. 7. Agrochem Puławy Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferenta. 8. Cena osiągnięta w wyniku negocjacji stanowi cenę nabycia netto.

4 VI. Zawarcie umowy sprzedaży 1. Oferent, którego oferta zakupu nieruchomości zostanie wybrana, zobowiązany jest do zawarcia umowy finalnej sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. 2. Oferent jest zobowiązany do zapłaty ceny brutto nabycia nieruchomości do chwili zawarcia umowy sprzedaży. 3. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w całości obciążają nabywcę. 4. Niezawarcie umowy sprzedaży w terminie do dnia , upoważnia Agrochem Puławy Sp. z o.o. do złożenia oświadczenia o odstąpieniu od zawarcia umowy i zamknięciu postępowania. Określony powyżej termin może zostać przedłużony na wniosek oferenta, wyłącznie za pisemną zgodą Agrochem Puławy Sp. z o.o. VII. Pozostałe warunki postępowania w sprawie zaproszenia do składania ofert 1. Agrochem Puławy Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo odwołania postępowania w sprawie zaproszenia do składania ofert, zamknięcia postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert lub unieważnienia bez podania przyczyn. 2. Każdy z oferentów jest związany treścią niniejszego Regulaminu sprzedaży. 3. Agrochem Puławy Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w treści niniejszego Regulaminu Sprzedaży Nieruchomości. W takim przypadku wszyscy Oferenci, których oferty wpłynęły do Agrochem Puławy Sp. z o.o., zostaną powiadomieni na piśmie o wprowadzonych zmianach. 4. Koszty związane z przygotowaniem oferty ponoszą wyłącznie oferenci. 5. Agrochem Puławy Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do rozstrzygnięcia postępowania również w przypadku złożenia jednej ważnej oferty. 7. Żadnemu z Oferentów nie przysługują w stosunku do Agrochem Puławy Sp. z o.o. jakiekolwiek roszczenia z tytułu wybrania przez Agrochem Puławy Sp. z o.o. oferty innego Oferenta, a w szczególności nie przysługuje zwrot kosztów poniesionych w związku z przygotowaniem oferty ani zwrot kosztów związanych z prowadzeniem negocjacji. 8. Oferent ma prawo do zmiany lub wycofania oferty przed upływem terminu składania ofert.

5 9. Oferta złożona w toku postępowania przestaje wiązać Agrochem Puławy Sp. z o.o., jeżeli Oferent, który ją złożył, nie został wybrany do kolejnego etapu postępowania, lub gdy wybrana została oferta innego Oferenta, lub gdy postępowanie zostało zamknięte bez wyboru żadnej z ofert. 10. Koszty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości ponosi jej nabywca. VIII. Osoby uprawnione do kontaktu z oferentami w celu udzielania wyjaśnień o nieruchomości: Sebastian Kłos tel mail: sebastian.klos@agrochem.com.pl