REGULAMIN przetargu na sprzedaż nieruchomości w Dąbkach stanowiącej własność Instytutu Chemii Przemysłowej im. Prof. I. Mościckiego w Warszawie

Transkrypt

1 Sprawa nr NT-2/231/0001/07 REGULAMIN przetargu na sprzedaż nieruchomości w Dąbkach stanowiącej własność Instytutu Chemii Przemysłowej im. Prof. I. Mościckiego w Warszawie 1 Przetarg prowadzony jest na podstawie art. 13a ustawy z dnia 25 lipca 1985 r. o jednostkach badawczo-rozwojowych (j.t. Dz. U. z 2001 r. Nr 33, poz.388 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. Nr 97 poz. 443 z późn. zm.). 2 Przetarg przeprowadza Komisja powołana przez Dyrektora Instytutu zgodnie ze swoim regulaminem (zał. nr 1). 3 Przetarg ma charakter publiczny, nieograniczony i prowadzony jest w formie przetargu pisemnego. 4 Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, a mianowicie: ośrodek wypoczynkowy położony w Dąbkach, gmina Darłowo, ul. Sztormowa 8D, woj. zachodniopomorskie, w skład której wchodzi: a) prawo użytkowania wieczystego gruntu o pow m 2, stanowiącego działkę nr 70/2 zapisaną w księgach wieczystych pod nr 57549, b) prawo własności znajdującego się na wyżej opisanym gruncie budynku 2 kondygnacyjnego z poddaszem o powierzchni 384,2 m 2. Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, Wydział VI Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość szczegółowo opisana jest w załączniku nr 2 do niniejszego regulaminu Nabywca płaci cenę nabycia przelewem na konto Sprzedawcy lub czekiem potwierdzonym. 2. Wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi Nabywca nieruchomości. 6 W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym

2 odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną, pod warunkiem złożenia w terminie oferty zgodnej z niniejszym Regulaminem oraz wniesienia w wyznaczonym terminie wadium. 7 Uczestnik przetargu wnosi wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości, którą zamierza nabyć, przelewem na konto Sprzedającego nr w BRE Bank O/Warszawa najpóźniej w terminie do dnia składania ofert. Możliwe jest wniesienie wadium w innej formie, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu ze Sprzedającym Oferty nabycia nieruchomości należy składać w zamkniętej nieprzeźroczystej kopercie, w siedzibie Sprzedającego, w dni robocze, w godz , w budynku nr 1 pok. 262, w terminie do dnia 28-ego listopada 2007 r. do godz Kopertę należy oznaczyć napisem Przetarg na Nieruchomość w Dąbkach oraz dokładnym określeniem składającego ofertę. 3. W wypadku wysłania oferty pocztą za datę wpływu Sprzedający uzna datę otrzymania przesyłki, a nie datę stempla pocztowego nadania przesyłki. 9 Otrzymane oferty podlegają zarejestrowaniu przez Sprzedającego. Sprzedający pokwituje otrzymaną ofertę. 10 Oferta na zakup przedmiotowej nieruchomości, pod rygorem jej odrzucenia, powinna zawierać: - imię, nazwisko, adres albo nazwę i siedzibę firmy składającego ofertę, - potwierdzony aktualnym wypisem z rejestru lub równoważnym dokumentem status prawny oferenta, - kopię zaświadczenia o nadaniu numeru NIP oraz REGON - oferowaną cenę nabycia wyrażoną kwotowo, która nie powinna być niższa niż cena wywoławcza oraz sposób zapłaty, - potwierdzenie wniesienia wadium, - oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami (regulaminem) przetargu oraz ich akceptacji (zał. nr 3 do Regulaminu), - oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym, jak również stanem technicznym zabudowy oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art Kodeksu cywilnego (zał. nr 4),. - datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną, na ofercie i wszystkich ww. oświadczeniach Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Sprzedającego w pok. nr 810 bud. nr 24, w dniu 29-listopada 2007 r. o godz

3 2. Termin związania Nabywcy ofertą wynosi 60 dni kalendarzowych licząc od dnia otwarcia ofert. 12 Po otwarciu ofert Komisja Przetargowa ustala zgodnie z obowiązującymi przepisami, które oferty są ważne, sprawdza, czy oferenci wnieśli wymagane wadium oraz wybiera oferenta, który zaoferował najwyższą cenę. 13 W wypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja może: - wybrać Nabywcę wg swojego uznania, - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie licytacji ustnej we wskazanym terminie, - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie pisemnej z podaniem nowego terminu do składania ofert. 14 Wybór oferty dokonany przez Komisję przetargową nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez Dyrektora Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru żadnej ze złożonych ofert Przewodniczący Komisji przetargowej w terminie 14 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty, ustali z oferentem, którego oferta została wybrana, miejsce i termin podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta pod warunkiem zawieszającym, uzależniającym zawarcie umowy przyrzeczonej od uzyskania przez Sprzedającego zgody Ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa w drodze decyzji administracyjnej na przeniesienie prawa użytkowania wieczystego i własności budynku, zgodnie z ustawą z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa. 2.Termin zawarcia umowy przyrzeczonej określony zostanie w ten sposób, iż umowa ta zostanie zawarta w terminie 21 dni licząc od daty uzyskania przez Sprzedającego prawomocnej zgody opisanej powyżej. Warunkiem podpisania aktu notarialnego będzie stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. 3.W przypadku, gdy Sprzedający uzyska prawomocną odmowę udzielenia zgody opisanej wyżej, Kupujący może od umowy odstąpić i żądać zwrotu wpłaconego wadium bez oprocentowania Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia nieruchomości najpóźniej w dniu zawarcia umowy, w sposób wcześniej uzgodniony. 2. W razie gdy Nabywca nie zapłaci ceny w terminie uzgodnionym lub gdy

4 uchyli się od zawarcia umowy, wpłacone przez Nabywcę wadium przepada na rzecz Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. W obu tych przypadkach oferta przestaje wiązać. 3. Wydanie nieruchomości nastąpi niezwłocznie po zapłaceniu ceny nabycia oraz po podpisaniu aktu notarialnego Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej lub jeżeli oferent, który wygrał przetarg nie przystąpi do podpisania aktu notarialnego albo nie wpłaci zaoferowanej ceny nabycia, wadium przepada na rzecz Sprzedającego. 2. Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrają przetargu zostanie im zwrócone bez oprocentowania, niezwłocznie od daty rozpoznania ofert, a oferentowi, którego oferta została przyjęta, zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 18 Sprzedający zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty, jeżeli uczestnicy przetargu zaoferowali tą samą cenę oraz do odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 19 Materiały informacyjne do przetargu stanowią załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Dodatkowe informacje w sprawie sprzedawanego obiektu można uzyskać w siedzibie Sprzedającego tel lub tel/fax W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego Niniejszy regulamin przetargu wyłożony będzie do wglądu osób zainteresowanych w w siedzibie Instytutu, bud. nr 1, pok. 262 w dni robocze w godz począwszy od dnia 29-ego października 2007 r. 2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią Regulaminu i przyjęciu warunków przetargu składają wraz z ofertą oświadczenie o treści stanowiącej załącznik nr 3 i nr 4 do niniejszego Regulaminu. Regulamin przetargu zatwierdzam.. Warszawa, dnia..

5 Załącznik nr 1 sprawa nr NT-2/231/0001/07 Regulamin pracy Komisji powołanej dla przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości OW Dąbki 1 Komisja działa na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.) oraz zgodnie z Regulaminem Przetargu Komisja działa w składzie co najmniej 3-osobowym, pracami Komisji kieruje przewodniczący. 2. Z prac Komisji sporządza się protokoły, które opracowuje sekretarz wybrany zwykłą większością głosów spośród jej członków. 3. Decyzje Komisji zapadają zwykłą większością głosów. W przypadku równego podziału głosów decyduje głos przewodniczącego. 3 Do obowiązków Komisji należy: - rejestracja i otwarcie ofert, - sprawdzenie prawidłowości ofert od strony formalnej, - sprawdzenie wniesienia przez oferentów wadium, - ocena poszczególnych ofert pod kątem najlepszej ceny oraz ocena wiarygodności ekonomiczno-finansowej oferentów, - wybór najkorzystniejszej oferty albo podjęcie decyzji o kontynuacji przetargu w innej formie lub decyzji o unieważnieniu przetargu, - udział w przygotowaniu i organizacji procesu sprzedaży nieruchomości. 4 Do obowiązków Przewodniczącego Komisji należy, w szczególności - nadzór nad przygotowaniem przetargu, - zorganizowanie pracy Komisji oraz kierowanie nią, - kontaktowanie się z oferentami, o ile zaistnieje taka konieczność, - podejmowanie decyzji co do celowości dokooptowania do składu Komisji ekspertów lub biegłych spoza Instytutu, - nadzór nad przygotowaniem i organizacją procesu sprzedaży nieruchomości. 5 Decyzje Komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnienia przetargu zatwierdza oraz ostatecznie decyduje o sprzedaży nieruchomości Dyrektor Instytutu. Regulamin pracy Komisji zatwierdzam..

6 Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu pisemnego ofertowego na sprzedaż nieruchomości w Dąbkach będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Oświadczenie Oferenta 1.Oferent oświadcza, że zapoznał się z treścią Regulaminu przetargu pisemnego ofertowego na sprzedaż nieruchomości będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej w Warszawie i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki ustalone Regulaminem. 2. Oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży. Imię i nazwisko... Podpis... Nazwa, firma... Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko)... Podpis Podpis Podpis...

7 Załącznik nr 4 do Regulaminu przetargu pisemnego ofertowego na sprzedaż nieruchomości w Dąbkach będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Oświadczenie Oferenta Oferent oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej w Warszawie, jak również stanem technicznym zabudowań oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art Kodeksu cywilnego. Imię i nazwisko... Podpis... Nazwa, firma... Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko)... Podpis Podpis Podpis...

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30