U M O W A Nr MOK/WID/ /2014/... WZÓR zawarta w dniu...2014 r. w Warszawie pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Mokotów z siedzibą przy ul. Rakowieckiej 25/27, reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy Nr. z dnia. przez: -.. oraz na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy Nr z dnia. przez: -... zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym a ; zwanym/ą dalej Wykonawcą, do której zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.) stosowanie tej ustawy jest wyłączone, o następującej treści: 1 1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego operatów szacunkowych dla poniższych nieruchomości: 1) Dz. ew. nr 3/13 z obrębu 1-02-23 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 3/1 (KW WA2M/00320792/8), 2) Dz. ew. nr 3/14 z obrębu 1-02-23 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 3/1 (KW WA2M/00320792/8), 3) Dz. ew. nr 3/15 z obrębu 1-02-23 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 3/5 (KW WA2M/00495740/6), 4) Dz. ew. nr 3/16 z obrębu 1-02-23 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 3/5 (KW WA2M/00495740/6), 5) Dz. ew. nr 15/5 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 15 (KW WA2M/00201316/8), 6) Dz. ew. nr 15/6 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 15 (KW WA2M/00201316/8), 7) Dz. ew. nr 16/5 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 16 (KW WA2M/00201315/1), 8) Dz. ew. nr 19/5 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 19 (KW WA2M/00354336/1), 9) Dz. ew. nr 20/68 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 20/10 10) Dz. ew. nr 20/69 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 20/11 11) Dz. ew. nr 20/70 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 20/11 12) Dz. ew. nr 29/46 z obrębu 1-02-28 powstała w wyniku podziału dz. ew. nr 29/40 (KW WA2M/00502562/7). 2. Operaty szacunkowe mają na celu ustalenie wysokości odszkodowań za przejęte nieruchomości pod budowę drogi. 3. Operaty szacunkowe, o których mowa w ust. 1 będą określały: 1) wartość nieruchomości bez obciążeń, które mają zostać przejęte pod budowę drogi zgodnie z wydaną decyzją Zezwalającą na Realizację Inwestycji Drogowej, 2) wartość prawa użytkowania wieczystego bez obciążeń, które wygaśnie w związku z wydaniem decyzji Zezwalającej na Realizację Inwestycji Drogowej, 1
3) wartość ograniczonych praw rzeczowych, które wygasną w związku z wydaniem decyzji Zezwalającej na Realizację Inwestycji Drogowej, 4) wartość nieruchomości, o których mowa w art. 13 ust. 3 Ustawy z dnia 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. 2 Operaty szacunkowe wymienione w 1 powinny być wykonywane zgodnie z : 1) Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), 2) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), 3) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 3 1. Operaty szacunkowe należy sporządzić oddzielnie dla każdej nieruchomości gruntowej w 3 egzemplarzach. Ponadto należy przekazać wersję elektroniczną operatów szacunkowych zapisaną w formacie.pdf na płycie CD-R w 2 egzemplarzach. 2. Do operatów szacunkowych należy dołączyć czytelną dokumentację fotograficzną opatrzoną datą. 4 Wykonanie przedmiotu umowy określonego w 1 rozpocznie się od daty zawarcia umowy a zakończenie i zgłoszenie do odbioru nastąpi do dnia 29.08.2014 r. 5 1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów własnych. 2. Wykonawca zobowiązuje się do skompletowania we własnym zakresie i na własny koszt dokumentacji niezbędnej do wykonania przedmiotu umowy. 6 1. Wykonawca wskazuje niżej wymienionych rzeczoznawców majątkowych, którzy będą wykonywali prace objęte zakresem niniejszej umowy: 1)., rodzaj i nr uprawnień 2)., rodzaj i nr uprawnień 2. Wykonawca za działania tych osób odpowiada jak za działania własne. 3. W trakcie obowiązywania niniejszej umowy, dopuszcza się za zgodą Zamawiającego zmianę składu rzeczoznawców majątkowych, wymienionych w ust. 1. W sytuacji gdy Wykonawca w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu przetargowym na udzielenie zamówienia, będącego przedmiotem niniejszej umowy, wykazał doświadczenie wymienianego rzeczoznawcy majątkowego, zobowiązany jest on udowodnić Zamawiającemu, że wprowadzany do zespołu osób uczestniczących w wykonywaniu zamówienia, rzeczoznawca majątkowy dysponuje co najmniej takim samym doświadczeniem jak wymieniany członek zespołu. 4. Zamawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora danych osobowych określone w ustawie o ochronie danych osobowych, zwanej dalej Ustawą. 5. Wykonawca zapewnia przestrzeganie zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych zgodnie z przepisami Ustawy. 6. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ewentualne skutki działania niezgodnego z przepisami, o których mowa w ust. 5. 7. Wykonawca oświadcza, że systemy wykorzystywane w procesie przetwarzania danych osobowych spełniają wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych (jeżeli dane osobowe będą przetwarzane w systemach informatycznych Wykonawcy). 8. Wykonawca zapewnia, że przetwarzane dane osobowe będą wykorzystane wyłącznie w celu realizacji niniejszej umowy. 2
9. Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do natychmiastowego powiadomienia o stwierdzeniu próby lub faktu naruszenia poufności danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji umowy. 10. Wykonawca zobowiązuje się umożliwić administratorowi przeprowadzenie kontroli procesu przetwarzania i ochrony danych. 11. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę omijania warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji umowy. 7 1. Sytuacje wymagające wyjaśnień w trakcie realizacji zamówienia Wykonawca winien uzgadniać z Zamawiającym w formie pisemnej. 2. Sporządzone operaty szacunkowe nieruchomości będą składane w Wydziale Inwestycji i Infrastruktury dla Dzielnicy Mokotów Urzędu m.st. Warszawy przy ul. Wiśniowej 37, gdzie będzie dokonywane ich przyjęcie. 3. Zamawiający dokona sprawdzenia prawidłowości wykonania pracy w terminie 21 dni od daty złożenia przedmiotu zamówienia. 4. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego wad przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w terminie uzgodnionym z Zamawiającym, nie dłuższym jednak niż 7 dni od daty ich zgłoszenia. 5. Przyjęcie przedmiotu zamówienia nastąpi na podstawie protokółu odbioru zamówienia podpisanego przez upoważnionych pracowników Zamawiającego oraz przez Wykonawcę. 6. Podstawę wystawienia faktury/rachunku stanowić będzie pisemne potwierdzenie prawidłowości, kompletności i terminowości wykonania przedmiotu umowy, dokonane w protokóle odbioru przez upoważnionych pracowników Zamawiającego, co nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za stwierdzone wady lub braki. 7. Z tytułu usunięcia wad lub braków Wykonawcy nie należy się żadne dodatkowe wynagrodzenie. 8 1. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. 2. Potwierdzeniu aktualności mogą podlegać wszystkie sporządzone na podstawie niniejszej umowy operaty szacunkowe. 3. Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. 4. W przypadku zgłoszenia uwag do sporządzonych przez Wykonawcę wycen - wykonawca zobowiązany jest w terminie 3 dni do udzielenia wyjaśnień dotyczących sporządzonych wycen, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 9 1. Za wykonanie operatów szacunkowych zgodnie z umową Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości brutto zł (słownie: ) zgodnie ze złożoną ofertą. 2. Strony umowy zgodnie ustalają, iż wynagrodzenie Wykonawcy obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, a w szczególności koszty uzyskania niezbędnych danych, opinii, uzgodnień i ekspertyz, itp. Wynagrodzenie umowne Wykonawcy nie podlega zwiększeniu. 3. Podstawą do wystawienia faktury/rachunku przez Wykonawcę będzie podpisany przez obie strony protokół odbioru operatów szacunkowych, w którym Zamawiający potwierdzi ich wykonanie zgodnie z umową i stwierdzi, że dokonuje ich odbioru bez zastrzeżeń. 4. Zapłata wynagrodzenia Projektanta za zgodne z umową wykonanie dokumentacji nastąpi na podstawie faktury/rachunku, wystawionej przez Projektanta po podpisaniu protokołu odbioru. 10 1. Rozliczenie wynagrodzenia należnego Wykonawcy za wykonanie prac objętych zakresem niniejszej umowy nastąpi na podstawie faktury/rachunku wystawionej przez Wykonawcę za prace faktycznie wykonane, po dokonanym przez Zamawiającego odbiorze, o którym mowa w 7 niniejszej umowy. 3
2. Zamawiający wskazuje, iż pracownikami upoważnionymi do odbioru prac od Wykonawcy w imieniu Zamawiającego są:... Odbioru prac upoważnione osoby dokonują jednoosobowo. 3. Zamawiający zobowiązany jest wypłacać Wykonawcy należne wynagrodzenie za prace wykonane i odebrane bez zastrzeżeń na konto Wykonawcy numer....w terminie 21 dni od daty dostarczenia Zamawiającemu faktury/rachunku. 4. Faktura/rachunek wystawiona zostanie na Nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5; 00-950 Warszawa; NIP: 525-22-48-481. Odbiorcą i płatnikiem jest Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów, ul. Rakowiecka 25/27. 5. Za datę zapłaty Strony ustalają dzień, w którym Zamawiający złożył w banku polecenie przelewu wynagrodzenia na konto Wykonawcy. 11 1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady i braki przedmiotu umowy, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. 2. Strony ustanawiają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w formie kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach: 1) Projektant zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu operatów szacunkowych w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 9 ust.1 za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, liczonej od umownego terminu ich wykonania ustalonego do dnia ich wykonania, zgodnie z 4 umowy, b) za zwłokę w usunięciu wad lub uzupełnieniu braków operatów szacunkowych stwierdzonych w okresie rękojmi w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 9 ust.1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad lub uzupełnienie braków do dnia ich usunięcia, c) z tytułu odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcy z przyczyn dotyczących Wykonawcy, w wysokości 20% łącznego wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 9 ust.1. 3. Wykonawca wyraża zgodę na bezpośrednie potrącenie naliczonych kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia, w przypadku zwłoki w wykonaniu zamówienia lub usunięcia wad lub braków. 4. Zwłoka w wykonaniu przedmiotu zamówienia, o którym mowa w 1 lub w usunięciu zgłoszonych jego wad lub braków, przekraczająca 14 dni, upoważnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy. 5. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych za poniesioną szkodę. 6. Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego jest dopuszczalne, jeżeli zostanie dokonane w ciągu 30 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach je uzasadniających, za które odpowiada Wykonawca. 12 1. Zamawiający oświadcza, iż przedstawicielem Zamawiającego w sprawach związanych z wykonaniem umowy będzie:. 2. Wykonawca oświadcza, iż osoba uprawnioną do kontaktów z Zamawiającym po jego stronie w sprawach związanych z wykonaniem umowy będzie. 13 Wersja dla osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej oraz dla osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: 1. Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informacje publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001r. nr 112 poz. 1198 z późn. zm.), która podlega udostępnieniu w trybie przedmiotowej ustawy, z zastrzeżeniem ust. 2 (ew. i ust. 3). 4
2. Wykonawca wyraża zgodę na udostępnianie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1, zawartych w niniejszej umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie obejmującym imię i nazwisko, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej również w zakresie firmy. 3. Ze względu na tajemnicę przedsiębiorcy udostępnieniu, o którym mowa w ust. 1, nie będą podlegały informacje zawarte w załączniku nr... do niniejszej umowy, stanowiące informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne posiadające wartość gospodarczą (wyłącznie w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą). lub Wersja dla przedsiębiorcy innego niż osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą: 1. Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności dotyczące go dane identyfikujące, przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001 r. nr 112 poz. 1198 z późn. zm.), która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy. 2. Ze względu na tajemnicę przedsiębiorcy udostępnieniu, o którym mowa w ust. 1, nie będą podlegały informacje zawarte w załączniku nr... do niniejszej umowy, stanowiące informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne posiadające wartość gospodarczą. 14 Wszelkie zmiany Umowy, wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności (z wyjątkiem określonym w 6 ust. 3). 15 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014, poz. 121). 2. W wypadku powstania sporu dotyczącego realizacji niniejszej umowy spory będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach; w tym dwa egzemplarze dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy. WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY: 5