Zp 2130 18/12 Załącznik nr 4 do SIWZ UMOWA NR Zp 2130-18/12 Zawarta w dniu 2012 r. w Lublinie pomiędzy: Skarbem Państwa - Sądem Apelacyjnym w Lublinie, 20-950 Lublin, ul. Obrońców Pokoju 1, NIP 712-19-34-053, REGON 004176470 reprezentowanym przez: Panią Annę Jezior Dyrektora Sądu Apelacyjnego w Lublinie zwanym dalej Zamawiającym, a.. z siedzibą w (kod pocztowy ), przy ulicy, wpisaną do.. Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy. Wydział Gospodarczy, pod nr KRS, o kapitale zakładowym w wysokości zł, wpłaconym w wysokości.., NIP, REGON, reprezentowaną przez:... zwaną dalej Wykonawcą, Niniejszą umowę zawarto na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 z późn. zm.), po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, w trybie przetargu nieograniczonego, na Wykonanie instalacji przeciwoblodzeniowej rynien i rur spustowych, instalacji elektrycznej w sanitariatach na niskim parterze i przebudowa instalacji elektrycznej zasilającej klimatyzację na dachu. PRZEDMIOT UMOWY 1 1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujący przedmiot umowy: Wykonanie instalacji przeciwoblodzeniowej rynien i rur spustowych, instalacji elektrycznej w sanitariatach na niskim parterze i przebudowa instalacji elektrycznej zasilającej klimatyzację na dachu. 2. Przedmiot umowy określony w ust.1 wykonany zostanie zgodnie z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, stanowiącymi załączniki nr 1 i 2 do umowy. 3. Roboty stanowiące przedmiot umowy, prowadzone będą w funkcjonującym obiekcie. Roboty utrudniające funkcjonowanie pracy Sądu Wykonawca wykona poza godzinami pracy Sądu w terminie uzgodnionym z Zamawiającym w ramach terminu wykonania przedmiotu umowy określonego w 3 ust.2. TERMIN WYKONANIA I ZASADY REALIZACJI 2 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy. 2. Zamawiający udostępni Wykonawcy 1 pomieszczenie o powierzchni 5 m 2 na parterze budynku. 3. Zamawiający zobowiązuje się udostępnić pozostające w jego dyspozycji przyłącza wody i energii elektrycznej w okresie realizacji robót. 3 1. Termin rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy ustala się na: nie później niż 7 dni od dnia przekazania terenu budowy. 2. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się na 30 dni od dnia podpisania umowy. 4 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt wydzielenie terenu budowy, strzec mienie znajdujące się na terenie budowy a także zapewnić warunki bezpieczeństwa i higieny pracy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 3. W czasie realizacji robót Wykonawca zobowiązuje się: a) zapewnić ciągłe kierownictwo prowadzonych robót przez osoby wymienione w 9 ust. 6 umowy,
b) pełnić nadzór nad swoimi pracownikami w trakcie realizacji robót objętych umową oraz koordynacja robót realizowanych przez Podwykonawców, c) wyposażyć swoich pracowników w odzież roboczą i ochronna, d) utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwać i składować wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne, e) codziennie utrzymywać porządek na miejscu objętym pracami, zapewnić prawidłową organizację robót, wykonać roboty zabezpieczające w celu umożliwienia dostępu do miejsc pracy jego użytkownikom, f) w przypadku groźby katastrofy budowlanej lub zniszczeń natychmiast wykonać roboty zabezpieczające i niezwłocznie powiadomić Zamawiającego; g) prowadzić prace zgodnie z obowiązującymi zasadami i przepisami BHP i p.poż. 4. W przypadku niespełnienia przez Wykonawcę warunków określonych w ust. 1-3, Zamawiający wykona niezbędne czynności na koszt Wykonawcy. 5. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 5 Wykonawca od dnia przejęcia terenu budowy do dnia zakończenia odbioru końcowego całości robót zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt wszelkich szkód wynikłych wskutek prowadzonych przez niego robót. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (jedn. tekst: Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.) oraz wymaganiom dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 3. Na każde żądanie Zamawiającego (inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanego materiału: certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat zgodności lub deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 4. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania. 5. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszt badań dodatkowych obciąża Wykonawcę, zaś gdy badania wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszt badań obciąża Zamawiającego. 7* Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi cały przedmiot umowy. 7 *) 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy siłami własnymi oraz przy pomocy podwykonawców. 2. Przy pomocy podwykonawców Wykonawca wykona następujący zakres rzeczowy robót: 1)... (określić zakres rzeczowy) 3. Pozostały zakres robót Wykonawca wykona siłami własnymi. 4. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana każdorazowo zgoda Zamawiającego. Wykonawca ma obowiązek w ciągu 7 dni od daty zawarcia umowy z Podwykonawcą przedstawić Zamawiającemu na piśmie projekt umowy lub umowę z podwykonawcą lub jej projekt z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub jej projekcie. 5. Zasadę określoną w ust. 4 stosuje się odpowiednio w przypadku zawarcia umowy podwykonawcy z dalszym podwykonawcą. 6. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia *) niepotrzebne skreślić
i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania Wykonawcy. 7. Zawierający umowę z podwykonawcą oraz Zamawiający i Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez podwykonawcę. 8. W przypadku zawarcia umowy Wykonawcy z podwykonawcą lub podwykonawcy z dalszymi podwykonawcą, zmiany nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą bez wiedzy i zgody Zamawiającego oraz w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy zgłaszanych przez Zamawiającego zgodnie z postanowieniami ust.3, Zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności określonej w ust. 7. 9. W sytuacji określonej w ust. 7 Zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci odmowy podpisania protokołów odbioru robót z tytułu realizacji umowy przez Wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do ustaleń określonych w niniejszej umowie. 8 Wykonawca zobowiązuje się do: 1) informowania Zamawiającego (inspektora nadzoru) o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania, 2) informowania inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikających; jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 9 1. Zamawiający ustanawia wiodącego inspektora nadzoru branży elektrycznej w osobie:... zam. przy ul.... (upr. bud..) tel...., działającego w granicach umocowania określonego przepisami ustawy Prawo budowlane. W czasie trwania procesu budowlanego Zamawiający ma prawo powołać kolejnych inspektorów, którzy będą podlegali inspektorowi wiodącemu. O tym fakcie Zamawiający powiadomi Wykonawcę pismem. 2. Inspektor nadzoru jest uprawniony, jeżeli jest to niezbędne do prawidłowego oraz zgodnego z umową wykonania przedmiotu umowy, wydawania Wykonawcy poleceń do dokonywania takich zmian jakości i ilości robót lub ich odpowiednich części, które uzna za niezbędne. 3. Inspektor nadzoru może w szczególności wydać polecenia na piśmie: zwiększenia ilości robót lub ograniczenia ilości robót w porównaniu do ilości umówionej, zrezygnowania z wykonywania określonych robót, wykonania robót dodatkowych niezbędnych do prawidłowego zakończenia przedmiotu umowy. 4. Wprowadzone przez inspektora nadzoru zmiany w zakresie ilości robót, o których mowa w ustępie 2 i 3, stanowić będą podstawę do zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy przez strony niniejszej umowy. 5. Inspektor nadzoru ma prawo do przerwania robót zgodnie z postanowieniami 3. 6. Wykonawca ustanawia kierownika budowy branży elektrycznej w osobie:... zam. przy ul.... (upr. bud..) tel...., WYNAGRODZENIE, ZASADY PŁATNOŚCI 10 1. Strony ustalają, że obowiązującą je formą wynagrodzenia, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz ofertą Wykonawcy jest wynagrodzenie ryczałtowe. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, wyraża się kwotą: netto... zł (słownie:...), brutto... zł (słownie:...). 3. Wynagrodzenie za przedmiot umowy obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem i odbiorem przedmiotu umowy. 4. Jeżeli w toku realizacji przedmiotu umowy zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia,
niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, Wykonawca jest obowiązany wykonać je na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone z wolnej ręki. 5. Przez roboty nieobjęte zamówieniem podstawowym rozumie się roboty: a) nieokreślone w SIWZ w tym Załącznikach do SIWZ oraz przepisów obowiązujących w tym zakresie, b) niewskazane w lit a) i niekonieczne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy z uwagi na zastosowane technologie zaoferowane przez Wykonawcę, w tym normy i przepisy techniczne, c) niewskazane w lit a) lub b) i niekonieczne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną z uwagi na: postanowienia SIWZ zawartość dokumentacji projektowej stanowiącą załącznik do SIWZ obowiązujące przepisy prawa, na zastosowane technologie zaoferowane przez Wykonawcę, w tym normy i przepisy techniczne; 6. Zamówienia (zamówienia) dodatkowe mogą zostać udzielone Wykonawcy, gdy jego (ich) wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 7. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych Wykonawca niezwłocznie powiadomi o tym Zamawiającego na piśmie. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu kosztorys ofertowy opracowany w oparciu o uzgodniony z Zamawiającym niezbędny zakres robót, przy zachowaniu następujących podstaw do jego ustalania: średniej stawki robocizny kosztorysowej w robotach elektrycznych (R), średniego wskaźnika narzutów kosztów pośrednich (Kp), średniego wskaźnika narzutów zysku (Z), średniego wskaźnika narzutów kosztów zakupu (Kz), oraz średnich cen materiałów i sprzętu z wydawnictwa SEKOCENBUD dla regionu lubelskiego z kwartału poprzedzającego wykonanie robót, a w przypadku ich braku przyjmując kolejno: ceny według faktur, ceny podobnych materiałów, o zbliżonych parametrach technicznych. 11 1. Strony postanawiają, że rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi jednorazowo na podstawie protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń. 2. Jeżeli Wykonawca powierzył realizację części przedmiotu umowy podwykonawcy (podwykonawcom) lub też podwykonawca dalszym podwykonawcom, ze skutkiem solidarnego zobowiązania Zamawiającego do zapłaty, Wykonawca zobowiązuje się do złożenia Zamawiającemu wraz z fakturą pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę (dalszego podwykonawcę), którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury, o otrzymaniu zapłaty przez niego. Potwierdzenie musi zawierać zakres robót i zestawienie kwot, które były należne z tej faktury. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę powyższego potwierdzenia Zamawiający zatrzyma z faktury wystawionej kwotę w wysokości równej należności podwykonawcy (dalszemu podwykonawcy) podwyższoną o 10% wartości brutto, do czasu otrzymania tego potwierdzenia lub wypłaci podwykonawcy (dalszemu podwykonawcy) wynagrodzenie. 3. Faktura płatna będzie przelewem na rachunek bankowy wskazany na fakturze w terminie do 30 dni od daty jej doręczenia Zamawiającemu, pod warunkiem załączenia przez Wykonawcę dokumentów, o których mowa w ust. 2 oraz protokołu odbioru robót bez zastrzeżeń. 6. Za datę zapłaty przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego, pod warunkiem posiadania przez Zamawiającego stosownych środków w momencie zlecenia przelewu. 12 W razie opóźnienia w wypłacie należności pieniężnych strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek za opóźnienie. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UWOWY 13 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości oferty brutto w wysokości. zł w formie..
2. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy jest przeznaczone na ewentualne zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, zaś 70% wniesionego zabezpieczenia przeznacza się jako gwarancję zgodnego z umową wykonania robót. 3. 70% zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 1 zostanie zwrócone Wykonawcy po zakończeniu i odbiorze końcowym robót, pod warunkiem braku wad, w terminie 30 dni od dnia odbioru końcowego robót. W przypadku stwierdzenia konieczności usunięcia wad, zwrot zabezpieczenia nastąpi w terminie 30 dni od dnia ich usunięcia stwierdzonego protokołem pousterkowym. 4. 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 1 zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 15 dni od upływu okresu rękojmi udzielonej przez Wykonawcę, z zastrzeżeniem ust. 5. 5. W przypadku, gdy Zamawiający przystąpił do realizacji uprawnień z tytułu rękojmi w okresie jej obowiązywania, zwrot zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 4 nastąpi w terminie 15 dni od dnia usunięcia wad stwierdzonego protokołem pousterkowym, których realizacji żąda Zamawiający, nie wcześniej niż w terminie określonym w ust. 4. WARUNKI ODBIORU ROBÓT 14 1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy robót w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia o osiągnięciu gotowości do odbioru, dokonanego na piśmie przez Wykonawcę, potwierdzonego przez inspektora nadzoru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 3. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad, w tym: a) Protokół odbioru robót bez zastrzeżeń jeżeli brak jest wad w wykonaniu przedmiotu umowy lub gdy wady te zostały usunięte przez Wykonawcę w trakcie czynności odbioru, b) Protokół odbioru robót z zastrzeżeniami - jeżeli w czasie odbioru robót budowlanych zostaną stwierdzone wady, a wady te kwalifikują się do usunięcia, c) Protokół odmowy odbioru robót - jeżeli w czasie odbioru robót budowlanych zostaną stwierdzone wady, a wady te nie kwalifikują się do usunięcia. 4. Strony postanawiają, że warunkiem koniecznym do zakończenia odbioru przedmiotu umowy będzie usunięcie przez Wykonawcę wszelkich szkód wynikłych na skutek prowadzonych przez niego robót oraz usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 5. Wykonawca dostarczy inspektorowi nadzoru najpóźniej w dniu rozpoczęcia odbioru końcowego robót: a) projekty powykonawcze, b) certyfikaty, świadectwa techniczne, c) protokóły badań i pomiarów, d) dokumenty gwarancji producenta na urządzenia, materiały, instalacje, jeżeli producent udzielił takiej gwarancji, z zastrzeżeniem, że kserokopie ww. dokumentów pozostają u Wykonawcy, celem realizacji przez Wykonawcę obowiązków wynikających z serwisu gwarancyjnego. 6. Jeżeli w czasie odbioru zostaną stwierdzone wady Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady kwalifikują się do usunięcia, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin do ich usunięcia nie dłuższy niż 30 dni. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. W przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym terminie Zamawiającemu przysługuje prawo naliczenia kar zgodnie z 16 ust. 1 pkt 1 lit b) umowy. Zamawiającemu bez względu na fakt usunięcia wad przysługuje kara umowna zgodnie z 16 ust. 1 pkt 1 lit c) umowy; b) jeżeli wady nie kwalifikują się do usunięcia, to: - Zamawiający może żądać ponownego wykonania robót, - jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy z konsekwencjami wymienionymi w 16 ust 1 pkt 1 lit f) umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi z prawem naliczania kar umownych zgodnie z 16 ust. 1 pkt 1 lit. c). 7. Usunięcie wad zostanie stwierdzone protokołem pousterkowym. GWARANCJA I RĘKOJMIA 15 1. Termin gwarancji jakości udzielonej przez Wykonawcę na przedmiot umowy wynosi 3 lata licząc od dnia podpisania protokołu odbioru robót bez zastrzeżeń.
2. Jeżeli w okresie gwarancji zostaną stwierdzone wady, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady kwalifikują się do usunięcia, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin ich usunięcia, nie dłuższy niż 30 dni, a Wykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia w wyznaczonym terminie i zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. W przypadku nieusunięcia wad w wyznaczonym terminie, Zamawiającemu przysługuje prawo naliczenia kar zgodnie z 16 ust 1 pkt 1 lit b) umowy; b) jeżeli wady nie kwalifikują się do usunięcia, to: - Zamawiający może żądać ponownego wykonania robót, - Zamawiający może żądać zapłaty kwoty stanowiącej równowartość wadliwie wykonanej części przedmiotu umowy oraz naliczyć kary umowne zgodnie z zasadami określonymi w 16 ust. 1 pkt 1 lit c) umowy. 3. Usunięcie wad zostanie stwierdzone protokołem pousterkowym. 4. Dla zachowania uprawnień z tytułu gwarancji wystarczające jest zgłoszenie na piśmie Wykonawcy o istnieniu wady w okresie obowiązywania gwarancji. 5. Okres gwarancji przedłuża się każdorazowo o liczbę dni koniecznych na usunięcie wad w przypadku wad kwalifikujących się do usunięcia. 6. Postanowienia ust. 1 5 stosuje się odpowiednio do rękojmi. KARY UMOWNE 16 1. Strony zastrzegają kary umowne w następujących przypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia wstępnego brutto ustalonego w 10 ust. 2 umowy za każdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady lub gwarancji jakości w wysokości 0,1% wynagrodzenia wstępnego brutto ustalonego w 10 ust. 2 umowy za każdy dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad, c) z tytułu samego faktu istnienia wad w przedmiocie odbioru w wysokości 5% wynagrodzenia wstępnego brutto ustalonego w 10 ust. 2 umowy, w przypadku braku możliwości ich usunięcia w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, d) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 5% wynagrodzenia wstępnego brutto ustalonego w 10 ust. 2 umowy, 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: a) za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru końcowego w wysokości 0,1% wynagrodzenia wstępnego ustalonego w 10 ust. 2 brutto umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał się rozpocząć, 2. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia oraz wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 17 Oprócz wypadków określonych w obowiązujących przepisach prawa stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, w terminie do momentu podpisania protokołu odbioru robót bez zastrzeżeń jeżeli: 1) zaistnieje istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 2) zostanie ogłoszona upadłość Wykonawcy lub zostanie wszczęte postępowanie naprawcze wobec Wykonawcy albo Wykonawca zostanie rozwiązany lub zarządzona zostanie jego likwidacja, 3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4) Wykonawca nie przystąpił do robót w terminie określonym w 3 ust.1 umowy lub zaniechał ich realizacji, tj. w sposób nieprzerwany nie realizuje umowy przez okres 3 dni, co w ocenie Zamawiającego nie gwarantuje dotrzymania umownego terminu wykonania robót. Stwierdzenie takiego opóźnienia zostanie dokonane na piśmie przez inspektora nadzoru; 5) pomimo uprzednich pisemnych 2-krotnych zastrzeżeń ze strony Zamawiającego - Wykonawca uporczywie nie wykonuje robót zgodnie z warunkami umowy lub w rażący sposób zaniedbuje zobowiązania umowne co potwierdza inspektor nadzoru stosownym wpisem do dziennika budowy;
6) stwierdzone w trakcie odbioru wady nie kwalifikują się do usunięcia i uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem; 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli: 1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktury wystawionych zgodnie z umową pomimo dodatkowego wezwania dokonanego w terminie 1 miesiąca od upływu terminu zapłaty faktury określonego w niniejszej umowie, 2) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru, 3) Zamawiający zawiadamia Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od dnia odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, 3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 4) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 5) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni, usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wniesione, 6) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w pkt 3 niniejszego ustępu umowy, c) rozliczenia się z Wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy obiektów zaplecza, urządzeń związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu budowy, chyba że Wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń, d) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 18 1. Zamawiający przewiduje zmiany umowy w przypadku: 1) zmiany obowiązujących przepisów, jeżeli konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego; 2) zaistnienia okoliczności (technicznych, gospodarczych itp.), uniemożliwiających realizację umowy na zasadach w niej określonych, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; 3) niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających ze względów technologicznych Wykonawcy wykonania robót zewnętrznych, pod warunkiem, że Wykonawca przystąpił do realizacji robót zewnętrznych zgodnie z kolejnością lub harmonogramem wykonywania robót, 4) gdy będzie to konieczne ze względu na zapewnienie bezpieczeństwa lub zapobieżenie awarii; 5) wystąpienia przerw w realizacji umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, po pisemnym stwierdzeniu tego faktu przez Zamawiającego, z zastrzeżeniem, że przerwy w pracy, muszą zostać odnotowane w dzienniku budowy i potwierdzone przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 6) wystąpienia zdarzeń siły wyższej rozumianej jako zdarzenie zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia i niemożliwe do zapobieżenia, uniemożliwiające realizację umowy na zasadach w niej określonych; 7) przypadku aktualizacji rozwiązań mających zastosowanie w realizacji niniejszej umowy ze względu na postęp technologiczny; zmiana nie może spowodować zmiany wynagrodzenia Wykonawcy; 8) w przypadku konieczności dostosowania terminów poszczególnych robót do uzasadnionych potrzeb Zamawiającego; 9) w przypadku zmian będących następstwem działania organów administracji. 2. Zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga zgody stron wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 19 1. W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy strony podejmą rokowania w celu polubownego załatwienia sporu.
2. W przypadku braku polubownego rozstrzygnięcia sporu, spór zostanie poddany rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego. 20 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Prawa budowlanego, Prawa zamówień publicznych i Kodeksu cywilnego. 21 Umowę niniejszą sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 22 Integralną część umowy stanowią załączniki: 1. Dokumentacja projektowa Projekt budowlany Instalacji przeciwoblodzeniowej rynien i rur spustowych, instalacji elektrycznej w sanitariatach na niskim parterze, instalacji elektrycznej zasilającej klimatyzację na dachu (przebudowa) zgodnie z wytycznymi służb dźwigowych w budynku Sądu Apelacyjnego w Lublinie. 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - Instalacji przeciwoblodzeniowej rynien i rur spustowych, instalacji elektrycznej w sanitariatach na niskim parterze, instalacji elektrycznej zasilającej klimatyzację na dachu (przebudowa) zgodnie z wytycznymi służb dźwigowych w budynku Sądu Apelacyjnego w Lublinie. 3. Kserokopia oferty Wykonawcy. 4. Kopia uprawnień zawodowych oraz zaświadczenie o przynależności do samorządu zawodowego osób wykonujących przedmiot umowy. Z A M A W I A J Ą C Y W Y K O N A W C A