ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA Syndyk masy upadłości Stanisława Chabaja Przedsiębiorstwo Usług Drogowych "Chabaj" w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Krośnie Wydziale V Gospodarczym pod sygnaturą V GUp 8/15, oraz Marii Łączak Przedsiębiorstwo Handlowo- Usługowe "MCH" w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w tymże sądzie pod sygnaturą V GUp 7/15, posiada do sprzedaży w trybie przetargów ofertowych pisemnych nieruchomości gruntowo-budynkowe stanowiące kompletny zakład produkcji betonu i wyrobów betonowych położone w Szczepańcowej przy ul. Przemysłowej 24, obręb Szczepańcowa, gmina Chorkówka, powiat krośnieński, województwo podkarpackie. Na przedmiot sprzedaży składają się 3 nieruchomości własności Stanisława Chabaja: Nieruchomość nr1- gruntowo-budynkowa: KW nr KS1K/00096862/2: a/ prawo własności gruntu - działki nr 299/13 o pow.: 0,6571 ha, b/ prawo własności budynków o pow. użytkowej 1.529,38 m2, posadowionych na tym gruncie: - budynek produkcyjno-warsztatowy z częścią administracyjną o pow. użytkowej 447,84 m2, - budynek produkcyjny - hala konstrukcji stalowej z częścią socjalną o łącznej pow. 1075,64 m2 c/ prawo własności ruchomości - węzeł betoniarski - wytwórnia betonu WB 1500 z mieszarką BT 1500 - stanowiącej odrębną własność. Nieruchomość nr 2 - gruntowa: prawo własności gruntu - działki nr 299/14 o pow. 0,933ha. Działka ta została wydzielona z działki nr 299/11 objętej księgą wieczystą nr KS1K/00096862/2 i nie ma założonej oddzielnej księgi. Nieruchomość nr 3 - gruntowa: prawo własności gruntu - działki nr 299/5 o pow. 0,4ha, KS1K/00103921/7. Nieruchomość nr 4 - gruntowo-budynkowa własności Marii Łączak : KS1K/00102359/9, a/ prawo własności gruntu - działki nr 299/12 o pow. 0,3792 ha, b/ prawo własności budynków i budowli posadowionych na tym gruncie: - budynek biurowy o pow. użytkowej 31,69 m2, -wiata stalowa, -zasieki betonowe na kruszywo. Cena wywoławcza całego zakładu w postępowaniach przetargowych jest równa wartości oszacowania i wynosi: 5.100.000,00 zł netto, w tym: nieruchomości Stanisława Chabaja nr 1,2,3 : 4.700.000,00 zł, nieruchomość Marii Łączak nr 4: 400.000,00 zł. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość złożona z czterech działek o łącznej pow. 2,36 ha położona jest w północnej - skrajnej części obrębu Szczepańcowa, w odległości około 0,7 km od wschodniej granicy miasta Krosna, obrębu Przemysłowa, ok. 0,7 km od drogi Krosno - Zręcin, oraz ok. 3 km od drogi krajowej nr 28. W odległości ok. 1 km od nieruchomości rozciągają się tereny krośnieńskiego lotniska oraz specjalna strefa ekonomiczna. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są obiekty produkcyjne i usługowe. Nieruchomość posiada z działek nr 299/12 i 299/13 bezpośredni dostęp do drogi publicznej-ul. Przemysłowej, natomiast z działki nr 299/14 dostęp do drogi gminnej nieutwardzonej. Całość zakładu jest ogrodzona, w pełni uzbrojona w sieć elektryczną, sieć kanalizacji sanitarnej /współwłasność/, sieć kanalizacji deszczowej, sieć ciepłowniczą, sieć wodociągową gminną, instalacja p.poż., sieć gazową.
Działka nr 299/13jest częściowo ogrodzono, częściowo utwardzona asfaltem i kostką brukową, większość terenu posiada podbudowę tłuczniową. Działka jest w pełni uzbrojona. Jak wynika z dokumentacji w obrębie nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chorkówka ani żaden inny. Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chorkówka nieruchomość gruntowa stanowi tereny o symbolu CU i tekście "Tereny rozwoju aktywności gospodarczej". Działka 299/14 przylega z jednej strony do działki drogowej nr 297 stanowiącej drogę gminną, nieutwardzoną, a od strony wschodniej sąsiaduje bezpośrednio ze specjalną strefą ekonomiczną. Teren działki ogrodzony ogrodzeniem typowym z siatki stalowej, częściowo utwardzony kostką i płytami betonowymi oraz podbudową tłuczniową. Działka niezabudowana, uzbrojona. Działka 299/5 - niezabudowana, bez bezpośredniego dojazdu, o kształcie prostokąta, położona w terenie płaskim, częściowo ogrodzona cokołem betonowym i siatką stalową, uzbrojona w sieć wodociągową, pozostałe media są dostępne z działki sąsiedniej. Działka nr 299/12 zabudowana budynkiem biurowym, kształt regularny prostokątny, położona w terenie płaskim, uzbrojona, ogrodzona, utwardzona, stan zagospodarowania działki wysoki. Na działce zlokalizowano również obiekty budowlane, które nie są trwale związane z gruntem tj. wiata stalowa oraz zasieki na kruszywo. Podstawowe informacje o zabudowie nieruchomości. Parametry ogólne budynku produkcyjno-warsztatowego z częścią administracyjną i socjalną o nr ewidencyjnym 251: - rok budowy: lata 70-te XX wieku, budynek po konserwacji i remoncie w 2003r., - powierzchnia zabudowy: około 503 m2, - powierzchnia użytkowa: 487,84 m2, w tym: - część administracyjna - 105,62 m2, - część zaplecza socjalnego - 36,12 m2, - część warsztatowa, garaż i magazynu zamkniętego - 144,47 m2, - otwarta wiata - 161,63 m2. Parametry ogólne budynku produkcyjnego z częścią socjalną o nr ewidencyjnym 778: - rok budowy: 2012, - pow. zabudowy: 1125,50 m2, - część produkcyjna - 850,80 m2, - część zaplecza socjalnego - 224,84 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, składa się z hali oraz połączonego z nią budynku zaplecza socjalnego. Hala w konstrukcji stalowej dwunawowej, posadowiona na żelbetowych stopach fundamentowych połączonych żelbetowymi belkami podwalinowymi. Część socjalna w konstrukcji tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego. Budynek wykonany w 2010 roku na podstawie projektu w przeznaczeniem na działalność w zakresie produkcji elementów z betonu wibroprasowanego. Parametry ogólne budynku na nieruchomości nr 4: budynek biurowy o pow. użytkowej 31,69 m2, z zapleczem socjalnym, parterowy, niepodpiwniczony, w konstrukcji tradycyjnej murowanej z lat 70- tych XXwieku, pokrycie dachu blachodachówka, okna PCV, po remoncie, odnowiona elewacja zewnętrzna, nowe instalacje. Wiata stalowa posadowiona bez fundamentów o pow. użytkowej:102,86 m2. OPIS RUCHOMOŚCI - Wytwórnia betonu WB 1500 Producent: Strzegomskie Zakłady Mechaniczne "ZREMB" S.A. Rok produkcji: 2011r. Nr seryjny: 58/1500.
Wytwórnia betonu wyposażona jest w mieszarkę turbinową BT 1500 o wydajności do 45 m3h. Wytwórnia przeznaczona jest do produkcji betonu i mieszanek betonowych w pełnym zakresie mas betonu wykonywanych z ogólnie dostępnych komponentów tj. piasek, kruszywo, cement, dodatki oraz woda, sterowanie odbywa się automatycznie lub ręcznie. Kompleksowe monitorowanie procesu produkcyjnego z automatycznym doborem optymalnych parametrów, ograniczające możliwość błędów i powstawania odpadów. Linia technologiczna oraz system odzysku betony z procesu mycia pojazdów współpracuje ze stacją recyklingu co zmniejsza zużycie kruszywa i wody. Kontakt: 796 613943, 602 788 697 strona www.: syndyk-krosno.eu e-mail: syndykczekanski@opoczta.pl czekanski@poczta.fm