Administrowanie/ Zarządzanie Nieruchomością



Podobne dokumenty
Zarządzanie Nieruchomością

Zarządzanie Nieruchomością

Zarządzanie nieruchomością

Zarządzanie Nieruchomością

Zarządzanie Nieruchomością

OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

Oferta dla Wspólnot Mieszkaniowych

W ramach zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi zapewniamy:

Poniżej przedstawiamy przykładową ofertę dla Wspólnoty Mieszkaniowej.

OFERTA NA ZARZĄDZANIE

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ. 2 prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą z siedzibą w

OFERTA NA ZARZĄDZANIE Lub administrowanie NIERUCHOMOŚCIAMI

Siedziba Biura. ul. Polowa 16 lok , Łomża. kom tel. (86) NIP:

OFERTA NA ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ

Umowa o zarządzanie nieruchomością

Oferta na zarządzanie budynkiem wielorodzinnym

Szanowni Państwo, 1. Reprezentacja wspólnoty: - reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej; Oferta

UCHWAŁA NR VI/77/07 RADY MIEJSKIEJ W BIAŁEJ z dnia 27 kwietnia 2007r.

UMOWA O ZARZĄDZANIE. Czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną obejmują w szczególności:

Niniejsza umowa jest tylko wzorem a jej treść podlega szczegółowym uzgodnieniom przed jej zawarciem UMOWA O ZARZĄDZANIE/ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

OFERTA LOKUS NIERUCHOMOŚCI NA ZARZĄDZANIE DLA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

OFERTA NA ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ MIESZKANIOWĄ. Oferta Administrowania

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Nieruchomościami

OFERTA PROFESJONALNEGO ZARZĄDZANIA I ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

OFERTA DLA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PRZY ULICY KOSSAKA 34-36

Oferta Firmy. Lokus Nieruchomości. na Zarządzanie dla Wspólnot Mieszkaniowych

Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną. zawarta w dniu r. w Zielonej Górze

Oferta zarządzania nieruchomością

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ zawarta w dniu 2010r.

UMOWA O ZARZĄDZANIE. Zawarta w dniu 2011 roku w Krakowie pomiędzy:

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.

ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI UL. OLBRACHTOWSKA 44, 46, 48 WE WROCŁAWIU

OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

Wspólnota Mieszkaniowa

UMOWA. o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną. zawarta dn... w...

pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową zlokalizowaną w przy ul. reprezentowaną przez: 2. zamieszkały w przy ul.

Oferta dla Wspólnoty Mieszkaniowej na Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomością Wspólną

U M O W A. /wzór/ 1 ZLECENIODAWCA zleca a ZLECENIOBIORCA przyjmuje obowiązek Zarządcy i Administratora nieruchomości wspólnej położonej przy ul...

Statut Statut Wspólnoty Mieszkaniowej. Statut

Łódź, R. OFERTA ZARZĄDZANIA I ADMINISTROWANIA WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ PRZY UL. TYLNEJ 3 GHJKL W ŁODZI

Pułtusk, r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku

zawarta dnia w Gdańsku

OFERTA NA ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ

a...zam. Gdańsk, ul... legitymujący się dowodem osobistym nr... b...zam. Gdańsk, ul... legitymujący się dowodem osobistym nr...

OFERTA ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCI

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Słubicach

Oferta dla Firm Deweloperskich

Pruszcz Gdański, Maj 2014r.

Szanowni Państwo, poniżej wskazano pełną listę czynności związanych z obsługą nieruchomości.

LRZ /2013 S/13/056 WYSTĄPIENIE POKONTROLNE

U M O W A o powierzeniu zarządzania nieruchomością wspólną położoną w Łodzi przy ul.

UMOWA o wykonywanie czynności zarządczych

Twój Dom pod dobrą opieką i Zarządca pod ręką. Prezentacja firmy oraz oferta zarządzania i administrowania wspólnotą mieszkaniową

OFERTA ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

UMOWA. o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną. zawarta dn... w...

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW EKSPLOATACJI ORAZ USTALANIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W ZASOBACH MIESZKANIOWYCH SM. GÓRNIK W BĘDZINIE

Profesjonalne Zarządzanie Nieruchomościami

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZARZĄDZANIA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI

Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną zawarta dnia... w Zabrzu pomiędzy

UMOWA ZARZĄDZANIANIA NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ PRZEZ ZARZĄDCĘ

Uchwała nr 01/2011 Wspólnoty Mieszkaniowej "Albatros" w Piasecznie z dnia 20 kwietnia 2011 r.

ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Grójecka 66 w Warszawie NIP : REGON : grojecka66.waw.pl. Szanowni Państwo

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

Umowa o Administrowanie Nieruchomością

Uchwała nr 1/2012 z dnia r.

UMOWA O ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

UMOWA O ZARZĄDZANIE

UCHWAŁA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Wspólnota Mieszkaniowa "Kukuczki 9-11" nr 1 / 3 / 2011 z dnia

NOWA JAKOŚĆ ZARZĄDZANIA

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

REGULAMIN ORGANIZACYJNY ADMINISTRACJI ZASOBÓW KOMUNALNYCH

UCHWAŁA Nr 1/2015 Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Grójecka 66 w Warszawie z dnia.2015 r.

OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

i ustalania opłat za używanie lokali

Wzór umowa o administrowanie Nieruchomością. zawarta w dniu roku w Krakowie pomiędzy:

SPRAWOZDANIE Z WYKONANIA BUDŻETU GMINNEGO ZAKŁADU KOMUNALNEGO ZA OKRES OD r. DO r.

I. PODSTAWA PRAWNA II. POSTANOWIENIA OGÓLNE R E G U L A M I N

Kancelaria Radców Prawnych JGA Ginckaj, Morawiec, Olszewski, Stankiewicz Spółka partnerska Katowice, ul. Kilińskiego 34 tel.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI

OFERTA NA ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ

Gorzów Wielkopolski, dnia 1 lipca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/75/15 RADY MIEJSKIEJ W MIĘDZYRZECZU. z dnia 24 czerwca 2015 r.

w sprawie: ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

REGULAMIN rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz zasad ustalania opłat w Spółdzielni Mieszkaniowej Silesia w Katowicach

OFERTA. na administrowanie nieruchomością wspólną dla Wspólnoty Mieszkaniowej ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

REGULAMIN budowy, finansowania i użytkowania garaży oraz lokali użytkowych w SML-W Wanacja w Starachowicach

Umowa. W dniu... w Świebodzicach pomiędzy :

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

UCHWAŁA NR XXIX/112/2008 Rady Gminy Nieporęt z dnia 14 listopada 2008 roku

1. Postanowienia ogólne

Statut Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy

Kraków dnia roku OFERTA. Kraków.

ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Podstawa prawna

Tekst ujednolicony REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTYWANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W OTWOCKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Transkrypt:

Administrowanie/ Zarządzanie Nieruchomością Wspólnoty Mieszkaniowej OFERTA INDYWIDUALNA

Bardzo dziękujemy za możliwość przedstawienia naszej oferty. Mamy nadzieję, że spełni ona Państwa oczekiwania. W przypadku szczególnych sugestii profilujemy zakres oferty względem Państwa potrzeb. Poniższą ofertę kierujemy do zarządów Wspólnot Mieszkaniowych i do członków Wspólnot Mieszkaniowych. Wszelkich Informacji odnośnie oferty udziela Prezes Zarządu firmy AKACJOWA Sp. z o.o.: p. Dariusz Szulim tel. 509 176 540; e-mail: dszulim@akacjowa.pl O NAS AKACJOWA Sp. z o.o. jest spółką z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze nieruchomości. Uważamy, że w zarządzaniu nieruchomościami najważniejsze są wiedza, pasja, zaangażowanie, doświadczenie i wzajemny szacunek. Przez lata udało się nam wypracować model działania, w którym połączyliśmy wszystkie te wartości. Zbudowaliśmy firmę, której można zaufać. Naszą kadrę tworzą tylko doświadczeni administratorzy i licencjonowani zarządcy. Obsługę księgową w pełnym wymiarze prowadzi profesjonalny zespół księgowy. Ponadto pracuje dla nas zespół doświadczonych prawników i radców prawnych. W ramach naszej oferty zapewniamy między innymi administrowanie i zarządzanie nieruchomościami, biuro nieruchomości, usługę Twój Majordomus, usługi księgowe, codzienny serwis, doradztwo i konsultacje. Uwzględniając standard budynków organizujemy wszystkie inne usługi takie jak: Consierge, pralnia z dostawą, usługi cateringowe i inne. W ramach naszej współpracy oferujemy: Zarządzanie nieruchomościami Administrowanie nieruchomościami Doradztwo inwestycyjne dotyczące nieruchomości Prowadzenie procesu inwestycyjnego

ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE Jako profesjonalni i doświadczeni zarządcy w ramach kompleksowego zarządzania nieruchomościami oferujemy obsługę administracyjną, księgową oraz techniczną. Możemy także dopasować inne usługi w zależności od Państwa życzeń i potrzeb. W momencie podpisania umowy i przejęcia obowiązków zarządcy nieruchomości proponujemy: Przejęcie dokumentacji technicznej i sprawdzenie jej kompletności Przygotowanie planu gospodarczego dla Wspólnoty Przygotowanie pierwszego zebrania, o ile jest konieczne Rejestracje w odpowiednich urzędach i uzyskanie numeru NIP, REGON dla Wspólnoty Założenie rachunku bankowego Przygotowanie odpowiednich umów do obsługi nieruchomości Przygotowanie projektu Statutu Wspólnoty i i Regulaminu Porządku Domowego, oraz innych dokumentów W ramach naszych obowiązków zarządzania/administrowania nieruchomością proponujemy: A. Obsługa Administracyjna Dedykowany nieruchomości administrator dostępny pod całodobowym telefonem Udostępnienie właścicielom lokali internetowego podglądu rozliczeń i stanu wpłat Internetowa tablica ogłoszeń Internetowy zbiór dokumentów Nieruchomości - e-kartoteka Prowadzenie formalno prawnej dokumentacji nieruchomości wraz z korespondencją i archiwum w wersji papierowej Prowadzenie wykazu właścicieli lokali oraz ich najemców Wydawanie odpowiednich poświadczeń bądź zaświadczeń właścicielom lokali Przygotowanie i podpisywanie umów o dostawy, prace bądź usługi na rzecz i w imieniu Wspólnoty Reprezentowanie ogółu właścicieli w sprawach dotyczących Wspólnoty wobec osób trzecich, a także w kontaktach ze współwłaścicielami Przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty mieszkaniowej Przygotowanie projektów planu gospodarczego (w formie planu rzeczowo-finansowego) i korekt tego planu w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego nieruchomości Przygotowanie rozliczeń planu gospodarczego, w tym rozliczeń funduszu remontowego i zużycia mediów dostarczanych do lokalu Pozyskiwanie dodatkowych przychodów z tytułu najmu powierzchni na cele użytkowe i reklamowe

B. Obsługa Księgowa Rozliczanie kosztów i wpływów wymienionych w umowie Naliczanie i rozliczanie zaliczek wynikających z planu gospodarczego Ubezpieczenie budynków przynależnych do nieruchomości wspólnej Regulowanie w imieniu i ze środków Wspólnoty podatków i opłat publicznoprawnych dotyczących nieruchomości wspólnej Prowadzenie na własny koszt księgowości finansowej dla nieruchomości wspólnej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa Sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego Przygotowanie informacji okresowych o stanie wpłat zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości oraz przychodach Wspólnoty Mieszkaniowej Rozliczanie windykowanych należności od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym C. Obsługa Techniczna Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego Zlecanie wyspecjalizowanym organom kontroli technicznych okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami Prawa budowlanego oraz branie udziału w tych kontrolach (koszt kontroli i przeglądów ponosi Wspólnota) Kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie obiektu powierzonego w Zarząd poprzez utrzymywanie czystości pomieszczeń i urządzeń służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz terenu wspólnego nieruchomości Zapewnienie dla nieruchomości dostaw mediów tj. energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci poprzez zawarcie i nadzorowanie umów z przedmiotowymi dostawcami Zorganizowanie niezbędnych świadczeń związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej, w tym całodobowego telefonu alarmowego Kontrola nad bieżąca konserwacją, naprawami w nieruchomości wspólnej, a w szczególności: obsługi technicznej budynku, jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ciepłej i zimnej wody, gazu, domofonu, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej Nadzór nad inwestycjami przeprowadzonymi we wspólnocie Za powyższy zakres Zarządzania Nieruchomością proponujemy cenę uzależnioną od powierzchni nieruchomości lub przyjętego zakresu obowiązków, jest ona zawsze ustalana indywidualnie na drodze negocjacji.. Możemy także ustalić wynagrodzenie ryczałtowe które będzie uwzględniało ustalony wspólnie zakres obowiązków.

Proszę pamiętać, że przedstawiony w ofercie zakres obsługi Wspólnoty nie wyczerpuje naszych możliwości. Wraz z naszymi zaufanymi partnerami możemy uzgodnić dowolny pakiet obowiązków i zadań do wykonania. Dla Państwa wygody i satysfakcji możemy dodatkowo zapewnić profesjonalną obsługę nieruchomości w dziedzinach: Prowadzenie prac remontowych od projektu po odbiór końcowy Pozyskanie finansowania prac remontowych we Wspólnocie Obsługa techniczna nieruchomości Wspólnoty Kompleksowe utrzymanie porządku i zieleni KOMPLEKSOWE UTRZYMANIE PORZĄDKU I ZIELENI Do wykonywania czynności porządkowych nasi partnerzy używają profesjonalnych środków chemicznych i profesjonalnego sprzętu, który obsługują kompetentni pracownicy. Częstotliwość i regularność usługi utrzymania czystości i porządku w nieruchomość są ściśle dostosowane do charakterystyki nieruchomości, jej potrzeb i możliwości. Na życzenie właścicieli nieruchomości nasi partnerzy zapewniają dyżur weekendowy. W koszcie usługi zawarte są koszty wszelkich środków czystości i sprzętu niezbędnego do jej wykonania. Ostateczny koszt usługi ustalamy po oględzinach nieruchomości i analizie potrzeb jej użytkowników. OBSŁUGA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI W ramach konserwacji infrastruktury technicznej nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej wraz z naszymi partnerami zobowiązujemy się do wykonywania między innymi następujących czynności: Konserwacja instalacji domofonów i wideofonów Konserwacji instalacji odgromowej i wodnej Konserwacja kanalizacji ściekowej i burzowej Konserwacji kotłowni i węzłów cieplnych Konserwacja instalacji elektrycznej wraz z wymianą przepalonych żarówek i świetlówek na zewnątrz budynku, na klatkach schodowych i w garażach Konserwacje dekarskie wraz z rynnami i rurami Konserwacja podjazdów do garażu, dróg osiedlowych i wejść na klatki schodowe Konserwacja drzwi, bram wjazdowych i furtek wejściowych Drobne prace murarskie, glazurnicze, ślusarskie na częściach wspólnych

Na wszelkie pytania związane z naszą ofertą odpowiemy na spotkaniu w uzgodnionym i dogodnym dla Państwa terminie. Osobą kontaktową jest Prezes Zarządu firmy AKACJOWA Sp. z o.o. p. Dariusz Szulim tel. 509 176 540, e-mail: dszulim@akacjowa.pl. Na życzenie przedstawimy Państwu wzór naszej umowy. Do wglądu są również nasze dokumenty rejestrowe, ubezpieczeniowe i zawodowe. Bardzo dziękujemy za zapoznanie się z naszą ofertą. Mamy nadzieję, że uda nam się nawiązać owocną i długoterminową współpracę. Dariusz Szulim Prezes Zarządu Akacjowa Sp. z o.o.