Z080/04-10 DATA : 04.2010 ZLECENIE : em.forma B I U R O P R O J E K T O W E e-mail: biuro@emforma.pl www.emforma.pl PROJEKT TECHNICZNY CPV: TEMAT PROJEKT REMONTU - MALOWANIE ELEWACJI ORAZ KOLORYSTYKI ELEWACJI BUDYNKU OBIEKT BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY INWESTOR WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA UL. DMOWSKIEGO 1 ADRES INWESTORA Konin, ul. Dmowskiego 1 ADRES INWESTYCJI, NR DZIAŁKI Konin, ul. Dmowskiego 1, działka nr ew. 444 ZAWARTOŚĆ: 1 Spis treści 2 Kopia mapy ewidencyjnej 3 Opis do projektu remontu elewacji 4 Część graficzna do projektu remontu elewacji 5 Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Projektował Architektoniczna mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA SPECJALNOŚĆ IMIĘ I NAZWISKO UPRAWNIENIA 62-513 Brzeźno, ul. Świerkowa 16 tel.: 0 606 110 786, 0 602 608 480 NIP 665-251-46-91 Regon 311626090 TOM EGZEMPLARZ e
1. Spis treści. 1. Spis treści... 1 2. Kopia mapy ewidencyjnej... 2 3. Opis do projektu remontu elewacji... 3 3.1. Przedmiot opracowania... 3 3.2. Opis budynku... 3 3.3. Remont elewacji.... 3 3.4. Malowanie ścian zewnętrznych... 4 3.5. Sprzęt i materiały... 5 3.6. Wymagania techniczno technologiczne.... 5 3.7. Kolorystyka elewacji.... 6 3.8. Zalecenia ogólne do wykonania robót... 6 3.9. Prace dodatkowe związane z remontem elewacji... 6 3.10. Uwagi końcowe.... 7 4. Część graficzna do projektu remontu elewacji... 8 4.1. Rys. nr 1 Elewacja północna... 9 4.2. Rys. nr 2 Elewacja wschodnia... 10 4.3. Rys. nr 3 Elewacja południowa... 11 4.4. Rys. nr 4 Elewacja zachodnia... 12 4.5. Rys. nr 5 Kolorystyka elewacji... 13 4.6. Rys. nr 6 Kolorystyka elewacji... 14 5. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.... 15 5.1. Zakres robót przewidzianych do realizacji... 16 5.2. Wykaz istniejących obiektów... 16 5.3. Elementy zagospodarowania działki stwarzające zagroŝenie.... 16 5.4. Przewidywane zagroŝenia, ich skala, miejsce i czas ich występowania... 16 5.5. InstruktaŜ.... 16 5.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom powstałym w wyniku prowadzonych robót.... 16 1
2. Kopia mapy ewidencyjnej. 2
3. Opis do projektu remontu elewacji. 3.1. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt remontu elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z nową kolorystyka ścian, połoŝonego w Koninie przy ul. Dmowskiego 1 W związku z remontem elewacji zachodzi konieczność wymiany wszelkich obróbek blacharskich płyt balkonowych, portyków wejściowych oraz wymiana zewnętrznych parapetów okiennych. Dodatkowo remontowi ulęgają równieŝ podesty wejściowe przy drzwiach prowadzących do klatek schodowych oraz wymiana okien piwnicznych i okien na klatkach schodowych.. 3.2. Opis budynku. Przedmiotowy obiekt jest budynkiem wielorodzinnym, dwukondygnacyjnym z poddaszem uŝytkowym, 3 klatkowy, podpiwniczony. Budynek realizowany w systemie tradycyjnym, murowany z materiałów ceramicznych ściennych, przekrycie budynku stanowi dach wielospadowy pokryty dachówką. Przed przystąpieniem do malowania ścian, naleŝy wykonać zakres prac naprawczych związanych z reperacją istniejących tynków zewnętrznych oraz uzupełnieniem ubytków oraz pęknięcia tynku dotyczy to głównie gzymsu ostatniej kondygnacji. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy: 599,00 m 2 Szerokość elewacji: północnej 33,11 m południowej (wraz ze szczytem) 33,34 m wschodniej 32,07 m zachodniej (wraz ze szczytem) 33,34 m Wysokość ścian (elewacji): 7,95 m 3.3. Remont elewacji. Opracowanie przewiduje wykonanie remontu tynków ścian zewnętrznych budynku, w celu przygotowania podłoŝa pod warstwę malarską oraz wymianie stolarki okiennej w piwnicy oraz na klatkach schodowych. Uwaga W załoŝeniach projektowych przyjęto zastosowanie materiałów pochodzących od jednego producenta aby uzyskać pełną zgodność technologiczną. Dopuszcza się zastosowanie materiałów innego producenta lecz równieŝ dla całego systemu. 3.3.1. Zakres prac naprawczych i przygotowawczych. Przed przystąpieniem do malowania ścian zewnętrznych, naleŝy wykonać niŝej podane prace remontowe: odtworzenie naroŝników ściany szczytowej budynku od strony zachodniej 3
widoczne pęknięcia tynków ścian naleŝy rozkuć i uzupełnić zaprawą cementową, zdemontować istniejące kraty na okienkach piwnicznych, dokonać wymiany stolarki okiennej piwnic na nową, zdemontować rury spustowe, usunąć wszystkie zabudowane na ścianach elementy obecnie nie uŝytkowane, zdemontować parapety zewnętrzne, rozebrać podesty wejściowe. zdemontować tabliczkę pamiątkową i dokonać jej renowacji Uwaga: Z uwagi na istniejące na elewacji budynku wiązki kabli telefonicznych, konieczne jest wykonanie podkuć tynku i ukrycie przewodów w ścianie. Czynność tą naleŝy przeprowadzić przy udziale przedstawiciela gestora sieci lub zgodnie z wytycznymi określonymi przez niego. 3.3.2. Zakres projektowanych robót. ustawienie rusztowania zewnętrznego, montaŝ nowych parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej, zmycie elewacji wodą pod ciśnieniem, gruntowanie ścian montaŝ opierzeń blacharskich z blachy stalowej powlekanej (opierzenia balkonów, gzymsów portali wejściowych), montaŝ rur spustowych, montaŝ nowych krat okienek piwnicznych, malowanie elewacji farbami silikatowymi odtworzenie podestów wejściowych z kostki betonowej, przemalowanie drzwi wejściowych do klatek schodowych. 3.4. Malowanie ścian zewnętrznych. Przy malowaniu ścian naleŝy przestrzegać zasad określonych przez producenta wyrobów budowlanych. Dla zapewnienia trwałości wykonanych prac remontowych i malarskich zaleca się stosowanie materiałów jednego producenta. Etapy prac malarskich: zmycie elewacji wodą pod ciśnieniem, zagruntowanie powierzchni tynku, malowanie (2-krotne). Przygotowanie farby Farba dostarczana jest w postaci gotowej do uŝycia. Po otwarciu wiaderka jego zawartość naleŝy koniecznie przemieszać w celu wyrównania konsystencji. 4
Rozcieńczanie farby Do nanoszenia pierwszej warstwy farbę moŝna rozcieńczać, zwłaszcza w przypadku prowadzenia prac w temperaturach podłoŝa lub otoczenia zbliŝonych do maksymalnej dopuszczalnej (+25 C). Do rozcieńczania naleŝy uŝywać preparatu ATLAS ARKOL SX w ilości max. 7% (w stosunku objętościowym). Na opakowanie 10 litrowe moŝna dodać maksymalnie 0,7 litra preparatu. Przyjęte proporcje rozcieńczania naleŝy zachować na całej malowanej powierzchni. Do ostatecznego malowania naleŝy stosować farbę w postaci nierozcieńczonej. Malowanie Na przygotowane i zagruntowane podłoŝe naleŝy nanieść cienką, równomierną warstwę farby. Malowanie moŝna wykonywać wałkiem, pędzlem lub metodą natryskową. Przerwy technologiczne podczas malowania naleŝy z góry zaplanować, np. w naroŝnikach i załamaniach budynku, pod rurami spustowymi, na styku kolorów itp. Nanoszenie farby na tak zaplanowaną powierzchnię naleŝy prowadzić w sposób ciągły (stosując technologię mokre na mokre ), unikając przerw w pracy i nie dopuszczając do malowania juŝ częściowo wyschniętej farby. Czas wysychania farby zaleŝnie od podłoŝa, temperatury i wilgotności względnej powietrza wynosi od ok. 2 do 6 godzin. 3.5. Sprzęt i materiały Do wykonania robót remontowych i malarskich ścian naleŝy zastosować rusztowania zewnętrzne rurowe zgodnie z warunkami technicznymi wykonawstwa i odbioru ustawionego rusztowania. Materiały podstawowe zaprawa tynkarska Atlas: do ręcznego lub mechanicznego wykonywania tradycyjnych tynków słuŝąca jako podłoŝe pod malowanie uzupełnienie braków tynku, podkład pod farbę silikatową Atlas ARKOL SX: do gruntowania podłoŝa pod malowanie elewacji farbami silikatowymi, farby silikatowe elewacyjne Atlas ARKOL S: farby z nowej palety barw Atlasu. 3.6. Wymagania techniczno technologiczne. Zgodnie z instrukcją kolejność wykonywanych prac jak niŝej: prace przygotowawcze oraz prace demontaŝowe, przygotowanie powierzchni ścian, zmycie elewacji, zagruntowanie preparatem gruntującym, wykonanie spadków pod parapety podokienne, wykonanie podokienników zewnętrznych i innych opierzeń blacharskich, malowanie elewacji farbami silikatowymi, malowanie drzwi wejściowych, wykonanie podestów wejściowych, uporządkowanie terenu po pracach. 5
3.7. Kolorystyka elewacji. Projekt przewiduje dwukrotne malowanie elewacji farbą silikatową. Projektowane kolory farb elewacyjnych dobrano z palety farb Atlasu. kolor podstawowy, ARKOL S: 0095 kolor uzupełniający, ARKOL S: 0202 cokół budynku, ARKOL S: 0260 drzwi zewnętrzne oraz kraty okienek piwnic: farba Hammerite ciemnobrązowa parapety podokienne: blacha w kolorze białym balustrada balkonowa: farba Hammerite ciemnobrązowa 3.8. Zalecenia ogólne do wykonania robót. Prace naleŝy wykonywać w suchych warunkach, bez opadów i przy wilgotności powietrza poniŝej 80%, nie wskazane jest wykonywać prace na powierzchniach silnie nasłonecznionych, zaleca się osłony z gęstej siatki zamontowane na rusztowaniach. Obróbki blacharskie parapety podokienne z blachy powlekanej gr. 0.75mm winna wystawać min. 40 mm poza lico ściany, oraz szersze o 20 mm z kaŝdej strony od szerokości okna. 3.9. Prace dodatkowe związane z remontem elewacji. Wymiana okienek piwnicznych. Uwagi na zły stan techniczny istniejących okienek piwnicznych oraz okien na klatkach schodowych projekt przewiduje wymianę ich na nowe z profili pcv o identycznych wymiarach zewnętrznych. Okienka piwniczne jednodzielne uchylne, na klatkach uchylne dwudzielna. Okna o współczynniku U min.1.1 W/m2K Wymiana parapetów okiennych Projektuje się montaŝ nowych parapetów okiennych z blachy stalowej powlekanej. Wymiana krat piwnicznych. Projekt przewiduje wymianę krat na okienkach piwnicznych, kraty stalowe wg rys. konstrukcyjnego w branŝowym projekcie wykonawczym. Remont podestów wejściowych. Istniejące podesty wejściowe wykonane są z betonu. Projektuje się rozebranie płyt betonowych i zastąpienie ich podestami wykonanymi z kostki betonowej na podsypce piaskowej. W podeście zamontować naleŝy kratkę wycieraczkę do obuwia. Pod wycieraczką wykonać otwór odprowadzający zebraną wodę opadową do gruntu. Roboty malarskie. Istniejące drzwi stalowe wejściowe do klatek schodowych naleŝy oczyścić i pomalować farbą np. Hammerite. Elementy na elewacji 6
Na ścianie budynku (w naroŝniku) zamontować naleŝy nowe oznaczenie nazwy ulicy oraz ponownie zamontować odnowioną tablicę pamiątkową. 3.10. Uwagi końcowe. Wykonawca jest odpowiedzialny za właściwe i zgodne z przeznaczeniem uŝycie materiałów. Wszelkie zmiany materiałowe naleŝy konsultować z autorem projektu. Roboty naleŝy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonawstwa i odbioru robót, sztuką budowlaną i z zachowaniem bezpieczeństwa i higieny pracy. Remont budynku prowadzony będzie na czynnym obiekcie, z tego względu teren powinien być ogrodzony, nad wejściem do budynku wykonać daszki. Z uwagi na przewidziane rusztowanie do wykonywania prac naleŝy przeszkolić pracowników i sprawdzić aktualność ich badań lekarskich-praca na wysokości. Prace budowlano-montaŝowe prowadzić pod stałym nadzorem osoby posiadające uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie. Szczegółowy zakres robót budowlanych określony jest w przedmiarze robót. o p r a c o w a ł: mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak 7
4. Część graficzna do projektu remontu elewacji. 4.1. Rys. nr 1 Elewacja północna 4.2. Rys. nr 2 Elewacja wschodnia 4.3. Rys. nr 3 Elewacja południowa 4.4. Rys. nr 4 Elewacja zachodnia 4.5. Rys. nr 5 Kolorystyka elewacji 4.6. Rys. nr 6 Kolorystyka elewacji 8
Br¹zowy RAL 8007 Orzechowy 0260 (wg. nowej palety barw Atlasa) Piaskowy 0095 (wg. nowej palety barw Atlasa) Brzoskwiniowy 0202 (wg. nowej palety barw Atlasa) ul. Dmowskiego ul. Koœciuszki OBIEKT : TEMAT : INWESTOR : 62-513 Krzymów, BrzeŸno ul. Œwierkowa 16 tel. 0 606 110 786 0 602 608 480 Budynek mieszkalny wielorodzinny Konin, ul. Dmowskiego 1, dzia³ka nr ew. 444 Kolorystyka elewacji Wspólnota Mieszkaniowa ul. Dmowskiego 1, 62-500 Konin Nr rysunku : - Skala : 1:150 Data : 04.2010 PROJEKTANT Imiê i nazwisko : mgr in. arch. Miko³aj Jarominiak Nr uprawnieñ i spec.: Podpis : WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 Architektoniczna
Br¹zowy RAL 8007 Orzechowy 0260 (wg. nowej palety barw Atlasa) Piaskowy 0095 (wg. nowej palety barw Atlasa) Brzoskwiniowy 0202 (wg. nowej palety barw Atlasa) od podwórza od podwórza OBIEKT : TEMAT : INWESTOR : 62-513 Krzymów, BrzeŸno ul. Œwierkowa 16 tel. 0 606 110 786 0 602 608 480 Budynek mieszkalny wielorodzinny Konin, ul. Dmowskiego 1, dzia³ka nr ew. 444 Kolorystyka elewacji Wspólnota Mieszkaniowa ul. Dmowskiego 1, 62-500 Konin Nr rysunku : - Skala : 1:150 Data : 04.2010 PROJEKTANT Imiê i nazwisko : mgr in. arch. Miko³aj Jarominiak Nr uprawnieñ i spec.: Podpis : WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 Architektoniczna
5. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Lokalizacja: Konin, ul. Dmowskiego 1 Inwestor: Wspólnota mieszkaniowa ul. Dmowskiego 1 Adres inwestora: Konin, ul. Dmowskiego 1 Projektant: mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak Adres projektanta: Brzeźno, ul. Świerkowa 16 15
5.1. Zakres robót przewidzianych do realizacji. Roboty budowlane wykonywane podczas prac remontowych elewacji budynku: 1/ Roboty przygotowawcze placu budowy 2/ Ustawienie rusztowania 3/ Roboty remontowe elewacji 4/ Wymiana okien (piwnica, klatka schodowa) 5/ MontaŜ krat 6/ Roboty malarskie kolorystyka elewacji 7/ Uporządkowanie placu robót 5.2. Wykaz istniejących obiektów. Przedmiotowa działka jest zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. 5.3. Elementy zagospodarowania działki stwarzające zagroŝenie. W trakcie realizacji budowy takimi elementami, które mogą stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia są: przyobiektowe składowiska materiałów budowlanych, strefa pracy rusztowań oraz rejony pracy urządzeń mechanicznych. 5.4. Przewidywane zagroŝenia, ich skala, miejsce i czas ich występowania. upadek z wysokości, upadek przedmiotów z wysokości, poraŝenie prądem, zagroŝenie związane z ostrymi narzędziami, materiały łatwopalne, zagroŝenie związane z transportem wewnętrznym lub zewnętrznym, uderzenie, przygniecenie elementami transportowymi, upadek na płaszczyźnie, skośne powierzchnie. 5.5. InstruktaŜ. Przed przystąpieniem do wykonywania robot budowlanych kierownik budowy zobowiązany jest udzielić pracownikom instruktaŝu, w którym naleŝy uwzględnić: informację o panujących warunkach atmosferycznych bezpieczeństwo pracy na stanowisku pracy zasady postępowania w przypadku powstania zagroŝenia zasady komunikacji podczas wykonywania robot zasady bezpiecznego uŝywania rusztowań zasady bezpiecznego wykonywania prac na wysokości 5.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom powstałym w wyniku prowadzonych robót. a/ teren budowy naleŝy ogrodzić z odpowiednim znakowaniem terenu budowy, b/ wszelkie prace wykonywać przy zachowaniu warunków bhp, 16
c/ pracowników wyposaŝyć w podstawową odzieŝ, kaski itp., d/ na wysokości, poziom na którym wykonywane są prace budowlane zabezpieczyć, e/ wyznaczyć drogę komunikacyjno ewakuacyjną, f/ sposób przechowywania i przemieszczania materiałów i urządzeń, g/ teren budowy wyposaŝyć w tablicę informacyjna budowy, h/ zabezpieczyć wejścia do budynku przed przedmiotami spadającymi z wysokości. 17