CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI INFORMACJA OGÓLNA Nazwa lokalizacji /miejscowości Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 Miasto/gmina powiat województwo maks. dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) cena ruchomości ogółem cena ruchomości za m2 Kluczbork Kluczbork Opolskie 10,8863ha ok. 60zł. netto wyceniono na podstawie operatu szacunkowego szacunku X ceny rynkowej numer/ numery działki wg ewidencji gruntów 16/7 ark.m. 3 DANE KONTAKTOWE OFERENTA dane właściciela osoba do kontaktu nazwa/ imię i nazwisko właściciela Gmina Kluczbork adres Ul. Katowicka 1 tel. 774182785, 774182256 fax. 774182030 e-mail sekretariat@kluczbork.pl imię i nazwisko Grzegorz Błażewski tel. 774183860 e-mail promocja@kluczbork.pl INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE własność rodzaj własności własność użytkowa wieczyste współwłasność użytkowa trwały zarząd najem dzierżawa leasing inne.. ograniczenia własności brak współwłaściciele brak informacje czy ruchomość tak o Studium jest objęta SUiKZP trwa procedura przygotowania/ aktualizacji SKiUZP Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego tytuł uchwały, data przeznacze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kluczbork zatwierdzone uchwałą Rady Miejskiej w Kluczborku nr XIX/194/12 z dnia 24 lutego 2012r. Działka nr 16/7 oznaczona symbolami: PP- strefy przemysłowo składowe oraz MM - strefy podmiejskie.
informacje o Miejscowym Pla Zagospodarowania Przestrzennego informacje na podstawie MPZP (jeśli dotyczy) czy ruchomość jest objęta MPZP tytuł uchwały, data przeznacze tak trwa procedura przygotowania/ aktualizacji MPZP Obowiązujący: Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczborka oraz wsi Ligota Dolna, Ligota Górna i Ligota Zamecka w zakresie Kluczborka części północnej, uchwalona przez Radę Miejską w Kluczborku, uchwałą Nr XXVII/348/08 z dnia 30 września 2008r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 89 z dnia 26 listopada 2008r. pozycja 2094. oraz uchwałą nr L/657/10 z dnia 26 maja 2010r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 74 z dnia 9 lipca 2010r. pozycja 923. Działka nr 16/7 jest oznaczona symbolami: a) największa część terenu: - 2P- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składowe i magazynowe oraz bazy logistyczne i transportowe); - 3PU - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składowe, magazynowe, zakłady komunalne obsługi miasta, obiekty usług transportowych, motoryzacyjnych z wyłączem stacji paliw, oraz obiekty usług technicznych i usług rzemiosła) oraz b) w wielkiej części symbolami: -1MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; - 5KDL - tereny dróg publicznych - przeznacza się pod ulice publiczne klasy lokalnej; - 1KDG - tereny dróg publicznych (odcinek w ciągu drogi krajowej nr 42). dopuszczalny procent zabudowy 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenów zakładów: a) max.% powierzchni zabudowy - 80, b) min. % powierzchni biologicz czynnej - 10; 2) Dla terenu o symbolu 3PU obowiązują wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych: a) max.% zabudowanej - 70, b) min. % powierzchni biologicz czynnej - 20; ograniczenia wysokości budynków 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązuje wysokość budynków: (m) a) budynki podstawowe produkcyjne, magazynowe i składowe odpowiednio do potrzeb technologicznych, b) budynki towarzyszące do 5 kondygnacji nadziemnych c) budynki pomocnicze 1 kondygnacja; 2) Dla terenu o symbolu 3PU wysokość budynków podstawowych i towarzyszących: a) do trzech kondygnacji lecz więcej niż 15 m, licząc od naturalnego poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do szczytu dachu, b) pomocniczych i gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna. szerokość strefa buforowa (m) Na tere 2P - urządzić pasy zieleni izolacyjnej wzdłuż granic z terenami 2MN i 3MN (brak określenia ich szerokości). renta planistyczna tak Stawka: ograniczenia ekologiczne BRAK np. Obszar Natura 2000
charakterystyka gruntów badania gruntu lokalne stawki podatku od ruchomości kształt działki regularny, prostokątny zbliżony do prostokąta regularny. różnica poziomów terenu (m) klasa gruntów wraz z powierzchnią (ha) na podst. ewidencji gruntów nr działki: 16/7 powierzchnia: 10,8863 ha klasa gruntu: RIVb 0,2145 S-RIVb 0,1166 dr 0,5005 Ba- 10,3547 dotychczasowe/obecne Były zakład produkcji drzewnej użytkowa aktualne umowy dzierżawy tak dotyczy termin obowiązywania umowy:.. budynki i zabudowania na tere tak, opis: były biurowiec wpisany do rejestru zabytków Pozostałe budynki zostały wyburzone zabudowania mieszkalne tak, opis: 10-15m w pobliżu (odległość) zakłady produkcyjne w pobliżu lokalizacji (odległość) tak, opis: możliwość powiększenia terenu, bezpośred sąsiedztwo ruchomości (opis) materiały odpadowe znajdujące się na tere drzewa/ zadrzewienia/ zakrzaczenia inne obiekty na tere działki (rów, droga, słupy, itp.) inne przeszkody na powierzchni terenu przeszkody podziemne poziom wód podziemnych (m) (z jakiego dokumentu pochodzą dane) zaczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych ryzyko wystąpienia zalań ryzyko wystąpienia wstrząsów podziemnych tak, opis: x tak, opis: kilka sztuk przy dawnym budynku administracyjnym. Bocznica kolejowa brak brak Brak danych Brak danych Nie występuje Nie występuje ryzyko wystąpienia osunięć terenu Nie występuje inne ryzyka informacja o przeprowadzonych brak badaniach/ ekspertyzach (tytuł, data) od gruntów zw. z prowadzem 0,80zł/1m 2 działalności gosp. od budynków zw. z prowadzem do 45 tys. m 2 19,00zł/1m 2, pow. 45 tys. m 2 0,10zł./1m 2 działalności gosp. od budowli 2% wartośći
dostępność komunikacyjna uwagi bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 42 z drogi wojewódzkiej nr do ruchomości (inny) kolejowy nazwa ulicy Wołczyńska rodzaj nawierzchni bitumiczna szerokość drogi... uwagi:.. **w przypadku braku drogi dojazdowej bezpośrednio do gruntu, prosimy o informację o możliwościach rozbudowy zbędnej infrastruktury: terminy realizacji (m-ce), osiągalne parametry szacunkowy koszt rozbudowy kto ponosi koszty rozbudowy odległość gruntu od autostrady autostrada nr 4-50 km, zjazd w miejscowości: Opole lub Brzeg odległość od drogi krajowej ruchomość przylega do drogi nr 42. (jeśli dotyczy) odległość od dworca kolejowego km: 1 odległość od bocznicy kolejowej na miejscu - Kluczbork odległość od najbliższego km: 80 nazwa miejscowości: Katowice lub Wrocław lotniska międzynarodowego odległość od najbliższego km: 40 nazwa miejscowości: Opole miasta wojewódzkiego odległość od najbliższego km: 480 nazwa miejscowości: Szczecin portu morskiego Wszystkie media były podłączone do istjących budynków w/w terenu do czasu trwania produkcji. *poniższą informację prosimy uzupełnić na podstawie oświadczeń otrzymanych od poszczególnych gestorów mediów (kopie oświadczeń prosimy dołączyć w postaci załączników) INFORMACJA O DOSTĘPIE DO MEDIÓW energia elektryczna gaz woda (przemysłowa i pitna) przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** dostępne napięcie (kv) 15 dostępna moc (MW) ok 4 MW osiągalna moc (MW) bez ograniczeń czas oczekiwania na przyłącze 6 miesięcy przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** rodzaj gazu wysokometanowy opałowa wartość kaloryczna 39 (kj/m3) średnica rury (mm) wydajność (m3/h) czas oczekiwania na przyłącze 3 miesiące przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** średnica rury (mm) wydajność na dzień (m3/24h) czas oczekiwania na przyłącze Kanalizacja przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m**
średnica rury (mm) wydajność na dzień (m 3 /dzień) ogranicze zrzutu ścieków oczyszczalnia ścieków na tere bądź w bezpośrednim sąsiedztwie czas oczekiwania na przyłącze 3 miesiące kanalizacja deszczowa telekomunikacja odprowadze przy granicy tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** terenu średnica kanału (mm) zdolność odbioru (l/s) odległość przyłącza od granicy terenu liczba dostępnych linii W zależności od wyboru operatora analogowych liczba dostępnych linii cyfrowych ISDN czas oczekiwania na przyłącze **w przypadku braku przyłącza w bezpośrednim sąsiedztwie gruntu, prosimy o informację o możliwościach rozbudowy zbędnej infrastruktury technicznej: terminy (m-ce), osiągalne parametry
MAPKA POGLĄDOWA terenu inwestycyjnego
Zdjęcia terenu inwestycyjnego