Spis treści Strona 3 List prezesa zarządu 5 Historia 7 Profil działalności 9 PRO-BUD deweloper 11 Twój własny dom 13 Relacje z klientami 15 PRO-BUD innym 16 Nasze osiagnięcia
List prezesa zarządu Szanowni Państwo, Mam zaszczyt przekazać w Państwa ręce folder zawierający najważniejsze informacje o firmie PRO-BUD S.A., wiodącego przedsiębiorstwa budowlanego na kołobrzeskim rynku. Wypracowany przez wiele lat model działania firmy sprawił, że koncentrujemy swoją działalność na rynku usług budowlanych realizowanych w systemie generalnego wykonawstwa i usług deweloperskich. Obecnie przeważającym w działalności firmy jest budownictwo mieszkaniowe, ale zrealizowaliśmy również wiele inwestycji w zakresie obiektów turystycznych oraz użyteczności publicznej. Jesteśmy dumni z faktu, że zrealizowane projekty budowlane są wysoko cenione przez Inwestorów, a marka PRO-BUD należy do najlepiej rozpoznawanych w rejonie. Odniesiony sukces to wspólna zasługa kompetentnych, wysoko wykwalifikowanych i zaangażowanych w działalność firmy pracowników. Dziś, najlepszą miarą naszego sukcesu jest zaufanie, którym obdarzyli i darzą nas Klienci. Można zapytać: Co niesie przyszłość? Trudy? Sukcesy? My nie obawiamy się trudów jutra, bo posiadamy potencjał i możliwości kilkunastu lat doświadczeń ludzi, dla których budowanie jest pasją. Roman Sobko Prezes Zarządu PRO-BUD S.A. 2 3
Historia Na fali nowej koniunktury gospodarczej - gospodarki rynkowej, w roku 1991 kołobrzeżanin Marian Jagiełka, budowlaniec z wykształcenia i pasji, założył Przedsiębiorstwo Budowlane PRO-BUD zajmujące się budową i sprzedażą mieszkań. Przez społeczność lokalną określany dziś, jako twórca i realizator kołobrzeskiej i koszalińskiej starówki. W latach 1992 1996, zdobyliśmy cenne doświadczenie, prowadząc wykonawstwo usług budowlanych na terenie Niemiec. Zrealizowaliśmy obiekty w Berlinie i Poczdamie. Przełomem okazał się rok 1998, w którym dokonano reorganizacji przedsiębiorstwa macierzystego, rozdzielając działalności na część produkcyjną i deweloperską. Firma działała w nowej formie organizacyjnej jako: Przedsiębiorstwo Budowlane PRO-BUD Sp. z o.o. - zajmujące się wykonawstwem robót budowlanoremontowych, oraz Przedsiębiorstwo Budowlane PRO-BUD mgr inż. Marian Jagiełka specjalizujące się w działalności deweloperskiej i obrocie nieruchomościami. Od momentu rozdziału działalności obie firmy sukcesywnie umacniały swoją pozycję na lokalnym rynku usług budowlanych i deweloperskich. w Kołobrzegu, obiekt sanatoryjno-wypoczynkowy AQUARIUS i zespół uzdrowiskowo-wypoczynkowy OLYMPIC PARK w Kołobrzegu). W latach 2006-2007 Spółka zakupiła nieruchomości, na których obecnie realizuje projekty deweloperskie, będąc jednocześnie inwestorem i wykonawcą tych projektów. Rozwój działalności deweloperskiej to jeden z priorytetów strategii rozwoju firmy. Rynek budowlano deweloperski oceniamy jako najbardziej perspektywiczny, a utrzymujący się ogromny popyt wśród Polaków i obcokrajowców na mieszkania i apartamenty w miejscowości znanej jako PERŁA Bałtyku, jaką jest Kołobrzeg zachęca do kolejnych projektów deweloperskich. W 2007 roku Przedsiębiorstwo Budowlane PRO-BUD Sp. z o.o. zostało przekształcone w PRO-BUD S.A. i rozpoczęło przygotowania do debiutu na Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie. Pierwsze doświadczenia w zakresie kompleksowego cyklu realizacji projektów deweloperskich, począwszy od zakupu gruntu i uzyskania wszelkich pozwoleń, poprzez projekty budowlane, aż po sprzedaż mieszkań oddawanych w systemie pod klucz, były zdobywane i systematycznie wypracowywane przez Przedsiębiorstwo Budowlane PRO-BUD mgr inż. Marian Jagiełka. Jednak już od 2004 roku projekty deweloperskie realizowane są pod szyldem P.B. PRO-BUD Sp. z o.o. W latach 2004-2007, Spółka podpisała znaczące kontrakty o roboty budowlane w systemie generalnego wykonawcy (m. in. osiedle mieszkaniowe przy ul. Fredry w Kołobrzegu, Centrum Rekreacyjne z lodowiskiem dla Gminy Miejskiej Kołobrzeg, galeria handlowa HOSSO 4 5
Profil działalności PRO-BUD S.A. koncentruje swoją działalność na krajowym rynku usług budowlanych realizowanych w systemie generalnego wykonawcy i dewelopera. Do podstawowych segmentów działalności Spółki w zakresie usług budowlanych należy: budownictwo mieszkaniowe (jednorodzinne, wielorodzinne), budownictwo obiektów użyteczności publicznej, budownictwo obiektów turystycznych (hotele, sanatoria, pensjonaty) Spółka realizuje usługi budowlane w systemie generalnego wykonawstwa, przede wszystkim w systemie pod klucz współpracując z licznym zespołem sprawdzonych i wiarygodnych kooperantów, towarzyszącym jej od lat. W latach 2004-2007 w związku z bardzo dynamicznym rozwojem rynku mieszkaniowego w Kołobrzegu Spółka realizowała przede wszystkim usługi budowlane w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Potencjał produkcyjny Spółki sukcesywnie ulega zwiększeniu, czego efektem jest dynamiczny wzrost ilości wybudowanych mieszkań (w ramach realizowanych usług budowlanych oraz deweloperskich). Działając z sukcesem na rynku od ponad 15 lat, PRO-BUD zdobyła cenne doświadczenie w zakresie realizacji wszelkich usług budowlanych dotyczących budownictwa mieszkaniowego, użyteczności publicznej, infrastruktury turystycznej (hotele, sanatoria, pensjonaty) wykonywanych przede wszystkim w systemie generalnego wykonawcy. 6 7
PRO-BUD developer Wychodząc naprzeciw rosnącym wymaganiom Klientów, już na etapie projektowania, inwestycje mieszkaniowe w systemie deweloperskim realizowane są z niezwykłą starannością i dbałością o szczegóły, tak aby oddawane lokale mieszkalne swoją funkcjonalnością, przestronnością i wysoką jakością wykonania gwarantowały zaspokojenie oczekiwań przyszłych mieszkańców. Nasze 15-letnie doświadczenie, nabyte przy budowie ponad 1000 lokali mieszkalnych i usługowych, a także znajomość rynku nieruchomości i wysoka jakość usług oferowanych przez Spółkę Akcyjną PRO-BUD, daje naszym Klientom gwarancje dobrego wyboru i jest najlepszą wizytówką naszej firmy. Dlatego też wybierając naszą firmę, korzystasz z doświadczonego zespołu architektów, inżynierów, wysoko wykwalifikowanej kadry technicznej, dzięki którym możesz spełnić marzenie o własnych czterech kątach. 8 9
Rynek twój własny dom Marzysz o własnym domu z ogrodem? Zastanawiasz się nad jego wyglądem? Powierzając nam budowę swojego domu uzgodnisz każdy jego szczegół tak, by w pełni odpowiadał Twoim potrzebom. Indywidualne projekty, nowatorskie rozwiązania, wysokiej klasy materiały wszystko to, to stałe elementy naszej oferty. Jeżeli to Twój pierwszy dom i nie posiadasz jego wizji, a kolejne oglądane domy tylko powodują jeszcze większe wątpliwości, pomożemy Ci dokonać właściwych wyborów. Potrafimy urzeczywistnić Twoje marzenia w najdrobniejszych szczegółach. Stworzymy Ci warunki do tego, abyś w nowym domu wraz ze swoją rodziną odnalazł swoje miejsce na ziemi. 10 11
relacje z klientami Dewizą, którą kierujemy się w naszym działaniu, jest elastyczność i otwartość na potrzeby Klientów. Za cel stawiamy sobie uzyskanie pozycji firmy, z którą jako pierwszą, skontaktują się Klienci w razie zapotrzebowania na usługi budowlane. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie, co związane jest z odmiennością jego potrzeb, gustów czy przyzwyczajeń. Nie warto uczyć się na własnych błędach. Szkoda czasu. Doświadczony zespół naszych pracowników kompleksowo przeprowadzi Cię przez cały proces inwestycji, służąc fachową poradą i uwzględniając Twoje sugestie i pomysły. Tworzymy oryginalne rozwiązania dostosowane do Twoich potrzeb. 12 13
PRO-BUD innym Od początku istnienia jesteśmy silnie związani z Kołobrzegiem. To miasto nas wychowało i na naszych oczach i z naszym udziałem zmienia swój wygląd, przywracając mu dawny urok i blask. Tyle jest jeszcze do zrobienia. My to zrobimy, bo kochamy to miasto i chcemy mu dać jeszcze więcej. Szanujemy historię miejsc, w których budujemy. Nasze prace poprzedzane są badaniami archeologicznymi, a owoce wykopalisk można obejrzeć w miejscowym muzeum. Tam, gdzie to możliwe, w nowej zabudowie zachowujemy fragmenty odkrytych pierwotnych murów. Stąd, wśród nowo powstałych kamieniczek kołobrzeskiej starówki, kryją się piwniczki pamiętające czasy dawnych świetności miasta. Chętnie uczestniczymy również w społecznym życiu regionu. Należymy do stałych sponsorów Międzynarodowych Spotkań z Folklorem INTERFOLK, Ogólnopolskiego Przeglądu Twórczości Zbigniewa Herberta Herbertiada oraz innych lokalnych wydarzeń kulturalnych. 14 15
nasze osiągnięcia Lata praktyki w branży budowlanej, wysoka jakość robót i dążenie do perfekcji w realizowanych inwestycjach sprawiły, że dziś możemy pochwalić się doświadczeniem w zakresie budowy: domów, mieszkań, ośrodków wypoczynkowych, biur i banków, obiektów handlowych lokali użytkowych, jak również w wykonywaniu remontów i modernizacji. Solidnie wykonywane inwestycje i uzyskanie przez to wiodącej pozycji na rynku budowlanym, zaowocowało przyznaniem firmie wielu prestiżowych nagród. Do najważniejszych osiągnięć w tym zakresie, należą przyznane przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa: Nagroda II stopnia za kwartał mieszkalno-usługowy Śródmieście Koszalina w konkursie Budowa Roku 2000. Wyróżnienie za fragment kołobrzeskiej Starówki w konkursie Budowa Roku 2002. Nagroda I stopnia za budowę Ośrodka Sanatoryjno- Wypoczynkowego Pro-Vita w Kołobrzegu w konkursie Budowa Roku 2003. Otrzymaliśmy również wyróżnienie Gazele Biznesu w rankingu najbardziej dynamicznych firm przygotowywanych przez Puls Biznesu: Gazele Biznesu 2005 26 miejsce w województwie zachodniopomorskim. Gazele Biznesu 2006 42 miejsce w województwie zachodniopomorskim. Gazele Biznesu 2007 13 miejsce w województwie zachodniopomorskim. Ponadto w 2008 r. zostaliśmy wyróżnieni przez Prezydenta Miasta Kołobrzegu nagrodą Kołobrzeskiego Konika za pasję budowania. Jest to dla firmy i wszystkich jej pracowników szczególne wyróżnienie i sukces. Dziś, po tylu latach, możemy nieskromnie stwierdzić, że jesteśmy zwycięskim zespołem pracującym z przyjemnością i pasją zwyciężania. 16