OR.I. 0063 3/3/07 Protokół Nr 3/3/07 Komisji Gospodarki Rady Miasta Zielona Góra z dnia 26 lutego 2007 roku Posiedzenie Komisji Gospodarki odbyło si 26 lutego 2007 r. w Ratuszu ul. Stary Rynek 1 w godz. od 14 00 do 16 30. W posiedzeniu uczestniczyło 5 radnych członków Komisji Gospodarki (na stan 6 członków) 1 : Kazimierz Łatwiski przewodniczcy, Adam Dygas z-ca przewodniczcego, Jolanta Danielak członek, Władysław Drozd członek, Edward Markiewicz członek. Radni nieobecni: Adam Urbaniak członek. W posiedzeniu wzili udział zaproszeni gocie: Krzysztof Kaliszuk - Zastpca Prezydenta Miasta, Alicja Makarska Naczelnik Wydziału Inwestycji i Zarzdzania Drogami, Zdzisław Szczepaski Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem, Jarosław Szczsny Naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, Beata Jilek - ZWiK Sp. z o.o, Wojciech Rudkiewicz ZWiK Sp. z o.o, Jan Markowski - ZWiK Sp. z o.o. Posiedzeniu przewodniczył radny p. Kazimierz Łatwiski przewodniczcy komisji. Porzdek posiedzenia: 1. Zaopiniowanie projektów uchwał Rady Miasta Zielona Góra w sprawach: wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci druk nr 42, wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci druk nr 4, wyznaczenia podmiotu, w którym wykonywana jest kara ograniczenia wolnoci oraz praca społecznie uyteczna druk nr 48, zmieniajcej uchwal w sprawie okrelenia zasad gospodarowania nieruchomociami stanowicymi własno lub bdcymi w uytkowaniu wieczystym Gminy Zielona Góra o statusie miejskim oraz zasad nabywania nieruchomoci na rzecz Gminy Zielona Gora o statusie miejskimi druk nr 49, ustalenia wysokoci bonifikat od opłaty za przekształcenie prawa uytkowania wieczystego w prawo własnoci nieruchomoci druk nr 51, zmieniajcej uchwał sprawie budetu Miasta na rok 2007 druk nr 50A, przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra druk nr 52, przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra, dla terenu osiedla Zacisze druk nr 53, przystpienia do sporzdzenia i zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra, dla terenu Słoneczne druk nr 54, przystpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kisieliskiej Dzielnicy Mieszkaniowej w Zielonej Górze druk nr 56m, zatwierdzenia taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wod i zbiorowe odprowadzenie cieków w miecie Zielona Góra druk nr 55. 2. Rozpatrzenie pism: - pismo z dnia 20 lutego 2007 r. Brokerskiego Biura Ubezpiecze s.c. Michał Kulczyski, Paweł Błaszczyk w sprawie udzielenia pomocy w staraniach dotyczcych wyboru biura brokerskiego, które obsługiwałoby ryzyka ubezpieczeniowe bdce w gestii Urzdu Miasta Zielona Góra, 1 Lista obecnoci załczniki nr 1
- pismo z dnia 21 lutego 2007 r. handlowców targowiska przy ul. Zamkowej w Zielonej Górze w sprawie podjcia decyzji o przeprowadzenie przetargu ograniczonego do osób handlujcych na tym targowisku na sprzeda działki nr 191/9 o powierzchni 1.374m 2 Nr KW 56859 przy ul. Zamkowej w Zielonej Górze, - pismo z dnia 9 lutego 2007 r. Pana Krzysztofa Makowiaka w sprawie anulowania decyzji dotyczcej podziału nieruchomoci działka ewidencyjna 89 obrb geodezyjny 18 w Zielonej Górze przy ul. Chopina 24. Porzdek posiedzenia został przyjty jednogłonie. Druk nr 42 i 43 Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski przedstawił uzasadnienie do projektów uchwał w sprawie wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci druk nr 42 1 i 43 2. Informował, e projekt uchwały zawarty na druku nr 43 dot. wyraenia zgody na zamian nieruchomoci zabudowanej przy ul. Piaskowej 3b stanowic własno Gminy Zielona Góra o statusie miejskim na nieruchomo gruntow przy ul. Kouchowskiej stanowic własno osoby fizycznej. Z wnioskiem o zamian nieruchomoci wystpili Pastwo Kuszczyscy, którzy s najemcami budynku przy ul. Piaskowej 3b i ubiegaj si o przebudow i zmian funkcji tego obiektu na gabinety lekarskie - przychodni neurologiczn. Prob sw uzasadniaj tym, e na nieruchomoci gruntowej przy ul. Kouchowskiej stanowicej ich własno znajduj si podziemnie sieci uzbrojenia terenu, co ogranicza zabudow w tym miejscu. Zamiana wymienionych nieruchomoci nastpiłaby z obowizkiem dokonania dopłaty w wysokoci 201.910 złotych przez wnioskodawców na rzecz Gminy Zielona Góra o statusie miejskim wynikajcej z rónicy wartoci zamienionych nieruchomoci. Podczas dyskusji radna p. Jolanta Danielak wyraziła wtpliwoci, co do zasady przekazywania nieruchomoci niepublicznemu Zakładowi Opieki Zdrowotnej. Pytała, czy kady, kto chce prowadzi działalno gospodarcz moe zwróci si do miasta o zamian gruntów? Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski odpowiedział, e tak i stwierdził: poniewa w miecie brakuje nieruchomoci gruntowych, to dokonuje si ronych zabiegów, aby cign podanych przez miasto inwestorów. Gdyby t nieruchomo wystawi do przetargu, to prawdopodobnie zostałaby wykupiona przez jednego z trzech inwestorów, którzy wykupuj w miecie nieruchomoci, na których nic nie robi. Radna p. Jolanta Danielak kontynuowała: do tej pory praktyk było, e lekarze kupowali działki, i na nich budowali niepubliczny ZOZ. W tym przypadku niektóre osoby korzystaj ze szczególnego wsparcia ze strony miasta. Niewtpliwie ta sytuacja bdzie przedmiotem komentarzy w rodowisku lekarskim. Działka na ulicy Piaskowej, to cisłe centrum Zielonej Góry i przedstawia inn warto ni działka na ulicy Kouchowskiej stanowica własno Pastwa Kuszczyskich. Radny p. Edward Markiewicz pytał, czy bezprzetargowe przekazania nieruchomoci, polegajce na czciowym przekazaniu gruntu i dopłacie gotówk jest zgodne z przepisami? Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski wyjaniał, e nikt tego nie zakwestionuje. Pod wzgldem prawnym nie bdzie wtpliwoci. Natomiast zawsze bdzie dylemat, czy przekaza w drodze nieograniczonego przetargu wszystkie nieruchomoci. Radny p. Adam Dygas stwierdził, e w przypadku wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci w drodze zamiany, mog powsta wtpliwo, i jest to sytuacja niezdrowa. Jest wolny rynek i nie moemy kierowa si tylko tym, e kto wykupi wszystkie nieruchomoci wystawione do przetargu. Zastpca Prezydenta Miasta p. Krzysztof Kaliszuk odpowiadał: Miasto prowadzi polityk zmierzajc do poprawy wygldu i funkcjonalnoci centrum Zielonej Góry. Dlatego, uwaamy, e lepiej, aby taki orodek powstał w centrum miasta. Ponownie zabierajc głos radna p. Jolanta Danielak stwierdziła, e usytuowanie Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej na ul. Pisakowej stworzy konkurencj dla zielonogórskiego szpitala, który realizuje usługi medyczne na wysokim poziomie, w tym oddział neurologii i neurochirurgii. Oczekuje od Prezydenta Miasta zapewnienia, e działanie to ley w interesie miasta, i e nie naruszy równoci stosowania zasad obowizujcych w handlu nieruchomociami. W tym przypadku stosowane s szczególne warunki. Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski stwierdził: projekt uchwały podpisany jest przez radc prawnego i uwaam, e jest zgodny z przepisami. Obecnie w miecie brakuje nieruchomoci do sprzeday i praktycznie kada nieruchomo wystawion do przetargu zostanie kupiona, aby nastpnie odsprzeda j z kilkakrotnym zyskiem. Czy to jest interes miasta? Naszym celem jest taka sprzeda nieruchomoci, aby w krótkim czasie co na niej powstało. Radny p. Kazimierz Łatwinski pytał, czy działka pozyskana w wyniku zamiany jest objta planem? 1 projekt uchwały w sprawie wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci - druk nr 42 załcznik nr 2 2 projekt uchwały w sprawie wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci druk nr 43 załcznik nr 3 2
Co wynika ze studium i jakie inwestycje mona na niej prowadzi? Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski odpowiadał: praktycznie nie jest to działka samodzielna i nie mona postawi tam wolnostojcego obiektu. Mona j odsprzeda włacicielom przylegajcych domów, albo pozostawi na zasobach miasta. Radny p. Edward Markiewicz pytał, czy mona ogłosi przetarg ograniczony tylko do słuby zdrowia? Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski odpowiadał, e taki zapis musiałby by ujty w planie. Na zakoczenie dyskusji przewodniczacy p. Kazimierz Łatwinski zaproponował, aby Komisja odstpiła od opiniowania projektu uchwały do czasu uzyskania dodatkowych informacji o realizacji postulatów rodowiska lekarskiego w zakresie nabywania nieruchomoci w drodze bezprzetargowej lub zamiany. Nastpnie Komisja w wyniku głosowania zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały w sprawie wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci druk nr 42 - jednogłonie (4 głosami za ). Komisja w wyniku głosowania uznała, e odstpi od opiniowania projektu uchwały Rady Miasta w sprawie wyraenia zgody na nabycie nieruchomoci druk nr 43 i zwróciła si do Prezydenta Miasta o przedstawienie dodatkowych informacji dot. stosowania procedury bezprzetargowej przy zbywaniu nieruchomoci - (za- 3 głosy, przeciwnych głosów 0, wstrzymujcych si 1). Druk nr 48 Naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej p. Jarosław Szczsny przedstawił uzasadnienie do projektu uchwały w sprawie wyznaczenia podmiotu, w którym wykonywana jest kara ograniczenia wolnoci oraz praca społecznie uyteczna druk nr 48 1. Komisja bez dyskusji jednogłonie (4 głosami za ) zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały Rady Miasta w sprawie wyznaczenia podmiotu, w którym wykonywana jest kara ograniczenia wolnoci oraz praca społecznie uyteczna druk nr 48. Druk nr 51 Naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarowania Mieniem p. Zdzisław Szczepaski przedstawił uzasadnienie do projektu uchwały zmieniajcej uchwal w sprawie okrelenia zasad gospodarowania nieruchomociami stanowicymi własno lub bdcymi w uytkowaniu wieczystym Gminy Zielona Góra o statusie miejskim oraz zasad nabywania nieruchomoci na rzecz Gminy Zielona Gora o statusie miejskimi druk nr 49 oraz projektu uchwały w sprawie ustalenia wysokoci bonifikat od opłaty za przekształcenie prawa uytkowania wieczystego w prawo własnoci nieruchomoci druk nr 51 Komisja po krótkiej dyskusji nie wydała opinii do projektu uchwały zawartego na druku nr 49 2 oraz do projektu uchwały zawartego na druku nr 51 3. Komisja, z uwagi na wtpliwoci prawne wnosi do Prezydenta Miasta o przedstawienie dodatkowych informacji w sprawie. Druk nr 50A Naczelnik Wydziału Inwestycji i Zarzdzania Drogami p. Alicja Makarska przedstawiła uzasadnienie do projektu uchwały zmieniajacej uchwał sprawie budetu miasta na rok 2007 druk nr 50A w zakresie działania Komisji Gospodarki. Komisja bez dyskusji zaopiniowała pozytywnie jednogłonie (4 głosami za ) projekt uchwały Rady Miasta zmieniajacej uchwał w sprawie budetu miasta na rok 2007 druk nr 50A 4. Druk nr 55 Pani Beata Jilek Prezes ZWiK Sp. z o.o przedstawiła uzasadnienie do projektu uchwały Rady Miasta w sprawie zatwierdzenia taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wod i zbiorowe odprowadzenie cieków w miecie Zielona Góra druk nr 55. 1 projekt uchwały w sprawie wyznaczenia podmiotu, w którym wykonywana jest kara ograniczenia wolnoci oraz praca społecznie uyteczna druk nr 48 załcznik nr 4 2 projekt uchwały zmieniajcej uchwał w sprawie okrelenia zasad gospodarowania nieruchomociami stanowicymi własno lub bdcymi w uytkowaniu wieczystym Gminy Zielona Góra o statusie miejskim oraz zasad nabywania nieruchomoci na rzecz Gminy Zielona Gora o statusie miejskim - druk nr 49 załcznik nr 5 3 projekt uchwały w sprawie ustalenia wysokoci bonifikat od opłaty za przekształcenie prawa uytkowania wieczystego w prawo własnoci nieruchomoci druk nr 51- załcznik nr 6 4 projekt uchwały zmieniajcej uchwał w sprawie budetu Miasta na rok 2007 druk nr 50A załcznik nr 7 3
Komisja zaopiniowała pozytywnie jednogłonie (5 głosami za ) projekt uchwały Rady Miasta w sprawie zatwierdzenia taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wod i zbiorowe odprowadzenie cieków w miecie Zielona Góra druk nr 55 1. Druk nr 52, 53, 54, 56. Pani Anna Bazan Krzywoszaska z Wydziału Rozwoju Miasta i Ochrony rodowiska przedstawiła uzasadnienie do projektów uchwał zawartych na drukach nr 52 2, 53 3, 54 4 i 56 5. Jednoczenie zgłosiła autopoprawk do druku nr 53 polegajc na skreleniu w 3 pkt 13. Komisja bez dyskusji jednogłonie (5 głosami za ) zaopiniowała pozytywnie: projekt uchwały w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra druk nr 52; projekt uchwały w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra, dla terenu osiedla Zacisze druk nr 53 z autopoprawk do 3 polegajc na skreleniu pkt 13; projekt uchwały w sprawie przystpienia do sporzdzenia i zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra, dla terenu Słoneczne druk nr 54; projekt uchwały w sprawie przystpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kisieliskiej Dzielnicy Mieszkaniowej w Zielonej Górze druk nr 56; Ad.1.8 Komisja zapoznała si i przyjła do wiadomoci: pismo 6 z dnia 20 lutego 2007 r. Brokerskiego Biura Ubezpiecze s.c. Michał Kulczyski, Paweł Błaszczyk w sprawie udzielenia pomocy w staraniach dotyczcych wyboru biura brokerskiego, które obsługiwałoby ryzyka ubezpieczeniowe bdce w gestii Urzdu Miasta Zielona Góra, pismo 7 z dnia 21 lutego 2007 r. handlowców targowiska przy ul. Zamkowej w Zielonej Górze w sprawie podjcia decyzji o przeprowadzenie przetargu ograniczonego do osób handlujcych na tym targowisku na sprzeda działki nr 191/9 o powierzchni 1.374m 2 Nr KW 56859 przy ul. Zamkowej w Zielonej Górze, pismo 8 z dnia 9 lutego 2007 r Pana Krzysztofa Makowiaka w sprawie anulowania decyzji dotyczcej podziału nieruchomoci działka ewidencyjna 89 obrb geodezyjny 18 w Zielonej Górze przy ul. Chopina 24. Na powyszym posiedzenie komisji zakoczono. protokołowała: H. Witkowska PRZEWODNICZCY KOMISJI GOSPODARKI Kazimierz Łatwiski 1 projekt uchwały w sprawie w sprawie zatwierdzenia taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wod i zbiorowe odprowadzenie cieków w miecie Zielona Góra druk nr 55 załcznik nr 8 2 projekt uchwały w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra druk nr 52 załcznik nr 9 3 projekt uchwały w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Góra, dla terenu osiedla Zacisze druk nr 53 załcznik nr 10 4 projekt uchwały w sprawie przystpienia do sporzdzenia i zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielona Gora, dla terenu Słoneczne druk 54 załcznik nr 11 5 projekt uchwały w sprawie przystpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kisieliskiej Dzielnicy Mieszkaniowej w Zielonej Górze druk nr 56 znacznik nr 12 6 pismo z dnia 20 lutego 2007 r. Brokerskiego Biura Ubezpiecze s.c. Michał Kulczyski, Paweł Błaszczyk w sprawie udzielenia pomocy w staraniach dot. wyboru biura brokerskiego, które obsługiwałoby ryzyka ubezpieczeniowe bdce w gestii Urzdu Miasta Zielona Góra załcznik nr 13 7 pismo z dnia 21 lutego 2007 handlowców targowiska przy ul. Zamkowej w Zielonej Górze w sprawie podjcia decyzji o przeprowadzeniu przetargu ograniczonego do osób handlujcych na tym targowisku działka ewidencyjna 89 obrb geodezyjny 18 w Zielonej Górze przy ul. Chopina 24 załcznik nr 14 8 pismo z dnia 9 lutego 2007 r. Pana Krzysztofa Makowiaka w sprawie anulowania decyzji dotyczcej podziału nieruchomoci działka ewidencyjna 89 obrb geodezyjny 18 w Zielonej Górze przy ul. Chopina 24 załcznik nr 15 4
5