AUDYT. 2. Ustalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.



Podobne dokumenty
KARTA OFERTY INWESTYCYJNEJ /POWIAT PŁOCKI

Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. Rozstrzygnięcie rady gminy godów w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga uwzględniona

Poznań, dnia grudnia 2014 r. Dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej: mgr inż. arch. Elżbieta Janus

UCHWAŁA NR LI/355/2010 RADY MIASTA LIMANOWA. z dnia 27 sierpnia 2010 r.

TABL. 1 WYKAZ WNIOSKÓW DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY DĄB

5. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

Niedźwiednik działka nr 353/2. Nieruchomość na sprzedaż

URZĄD MIASTA BIELSK PODLASKI

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG

ZAŁĄCZNIK Nr 3 do uchwały Nr XL/344/2009 Rady Miasta Sandomierza z dnia 28 października 2009r.

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Radzikowice.

Wierzchowo, gmina Wierzchowo. Nieruchomość na sprzedaż

powiat tomaszowski województwo łódzkie Tomaszów Mazowiecki Węzeł drogowy S8 Tomaszów-Centrum Położenie:

W N I O S E K. działka ewidencyjna nr 103 w obrębie geodezyjnym nr 0005 przy ulicy Bielskiej 53 w miejscowości Płock.

Możliwości powiększenia terenu: Powiększenie o kolejne ha działka P1 i działka P3 o pow ha (własność Agencji Nieruchomości Rolnej)

OFERTA INWESTYCYJNA GMINY STRONIE ŚLĄSKIE

Rzeszów, dnia 2 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/379/14 RADY MIEJSKIEJ W SĘDZISZOWIE MAŁOPOLSKIM. z dnia 30 października 2014 r.

W Y K A Z. nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego

UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

UCHWAŁA NR XXXIII/383/2017 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 28 listopada 2017 r.

URZĄD MIASTA BIELSK PODLASKI. Informacja o nieruchomościach stanowiących własność Gminy Miejskiej Bielsk Podlaski mogących być przedmiotem sprzedaży

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz - 51.

Analiza formalno prawna nieruchomości położonych w miejscowości Lubień, Gmina Łęczyca, Powiat Łęczycki Województwo Łódzkie

Wierzchowo, gmina Wierzchowo. Nieruchomość na sprzedaż

Załącznik nr 2 do Uchwały XXV/110/2012 Rady Gminy Baranów z dnia 30 października 2012 r.

ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UCHWAŁY NR XXV/170/08 RADY GMINY BISKUPICE Z DNIA 8 sierpnia 2008r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Ustalenia projektu planu dla nieruchomości której dotyczy uwaga. Oznaczenie nieruchomości której dotyczy uwaga. I wyłożenie. Jednostka R-10 R-10 X X

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR LXIV/1180/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 27 marca 2018r.

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR V/51/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 stycznia 2019r.

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA

Wierzchucin Królewski, gmina Koronowo. Nieruchomość na sprzedaż

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA

Oferta inwestycyjna Gminy Skwierzyna

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Złotogłowice.

Nowe Czaple, ul. Kopalniana. Działka niezabudowana na sprzedaż

WYKAZ i SPOSÓB ROZPATRZENIA WNIOSKÓW DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU CMENTARZ GRĘBAŁÓW

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 6 września 2016 r.

UCHWAŁA NR L/374/2017 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 21 grudnia 2017 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Mogilany, załącznik do uchwały Nr. Rozstrzygnięcie Wójta w sprawie rozpatrzenia uwagi

Załącznik do Zarządzenia Wójta Jejkowic Nr W z dnia 12 marca 2015 r.

Właściciel: 1/1 Barcikowska Marta Katarzyna c. Lucjana i Alicji PL1O/ /8

Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XXX/325/04 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 30 grudnia 2004 r.,

UCHWAŁA NR XXXIV/368/2017 RADY MIEJSKIEJ W ŁASKU. z dnia 30 czerwca 2017 r.

DANE O NIERUCHOMOŚCI działki nr 7/6, 6/2, 8/4 i 13/9

UCHWAŁA NR XVII/189/12 Rady Gminy Miękinia z dnia 30 marca 2012 roku

UCHWAŁA Nr 100/XVII/11 Rady Gminy Nowa Ruda

Różanki, ul. Wiśniowa

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

Lokalizacja. Oferta inwestycyjna Urząd Gminy w Kłodzku Kłodzko, ul.okrzei 8a Biuro Promocji Gminy tel. (074) \6 wew.

WYKAZ i SPOSÓB ROZPATRZENIA WNIOSKÓW DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU TONIE-PARK RZECZNY

Uchwała Nr XXX / 254 / 2008 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 22 kwietnia 2008r.

PODSTAWOWE INFORMACJE

UCHWAŁA NR XLI/192/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR XXX/414/VI/2012 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 17 kwietnia 2012r.

II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości stanowiących własność Powiatu Sierpeckiego.

UCHWAŁA NR XLVIII/323/2018 RADY GMINY GNIEZNO. z dnia 23 kwietnia 2018 r.

Uchwała nr / /2019 Rady Gminy Michałowice z dnia 2019 r.

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

OGŁOSZENIE BURMISTRZA TRZCIANKI O WYKAZIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W DZIERŻAWĘ NA OKRES OZNACZONY DŁUŻSZY NIŻ 3 LATA I DO 10 LAT

UCHWAŁA NR... RADY GMINY CHRZĄSTOWICE. z dnia r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dębie

Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości w Ustroniu należącej do spółki VENUS Sp. z o. o. z siedzibą w Mrzeżynie OPIS NIERUCHOMOŚCI

UCHWAŁA NR XVII/187/12 Rady Gminy Miękinia z dnia 30 marca 2012 roku

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

II konsultacje społeczne

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu.

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO LESZNA Lista nieuwzględnionych uwag dotyczących projektu studium

Uchwała Nr 452 / XL / 01 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 14 grudnia 2001r.

RPPK IZ /16

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA NIERUCHOMOŚCI. UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) KTÓREJ DOTYCZY

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 10 stycznia 2012 r. Poz. 31 UCHWAŁA NR VIII/66/2011 RADY GMINY RUDNA. z dnia 27 października 2011 r.

D E C Y Z J A. o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. ustalam lokalizację inwestycji celu publicznego. Rzeszów,

LIPNIK TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona przy węźle drogowym Lipnik

Uchwała nr XXXII/269/2017 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 4 grudnia 2017 roku

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁYSTOK. z dnia r.

UCHWAŁA NR XXXVIII/221/10

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic Hetmańskiej i Góreckiej w Poznaniu I konsultacje społeczne

UCHWAŁA NR XLI/198/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga ustalenia projektu planu dla nierucho mości, której dotyczy uwaga

UZASADNIENIE PROJEKTU UCHWAŁY RADY GMINY CELESTYNÓW w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Ostrów

Zarządzenie Nr 1809/2012 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 15 czerwca 2012 roku

KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 2/2018 /aktualizacja oferty nr: 5/2017/ NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W LĘDZINACH

Uwaga nr 2 zgłaszający uwagę: KRUSZGEO Wielkopolskie Kopalnie Sp. z o.o., ul. Grunwaldzka 21, Poznań Uwaga dotyczy przekształcenia działek nr

Omówienie sprzedaży działki 129/5 o pow ha położonej w Bierzglinku, gmina Września, powiat wrzesiński

OFERTA TERENÓW INWESTYCYJNYCH GMINA MŚCIWOJÓW LOKALIZACJA: GRZEGORZÓW

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁYSTOK. z dnia r.

Niedźwiednik nr 56. Nieruchomość na sprzedaż

Łasko 40. Nieruchomość na sprzedaż

3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

Inowrocław - działka nr 5/1. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ W SKWIERZYNIE. z dnia 2013 r.

DANE O NIERUCHOMOŚCI działka nr 10/22

W związku z powyższym, Rada Miasta Luboń, po zapoznaniu się z uwagami, postanawia o odrzuceniu wszystkich uwag, zgodnie z załączonym wykazem uwag.

Transkrypt:

Sporządzono w Poznaniu, dnia 24.10.2015 r. dla: Jan Kowalski ul. Królewska 1 00-000 Warszawa AUDYT możliwości inwestycyjnych dla działki o nr ewid. (), obręb (), gmina (), powiat międzyrzecki, województwo Przedmiot audytu 1. Podstawowe dane dotyczące nieruchomości. 2. Ustalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 3. Analiza zagospodarowania działek sąsiednich oraz możliwości zagospodarowania przedmiotowego terenu. 4. Rekomendacja Kancelarii Urbanistycznej Koczorowski. 5. Fragment rysunku studium. 6. Fragment mapy poglądowej. 1 z 6

1. Podstawowe dane dotyczące nieruchomości. Powierzchnia całkowita: () ha Czy dla przedmiotowych działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak Czy dla przedmiotowych działek opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak 2. Ustalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Uchwała rady zatwierdzająca Studium: Uchwała Rady Miejskiej w Międzyrzeczu Nr () z dnia 24 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy (). Określenie przeznaczenia terenu w Studium: strefa terenów zieleni otwartej. Zgodnie ze studium, tereny zieleni otwartej obejmują wybrane tereny łąk i pastwisk, zadrzewień, zakrzaczeń oraz tereny stanowiące obudowę biologiczną cieków i zbiorników wodnych. Studium dopuszcza na tych terenach rolnicze wykorzystanie gruntów. Przedmiotowy teren znajduje się przy dawnej drodze krajowej nr 3, w pobliżu węzła na drodze ekspresowej S3. 3. Analiza zagospodarowania działek sąsiednich oraz możliwości zagospodarowania przedmiotowego terenu. Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan miejscowy nie jest też opracowywany. Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy () określa przedmiotowy teren jako strefę terenów zieleni otwartej. Zgodnie ze studium, tereny zieleni otwartej obejmują wybrane tereny łąk i pastwisk, zadrzewień, zakrzaczeń oraz tereny stanowiące obudowę biologiczną cieków i zbiorników wodnych. Studium dopuszcza na tych terenach rolnicze wykorzystanie gruntów. Zapisy Studium stanowią podstawę do sporządzenia planu miejscowego, o którego opracowaniu decydują władze gminy. Zapisy obowiązującego studium umożliwiają sporządzenie planu miejscowego z przeznaczeniem pod zieleń krajobrazową z dopuszczeniem rolniczego wykorzystania gruntu. 2 z 6

W świetle obowiązujących przepisów zapisy studium nie stanowią podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. W przypadku braku planu miejscowego, w celu określenia możliwości zagospodarowania działki, należy wystąpić do gminy z wnioskiem o ustalenie decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy może być wydawana w przypadku łącznego spełnienia przepisów art. 61 ust. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W celu ustalenia możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dokonuje się analizy sąsiedztwa. Zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sąsiedztwo terenu rozpatruje się wzdłuż tej samej drogi publicznej skąd odbywa się główny wjazd na teren/ działkę objętą wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy. Przedmiotowy teren znajduje się przy dawnej drodze krajowej nr 3, w pobliżu węzła na drodze ekspresowej S3 (w odległości około () m od węzła ()). W sąsiedztwie przedmiotowego terenu znajdują się grunty rolne i leśne oraz tereny zamknięte jednostki wojskowej. Obecny sposób zagospodarowania terenu znajdującego się w sąsiedztwie działki nr (), obręb (), gmina () nie pozwala na wyznaczenie warunków zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę. 4. Rekomendacja Kancelarii Urbanistycznej Koczorowski. Przedmiotowy teren znajduje się przy dawnej drodze krajowej nr 3, w pobliżu węzła () na drodze ekspresowej S3. W sąsiedztwie przedmiotowego terenu znajdują się grunty rolne i leśne oraz tereny zamknięte jednostki wojskowej. Obecny sposób zagospodarowania terenu znajdującego się w sąsiedztwie działki nr (), obręb (), gmina () nie pozwala na wyznaczenie warunków zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę. Brak jest również możliwości przekształcenia tego terenu w trybie planu miejscowego ze względu na to że studium określa ten teren jako strefę terenów zieleni otwartej. Tym nie mniej działka jest na tyle atrakcyjnie położona (bliskość węzła S3 () na drodze ekspresowej S3), że warto podjąć działania zmierzające do zmiany obowiązującego Studium z przeznaczeniem pod zabudowę usługową/ produkcyjną i w dalszym kroku opracowanie planu miejscowego z przeznaczeniem pod tego rodzaju zabudowę. Wymaga to zawnioskowania do władz gminy () o zmianę obowiązującego studium, a w przypadku pozytywnego rozpatrzenia takiego wniosku i uchwalenia przez Radę Miasta i Gminy () zmiany studium umożliwiającej sporządzenie planu miejscowego pod zabudowę usługową bądź produkcyjną zawnioskowanie o sporządzenie stosownego planu miejscowego dla przedmiotowego terenu. 3 z 6

Działka nr (), obręb (), gmina () ze względu na atrakcyjne położenie w pobliżu węzła () ma duży potencjał, aby jednak uruchomić ten teren pod zabudowę potrzeba czasu i dokonania zmiany w świeżo uchwalonym (w 2014 r.) obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy () (konieczny wniosek o zmianę studium) oraz opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową lub produkcyjną (po uchwaleniu zmiany studium konieczny wniosek o sporządzenie planu miejscowego). Audyt sporządził Rekomendacji udzielił Łukasz Bartoszewski Filip Koczorowski 4 z 6

5. Fragment rysunku studium. Lokalizacja przedmiotowego terenu 5 z 6

6. Fragment mapy poglądowej Lokalizacja przedmiotowego terenu 6 z 6