SPECYFIKACJA WARUNKÓW ZAMÓWIENIA udzielanego przez Nowotarską Spółdzielnię Mieszkaniową w Nowym Targu w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie okresowej kontroli 5-letniej stanu sprawności technicznej budynków zarządzanych przez Nowotarską Spółdzielnię Mieszkaniową w Nowym Targu zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego. Przeglądy objęte przetargiem nie obejmują badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej oraz przeglądów instalacji gazowych. WARUNKI JAKIM POWINNA ODPOWIADAĆ OFERTA PRZETARGOWA NA WYKONANIE PRZEGLĄDÓW 5-LETNICH STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW Zakres robót: Okresowa kontrola stanu technicznego budynków i wartości użytkowej całego obiektu wraz z jego otoczeniem oraz kontrola instalacji wod.-can. i c.o.: 1/ budynków mieszkalnych: ul. Wojska Polskiego 1, 8, 10, 12, 16, 18, 20, 22, 24, ul. Szaflarska 124, 124a, 126, 126a, 126b, 144, 146, 148, ul. Podhalańska 2, 4, 6, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, ul. Maczka 1, 3, 5, 7, 9, ul. Podtatrzańska 44, 46, 47, 64, 66, 68, 70, 72, 76, 78, 80, 82, 84, 86, ul. Sikorskiego 1, 3, 5, 7, 11, 13, 15, 17, 19, 23, 25, 27, 29, 31, ul. Podtatrzańska 47E. Razem 64 budynki mieszkalne. 2/ budynków niemieszkalnych: ul. Powstańców Śląskich 9a, Al. Kopernika 7, 12, ul. Szaflarska 93c, 93d, ul. Szaflarska 97, ul. Podtatrzańska 74. Razem 7 budynków niemieszkalnych. 3/ zestawów garażowych: Al. Solidarności - 21 garaży os. Witosa - 81 garaży ul. Szaflarska 124-6 garaży, ul. Wojska Polskiego - 5 garaży ul. Podhalańska 8-2 garaże, ul. Podhalańska 14-20 garaży ul. Maczka 1-31 garaży ul. Sikorskiego 1, 17-45 garaży ul. Sikorskiego 21, 25-34 garaże ul. Podtatrzańska 76-11 garaży ul. Podtatrzańska - 12 garaży Razem 268 garaży w zestawach. 1
Zestawienie powierzchni użytkowej i ilości kondygnacji poszczególnych budynków stanowi załącznik do specyfikacji. Dla budynku mieszkalnego przy ul. Podtatrzańskiej 47E w Nowym Targu będzie odrębna umowa i wymagana będzie odrębna faktura dla Wspólnoty Mieszkaniowej. Oferta winna być sporządzona w całości na piśmie, w języku polskim, ponumerowana i podpisana przez upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy. Wykonawca może złożyć jedną ofertę. I. Oferta winna zawierać: 1. Nazwę i siedzibę Wykonawcy, przedmiot i datę sporządzenia oferty. 2. Cenę jednostkową netto za ogólny przegląd budowlany budynku (zestawu garażowego) obejmujący sprawdzenie stanu technicznego elementów, instalacji i urządzeń, przydatności do użytkowania, estetyki budynku oraz jego otoczenia. Należy załączyć wzór protokołu z kontroli okresowej pięcioletniej, na podstawie którego będzie przeprowadzany przegląd. 3. Proponowany termin zakończenia robót /nie później niż 30.11.2019 r./. 4. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo odpis zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 5. Aktualne zaświadczenia właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 6. Oświadczenie Wykonawcy, że nie jest prowadzone przeciwko niemu postępowanie sądowe związane z działalnością gospodarczą. 7. Oświadczenie Wykonawcy, że związany jest ofertą do czasu podpisania umowy i że zobowiązuje się do zawarcia umowy w ciągu 14 dni, jeżeli przetarg wygra. 8. Oświadczenie Wykonawcy o wykonaniu robót samodzielnie bądź z podwykonawcą. 9. Charakterystykę firmy oraz posiadanie uprawnień budowlanych w zakresie prac objętych przetargiem. Kserokopie uprawnień winny być dołączone do oferty, dotyczy to również zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. 10. Wykaz osób upoważnionych do występowania w imieniu Wykonawcy i podpisywania zobowiązań i uzgodnień, telefony kontaktowe. 11. Oświadczenie Wykonawcy o przyjęciu warunków wynikających z obowiązującego w Spółdzielni Regulaminu przeprowadzania przetargów na udzielanie zamówień oraz przyjęciu warunków niniejszej specyfikacji. 12. Oświadczenie Wykonawców wnoszących wspólną ofertę, że zobowiązania ich co do oferty oraz co do wykonania roboty są solidarne. 13. Dowód wpłaty wadium (dopuszcza się okazanie dowodu wpłaty przy otwarciu ofert). 14. Nr konta, na które należy odesłać wadium Wykonawcom, którzy nie zostali wybrani w przypadku, gdy numer konta, na które należy zwrócić wadium jest inny niż numer konta, z którego dokonano wpłaty wadium. 15. Kopię polisy, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności. 16. Pisemne referencje dotyczące zakresu zamówienia lub ewentualnie wykaz wykonanych ostatnio przeglądów z ostatnich 3 lat. 2
Kserokopie dokumentów winny być poświadczone przez Wykonawcę za zgodność. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo wglądu w oryginalne dokumenty. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektów, w których będą prowadzone prace, zdobył wszelkie informacje, które będą konieczne do przygotowania oferty i podpisania umowy. Budynki będące przedmiotem przetargu można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z Administracją Spółdzielni tel. 18-266-29-29. II. Istotne postanowienia, które zostaną wprowadzone do umowy ze Spółdzielnią i Wspólnotą Mieszkaniową ul. Podtatrzańska 47E: 1. Kary za nieterminowe wykonanie robót 0,15% wartości netto przedmiotu umowy za każdy dzień zwłoki. 2. Kara za odstąpienie od umowy 10% wartości netto przedmiotu umowy. 3. W przypadku wykonywania robót przez podwykonawcę wypłata wynagrodzenia nastąpi po otrzymaniu oświadczenia od podwykonawcy o zapłacie wynagrodzenia przez Wykonawcę. 4. Zabezpieczenie należytego wykonania robót objętych umową 5 % wartości umownej netto do czasu zakończenia robót. 5. Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Spółdzielni protokołów z dokonanych przeglądów. Przeglądy okresowe 5-letnie stanu technicznego zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego i Rozporządzeniem MSWiA z dnia 16.08.1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 1999 r. Nr 74 poz. 836 z późn. zm.). 6. Płatności za wykonane roboty będą dokonane po wykonaniu i odbiorze robót w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury. Możliwe są częściowe płatności po wykonaniu i odbiorze robót na każdym budynku oddzielnie, po przedstawieniu protokołu. III. Składanie ofert: 1. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach, zaopatrzonych pieczęcią Wykonawcy z napisem: Przetarg przeglądy techniczne w siedzibie Spółdzielni Al. Kopernika 12 w Nowym Targu Sekretariat, w terminie do dnia 02.08.2019 r. (piątek) do godz. 15 00. Oferty złożone po tym terminie nie będą brane pod uwagę niezależnie od sposobu dostarczenia. 2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 05.08.2019 r. o godz. 11 00 w biurze Spółdzielni Al. Kopernika 12 w Nowym Targu /Spółdzielczy Dom Kultury Sala Kominkowa/. Przy otwarciu ofert mogą być obecni uprawnieni przedstawiciele Wykonawców. Po otwarciu każdej koperty zostanie podana do wiadomości zebranych nazwa i adres Wykonawcy oraz proponowane ceny. Z otwarcia ofert zostanie sporządzony protokół. 3. Wyniki przetargu i wybór Wykonawcy zostaną ogłoszone na tablicy ogłoszeń w biurze Spółdzielni. 4. W celu wyboru Wykonawcy wszystkie ważne oferty zostaną dokładnie sprawdzone pod względem spełnienia warunków specyfikacji zamówienia. Informacje dotyczące oceny i porównywania ofert nie będą podawane do wiadomości. 5. W trakcie oceny ofert Spółdzielnia może żądać od oferentów dodatkowych wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert. 6. Ewentualne spory wynikające z przetargu rozstrzygane będą na podstawie Regulaminu przeprowadzania przetargów na udzielanie zamówień na rzecz Spółdzielni. 3
7. Oferty niespełniające wymogów specyfikacji i Regulaminu przeprowadzania przetargów nie będą rozpatrywane. IV. 1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 1.300,00 zł (słownie: jeden tysiąc trzysta złotych 00 / 100 ) na konto w PKO BP S.A. O / Nowy Targ nr 24 1020 3466 0000 9302 0001 8879 z dopiskiem Wpłata wadium przeglądy techniczne do dnia 02.08.2019 r. 2. Zwrot wadium Wykonawcom, których oferta nie została wybrana nastąpi po ogłoszeniu wyniku przetargu, natomiast wybranemu Wykonawcy po zawarciu umowy. V. 1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się: 1) Wykonawców, którzy wyrządzili szkodę Spółdzielni, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienależycie; 2) Wykonawców, w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono; 3) Wykonawców, którzy zalegają z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne; 4) osoby fizyczne, które zostały prawomocnie skazane za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego; 5) wykluczenie dotyczy również osób prawnych i spółek, których wspólnicy lub urzędujące osoby zarządzające zostały skazane za przestępstwa określone w pkt.4; 6) podmioty zbiorowe, wobec których sąd orzekł zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne, na podstawie przepisów o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary; 7) Wykonawców, którzy nie spełniają warunków udziału w postępowaniu. 2. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się również Wykonawców, którzy: 1) złożyli nieprawdziwe informacje mające wpływ na wynik prowadzonego postępowania; 2) nie złożyli oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu lub dokumentów potwierdzających spełnianie tych warunków lub złożone dokumenty zawierają błędy, 3) nie wnieśli wadium. 3. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do ograniczenia lub poszerzenia zakresu robót, jak również możliwość podziału zamówienia oraz prawo do unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. Upoważniony do kontaktu z oferentami jest Leszek Miśkowiec tel. 18 266 29 29. Załącznik: Wykaz budynków wraz z ich powierzchnią użytkową i ilością kondygnacji nadziemnych. Nowy Targ, lipiec 2019 r. 4
Załącznik nr 1 Zestawienie budynków objętych przeglądem budowlanym L.p. Adres Powierzchnia użytkowa [m2] Ilość kondygnacji (bez piwnic) Budynki mieszkalne 1 Wojska Polskiego 1 3 097,50 5 2 Wojska Polskiego 8 3 717,50 5 3 Wojska Polskiego 10 3 720,00 5 4 Wojska Polskiego 12 3 285,00 5 5 Wojska Polskiego 16 2 614,00 5 6 Wojska Polskiego 18 2 628,00 5 7 Wojska Polskiego 20 2 628,00 5 8 Wojska Polskiego 22 2 624,50 5 9 Wojska Polskiego 24 2 540,57 5 10 Szaflarska 124 3 799,00 5 11 Szaflarska 124a 3 799,00 5 12 Szaflarska 126 3 799,00 5 13 Szaflarska 126a 3 799,00 5 14 Szaflarska 126b 3 798,00 5 15 Podtatrzańska 47 1 197,30 4 16 Podhalańska 2 5 417,25 5 17 Podhalańska 4 5 473,54 5 18 Podhalańska 6 5 533,40 5 19 Podhalańska 8 3 963,52 5 20 Podhalańska 12 1 734,40 5 21 Podhalańska 14 3 363,55 5 22 Podhalańska 16 1 549,00 5 23 Podhalańska 18 1 549,00 5 24 Podhalańska 20 2 820,50 5 25 Podhalańska 22 1 549,00 5 26 Podhalańska 24 2 289,45 5 27 Podhalańska 26 2 715,25 5 28 Podhalańska 28 2 172,20 5 29 Maczka 1 2 017,80 3 30 Maczka 3 2 219,63 5 31 Maczka 5 2 806,50 5 32 Maczka 7 2 494,85 5 33 Maczka 9 1 807,20 5 34 Sikorskiego 25 1 133,61 3 35 Sikorskiego 27 1 159,92 3 36 Sikorskiego 29 1 163,97 3 37 Sikorskiego 31 1 163,97 3 38 Szaflarska 144 1 013,80 8 39 Szaflarska 146 1 013,80 8 40 Szaflarska 148 951,95 8 41 Podtatrzańska 44 3 278,00 5 42 Podtatrzańska 46 3 278,00 5 43 Podtatrzańska 64 1 629,15 5 44 Podtatrzańska 66 1 203,35 5 45 Podtatrzańska 68 1 549,00 5 46 Podtatrzańska 70 2 832,50 5 47 Podtatrzańska 72 2 406,70 5 48 Podtatrzańska 76 2 289,45 5 49 Podtatrzańska 78 2 681,75 5 50 Podtatrzańska 80 2 289,45 5 51 Podtatrzańska 82 2 635,10 5 5
52 Podtatrzańska 84 2 283,50 5 53 Podtatrzańska 86 3 878,50 5 54 Sikorskiego 1 2 833,95 5 55 Sikorskiego 3 1 746,35 5 56 Sikorskiego 5 1 087,60 5 57 Sikorskiego 7 2 175,20 5 58 Sikorskiego 11 1 746,35 5 59 Sikorskiego 13 2 413,70 5 60 Sikorskiego 15 1 087,60 5 61 Sikorskiego 17 1 746,35 5 62 Sikorskiego 19 1 328,10 5 63 Sikorskiego 23 3 901,10 5 Wspólnota Mieszkaniowa 64 Podtatrzańska 47 E 1 292,50 4 Razem 159 716,68 Budynki niemieszkalne 1 Szaflarska 93c, 757,65 3 2 Szaflarska 93d 720,49 3 3 Szaflarska 97 776,52 2 4 Podtatrzańska 74 435,18 1 5 Powstańców Śląskich 9a 86,06 1 6 Kopernika 12 3 633,03 2 7 Kopernika 7 492,00 1 Razem 6 900,93 Garaże 1 Solidarności 331,80 1 2 Witosa 1 335,69 1 3 Podhalańska 14 323,00 1 4 Podhalańska 8 31,60 1 5 Maczka 1 511,52 1 6 Sikorskiego 1 608,00 1 7 Sikorskiego 17 113,95 1 8 Podtatrzańska 76 179,96 1 9 Sikorskiego 21 376,28 2 10 Podtatrzańska 198,72 1 11 Sikorskiego 25 173,80 1 12 Szaflarska 124 95,40 1 13 Wojska Polskiego 90,00 1 Razem 4 369,72 6