OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Prace serwisowe wynikające z umowy dzierżawy nr GN.6845.1.481.2017/MH z dnia 16.11.2017r. 5, pkt.3, 3b, i polegające na wykonaniu kontroli stanu technicznego obiektu Arena Gliwice, ulica Akademicka 50, których wykonanie podyktowane jest przepisami Prawa Budowlanego art. 61, art. 62, a których wykonanie niezbędne jest do zachowania warunków gwarancji. 1. PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA JEST Prace serwisowe wynikające z umowy dzierżawy nr GN.6845.1.481.2017/MH z dnia 16.11.2017r. 5, pkt.3, 3b, Prawa Budowlanego art. 61, art. 62. i polegające na wykonaniu kontroli stanu technicznego obiektu Arena Gliwice, ulica Akademicka 50, które są niezbędne do przestrzegania przepisów prawa, wynikających z obowiązków opisanych w Prawie Budowlanym, obiektu o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2, dokonywanej zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 prawa budowlanego do dnia 31 maja oraz 30 listopada. 2. KODY CPV: 71356100-9 3. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Przewidywana liczba widzów w obiekcie Obiekt, przewidziany dla imprez masowych, sportowych, widowiskowych, targowych itp. Widownia o pojemności: Hala główna do 17.178 (z miejscami stojącymi) widzów, w tym: 5.684 miejsc na trybunach stałych górnych (nadwieszonych), 3402 miejsc na trybunach stałych dolnych, 72 miejsca (36 stanowisk+ 36 siedzisk) dla osób niepełnosprawnych na wózkach wraz z osobami towarzyszącymi, 408 miejsc VIP, 526 miejsc dla VVIP dostępnych bezpośrednio z lóż vipowskich, 86 miejsc dla mediów wyposażonych dodatkowo w blaty robocze, 3206 miejsc na trybunach składanych, 7000 miejsc stojących na płycie głównej areny (pojemność maksymalna tylko przy złożonych trybunach składanych) Hala Treningowa do 3360 (z miejscami stojącymi) widzów, w tym: 742 miejsc na trybunach stałych dolnych, 350 miejsc na trybunach składanych, 2268 miejsc stojących na płycie hali treningowej Charakterystyczne parametry budynku liczba kondygnacji: hala główna - arena główna 1; hala główna pozostała część budynku 4; hala fitness 3; hala treningowa 4; powierzchnia zabudowy: 23355,82 m²; powierzchnia wewnętrzna: 57136,70 m²; powierzchnia netto 58325,55 m² kubatura brutto części podziemnej 128 580 m³ kubatura brutto części nadziemnej 425 641 m³ kubatura brutto części podziemnej i nadziemnej 554 221 m³ 1/6
Garaż zewnętrzny charakterystyczne parametry powierzchnia zabudowy 3238,92 m² powierzchnia wewnętrzna 4765,84 m² liczba poziomów 2 kubatura brutto 18896,55 m³ UKŁAD KONSTRUKCYJNY OBIEKTU BUDOWLANEGO Układ nośny budynku Budynek hali głównej w rzucie ma kształt okrągły o promieniu ok. 71m w poziomie parteru, na wyższych kondygnacjach promień okręgu stopniowo się zwiększa osiągając na poziomie +4 wartość ok.73m. Budynek posiada pięć kondygnacji, w tym jedną częściowo poniżej poziomu terenu oraz jedną techniczną. Wysokość budynku powyżej otaczającego terenu wynosi ok. 27m. Ze względu na rozmiary w rzucie oraz kształt obiektu zastosowano podział na 7 segmentów dylatacyjnych. Dylatacje przyjęto bez dublowania elementów konstrukcyjnych (belek, słupów, itd.) z zastosowaniem trzpieni dylatacyjnych i konsol i podkładek elastomerowych. Przykrycie budynku stanowi stalowy dach cięgnowy (liniowy) oparty na konstrukcji żelbetowej. Układ konstrukcyjny płytowo - słupowy, płytowo słupowo - belkowy oraz ramowy. Słupy żelbetowe monolityczne. Belki żelbetowe monolityczne, rygle podtrybunowe monolityczne. Elementy trybun oraz biegów schodowych prefabrykowane. Stropy żelbetowe monolityczne oraz żelbetowe monolityczne typu filigran. Ściany oraz tarcze żelbetowe, monolityczne. Posadowienie bezpośrednie na gruncie rodzimym wzmocnionym kolumnami betonowymi CMC. Posadowienie na płycie fundamentowej o grubości od 60 do 100cm. Siatka słupów nieregularna na planie koła (słupy zewnętrzne) oraz na planie elipsy (słupy wewnętrzne). Sztywność przestrzenną konstrukcji zapewnia układ ramowy oraz trzony klatek schodowych i szybów windowych. Budynek Hali Treningowej i hali fitness jest obiektem trój i czterokondygnacyjnym (część Fitness), wykonanym w technologii żelbetowej z zadaszeniem stalowym nad strefą wejściową. Konstrukcję nośną posadowiono na żelbetowej płycie fundamentowej o gr. 30, 40, 50, 60, 100 z lokalnymi pogrubieniami w strefach podsłupowych. Główną konstrukcję nośną stanowią żelbetowe, monolityczne ściany, tarcze, belki, słupy oraz stropy żelbetowe, monolityczne, stropy prefabrykowane typu Filigran oraz stropy z prefabrykowanych płyt TT. Obiekt jest w kształcie prostokąta o wymiarach osiowych 55,6x58 m. Pomiędzy osiami G1 i G3 obiekt jest parterowy a od osi G3 do G5 dwukondygnacyjny Parking jest posadowiony na stopach fundamentowych opartych na gruncie wzmocnionym kolumnami betonowymi. Główną konstrukcję nośną stanowią prefabrykowane słupy i belki z betonu B45 i zbrojone stalą AIIIN RB 500 W. Na belkach oparte są prefabrykowane płyty TT. W obrębie obiektu występują dwie klatki o ścianach żelbetowych i spocznikach monolitycznych oraz prefabrykowanych biegach schodowych. Tereny zewnętrzne w zasadniczej części stanowią mury oporowe oraz budynek stacji trafo i estakada ślizgowo oparta na belkach zewnętrznych hali głównej. Wszystkie elementy wykonano z betonu B37 i zbrojone stalą AIIIN RB500 W. Zadaszenie budynku konstrukcje stalowe Hala główna Dach hali głównej jest jako ortogonalną siatkę linową mocowaną do zewnętrznego żelbetowego pierścienia ściskanego. Kształt osi ciężkości pierścienia w planie odpowiada okręgowi, w przestrzeni kształt wpasowany jest w powierzchnię hiperboloidę paraboliczną. Liny (cięgna) tworzą kształt zbliżony do hiperboloidy parabolicznej, jednak faktyczny kształt konstrukcji zależy od napięcia wstępnego lin. Wyróżniamy liny główne oraz liny napinające. Liny leżą w dwóch płaszczyznach. Liny napinające leżą nad linami nośnymi. W miejscach ich przecinania się ze sobą, cięgna połączone są stalowymi elementami węzłowymi. 2/6
Elementy węzłowe lin służą do oparcia płatwi, pomostów oraz riggingów (elementy do mocowania technologii sceny) oraz pomostów. Liny (inaczej nazywane cięgnami) wykonano w postaci wiązki równoległych splotek z drutu ze stali o wysokiej wytrzymałości. Cięgna nośne i napinające kotwione są do pierścienia żelbetowego. Każda z lin łączona jest do pierścienia poprzez systemowe zakotwienie czynne. Należy stosować zakotwienie i system cięgien który zapewni możliwość wymiany cięgna. Pierścień wykonano, jako belkę żelbetową szerokości 2.9 i wysokości 1.4m opartą symetrycznie na 40 słupach podporowych. Pierścień opiera się na słupach poprzez łożyska. Przyjęto łożyska, które zapewniają swobodę przesuwu w kierunku poziomym zarówno w kierunku radialnym jak i obwodowym (prostopadle do promienia). Płatwie z profili zimnogiętych o kształcie litery C. Każda płatew składa się z dwóch profili C połączonych ze sobą. Każda płatew łączona jest do stołka spawanego do elementu złącznego lin na jednym końcu nieprzesuwnie (śruby na otwory normalne), a na drugim końcu przesuwnie (otwory owalne). Blacha trapezowa montowana jest do płatwi zimnogiętych wkrętami samowiercącymi. Celem umożliwienia ruchów blachy, zakłada się, że każdy arkusz będzie mocowany na sztywno tylko na jednym końcu, drugi koniec brzeg arkusza pozostanie swobodny. Ze względu na odkształcenia konstrukcji dachu niemożliwe jest szycie podłużne arkuszy, które jest obowiązkowe w tradycyjnych dachach. Monitoring konstrukcji. Rozporządzenie ministra z dnia 12.07.2001 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wprowadza wymaganie instalowania urządzeń do stałej kontroli przemieszczeń, odkształceń bądź naprężeń w konstrukcji budynków wysokiego ryzyka. Halę widowiskową zalicza się do budynków wysokiego ryzyka, dach objęty jest monitoringiem zachowania się konstrukcji. Hala treningowa Konstrukcja dachu wykonana jest z dźwigarów kratownicowych opartych przegubowo nieprzesuwnie na słupach żelbetowych. Dźwigary wykonano z dwuteowych profili walcowanych, pasy górne z profili HEB i HEM, pasy dolne wykonano z profili rurowych. Wykratowanie również wykonano z profili rurowych, średnice i grubości ścianek dostosowano do wytężenia. Dźwigary oparto na słupach żelbetowych z zastosowaniem bezskurczowej podlewki. Dźwigary powiązane są ze sobą systemem stężeń w pasie górnym. Jako system stężeń wykorzystane są płatwie. Pas dolny nigdy nie jest ściskany, stosuje się element stężający pomocniczy do regulacji konstrukcji. Pas górny dźwigarów dachowych jest stężony w każdym węźle. Zakłada się, że dach stanowi usztywnienie ścian żelbetowych i zapewnia przestrzenną pracę obiektu. Poszycie dachu wykonano z blachy trapezowej. Hala fitness hol wejściowy Konstrukcja dachu wykonana jest z 11 dźwigarów kratownicowych opartych przegubowo nieprzesuwnie na żelbetowej ścianie zewnętrznej hali fitness i przegubowo przesuwnie na żelbetowej ścianie w osi F4. Dodatkowo dźwigary w osi S1 i S2 posiadają podpory pośrednie: na żelbetowej ścianie w osi F1 (dźwigar w osi S1, S2) i na stalowych słupach fasady szklanej w osiach F2, F3 (wyłącznie dźwigar w osi S2). Dźwigary zaprojektowano z profili walcowanych. Średnice i grubości ścianek dostosowano do wytężenia dźwigarów, które mają rożne rozpiętości i rożne obciążenia. Mocowanie dźwigarów na ścianie hali fitness wykonano poprzez zabetonowaną w ścianę markę stalową wraz z kotwami i połączenie sworzniowe. Połączenie zdolne jest do przenoszenia sił pionowych i poziomych. Na ścianach żelbetowych dźwigary opiera się poprzez podkładki elastomerowe. Dźwigar nad fasadą wejściem do hali, opiera się na dwóch słupach w płaszczyźnie fasady i na ścianie żelbetowej. Sąsiednie dźwigary są powiązane systemem stężeń międzydźwigarowych i 3/6
są podwieszone do tegoż dźwigara. W ten sposób tworzy się przestrzenny system pracy najdłuższych frontowych dźwigarów. Dźwigary powiązane są ze sobą systemem stężeń w pasie górnym i pasie dolnym. Szczegółowe rozwiązanie w projekcie konstrukcji. Elewacje W bryle budynku głównej hali występują cztery różne formy wykończenia fasad zewnętrznych. Dolny pas, podbudowę kompleksu tworzą zielone skarpy, schody, rampy i pochylnie. Za pełnymi, zewnętrznymi elementami budynku kryją się parkingi, magazyny pomieszczenia techniczne i zaplecza szatniowe. Kolejny pas elewacji na poziomie górnego placu wejściowego stanowi otwarte, w pełni transparentne przeszklenie, zapewniające pełną, szeroką integrację wnętrz budynku z otoczeniem i korzystne doświetlenie poziomu wejściowego. Na wyższych poziomach okólne pasaże również posiadają przeszklone ściany, pokryte wertykalnymi żaluzjami zewnętrznymi. Ostatni, górny pas hali głównej, tworzą metalowe żaluzje. Lamele będą stanowić wizualną przesłonę górnego poziomu technicznego budynku oraz zapewnią swobodny przepływ powietrza do central wentylacyjnych umieszczonych na tym poziomie. Budynek hali treningowej na planie elipsy, posiada pełne ściany wykończone betonem architektonicznym. Podobnie jak hala treningowa zewnętrzne akcenty - ściany prostokreślne wykonane z betonu architektonicznego. 4. DOKUMENTACJA PROJEKTOWA Dokumentacja projektowa do wglądu w siedzibie Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gliwicach, ul. Rybnicka 27, 44-100 Gliwice Zakres dokumentacji: projekt konstrukcyjny i budowlany, projekt architektury, projekt ścianki wspinaczkowej, instalacje wody hydrantowej ppoż. - wewnętrzną, ze zbiornikiem wody do celów pożarowych, instalacje wody zimnej i ciepłej wody użytkowej; instalacje kanalizacji sanitarnej; instalacje odprowadzenia wód opadowych; instalacje centralnego ogrzewania; przyłącze ciepła z węzłami wymiennikowymi; instalację chłodniczą do klimatyzacji; instalację odprowadzenia skroplin od urządzeń chłodniczych; instalację elektryczną wewnętrzną; instalację elektryczną zewnętrzną; instalację odgromową; instalację wentylacji mechanicznej; instalację wentylacji oddymiającej; klimatyzację; instalację tryskaczową; instalację działek wodnych; instalację dźwiękowego systemu ostrzegawczego DSO; instalację awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego w tym dynamicznego awaryjnego oświetlenia kierunkowego; instalację certyfikowanego systemu integracji urządzeń przeciwpożarowych; sieci strukturalne i logiczne - zarządzanie budynkiem (BMS i SMS); instalację TV przemysłowej (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny); instalację SSWiN; 4/6
system kontroli dostępu; system reklamy wizualnej LED na elewacji. 5. ZAKRES WYKONYWANYCH CZYNNOŚCI Wykonanie usługi kontroli stanu technicznego i sprawdzenia przydatności do użytkowania obiektów budowlanych w latach 2018, 2019, 2020 roku. Celem kontroli jest dokonanie oceny stanu technicznego. Oceny obiektu budowlanych należy dokonać w oparciu o oględziny przeprowadzone na obiektach, dokumentując wyniki w protokołach oraz zestawieniach zbiorczych (tablicach). Należy szczegółowo skontrolować elementy wewnętrzne i zewnętrzne (budynki, nawierzchnie, ogrodzenia, małą architekturę, urządzenia budowlane, etc.) W realizacji kontroli należy uwzględnić uwarunkowania art. 62 ust. 1 Prawo budowlane o posiadaniu odpowiednich kwalifikacji wymaganych przy wykonywaniu dozoru lub usług. Wykonanie kontroli elementów obiektu: narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania budynku, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla: bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji obiektu, instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu, elementów ścian zewnętrznych, dach, fundamenty itp., urządzeń i elementów zamocowanych do ścian i dachu budynku, elementów odwodnienia budynku tj. rynien i rur spustowe oraz obróbek blacharskich, pokrycia dachowego, instalacji centralnego ogrzewania tj. piony, poziomy, izolacja, stan połączenia z siecią bez analizy pracy urządzeń i DTR instalacji centralnej ciepłej wody użytkowej tj. piony, poziomy, pompa, stan połączenia z siecią, urządzeń, stanowiących zabezpieczenie ppoż budynku tj. hydranty i wszystkie inne urządzenia na drodze ewakuacyjnej, elementów instalacji kanalizacyjnej, odprowadzających ścieki z obiektu instalacji ogrzewania dachu, system asekuracji powierzchni dachowej, przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany obiektu, Zakres kontroli obejmuje czynności objęte art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.). Czynności objęte zakresem kontroli muszą zostać przeprowadzone przez osoby posiadające uprawnienia określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.) do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń. Wykonanie przeglądu zakończy się sporządzeniem przez Wykonawcę protokołu kontroli okresowej obiektu oraz dokona wpisu do książki obiektu. wyniku 6. DECYZJE I POSTANOWIENIA: Decyzją pozwolenia na budowę nr 693/2017 Prezydenta Miasta Zabrze o pozwoleniu zamiennym z dnia 10.08.2017 r.; Decyzją o pozwoleniu na użytkowanie 153/2017 z dnia 27.10.2017 5/6
7. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA OBEJMUJE WYKONYWANIE CZYNNOŚCI W LATACH 2018-2020 WŁĄCZNIE Lp. CZYNNOŚĆ wykonanie w roku 2018 wykonanie w roku 2019 wykonanie w roku 2020 1 Zakres kontroli obejmuje czynności objęte art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623). do 30 listopada 2018 r. do dnia 31 maja 2019 r. do 30 listopada 2019 r. do dnia 31 maja 2020 r. do 30 listopada 2020 r. ILOŚĆ PRZEGLĄDÓW W LATACH OBJĘTYCH ZAMÓWIENIEM 1 2 2 6/6