Załącznik nr 1 do SIWZ dla postępowania nr Z11/297129 pn. Wykonanie projektu przebudowy oraz realizacja wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń laboratoryjnych na pomieszczenia biurowe siedziby PDH Polska S.A., ETAP II. Spis treści 1. Przedmiot zamówienia... 2 2. Zakres rzeczowy zamówienia... 2 3. Sposób rozliczenia... 5 4. Wizja lokalna... 5 5. Terminy realizacji... 5 6. Załączniki... 5 Strona 1 z 5
1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla II etapu modernizacji budynku biurowego S-9 (dalej Budynek Biurowy ), zlokalizowanego w Policach przy ul. Kuźnickiej 1 (lokalizacja Załącznik nr 1), aktualizacja Pozwolenia na Budowę oraz wykonanie prac budowlanych w zakresie: a) przebudowy wskazanych w załącznikach nr 3 i 4 pomieszczeń M6, M7, M8, M109, M110, M111, M112 wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe, b) przebudowy wskazanych w załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń biurowych i piwnicznych zgodnie z wymogami Zamawiającego (do standardu pomieszczeń już zmodernizowanych w czasie Etapu I patrz Załącznik nr 5) c) przebudowy wejścia głównego do Budynku Biurowego wraz z holem i kancelarią, wskazanych w Załączniku nr 3, d) przebudowy wejść bocznych do Budynku Biurowego oznaczonych w Załączniku nr 4, e) dostosowania Budynku Biurowego do wymogów ochrony przeciwpożarowej. 2. Zakres rzeczowy zamówienia 2.1. Wykonanie koncepcji z wizualizacją i uzyskanie jej akceptacji przez Zarząd PDH Polska S.A., a następnie wykonanie projektu dla: a) wejścia głównego, b) holu wejściowego, c) kompleksu biur Zarządu z Sekretariatem. 2.2. Opracowanie projektu dostosowania Budynku Biurowego do wymogów ochrony przeciwpożarowej zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności w następującym zakresie: a) wyposażenie klatek schodowych w urządzenia oddymiające sterowane czujkami dymu, b) wyposażenie obiektu w AUSP (automatyczne urządzenie sygnalizacji pożaru), c) dostosowanie szerokości stopni schodów zewnętrznych przy wejściu głównym do wymaganych min. 0,35 m, d) oznakowanie stopni na drogach ewakuacyjnych w miejscach, w których zastosowano stopnie umożliwiające pokonanie różnicy poziomów, w każdym biegu schodów pierwszy i ostatni stopień powinien być wyraźnie oznakowany, e) zmiana sposobu otwarcia drzwi ewakuacyjnych bocznych i z piwnicy, z obecnie istniejącego na pochwyty antypaniczne, f) rozwiązanie problemu skrzydeł drzwi pomieszczeń zawężających szerokość wymaganej drogi ewakuacyjnej prowadzącej z pomieszczeń i klatek schodowych, w taki sposób by zachowane były obowiązujące szerokości dróg ewakuacyjnych, g) zaprojektowanie wewnętrznej sieci hydrantowej spełniającej obecnie panujące przepisy prawa 2.3. Dokonanie uzgodnień z wewnętrznymi służbami Grupy Azoty Zakłady Chemiczne Police S.A., w celu dostosowania rozwiązań projektowych do wewnętrznych przepisów i procedur, w szczególności: Strona 2 z 5
a) ppoż. (uzgodnienia dotyczące projektu i wymagań bezpieczeństwa pożarowego należy dokonać z Zakładową Strażą Pożarną), b) ochrony fizycznej i zabezpieczeń technicznych: system kontroli dostępu (SKD) system telewizji przemysłowej (CCTV), system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) (uzgodnienia dotyczące projektu i wymagań serwisowych należy dokonać z Biurem Ochrony GAP i Biurem Bezpieczeństwa PDH) c) bezpieczeństwa technicznego GAP. 2.4. Wykonanie dokumentacji projektowej właściwych branż (po uzyskaniu akceptacji proponowanych rozwiązań projektowych przez Zamawiającego) dla: a) przebudowy wskazanych w Załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń laboratoryjnych M6, M7, M8, M109, M110, M111, M112 wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe w standardzie analogicznym jak pomieszczenia zmodernizowane w ramach etapu I (patrz Załącznik nr 5), b) modernizacji wskazanych w załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń biurowych stosownie do wymogów Zamawiającego i w standardzie analogicznym jak pomieszczenia zmodernizowane w ramach I etapu modernizacji (patrz Załącznik nr 5), c) dostosowania 2 pomieszczeń wskazanych w Załączniku nr 2, znajdujących się w piwnicy Budynku Biurowego, do przechowywania dokumentacji (wentylacja, klimatyzacja, osuszenie, remont pomieszczeń, wymiana stolarki okiennej, zabezpieczenie przeciwwilgociowe, ppoż. i antywłamaniowe - patrz Załącznik nr 5), d) zabezpieczenia przeciwwilgociowego budynku w poziomie posadowienia lub modernizacji instalacji odprowadzenia wód deszczowych (do sprawdzenia przyczyna zawilgocenia ścian piwnic), e) wymianę zaworów grzejników pomieszczeń M6, M7, M8, M109, M110, M111, M112 na zawory analogiczne jak w pozostałych pomieszczeniach, f) wykonanie wentylacji w pomieszczeniach kuchennych, g) przebudowy zadaszenia wejść bocznych do Budynku Biurowego wskazanych w załączniku nr 4, h) ochrony fizycznej i zabezpieczeń technicznych: system kontroli dostępu (SKD) system telewizji przemysłowej (CCTV), system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) (uzgodnienia dotyczące projektu i wymagań serwisowych należy dokonać z Biurem Ochrony GAP i Biurem Bezpieczeństwa PDH) zgodnie z p. 2.3. i) modernizacji istniejących rozdzielnic związanych z zakresem rzeczowym wraz z weryfikacją doboru głównych kabli zasilających pod projektowane zapotrzebowania mocowe wraz z doborem zabezpieczeń i ich parametryzacją, uzupełnione o: schematy rozwinięto-montażowe weryfikacja doboru kabli odpływowych oraz zabezpieczeń zastosowanych w zakresie dotykanym modernizacją (zmiana zapotrzebowania mocowego), dla istniejących oraz projektowanych rozdzielnic obliczenia do przedstawienia w projekcie schemat jednokreskowy odbiorów przyłączanych i istniejących, weryfikacja / sprawdzenie selektywności zabezpieczeń dla projektowanych obwodów do wydania w projekcie, przeliczeniem kabli zasilających dla rozdzielnic piętrowych pod projektowane zwiększone zapotrzebowania mocy wraz z weryfikacją doboru zabezpieczeń. Strona 3 z 5
j) instalacji elektrycznej gniazd, oświetlenia, zasilania, instalacji ppoż., oświetlenia awaryjnego dla części Budynku Biurowego objętego zakresem rzeczowym, wraz z dowiązaniem do istniejących rozdzielnic lub z projektem nowych rozdzielnic, k) instalacji elektrycznej i teleinformatycznej w korytarzach parteru i piętra dla planowanych biurowych urządzeń wielofunkcyjnych, l) projekt instalacji teleinformatycznej / teletechnicznej w zakresie rozbudowy istniejącej infrastruktury dla pomieszczeń objętych modernizacją 2.5. Inwentaryzacja instalacji elektrycznej w zakresie : a) rozdzielnica RG budynku wraz z odpływami b) rozdzielnice RPx / ROx / T0x ( piwnica, parter, piętro ) wraz z odpływami ( x oznaczenie symboliczne nr rozdzielnicy ) c) Oznaczenie gniazd abonenckich zasilanych z rozdzielnic RPx / ROx / T0x d) Instalacji oświetleniowej e) Instalacji zasilania klimatyzacji f) Instalacji ppoż ( oświetlenie awaryjne, sterownia drzwiami przeciwdymnymi ) wraz z : wykonaniem dokumentacji, przygotowanie schematów jednokreskowych dla instalacji elektrycznej dedykowanej dla całego budynku S-9 w oparciu o inwentaryzację oraz istniejącą dokumentacją projektową / wykonawcza ( I etap modernizacji ) oznaczeniem gniazd abonenckich zasilanych z obwodów rozdzielnic RPx / ROx / T0x Weryfikacja doboru kabli zasilających (oraz ich zabezpieczeń) zasilających rozdzielnice piętrowe nie objęte zmianami projektowymi RPx / ROx / T0x ( piwnica, parter, piętro ) weryfikacja selektywności zabezpieczeń dla istniejących rozdzielnic RPx / ROx / T0x (piwnica, parter, piętro ) względem RG 2.6. Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji administracyjnych, zgód, postanowień i opinii, w tym opinii rzeczoznawców, dla całego Budynku Biurowego, niezbędnych do aktualizacji Pozwolenia na Budowę (w tym opinia Rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz Postanowienie Zachodniopomorskiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej). 2.7. Uzyskanie akceptacji Zamawiającego dla projektu przed aktualizacją Pozwolenia na Budowę. 2.8. Wykonanie kosztorysów Inwestorskich i nakładów rzeczowych dla wszystkich branż (4 szt. w wersji papierowej oraz wersje edytowalne na płycie CD lub DVD w formacie kst i ath umożliwiających edytowanie za pomocą programu Norma PRO). Wycenie kosztorysowej podlegają wszystkie zaprojektowane i przyjęte rozwiązania. 2.9. Aktualizacja prawomocnego Pozwolenia na Budowę dla zakresu wymienionego w p. 2.1. - 2.4. (w zakresie wymaganym przepisami prawa). 2.10. Realizacja wszystkich prac budowlanych, elektrycznych, teleinformatycznych wymienionych w p. 2.1. 2.4. zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, Prawa Ochrony Strona 4 z 5
Środowiska oraz rozporządzeń wykonawczych, Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. 2003 nr 169 poz. 1650), wszelkimi innymi obowiązującymi przepisami. Należy zaplanować oddzielenie obszaru objętego przedmiotowym zamówieniem od funkcjonującej części Budynku Biurowego, uniemożliwiające możliwość wejścia pracowników wykonawcy do części biurowej oraz redukujące przenikanie pyłów i innych zanieczyszczeń. Prace uciążliwe i głośne (wiercenia, kucia itp.) należy zaplanować w godzinach popołudniowych (po 16-tej). 3. Sposób rozliczenia Cena ryczałtowa podzielona na 3 płatności: Etap I - całość prac wymienionych w punktach 2.1. 2.8, Etap II - całość prac wymienionych w punkcie 2.9. Etap III - całość prac wymienionych w punkcie 2.10, zakończona bezusterkowym odbiorem końcowym. 4. Wizja lokalna Wymagane jest przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu objętego przedmiotem zamówienia celem zapoznania się z ich specyfiką i wymaganiami Zamawiającego. Uczestnictwo w wizji lokalnej warunkuje dopuszczenie podmiotu do przetargu. 5. Terminy realizacji 5.1. Etap I 14.06.2019 5.2. Etap II 09.08.2019 5.3. Etap III 30.11.2019 5.4. W ciągu 7 dni od daty podpisania umowy Wykonawca przygotuje szczegółowy harmonogram realizacji do zaakceptowania przez Zamawiającego. Harmonogram realizacji pomieszczeń będzie uprawniał do płatności po oddaniu kompletnych poszczególnych. Ilość płatności w etapie III będzie obopólnie ustalona. 6. Załączniki 1. Załącznik nr 1 do ZAKRESU RZECZOWEGO - LOKALIZACJA OBIEKTU S-9 2. Załącznik nr 2 do ZAKRESU RZECZOWEGO - RZUT PIWNICY z zaznaczonymi 3. Załącznik nr 3 do ZAKRESU RZECZOWEGO - RZUT PARTERU z zaznaczonymi 4. Załącznik nr 4 do ZAKRESU RZECZOWEGO - RZUT PIĘTRA z zaznaczonymi 5. Załącznik nr 5 do ZAKRESU RZECZOWEGO - Informacje Techniczne Strona 5 z 5