OGŁOSZENIE O PRZETARGU Dyrektor Zespołu Opieki Zdrowotnej Busko-Zdrój Ul. Boh. Warszawy 67 28-100 Busko-Zdrój ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierŝawę powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 pomieszczeń Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii Wymagania ofertowe-siwz dot. w/w przetargu pisemnego nieograniczonego I. PRZEDMIOT DZIERśAWY. Powierzchnia uŝytkowa 470,00 m 2 pomieszczeń Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. Przedmiot dzierŝawy znajduje w budynku głównym ZOZ Busko-Zdrój ul. Boh. Warszawy 67, 28-100 Busko-Zdrój. II. PODSTAWA PRAWNA. 1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.). 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (Dz. U. z 2004 r., Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) 3. Uchwała z dnia 16.10.2003 r. Nr IX/64/2003 r. Rady Powiatu w Busku Zdroju w sprawie określenia zasad zbywania, wydzierŝawiania i wynajmowania majątku trwałego oraz zakupu lub przyjęcia darowizny aparatury, sprzętu medycznego przez Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku-Zdroju 4. Uchwała nr 17/2010 Rady Społecznej przy Zespole Opieki Zdrowotnej w Busku-Zdroju z dnia 19.07.2006 r. 5. Zarządzenie Nr 34/2010 Dyrektora ZOZ Busko-Zdrój z dnia 21 lipca 2010 roku. III. PODSTAWOWE INFORMACJE. WydzierŜawiający: Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju Ul. Bohaterów Warszawy 67 28 100 Busko Zdrój Tel./fax. 041-378-27-68 Postępowanie, którego dotyczy niniejszy dokument oznaczone jest znakiem: ZOZ/ZP-P/28/10 WydzierŜawiający oddaje DzierŜawcy przedmiot dzierŝawy do uŝytkowania na okres 3 lat licząc od dnia zawarcia umowy (załącznik nr 2). IV. Nieruchomość gruntowa na której znajduje się budynek główny ZOZ Busko-Zdrój stanowi własność Powiatu Buskiego przy czym w Dziale III księgi wieczystej KI1B/00067860/0 WydzierŜawiający ma ustanowione ograniczone prawo rzeczowe- prawo uŝytkowania nieruchomości. V. Wysokość zabezpieczonych przez NFZ środków finansowych na sfinansowanie świadczeń zdrowotnych z zakresu Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii w latach 2011-2013 wynosi 8,2 mln. pln. 1
VI. WydzierŜawiający udostępni ciągi komunikacyjne (korytarze hole itp.) do przedmiotu dzierŝawy na zasadach uŝyczenia. VII. WydzierŜawienie powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii nie utrudni dostępu do świadczonych przez ZOZ Busko Zdrój innych usług. VIII. Przedmiot wydzierŝawienia nie jest obciąŝony prawami osób trzecich. IX. Przedmiot dzierŝawy będzie uŝytkowany zgodnie z działalnością statutową Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju X. Wymogiem podpisania umowy dzierŝawy jest obowiązek posiadania przez DzierŜawcę wszystkich dokumentów niezbędnych do funkcjonowania Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. XI. Wszelkie opłaty z tytułu korzystania z poszczególnych mediów (gaz, energia elektryczna, woda itd.) będą regulowane przez DzierŜawcę zgodnie ze wskazaniami liczników mediów. XII. Wszelkie koszty i nakłady związane z utrzymaniem Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii i jego wyposaŝeniem ponosi we własnym zakresie DzierŜawca bez obowiązku ich zwrotu przez WydzierŜawiającego nawet w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy. XIII. DzierŜawca dostosuje powstały Oddział Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii, który będzie spełniać wszystkie wymagania standaryzacyjne, w tym określone w ustawie z dnia 30 sierpnia 1991 r. o zakładach opieki zdrowotnej (Dz. U. 1991 nr 91 poz. 408 z późń. zm.) oraz rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 10 listopada 2006 r. w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. 2006 nr 213 poz. 1568.) w terminie nie dłuŝszym niŝ do dnia 31.12.2010 r. od daty zawarcia umowy dzierŝawy. Koszty dostosowania do wymogów zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa krajowego i międzynarodowego i uruchomienia Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii zostaną w całości pokryte przez Wykonawcę wyłonionego w drodze postępowania przetargowego XIV. Czynsz dzierŝawny płacony będzie proporcjonalnie przez WydzierŜawiającego w stosunku do powierzchni uŝytkowej przedmiotu dzierŝawy tj 470,00 m 2, niezaleŝnie od ustanowionych powierzchni uŝyteczności wspólnej niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania działalności DzierŜawcy i WydzierŜawiającego XV. Do czasu zakończenia prac o których mowa w pkt. XIII DzierŜawca będzie zwolniony z opłat o których mowa w rozdziale XIV za wyjątkiem opłat za dostawę mediów. XVI. WydzierŜawiający będzie zobowiązany posiadać wszelkie uprawnienia i dokumenty uprawniające do wydzierŝawienia powierzchni uŝytkowej Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. XVII. Obowiązkiem DzierŜawcy będzie wyposaŝenie Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii w sprzęt i aparaturę medyczną zapewniającą naleŝytą i fachową opiekę pacjentom, w/w sprzęt i aparatura medyczna będzie spełniać standardy wymagane w słuŝbie zdrowia. XVIII. Przedmiot przetargu moŝna oglądać, po zgłoszeniu Kierownikowi Działu Technicznego ZOZ Busko-Zdrój tel. 041-378-24-01 wew. 344, nie później niŝ do dnia 16.08.2010 r. XIX. Wywoławcza minimalna miesięczna stawka czynszu dzierŝawnego powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 wynosi (netto) za 1 m 2 : 6,00 pln. 2
XX. OSOBY UPRAWNIONE DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z OFERENTAMI: Osoby upowaŝnione ze strony WydzierŜawiającego do kontaktowania się z Oferentami: 1. w zakresie strony formalno proceduralnej mgr Kamil Kokoszczyk, mgr Dorota Krzak, mgr Artur Jaworski Dział Zamówień Publicznych tel. 041-378-24-01 wew. 244; 2. w zakresie strony merytorycznej Dyrektor ds. Lecznictwa lek. med. Mariusz Sobowski, Waldemar Brachowicz Kierownik Działu Technicznego tel. 041-378-24-01. XXI. Czynsz dzierŝawny płacony będzie przez DzierŜawcę w ratach miesięcznych do 10 dnia kaŝdego miesiąca. Rozliczenie stron tj. opłaty za korzystanie z mediów lub teŝ innych usług będzie następować w oparciu o zainstalowane układy pomiarowo rozliczeniowe i w oparciu o ceny usług i mediów, które obowiązują WydzierŜawiającego dla danego rodzaju mediów na podstawie zawartych przez niego umów z dostawcami takich mediów. Wysokość stawki miesięcznej czynszu waloryzowana będzie corocznie jednorazowo waloryzowany, w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok ubiegły, ogłaszany przez Prezesa GUS. Pierwsza waloryzacja moŝe nastąpić po upływie roku kalendarzowego od dnia zawarcia niniejszej umowy, w oparciu o wskazany wyŝej wskaźnik za poprzedni rok kalendarzowy. XXII. Warunkiem udziału w przetargu jest: a) wniesienie wadium, w formie pienięŝnej, w wysokości 5% miesięcznego czynszu wyliczonego w oparciu o stawkę wywoławczą określoną w pkt XIX i wielkość powierzchni uŝytkowej tj.:141,00 pln netto (słownie: sto czterdzieści jeden złotych 00/100), przelewem na konto WydzierŜawiającego: KREDYT BANK S.A./O. Kielce nr konta: 16 1500 1458 1214 5001 7535 0000 przed upływem terminu składnia ofert tj.19.08.2010 r. z dopiskiem:,,wadium-dzierŝawa powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. b) złoŝenie pisemnej oferty w zamkniętej i nieprzejrzystej kopercie z napisem "Oferta dzierŝawa powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. Nie otwierać przed terminem 23.08.2010 r. godz. 12.30", w terminie do dnia 19.08.2010 r. do godziny 12.00 w siedzibie WydzierŜawiającego: Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju, ul. Bohaterów Warszawy 67, 28 100 Busko Zdrój, Sekretariat pok. Nr 34. Oferty złoŝone po terminie będą zwrócone wykonawcom bez otwierania. XXIII. OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ : a) Formularz ofertowy z wykorzystaniem wzoru Załącznik nr 1 formularz ofertowy; DzierŜawa powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. b) Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeŝeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niŝ 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. c) Aktualne zaświadczenie właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające, Ŝe Oferent nie zalega z opłacaniem podatków oraz składek na ubezpieczenie społecznie i zdrowotne lub uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłoŝenie na raty zaległych płatności, wystawione nie wcześniej niŝ 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 3
d) Polisa, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, Ŝe Oferent jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, waŝną w dniu złoŝenia oferty. e) Dokument potwierdzający nadanie REGON. f) Dokument potwierdzający nadanie NIP. g) Oświadczenie Oferenta, Ŝe posiada niezbędną wiedze i doświadczenie, oraz potencjał techniczny, a takŝe dysponuje osobami zdolnymi do wykonania umowy. h) Oświadczenie, Ŝe Oferent jest związany ofertą przez okres 30 dni od daty składania ofert i zobowiązuje się do zawarcia umowy w przypadku wyboru jego oferty na warunkach podanych w przetargu i projekcie umowy, we wskazanym przez WydzierŜawiającego terminie. i) Oświadczenie, Ŝe w trakcie obowiązywania umowy DzierŜawca nie przeniesie praw z niej wynikających na rzecz osób trzecich. j) Dowód wpłacenia wadium. k) Oświadczenie Oferenta, Ŝe zapoznał się z przedmiotem i warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeŝeń, l) Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty. m) Oferowaną stawkę czynszu dzierŝawnego (netto), nie mniejszą niŝ określoną w pkt XIX. XXIV. OPIS PRZYGOTOWANIA OFERTY: a) Oferta pod rygorem odrzucenia musi być sporządzona w języku polskim, b) Koszty związane z przygotowanie oferty ponosi składający ofertę, c) Oferent moŝe złoŝyć w prowadzonym postępowaniu wyłącznie jedną ofertę, d) KaŜda strona oferty oraz wszystkie załączniki wymagają podpisu osób uprawnionych do reprezentowania firmy w obrocie gospodarczym, zgodnie z aktem rejestracyjnym, wymaganiami ustawowymi oraz przepisami prawa, e) Oferta powinna zawierać wszystkie wymagane dokumenty, oświadczenia i załączniki, o których mowa w treści niniejszego ogłoszenia, f) Dokumenty powinny być sporządzone zgodnie z zaleceniami oraz przedstawionymi przez WydzierŜawiającego wzorcami załącznikami, a w szczególności zawierać wszystkie informacje oraz dane o których mowa w niniejszym ogłoszeniu, g) Poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby podpisującej ofertę, h) Wszystkie strony oferty powinny być spięte (zszyte) w sposób trwały, zapobiegający moŝliwości dekompletacji zawartości oferty, i) Ofertę naleŝy złoŝyć w nieprzejrzystym opakowaniu (zamkniętej kopercie) w siedzibie WydzierŜawiającego: Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju ul. Bohaterów Warszawy 67, 28 100 Busko Zdrój, Sekretariat pok. Nr 34 II piętro lub przesłać na wskazany w pkt II adres WydzierŜawiającego, j) Decyduje data wypływu do WydzierŜawiającego, k) Dokumenty składane w formie kserokopii muszą być poświadczone (podpisane) przez umocowanego (ych) przedstawiciela (i) Oferenta "za zgodność z oryginałem", l) Oferta winna być podpisana przez osobę (y) umocowaną (e) do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta. XXV. Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w siedzibie ZOZ Busko-Zdrój w pok. nr 22, w dniu 23.08.2010 r., godzina 12.30. XXVI. ZOZ Busko-Zdrój ustali, które oferty są waŝne, tj. są zgodne z treścią niniejszego ogłoszenia. XXVII. ZłoŜenie jednej waŝnej oferty, wystarcza do odbycia przetargu pisemnego nieograniczonego. 4
XXVIII. ZOZ Busko-Zdrój. wybierze Oferenta, który zaoferował najwyŝszą stawkę czynszu (netto) spośród waŝnych ofert. XXIX. W przypadku złoŝenia równorzędnych waŝnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy ustny przetarg ograniczony do Oferentów, którzy złoŝyli te oferty. XXX. O wyniku przetargu Oferenci zostaną zawiadomieni na piśmie niezwłocznie. XXXI. Ze zwycięzcą przetargu zostanie zawarta umowa dzierŝawy. WydzierŜawiający podpisze umowę z Oferentem, który zaoferował najkorzystniejsze warunki oraz spełnił wszystkie wymagane warunki. Od momentu podpisania umowy, przez DzierŜawcę rozumie się Oferenta. O miejscu i terminie podpisania umowy WydzierŜawiający powiadomi odrębnym pismem. Umowa zostanie zawarta z uwzględnieniem postanowień wynikających z treści niniejszego ogłoszenia oraz danych zawartych w ofercie. Postanowienia umowy zawarto w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do wymagań ofertowych udziału w przetargu. W przypadku jeŝeli okaŝe się, Ŝe Oferent, którego oferta została wybrana przedstawił nieprawdziwe dane lub będzie uchylał się od zawarcia umowy, WydzierŜawiający wybierze tę spośród pozostałych ofert, która uzyskała najwyŝszą liczbę punktów, chyba Ŝe upłynie termin związania ofert. XXXII. Treść umowy dzierŝawy wraz z rzutem poziomym pomieszczeń Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii są dostępne w pokoju nr 22 w siedzibie ZOZ Busko-Zdrój oraz na stronie internetowej w zakładce przetargi. Treść umów nie podlega negocjacjom. XXXIII. ZASTRZEśENIA ZOZ BUSKO-ZDRÓJ a) Wadium przepada na rzecz ZOZ Busko-Zdrój, jeŝeli Ŝaden z Oferentów nie zaoferuje wywoławczej stawki czynszu dzierŝawnego, b) Wadium przepada na rzecz ZOZ Busko-Zdrój, jeŝeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy o której mowa w pkt XXVIII, w terminie związania ofertą, c) Wadium złoŝone przez Oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone, w kwocie nominalnej, d) Wadium złoŝone przez oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, zostanie zarachowane na poczet czynszu, e) ZOZ Busko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert, na kaŝdym etapie postępowania, bez podania przyczyn i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych tego odstąpienia. XXXIV. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE: a) WydzierŜawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, b) Korespondencja pomiędzy stronami odbywać się będzie pisemnie w języku polskim. WydzierŜawiający dopuszcza składanie korespondencji za pomocą faxu na nr 0-41 378-27-68 w godzinach urzędowania od 7:00 do 14:35. W przypadku przesłania przez strony postępowania oświadczenia, wniosku, zawiadomienia oraz informacji faxem treść ta musi być niezwłocznie potwierdzona przesłaniem oryginału droga pocztową na piśmie, c) Adres poczty elektronicznej lub strony internetowej WydzierŜawiającego: zamowienia@zoz.busko.com.pl adres poczty elektronicznej adres strony internetowej WydzierŜawiającego 5
d) WydzierŜawiający zastrzega sobie prawo do zmiany (modyfikacji) lub uzupełnienia treści niniejszego ogłoszenia oraz załączników stanowiących integralną cześć ogłoszenia. Zmiana moŝe mieć miejsce w kaŝdym czasie, przed upływem terminu do składania ofert. W przypadku wprowadzenia takiej zmiany, informacja o tym zostanie niezwłocznie przekazana Oferentom, którzy pobrali dokumentację przetargową i będzie dla nich wiąŝąca. XXXV. ZAŁĄCZNIKI: Załącznik nr 1 Formularz ofertowy; DzierŜawa powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 pomieszczeń Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. Załącznik nr 2 Wzór umowy; DzierŜawa powierzchni uŝytkowej 470,00 m 2 pomieszczeń Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. Załącznik nr 3 - Rzut poziomy pomieszczeń Oddziału Urologicznego oraz byłej pracowni Serologii Działu Diagnostyki z przeznaczeniem pod działalność Oddziału Kardiologii Inwazyjnej i Angiologii. Wszystkie wyŝej wymienione załączniki stanowią integralną cześć ogłoszenia o przetargu i są dostępne w siedzibie WydzierŜawiającego oraz na stronie internetowej WydzierŜawiającego http:///bip/przetargi.php Z powaŝaniem W imieniu WydzierŜawiającego Dyrektor Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju Lek. med. Ryszard Skrzypek 6