Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr.../2012 Dyrektora ZOZ Busko - Zdrój z dnia r.

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr.../2012 Dyrektora ZOZ Busko - Zdrój z dnia r. Regulamin w sprawie szczegółowych zasad przeprowadzania II publicznego przetargu ustnego nieograniczonego, którego przedmiotem jest: WydzierŜawienie przez Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju budynku Prosektorium ZOZ w Busku - Zdroju o powierzchni zabudowy 117 m 2 wraz z placem manewrowym o powierzchni gruntowej 679 m 2 zlokalizowanych na działce o numerze ewidencyjnym 26/1 i wyposaŝeniem Prosektorium z przeznaczeniem pod działalność Prosektorium I. PRZEPISY OGÓLNE 1. Działając na postawie działu II rozdział 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.) zwanej dalej ustawą oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z dnia 22 września 2004 r. ze zm.) zwanym dalej rozporządzeniem Dyrektor Zespołu Opieki Zwrotnej w Busku - Zdroju zwany dalej Organizatorem Przetargu ogłasza II publiczny przetarg ustny nieograniczony na WydzierŜawienie przez Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju budynku Prosektorium ZOZ w Busku - Zdroju o powierzchni zabudowy 117 m 2 wraz z placem manewrowym o powierzchni gruntowej 679 m 2 zlokalizowanych na działce o numerze ewidencyjnym 26/1 i wyposaŝeniem Prosektorium z przeznaczeniem pod działalność Prosektorium. 2. Regulamin określa sposób oraz tryb przygotowywania organizacji i przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na wydzierŝawienie budynku Prosektorium ZOZ w Busku - Zdroju o powierzchni zabudowy 117 m 2 wraz z placem manewrowym o powierzchni gruntowej 679 m 2 zlokalizowanych na działce o numerze ewidencyjnym 26/1 i wyposaŝeniem Prosektorium z przeznaczeniem pod działalność Prosektorium. 3. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu ustnego nieograniczonego wykonuje Komisja Konkursowa powołana stosownych zarządzeniem przez Dyrektora ZOZ Busko - Zdrój, w składzie 3-4 osobowym. Powołanie Komisji Konkursowej jest toŝsame z wnioskiem o rozpoczęcie przygotowania postępowania przetargowego. 4. Cenę wywoławczą ustala się w oparciu o uchwałę Zarządu Powiatu w Busku Zdroju z dnia 8 kwietnia 2009 r., numer 280/2009 w sprawie określenia minimalnych stawek czynszu z tytułu najmu i dzierŝawy nieruchomości stanowiących własność Powiatu Buskiego oraz wyciąg z protokołu z posiedzenia nr 83/2012 Zarządu Powiatu w Busku - Zdroju, które odbyło się w dniu 9 maja 2012 r. Strona 1 z 6

2 5. Dyrektor ZOZ w Busku Zdroju, akceptuję cenę wywoławczą. Wysokość minimalnego postąpienia zgodnie z regulacją 14 ust 3 rozporządzenia. 6. Informację o przetargu ustnym nieograniczonym Organizator Przetargu przekazuje, podając treść ogłoszenia do publicznej wiadomości poprzez publikacje na stronie internetowej Organizatora Przetargu, w siedzibie Organizatora Przetargu oraz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Busku-Zdroju, co najmniej na 10 dni przed planowanym terminem otwarcia przetargu ustnego nieograniczonego. Dopuszcza się moŝliwość za zgodą Dyrektora Zespołu Opieki Zwrotnej w Busku-Zdroju umieszczenia informacji o przetargu ustnym nieograniczonym (oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, cenę wywoławczą, wadium, czas, miejsce przetargu) w jednym z tygodników wydawanym na terenie Powiatu Buskiego. 7. Treść ogłoszenia o przetargu ustnym nieograniczonym winna zawierać informacje, o których mowa w 13 rozporządzenia. 8. ZOZ w Busku - Zdroju zastrzega sobie moŝliwość odwołani odwołania lub zmiany warunków publicznego przetargu ustnego nieograniczonego bez podania przyczyn. 9. Ilekroć w niniejszym regulaminie mowa jest o: a) Organizatorze Przetargu, naleŝy przez to rozumieć Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju, ul. Bohaterów Warszawy 67, Busko - Zdrój; b) Uczestnikach Przetargu naleŝy przez to rozumieć osobę fizyczną, prawną oraz jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, które stawią się w dniu otwarcia przetargu w siedzibie ZOZ w Busku Zdroju w dniu i miejscu przez niego wyznaczonym; c) Nabywcy naleŝy przez to rozumieć Uczestnika Przetargu, który zaproponował najwyŝszą cenę nabycia; d) Przetargu naleŝy przez to rozumieć publiczny przetarg ustny nieograniczony. II. UCZESTNICY PRZETARGU 1. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które stawią się w dniu przetargu w siedzibie Organizatora Przetargu w dniu i miejscu przez niego wyznaczonym, po wcześniejszej wpłacie stosownego wadium. 2. Oświadczenia woli w imieniu uczestnika przetargu moŝe składać wyłącznie uczestnik lub osoba przez niego wskazana, po wcześniejszym przedłoŝeniu stosownego pisemnego pełnomocnictwa. 3. Pełnomocnictwo winno być złoŝone w formie notarialnie poświadczonej (oryginał) lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem równieŝ notarialnie. Strona 2 z 6

3 4. Przystępując do przetargu Uczestnik Przetargu zobowiązany jest ponadto okazać Komisji Konkursowej: dowód toŝsamości w przypadku osób fizycznych oraz stosowny dokument rejestracyjny (aktualny wypis z rejestru sądowego lub z ewidencji działalności gospodarczej, wydany nie wcześniej niŝ na 3 miesięcy od dnia przetargu) w przypadku reprezentowania przedsiębiorcy nie będącego osobą fizyczną. Dokument rejestracyjny, o którym mowa powyŝej moŝe być przedstawiony w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem. 5. W przypadku, gdy Komisja Konkursowa stwierdzi brak któregokolwiek z wyŝej wymienionych dokumentów uczestnik nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu. Uczestnik niedopuszczony do przetargu traktowany jest tak jakby do niego nie przystąpił. III. WADIUM 1. Podstawowym warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej czynszu dzierŝawnego miesięcznego za powierzchnię zabudowy Pomieszczeń Prosektorium 117 m 2 oraz za powierzchnię gruntową placu manewrowego 679 m 2. Treść ogłoszenia o przetargu określi formę wpłaty wadium, czas i miejsce, przy czym wyznaczony termin wpłaty wadium powinien być określony w taki sposób, aby umoŝliwił Komisji Konkursowej stwierdzenie, nie później niŝ 3 dni przed przetargiem, Ŝe dokonano wpłaty pod rygorem uznania przez Organizatora Przetargu, Ŝe warunek wniesienia wadium nie został spełniony i tym samym niedopuszczenia uczestnika do przetargu. 2. Dokument potwierdzający wpłatę wadium winien zawierać informację o danych osoby wpłacającej wadium. 3. W przypadku wpłat na konto, wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pienięŝne znalazły się na rachunku bankowym ZOZ Busko Zdrój, tak, aby umoŝliwić Komisji Konkursowej stwierdzenie, nie później niŝ 3 dni przed przetargiem, Ŝe dokonano wpłaty pod rygorem uznania przez Organizatora Przetargu, Ŝe warunek wniesienia wadium nie został spełniony i tym samym niedopuszczenia uczestnika do przetargu. 4. Oryginał dowodu wpłaty wadium naleŝy okazać przed otwarciem przetargu. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierŝawnego. 6. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy: a) Uczestnik Przetargu, który wygrał przetarg uchyla się od zawarcia umowy, b) Ŝaden z Uczestników Przetargu nie zaoferuje ceny wyŝszej, co najmniej o kwotę postąpienia od ceny wywoławczej. 7. Wadium złoŝone przez Uczestników Przetargu, którzy nie wygrali przetargu, lub nie przystąpili do przetargu, zostanie zwrócone niezwłocznie po podpisaniu protokołu z przeprowadzonego przetargu. Strona 3 z 6

4 IV. PRZEBIEG PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO 1. Przed rozpoczęciem przetargu, Uczestnicy Przetargu złoŝą oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu. Oświadczenie to będzie załącznikiem do ogłoszenia o przetargu. 2. Przed rozpoczęciem przetargu członkowie Komisji Konkursowej zbiorą informacje o danych osobowych Uczestników Przetargu. Spiszą numery dowodów osobistych, zbiorą pełnomocnictwa (jeśli będą takowe potrzebne) oraz w przypadku osób prawnych i innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej - aktualne wypisy z właściwych rejestrów (KRS lub ewidencji gospodarczej) wystawione nie później niŝ 3 miesiące przed terminem licytacji. Wypisy powinny mieć formę oryginału lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem. 3. Komisja Konkursowa sprawdzi równieŝ prawidłowość wniesionego wadium oraz złoŝonego oświadczenia, o którym mowa w rozdziale IV pkt Uczestnicy Przetargu, którzy nie wnieśli wadium w wyznaczonym terminie lub teŝ nie złoŝyli oświadczenia podlegają wykluczeniu z udziału w przetargu. 5. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg i po jego otwarciu prowadzący przetarg podaje Uczestnikom Przetargu następujące informacje: a) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; b) powierzchnię nieruchomości; c) opis nieruchomości; d) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania; e) termin zagospodarowania nieruchomości; f) cenie wywoławczej i minimalnej wartości postąpień; g) termin wnoszenia opłat; h) zasady aktualizacji opłat; i) obciąŝenia nieruchomości; j) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; k) skutkach uchylenia się od zawarcia umowy w przedmiocie dzierŝawy; l) informacji o ewentualnych zmianach w stanie faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, które zaszły po ogłoszeniu przetargu, a takŝe dane Uczestników Przetargu dopuszczonych do udziału w przetargu. m) imiona i nazwiska osób fizycznych, nazwę osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, które wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do przetargu. 6. Wysokość postąpienia zostanie ustalona zgodnie z regulacją 14 ust 3 rozporządzenia. 7. Cena czynszu dzierŝawnego za przedmiot przetargu zaproponowana przez Uczestnika Przestaje przestaje wiązać, gdy inny Uczestnik Przetargu zaproponuje wyŝszą cenę. Strona 4 z 6

5 8. Uczestnicy Przetargu zgłaszają ustnie stawki wyŝsze o kwotę postąpienia, do czasu trzykrotnego wywołania ceny przez prowadzącego przetarg. Brak zgłoszeń po trzykrotnym wywołaniu ceny uznaje się za przybicie z Uczestnikiem Przetargu, który zaproponował najwyŝszą cenę za przedmiot przetargu. Po drugim wezwaniu do postąpienia, prowadzący przetarg uprzedzi Uczestników Przetargu, Ŝe kolejne wezwanie będzie ostatnim i w przypadku braku oferty z wyŝszą ceną udzielone zostanie przybicie Uczestnikowi Przetargu, który zaoferował najwyŝszą cenę. 9. Przetargu uwaŝa się za zakończoną wynikiem negatywnym, jeŝeli Ŝaden z Uczestników Przetargu nie zaoferował postąpienia powyŝej ceny wywoławczej oraz w sytuacji, gdy Ŝaden z Uczestników Przetargu nie przystąpił do licytacji pomimo wpłaty wadium. 10. Przetarg jest uniewaŝniony w sytuacji gdy nie zostało wpłacone Ŝadne wadium. 11. Stawienie się chociaŝby jednego Uczestnika Przetargu pozwala na przeprowadzenie przetargu, pod warunkiem, Ŝe zaproponuje on cenę wyŝszą, co najmniej o kwotę postąpienia od ceny wywoławczej oraz spełni warunki przetargu, w takim przypadku przetarg jest waŝny. 12. Po zamknięciu przetargu Uczestnik Przetargu zobowiązany jest zawrzeć stosowną umowę dotyczącą przedmiotu przetargu. Projekt umowy będzie stanowić załącznik do ogłoszenia o przetargu. 13. Na poczet czynszu dzierŝawnego zostanie zaliczone wpłacone wadium. 14. Przez zakończenie przetargu rozumie się stan, w którym po pierwsze Uczestnik Przetargu zaoferował najwyŝszą cenę nabycia przedmiotu przetargu, za cenę powyŝej ceny wywoławczej, minimum o jedno postąpienie, po drugie spełnił on wymagania niniejszego regulaminu przetargu, po trzecie informacja o wyniku przetargu zostanie umieszczona na stronie internetowej ZOZ Busko Zdrój oraz został spisany protokół, o którym mowa w rozdziale V, z przeprowadzonego przetargu. 15. W sytuacji gdy Uczestnik Przetargu uchyla się od zawarcia umowy wadium ulega przepadkowi a Organizator Przetargu zachowuje prawo do dochodzenia swojego prawa na drodze sądowej, przed sądem właściwym dla jego siedziby. 16. Środki prawne na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu określa rozporządzenie. 17. W przypadku nie zaskarŝenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Komisja Konkursowa sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. V. PROTOKÓŁ 1. Po przeprowadzeniu przetargu Komisja Konkursowa sporządza w terminie nie dłuŝszym niŝ 3 dni protokół z przeprowadzonego postępowania przetargowego a jego treść będzie do wglądu w siedzibie sprzedającego. 2. Protokół z przebiegu przetargu powinien zawierać informacje o, których mowa w 10 ust. 1 rozporządzenia. Strona 5 z 6

6 3. Ogłoszenie o wynikach przetargu zostanie umieszczone na stronie internetowej ZOZ Busko Zdrój i tablicy ogłoszeń ZOZ w Busku-Zdroju zgodnie z 12 ust. 1 rozporządzenia VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem maja zastosowanie przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z dnia 22 września 2004 r. z późniejszymi zmianami). 2. Niniejszy regulamin stanowi integralna część protokołu z przeprowadzonego przetargu. 3. Spory wynikające z zapisów powyŝszych postanowień będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju. VII. ZAŁĄCZNIKI 1. Załącznik graficzny nr 1 do ogłoszenia o przetargu ustnym nieograniczonym wydzierŝawienie przez Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju budynku Prosektorium ZOZ w Busku - Zdroju wraz z placem manewrowym. 2. Załącznik graficzny nr 2 do ogłoszenia o przetargu ustnym nieograniczonym wydzierŝawienie przez Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju budynku Prosektorium ZOZ w Busku - Zdroju wraz z placem manewrowym. 3. Załącznik nr 3 - oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu. 4. Załącznik nr 4 - wykaz wyposaŝenia Prosektorium Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku - Zdroju. 5. Załącznik nr 5 - wzór umowy dzierŝawy. Strona 6 z 6