Projekt Załącznik nr 4 do n/70a/11/17 UMOWA nr n/70a/11/17 Zawarta w dniu...r, w Giżycku pomiędzy: Szpitalem Giżyckim Sp. z o.o. w restrukturyzacji, z siedzibą w Giżycku ul. Warszawska 41, 11-500 Giżycko wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VIII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000452879, NIP 8451983121, REGON 000308442, posiadającą kapitał zakładowy w wysokości 100.000,00 zł zwaną dalej Zamawiającym, w imieniu której działa.. -.. przy kontrasygnacie Głównego Księgowego. a zwaną/ym Wykonawcą, o następującej treści: 1 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest Naprawa dachu na budynku głównym Szpitala Giżyckiego Sp. z o.o. w restrukturyzacji, szczegółowy zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 do umowy (Oferta cenowa załączona do oferty). Wartość przedmiotu zamówienia wynosi.. zł brutto. 2. Wykonawca potwierdza, że przed zawarciem niniejszej umowy zapoznał się z warunkami lokalizacyjno terenowymi miejsca wykonania remontu oraz z wymogami powszechnie obowiązującego prawa w tym zakresie i uwzględnił te okoliczności w wynagrodzeniu oraz terminie wykonania umowy. 3. Przedmiot umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać w terminie do 4 tygodni od dnia podpisania umowy. Jako termin wykonania umowy strony przyjmują daty podpisania bezusterkowego protokołu odbioru robót. 4. Zamawiający jest uprawniony do wydawania poleceń Wykonawcy, związanych z jakością i ilością prac, które są niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 5. Zakupu i dostawy materiałów oraz urządzeń koniecznych do realizacji przedmiotu umowy dokonuje Wykonawca i koszty te są uwzględnione w wynagrodzeniu. 6. Wykonawca zabezpieczy materiały i urządzenia na własny koszt na terenie placu budowy lub na innym terenie do chwili ich wbudowania. Zamawiający nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów. 7. Wykonawca wszelkie dodatkowe czynności, których nie można było przewidzieć będzie konsultował na bieżąco z Zamawiającym i wykonywał po zatwierdzeniu przez upoważnionego pracownika Zamawiającego. 2 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustalone zostanie w oparciu o sporządzoną ofertę (Załącznik nr 1 do umowy) i protokół odbioru robót.
2. Wynagrodzenie określone w ust.1 obejmuje pełne koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia w tym: robocizna, zakup materiałów, urządzeń, transport, ich zabezpieczenie. 3. Wypłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi w terminie do 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionego oryginału faktury oraz w oparciu o protokół odbioru robót, podpisany przez obie strony. Zamawiający dopuszcza rozliczenie prac etapami wyszczególnionymi w Załączniku nr 1 do umowy. 4. Za datę zapłaty przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego poleceniem przelewu. 5. Na fakturze musi zostać umieszczony numer i data zawarcia niniejszej umowy wraz z informacją o protokole odbioru, stanowiącego podstawę do jej wystawienia (numer, datę podpisania). 6. Wykonawca wyraża zgodę na to, by Zamawiający mógł potrącić z faktury wysokość kar umownych, przewidzianych postanowieniami niniejszej umowy. 3 1. Wykonawca oświadcza, że osoby wykonujące zamówienie objęte przedmiotem niniejszej umowy posiadają stosowne umiejętności, uprawnienia budowlane oraz spełniają inne wymogi wynikające z przepisów prawa. 2. Wszystkie materiały i urządzenia niezbędne do realizacji umowy muszą posiadać aprobaty, atesty, świadectwa i certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie, w ochronie zdrowia, które potwierdzą ich jakość. 3. Dokumenty wymienione w ust. 2 należy dołączyć do zgłoszenia gotowości do odbioru (w formie pisemnej). 4 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy bez udziału podwykonawców, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności tylko w przypadku uzasadnionej ważnej przyczyny, za zgodą Zamawiającego (wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności). 3. Wykonawca poinformuje Zamawiającego na piśmie w ciągu 7 dni od zawarcia niniejszej umowy, w przypadku wyrażenia zgody, o której mowa w ust. 2, o nazwach firm Podwykonawców, którym zamierza powierzyć realizacje robót wraz ze wskazaniem części robót powierzanych poszczególnym Podwykonawcom i przedstawi projekty umów z podwykonawcami 4. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania lub zaniechania Podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników, jak za własne działania lub zaniechania. 5. Elementy i warunki konieczne, które winny zostać zawarte w umowie z Podwykonawcą 1) Termin zapłaty wynagrodzenia, który nie może być dłuższy niż 30 dni, od dnia otrzymania faktury 2) termin rękojmi i gwarancji podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych nie może być krótszy niż termin rękojmi i gwarancji Wykonawcy, określony w niniejszej umowie, 3) warunki udzielonej przez podwykonawcę lub dalszego wykonawcy rękojmi gwarancji wykonanych przez niego robót budowlanych nie mogą być mniej korzystne niż warunki rękojmi i gwarancji udzielonej przez Wykonawcę, określonej w niniejszej umowie,
4) wysokość wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, przy czym nie może ona przekraczać wynagrodzenia należnego Wykonawcy obliczonego na zasadach określonych w 2 umowy i oferty Wykonawcy 5) dokładny opis robót budowlanych powierzonych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy do wykonania wraz z terminem ich wykonania, 6) obowiązek przedkładania Zamawiającemu przez podwykonawcę projektu umowy o (dalsze) podwykonawstwo, jak i dostarczenie oryginału lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem zawartej umowy w celu uzyskania akceptacji Zamawiającego, 7) wykonanie przedmiotu Umowy o podwykonawstwo zostaje określone na co najmniej takim poziomie jakości, jaki wynika z Umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą i powinno odpowiadać stosownym dla tego wykonania wymaganiom. 1. Umowa o podwykonawstwo nie może zawierać postanowień uzależniających uzyskanie przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę zapłaty od Wykonawcy lub Podwykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy o podwykonawstwo od zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia Wykonawcy lub odpowiednio od zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia Podwykonawcy. 2. Zawarcie umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty objęte przedmiotem niniejszej umowy powinno być poprzedzone akceptacją projektu tej umowy przez Zamawiającego, natomiast przystąpienie do realizacji robót przez Podwykonawcę powinno być poprzedzone akceptacją Umowy o podwykonawstwo przez Zamawiającego. 3. Zamawiający może zgłosić pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo w terminie 14 dni roboczych od dnia jej otrzymania. 4. Wykonawca, jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu zatwierdzony oryginał lub poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą niezwłocznie jednak nie później niż w terminie 7 dni od jej zawarcia. 5. Jeśli w terminie określonym w umowie z podwykonawcą Wykonawca nie dokona w całości lub w części zapłaty wynagrodzenia na rzecz podwykonawcy, a podwykonawca zwróci się z uzasadnionym w ocenie Zamawiającego żądaniem zapłaty tego wynagrodzenia bezpośrednio do Zamawiającego na podstawie art. 647(1) 5 k.c., Zamawiający może zapłacić na rzecz podwykonawcy kwotę będącą przedmiotem jego żądania. Zamawiający dokona potrącenia całej powyższej kwoty z faktury wystawionej przez Wykonawcę, na co Wykonawca wyraża niniejszym zgodę. 6. Jakakolwiek przerwa w wykonaniu przedmiotu umowy wynikająca z przyczyn zależnych od podwykonawcy będzie traktowana jako przerwa wynikła z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót, o którym mowa w 1. 5 Do obowiązków Wykonawcy należy między innymi: 1) Przejęcie placu robót na zasadach i w terminie określonym w 6 ust. 1. 2) Organizacja i wyposażenie zaplecza budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym. 3) Oznaczenie oraz zapewnienie pełnej ochrony i zabezpieczenia terenu budowy.
4) Przestrzeganie przepisów prawa budowlanego, bezpieczeństwa i higieny pracy, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, umożliwienie wstępu na teren budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego celem dokonania kontroli i udzielanie im informacji i danych wymaganych przepisami. 5) Zawiadamianie Zamawiającego z wyprzedzeniem 3 dni roboczych w formie pisemnej, o zamiarze wykonania robót zanikających i/lub ulegających zakryciu. 6) Utrzymywanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód oraz umożliwienie bezkolizyjnego transportu na terenie Szpitala. Po stronie Zamawiającego jest usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadków i śmieci. 7) Przestrzeganie ciszy nocnej w godz. 21:00 7:00. 8) Protokolarne przekazanie Zamawiającemu przedmiotu umowy, po uprzednim sprawdzeniu poprawności jego wykonania. 9) Niezwłoczne usuwanie ujawnionych wad uniemożliwiających użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, a pozostałych wad w terminie ustalonym między Stronami. 10) Teren robót zostanie uprzątnięty przez Zamawiającego łącznie z wywozem gruzu. 6 1. Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy plac robót w terminie do 5 dni roboczych od daty podpisania umowy. 2. Zamawiający w dniu przekazania placu wskaże i udostępni Wykonawcy źródła poboru niezbędnych mediów. 3. Zamawiający umożliwi Wykonawcy dostęp do wszystkich obiektów, w których realizowany będzie przedmiot niniejszej umowy. 7 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty objęte zamówieniem na okres 12 miesięcy liczony od dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. 2. Gwarancja obejmuje w szczególności odpowiedzialność z tytułu wad tkwiących w użytych materiałach, w wadliwym wykonaniu prac, szkód powstałych w związku z wystąpieniem wady. 3. W przypadku wystąpienia wad wykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia w terminie, nie dłuższym niż 7 dni kalendarzowych licząc od dnia powiadomienia go o wadzie. 4. W przypadku, gdy Wykonawca nie przystępuje do usuwania Wad lub usunie Wady w sposób nienależyty, Zamawiający, poza uprawnieniami przysługującymi mu na podstawie Kodeksu Cywilnego, może powierzyć usunięcie Wad podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy (wykonanie zastępcze), po uprzednim wezwaniu Wykonawcy i wyznaczeniu dodatkowego terminu nie krótszego niż 3 dni robocze na usunięcie wady. 5. Powiadomienie o wystąpieniu wady Zamawiający zgłasza wykonawcy ma adres e-mail:.... 6. Niezależnie od odpowiedzialności z tytułu udzielonej gwarancji, Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót na zasadach wynikających z Kodeksu Cywilnego. 7. Usunięcie Wad następuje na koszt i ryzyko Wykonawcy.
8. Udzielona rękojmia i gwarancja nie naruszają prawa Zamawiającego do dochodzenia roszczeń o naprawienie szkody w pełnej wysokości na zasadach określonych w KC. 8 1. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy - w wypadku odstąpienia od umowy z powodu okoliczności niezależnych od Wykonawcy - wynagrodzenie za roboty już wykonane i odebrane do dnia odstąpienia od umowy. 2. W przypadku przekroczenia terminu wykonania umowy strony ustalają karę umowną w wysokości 100 zł brutto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia. 3. W przypadku przekroczenia terminu usunięcia wad, strony ustalają karę umowną w wysokości 100 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia. 4. Z tytułu odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 3000,00 zł brutto. Zamawiający zachowuje w tym przypadku prawo do roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji do prac dotychczas wykonanych. 5. W przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę w wysokości 2 000 zł brutto. 6. W przypadku nie przedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, w terminie o którym mowa w 4 ust. 9, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę w wysokości 2000 zł brutto. 7. W przypadku nie przedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty objęte przedmiotem niniejszej umowy lub projektu jej zmiany, w terminie o którym mowa w 4 ust. 3 Zamawiający naliczy Wykonawcy karę w wysokości 2000 zł brutto. 8. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego kary umowne do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 9 1. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od Umowy w następujących przypadkach: 1) Wykonawca z przyczyn zawinionych nie wykonuje Umowy lub wykonuje ją nienależycie i pomimo pisemnego wezwania Wykonawcy do podjęcia wykonywania lub należytego wykonywania Umowy w wyznaczonym, uzasadnionym technicznie terminie, nie zadośćuczyni żądaniu Zamawiającego, 2) Wykonawca bez uzasadnionej przyczyny przerwał wykonywanie robót na okres dłuższy niż 5 dni roboczych i pomimo dodatkowego pisemnego wezwania Zamawiającego nie podjął ich w okresie 5 dni roboczych od dnia doręczenia Wykonawcy dodatkowego wezwania, 3) Wykonawca z przyczyn zawinionych nie przystąpił do odbioru Terenu budowy, nie rozpoczął robót albo pozostaje w opóźnieniu z realizacją robót tak dalece, że wątpliwe jest dochowanie Terminu zakończenia robót, 4) Wykonawca posługuję się Podwykonawcą lub dokonuje cesji wierzytelności wynikających z Umowy, bez zgody Zamawiającego, z naruszeniem zasad określonych w umowie, 5) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 14 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach,
6) Wobec Wykonawcy zostanie wszczęte postępowanie określone w ustawie Prawo upadłościowe lub ustawie Prawo restrukturyzacyjne 7) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy. 1. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 2. W wypadku odstąpienia od umowy - Wykonawcę i Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 14 dni od daty odstąpienia, usunie z terenu budowy urządzenia techniczne oraz materiały przez niego dostarczone lub wniesione oraz uporządkuje plac budowy. 10 1. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Zmiana postanowień umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, jest możliwa poprzez zmianę stawki podatku VAT, ale pod warunkiem, że nie dokonanie takiej zmiany będzie przyczyną rażącej straty dla Wykonawcy. 3. Zmiana terminu zakończenia przedmiotu umowy może nastąpić w następujących przypadkach: 1) wystąpi konieczność wykonania zamówienia dodatkowego lub robót zamiennych, które będą miały istotny wpływ na przedłużenie terminu zakończenia zadania. 2) wystąpienia okoliczności spowodowanych siłą wyższą, w tym wystąpieniem zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć z pewnością, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach albo działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze Stron 3) wystąpi okoliczność leżąca po stronie Zamawiającego, w szczególności wstrzymania robót przez Zamawiającego, konieczność usunięcia błędów. 1. Zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności. 11 1. Zamawiający wyznacza, jako swojego przedstawiciela do kontaktów z Wykonawcą: Władysław Nowosad tel. 600 925 823 2. Wykonawca wyznacza, jako swojego przedstawiciela do kontaktów z Zamawiającym:.. tel... 3. Strony zobowiązują się do współpracy i dokonywania bieżących konsultacji w trakcie wykonywania zamówienia. 12
1. Do spraw, których nie reguluje niniejsza umowa zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego. Wszelkie spory wynikające z postanowień niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 3. Wykonawca nie może przenieść w drodze cesji wierzytelności wynikających z umowy na inny podmiot, bez pisemnej zgody Zamawiającego. Wykonawca Zamawiający: Załączniki : Załącznik nr 1 Oferta cenowa