Regulamin sprzedaży z wolnej ruchomości i nieruchomości upadłego Quartec spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej w trybie rokowań 1. Przedmiot sprzedaży. 1. Niniejszy Regulamin określa procedurę Rokowań, przedmiotem której będzie sprzedaż z wolnej ręki: A. Linii technologicznej do produkcji płyt cementowo-celulozowych z centrum lakierniczym oraz elementami laboratorium składających się z: linii technologicznej do produkcji płyt celulozowo-cementowych z pochłaniaczami pyłów i orurowaniem oraz urządzeniami pneumatycznymi, piły panelowejtps-10snl i plotera wodnego Jet 2040BA, linii lakierniczej CEFLA, maszyny wytrzymałościowej Zwick/Roell Z010 Typ: BT1-FR010TN.A50, twardościomierza Rigla KieV model: CP-2T data produkcji: 2012, przesiewacza analitycznego Fritsh data produkcji: 2012, wagosuszarki elektronicznej RadWag model: MAC 50/NH, wagi elektronicznej KERN EG 4200-2NM producent: Kern & Sohn GmbH, mieszadła mechanicznego Phoenix Instrument RSO 20A, elektrycznego pieca do spopielania Nabertherm model LVT 15/11/P330 rok produkcji: 2012, suszarki elektrycznej Nabertherm Model: TR 240 Rok produkcji 2012, wagi platformowej model: DB-1 rok produkcji: 04.2010, komory do badań mrozoodporności płyt Typ: KB1, rok produkcji: 2012, podgrzewacza 15 kw Typ: 1750, szafy pod komputer typ:smk, Malow sp. z o.o., stołu podnoszonego, B. Nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w graniach działki nr 417/24 AM-1 obręb Wszemirów, gmina Prusice o powierzchni 34.976 m2, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy, prowadzi księgę wieczystą nr WR1W/00047296/2 wraz z budynkiem administracyjno-produkcyjnym oraz z: dwoma piecami Viessmann Vitoplex 300 (TX3A), agregatem prądotwórczym, portiernią (przenośny kontener), suwnicą bramową, wyposażeniem biur, warsztatów i pomieszczeń socjalnych lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłej spółki (przedstawione wyżej wyposażenie pozwala rozpocząć działalność gospodarczą w wielu dziedzinach bez adaptacji obiektu). 2. Sprzedaży w ramach rokowań nie podlegają a) należności, b) inwestycje długoterminowe, c) inwestycje krótkoterminowe, w tym środki pieniężne na rachunkach bankowych oraz w kasie masy upadłości. 3. Przedmiotem sprzedaży są wszystkie wymienione w ust. 1 litera A niniejszego paragrafu ruchomości bez możliwości sprzedaży pojedynczych maszyn i urządzeń jak również nieruchomość opisana w ust. 1 litera B wraz z wyposażeniem bez możliwości sprzedaży oddzielnej ruchomości przypisanych do obiektu. 4. pierwszeństwo uzyskuje sprzedaż łączna ruchomości i nieruchomości to jest sprzedaż wszystkich składników wymienionych w ust. 1 litery A i B pod warunkiem, że sumaryczna kwota netto zaoferowana przez potencjalnego nabywcę będzie wyższa niż suma zaoferowana za sprzedaż linii produkcyjnej płyt cementowo-celulozowych i nieruchomości.
2. Organizator sprzedaży, cena minimalna. Organizatorem rokowań przedmiotem którego jest sprzedaż składników majątku upadłego (dalej: Rokowania) jest syndyk masy upadłości, który zgodnie z art. 322 ustawy prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. z 2015, poz. 233 z późn. zm.) uzyskał zgodę sędziegokomisarza na sprzedaż: a/ Linii technologicznej do produkcji płyt cementowo-celulozowych z centrum lakierniczym oraz elementami laboratorium za cenę nie niższą niż 3 000 000,00 zł netto (trzy miliony złotych netto; do ceny będzie doliczony podatek od towarów i usług w stawce 23%). b/ Nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w graniach działki nr 417/24 AM-1 obręb Wszemirów, gmina Prusice za cenę nie niższą niż 10 000 000,00 netto (dziesięć milionów złotych) lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłej spółki (opisane wyżej wyposażenie pozwala rozpocząć działalność gospodarczą w wielu dziedzinach bez adaptacji obiektu) również za kwotę 10 000 000,00 zł., c/mającą pierwszeństwo sprzedaż łączna ruchomości i nieruchomości będącą zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa upadłej spółki pod warunkiem, że sumaryczna kwota netto zaoferowana przez potencjalnego nabywcę będzie wyższa niż suma zaoferowana za sprzedaż linii produkcyjnej płyt cementowo-celulozowych i nieruchomości. 3. Warunki uczestnictwa w Rokowaniach na sprzedaż 1. Podmiot/osoba/osoby zainteresowany nabyciem (dalej: Oferent) zobowiązany jest: a) Złożyć w dniu 13 maja 2019r. o godz. 10:30 dokumenty wymienione w ust. 7, stanowiące załączniki do oferty. Dokumenty te należy dostarczyć w zamkniętej kopercie z napisem Załączniki do oferty na zakup ruchomości lub nieruchomości Quartec sp. o.o., sygn. akt VIII GUp 7/15, na adres: Wrocław, ul. Robotnicza 1B. O dacie złożenia załączników do oferty decyduje data ich faktycznego wpływu do Kancelarii Syndyka (na podany wyżej adres); b) złożyć w dniu 13 maja 2019r. o godz. 10:30 sporządzoną na piśmie, w języku polskim ofertę nabycia ruchomości lub nieruchomości Upadłego w zamkniętej kopercie z napisem Oferta na zakup ruchomości lub nieruchomości Quartec sp. o.o., sygn. akt VIII GUp 7/15 nie otwierać. Ofertę należy złożyć w biurze syndyka we Wrocławiu przy ul. Robotniczej 1 B. O dacie złożenia oferty decyduje data
faktycznego doręczenia na podany wyżej adres przesyłki zawierającej ofertę, która spełniać będzie wymogi określone w niniejszym Regulaminie; c) wpłacić zaliczkę na poczet ceny sprzedaży (dalej: Wadium) w wysokości nie mniejszej niż: dla nieruchomości 500 000 zł., dla sprzedaży łącznej ruchomości i nieruchomości 800 000 zł. na rachunek bankowy Quartec sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej numer: 92 1090 2457 0000 0001 3025 8575, w terminie do dnia 10 maja 2019r. do godz. 17:00 (decyduje data i godzina księgowania na rachunku bankowym masy upadłości) z podaniem tytułu przelewu WADIUM ZAKUP QUARTEC. d) pierwszeństwo uzyskuje sprzedaż łączna wszystkich składników wymienionych w ust. 1 litery A i B pod warunkiem, że sumaryczna kwota netto zaoferowana przez potencjalnego nabywcę będzie wyższa niż suma zaoferowana za sprzedaż linii produkcyjnej płyt cementowo-celulozowych i nieruchomości. e). składający ofertę na zakup linii technologicznej do produkcji płyt cementowocelulozowych jest zobowiązany w ciągu 10 dni od daty rozstrzygnięcia rokowań wpłacić cała należność to jest kwotę 3 000 000,00 zł plus VAT w stawce 23% pod warunkiem odrzucenia oferty w całości. 2. W Rokowaniach nie mogą uczestniczyć: a) wspólnicy Upadłego, b) osoby będące wstępnymi, zstępnymi lub rodzeństwem wspólników oraz współmałżonkowie wspólników, c) członkowie Zarządu Upadłego, d) podmioty/osoby, w stosunku do których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości lub co do których toczy się postępowanie upadłościowe lub postępowanie restrukturyzacyjne, a także znajdujące się w stanie likwidacji. 3. Oferenci będący podmiotami/osobami zagranicznymi obowiązani są uzyskać decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych o zgodzie na nabycie nieruchomości wydaną zgodnie z ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U z 2014 r., poz. 1380), chyba że zgoda taka nie jest wymagana. Decyzję, o której wyżej mowa Oferent zobowiązany jest przedłożyć syndykowi najpóźniej do dnia poprzedzającego zawarcie umowy sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego. 4. Oferentów może być nieograniczona liczba. 5. Oferta nie może być złożona pod warunkiem, ani z zastrzeżeniem terminu. 6. Oferta powinna spełniać wszystkie wymogi określone niniejszym Regulaminem oraz zawierać: a) imię nazwisko lub nazwę Oferenta wraz z formą organizacyjno-prawną,
b) miejsce zamieszkania lub siedzibę Oferenta oraz adres jego miejsca zamieszkania lub siedziby, c) datę sporządzenia oferty, d) oferowaną cenę netto = brutto, nie niższą niż cena minimalna, określona w 2, która powinna być wskazana liczbowo oraz słownie, a także sposób i termin jej uiszczenia, e) numer telefonu do ewentualnego kontaktu telefonicznego oraz adres poczty elektronicznej, f) wskazanie banku oraz numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone Wadium, g) czytelne, oryginalne podpisy osób upoważnionych do reprezentacji Oferenta. 7. Załącznikami do oferty są następujące dokumenty: a) pisemna informacja o danych Oferenta zawierająca: imię, nazwisko lub nazwę Oferenta, adres miejsca zamieszkania (w przypadku osób fizycznych) lub adres siedziby Oferenta (w przypadku osób prawnych), numer identyfikacji podatkowej Oferenta lub jego oświadczenie, iż nie posiada takiego numeru, w przypadku Oferentów będących osobami prawnymi numer pod którym Oferent został wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego albo numer Oferenta z równoważnego rejestru prowadzonego przez właściwy sąd lub organ administracyjny. b) dowód wpłacenia w pełnej wysokości Wadium, o którym mowa w ust. 1 lit. c, c) w przypadku Oferentów będących osobami fizycznymi kopia dowodu osobistego lub paszportu, d) w przypadku Oferentów osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - kopia dowodu osobistego lub paszportu oraz kopia zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, e) w przypadku Oferentów będących osobami prawnymi odpis z Krajowego Rejestru Sądowego albo odpis równoważnego dokumentu z właściwego rejestru prowadzonego przez sąd lub organ administracyjny, z którego wynikać będzie prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu przez osobę, która będzie podpisywać wszelkie dokumenty oraz oświadczenia w imieniu Oferenta przewidziane niniejszym Regulaminem, wystawiony nie wcześniej niż 30 dni przed upływem terminu wyznaczonego na złożenie ofert, f) oświadczenie Oferenta, iż dysponuje środkami finansowymi lub możliwościami pozyskania środków finansowych, które pozwolą na pełne i terminowe uiszczenie ceny sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego, która zaoferowana zostanie w złożonej przez niego ofercie, g) zobowiązanie Oferenta do zapłaty ceny sprzedaży, h) w przypadku, gdy ofertę składa podmiot niebędący członkiem grupy kapitałowej oświadczenie, iż nie należy do żadnej grupy kapitałowej, i) w przypadku gdy ofertę składa członek grupy kapitałowej należy złożyć listę członków grupy kapitałowej (w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, tekst jednolity - Dz. U. 2015, poz. 184), j) oświadczenie o tym, że Oferent zapoznał się z niniejszym Regulaminem, przyjmuje go bez zastrzeżeń i zobowiązuje do jego przestrzegania, k) w przypadku gdy Oferent jest osobą prawną uchwała właściwego organu zezwalająca na zakup Przedsiębiorstwa Upadłego, bądź inny dokument stwierdzający uzyskanie stosownego zezwolenia na zakup, o którym wyżej mowa, jeżeli przepisy prawa, statut, akt założycielski Oferenta wymaga takiej uchwały bądź zgody, lub
oświadczenie Oferenta, że do złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego w/w uchwała lub zgoda nie jest wymagana, l) pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji podmiotu jeżeli którekolwiek oświadczeń Oferenta przewidziane niniejszym Regulaminem, bądź oferta, podpisane zostaną przez pełnomocnika, m)oświadczenie Oferenta, iż nie ogłoszono wobec niego upadłości, nie toczy się wobec niego postępowanie upadłościowe, postępowanie restrukturyzacyjne, a także nie znajduje się w stanie likwidacji, n) oświadczenie, że Oferent nie jest osobą, o której mowa w art. 157a ust. 2 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze oraz osobą, o której mowa w 3 ust. 2 lit. c niniejszego Regulaminu, o) oświadczenie Oferenta, iż zobowiązuje się do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego, p) oświadczenie Oferenta, iż zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń, 8. W przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika, pełnomocnictwo do jej złożenia oraz udziału w Przetargu powinno być udzielone na piśmie z podpisem notarialnie poświadczonym ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach Rokowań. 9. Jeżeli dokumenty, określone w ust. 7 sporządzone będą w języku obcym wraz z nimi należy załączyć tłumaczenia tych dokumentów na język polski, sporządzone przez tłumacza przysięgłego. W przypadku rozbieżności w treści dokumentów sporządzonych w języku obcym oraz ich tłumaczeń przez tłumacza przysięgłego na język polski, za wiążące uznaje się tłumaczenie przysięgłe w/w dokumentów na język polski. 10. Wszelkie dokumenty, o których mowa w ust. od 7 do 9 winny być przedłożone w oryginałach bądź uwierzytelnionych notarialnie kopiach. 11. Wszelkie oświadczenia Oferenta, stanowiące w myśl ust. 7 załączniki do oferty winny zawierać czytelne i oryginalne podpisy Oferenta bądź osób upoważnionych do jego reprezentacji. 12. Oferenci, którzy nie dopełnią wymogów określonych niniejszym Regulaminem, w szczególności złożą oferty bądź załączniki do ofert z naruszeniem ust. 1 lub ust. od 7 do 11, nie zostaną dopuszczeni do dalszego udziału w Przetargu. 13. Oferenci pozostają związani złożonymi przez siebie ofertami przez okres od daty złożenia ofert, wskazanej w 3 ust. 1 lit. b niniejszego Regulaminu do momentu zakończenia Przetargu. 4. Informacje i oględziny dotyczące przedmiotu sprzedaży. 1. Informacje dotyczące oferty sprzedaży w ramach Rokowań można uzyskać osobiście, po wcześniejszym umówieniu się z syndykiem. 2. Zakład produkcyjny Przedsiębiorstwa Upadłego można oglądać w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach uzgodnionych wcześniej z syndykiem.
5. Ogłoszenie o Rokowaniach w sprawie sprzedaży 1. Ogłoszenie o Rokowaniach opublikowane zostanie na stronie internetowej www.quartec.wroclaw.pl, oraz w serwisach internetowych ogólnie dostępnych jak również przekazane wszystkim, którzy dotychczas wyrazili zainteresowanie nabyciem zorganizowanej części przedsiębiorstwa bądź jego poszczególnymi składnikami, a także w prasie lokalnej i ogólnokrajowej. 2. Ponadto ogłoszenie o Rokowaniach syndyk wg swojego uznania może zamieścić także w portalach branżowych, a także osobiście informować o w/w sprzedaży potencjalnych oferentów w formie pisemnej lub ustnej. 3. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek rozbieżności między treścią niniejszego Regulaminu, a treścią ogłoszeń prasowych (bądź treścią informacji przekazywanych potencjalnym oferentom w innej formie), za obowiązujące uznaje się postanowienia niniejszego Regulaminu. 6. Rozliczenie Wadium. 1. Wadium wpłacone przez Oferenta, który wygrał Rokowania zalicza się na poczet ceny sprzedaży. 2. Wadium wpłacone przez Oferentów, których oferty nie zostały wybrane, podlega zwrotowi, bez oprocentowania, w terminie 14 (czternastu) dni od daty wyznaczonej na wybór ofert. Zwrotu wpłaconego wadium w powyższym terminie dokonuje się także w przypadku zakończenia Przetargu bez wyboru oferty. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w przypadku gdy: a) Oferent wycofa złożoną ofertę, b) nie zostanie zawarta umowa sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego z przyczyn leżących po stronie Oferenta, którego oferta została wybrana, w szczególności w przypadku gdy Oferent: uchyla się od zawarcia w/w umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie, nie dostarczy w terminie wyznaczonym przez notariusza dokumentów niezbędnych do sporządzenia umowy sprzedaży Zorganizowanej Przedsiębiorstwa Upadłego, nie uiści ceny sprzedaży w uzgodnionym terminie, nie przedłoży decyzji, o której mowa w 3 ust. 3, w przewidzianym w tym postanowieniu terminie, c) w treści oferty bądź załącznikach do oferty podane zostaną nieprawdziwe dane. 4. W przypadku zamknięcia Rokowań bez wyboru którejkolwiek z ofert, Oferenci nie nabywają prawa do naliczania odsetek od wpłaconego Wadium. 7. Weryfikacja kompletności i prawidłowości załączników do oferty. 1. Syndyk na posiedzeniu jawnym w dniu 13 maja 2019r. dokona weryfikacji kompletności i prawidłowości wymienionych w 3 załączników do ofert, 2. Z posiedzenia, o którym wyżej mowa syndyk sporządza protokół, zawierający informację o: a) ilości Oferentów, którzy złożyli załączniki, b) Oferentach, którzy złożyli załączniki w kolejności chronologicznej dat ich wpływu, c) Oferentach, którzy nie zostaną dopuszczeni do udziału w wyborze ofert z uwagi na niedopełnienie przewidzianych niniejszym Regulaminem wymogów związanych ze złożeniem wymaganych załączników, d) Oferentach, którzy złożyli kompletne i prawidłowo sporządzone załączniki do oferty i których oferty będą uczestniczyły w wyborze ofert.
8. Wybór oferty. Otwarcie ofert oraz Wybór Oferenta, z którym zostanie zawarta umowa sprzedaży ruchomości, nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie (powoływany w niniejszym Regulaminie także jako: Nabywca) zostanie dokonany przez syndyka na posiedzeniu jawnym, które odbędzie się w dniu 13 maja 2019r., o godzinie 11:00 we Wrocławiu przy ulicy Robotniczej 1B. 1. Wybór Nabywcy dokonany zostanie spośród Oferentów, którzy złożyli oferty oraz załączniki do ofert zgodnie z wymogami niniejszego Regulaminu. Złożenie oferty oraz załączników zgodnie z wymaganiami Regulaminu przez jednego Oferenta jest wystarczające do dokonania wyboru Nabywcy. 2. Posiedzenie, o którym mowa w ust. 1 syndyk rozpoczyna od odczytania protokołu z weryfikacji kompletności i prawidłowości złożonych załączników do ofert (o którym mowa w 7 ust. 2). Następnie syndyk wymienia podmioty, które złożyły ofertę w terminie przewidzianym niniejszym Regulaminem. 3. Po ogłoszeniu, o którym wyżej mowa syndyk wybiera tę ofertę, w której Oferent zaoferował najwyższą cenę zakupu ruchomości, nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie, ale nie niższą niż określona w 2, bądź zamyka Rokowania bez wyboru którejkolwiek z ofert. 4. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert, syndyk na wniosek jednego z Oferentów obecnych na posiedzeniu, o którym mowa w ust. 1 może przeprowadzić dodatkową licytację ustną, celem wyboru najkorzystniejszej oferty, wg następujących zasad: a) w licytacji mogą wziąć udział wyłącznie Oferenci, którzy złożyli pisemne oferty oraz załączniki do ofert, spełniające wszystkie warunki określone niniejszym Regulaminem i stawili się na posiedzenie wyznaczone w celu wyboru ofert, b) osoby przybyłe na posiedzenie w imieniu Oferenta powinny posiadać stosowne pełnomocnictwo do udziału w licytacji ustnej, c) w toku ustnej licytacji Oferenci mogą jedynie podwyższyć oferowaną cenę nabycia Przedsiębiorstwa Upadłego, natomiast pozostałe oświadczenia zawarte w pisemnych ofertach oraz załącznikach nie mogą być zmienione, d) licytację ustną rozpoczyna syndyk od podania ceny wywoławczej, równej najwyższej zaoferowanej cenie w ofercie pisemnej, e) podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż kwota postąpienia, która wynosi 5% najwyższej zaoferowanej cenie w ofercie pisemnej f) oferta złożona w toku licytacji ustnej przestaje wiązać, gdy inny Oferent złożył ofertę korzystniejszą, g) wybrana zostanie oferta tego Oferenta, który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez syndyka nikt z Oferentów nie podwyższył trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem, h) do przeprowadzenia dodatkowej licytacji ustnej wystarczy obecność jednego Oferenta. 5. Z posiedzenia wyznaczonego na otwarcie i wybór ofert syndyk sporządza protokół, zawierający informację o: a) podmiotach, których oferty zostały uwzględniane przy wyborze ofert, b) podmiocie, który w ofercie pisemnej zaoferował najwyższą cenę sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego, c) informację o przeprowadzeniu dodatkowej licytacji ustnej, w szczególności wskazującą podmiot, na wniosek którego przeprowadzono tę licytację, bądź też
informację, iż licytacja ustna przeprowadzona została z uwagi na zaoferowanie przez kilku Oferentów tej samej ceny, d) Oferencie, którego oferta została wybrana. 6. W przypadku, gdy tę samą najkorzystniejszą cenę sprzedaży zaoferuje kilku Oferentów, syndyk zastrzega sobie prawo do kontynuowania wyboru Nabywcy w ramach aukcji ustnej, na zasadach określonych w ust. 5. Jeżeli żaden z podmiotów nie przystąpi do licytacji ustnej, syndyk ma prawo dokonać wyboru Nabywcy spośród Oferentów, którzy zaproponowali najwyższą cenę sprzedaży. 7. Ogłoszenie oraz warunki sprzedaży Przedsiębiorstwa Upadłego z wolnej ręki mogą zostać zmienione lub odwołane. 8. Protokoły, o których mowa w 7 ust. 2 oraz 8 ust. 6 zostaną niezwłocznie przekazane Sędziemu komisarzowi. 9. Zawarcie umowy sprzedaży Przedsiębiorcy Upadłego 1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży ruchomości w ciągu 10 dni od daty rozstrzygnięcia rokowań dla ruchomości, natomiast dla nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie 60 dni od dnia dokonania wyboru Nabywcy przy czym umowa przedwstępna zostanie podpisana w ciągu 21 dni od daty Rokowań. 2. Nabywca ruchomości wpłaca najpóźniej w 10 (dziesiątym) dniu od daty Rokowań należność za ruchomości. 3. Nabywca zobowiązany jest uiścić różnicę pomiędzy zaoferowaną ceną sprzedaży a wpłaconym Wadium najpóźniej na 21 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie na wskazany przez syndyka rachunek bankowy. 4. Celem przygotowania umowy sprzedaży, Nabywca zobowiązany jest do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez niego terminie. 5. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, na Nabywcę przechodzą pożytki, jakie przynosi przedmiot sprzedaży oraz ciężary z nim związane, w tym podatki i inne daniny publiczne, chyba że strony w umowie postanowią inaczej. 6. Z zastrzeżeniem 10 przekazanie w formie protokołu zdawczo odbiorczego, najpóźniej w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie. 7. Nabywca ruchomości, nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie zobowiązuje się pokryć wszelkie koszty, podatki i opłaty związane ze sprzedażą, w szczególności koszty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. 8. Zgodnie z przepisem art. 313 ust. 1 i 2 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe Upadłego, powstałe także po dniu ogłoszenia upadłości. Ponadto sprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis w księdze wieczystej lub nieujawnionych w księdze wieczystej, lecz zgłoszonych Sędziemu komisarzowi w terminie określonym w treści postanowienia o ogłoszeniu upadłości. 9. Przedmiot sprzedaży składniki masy upadłości nie jest objęty gwarancją ani rękojmią za wady fizyczne lub prawne. 10. Wydanie Przedmiotu sprzedaży. 1. Syndyk udostępnia nieruchomości upadłego nabywcy w celu przeprowadzenia demontażu ruchomości najpóźniej w dzień po wpłaceniu całej należności za zakup linii
technologicznej do produkcji płyt cementowo-celulozowych z centrum lakierniczym oraz elementami laboratorium. 2. Udostępnienie nieruchomości upadłego stwierdzone zostanie protokołem zdawczoodbiorczym i warunkami określającymi dysponowanie nieruchomością, ochronę nieruchomości i pokrycie ewentualnych uszkodzeń i zniszczeń. 11. Postanowienia końcowe. 1. Syndyk zastrzega sobie możliwość wystąpienia nieistotnych rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym Przedsiębiorstwa Upadłego, a stanem wynikającym z Opisu i oszacowania przedsiębiorstwa prowadzonego przez Quartec Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Wszemirowie z dnia 30.07.2015 r. sporządzonego przez biegłego sądowego Wojciecha Rogowskiego. 2. Nabywcy nie przysługuje prawo zapłaty ceny przez potrącenie. 3. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży ruchomości, nieruchomości lub ruchomości i nieruchomości łącznie z przyczyn leżących po stronie Oferenta, którego oferta została wybrana, syndyk może ponownie przeprowadzić przetarg, przedmiotem którego będzie sprzedaż majątku upadłego. Oferent, z którym nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży nie może przystąpić do ponownego przetargu. 4. Niniejszy Regulamin dostępny jest na stronie internetowej www.quartec.wroclaw.pl a także udostępniany jest osobom zainteresowanym przez przesłanie na wskazany adres poczty elektronicznej. 5. Dodatkowe informacje o sprzedaży zorganizowanej części Przedsiębiorstwa Upadłego można uzyskać pod numerem telefonu 607.574.010. 6. Składając ofertę Oferent potwierdza, iż w pełni zweryfikował stan faktyczny przedmiotu sprzedaży, a także zapoznał się z dokumentacją dotyczącą tego przedmiotu. 7. Oferenci ponoszą odpowiedzialność za podanie informacji nieprawdziwych w treści oferty bądź załącznikach do oferty. 8. Dokumentacja złożona przez Oferentów w ramach procedury przetargowej określonej niniejszym Regulaminem nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych. Oferentom nie przysługuje roszczenie o zwrot kosztów poniesionych w związku z przygotowaniem oraz złożeniem oferty, a także uczestnictwem w Przetargu. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze (tekst jednolity Dz. U. 2015, poz. 233 z późn. zm.) oraz Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. 2014, poz. 101 z późn. zm.). Wrocław 19 kwietnia 2019r. Syndyk masy upadłości: Ryszard Skorupski.