PROLOGIS GREATER WARSAW

PROLOGIS GREATER WARSAW POLAND PORTFOLIO

2

OPTYMALNA FUNKCJA OPTIMUM FORM AND FUNCTION Budynki w regionie miasta feniksa W Europie nie ma miasta, które byłoby epszym niż Warszawa przykładem odrodzenia się z popiołów i przezwyciężenia wszekich przeciwności osu. Dziś, jako gospodarcze centrum Europy Środkowej i Wschodniej oraz ważny punkt na skrzyżowaniu szaków dystrybucyjnych, Warszawa przyciąga gobane firmy, które z przyczółka na Wiśe" chcą docierać zarówno na wschodzące rynki wschodnie, jak i na dojrzałe rynki zachodnie. Jako ider wśród deweoperów nowoczesnej powierzchni magazynowej w Posce Proogis obsługuje zarówno okanych, jak i gobanych kientów, udostępniając im ponad dwa miiony metrów kwadratowych powierzchni w całym kraju. Jakość i uniwersany charakter budynków Proogis w agomeracji warszawskiej przedstawiono tu w opisach ośmiu centrów dystrybucyjnych na tym terenie. Proogis faciities in the region of the phoenix city If any city in Europe embodies rising from the ashes and overcoming obstaces, it is Warsaw. Now the economic centre of Centra and Eastern Europe and a prime distribution hub, Warsaw attracts goba companies who use this vantage point on the Vistua to reach emerging markets eastward and mature markets westward. As the eader in twenty-first century warehouse deveopment in Poand, Proogis serves both oca and goba customers with more than two miion square metres of space around the country. The eight parks described here present a gimpse at the quaity and versatiity of faciities we have avaiabe in the Greater Warsaw region. Warsaw is aso known as the phoenix city, competey destroyed during Word War II and rebuit with the heroic effort of Poish citizens. 3

DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ NA MAZOWSZU? Lokaizacja Warszawa to stoica i największe miasto Poski. Jest położona nad Wisłą na Mazowszu około 260 kiometrów od Bałtyku, 300 kiometrów od południowej granicy i 523 kiometry na wschód od Berina. Jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Europie. Dzięki oddanemu do użytku zachodniemu odcinkowi ma bezpośrednie autostradowe połączenie z Poznaniem i Berinem jak również z autostradą A1 przez Węzeł Stryków. Sukcesywnie powstają koejne odcinki dróg ekspresowych S2, a w przyszłości również S17, tworzące Ekspresową Obwodnicę Warszawy (EOW). Obecnie do użytku oddano już ponad 35 z 85 kiometrów obwodnicy. W odegłości 10 kiometrów od ścisłego centrum miasta znajduje się międzynarodowy port otniczy Okęcie. Ośrodek gospodarczy Warszawa w światowej kasyfikacji miast GaWC (2010) otrzymała ocenę Apha-, co pasuję ją powyżej takich europejskich miast jak Berin, Sztokhom, Kijów, Praga. W rankingu rynków wschodzących na 65 miast zajmuje 8 pozycję. Wskaźnik Gross Regiona Product na głowę mieszkańca Warszawy osiąga około 300% średniej krajowej. Miasto wytwarza 12% dochodu narodowego Poski, a pod wzgędem napływu inwestycji zagranicznych przewodzi całemu regionowi Europy Centranej. Warszawa posiada jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek na Starym Kontynencie. Ośrodek akademicki i kuturany Warszawa jest siedzibą czterech największych i ponad 70 mniejszych szkół wyższych. Najsławniejszym uczeniami są: Uniwersytet Warszawski, Poitechnika Warszawska, Szkoła Główna Handowa i Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego. Stoica od kiku at jest również kuturanym centrum kraju. Tutaj odbywają się festiwae kuturane i koncerty największych gwiazd poskich i zagranicznych. Warszawa była gospodarzem Mistrzostw Europy w piłce nożnej UEFA Euro 2012. Location Warsaw is the capita and argest city of Poand. It is ocated on the Vistua River in the Mazovia region, about 260 kiometres from the Batic Sea, about 300 kiometres from the southern border and about 523 kiometres east of Berin. It is one of the most important transport hubs in Europe. Thanks to the opened motorway west of Warsaw, the city now has a direct motorway connection to Poznań, Berin and with A1 motorway through Stryków. The next sections of S2, and in the nearest future S17 are being buit, connected and create the Warsaw Ring Road Warsaw Express Ring Road (EOW). Currenty, 35 kiometres out of 85 kiiometres are in use. The city has an internationa airport ocated just 10 kiometres from the town centre. Economic centre Warsaw was cassified as an Apha- word city by the GaWC (2010), pacing it above such european cities as Berin, Stockhom, Kyiv, Prague. The city aso ranked eighth out of 65 cities on the Emerging Markets Index. The Gross Regiona Product per capita in Warsaw reaches about 300% of the nationa average. The city produces 12 percent of Poand's nationa income and eads the region of Centra Europe in foreign investment. Warsaw has one of the fastest growing economies in Europe. Academic and cutura centre Warsaw is home to four major universities and over 70 smaer schoos of higher education. The most famous academies are the University of Warsaw, Warsaw University of Technoogy, Warsaw Schoo of Economics and Warsaw University of Life Sciences. Capita is aso the cutura center of the country. The biggest Poish & foreign performances, as we as many cutura festivas are hed there every year. In addition, Warsaw hosted the UEFA European Footba Championship Euro 2012. 4

WHY INVEST IN GREATER WARSAW? Miasto The city Dane Warszawa Mazowsze Statistics Warsaw Greater Warsaw Liczba mieszkańców 1 729 100 5 324 0 Inhabitants 1,729,100 5,324,0 Powierzchnia (km²) 517,24 35 558 Area (km²) 517.24 35,558 Gęstość zaudnienia (osób/km²) 3 317 149 Density (persons / m²) 3,317 149 Bezrobocie 4,4% 9,8% Unempoyment 4.4% 9.8% Źródło: Urząd Statystyczny, 11.2014 Source: Statistica Office, November 2014 Transport Drogowy: Autostrada łączy Warszawę z Poznaniem i Berinem natomiast autostrada A1 łączy stoicę kraju z Gdańskiem. S7 i łączą Europę Środkową z Bałtykiem i spotykają się pod Warszawą (Węzeł Wypędy). Inne ważne skrzyżowania: /DK - Wiskitki; /S2/ - Węzeł Konotopa. Koejowy: Warszawa jest połączona siecią koejową ze wszystkimi europejskimi stoicami i ośrodkami przemysłowymi. Przez Warszawski Węzeł Koejowy przebiega nowy transeuropejski korytarz łączący Morze Czarne z Morzem Bałtyckim. Wodny: Przypływająca przez Warszawę króowa poskich rzek - Wisła, łączy Poskę południową (Kraków) z Morzem Bałtyckim (Gdańsk). Wisła jest częścią europejskiego systemu żegugi śródądowej. Lotniczy: Lotnisko Chopina w Warszawie zapewnia paseżerskie i towarowe połączenia z głównymi portami otniczymi w kraju i na świecie. Jest to największy port otniczy w Posce (obsługa 10,5 mn pasażerów w 2013 r.). Drugim portem stoicy jest otnisko Warszawa Modin położone zaedwie 40 kiometrów od centrum miasta. Transportation By road: motorway connects Poznań, Berin and A1 motorway connects capita city with Gdańsk. S7 and connect Centra Europe with the Batic Sea and meet at Warsaw - Wypędy. Other important crossroads: / - Wiskitki ; /S2/ - Konotopa. By rai: Warsaw is accessibe to a major European capitas and industria centers. A new trans-european corridor inking the Back Sea with the Batic Sea runs through the Warsaw raiway junction. By waterway: Vistua river the Queen of Poish rivers - fows through Warsaw and connects southern Poand (Krakow) with the Batic Sea (Gdansk). Vistua is part of a European system of inand waterways. By air: Warsaw Frederic Chopin Airport provides passenger and freight connections to major airports of the country and the word (served more than 10.5 mn passengers in 2013). The second port of the capita city is Warsaw Modin Airport ocated ony 40 kiometres from the city center. 5

O PROLOGIS Na świecie Kiedy przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handu detaicznego i firmy transportowe potrzebują wysokiej jakości obiektów dystrybucyjno-ogitstycznych na kuczowych rynkach, ufają Proogis, wiodącemu gobanemu dostawcy nieruchomości przemysłowych. 53,4 miiony metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej Aktywny w 21 krajach na 4 kontynentach Bisko 3 000 budynków w Europie i na świecie Ponad 1 400 profesjonaistów obsługujących 4 0 kientów Zarządzając aktywami o wartości ponad 52 miiardów doarów, oferujemy najnowocześniejszą sieć powierzchni dystrybucyjnych w branży, wzmocnioną wysokiej jakości obsługą kienta i zaangażowanej w zrównoważony rozwój. Europa Środkowa i Wschodnia Proogis jest wiodącym dostawcą i zarządcą powierzchni magazynowych w Posce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i w Rumunii oferującym ponad 4,1 miiona metrów kwadratowych zokaizowanych w 43 parkach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Poska Przy rozbudowie poskiego portfoio Proogis kieruje się oczekiwaniami kientów zarówno pod wzgędem okaizacji, jak i jakości budynków. Centra dystrybucyjne Proogis znajdują się w następujących strategicznych regionach kraju, gdzie krzyżują się międzynarodowe szaki transportowe: w Gdańsku, Szczecinie, Warszawie, Piotrkowie Trybunaskim, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Gobay When manufacturers, retaiers and third-party ogistics providers need high-quaity ogistics and distribution faciities in key markets, they rey on Proogis, the eading goba provider of industria rea estate. 53.4 miion square metres of distribution space Active in 21 countries on four continents Approximatey 3,000 faciities throughout Europe and around the word More than 1,400 professionas serving 4,0 customers With over USD $52 biion in assets under management, we provide the most modern patform of distribution space in the industry, enhanced by unparaeed customer service and an unwavering commitment to sustainabe deveopment. Centra and Eastern Europe Proogis owns and manages 4.1 miion square metres of distribution and ogistics space in 43 prime ocations across Centra & Eastern Europe in Poand, the Czech Repubic, Sovakia, Hungary and Romania. Poand In deveoping our Poand portfoio, Proogis is guided by customers' expectations regarding both the ocation and the quaity of our faciities. Proogis' distribution centres are ocated in strategic parts of the country with easy access to the network of internationa transportation routes: Gdańsk, Szczecin, Warsaw, Piotrków Trybunaski, Poznań, Wrocław and Katowice. 6

ABOUT PROLOGIS S6 E28 23 E28 1 2 Proogis Park Warsaw II Proogis Warsaw-Żerań 13 Proogis Park Będzin II 14 Proogis Park=Chorzów 22 A1 3 4 Proogis Park Janki Proogis Park Nadarzyn 15 16 Proogis Park Giwice Proogis Park Wrocław A6 E75 5 6 Proogis Park Błonie Proogis Park Błonie II 17 18 Proogis Park Wrocław III Proogis Park Wrocław IV E65 A4 E65 20 21 5 17 18 19 16 A4 E261 E40 A4 4 A1 E75 A1 11 2 10 9 E75 14 13 12 15 3 Warsaw 6 2 1 7 5 3 8 4 1 A1 E40 E462 E373 E371 A4 E371 E40 E373 E372 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 Proogis Park Teresin Proogis Park Sochaczew Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II Proogis Park Stryków II Proogis Park Dąbrowa Proogis Park Urzut Proogis Park Stryków Proogis Park Ruda Proogis Park Ujazd 19 20 21 22 23 Proogis Park Wrocław V Proogis Park Poznań Proogis Park Poznań II Proogis Park Szczecin Proogis Park Gdańsk 5 Proogis Park Poznań III Istniejący park Existing park Grunt pod zabudowę Land for deveopment 7

PARKI PROLOGIS PROLOGIS PARKS Proogis zarządza swoimi nieruchomościami poprzez własny zespół, przeszkoony w zakresie zapewnienia kientom maksymanie eastycznej i efektywnej obsługi. Centra dystrybucyjne Proogis znajdują się w Warszawie i okoicach: dwa w samej stoicy, dwa w Błoniu oraz po jednym w Nadarzynie, Teresinie, Sochaczewie i Jankach. Proogis takes pride in managing its properties with is own in-house personne, trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention. The majority of Proogis' distribution centres are ocated in the Warsaw area: two in the capita itsef, two in Błonie, and others in Nadarzyn, Teresin, Sochaczew and Janki. Proogis oferuje następujące parki w regionie Warszawy: The seven parks featured in Warsaw are as foows: 1 Proogis Park Warsaw II 2 Proogis Park Warsaw-Żerań 3 Proogis Park Janki 4 Proogis Park Nadarzyn 5 Proogis Park Błonie 6 Proogis Park Błonie II 7 8 Proogis Park Teresin Proogis Park Sochaczew 8

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua Gdańsk Gdynia S7 Proogis Park Warsaw-Żerań 2 705 1 Proogis Park Warsaw II S17 Sochaczew Warsaw 8 Poznań Berin Stryków 10 km Proogis Park Sochaczew Wiskitki Szymanów 7 Aeksandrów Proogis Park Teresin Proogis Park Błonie II 6 Błonie 5 Proogis Park Błonie Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Pruszków Proogis Park Janki 3 Paszków Nadarzyn 4 Proogis Park Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 S2 Kiev / Moscow Vistua 9

10

Specyfikacja techniczna budynków Centra dystrybucyjne Proogis w regionie Warszawy charakteryzują się następującym standardowym wyposażeniem i parametrami: Otoczenie Bocznica koejowa (Teresin, Sochaczew) Pace manewrowe o minimum 23/ 28 metrów głębokości Liczne miejsca parkingowe da samochodów ciężarowych i osobowych Teren ogrodzony z całodobową ochroną Brama wjazdowa z teewizją przemysłową System odczytu tabic rejestracyjnych (Janki) Komunikacja miejska Magazyn Betonowo-staowa konstrukcja Wysokość w świete Instaacja tryskaczowa, system ESFR Świetiki i kapy dymowe Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne Ogrzewanie gazowe do 15ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC Wytrzymałość posadzki 5 000 kg/m² Poziom natężenia oświetenia 200 ux (bez oregałowania) Eektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3,2 m) Bramy wjazdowe z poziomu 0 (3 m x 4,2 m) Biuro Eastyczny projekt biura oraz powierzchni socjanych Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 20ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC Poziom natężenia oświetenia 400 ux Nowoczesny system teekomunikacyjny Faciity features Proogis ogistics and distribution centers in the Warsaw region typicay possess the foowing standard features: Externa Rai service (Teresin, Sochaczew) Minimum 23/ 28 m deep truck court for manoeuvering Ampe parking paces for trucks and persona cars Fuy-fenced park with 24-hour security service Gatehouse equipped with recording CCTV system Automatic icence pate recognition system (Janki) Pubic transportation Warehouse Concrete/stee buiding structure Interna cear height ESFR sprinker system Skyights and smoke vents Interior fire hydrants / hoses Gas-fired dark radiators / thermo-ventiator heating system to 15º C with outside temperature of -18º C Foor oading capacity 5,000 kg/m² Average ighting eve of 200 ux Eectrica oading docks (3 m x 3.2 m) with eveers Drive-in doors (3 m x 4.2 m) Office Fexibe ayout with sufficient socia area Heating system to 20º C with outside temperature of -18º C Average ighting eve of 400 ux Modern teecommunication system 11

PROLOGIS PARK WARSAW II Proogis Park Warsaw II to nowoczesne centrum dystrybucyjne o powierzchni magazynowej 39 000 metrów kwadratowych. Wyjątkowość parku wynika z położenia w centrum miasta, co pozwaa na efektywną dystrybucję towarów na terenie Warszawy i najbiższych okoic. Proogis Park Warsaw II to przykład inwestycji na bazie istniejącej infrastruktury dzięki rewitaizacji przeprowadzonej przez Proogis zakupione przez firmę tereny przemysłowe odzyskały pierwotną wartość i przestały szkodzić środowisku. Centrum jest strzeżone całodobowo, ma możiwość eastycznej konfiguracji modułów oraz iczne miejsca parkingowe i przestronne pace manewrowe. Location Proogis Park Warsaw II is ocated in the industriay-zoned Praga district. The site is approximatey 1 kiometre from the (Warsaw ring road) connecting northern and southern Poand (Gdańsk-Kraków), 10 kiometres from the motorway and the DK connecting eastern and western Poand (Poznań-Biała Podaska), and approximatey 12 kiometres from Warsaw's internationa airport. The city transportation network runs cose to the site (tram ines 1, 4, 26, 41 and 74, bus ines 176, N64, N14 & train station PKP Praga). Lokaizacja Proogis Park Warsaw II znajduje się w przemysłowej części dzienicy Praga. Park położony jest w odegłości około 1 kiometr od drogi (obwodnica Warszawy) łączącej północ i południe kraju (Gdańsk-Kraków), 10 kiometrów od autostrady oraz drogi DK ze wschodu na zachód Poski (Poznań-Biała Podaska) i około 12 kiometrów od międzynarodowego portu otniczego w Warszawie. W sąsiedztwie parku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusy: 176, N64, N14, tramwaje: 1, 4, 26,41,74 oraz przystanek PKP Praga). Proogis Park Warsaw II is a four-buiding modern distribution park providing 39,000 square metres of warehouse space. The uniqueness of this park is its idea ocation in the centre of the city, aowing for the efficient distribution of goods within Warsaw and in the suburbs. The site is brownfied investment, revitaized industria and that regains vaue and improves the environment. The park offers 24-hour on-site security, fexibe warehouse units and ampe parking paces and manoeuvring courts. Proogis Park Warsaw II u. Staniewicka 5 03-310 Warszawa 12

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua Jagieońska Pożarowa Proogis Park Warsaw II Bródnowski Cemetery Gdańsk Gdynia Staniewicka Jacka Odrowąża Vistua 61 Staniewicka S7 705 Jewish Cemetery Proogis Park Warsaw II S17 Poznań Berin Stryków 10 km 7 Sochaczew Wiskitki Wybrzeże Gdyńskie Szymanów Aeksandrów 7 Most Gdański Vistua Wybrzeże Heskie 61 Jagieońska 637 WARSAW Stefana Starzyńskiego 1 km Błonie Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Szwedzka 634 Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Pruszków Paszków Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 Warsaw S2 Kiev / Moscow Vistua 13

DC3 DC2 DC1 Staniewicka 5 t/m² Okęcie 12 km 14

PROLOGIS PARK WARSAW II Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 N Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 14,162 m² 72 m 2,200 m² 17 3 12 x 26 m 20,084 m² 2 x 60 m 2,200 m² 24 6 12 x 26 m 5,555 m² 52,5 m 2,600 m² 7 2 12 x 21 m 15

PROLOGIS PARK WARSAW-ŻERAŃ Proogis Park Warsaw-Żerań to nowoczesne centrum dystrybucyjne, składające się z 4 budynków o łącznej powierzchni 55 000 metrów kwadratowych. Park oferuje swoim kientom strategiczną i funkcjonaną okaizację - w pobiżu centrum Warszawy, dużą dostępność powierzchni biurowych, iczne miejsca parkingowe da samochodów osobowych i ciężarowych, całodobową ochronę i wiee innych udogodnień ułatwiających magazynowanie i eastyczną dystrybucję towarów. Lokaizacja Location Proogis Park Warsaw-Żerań is ocated in the northern part of Warsaw - Białołęka district, and just 15 kiometres from the city centre. The park is ocated approximatey haf a kiometre from the motorway ( - Warsaw ring road) which connects centra Poand with eastern Poand & Berin and 4 kiometres from the S7 transit route. The park's ocation aows for efficient distribution to the oca, domestic, and internationa markets. The city's pubic transportation network aso runs near the park, incuding six tram ines and severa bus ines. Proogis Park Warsaw-Żerań znajduje się w północnej części Warszawy, w dzienicy Białołęka, 15 kiometrów od centrum miasta. Park położony jest w odegłości około pół kiometra od autostrady ( - obwodnica Warszawy) łączącej Poskę centraną z zachodnią i Berinem i 4 kiometry od drogi tranzytowej S7. Lokaizacja parku sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek okany, krajowy i międzynarodowy. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - 6 inii tramwajowych i kika inii autobusowych. Proogis Park Warsaw-Żerań is a modern distribution centre, which consists of four buidings totaing 55,000 square metres. The park offers its cients a strategic and functiona ocation near the centre of Warsaw, with a high avaiabiity of office space, ampe parking paces for cars and trucks, 24-hour security service, and many other features that simpify storage and the fexibe distribution of goods. Proogis Park Warsaw-Żerań u. Annopo 3 03-236 Warszawa 16

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua Trasa Mostu Północnego 705 61 Płochocińska Modińska 633 633 Odewnicza Annopo Proogis Park Warsaw-Żerań Gdańsk Gdynia S7 Proogis Park Warsaw-Żerań S17 Marywiska Sochaczew Vistua 61 Inowłodzka Toruńska Warsaw Modińska Poznań Berin Stryków 10 km Wiskitki 7 Szymanów Aeksandrów Wybrzeże Gdańskie Most gen. Stefana Grota-Roweckiego Vistua Jagieońska Bazyiańska Piotra Wysockiego Bazyiańska Błonie Ludwika Kondratowicza Cmentarz Bródnowski Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Pruszków Paszków Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 S2 Kiev / Moscow Vistua 17

5 t/m² () Okęcie 22 km Warsaw City Centre 15 km 18

PROLOGIS PARK WARSAW-ŻERAŃ Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Rei served 10,831 m² m 1,200 m² 18 3 9 m 3.7 t/m² 12 x 30 m - 11,602 m² m 1,200 m² 33 8 9 m 3.7 t/m² 12 x 30 m - ü 16,487 m² 75 m 1,520 m² 30 7 9 m 3.7 t/m² 12 x 25 m 17,060 m² 99 m 3,0 m² 30 4 9 m 12 x 33 m - N 19

PROLOGIS PARK JANKI Proogis Park Janki to nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z dwóch budynków magazynowych o łącznej powierzchni 98 000 metrów kwadratowych. Lokaizacja parku sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek okany, krajowy i międzynarodowy, jest również doskonałym rozwiązaniem da kientów zainteresowanych dużymi powierzchniami magazynowymi. Lokaizacja Proogis Park Janki zbudowano w odegłości 15 kiometrów na południowy zachód od centrum Warszawy i 4 kiometrów od granicy administracyjnej miasta, w pobiżu drogi 7/8 (). Centrum położone jest tuż przy Węźe Wypędy (), wzdłuż trasy S7 z Warszawy na południe Poski. Koejny atut okaizacji to odegły o zaedwie 14 kiometrów, w kierunku północno-wschodnim, międzynarodowy port otniczy w Warszawie, a także dostęp do komunikacji autobusowej (przystanek autobusowy w odegłości 0 metrów od parku). Location Proogis Park Janki is ocated 15 kiometres southwest from the centre of Warsaw, 4 kiometres outside the city imits, situated by the express road, next to the Wypędy. This park has one of the best ocations aong the S7 between Warsaw and the south of Poand. The site is ony about 14 kiometres southwest of the Warsaw airport and is served by pubic bus ines that stop just 0 metres from the park. Proogis Park Janki is a modern distribution park that consists of two faciities totaing 98,000 square metres of state-of-the-art ogistics space. The park configuration aows for fexibe storage and efficient distribution to oca, country and internationa markets, a perfect soution for customers needing arge units. Proogis Park Janki u. Wacława 2 05-806 Sokołów 20

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua URSUS A. Jerozoimskie WŁOCHY S2 WARSAW Gdańsk Gdynia RASZYN S7 Poznań Berin Stryków 10 km 705 Sochaczew Wiskitki Szymanów MICHAŁOWICE u. Sokołowska Aeksandrów 1 km Proogis Park Janki Wacława NADARZYN S7 Żwirowa RASZYN u. Sokołowska Wspóna JANKI A. Mszczonowska Graniczna A. Krakowska Błonie Sękocińska A. Krakowska Grodzisk Mazowiecki S7 Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Proogis Park Janki Pruszków Paszków Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 Warsaw S2 S17 Kiev / Moscow Vistua 21

DC2 DC1 5 t/m² S7/ Okęcie 14 km Warsaw 4 km 22

PROLOGIS PARK JANKI Zestawienie powierzchni Schedue of areas Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Budynek 1 Buiding 1 72,607 m² 165 m 3,000 m² 112 8 12 x 27.5 m Budynek 2 Buiding 2 25,267 m² 165 m 3,000 m² 56 6 12 x 27.5 m N 23

PROLOGIS PARK JANKI Zestawienie powierzchni Schedue of areas Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Budynek 1 Buiding 1 72,607 m² 165 m 3,000 m² 112 8 12 x 27.5 m Budynek 2 Buiding 2 25,267 m² 165 m 3,000 m² 56 6 12 x 27.5 m 23

PROLOGIS PARK NADARZYN Proogis Park Nadarzyn to strategicznie położone nowoczesne centrum dystrybucyjne o łącznej powierzchni około 63 000 metrów kwadratowych. Budynki doskonae sprawdzają się jako centra ogistyczne, magazyny, hae produkcyjne i chłodnie do przechowywania produktów spożywczych. Na atrakcyjność centrum wpływa również bezpośrednia biskość międzynarodowych szaków transportowych. Location Proogis Park Nadarzyn is ocated directy on the /DK8 () (Wrocław- Białystok) - panned Młochów, within Nadarzyn municipaity, 25 kiometres southwest of Warsaw city centre, 15 kiometres from Okęcie Internationa Airport. Lokaizacja Proogis Park Nadarzyn położony jest tuż przy międzynarodowej drodze /DK8 (Wrocław-Białystok) - przy panowanym Węźe Młochów, na terenie gminy Nadarzyn, 25 kiometrów na południowy zachód od centrum Warszawy i 15 kiometrów od międzynarodowego portu otniczego na Okęciu. Proogis Park Nadarzyn is a strategicay ocated modern distribution centre totaing of approximatey 63,000 square metres of warehouse and office space. The buidings exceenty match the needs of ogistics, storage, ight manufacturing and cod storage of food products. The centre's proximity to internationa transportation routes aso makes it particuary appeaing to goba and pan- European customers. Proogis Park Nadarzyn A. Kasztanowa 160 05-831 Młochów 24

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua 720 Błońska Nadarzyn Pruszkowska 8 Kajetany Aeja Katowicka Brzozowa Gdańsk Gdynia S7 Poznań Berin Stryków 10 km 705 Sochaczew Wiskitki Stara Wieś Szymanów Aeja Katowicka Aeksandrów 1 km Węzeł Młochów Grodziska 8 panowana przebudowa 2015-2017 Górna Aeja Kasztanowa Szkona Mszczonowska Środkowa Głowna Proogis Park Nadarzyn Centrum Mody Nadarzyn Błonie Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Pruszków Paszków Nadarzyn Proogis Park Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 Warsaw S2 S17 Kiev / Moscow Vistua 25

DC1 5 t/m² / Okęcie 15 km Warsaw 25 km 26

PROLOGIS PARK NADARZYN N Zestawienie powierzchni Schedue of areas Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Budynek 1 Buiding 1 63,561 m² 1 m 2,700 m² 74 8 12 x 25 m 27

PROLOGIS PARK BŁONIE Proogis Park Błonie to profesjonanie zarządzane centrum dystrybucyjne składające się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni 152 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i biurowej. Oprócz wyposażonych w nowoczesne rozwiązania techniczne magazynów na terenie parku znajdują się iczne miejsca parkingowe i przestronne pace manewrowe da pojazdów ciężarowych, a całość jest strzeżona całodobowo. Centrum spełnia wszystkie wymagania współczesnych użytkowników obiektów dystrybucyjnych. Lokaizacja Location Proogis Park Błonie is ocated 25 kiometres west of Warsaw city centre, aowing for easy distribution services within Warsaw and the entire metropoitan area. The site fronts the /DK connecting western and eastern Europe, ies ony 8 kiometres from newy opened motorway inking Warsaw and Berin, 40 kiometres from Okęcie internationa airport, 38 kiometres from Modin airport and offers an exceent ocation for companies distributing on both a pan-european and a regiona basis. Proogis Park Błonie położony jest w odegłości 25 kiometrów na zachód od centrum Warszawy, co umożiwia dystrybucję towarów w samej Warszawie, jak i w całej agomeracji. Centrum eży przy drodze /DK, łączącej Europę Zachodnią i Wschodnią, zaedwie 8 kiometrów od nowo otwartej autostrady łączącej Warszawę z Berinem, 40 kiometrów od międzynarodowego otniska Okęcie i 38 kiometrów od otniska Modin. Taka okaizacja czyni go szczegónie atrakcyjnym da firm prowadzących dystrybucję na skaę zarówno ogónoeuropejską, jak i regionaną. Proogis Park Błonie is a professionay managed distribution park consisting of seven buidings offering 152,000 square metres of state-of-the-art warehouse and office space. Besides high-technoogy faciities, the park offers ampe parking paces, spacious truck courts and 24-hour security that meets today's distribution space user requirements. Proogis Park Błonie Kopytów 44 05-870 Błonie 28

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua Stefana Batorego 1 km 579 705 Sochaczew Stefana Batorego Nowa Wieś Błońska Błonie Wieś Modińska Bieniewicka 579 Lesznowska Grodziska 720 BŁONIE Powstańców Kopytów Proogis Park Błonie Grzegorza Nowakowskiego Rokitno Gdańsk Gdynia S7 Warsaw S17 Poznań Berin Stryków 10 km Wiskitki Szymanów Aeksandrów Błonie Proogis Park Błonie Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Pruszków Paszków Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 S2 Kiev / Moscow Vistua 29

Warszawa DC1 DC2 DC7 DC6 DC5 DC3 DC4 /DK Sochaczew Okęcie 30 km Modin 36 km 5 t/m² Warsaw 25 km /DK 30

N PROLOGIS PARK BŁONIE Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 17,218 m² 72 m 2,600 m² 20 4 9.65 m 4.5 t/m² 12 x 24 m 19,490 m² 72 m 2,600 m² 26 3 12 x 24 m 17,712 m² 72 m 2,0 m² 22 4 12 x 24 m 17,462 m² 70 m 2,600 m² 21 4 12 x 23 m Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 5 Buiding 5 Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 27,497 m² m 3,3 m² 35 4 12 x 23 m 34,3 m² 2 x 70 m 2,0 m² 53 4 12 x 23 m 17,672 m² 70 m 2,0 m² 24 2 12 x 23 m 31

PROLOGIS PARK BŁONIE II Proogis Park Błonie II to korzystnie położone, nowoczesne centrum dystrybucyjne o łącznej powierzchni 112 000 metrów kwadratowych. Po pełnej rozbudowie park będzie iczył osiem budynków o łącznej powierzchni 286 000 metrów kwadratowych. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z przyegającą do terenu parku drogą krajową /DK oraz wysokiemu standardowi już powstałych budynków centrum spełnia oczekiwania najbardziej wymagających kientów w zakresie ogistyki, magazynowania oraz dystrybucji o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Location Proogis Park Błonie II is ocated within Pass Industria Zone, 5 kiometres west of Proogis Park Błonie, 3 kiometres west of Błonie city centre and 0.5 kiometres north of the /DK (Berin-Poznan-Warsaw) and 10 kiometres from Grodzisk. Lokaizacja Proogis Park Błonie II zokaizowany jest w obrębie Strefy Przemysłowej Błonie- Pass 5 kiometrów na zachód od Proogis Park Błonie, 3 kiometry na zachód od śródmieścia Błonia oraz 0,5 kiometra od drogi krajowej /DK (Berin-Poznań- Warszawa) i 10 kiometrów od Węzła Grodzisk. Proogis Park Błonie II is an advantageousy ocated modern distribution park totaing 112,000 square metres of warehouse space. At fu buid-out the park wi consist of eight faciities totaing 286,000 square metres. With direct access to the /DK and buidings competed to a high technica standard, the park fufis the expectations of the most demanding customers in the fied of ogistics, warehousing and domestic and internationa distribution. Proogis Park Błonie II u. Stefana Batorego 6 05-870 Błonie 32

Vistua Stefana Batorego Nowa Wieś Stefana Batorego 1 km 62 Proogis Park Błonie II Błonie Wieś Modińska 579 575 Lesznowska Powstańców Nowy Dwór Mazowiecki Kopytów Gdańsk Gdynia S7 Białystok 705 Sochaczew Błońska Bieniewicka 579 Grodziska 720 BŁONIE Grzegorza Nowakowskiego Rokitno Warsaw S17 Poznań Berin Stryków 10 km Wiskitki Szymanów Aeksandrów Proogis Park Błonie II Błonie Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków Ożarów Pruszków Paszków Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 S2 Kiev / Moscow Vistua 33

DC2 DC1 DC3 5 t/m² /DK Okęcie km Modin 47 km Warsaw 32 km 34

PROLOGIS PARK BŁONIE II Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 46,036 m² 144 m 2,600 m² 64 8 12 x 24 m 51,213 m² 1 m 2,600 m² 60 3 12 x 24 m 18,432 m² 1 m 2,600 m² 24 0 12 x 24 m 15,844 m² 1 m 2,600 m² 30 1 11,5 m 12 x 24 m 13,824 m² 72 m 2,600 m² 22 0 24 x 12 m Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 5 Buiding 5 Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 N - wybudowane / deveoped - panowane / panned Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 11,664 m² 54 m 2,600 m² 25 2 12 x 24 m 23,328 m² 144 m 2,600 m² 37 4 12 x 24 m 27,7 m² 145 m 2,600 m² 44 4 12 x 24 m 26,064 m² 144 m 2,600 m² 36 4 12 x 24 m 35

PROLOGIS PARK TERESIN Proogis Park Teresin składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni prawie 160,000 metrów kwadratowych. Ten nowoczesny kompeks ma własną bocznicę koejową i połączenie z drogą krajową /DK. Centrum oferuje ideane warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Lokaizacja Proogis Park Teresin zokaizowany jest na terenie gminy Teresin, około 40 kiometrów na zachód od centrum Warszawy, przy drodze międzynarodowej /DK, z którą jest połączony trasą dojazdową o długości 0 metrów. Własna bocznica koejowa zapewnia bezpośrednie połączenie z inią koejową prowadzącą z Europy Zachodniej do krajów bałtyckich i Rosji. Zaedwie 20 kiometrów od Teresina przebiega autostrada Berin-Moskwa, co bez wątpienia pozytywnie wpływa na pozycję naszych obecnych i przyszłych kientów w łańcuchu dostaw. Już w 2015 roku miasto będzie mieć bezpośrednie połączenie z drogą DK prowadzącą do autostrady. Location Proogis Park Teresin is ocated in the Teresin municipaity area approximatey 40 kiometres west of Warsaw city centre at the /DK, connected via a 0- metre service road. With its own raiway siding, the park has direct access to the raiway connecting western Europe with the Batic countries and Russia. Ony 20 kiometres from Teresin runs motorway Berin-Moscow which undoubtedy positivey affects the suppy chain distribution position of our present and future customers. In 2015 direct connection to road DK which eads to motorway wi be open. Proogis Park Teresin consists of three buidings totaing neary 160,000 square metres of industria space. This modern distribution compex has its own raiway siding and access to the /DK. It offers idea conditions for domestic and internationa distribution. Proogis Park Teresin A. XX-ecia 23 96-515 Teresin 36

62 705 Warszawska 575 WÓJTÓWKA Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua 705 Bzura Liceana SOCHACZEW KOŻUSZKI-PARCEL Proogis Park Teresin Gdańsk Gdynia SIELICE S7 705 Sochaczew WYCZÓŁKI SKOTNIKI ALEKSANDRÓW STRUGI ELŻBIETÓW SZYMANÓW Warsaw S17 Poznań Berin Stryków 10 km Proogis Park Teresin Wiskitki Szymanów Aeksandrów 1 km Poznań Błonie GUZÓW Wiskitki Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź Młochów Ołtarzew Pruszków WISKITKI Warszawa Ożarów Pruszków Paszków Nadarzyn Żyrardów panowana przebudowa 2015-2017 Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 S2 Kiev / Moscow Vistua 37

/DK DC3 DC2 DC1 5 t/m² /DK Rai served Okęcie 57 km Modin km Warsaw 35 km 38

N PROLOGIS PARK TERESIN Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Rei served 53,655 m² 100 m 3,600 m² 40 6 4.0 t/m² 12 x 25 m ü 52,198 m² 100 m 3,600 m² 6 4.0 t/m² 24 x 25 m ü 53,664 m² 100 m 3,600 m² 40 5 12 x 25 m - 39

PROLOGIS PARK SOCHACZEW Proogis Park Sochaczew to nowoczesne centrum dystrybucyjne o łącznej powierzchni magazynowej i biurowej przekraczającej 100 000 metrów kwadratowych. DC1 o powierzchni około 38,000 metrów kwadratowych został zbudowany z uwzgędnieniem indywiduanych potrzeb zajmującej je firmy Procter & Gambe. Doceowo zapanowane jest pięć budynków o łącznej powierzchni dystrybucyjnej 173 000 metrów kwadratowych. Atrakcyjna okaizacja, własna bocznica koejowa, możiwość eastycznej aranżacji oraz duży, odpowiadający zapotrzebowaniu parking sprawiają, że park może zaspokoić potrzeby każdego kienta. Location Proogis Park Sochaczew is ocated in the eastern part of the city, with direct access to the DK (Warsaw-Berin), 17 kiometres from motorway and approximatey kiometres west of Warsaw city centre. The park is connected to road /705 (Germany-Lithuania) and has its own raiway siding inking to the internationa raiway connection (Berin-Moscow). Lokaizacja Proogis Park Sochaczew znajduje się na wschodnich krańcach Sochaczewa, tuż przy drodze krajowej DK (Warszawa-Berin), 17 kiometrów od autostrady i w odegłości około kiometrów na zachód od centrum Warszawy. Park położony jest w pobiżu drogi krajowej nr (na trasie Niemcy-Litwa), dodatkowo wyposażony jest w bocznicę koejową połączoną z międzynarodową inią koejową (Berin-Moskwa). Proogis Park Sochaczew is a modern distribution park totaing over 100,000 square metres of warehouse and office space. DC1 totaing approximatey 38,000 square metres, are buid-to-suit faciities deivered for Procter & Gambe. When fuy buit, the park wi consist of five buidings totaing 173,000 square metres of industria space. The advantageous site ocation, dedicated raiway siding, fexibe faciity design and outstanding park features make this park idea for every kind of customer. Proogis Park Sochaczew u. Oimpijska 16 96-0 Sochaczew 40

62 575 Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistua Poznań Berin Stryków 10 km 705 Sochaczew Proogis Park Sochaczew Wiskitki Szymanów Aeksandrów 15 Sierpnia SOCHACZEW Płocka Bzura 705 Liceana 705 Aeja 600-ecia 705 Warszawska Wójtówka Proogis Park Sochaczew Czerwonka-Parce Błonie Grodzisk Mazowiecki Katowice Wrocław Łódź 1 km Kożuszki-Parce Młochów Ołtarzew Pruszków Gdańsk Gdynia Ożarów Paszków Nadarzyn panowana przebudowa 2015-2017 S7 Pruszków Konotopa S2 7 S7/ Wypędy Janki Kraków S79 Warsaw S2 S17 Kiev / Moscow Vistua 41

DC1 Oimpijska DK DC2 5 t/m² /DK Rai served Okęcie 55 km Warsaw km 42

PROLOGIS PARK SOCHACZEW Zestawienie powierzchni Schedue of areas Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Budynek 1 Buiding 1 37,937 m² 101 m Fuy et BTS faciity 32 8 12 x 25 m Rei served ü ü Budynek 2 Buiding 2 53,301 m² 101 m 3,0 m² 76 8 12 x 25 m Budynek 3 Buiding 3 29,1 m² 75 m 3,0 m² 36 4 12 x 25 m - Budynek 4 Buiding 4 43,165 m² 75 m 3,0 m² 56 3 12 x 24 m - Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 5 Buiding 5 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Rei served 17,593 m² 75 m 3,0 m² 27 2 12 x 24 m - N - wybudowane / deveoped - panowane / panned 43

Centra & Eastern Europe Headquarters Proogis Złote Tarasy Lumen Buiding u. Złota 59 00-120 Warszawa POLAND +48 22 218 3600 info-p@proogis.com Kamia Pruk Warsaw II, Warsaw-Żerań, Janki, Nadarzyn, Sochaczew kpruk@proogis.com +48 602 674 209 Emiia Szyszka Błonie, Błonie II, Teresin eszyszka@proogis.com +48 664 194 607 Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogóne wytyczne, które nie stanowią w całości ub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą uec zmianie bez uprzedzenia. The detais contained in this brochure are intended as a genera guideine ony and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. 2015 Proogis. A rights reserved. www.proogisceesearch.com