Prezentacja wskazująca zakres głównych zmian wprowadzonych w projekcie nowelizacji rozporządzenia

Podobne dokumenty
Nowelizacja Rozporządzenia Ministra Infrastruktury. jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Projekt nowelizacji Rozporządzenia Ministra Infrastruktury. jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. -projekt z dnia 7 lipca 2017 r.

Warunki Techniczne od 1 stycznia 2018 roku

Wybrane definicje i warunki prawne obowiązujące w projektowaniu urbanistycznym

ODLESIENIA FAKTY I MITY ZALESIE GÓRNE JAK ODLESIĆ I ZACHOWAĆ LAS

Planowane zmiany w przepisach prawnych dotyczących ochrony przeciwpożarowej

Obszar oddziaływania obiektu

Obszar oddziaływania obiektu

Obszar oddziaływania obiektu

NOWELIZACJA PRZEPISÓW ROZPORZĄDZENIA z dnia 14 listopada 2017 r. ZAKRES WYMAGANEJ WERYFIKACJI PRZEZ ORGANY ARCH.- BUDOWLANE DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ I

Przykłady niewłaściwego projektowania inwestycji

Warunki techniczne jakim mają odpowiadać budynki i ich usytuowanie Zmiana 2018

Uchwała Nr XXI/I 82/2017. Rady Gminy Garwolin z dnia 28 kwietnia 2017 r.

Poznań, dnia 6 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA Nr XXV/159/17 RADY GMINY MIEŚCISKO. z dnia 22 marca 2017 r.

st. kpt. mgr inż. Maciej Chilicki Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych nr upr. 612/2014

Propozycja*zmian* *19*i* *20** Rozporządzenia,Ministra,Infrastruktury,z,dnia,12,kwietnia,2002,r.,w,sprawie,

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BYDGOSZCZY. z dnia r.

st. kpt. mgr inż. Maciej Chilicki Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych nr upr. 612/2014

Wymagania dotyczące lokalizacji budynkowych stacji transformatorowych pod względem ochrony ppoż.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA

ZMIANY PRZEPISÓW ZE WZGLĘDU NA WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA PRZECIWPOŻAROWEGO

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA USTKA

Zmiana rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Uwaga nr 1., dotycząca braku wtórnego podziału działki nr 232 oraz dopuszczenia zabudowy na działkach o

Przyjrzyjmy się warunkom i sprawdźmy kiedy budynek może stanąć bliżej niż przewiduje to rozporządzenie.

Łączę wyrazy szacunku

ROZSTRZYGNIĘCIE NADZORCZE

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka gruntu oznaczona jest nr ewidencyjnym 7/1 i ma powierzchnię całkowitą 5947 m 2.

Rozstrzygnięcie uwagi przez Radę Miasta Łuków. PLAN VI Uchwała Nr VIII/57/2011 z dnia 13 maja 2011r. - załącznik nr 2

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Nowogród Bobrzański, ul. Pocztowa 12,

komunikacyjny alfabet 2

Warszawa, dnia 8 grudnia 2017 r. Poz ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY I BUDOWNICTWA 1) z dnia 14 listopada 2017 r.

UCHWAŁA NR LIV/1051/16 RADY MIASTA KRAKOWA. z dnia 12 października 2016 r.

3 Rozporządzenie zostało ocenione jako akt normatywny w zakresie 2 nin. rozporządzenia. Pozostałe przepisy nie podlegają ocenie co do obowiązywania.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI 1

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA KONINA

Lublin, dnia 22 lutego 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXVII/269/12 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 29 listopada 2012 r.

Wnioskodawca dnia, Wójt...

brak jest racjonalnej przesłanki nieruchomości" Taki rygor nie znajduje racjonalnego uzasadnienia. czas najwyższy skorygować wadliwą regulację.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu planu

Informacja o nieruchomości położonej w Sieradzu przy ul. Jana Pawła II 90 lokal mieszkalny nr 43

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Warszawa, dnia 14 grudnia 2015 r. Poz ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI 1) z dnia 2 grudnia 2015 r.

Opole, dnia 16 maja 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XV RADY MIEJSKIEJ W BIAŁEJ. z dnia 29 kwietnia 2016 r.

Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Rejon ulicy T. Mateckiego w Poznaniu I konsultacje społeczne Poznań, r.

Uzasadnienie do uchwały Nr XXXIX/383/17 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 18 maja 2017 r.

Warunki ochrony przeciwpożarowej

PODSTAWOWE INFORMACJE

UCHWAŁA NR XXIII/153/2016 RADY MIEJSKIEJ W ŁOWICZU. z dnia 31 marca 2016 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

ETAPY z inicjatywy miasta:

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GDYNI z dnia r.

Rola rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych w procesie zapewniania bezpieczeństwa pożarowego w budynkach

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Podziały nieruchomości - komentarz kod produktu: 4958 kategoria: Kategorie > WYDAWNICTWA > KSIĄŻKI > GEODEZJA

Grunty rolne pod budowę osiedla sprzedasz bez ograniczeń. 22 sierpnia weszła w życie ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

Do Burmistrza Miasta i Gminy

Gdańsk ul. Stryjewskiego 19 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

mł. bryg. mgr inż. Rafał Lik

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza Nowy Sącz - 51.

WNIOSEK O USTALENIE WARUNKÓW ZABUDOWY

UCHWAŁA Nr XXIV/224/09 RADY MIEJSKIEJ W SOKOŁOWIE MAŁOPOLSKIM z dnia 28 stycznia 2009 r.

UCHWAŁA NR III/10/2010 RADY GMINY GRÓDEK NAD DUNAJCEM. z dnia 15 grudnia 2010 r.

Dom.pl Projekt budowlany Jaki wpływ na projekty domów mają nowe przepisy?

UCHWAŁA NR XVII-7/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 28 stycznia 2016 r.

R O Z P O R Z Ą D Z E N I E M I N I S T R A I N F R A S T R U K T U R Y I B U D O W N I C T WA 1) z dnia r.

WYBRANE ELEMENTY BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO BUDYNKÓW

Dostępność budynków i dróg publicznych

UCHWAŁA NR VI/66/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 5 lutego 2019r.

Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XXX/325/04 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 30 grudnia 2004 r.,

Jak czytać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Załącznik 1. Rys. Lokalizacja miejscowości Cichawa na terenie gminy Gdów. Rys. Mapa poglądowa lokalizacyjna działek inwestycyjnych w m. Cichawa.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Załącznik do pisma Rady MpOIA

UCHWAŁA NR XIX-38/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

UWAGI DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z polityką przestrzenną określoną w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rymanów ze zmianami oraz :

Łekno ul. Pocztowa 11, lokal mieszkalny nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Aktualne i planowane zmiany w przepisach, w tym techniczno-budowlanych. Projektant, a zasady wiedzy technicznej.

Nowogród Bobrzański, ul. Pocztowa 12, lokal użytkowy nr 1

Radom ul. Wierzbicka 80C Nieruchomość na sprzedaż

UCHWAŁA NR RADY GMINY PILCHOWICE. z dnia.2016r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

Decyzja o warunkach zabudowy w pytaniach i odpowiedziach

Wójt Gminy Chodzież. Położenie nieruchomości Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

*niepotrzebne skreślić 5/ Strona 1 z 6

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA MIASTA ŻELECHÓW

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM

OZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (nr działki lub inne określenie terenu objętego uwagą) USTALENIA PROJEKTU PLANU DLA

Transkrypt:

Prezentacja wskazująca zakres głównych zmian wprowadzonych w projekcie nowelizacji rozporządzenia (Źródło: http://mib.gov.pl) Nowelizacja Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Warszawa, 14 listopada 2017 r. Wejście w życie 1 stycznia 2018 r. - 1 -

Nowe warunki projektowania budynków od 1 stycznia 2018 r. Nowo projektowane mieszkania będą miały co najmniej 25 m 2 powierzchni i będzie można zaaranżować lokal w sposób nowoczesny. Nie będzie już nakazu usytuowania pralki w łazience czy zakazu urządzenia aneksu kuchennego połączonego z pokojem w kawalerce. 14 listopada 2017 r. minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk podpisał nowelizację rozporządzenia o w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konsultacje publiczne projektu znacznie wydłużono ze względu na duże zainteresowanie społeczne projektem. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa w związku z rozwojem w dziedzinie projektowania, realizacji inwestycji oraz stosowania innowacyjnych rozwiązań wykorzystywanych w procesie inwestycyjno-budowlanym, podjęło prace nad nowelizacją rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie na początku 2016 r. Wejście w życie nowelizacji jest planowane 1 stycznia 2018 r. Celem nowelizacji jest wprowadzenie zmian, które będą odpowiadały aktualnym technologiom występującym w budownictwie, jak również przyspieszą i ułatwią proces realizacji inwestycji, będąc jednocześnie przejrzyste i zrozumiałe dla odbiorcy. Nowelizacja rozporządzenia objęła swym zakresem zmiany w działach: Przepisy ogólne, Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej, Budynki i pomieszczenia, Wyposażenie techniczne budynków, Bezpieczeństwo pożarowe, Oszczędność energii i izolacyjność cieplna oraz aktualizację norm zawartych w załączniku nr 1 do rozporządzenia. Ze względu na docierające do MIB głosy wielu środowisk oraz liczbę wpływających wniosków o odstępstwa od przepisów techniczno budowlanych, zaproponowane zmiany mają na celu dostosowanie regulacji do rozwoju techniki i technologii oraz obecnych uwarunkowań realizacji inwestycji. Dodatkowo wprowadzone zmiany mają na celu zwiększenie przejrzystości przepisów, co wyeliminuje pojawiające się wątpliwości interpretacyjne. Nowelizacja ma również na celu częściowe wyeliminowanie konieczności występowania o odstępstwo od przepisów techniczno budowlanych. Jedną z najistotniejszych zmian jest określenie minimalnej powierzchni mieszkania: 25 m 2. W nowelizacji zaproponowano zniesienie minimalnej powierzchni poszczególnych pomieszczeń na rzecz wyznaczenia minimalnej powierzchni całego lokalu mieszkalnego. Wpływające w ramach prac nad projektem uwagi dotyczyły przede wszystkim zagwarantowania minimalnej powierzchni mieszkania. W projekcie określono ją na 25 m 2. Zaproponowane w nowelizacji rozwiązanie da większą swobodę projektantom oraz pozwoli na dostosowanie mieszkań do indywidualnych potrzeb inwestora, przy zachowaniu właściwego standardu użytkowania. Co warte podkreślenia, już na podstawie obowiązujących przepisów, biorąc pod uwagę wymagania w zakresie minimalnej powierzchni przynajmniej jednego pokoju w mieszkaniu (wynoszącej 16 m²) oraz powierzchnie kuchni, łazienki i korytarza można przyjąć, że minimalna powierzchnia mieszkania jednopokojowego powinna wynosić co najmniej 24-25 m². Próg określony w projekcie pokrywa się z aktualną praktyką - przeciętna powierzchnia użytkowa przypadająca na 1 osobę w Polsce wynosi - 26,7 m2 (zgodnie z badaniem GUS z 2015 r. Gospodarka mieszkaniowa w 2014 r.). Usunięto zapis nakazujący projektowanie miejsca przeznaczonego na pralkę wyłącznie w łazience. Od czasu kiedy powstał niniejszy przepis sposób w jaki ludzie korzystają z pralek zmienił się. Pralki często umieszczane są w wydzielonych pomieszczeniach specjalnie do tego przeznaczonych, niekoniecznie w łazience, dlatego też wprowadzono regulację ogólną, mówiącą, że w mieszkaniu należy przewidzieć miejsce umożliwiające zainstalowanie automatycznej pralki domowej do właściciela mieszkania będzie należała decyzja, gdzie pralka będzie umieszczona. Dodatkowo usunięto zapis mówiący o tym, o wyposażeniu kuchni oraz wprowadzono regulacje mające na celu dopuszczenie w mieszkaniu jednopokojowym kuchni w formie aneksu kuchennego, połączonego z pokojem, pod warunkiem zastosowania odpowiedniej wentylacji. Fakt ten wynika z zapotrzebowania na takie rozwiązania. - 2 -

Usuwając anachroniczne ograniczenia wzięto pod uwagę fakt, że rozporządzenie powinno określać parametry podstawowe, które zapewnią bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowania. W ocenie MIB projektanci, którzy posiadają niezbędne wykształcenie i odpowiednią praktykę zawodową, powinni mieć większą swobodę w projektowaniu, dostosowaną do potrzeb rynkowych, biorąc za przyjęte rozwiązania pełną odpowiedzialność. W zakresie tematyki związanej z wyposażeniem mieszkań, wprowadzono zmiany mające na celu zwiększenie swobody projektanta, co pozwoli na dostosowanie mieszkań do indywidualnych potrzeb inwestora/użytkownika. Po długich, trwających od maja 2016 r. konsultacjach publicznych i uzgodnieniach wprowadzono obowiązek zapewnienia w nowych budynkach gastronomii, handlu lub usług a także stacji paliw pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. Propozycja trafiła do rozporządzenia z uwagi na docierające do MIB sygnały o konieczności zapewnienia odpowiednich warunków dla rodziców podróżujących z małymi dziećmi, jak również z uwagi na konieczność uwrażliwienia projektantów na ich potrzeby. To element prorodzinnych zmian wprowadzanych do przepisów przez rząd. Chcemy, żeby wrażliwość na potrzeby rodzin znalazła wyraz także w przestrzeni publicznej. Po rozpatrzeniu uwag, zaproponowano aby obowiązek wyposażenia w pomieszczenia przystosowane do karmienia i przewijania dzieci dotyczył budynków gastronomii, handlu i usług o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m2, oraz stacji paliw o powierzchni użytkowej powyżej 100 m2. Wymóg został zaproponowany z myślą o rodzicach, dla których przewinięcie czy też karmienie dziecka podczas podróży oraz w miejscach publicznych jest bardzo kłopotliwe. Zaproponowana regulacja odnosi się do nowoprojektowanych bądź przebudowywanych budynków. Istniejące budynki gastronomii, handlu lub usług czy też stacji paliw powinny spełniać wymagania i warunki jakie obowiązywały w czasie ich projektowania. W związku z częstymi zapytaniami dotyczącymi wymaganych odległości stanowisk postojowych dla samochodów innych niż osobowe, wprowadzono w nowelizacji zapis odnoszący się zarówno do minimalnych odległości tych stanowisk od granicy działki oraz okien budynków przeznaczonych na pobyt ludzi, jak również minimalne wymiary tych stanowisk. Wyeliminowano w ten sposób niejasności oraz ujednolicono kwestie dotyczące sytuowania stanowisk postojowych dla samochodów innych niż osobowe. W projekcie rozporządzenia zmieniono również przepis dotyczący liczby stanowisk postojowych, od której uzależniano zachowanie odpowiedniej odległości od granicy działki oraz okien budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dla przykładu obecnie należy zachować odległość 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w przypadku, gdy mamy do czynienia z maksymalnie czterema stanowiskami postojowymi, natomiast nowelizacja nakłada obowiązek zachowania takiej odległości przy maksymalnie dziesięciu stanowiskach postojowych. Analogiczna zależność występuje przy sytuowaniu parkingów od granicy działki budowlanej. W rozporządzaniu zwiększono również szerokość miejsca postojowego dla samochodu osobowego z 2,3 m do 2,5 m. Ponadto, ze względu na pojawiające się problemy interpretacyjne, odniesiono wymaganą odległość od słupa i ściany w garażu do dłuższej krawędzi stanowiska postojowego, a nie jak ma to miejsce obecnie do boku samochodu. Dodatkowo mając na względzie charakter zabudowy jednorodzinnej dopuszczono w określonych przypadkach sytuowanie niezadaszonych parkingów, składających się z jednego albo dwóch stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, bez zachowania minimalnych odległości od okien budynku czy granicy działki. Z obowiązku zachowania odpowiedniej odległości od budynków mieszkalnych wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego zwolniono również stanowiska postojowe, z których korzystają wyłącznie osoby z niepełnosprawnościami. Tekst rozporządzenia na stronie Rządowego Procesu Legislacyjnego - 3 -

Zabudowa i zagospodarowanie działki 12 WT 1,5 m Pomiar odległości od granicy działki na której realizowana będzie inwestycja, a nie od granicy działki sąsiedniej 1,5 m 1,5 m 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy gdy PLAN MIEJSCOWY przewiduje taką możliwość ( 12 ust. 2) 1. Wprowadzenie definicji działki budowlanej, zgodnie z definicją z ustawy o planowaniu przestrzennym, z zaznaczeniem, że poruszone w definicji wymagania muszą być również spełnione w zakresie wymogów wynikających z rozporządzenia. 2. Obecny przepis powodował wątpliwości interpretacyjne, wnioski o odstępstwo. Dotychczasowa praktyka pokazywała, że nawet jeśli w mpzp istniał zapis o dopuszczeniu sytuowania budynków w odległości 1,5 m albo w granicy, inwestor musiał występować z wnioskiem o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Takie sytuacje nie powinny mieć miejsca. Dzięki zmianie nie będzie potrzebne odstępstwo od przepisów. Sytuowanie budynku w odległości 1,5 metra od granicy lub bezpośrednio przy granicy dopuszczalne będzie jedynie w odniesieniu do budynku zwróconego w stronę granicy ścianą bez okien i drzwi. Odmienna sytuacja będzie miała miejsce w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki budowlanej. Taki budynek nie może być sytuowany w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy bez uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno budowlanych. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu nie służy ochronie ładu przestrzennego, a jedynie stwierdzeniu, jaki rodzaj inwestycji i jaka jego skala (wskaźniki zabudowy) jest dopuszczalny w istniejącym na danej nieruchomości stanie prawnym. Elementem kształtującym ład przestrzenny w decyzji WZ powinna być analiza urbanistyczna. W praktyce jednak to narzędzie nie spełnia swojego zadania, gdyż decyzje WZ nie są związane ustaleniami Studium podstawowego dokumentu kształtującego politykę przestrzenną gminy. Kryteria urbanistyczne dla decyzji WZ są nieostre i pozwalają na szeroką interpretację (np. zasada dobrego sąsiedztwa rozciągana na nieruchomości położone w znacznej odległości od inwestycji). W związku z powyższym oraz ze względu na różne interpretacje zapisów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zrezygnowano z możliwości sytuowania obiektu w odległościach innych niż wskazane w 12 w przypadku inwestycji realizowanej na podstawie decyzji o warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, bez konieczności występowania o odstępstwo. 3. Do tej pory warunki techniczne w kwestii sytuowania odnosiły się do odległości od granicy sąsiedniej działki budowlanej. Ze względu na dużą problematykę związaną z definicją działki budowlanej oraz określeniem czy ta sąsiednia działka jest działką budowlaną, zmieniono w WT podejście do przepisów, wskazując, że odległości dotyczące sytuowania będą mierzone od granicy działki na której będzie realizowana inwestycja. Z wymogów wyłączono zachowanie odległości od granicy działki drogowej, przy czym należy zaznaczyć, że ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w art. 43 wskazuje minimalne odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni jakie powinny być spełnione przy sytuowaniu obiektów budowlanych w terenie zabudowy oraz poza terenem zabudowy. - 4 -

Zabudowa i zagospodarowanie działki 12 WT NOWELIZACJA Dopuszczenie budowy budynku w granicy działki na styku z innymi budynkami we wszelkiego rodzaju zabudowie ( 12 ust. 3), a nie jak dotychczas jedynie w zabudowie jednorodzinnej ( 12 ust. 2 pkt 3) 1) W rozporządzeniu wskazano, że budynek zlokalizowany w granicy musi być zgodny z planem miejscowym lub decyzją WZ, nie wskazujemy, że ma przylegać całą ścianą oraz na jakiej długości, ze względu na różne wymiary budynków obok. Należy zauważyć, iż w chwili obecnej dobudowa nowego budynku do ślepej ściany stojącej na granicy działki jest podstawowym procesem urbanistycznym. Dobudowa taka powinna być dozwolona z mocy prawa i nie może być ograniczana wyłącznie do zabudowy jednorodzinnej. Odległość budynku od granicy lasu 271 ust. 8 WT Granica (kontur) lasu (gruntu leśnego Ls) Teren określony na mapie ewidencyjnej lub przeznaczony w MPZP jako leśny. Ls Możliwość zmniejszenia odległości ( 271 ust. 8a): a) 4m granica lasu na sąsiedniej działce b) brak wymagań granica lasu na działce na której sytuuje się budynek JEŻELI budynki nierozprzestrzeniające ognia, bez pomieszczeń zagrożonych wybuchem ( 213 WT), klasa odporności budynku wyższa niż wymagana ( 212 WT) nienaruszenie przepisów dotyczących ochrony gruntów leśnych 1) Zdefiniowano granicę lasu jako granicę (czyli kontur) gruntu leśnego (Ls a nie Lz, Lzr) określonego na mapie ewidencyjnej bądź terenu przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako leśny. - 5 -

2) Dla ułatwienia przeprowadzania inwestycji dodano zapis umożliwiający w określonych przypadkach zmniejszenie wymagań dotyczących odległości od granicy lasu, dla budynków określonych w 213, bez pomieszczeń zagrożonych wybuchem, uzależniając wymagane odległości od tego czy granica lasu znajduje się na działce na której będą prowadzone roboty budowlane, czy na działce sąsiedniej. Par 213 a) budynki do trzech kondygnacji nadziemnych: mieszkalne jednorodzinne, zagrodowe i rekreacji indywidualnej oraz mieszkalnych i administracyjnych w gospodarstwach leśnych, b) wolnostojące do dwóch kondygnacji: o kubaturze brutto do 1500m3 do celów turystyki i wypoczynku, gospodarczych w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, o kubaturze do 100m3 przeznaczonych do wykonywania zawodu lub działalności usługowej c) Wolnostojące garaże o liczbie stanowisk nie większej niż 2 Par 212 - pięć klas odporności ogniowej: A, B, C, D, E 3) Zgodnie z definicją zawartą w art. 4 pkt 6 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161) ustalenie innego niż leśny sposobu użytkowania gruntów leśnych jest przeznaczeniem gruntu na cele nieleśne, a zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 wyżej wymienionej ustawy przeznaczenie gruntu na cele nieleśne dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, po uzyskaniu, w drodze decyzji, zgody właściwego marszałka województwa lub w odniesieniu do gruntów leśnych Skarbu Państwa ministra właściwego do spraw środowiska, na zmianę przeznaczenia. Dlatego też w 271 ust. 8a rozporządzenia przyjęto, że warunek nienaruszania przepisów dotyczących ochrony gruntów leśnych należy uznać za spełniony w przypadku, gdy teren, na którym znajduje się granica lasu, przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną. Wynika to z faktu, że w toku procedury sporządzania planu miejscowego dla tego terenu musiała być wydana decyzja zawierająca zgodę na zmianę przeznaczenia gruntu leśnego na cele nieleśne. Zabudowa i zagospodarowanie działki PARKINGI PARKING stanowiska postojowe wraz z dojazdami je łączącymi, o ile występują Wprowadzenie definicji parkingu Dzisiaj jest podział na miejsca postojowe i stanowiska postojowe Będzie podział na parkingi i stanowiska postojowe - 6 -

Zabudowa i zagospodarowanie działki PARKINGI DO 4 STANOWISK DO 10 STANOWISK Brak minimalnej odległości 7 m 3 m 2,3 m 2,5 m Wymagania dla samochodów innych niż osobowe 3,5 m x 8 m (3m x 15m) samochody ciężarowe, 4 m x 10 m (3m x 19m) autobusy DO 4 STANOWISK 10 m 6 m 1) Uchylono ust. 2 mówiący o możliwości zmniejszenia szerokości drogi manewrowej przy szerokości stanowiska postojowego 2,5m ze względu na minimalną szerokość stanowiska 2,5 m 2) Zrezygnowano z definiowania wymiarów stanowisk w garażu, gdyż minimalne wymiary stanowisk postojowych definiuje par. 21 3) Doprecyzowano odległość między stanowiskiem postojowym, a ścianą lub słupem jako odległość między dłuższą krawędzią stanowiska a ścianą lub słupem. Dotychczasowe stwierdzenie między bokiem samochodu budziło wątpliwości interpretacyjne, gdyż samochody mają różne wymiary, ponadto nie wiadome było, czy bok odnosi się do samochodu, czy dłuższej krawędzi stanowiska. Z tego też względu zmniejszono tę odległość z 0,5 m do 0,3 m w przypadku ściany, a w przypadku słupa do 0,1 m (pod warunkiem, że słup będzie tak usytuowany, że możliwe będzie swobodne otwarcie drzwi). Ponadto zwiększono szerokość miejsca postojowego dla samochodu osobowego z 2,3 m do 2,5 m, ze względu na dużą ilość samochodów o większej szerokości. Dodatkowo określono szerokość drogi manewrowej 5m. - 7 -

Wymagania dla samochodów innych niż osobowe 3,5 m x 8 m (3m x 15m) samochody ciężarowe, 4 m x 10 m (3m x 19m) autobusy POWYŻEJ 4 STANOWISK 20 m 16 m Stanowiska postojowe w garażu - 104 WT ZWĘŻENIE POSZERZENIE DOPRECYZOWANIE Przepis wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia - 8 -

Parkingi przy budynkach mieszkalnych jednorodzinnych DO 2 STANOWISK Zwolnienie z wymagań w zakresie odległości od okien pomieszczeń Zwolnienie z wymagań w zakresie odległości od granicy działki 0 m 0 m Wymagania dotyczące mieszkań 1) Usunięto konieczność przewidzenia w łazience miejsca zainstalowania automatycznej pralki domowej, a także usytuowania pojemnika na brudną bieliznę. Od czasu kiedy powstał niniejszy przepis sposób w jaki ludzie korzystają z pralek, jak i kiedy robią pranie zmienił się. Pralki często umieszczane są w wydzielonych pomieszczeniach specjalnie do tego przeznaczonych, niekoniecznie w łazience, dlatego też wprowadzono regulację ogólną, mówiącą, że w mieszkaniu należy przewidzieć miejsce umożliwiające zainstalowanie automatycznej pralki domowej do właściciela mieszkania będzie należała decyzja, gdzie i czy pralka będzie umieszczona. 2) Dopuszczono w mieszkaniu jednopokojowym kuchnię w formie aneksu kuchennego, połączonego z pokojem, pod warunkiem zastosowania co najmniej wentylacji grawitacyjnej i kuchni elektrycznej. Fakt ten wynika z zapotrzebowania na takie rozwiązania. Dotychczas kuchnia w kawalerce w postaci wnęki była dopuszczona jedynie jako część przedpokoju. 3) Zmieniono zapis aby uregulować min. powierzchnię użytkową mieszkania, a nie określać minimalnych szerokości i powierzchni pomieszczeń w mieszkaniu. Rozporządzenie powinno określać parametry podstawowe, które zapewnią - 9 -

bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowania. W ocenie MIB projektanci, którzy posiadają niezbędne wykształcenie i odpowiednią praktykę zawodową, powinni mieć większą swobodę w projektowaniu, dostosowaną do potrzeb rynkowych, biorąc za przyjęte rozwiązania pełną odpowiedzialność. Ustępy ogólnodostępne 84 WT Budynki obsługi bankowej, handlu i usług o powierzchni użytkowej do 100m² włącznie, zwolnione z obowiązku Pomieszczenie do karmienia i przewijania dzieci powinno być wyposażone w umywalkę oraz wentylację spełniającą wymagania przepisów rozporządzenia. Przepisu nie stosuje się do stacji paliw zlokalizowanych na terenach zamkniętych. Pomieszczenie do karmienia i przewijania dzieci - 85a WT NOWELIZACJA wydzielone pomieszczenie dostosowane do karmienia i przewijania dzieci Budynki gastronomii, handlu lub usług o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m² Budynki stacji paliw o powierzchni użytkowej powyżej 100 m² Przykładowy plan pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. 1) Usunięto konieczność przewidzenia w łazience miejsca zainstalowania automatycznej pralki domowej, a także usytuowania pojemnika na brudną bieliznę. Od czasu kiedy powstał niniejszy przepis sposób w jaki ludzie korzystają z pralek, jak i kiedy robią pranie zmienił się. Pralki często umieszczane są w wydzielonych pomieszczeniach specjalnie do tego przeznaczonych, - 10 -

niekoniecznie w łazience, dlatego też wprowadzono regulację ogólną, mówiącą, że w mieszkaniu należy przewidzieć miejsce umożliwiające zainstalowanie automatycznej pralki domowej do właściciela mieszkania będzie należała decyzja, gdzie i czy pralka będzie umieszczona. 2) Dopuszczono w mieszkaniu jednopokojowym kuchnię w formie aneksu kuchennego, połączonego z pokojem, pod warunkiem zastosowania co najmniej wentylacji grawitacyjnej i kuchni elektrycznej. Fakt ten wynika z zapotrzebowania na takie rozwiązania. Dotychczas kuchnia w kawalerce w postaci wnęki była dopuszczona jedynie jako część przedpokoju. 3) Zmieniono zapis aby uregulować min. powierzchnię użytkową mieszkania, a nie określać minimalnych szerokości i powierzchni pomieszczeń w mieszkaniu. Rozporządzenie powinno określać parametry podstawowe, które zapewnią bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowania. W ocenie MIB projektanci, którzy posiadają niezbędne wykształcenie i odpowiednią praktykę zawodową, powinni mieć większą swobodę w projektowaniu, dostosowaną do potrzeb rynkowych, biorąc za przyjęte rozwiązania pełną odpowiedzialność. Inne zmiany 1) Zwolnienie z obowiązku zachowania odległości do granicy z sąsiednią działką budowlaną pochylni przeznaczonej dla osób niepełnosprawnych. 2) Dopuszczenie możliwości sytuowania miejsca gromadzenia odpadów bez zachowania odpowiednich odległości w zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej. 3) Ograniczono ze względów bezpieczeństwa możliwość wykonywania wielokondygnacyjnego garażu podziemnego bez ochrony strefy pożarowej stałym samoczynnym urządzeniem gaśniczym wodnym. 4) Obowiązek zapewnienia dwóch wyjść ewakuacyjnych należy odnosić do powierzchni strefy pożarowej garażu, a nie jak dotychczas do powierzchni całkowitej garażu. Ad. 1 Obecnie 1,5 m Ad. 2 Obecnie trzeba zachować odl. 2 m od granicy działki i 3 m od okien. Ad. 3 Z uwagi na fakt, iż garaż powinien być wykonany zgodnie z zasadami sztuki projektowej oraz z uwagi na konieczność stosowania grubszych ścian zewnętrznych. Ad. 4 Dookreślono odniesienie interwału czasowego do sprecyzowanego systemu czasu strefowego, które pozwoli usunąć rozbieżności interpretacyjne w tym zakresie i niejako zryczałtuje różnice występujące pomiędzy rzeczywistym czasem słonecznym a czasem zegarowym. Przepisy przejściowe 1. PRZEPISY DOTYCHCZASOWE STOSUJEMY GDY PRZED DNIEM WEJŚCIA W ŻYCIE ROZPORZĄDZENIA: 1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego, 2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, 3) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego. - 11 -

2. NA WNIOSEK INWESTORA STOSUJE SIĘ 12 UST. 2 OBECNIE OBOWIĄZUJĄCEGO ROZPORZĄDZENIA, GDY PRZED DNIEM WEJŚCIA W ŻYCIE NINIEJSZEGO ROZPORZĄDZENIA ZOSTAŁA WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ PRZED DNIEM 1 STYCZNIA 2020 R.: 1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego, 2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, 3) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego. 3. PRZEPISU 94 ROZPORZĄDZENIA W BRZMIENIU NADANYM NINIEJSZYM ROZPORZĄDZENIEM NIE STOSUJE SIĘ DO MIESZKAŃ O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ MNIEJSZEJ NIŻ 25 M2: 1) powstałych w ramach zamierzenia budowlanego o którym mowa w ust. 1; 2) które w dniu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia spełniają warunki o których mowa w art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy o własności lokali. 4. POLSKIE NORMY WYMIENIONE W POZYCJI 49 ZAŁĄCZNIKA NR 1 OBECNIE OBOWIĄZUJĄCEGO ROZPORZĄDZENIA MOŻNA STOSOWAĆ, GDY PRZED DNIEM 1 STYCZNIA 2021 R.: 1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na budowę lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego, 2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, 3) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego. Dodatkowo w przypadku budynku innego niż budynek mieszkalny wielorodzinny dla którego została wydana decyzja pozwolenia na budowę przed dniem 1 kwietnia 1995 r. i dla którego przed dniem wejście w życie niniejszego rozporządzenia dokonano zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny dopuszcza się stosowanie 55 ust. 4 w brzmieniu dotychczasowym. Ad. 4 Obecnie załącznik rozporządzenia daje możliwość w zakresie konstrukcji budynków stosować zarówno Eurokody jak również Polskie Normy. Zgodnie z zapisem nowelizacji Polskie Normy będą mogły być stosowane do końca 2020 r. Po tym terminie projektowanie konstrukcji będzie możliwe wyłącznie na podstawie Eurokodów. Dziękuję za uwagę - 12 -