Zamawiający: 22 Wojskowy Oddział Gospodarczy Adres: ul. Saperska 1 10-073 Olsztyn PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (opracowany zgodnie z art. 31 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 113 poz.759 ze zm) i zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r.(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) Nazwa zamówienia wg Zamawiającego: Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej na przebudowę części pomieszczeń na parterze w budynku nr 15 w kompleksie wojskowym zamkniętym przy ul. Saperskiej 1 w Olsztynie Adres realizacji działania: 22 Wojskowy Oddział Gospodarczy, ul. Saperska 1, 10-073 Olsztyn Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71 32 2000-1 - usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Autor opracowania: /-/ Kamil Czekalski Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 Strona 1 z 10
1.Spis zawartości opracowania (zgodnie z 17 ust. 6 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r.(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ) 2 2. Część opisowa (zgodnie z 16 ust. 2 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r..(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) 3 2.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r..(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) 3 2.1.1. Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 2 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm. ) 3 2.1.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych 3 2.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe obiektu 5 2.2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do dokumentacji projektowej (zgodnie z 18 ust. 1 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm. ) 5 2.3. Warunki ochrony przeciwpożarowej 9 3. Część informacyjna 9 4. Stan prawny 10 Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 2
2. Część opisowa 2.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2.1.1 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. (Dz. U. 2004 nr 202 poz. 2072 z późn. zm.) - Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego. - Czynności projektowania nie polegają, co do zasady, na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 1 Kodeksu pracy. W związku z tym Zamawiający nie określa wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę projektantów świadczących usługi w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia. 2.1.2 Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych 1. Zakres robót jaki należy uwzględnić w zadaniu - wykonanie inwentaryzacji budowlanej w zakresie rozmieszczenia, przeznaczenia i użytkowania pomieszczeń; - remont pomieszczeń biurowych; - remont - przebudowa węzłów sanitarnych wraz z wymianą instalacji elektrycznej i wod-kan, c.o.; - wymiana instalacji elektrycznej we wszystkich remontowanych pomieszczeniach oraz oświetlenia zewnętrznego na budynku; - wymiana sieci teleinformatycznej i sieci zasilania dedykowanego; - wymiana instalacji c.o. z rur stalowych czarnych (częściowo w otwieranych komorach) oraz grzejników członowych żeliwnych w remontowanych pomieszczeniach; - wykonanie wentylacji grawitacyjnej i wymuszonej z podłączeniem do projektowanych kominów wentylacyjnych z wyprowadzeniem ponad dach w remontowanych pomieszczeniach; - wymiana stolarki drzwiowej i częściowo stolarki okiennej. Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 3
W ramach planowanej przebudowy zamawiający przewiduje wykonanie następujących robót: - wymiana instalacji elektrycznych z dostosowaniem do aktualnych potrzeb i przepisów (w tym wymiana złącza kablowego, WLZ, instalacji, tablic rozdzielczych, gniazd, opraw, itp.); - oprawy oświetleniowe wewnętrzne wbudować w sufity podwieszane; - wymiana instalacji wod.-kan. wraz z urządzeniami w pomieszczeniu węzła sanitarnego; - wykonanie wentylacji grawitacyjnej i wymuszonej z podłączeniem do projektowanych kominów wentylacyjnych z wyprowadzeniem ponad dach w remontowanych pomieszczeniach; - wymiana-przebudowa instalacji c.o. z wymianą grzejników na stalowe płytowe we wszystkich remontowanych pomieszczeniach; - wykonanie obudowy typu lekkiego pionów instalacji sanitarnych; - wymiana hydrantu wewnętrznego ppoż. Dn 52 na hydrant DN 25 w szafce wnękowej na korytarzu wraz z wymianą instalacji wodociągowej hydrantu; - wykonanie nowych okładzin ściennych i podłogowych glazury i terakoty, paneli; - wymiana okładzin ściennych w pomieszczeniach sanitarnych; - wykonanie ścianek działowych; - malowanie pomieszczeń w pełnym zakresie; - wymiana istniejących posadzek i podłóg na nowe; - wymiana parapetów okiennych wewnętrznych i podokienników zewnętrznych w całym budynku; - wymiana balustrad na klatkach schodowych; - wykonanie sufitów podwieszanych w pomieszczeniach biurowych i korytarzu na wysokość nadproży okiennych; - przestrzeń między istniejącym stropem a projektowanym sufitem podwieszanym ma być wentylowana i podłączona do projektowanej wentylacji grawitacyjnej; - wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej oraz stolarki okiennej dachowej (100%); Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 4
W ramach zadania należy wykonać: - Projekt budowlano-wykonawczy uzgodniony z właściwymi instytucjami. 2.1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe obiektu Budynek nr 15/251 zlokalizowany jest w kompleksie wojskowym zamkniętym przy ulicy Saperskiej 1 w Olsztynie. Przeznaczenie budynek magazynowy. Budynek posiada 1 kondygnację, poddasze, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Ściany nośne murowane z cegły pełnej. Strop nad parterem żelbetowy. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, c.o., elektryczną, teleinformatyczną. Konstrukcja nośna w układzie podłużnym. Przedmiotem zamówienia objęta będzie część pomieszczeń budynku o łącznej powierzchni 505,98 m2 wg rysunków załącznik nr 1. Pomieszczenia parteru przeznaczone są na potrzeby biurowe, socjalno-bytowe, aktualnie większość pomieszczeń nie spełnia warunków dla tych pomieszczeń określonych w odpowiednich przepisach. Obecny stan techniczny węzła sanitarnego kwalifikuje to pomieszczenie do remontu w zakresie wymiany istniejących instalacji, urządzeń sanitarnych, okładzin ścian i posadzek oraz wykonania robót malarskich. W pozostałych pomieszczeniach występują miejscowe zawilgocenia ścian. Istniejące posadzki w pozostałych pomieszczeniach ze względu na stan techniczny należy wymienić. Istniejąca instalacja elektryczna kwalifikuje się do wymiany. Stolarka okienna na parterze z PCV nowa. Budynek jest objęty opieką konserwatorską ewidencja zabytków. 2.2 Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do dokumentacji projektowej 1. Stan docelowy - przewidywany zakres prac niezbędny do objęcia opracowaniem projektowym: a) Parter remont pomieszczeń - w pomieszczeniach obecnie przeznaczonych na cele biurowe zachodzi konieczność wykonania nowych podkładów pod posadzki z odpowiednimi warstwami Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 5
izolacyjnymi pod panele podłogowe. W ciągach komunikacyjnych, pomieszczeniach sanitarnych i na klatce schodowej zastosować posadzki typu GRESS. - we wszystkich pomieszczeniach wykonać sufit podwieszany np. typu Amstrong wraz z panelami oświetleniowymi z wyjątkiem pomieszczeń klatki schodowej, wc. - malowanie pomieszczeń w pełnym zakresie. - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej - wykonanie ścianek działowych dla nowopowstałych pomieszczeń biurowych. - remont węzła sanitarnego w pełnym zakresie wykonania robót budowlanych. b) Instalacje Zaprojektować nową instalację elektryczną wraz wymianą złącza kablowego, WLZ, istniejących tablic elektrycznych i osprzętu elektrycznego dla pomieszczeń istniejących i nowo powstałych. Natężenie światła jak dla pomieszczeń biurowych. W remontowanych pomieszczeniach należy uwzględnić demontaż i montaż sieci teleinformatycznej i sieci zasilania dedykowanego. Opracować rozwiązanie techniczne w zakresie: - wentylacji pomieszczeń; - wymiany instalacji c.o. z rur stalowych czarnych z dostosowaniem do potrzeb remontowanych pomieszczeń; - wymiany grzejników członowych żeliwnych na grzejniki stalowe płytowe, np. Purmo lub równoważne; - montażu zaworów grzejnikowych z głowicami termostatycznymi z nastawą wstępną, np. Danfoss lub równoważne; - wymiany zaworów grzejnikowych powrotnych przy grzejnikach; - wymiany instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i armatury w węźle sanitarnym; - wymiany wewnętrznego hydrantu ppoż. Dn 50 na hydrant Dn 25 w szafce wnękowej wraz z instalacją; 2. Projektant niezbędne materiały do projektowania pozyskuje we własnym zakresie. 3. Zamówienie publiczne zostanie wykonane w terminie do 16 lipca 2018 r., zgodnie z ofertą wykonawcy. 4. Wytyczne dotyczące szczegółów projektu zostaną ustalone w formie uzgodnienia pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą. Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 6
5. Dokumentacja projektowa powinna być opracowana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia do projektowania w nieograniczonym zakresie oraz pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, poświadczone aktualnym zaświadczeniem o przynależności do izby samorządu zawodowego (w określonej zakresem branży projektu). 6. Projekt powinien zawierać inwentaryzację niezbędną do realizacji przedmiotu zamówienia. 7. Dokumentacja projektowa musi odpowiadać wymaganiom niezbędnym do tego, aby zamawiający mógł bez dodatkowych czynności uzyskać pozwolenie na wykonanie robót budowlanych, wykonać prace ogólnobudowlane bądź też zlecić ich wykonanie. 8. Całość dokumentacji projektowej będącej przedmiotem zamówienia musi odpowiadać wymaganiom niezbędnym do tego, aby Zamawiający mógł udzielić zamówienia publicznego w rozumieniu ustawy z dn. 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2010 nr 113, poz. 759 z póź. Zm.). 9. Okres rękojmi: odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady dokumentacji wygasa w stosunku do Zamawiającego w dniu zakończenia robót remontowo budowlanych (odbioru końcowego robót), zleconych na podstawie dokumentacji. 10. Dokumentacja projektowa musi zawierać oświadczenie wszystkich projektantów biorących udział w procesie projektowym o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym zgodnie z art. 20 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane oraz z zasadami wiedzy technicznej. 11. Przekazanie dokumentacji lub jej części nastąpi w siedzibie Zamawiającego po pisemnym zawiadomieniu Zamawiającego o gotowości do przekazania dokumentacji do odbioru. 12. W przypadku odmowy przyjęcia dokumentacji projektowej, Zamawiający podaje w protokole zdawczo-odbiorczym przyczyny tej odmowy i wyznacza nowy termin odbioru. 13. W razie zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń do dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest usunąć wszelkie zaistniałe w dokumentacji projektowej wady/braki w terminie wyznaczonym przez Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 7
Zamawiającego, bez prawa do odrębnego wynagrodzenia z tego tytułu. Po usunięciu wad/braków w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Wykonawca ponownie przedstawi dokumentację projektową do odbioru. Jeżeli wady/braki zostaną wykryte po odbiorze przedmiotu Umowy Wykonawca zobowiązuje się do poprawy przedmiotu Umowy w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie. 14. O wszelkich brakach ilościowych dokumentacji dostrzeżonych przez Zamawiającego, jest on zobowiązany zawiadomić Wykonawcę w terminie do 21 dni od daty ich ujawnienia. Ponadto projekt powinien spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz..U. Nr 202 z 16 września 2004 roku, poz. 2072). Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne obiektu miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 50 lat. Projekt powinien uwzględniać najbardziej skrajne warunki, jakie wystąpią podczas wykonywania robót i w okresie eksploatacji po ukończeniu robót, obejmujące między innymi najwyższe i najniższe obciążenia eksploatacyjne czy warunki klimatyczne (temperatury). 1. W ramach realizacji zamówienia wykonawca opracuje: - Inwentaryzację do celów projektowych - projekt budowlany wraz z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w zakresie określonym w przedmiocie zamówienia (4 egzemplarze), - projekt wykonawczy niezbędny do przygotowania oferty i zlecenia realizacji bądź realizacji prac ogólnobudowlanych (4 egzemplarze), - Przedmiar robót i szczegółowy kosztorys inwestorski (4 egzemplarze), - Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004 nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), (4 egzemplarze). Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 8
- Wytyczne do opracowania instrukcji bezpieczeństwa pożarowego 2. Projektant we własnym zakresie pozyska uzgodnienia niezbędne do uzyskania decyzji o pozwoleniu na wykonanie robót budowlanych. 3. Niezależnie od podanego zakresu prac, przy projektowaniu należy uwzględnić wymagania zawarte w obowiązujących przepisach i normach dla tego typu obiektów. 4. Przedmiot zamówienia powinien spełniać wszelkie wymagania określone w obowiązujących normach i przepisach, a w szczególności wymagania określone w: a) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 nr 75 poz. 690 z późn. zm.), b) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. 2003 nr 120 poz. 1126), c) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. (Dz. U. 2004 nr 202 poz. 2072 z późn. zm.). 5. Całość dokumentacji należy sporządzić w wersji papierowej w ilości wskazanej w ppkt. 1 i elektronicznej (rysunki w plikach *.dwg. opisy w plikach *.doc. w wersji nieedytowalnej w formacie ogólnodostępnym *.pdf. oraz dokumentacja kosztorysowa w wersji edytowalnej w programie Norma) (na nośniku CD/DVD). 2.3 Warunki ochrony przeciwpożarowej: Dokumentację uzgodnić z rzeczoznawcą ppoż. z powiadomieniem Delegatury Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Olsztynie. 3. Część informacyjna Podstawy prawne a) Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 234 poz. 1623 ze zm.), Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 9
b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz.690), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalnoużytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202,poz.2072 ze zm.), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz.1126 ze zm.), e) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.). Zamawiający oczekuje, że przedmiot zamówienia otrzyma zgodnie z programem funkcjonalno użytkowym oraz podpisaną umową. Realizacja zadania została uwzględniona w planie finansowym zamawiającego i środki na ten cel zostały zabezpieczone w budżecie. 4. Stan prawny Podstawa prawna opracowania Podstawę poniższego opracowania stanowi: 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz obowiązujące w Polsce normy i przepisy. Załącznik 1 na 1 stronie rysunek poglądowy Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.12.2018.T.599.600 10