Protokół z posiedzenia Zarządu nr 15/2014 w dniu r.

Protokół z posiedzenia Zarządu nr 15/2014 w dniu 14.05.2014 r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, H. Kisielewska, Iwona Lautenszlager, Joanna Olczyk. 1. Sytuacja finansowa Spółdzielni. 2.Rozpatrzenie pism mieszkańców: a) Pismo pani xx b)pismo pani xx c) Pismo pani xx d) Pismo pani xx e) Pismo pani xx f) Pismo pani xx g) Pismo pana xx h) Pismo pani xx i) Pismo pana xx j) Pismo pani xx k) Pismo pana xx l) Pismo pana xx ł) Pismo pana xx m) Pismo pana xx n) Pismo pani xx o)pismo pani xx p) Pismo pani xx r) Pismo pani xx s) Pismo pani xx t) Pismo pani xx u) Pismo pani xx w) Pismo pana xx y) Pismo pana xx 3. Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie w trybie awaryjnym wymiany pionów wodnych, wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji przy ul. Bajana 24a-piony mieszkań nr 5 i 4. 4. Propozycja wyrażenia zgody na przepisanie umowy najmu pracowni plastycznej przy ul. Horbaczewskiego xxxx na panią xx. 5. Propozycja wyrażenia zgody na wynajęcie panu xx lokalu przy ul. Drzewieckiego 22. 6. Podjęcie decyzji w sprawie wystawienia ogródka letniego przez panią D. xx przed lokalem przy ul. Horbaczewskiego 21/C1. 7. Propozycja wyrażenia zgody na sprzedaż alkoholu w Pizzerii Biesiadowo przy B. Ikara 15. 8. Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie remontu chodnika przy ul. S. Szarzyńskiego. 9. Propozycja wyrażenia zgody na wynajęcie panu xx lokalu usługowego przy ul. Drzewieckiego 12.

10. Propozycja wyrażenia zgody na wynajęcie panu xx lokalu przy pl. Grunwaldzkim 18. 11. Propozycja wyrażenia zgody na podpisanie Aneksu do umowy najmu nr 16/2004 z dnia 01.12.2004 r. dotyczącego pokrycia przez najemcę połowy kosztów wymiany okien w lokalu przy B. Ikara 29a (PRO MEDICO LABOLATORIUM PROTETYCZNE ). 12.Sprawy członkowsko-mieszkaniowe. Ad. 1 Sytuację finansową Spółdzielni przedstawiła Gł. Księg., H. Kisielewska. Stany kont SM PIAST w dniu : Nazwa konta Środki wolne kwota Lokata kwota w zł w zł Konto obrotowe 459 470,00 Konto kart płatniczych 7 115,00 Konto inwestycyjne 820,00 Konto funduszu socjalnego 5 339,00 Konto wyodrębnione BI 10-20, BI 11-17, BI 24-30, BI 21-31 2 873,00 Lokata korzyść 535 000,00 RAZEM 475 617,00 535 000,00 PRZETERMINOWANE WYKAZ GŁÓWNYCH PŁATNOŚCI kwota termin płatności PBI 540 000,00 sprawa w sądzie PBI 606 000,00 kaucje Razem 1 146 000,00 kontrahent kwota A KON-REM 81 031,33 14-05-13 MAR-OLD 8 484,00 14-05-14 POLSKAPRESSE 1 845,00 14-05-14 PW EUROSYSTEM 9 078,00 14-05-14 STS FHU Lipiec 26 996,00 14-05-14 MPWiK S.A. 65 260,00 14-05-15 UNIQA 18 333,00 14-05-15 URZĄD MIEJSKI PODATEK OD NIER.ZA M-C V-2014 71 680,00 14-05-15 URZĄD MIEJSKI śmieci 240 000,00 14-05-15 ZUS 124 000,00 14-05-15 INSBUD 11 643,00 14-05-16 W.B.93 BATYCKI 5 289,00 14-05-16 ZAKŁ.USŁ.GEOD.BROŻEK FAKT.51/14 1 761,00 14-05-16 TAURON 2 662,00 14-05-17 INSBUD 4 519,00 14-05-18

AZART TEL.KABLOWA 25 642,00 14-05-20 PFRON DEK-I-O / 93S0090J1 / 04-2014 6 559,00 14-05-20 Pit-4 25 000,00 14-05-20 ZAKŁ.USŁ.-HAN.KIELISIŃSKA FAKT.37/2014 1 598,00 14-05-20 POL.GÓRN.NAF.I GAZOW 14 167,00 14-05-21 AGAD SERWIS D.RYCHCIK FAKT.43/2014 28 070,00 14-05-22 CONTINUUM 11 070,00 14-05-22 ZIB 14 000,00 14-05-22 POL.GÓRN.NAF.I GAZOW 80 967,00 14-05-23 P.W.EUROSYSTEM 14 400,00 14-05-24 ZAKŁ.INST.ELEK.ŚMIGIELSKI 16/V/2014 7 281,00 14-05-24 ZAKŁ.USŁSAN.GURDAK FAKT.233/2014 1 324,00 14-05-24 TAURON 48 184,00 14-05-26 INSBUD 1 350,00 14-05-28 TAURON 8 725,00 14-05-29 FORTUM 469 502,00 14-05-30 ZAKŁ.INST.SAN.WOZNIAK FAKT.1/05/2014 19 406,00 14-06-04 ZIS 30 000,00 14-06-05 pozostałe 3 000,00 Razem 1 482 826,33 wskażnik zadłużenia (stan zaległości/sprzedaż -rok ) lokale kwota tys. zł wskaź. zadłużenia % LM 2 239,3 5,8% LU 1 065,1 21,9% LM 2 729,0 6,3% LU 843,00 18,3% przewidywane wpływy 2 mln zł Ad. 2 a) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 7 rat pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx niedopłaty wynikającej z rozliczenia centralnego ogrzewania. b) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 10 rat pani xx zam. przy ul. Bystrzyckiej xxniedopłaty wynikającej z rozliczenia mediów. c) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 10 rat zadłużenia pani xx zam. przy ul. Bajana xx. d) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 11 rat pani xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx niedopłaty wynikającej z rozliczenia mediów. e) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 3 raty zadłużenia pani xx zam. przy pl. Grunwaldzkim xx. f) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 11 rat pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx zaległości wynikającej z rozliczenia mediów. g) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 3 raty panu xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx niedopłaty wynikającej z rozliczenia mediów.

h) Zarząd wyraził zgodę na uregulowanie przez panią xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx w czerwcu br. niedopłaty wynikającej z rozliczenia mediów. i) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 7 rat spłaty zaległości wynikającej z rozliczenia mediów przez pana xx zam. przy ul. Bystrzyckiej xx j) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat pani xx zam. przy ul. Hynka xx zaległości wynikającej z rozliczenia mediów. k) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie zaległości na 8 rat panu xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx l) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat panu xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx zaległości wynikającej z rozliczenia mediów. ł) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 6 rat panu xx zam. przy ul. Drzewieckiego niedopłaty wynikającej z rozliczenia centralnego ogrzewania. m) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat zadłużenia panu xx (dotyczy mieszkania przy ul. Hynka xx). n) Zarząd wyraził zgodę na przesunięcie do końca maja br. terminu spłaty raty zadłużenia pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx o)zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 8 rat pani xx zam. przy ul. Szybowcowej xx spłaty niedopłaty wynikającej z rozliczenia mediów. p) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na raty po 50 zł pani xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx spłaty zaległości wynikającej z rozliczenia centralnego ogrzewania. r) Zarząd rozpatrzył pismo pani xx zam. przy ul. Bystrzyckiej xx i podjął decyzję, iż należy poinformować panią xx, iż nie ma możliwości obniżenia wysokości czynszu. s) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie pani xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx na 8 rat zaległości wynikającej z rozliczenia mediów. t) Zarząd wyraził zgodę rozłożenie pani xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx na 8 rat zaległości wynikającej z rozliczenia mediów. u) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx na 12 rat niedopłaty wynikającej z rozliczenia mediów. w) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat zadłużenia pana xx zam. przy ul. Hynka xx. y) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 15 rat zadłużenia pana xx (dotyczy mieszkania przy ul. Horbaczewskiego xx). W każdym przypadku wraz z ratami dłużnicy muszą wpłacać czynsz bieżący i odsetki. Brak wpłaty przynajmniej jednej raty spowoduje wszczęcie postępowania mającego na celu odzyskanie zaległości. Ad. 3 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie w trybie awaryjnym przez firmę ZiS xx Zakład Instalacji Sanitarnych 52-213 W-w wymiany pionów wodnych, wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji przy ul. Bajana 24a - piony mieszkań nr xx. Płatność po przedstawieniu kosztorysu powykonawczego. Ad. 4 Zarząd nie wyraził zgody na przepisanie umowy najmu pracowni plastycznej przy ul. Horbaczewskiego xx na panią xx. Należy poinformować panią Mencel aby zwróciła się ze swoją propozycją do Zarządu Spółdzielni. Ad. 5

Zarząd wyraził zgodę na wynajęcie panu xx lokalu przy ul. Drzewieckiego 22. Stawka najmu 20,31 zł/m²+media + VAT. Ad. 6 Zarząd, zgodnie z opinią Rady Mieszkańców Nieruchomości, nie wyraził zgody na wystawienie ogródka letniego przez panią xx przed lokalem przy ul. Horbaczewskiego 21/C1. Ad. 7 Zarząd, zgodnie z opinią Rady Mieszkańców Nieruchomości, wyraził zgodę na sprzedaż alkoholu w Pizzerii Biesiadowo przy B. Ikara 15 pod warunkiem przestrzegania godzin zamknięcia lokalu o 23.00. Warunkiem zgody jest również stosowanie się do zapisów Ustawy z dnia 26.10.1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi. Ad. 8 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez firmę Dach-Dom Usługi Budowlane J. Swoboda remontu nawierzchni chodnikowej przy ul. S. Szarzyńskiego za kwotę 27,060 zł brutto. Ad. 9 Zarząd wyraził zgodę na wynajęcie panu xx lokalu usługowego przy ul. Drzewieckiego 12 z przeznaczeniem na wykonywanie z młodzieżą prac modelarskich. Stawka najmu 7,00 zł/m²+media + VAT. Ad. 10 Zarząd wyraził zgodę na wynajęcie od 01.05.2014 r. panu Mateuszowi Lelito lokalu przy pl. Grunwaldzkim 18. Stawka najmu 40,00 zł za 1m² + VAT + opłaty niezależne. Ad. 11 Zarząd wyraził zgodę na podpisanie Aneksu do umowy najmu nr 16/2004 z dnia 01.12.2004 r. dotyczącego pokrycia przez najemcę, panią xx połowy kosztów wymiany okien w lokalu przy B. Ikara 29a (PRO MEDICO LABOLATORIUM PROTETYCZNE )lokalu dokonanej na zlecenia wynajmującego Ad. 12 Sprawy członkowsko mieszkaniowe: 1. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xx, która posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy pl. Horbaczewskiego xx 2. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który posiada ½ części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu przy ul. Drzewieckiego xx oraz spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr xx przy ul.horbaczewskiego 9. 3. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xx, która posiada odrębną własność lokalu przy ul. Bajana xx

4. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który aktem notarialnym umowa o dział spadku i zniesienia współwłasności posiada całość odrębnej własności lokalu przy Drzewieckiego xx we Wrocławiu. 5. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 1064/2014 z dnia 29.04.2014r. spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr xx przy ul. Drzewieckiego 6 we Wrocławiu, nabyli małżonkowie xx, którzy nie są członkami spółdzielni. Strona sprzedająca - Państwo xx zachowują członkostwo, gdyż posiadają w zasobach spółdzielni odrębną własność lokalu przy ul. Drzewieckiego xx. 6. Aktem notarialnym - umowa darowizny Rep. A nr 3273/2014 z dnia 24.04.2014r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr xx przy ul. Drzewieckiego xx we Wrocławiu, nabył Pan xx, który nie jest członkiem spółdzielni. Jednocześnie Zarząd postanowił wezwać Pana xx, który darował bratu w/w lokal do złożenia rezygnacji z członkostwa. 7. Aktem notarialnym - umowa darowizny Rep. A nr 1870/2014 z dnia 05.05.2014r. Pan xx darował udział w wysokości ½ w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr xx przy ul. Drzewieckiego xx we Wrocławiu, córce Pani xx. Pozostały udział w wys ½ posiadają rodzice pana Grzegorza Państwo xx małżonkowie xx, którzy są członkami spółdzielni. 8. Na podstawie aktu notarialnego umowa sprzedaży Repertorium A numer 4054/2014 z dnia 23.04.2014r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego przy ul. Nowowiejskiej xx we Wrocławiu o łącznej pow. użytkowej 533,20 m² nabyli małżonkowie xx, którzy nie złożyli deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Jednocześnie Zarząd postanowił wezwać stronę sprzedającą Społem Powszechną Spółdzielnię Spożywców Północ do złożenia rezygnacji z członkostwa. 9. Na podstawie aktu notarialnego umowa sprzedaży Repertorium A numer 361/2014 z dnia 23.04.2014r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego przy Bulwarze Ikara xx we Wrocławiu o łącznej pow. użytkowej 60,63 m² nabyli xx, którzy nie złożyli deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Strona sprzedająca Pan xx xx zachowują członkostwo gdyż posiadają inny lokal w zasobach spółdzielni. 10. Na podstawie Aktu Notarialnego umowa o podział majątku wspólnego Rep. A nr 1136/2014 z dnia 07.05.2014r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Horbaczewskiego xx, spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr xx przy Bulwarze Ikara, oraz wszelkie nakłady (spłata kredytu i inne) poniesione z tytułu najmu lokalu przy ul. Horbaczewskiego xx nabyła w całości Pani xx, która jest członkiem spółdzielni. Pan xx były mąż Pani xxj ze względu na nie posiadanie praw do innych lokali znajdujących się w zasobach spółdzielni wypowiedział członkostwo w spółdzielni.

11. Na podstawie aktu notarialnego rep. A nr 684/2012 umowa o dział spadku i umowa zniesienia współwłasności nieruchomości z dnia 13.08.2012r. wyłącznym właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego nr xx przy ul. Szybowcowej xxwraz z prawami do niego przynależnymi jest Pan xx, który jest członkiem spółdzielni (nr 14022). 12. Na podstawie aktu notarialnego rep. A nr 1014/2014 umowa sprzedaży i ustanowienie hipoteki z dnia 22.04.2014r. odrębną własność lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Drzewieckiego xx we Wrocławiu nabył Pan xx, który nie złożył deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Jednocześnie Zarząd postanowił wezwać Pana xx, który wraz z żoną xx zbył w/w lokal do złożenia rezygnacji z członkostwa ze względu na nie posiadanie praw do innych lokali znajdujących się w zasobach spółdzielni. 13. Na podstawie postanowienia Sądu z dnia 10.01.2014r. sygn. akt II Ca 419/13 o podział majątku wspólnego na skutek apelacji od postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 31.01.2013r. sygn. akt XI Ns 36/10 spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Balonowej xx we Wrocławiu przypadło pani xx, która jest członkiem spółdzielni (nr 27594). Pan xx były mąż Pani xx ze względu na nie posiadanie praw do innych lokali znajdujących się w zasobach spółdzielni zostanie wezwany do wypowiedzenia członkostwa. 14. Na podstawie Postanowienia Sądu sygn. akt XIV Ns 467/10 z dnia 30.07.2010r. spadek po zmarłym xx nabyli: żona Grażyna Skiba oraz synowie xx i xxpo 1/3 części spadku wprost. W związku z powyższym spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Horbaczewskiego xx należy do Pani xx w 2/3 części, Pana xx w 1/6 części i Pana xx w 1/6 części, którzy nie są członkami spółdzielni. Zmarły xxzostał skreślony z rejestru członków z datą zgonu (decyzja Zarządu z dnia 11.05.2010r. protokół nr 19/2010). 15. Na podstawie Postanowienia Sądu sygn. akt I Ns 208/12 z dnia 24.07.2012r. spadek po zmarłym xxnabył syn xx w całości wprost. W związku z powyższym spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. balonowej 1/25 należy do Pani xx w 1/2 części i Pana xx w 1/2 części, którzy nie są członkami spółdzielni. Zmarły xx zostanie skreślony z rejestru członków z datą zgonu. 16. Zarząd przyjął wypowiedzenie członkostwa Pana xx. Pan xx zbył odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xx i nie posiada prawa do innych lokali położonych w zasobach S.M. PIAST. 17. Zarząd przyjął wypowiedzenie członkostwa Pana xx. Pan xx zbył odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xx i nie posiada prawa do innych lokali położonych w zasobach S.M. PIAST.

18. Zarząd przyjął wypowiedzenie członkostwa Pana xx. Pan xx zbył odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xx i nie posiada prawa do innych lokali położonych w zasobach S.M. PIAST. 19. Zarząd przyjął wypowiedzenie członkostwa Pani xx. Pani xx zbyła odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xx i nie posiada prawa do innych lokali położonych w zasobach S.M. PIAST. 20. Zarząd przyjął wypowiedzenie członkostwa Pani xx. Pani xx zbyła odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. Bajana xx i nie posiada prawa do innych lokali położonych w zasobach S.M. PIAST. 21. Skreślono z rejestru członków (nr 17822) z datą zgonu Pana xx Jednocześnie postanowiono powiadomić osoby bliskie o konieczności dostarczenia do Spółdzielni dokumentów potwierdzających, do kogo obecnie należy odrębna własność lokalu mieszkalnego przy Bulwarze Ikara xx we Wrocławiu. 22. Skreślono z rejestru członków (nr członkowski 13108) z datą zgonu Panią xx. Jednocześnie postanowiono powiadomić osoby bliskie o konieczności dostarczenia do Spółdzielni dokumentów potwierdzających, do kogo obecnie należy odrębna własność lokalu mieszkalnego przy ul. Balonowej xx we Wrocławiu. 23. Skreślono z rejestru członków (nr członkowski 5580) z datą zgonu Pana xx. Na podstawie postanowienia Sądu sygn. akt XIV Ns 1136/13 z dnia 12.03.2014r. spadek po xx nabył syn xx, który nie złożył deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Jednocześnie postanowiono wezwać Pana xx do złożenia dokumentu potwierdzającego, kto dziedziczy spadek po xx w związku z tym, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Szybowcowej xx we Wrocławiu należało do małżonków xx. 24. Zarząd postanowił zawrzeć umowę notarialną ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego przy ul. Horbaczewskiego xx we Wrocławiu o powierzchni 23,80 m² (zgodnie z uchwałą Zarządu w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości przy ul. Horbaczewskiego 3 9, Szybowcowej 8 10) z Panią xx w związku z Jej roszczeniami na podstawie art. 39 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Ww. poniosła w pełni koszty budowy tego lokalu. Jednocześnie Pani xx została zobowiązana do dostarczenia do Spółdzielni zaświadczenia o samodzielności lokalu przy ul. Horbaczewskiego xx niezbędnego do podpisania umowa ustanowienia odrębnej własności. Ponadto przed zawarciem umowy notarialnej Pani xx jest zobowiązana do wpłaty kwoty 3.885,04 zł z tytułu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości, w części przypadającej na przedmiotowy lokal użytkowy. Pani xx jest członkiem Spółdzielni od 18.11.2003r. (nr członkowski 26835) w związku z zawarciem umowy o ustanowienie spół. własnościowego prawa do lokalu użytkowego przy ul.

Horbaczewskiego xx deklarując 5 udziałów. Jednocześnie Zarząd uznał, że część lokalu o pow. 11,80 m², która została dobudowana do lokalu, będzie użytkowana przez Panią xx na warunkach wynikających z umowy najmu. 25. Zarząd postanowił zawrzeć z Firmą Esta umowę o wykonanie eksmisji xx z lokalu nr 19 przy ul. Bulwar Ikara 10B we Wrocławiu w związku z wyrokiem eksmisyjnym opatrzonym klauzulą wykonalności sygn. akt XIV C 663/06 z dnia 18.01.2008r. Protokołowała: