Regulamin Przetargu ustnego niegraniczonego, na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Warszawie w dzielnicy Rembertów przy ul. Admiralskiej 1B ( stary adres: Czerwonych Beretów 9) 1 Regulamin określa procedurę i warunki sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie Rembertów przy ul. Admiralskiej 1B (stary adres: Czerwonych Beretów 9) będącej własnością Wojskowego Przedsiębiorstwa Handlowego Sp. z o.o. 2 Przetarg ma charakter publiczny i przeprowadzony zostanie w trybie przetargu ustnego nieograniczonego w formie licytacji, na podstawie przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. nr 27 poz.177 z późniejszymi zmianami). Przedmiotem przetargu jest: 3 a) Prawo użytkowania wieczystego gruntu działki 2/33, obręb 3-21-28 o pow. ogółem 314m², b) Prawo własności budynku o powierzchni użytkowej 131m² i kubaturze 433m³ posadowionego na tym gruncie. 4 Przedmiot przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu pod numerem telefonu 22 827-84-04 w godz. 7.30 14.00. Osobą upoważnioną do kontaktów z zainteresowanymi jest pan Wojciech Zieliński Kierownik Działu Administracji. 5 Cena wywoławcza ustalona została w wysokości 350.000 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych). 6 Postępowanie przetargowe przeprowadza powołana w tym celu Komisja Przetargowa. Prowadzącym licytację jest Przewodniczący Komisji Przetargowej.
7 Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. kwoty 35.000 zł (trzydzieści pięć tysięcy złotych) na konto nr: Bank BPH 87 1060 0076 0000 3210 0015 4305 do dnia 05.10.2011 r. 8 Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia zaś pozostałym uczestnikom, którzy nie dokonali zakupu lub nie przystąpili do licytacji zostanie zwrócone niezwłocznie po jego zakończeniu nie później niż w ciągu 3 dni roboczych. 9 Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy: a) uczestnik przetargu, który wygrał uchyla się od zawarcia umowy, b) uczestnik przetargu, który wygrał nie zapłaci ceny nabycia w wyznaczonym terminie, c) żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej. 10 Postąpienie ustala się w wysokości 1% ceny wywoławczej tj. 3.500 zł (trzy tysiące pięćset złotych). Kryterium wyboru nabywcy jest najwyższa cena nabycia zaoferowana w trakcie licytacji. 11 12 Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej. Przed rozpoczęciem licytacji uczestnicy: 13 a) składają oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz Regulaminem Przetargu i że nie wnoszą zastrzeżeń, b) przedstawiają oryginał dowodu wpłacenia wadium. Uczestnicy, którzy nie wnieśli wadium podlegają wykluczeniu z udziału w licytacji, c) składają oświadczenie o pokryciu wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem praw do nieruchomości.
14 Przed rozpoczęciem licytacji Komisja Przetargowa: a) w przypadku osób fizycznych: spisze numery dowodów osobistych, zbierze oświadczenia czy występują w imieniu własnym czy nabywają nieruchomość na majątek wspólny. W przypadku zakupu na majątek wspólny należy dołączyć zgodę drugiego małżonka na zakup nieruchomości, a) w przypadku osób prawnych i innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej zbierze aktualne odpisy z właściwych rejestrów (KRS lub ewidencji gospodarczej) wystawione nie później niż 3 miesiące przed terminem licytacji, zaświadczenie o numerze REGON, decyzji o nadaniu numeru NIP w formie oryginałów lub kopii poświadczonych za zgodność z oryginałem przez uczestnika licytacji, b) odbierze od pełnomocników osób fizycznych lub prawnych notarialne pełnomocnictwo do występowania w imieniu mocodawcy. 15 Do przeprowadzenia licytacji wystarczy zgłoszenie jednej ważnej oferty i zaproponowanie ceny wywoławczej. 16 Po rozpoczęciu przetargu prowadzący licytację wywołuje licytację ogłaszając przedmiot, jego cenę wywoławczą i wzywa uczestników licytacji do zgłaszania postąpień. 17 Postąpienie nie może być mniejsze niż określone dla licytowanej nieruchomości w Regulaminie Przetargu. 18 Każdy uczestnik licytacji może zaoferować dowolną kwotę w pełnych złotych wyższą ponad obowiązujące minimalne postąpienie. 19 Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji gdy inny uczestnik zaproponuje cenę wyższą.
20 Po ustaniu postąpień prowadzący licytację, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu, zamyka przetarg i udziela przybicia uczestnikowi, który zaoferował najwyższą cenę. 21 Po zakończeniu przetargu Komisja Przetargowa sporządza protokół z przebiegu licytacji, który powinien zawierać: a) oznaczenie miejsca i czasu licytacji, b) imię i nazwisko prowadzącego licytację, c) przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej, d) listę uczestników licytacji, z wyszczególnieniem wysokości i rodzaju wniesionego wadium, e) imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę i siedzibę nabywcy, f) cenę zaoferowaną przez nabywcę, g) oznaczenie sumy jaką nabywca uiścił na poczet ceny, h) wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w licytacji, i) wzmiankę o odczytaniu protokołu w obecności uczestników licytacji. 22 Protokół podpisują członkowie Komisji Przetargowej, prowadzący licytację oraz nabywca. 23 W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć: a) członkowie zarządu spółki i jej organu nadzorującego, b) osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, c) małżonek, dzieci, rodzeństwo i rodzice osób wymienionych w punktach a, b, d) osoby pozostające z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg.
24 Przeniesienie przedmiotu przetargu na nabywcę nastąpi z chwilą podpisania notarialnej umowy sprzedaży. 25 WPH sp. z o.o. ustali termin zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, o którym powiadomi nabywcę i wezwie go do stawienia się celem zawarcia umowy sprzedaży. Koszty zawarcia umowy ponosi w całości nabywca. 26 Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego jest uzyskanie zgody Ministra Skarbu Państwa na dokonanie sprzedaży nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. nr 106, poz. 493 z późniejszymi zmianami). 27 Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia nie później niż w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. 28 W przypadku nie uzyskania przez sprzedającego zgody, o której mowa w 26, wpłacone wadium zostanie zwrócone nabywcy bez odsetek. 29 WPH sp. z o.o. zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu w każdym czasie, bez podania przyczyny. 30 W przypadku odstąpienia od przetargu uczestnikom nie przysługują żadne roszczenia w stosunku do WPH sp. z o.o.