REGULAMIN SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ

REGULAMIN SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ 1 1. Niniejszy regulamin określa szczegółowe zasady rozliczania w Spółdzielni Mieszkaniowej Kurdwanów Nowy kosztów dostawy energii cieplnej dla potrzeb: 1) centralnego ogrzewania (c.o.), 2) centralnej wody użytkowej (c.w.u.) 2. Podstawę prawną postanowień zawartych w niniejszym Regulaminie stanowią przepisy: 1) ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (j.t. Dz.U. z 2012 r., poz. 1059 ze zm.), 2) rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 17 września 2010 r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło (Dz.U. Nr 194, poz. 1291), 3) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (j.t. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222), 4) rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. Nr 74, poz. 836 z późn. zm.), 5) Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Kurdwanów Nowy w Krakowie. 2 Ilekroć w niniejszym regulaminie jest mowa, bez bliższego określenia, o: 1) Spółdzielni lub rozliczającym rozumie się przez to Spółdzielnię Mieszkaniową Kurdwanów Nowy w Krakowie; 2) statucie rozumie się przez to Statut Spółdzielni Mieszkaniowej Kurdwanów Nowy w Krakowie; 3) Zarządzie rozumie się przez to Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Kurdwanów Nowy w Krakowie; 4) Radzie rozumie się przez to Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej Kurdwanów Nowy w Krakowie; 5) budynku rozumie się przez to budynek mieszkalny wielolokalowy, wzniesiony na nieruchomości wspólnej w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) i 91 ust. 1 statutu, stanowiący współwłasność Spółdzielni i właścicieli lokali; 6) instalacji centralnego ogrzewania rozumie się przez to połączone ze sobą urządzenia lub instalacje, służące do transportowania ciepła z węzłów cieplnych do odbiorników ciepła (kaloryferów) w budynku; 7) instalacji centralnej wody użytkowej rozumie się przez to połączone ze sobą urządzenia lub instalacje, służące do transportowania ciepłej wody z węzłów cieplnych do punktów poboru ciepłej wody w budynku; 1

8) węźle cieplnym rozumie się przez to połączone ze sobą urządzenia lub instalacje służące do zmiany rodzaju lub parametrów nośnika ciepła dostarczanego z przyłącza oraz regulacji ilości ciepła dostarczanego do instalacji centralnego ogrzewania lub centralnej wody użytkowej; 9) centralnej wodzie użytkowej rozumie się przez to wodę dostarczaną do poszczególnych lokali po jej uprzednim podgrzaniu w węźle cieplnym blokowym lub grupowym (wodę ciepłą); 10) użytkowniku lokalu rozumie się przez to osobę faktycznie korzystającą z lokalu na podstawie przysługującego jej tytułu prawnego do lokalu lub w charakterze domownika osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, albo zajmującą lokal bez tytułu prawnego; 11) MPEC rozumie się przez to Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. w Krakowie. 3 1. Dostarczanie ciepła do odbiorników ciepła (kaloryferów) oraz wody podlegającej podgrzaniu (centralnej wody użytkowej) do lokali położonych w obrębie budynku, odbywa się na podstawie umowy kompleksowej dostarczania ciepła, zawartej pomiędzy MPEC a Spółdzielnią, działającą jako zarządca budynku. 2. Rozliczenia za sprzedaż i dostawę (przesył) energii cieplnej prowadzone są przez MPEC na podstawie zarejestrowanej przez urządzenia pomiarowe ilości dostarczonej energii oraz określonych w taryfach zatwierdzanych przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki cen za dostarczoną energię i za zamówioną moc cieplną, a także stawek opłat stałych i zmiennych za usługi przesyłowe. 1. ROZLICZANIE KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ. 4 1. Łączne koszty dostarczania ciepła do odbiorników ciepła (kaloryferów) oraz wody podlegającej podgrzaniu (centralnej wody użytkowej) do lokali położonych w obrębie budynku, obejmują: 1) koszty zakupu i przesyłu energii cieplnej, wynikające z faktur wystawianych przez MPEC, 2) koszty zapewnienia niezawodnego działania posiadanych instalacji centralnego ogrzewania (c.o.) i centralnej wody użytkowej (c.w.u.), obejmujące: a) remonty i naprawy instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji centralnej wody użytkowej w budynkach, w zakresie obciążającym Spółdzielnię, b) remonty i naprawy instalacji odbiorczych od grupowych węzłów cieplnych do budynków, c) remonty pomieszczeń, w których zainstalowano urządzenia węzłów cieplnych w budynkach, d) bieżącą konserwację instalacji i pomieszczeń wskazanych w lit. a, b i c, 2

3) koszty eksploatacji wewnętrznych urządzeń i instalacji służących do dostarczania energii oraz utrzymania pomieszczeń w których zainstalowano urządzenia węzłów cieplnych, 4) koszty wykonania odczytów ciepłomierzy przy wszystkich lokalach wyposażonych w indywidualne liczniki ciepła. 2. Na pokrycie kosztów wymienionych: 1) w ust. 1 pkt 1 Spółdzielnia pobiera opłatę za centralne ogrzewanie oraz opłatę za dostawę centralnej wody użytkowej, 2) w ust. 1 pkt 2 lit. a, b i c Spółdzielnia pobiera odpis na fundusz remontowy, 3) w ust. 1 pkt 2 lit. d Spółdzielnia pobiera opłatę eksploatacyjną, 4) w ust. 1 pkt 3 Spółdzielnia pobiera opłatę eksploatacyjną, 5) w ust. 1 pkt 4 Spółdzielnia pobiera opłatę wyodrębnioną pod względem analitycznym z opłaty eksploatacyjnej, wykazywaną w specyfikacji składników opłat za lokale, jako odczyt ciepłomierzy. 3. Niniejszy Regulamin określa zasady naliczania, pobierania i rozliczania opłat, o których mowa w ust. 2 pkt 1. Zasady naliczania i pobierania opłaty eksploatacyjnej oraz odpisu na fundusz remontowy określa statut oraz wydane na jego podstawie oddzielne regulaminy. 4. Zasady rozliczania kosztów dostawy wody użytkowej uregulowane są w rozdziale 2 niniejszego Regulaminu oraz w Regulaminie określającym szczegółowe zasady rozliczania kosztów dostarczania wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków w Spółdzielni Mieszkaniowej Kurdwanów Nowy w Krakowie. 5 1. Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania oraz kosztów zużycia energii cieplnej na podgrzanie wody użytkowej następuje zgodnie z postanowieniami niniejszego Regulaminu, przy wykorzystaniu komputerowego programu rozliczeniowego. Użytkownik otrzymuje rozliczenie zawierające wyliczenie należności przypadających na rozliczony lokal, pomniejszonych o wpłaty zaliczkowe. 2. Rozliczenie należności na poszczególne lokale winno być dostarczone użytkownikom w terminie 90 dni od daty zamknięcia okresu rozliczeniowego. 3. Jeżeli w wyniku dokonanego rozliczenia okaże się, iż wniesione w okresie rozliczeniowym przez użytkownika zaliczki nie pokryły kosztów centralnego ogrzewania lub kosztów zużycia energii na podgrzanie wody użytkowej, wówczas użytkownik zobowiązany jest pokryć różnicę w terminie 14 dni od daty otrzymania rozliczenia. 4. Jeżeli wniesione przez użytkownika zaliczki będą wyższe od kosztów centralnego ogrzewania lub kosztów energii zużytej na podgrzanie wody użytkowej, wówczas nadpłata może być zaliczona na poczet przyszłych wpłat, chyba, że użytkownik zwróci się pisemnie do rozliczającego o dokonanie jej zwrotu. W takim przypadku rozliczający zobowiązany jest do zwrotu nadpłaty (bez odsetek) w terminie 14 dni od daty wystąpienia z wnioskiem przez użytkownika. 3

6 Opłata za centralne ogrzewanie oraz za zużycie energii na podgrzanie wody użytkowej pobierana jest w formie zaliczki, łącznie z opłatami czynszowymi z góry za dany miesiąc. Wpłaty zaliczek należy dokonywać w kasie Spółdzielni lub na jej rachunek bankowy, w terminie uiszczania opłat czynszowych, określonym w Statucie Spółdzielni. 1.1. ROZLICZANIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA. 7 1. Koszty dostawy energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania mieszkań rozlicza się odrębnie dla każdego budynku ogrzewanego centralnie, bez względu na to, czy mieszkania są wyposażone w indywidualne liczniki ciepła, czy też nie. 2. Koszty dostawy energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania lokali użytkowych i garaży nie posiadających indywidualnych liczników ciepła, ustala się z uwzględnieniem składników kosztów dostawy energii określonych w 4 ust. 1 niniejszego Regulaminu oraz charakterystyki architektoniczno budowlanej poszczególnych lokali użytkowych i garaży, mającej wpływ na wielkość zużycia ciepła (wysokość lokalu, ocieplenie ścian, stolarka okienna itp.). 3. Użytkownik zostaje obciążony kosztami centralnego ogrzewania lokalu począwszy od dnia postawienia mu lokalu do dyspozycji. 1.2. ROZLICZANIE KOSZTÓW C.O. DLA LOKALI MIESZKALNYCH NIE POSIADAJĄCYCH INDYWIDUALNYCH LICZNIKÓW CIEPŁA. 8 1. Koszt centralnego ogrzewania lokali mieszkalnych nie posiadających indywidualnych liczników ciepła, ustala się oddzielnie dla każdego budynku w przeliczeniu na 1 m 2 łącznej powierzchni użytkowej tych lokali jako średni koszt centralnego ogrzewania powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych. 2. Średni koszt centralnego ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, nie wyposażonych w indywidualne liczniki ciepła, wylicza się poprzez podzielenie łącznej kwoty poniesionych w okresie rozliczeniowym kosztów dostawy energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania danego budynku, o którym mowa w 7 ust. 1 niniejszego Regulaminu, przez całkowitą powierzchnię użytkową mieszkań w tym budynku ogrzewaną centralnie. 9 1. Za powierzchnię ogrzewaną centralnie uważa się ogólną powierzchnię użytkową lokalu. Powierzchnię pomieszczeń wchodzących w skład lokali mieszkalnych i użytkowych, nie posiadających grzejników c.o. (przedpokój, łazienka, w.c., korytarz zabudowany, itp.) 4

i ogrzewanych pośrednio ciepłem sąsiadujących pomieszczeń traktuje się jako powierzchnię ogrzewaną centralnie. 2. Nie wlicza się do powierzchni lokalu ogrzewanej centralnie, powierzchni: balkonów, loggii (z wyjątkiem loggii zabudowanych i włączonych w obręb lokalu), tarasów, antresol, klatek schodowych, piwnic lokatorskich, strychów, pralni i suszarni, pomieszczeń na wózki dziecinne itp.. Nie wlicza się do powierzchni ogrzewanej centralnie również piwnic przynależnych do lokali użytkowych, jeśli piwnica nie jest wyposażona w instalację centralnego ogrzewania (grzejnik) oraz nie może być ogrzewana pośrednio ciepłem z przyległych pomieszczeń. 3. Koszt ciepła wydzielonego przez instalacje pionowe oraz elementy grzejne klatek schodowych, korytarzy, suszarni itp., stanowią tzw. koszt stały, który ujmowany jest w bilansie cieplnym budynku (obiektu). 10 Użytkownicy lokali mieszkalnych nie wyposażonych w indywidualne liczniki ciepła uiszczają zaliczkowo opłatę za centralne ogrzewanie w wysokości ustalonej przez Radę Nadzorczą w oparciu o wyliczony średni koszt centralnego ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych za poprzedni rok kalendarzowy oraz prognozowany na dany rok wzrost kosztów dostawy energii cieplnej. 1.3. ROZLICZANIE KOSZTÓW C.O. DLA LOKALI WYPOSAŻONYCH W INDYWIDUALNE LICZNIKI CIEPŁA. 11 1. Całkowity koszt dostawy energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania lokali wyposażonych w przyrządy rejestrujące (liczniki ciepła) rozliczany jest z podziałem na: a/ koszt stały megawaty dla centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej (opłata za zakup i przesył mocy zamówionej liczonej w MW), b/ koszt zmienny gigadżule (opłata za zakup i przesył energii cieplnej liczonej w GJ). Proporcja stałych i zmiennych kosztów dostawy energii cieplnej do danego budynku, wynika z wysokości faktur otrzymywanych od dostawcy energii cieplnej (MPEC S.A.). 2. Koszty, na wysokość których zachowania użytkowników (odbiorców energii) nie wywierają bezpośredniego wpływu, jak: 1/ koszt nieuniknionych strat w przesyłaniu ciepła systemem przewodów w budynku, 2/ koszt ciepła oddawanego przez grzejniki w pomieszczeniach wspólnych budynku (klatki schodowe, pralnie, suszarnie itp.), 3/ koszt obsługi indywidualnego rozliczenia oraz eksploatacji sieci c.o., o którym mowa w 4 ust. 2 pkt 5 niniejszego Regulaminu, podlegają rozliczeniu na lokale wyposażone w liczniki, proporcjonalnie (w przeliczeniu na 1 m 2 ) do łącznej powierzchni tych lokali ogrzewanej centralnie. 5

3. Wysokość kosztów zmiennych energii cieplnej wykazanych na podstawie zainstalowanych w lokalach przyrządów rejestrujących (liczników ciepła, podzielników kosztów) stanowi podstawę rozliczenia kosztów dostawy energii cieplnej (GJ) w danym budynku. W przypadku, gdy poziom techniczny zainstalowanych w lokalach urządzeń pomiarowych stworzy takie możliwości, koszt zużycia energii będzie korygowany z uwzględnieniem usytuowania poszczególnych lokali w obrębie budynku i związanego z tym zróżnicowanego zapotrzebowania na pobór energii cieplnej. 12 1. Do czasu dokonania indywidualnego rozliczenia kosztów c.o. za pierwszy okres rozliczeniowy i ustalenia na tej podstawie opłaty za centralne ogrzewanie na następny okres rozliczeniowy, użytkownik uiszcza opłatę za centralne ogrzewanie w formie zaliczki, której wysokość stanowić będzie iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i stawki jednostkowej za 1 m 2 ustalonej przez Zarząd i zatwierdzonej przez Radę Nadzorczą Spółdzielni. 2. W odniesieniu do budynków nowo oddawanych do użytkowania, okres rozliczeniowy kosztów centralnego ogrzewania trwa od dnia przejęcia lokalu do użytkowania, do dnia 30 listopada roku, w którym budynek został przejęty do użytkowania. 3. W razie, gdy okres, jaki upłynął pomiędzy dniem przejęcia lokalu do użytkowania a końcem okresu rozliczeniowego, w trakcie którego zasiedlenie lokalu nastąpiło, jest krótszy niż 3 miesiące pierwszy okres rozliczeniowy kosztów c.o. trwać będzie od dnia przejęcia lokalu do 30 listopada następnego roku kalendarzowego. 4. W następnych okresach rozliczeniowych, użytkownik uiszczał będzie zaliczkowo opłatę za centralne ogrzewanie w wysokości prognozowanej przez Zarząd a zatwierdzonej przez Radę Nadzorczą Spółdzielni, w oparciu o koszty centralnego ogrzewania mieszkania poniesione w poprzednim okresie rozliczeniowym oraz prognozowany na dany okres rozliczeniowy wzrost kosztów dostawy energii cieplnej. 13 1. Odczytu wskazań przyrządów rejestrujących (liczników ciepła) dokonują osoby wyznaczone przez Zarząd Spółdzielni raz w roku, na przełomie listopada i grudnia w kolejnych latach kalendarzowych. 2. O terminie dokonywania odczytów rozliczających Spółdzielnia powiadomi użytkownika, poprzez odpowiednie ogłoszenie umieszczone na klatkach schodowych z 3 dniowym wyprzedzeniem, zgodnie z opracowanym harmonogramem. 3. W przypadku nieobecności użytkownika w wyznaczonym przez rozliczającego terminie, Spółdzielnia wyznacza drugi termin odczytu oraz powiadomi użytkowników w sposób określony w ust. 2. 14 1. Użytkownik zobowiązany jest niezwłocznie zawiadomić Spółdzielnię o zauważeniu wadliwego działania urządzeń pomiarowych lub zerwaniu z nich plomb. 2. W przypadku: 6

a/ braku legalizacji przyrządów rejestrujących (liczników ciepła, podzielników kosztów), b/ dwukrotnej nieusprawiedliwionej nieobecności członka w terminach wynikających z harmonogramu odczytów podanych z 3 dniowym wyprzedzeniem /termin podstawowy i dodatkowy/, c/ stwierdzenia zerwania plomby lub uszkodzenia przyrządu rejestrującego (licznika ciepła, podzielnika kosztów) uniemożliwiających dokonanie prawidłowego odczytu, d/ jakichkolwiek zmian w instalacji c.o. bez zgody Spółdzielni, lokal, pomimo posiadania liczników ciepła (podzielników kosztów), zostanie rozliczony za dany okres rozliczeniowy według średniego kosztu centralnego ogrzewania powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku, wyliczonego zgodnie z postanowieniem 8 ust. 2 niniejszego Regulaminu. O zmianie sposobu rozliczania kosztów c.o. użytkownik zostanie powiadomiony pisemnie, niezwłocznie po ustaleniu wystąpienia przynajmniej jednego z przypadków wymienionych w punktach a d niniejszego ustępu. 3. W przypadku stwierdzenia naruszenia plomby lub uszkodzenia urządzenia rejestrującego (licznika ciepła, podzielnika kosztów) z winy użytkownika, użytkownik zobowiązany będzie do pokrycia kosztów naprawy lub wymiany oraz plombowania tego urządzenia. 4. W przypadku, gdy indywidualny licznik ciepła w lokalu (sprawny technicznie) nie wykazuje zużycia ciepła, lub wykazuje zużycie nie przekraczające 1/6 średniego zużycia ciepła w danym budynku za cały okres rozliczeniowy, użytkownik ponosić będzie koszty związane z ogrzaniem mieszkania, wyliczone jako iloczyn 1/6 średniego zużycia ciepła w budynku oraz powierzchni użytkowej jego lokalu. 5. Średnie zużycie energii cieplnej (w GJ/m 2 ) ustala się poprzez podzielenie łącznej liczby gigadżuli zużytych w danym okresie rozliczeniowym danego budynku we wszystkich lokalach, w których dokonano odczytów liczników ciepła, przez całkowitą powierzchnię użytkową tych lokali. 15 1. Zmiana systemu rozliczeń z ryczałtowego na system indywidualny może nastąpić po spełnieniu przez zainteresowanych użytkowników następujących warunków (dotyczy budynków oddanych do użytku po dniu 01.05.1998 r.): 1/ zgłoszenia wniosku w tej sprawie Zarządowi Spółdzielni przez wszystkich użytkowników lokali w budynku, 2/ pokrycia przez użytkowników lokali całości kosztów związanych z zainstalowaniem urządzeń pomiarowych (podzielników kosztów), oraz zaworów termostatycznych (w przypadku ich braku w lokalu). 2. Ponowna zmiana systemu rozliczeń z indywidualnego na ryczałtowy, nie jest dopuszczalna. Ograniczenie to nie dotyczy przypadków, o których mowa w 14 ust. 2 i 4 niniejszego Regulaminu. 7

16 1. W przypadku zmiany użytkownika lokalu, dokonane zostanie odczytanie wskazań podzielników i odnotowane w protokole zdawczo odbiorczym, celem umożliwienia indywidualnego rozliczenia kosztów c.o. Rozliczenie użytkownika opuszczającego lokal nastąpi po zakończeniu rocznego rozliczenia całego budynku, chyba że jego następca prawny przejmie od poprzedniego użytkownika uprawnienia i obowiązki z tytułu rocznego rozliczenia kosztów c.o. i powiadomi o tym Spółdzielnię. 2. Spółdzielnia uzależni wydanie dotychczasowemu użytkownikowi zaświadczenia, stanowiącego podstawę do rozporządzenia lokalem, od pozostawienia przez niego informacji o nowym adresie zamieszkania. 2. ROZLICZANIE KOSZTÓW ENERGII ZUŻYTEJ NA PODGRZANIE WODY UŻYTKOWEJ. 17 Indywidualne rozliczenie kosztów energii cieplnej na podgrzanie wody użytkowej jest możliwe w przypadku, gdy budynek wyposażony jest w: 1/ dodatkowe urządzenie pomiarowe, rejestrujące zużycie energii cieplnej (GJ) niezbędnej do podgrzania wody użytkowej, 2/ indywidualne liczniki w mieszkaniach do pomiaru ilości dostarczonej podgrzanej wody użytkowej. 18 1. Rozliczenie kosztów zużycia energii cieplnej na podgrzanie wody użytkowej następować będzie w okresach półrocznych, według faktycznego zużycia energii w danym budynku, przy uwzględnieniu odczytów liczników mieszkaniowych stanowiących podzielniki kosztów energii. 2. W odniesieniu do budynków nowo oddawanych do użytku, okres rozliczeniowy kosztów energii zużytej na podgrzanie wody użytkowej liczony jest od dnia przejęcia lokalu do użytkowania do dnia 31 grudnia roku, w którym budynek został przejęty do użytkowania. 19 1. Opłaty za podgrzanie wody użytkowej Spółdzielnia pobierać będzie zaliczkowo za każdy miesiąc. 2. Wysokość zaliczki ustalona będzie na podstawie zużycia wody w poprzednim okresie rozliczeniowym (dla drugiego półrocza według zużycia za styczeń czerwiec; dla pierwszego półrocza roku następnego według zużycia za lipiec grudzień), z uwzględnieniem prognozowanego wzrostu cen energii w okresach. 20 1. Całkowity koszt dostawy energii cieplnej dla potrzeb centralnej ciepłej wody rozliczany jest z podziałem na: 8

1) koszt stały megawaty dla ciepłej wody użytkowej (opłata za zakup i przesył mocy zamówionej liczonej w MW), 2) koszt zmienny gigadżule (opłata za zakup i przesył energii cieplnej liczonej w GJ). Proporcja stałych i zmiennych kosztów dostawy energii cieplnej do danego budynku, wynika z wysokości faktur otrzymywanych od dostawcy energii cieplnej (MPEC S.A.). 2. Jednostkowy koszt zmienny energii zużytej na podgrzanie 1 m³ wody dostarczonej do lokali wyposażonych w liczniki centralnej ciepłej wody (wodomierze) wylicza się przez podzielenie kosztu zakupu energii zużytej na podgrzanie wody dostarczonej w okresie rozliczeniowym do wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku wyposażonych w instalację c.c.w. przez łączną ilość m³ podgrzanej wody. 3. Wielkość opłat przypadających na poszczególne lokale wyposażone w liczniki centralnej ciepłej wody wylicza się przez pomnożenie ilości ciepłej wody dostarczonej do tych lokali, wykazanej przez wodomierz, przez jednostkowy koszt zmienny energii zużytej do podgrzania 1 m³ wody, wyliczony w sposób określony w ust. 2. 4. Koszt stały dostawy energii cieplnej do budynku dla potrzeb centralnej ciepłej wody rozlicza się przez podzielenie poniesionych w okresie rozliczeniowym kosztów zakupu i przesyłu mocy zamówionej przez liczbę lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku wyposażonych w instalację centralnej ciepłej wody. 21 W razie zmian użytkownika lokalu rozliczenia następować będą według zasad określonych w 16 niniejszego regulaminu, gdy zostaną odczytane jednostki zużycia i znane są wszystkie koszty, przy czym: a/ dla kosztów ogrzewania według procentowego udziału dni w poszczególnych miesiącach zamieszkania, b/ dla kosztów ciepłej wody według okresu zamieszkania i wskazań urządzenia pomiarowego. 3. WARUNKI UPUSTU OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI Z TYTUŁU WADLIWEGO DZIA- ŁANIA C.O. I C.C.W. 22 1. Jeżeli lokal nie posiadający urządzeń pomiarowych (podzielników kosztów) nie był ogrzewany na skutek braku dostawy energii cieplnej do budynku, Spółdzielnia udzieli użytkownikowi, za każdy dzień przerwy w dostawie energii cieplnej, upustu w wysokości 1/30 części opłaty miesięcznej za centralne ogrzewanie. 2. W przypadku przerwy w dostawie ciepłej wody, użytkownikowi przysługuje bonifikata w wysokości 1/30 części opłaty miesięcznej w zakresie kosztów energii zużytej do podgrzania wody, licząc za każdy dzień, w którym nastąpiła przerwa w dostawie ciepłej wody. 3. Przez przerwę w dostawie ciepłej wody rozumie się sytuacje, w których dostarczana woda nie jest podgrzewana, na skutek braku dostawy energii cieplnej do budynku lub węzła cieplnego. 9

Niniejszy tekst jednolity Regulaminu opracowany został w wykonaniu uchwały Rady Nadzorczej Nr 83/2016 z dnia 13.12.2016 roku i obejmuje: 1/ tekst pierwotny Regulaminu szczegółowych zasad rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej, zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 71/2004 z dnia 25.06.2004 r. i obowiązujący od dnia 01.07.2004 r., 2/ zmianę Regulaminu wprowadzoną Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 55/2014 z dnia 21.08.2014 r., obowiązującą od dnia 01.09.2014 r., 3/ zmianę Regulaminu wprowadzoną Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 71/2016 z dnia 18.10.2016 r., obowiązującą od dnia 01.11.2016 r. 4/ zmianę Regulaminu wprowadzoną Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 83/2016 z dnia 13.12.2016 r., obowiązującą od dnia 01.01.2017 r. 10