Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Nowym Sączu

Transkrypt

1 Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Nowym Sączu grodzkasm@pro.onet.pl R E G U L A M I N Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Nowym Sączu w zakresie dokonywania rozliczania kosztów dostawy ciepłej wody z użytkownikami lokali. ( załącznik do uchwały Rady Nadzorczej nr 46 / 07 z dnia r ) Nowy Sącz, luty 2007 r.

2 I. Podstawy prawne. Niniejszy regulamin opracowano na podstawie następujących przepisów prawnych : 1. Ustawa z dn. 16 września 1982 r Prawo Spółdzielcze tekst jednolity Dz.U. Nr 188z 2003 r. poz. 1848, z późn. Zmianami 2. Ustawa z dn. 15grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych / tekst jednolity Dz. U. Nr 119 z 2003 r. poz. 1116, z późn. zmianami. 3. Ustawa z dn.11 maja 2001 r Prawo o miarach tekst jednolity Dz. U. Nr 243 z 2004 r. poz.2441 z późniejszymi zmianami. 4. Zarządzenie Nr 50 Prezesa Głównego Urzędu Miar z dn r. w sprawie przepisów metrologicznych o wodomierzach Dziennik Urzędowy Miar i Probiernictwa Nr 6 z dnia r. 5. Ustawa z dnia r o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków Dz. U. Nr 72 poz. 747 z późniejszymi zmianami. 6. Polska Norma PN-92/B Instalacje wodociągowe II. Postanowienia ogólne. Użyte w Regulaminie określenia oznaczają: - odbiorca osoba fizyczna lub prawna posiadająca tytuł prawny do lokalu lub zajmująca lokal bez tytułu prawnego, do którego dostarczana jest woda, - lokal lokal mieszkalny lub lokal o innymi przeznaczeniu posiadający przynajmniej jeden punkt poboru wody, - wodomierz wodomierz indywidualny zamontowany w lokalu III. Systemy rozliczania kosztów dostawy wody ciepłej. 1. Rozliczenie zewnętrzne kosztów dostawy wody ciepłej do budynków - reguluje umowa zawarta pomiędzy Sądeckimi Wodociągami, Miejskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej w Nowym Sączu a Grodzką Spółdzielnią Mieszkaniową w Nowym Sączu. 2. Rozliczenie wewnętrzne kosztów dostawy wody ciepłej do lokali pomiędzy Grodzką Spółdzielnią Mieszkaniową a użytkownikiem lokali reguluje niniejszy regulamin. 3. Zobowiązania i uprawnienia Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w zakresie dostawy wody ciepłej. Do obowiązków Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej należy: 1. Dostarczanie wody ciepłej do wodomierza w lokalu w sposób ciągły bez zakłóceń i przerw. 2. Utrzymanie, eksploatacja i usuwanie awarii instalacji wodociągowej w zakresie własności. 3. Rozliczanie kosztów zużycia wody ciepłej z odbiorcą, 2

3 4. Prowadzenie legalizacji wodomierzy istniejących i instalowanie nowych wodomierzy na koszt odbiorcy. 5. Plombowanie i odbiór techniczny zainstalowanych wodomierzy, potwierdzone protokołem odbioru. 6. Co najmniej 2 razy w roku dokonywanie odczytu wodomierzy po wcześniejszym ogłoszeniu terminu oraz przed każdą zmianą ceny. 7. Opomiarowanie wszystkich punktów poboru wody w pomieszczeniach wspólnego użytku. 8. Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa ( Zespół Administracji Budynków) ma prawo każdorazowej kontroli instalacji wodociągowej w lokalu bez wcześniejszego powiadomienia. IV. Do obowiązków odbiorcy należy : 1. Zgłoszenie Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej (Zespół Administracji Budynków) o zamiarze każdorazowej wymiany wodomierza lub przeróbkę instalacji wodociągowej. 2. W przypadku zmiany lub sprzedaży lokalu należy dokonać odczytu wodomierza indywidualnego i zgłoszenia tego faktu dostawcy. 3. Pokrycie kosztów założenia nowej plomby w przypadku uszkodzenia jej przez odbiorcę. 4. Wodomierze w lokalu są własnością odbiorcy, który ponosi następujące koszty: - Koszty legalizacji wodomierzy co 49 miesięcy dla wodomierzy ciepłej wody. - Koszty napraw lub wymiany wodomierzy w przypadku ich niesprawności. V. Zasady rozliczania wewnętrznego kosztów dostawy ciepłej wody. 1. Opłaty za dostawę wody ciepłej ustala się dla poszczególnych lokali zaliczkowo w wysokości rzeczywistych kosztów poprzedniego okresu rozliczeniowego. Dopuszcza się indywidualne ustalenie ryczałtu przez odbiorcę. 2. Opłata z tytułu zużycia wody przez odbiorcę pobierana jest comiesięcznym ryczałtem i rozliczana co najmniej 2 razy do roku. 3. Rozliczanie kosztów zużycia wody następuje na podstawie odczytu wskazań wodomierza w lokalu zgodnie ust Opłatę za zużycie ciepłej wody w lokalach nie opomiarowanych ustala się ryczałtowo w zł/osobę przyjmując umownie zużycie w ilości 5 m na osobę na miesiąc. 5. Opłatę za zużycie ciepłej wody w lokalach w których stwierdzono uszkodzenie wodomierza z winy odbiorcy zerwanie plomby, ustala się ryczałtowo w zł/osobę przyjmując umownie zużycie w ilości 5 m na osobę na miesiąc od ostatniego odczytu. 6. W przypadku nie udostępnienia lokalu w celu dokonania odczytu w wyznaczonym terminie, zużycie ciepłej wody naliczane będzie jako równowartość kosztów 5 m miesięcznie na osobę od ostatniego odczytu. 3

4 7. W przypadku stwierdzenia poboru wody poza wodomierzem indywidualnym Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa obciąży tego lokatora stratami zimnej wody do podgrzewu ( nie dotyczy pozostałych kosztów związanych z podgrzewem wody) wynikającymi z różnicy wskazań pomiędzy wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy indywidualnych pomniejszonych o lokale nieopomiarowane w danym budynku lub segmencie. 8. Podstawą do rozliczenia zaliczki za dostawę ciepłej wody są: 1. Koszty wynikające z mocy zamówionej i stałej opłaty przesyłowej dla potrzeb c.c.w. wyliczanej na dany lokal w danym budynku. 2. Kosztów zużycia ciepłej wody jako iloczyn ceny wyliczonej wg. pkt. 2a i ilości zużytej ciepłej wody odczytanej na wodomierzu indywidualnym. 2a.Cena ciepłej wody kalkulowana jest jako: suma kosztów; zużycia energii cieplnej, przesyłowej opłaty zmiennej, nośnika energii, zużycia zimnej wody do podgrzewu wynikających z odczytu wodomierza głównego podzielona przez sumę wskazań wodomierzy indywidualnych, powiększoną o sumę normatywów zużycia w lokalach naliczoną wg. pkt.v ppkt.4,5,6. 9. Nadpłaty lub niedopłaty w kosztach zużycia ciepłej wody rozliczane będą przy ustalaniu wysokości ryczałtu na następny okres rozliczeniowy. Regulamin niniejszy został uchwalony przez Radę Nadzorczą uchwałą Nr 46 z dnia r. i wchodzi w życie z dniem uchwalenia z mocą obowiązywania od r 4

5 5