AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU Budynek Samorządowej Instytucji Kultury w Sochaczewie Adres budynku ulica: Chopina 101 kod: 96-500 miejscowość Sochaczew powiat: sochaczewski województwo: mazowieckie Wykonawca audytu imię i nazwisko : Piotr Szewczyk tytuł zawodowy: mgr inż. Strona 1

TABELA 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE INDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku Budynek użyteczności publicznej 1.2. Rok budowy brak danych 1.3. Inwestor (nazwa, nazwisko i imię, adres do korespondencji, PESEL) ul. Gmina Miasto Sochaczew 1-go Maja 16 1.4. Adres budynku Budynek Samorządowej Instytucji Kultury w Sochaczewie kod 96-500 Sochaczew ul. Chopina 101 tel. kod 96-500 Sochaczew PESEL powiat sochaczewski woj. mazowieckie 2. Nazwa, nr. REGON i adres podmiotu wykonującego audyt 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis mgr inż Piotr Szewczyk, 68090105179, 92-780 Łódź, ul. Grabińska 8a KAPE 0098 podpis 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje; podpis Lp. 1 2 3 4 Imię i nazwisko mgr inż.. Piotr Szewczyk Zakres udziału w opracowaniu audytu całość opracowania 5. Miejscowość Łódź Data wykonania opracowania 25.11.2015 6. Spis treści str. 1. Strona tytulowa 2 2. Karta audytu energetycznego 3 3. Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku 5 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 6 5. Ocena stanu technicznego budynku 12 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 14 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 15 8. Opis wariantu optymalnego 35 Strona 2

TABELA 2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU *) 1.Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku 2. Liczba kondygnacji 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 5. Powierzchnia ogrzewana części mieszkalnej [m 2 ] Powierzchnia ogrzewana lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń 6. niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba lokali mieszkalnych 8. Liczba osób użytkujących budynek 9. Sposób przygotowania ciepłej wody 10. Rodzaj systemu grzewczego budynku murowana/uprzemysłowiona 1-3 9 500 3 434-3 434-20 miejscowo w przepływowych podgrzewaczach elektrycznych instalacja c.o. zasilana z węzła cieplnego 11. Współczynnik kształtu A/V [l/m] 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane 1) [W/m 2 K] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne 1,050 0,183 0,35-2. Dach/stropodach/strop pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami 0,660 0,137 3. Podłoga na gruncie w pomieszczeniach ogrzewanych 0,620 0,620 4. Strop nad piwnicą - - 5. Okna, drzwi balkonowe 1,100; 2,900 1,100; 1,300 6. Drzwi zewnętrzne/bramy 2,600; 1,700 1,700 7. Inne 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 2) 1. Sprawność wytwarzania [-] 1,00 1,00 2. Sprawność przesyłania [-] 0,95 0,97 3. Sprawność regulacji i wykorzystania [-] 0,85 0,93 4. Sprawność akumulacji [-] 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia [-] 0,90 0,90 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby [-] 0,95 0,95 4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej 1. Sprawność wytwarzania [-] 0,99 0,99 2. Sprawność przesyłu[-] 1,00 1,00 3. Sprawność regulacji i wykorzystania [-] 1,00 1,00 4. Sprawność akumulacji [-] 1,00 1,00 5. Charakterystyka systemu wentylacji 3) 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna i mech. naturalna i mech. 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 4 898 4 898 4. Liczba wymian [l/h] 0,86 0,86 6. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego 4) [kw] 224,0 145,0 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu 5) [kw] 9,1 9,1 3. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 4) [GJ/rok] 1051 426 4. Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 1112,8 403,8 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu 5) [GJ/rok] 105 105 6. Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bd - bilansu ciepła) [GJ/rok] 7. Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] bd - *) dla budynku o mieszalnej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku Strona 3

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 8. standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 85,0 34,5 [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 9. standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 90,0 32,7 [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i 10. przerw w ogrzewaniu 32,54 11,81 [kwh/m 3 rok] 11. Udział odnawialnych źródeł energii [%] 0,0% 0,0% 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 6) 1. Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) [z 54,51 54,51 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł] 16 615,90 16 615,90 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej **) [zł] - - 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc***) [zł] - - 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie [zł] - - 6. Inne - opłata abonamentowa miesięczna - - 7 Inne - 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana suma kredytu [zł] 888 469 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 58,2% Planowane koszty całkowite 987 188 Premia termomodernizacyjna 108 811 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 54 406 **) ***) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii opłata stała związana z dystrybucja i przesyłem energii 1) Obliczenie współczynników przenikania ciepła poszczególnych przegród przed i po termomodernizacji - załącznik 2 2) 3) 4) 5) 6) Omówienie przyjętych składowych systemu sprawności systemu ogrzewania podano w pkt.7.3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego zamieszczono w załączniku 3 Zestawienie obliczeniowej mocy cieplnej i zużycie ciepła przed i po termomodernizacji budynku zamieszczone w załączniku 5 (uwaga - przy tym załączniku powinny się znaleźć wydruki z programu komputerowego klub arkusza kalkulacyjnego z pełnymi obliczeniami - nie tylko zestawienie) Obliczenie mocy cieplnej ii zużycie ciepła na przygotowanie cwu zamieszczono w załączniku 4 Wyliczenie opłat jednostkowych zamieszczono w załączniku 1 Strona 4

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: - Wizja lokalna z udziałem przedstawiciela Użytkownika. - Inwentaryzacja fotograficzna. - Istniejąca szczątkowa archiwalna dokumentacja projektowa - Obmiary własne wykonane na potrzeby audytu energetycznego. 3.2. Inne dokumenty Normy i rozporządzenia: Ustawa z dnia 21.11.2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 223, poz 1459) Ustawą z dnia 29 sierpnia 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. z 2014 poz. 1200 z późn. zm.) Ustawa o odnawialnych źródłach energii z dnia 20 lutego 2015r. (Dz.U. z 2015r. poz. 478) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 13 października 2015 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK może zlecać wykonywanie weryfikacji audytów (Dz.U. nr 43. poz. 347) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 13 października 2015 r zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ((Dz.U. nr 75. poz. 690 z późn. zm) w wersji obowiązującej od 2021r. (od 1 stycznia 2019r.-w przypadku budynków zajmowanych przez władze publiczne oraz będących ich własnością). Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. Polska Norma PN-EN ISO 13370 Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne. Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego. 3.3. Osoby udzielające informacji Przedstawiciel użytkownika. 3.4. Data wizji lokalnej Październik 2015. 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) 3.6. - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku. - Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie termomodernizacyjnej. - W ramach audytu dokonanie oceny efektywności następujących usprawnień: ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie, ocieplenie stropodachów modernizacja systemu grzewczego wymiana starych drzwi zewnętrznych i okien Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wysokość kredytu możliwego do zaciągnięcia Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego brak danych Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora 1 000 000,00 Strona 5

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Własność Skarb Państwa spółdzielcza komunalna X Przeznaczenie budynkmieszkalny mieszk-usługowy inny - szkolnictwa X Adres Chopina 101 96-500 Sochaczew wolnostojący X segment w zabudowie szeregowej Budynek bliźniak blok mieszkalny, wielorodzinny Rok budowy Technologia budynku PBU-59 W-70 szkieletowa brak danych Rok zasiedlenia brak danych UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" monolit X tradycyjna ramowa inna, jaka: 1 Powierzchnia zabudowana [m 2 ] 1459,3 10 Budynek podpiwniczony tak 2 Kubatura budynku [m 3 ] 13874,4 11 Liczba klatek schodowych 1 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na 3 poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę [m 3 ] 9500,4 12 Liczba kondygnacji 1-2 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggii i galerii 4 Powierzchnia użytkowa mieszkań [m 2 ] - 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] 3,2-6,95 5 Powierzchnia korytarzy +klatek [m 2 ] - Powierzchnia pomieszczeń 6 ogrzewanych na poddaszu [m 2 ] - użytkowym Liczba mieszkańców - Powierzchnia pomieszczeń 7 [m 2 ] 419,1 15 Liczba mieszkań - ogrzewanych w piwnicy Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8 [m 2 ] 3015,2 16 Liczba mieszkań z WC w łazience - ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) Powierzchnia ogrzewana budynku 9 [m 2 ] 3434,3 17 Liczba mieszkań z WC osobno - [4+5+6+7+8] 14 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-69/B-02360 Kubatura budynków. Zasady obliczania. 4b. Uproszczona dokumentacja techniczna w załącznikach Strona 6

4.b. Szkic budynku Strona 7

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Przedmiotowy budynek jest obiektem wolnostojącym, częściowo o jednej i częściowo o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej (budynek częściowo podpiwniczony). Powstał na planie złożonym z dwóch zestawionych ze sobą prostokątów i jest przykryty stropodachem niewentylowanym o wielospadowym układzie połaci dachowych i zróżnicowanym układzie konstrukcyjnym. Kąt nachylenia połaci dachu wynosi około 2,5 5,0. Przedmiotowy budynek powstał w technologii tradycyjnej: ławy i stopy fundamentowe - żelbetowe, monolityczne, ściany zewnętrzne - murowane z cegły ceramicznej pełnej / pustaka ceramicznego, ściany wewnętrzne nośne - murowane z cegły ceramicznej pełnej / pustaka ceramicznego, ściany wewnętrzne działowe murowane z cegły ceramicznej pełnej i dziurawki, kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej, słupy, wieńce, podciągi żelbetowe, monolityczne, stropy międzykondygnacyjne stropy typu DZ-3 oraz żelbetowa płyta monolityczna, schody wewnętrzne żelbetowe, monolityczne, konstrukcja dachu: stropodach niewentylowany o różnych układach konstrukcyjnych, pokrycie dachu kilka warstw papy różnego rodzaju, okna zewnętrzne drewniane oraz PCV, drzwi zewnętrzne drewniane, aluminiowe, PCV, kraty okienne stalowe, rynny i rury spustowe blacha stalowa, ocynkowana, obróbki blacharskie blacha stalowa, ocynkowana, zadaszenia nad wejściowymi do budynku konstrukcja żelbetowa. Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych L.p. OPIS U A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 W/m 2 K m 2 Ściana zewnętrzna 1,050 1574,55 Okna stare 2,900 85,52 Stropodach 0,660 1012,80 Okna nowe 1,100 167,16 Stropodach 0,270 388,69 Podłoga na gruncie 0,620 931,70 Drzwi zewnętrzne 2,600 43,36 Drzwi zewnętrzne przeszklone 1,700 9,40 Ściana zewnętrzna piwnicy przy gruncie 0,213,78 Strona 8

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1. Zamówiona moc cieplna na co [kw] 2. Zamówiona moc cieplna na cwu (q śr ) [kw] 3. Zapotrzebowania na moc cieplną na co [kw] 4. Zapotrzebowanie na moc cieplną na cwu [kw] 5. Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania [GJ] 6. Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania [GJ] 7. Roczne zapotrzebowanie na ciepło bez uwzględnienia sprawności systemu przygotowania c.w.u. [GJ] 8. Roczne zapotrzebowanie na ciepło z uwzględnieniem sprawności systemu przygotowania c.w.u. [GJ] 9. Opłata za energię z sieci miejskiej zł/gj 10. Opłata za moc zamówiona z sieci miejskiej zł/mw-m-c 11. Opłata za energię elektryczną zł/gj - - 224,0 9,12 1 051,0 1 112,8 104,0 105,0 54,51 16 615,90 150,03 12. Opłata za moc zamówiona w energii elektrycznej zł/mw-m-c 4 981,50 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1. Typ instalacji instalacja c.o. pompowa z rozdziałem dolnym, zasilana z węzła cieplnego bezpośredniego. Grzejniki żeliwne członowe z zaworami grzejnikowymi odcinającymi, przewody z rur stalowych czarnych. 2. 3. 4. 5. Parametry pracy instalacji Przewody w instalacji Rodzaje grzejników Osłonięcie grzejników 80/60 stalowe żeliwne członowe brak 6. 7. 8. 8. 9. Zawory termostatyczne Zabezpieczenie Odpowietrzenie Liczba dni ogrzewania w tygodniu /liczba godzin na dobę Modernizacja instalacji po roku 1984 brak ciśnieniowe naczynie przeponowe automatyczne na pionach 6/16. nie Strona 9

Wartości współczynników systemu ogrzewania dla stanu sprzed termomodernizacji Lp Opis Wartość współczynnika stan obecny 1 Wytwarzanie ciepła η g 2 Przesyłanie ciepła η d 3 Regulacja i wykorzystanie η e 4 Akumulacja ciepła η s 5 Sprawność całkowita systemu η g *η d *η c *η s = η tot 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1,00 0,95 0,85 1,00 0,808 0,90 0,95 Strona 10

4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1. Rodzaj instalacji Ciepła woda przygotowywana miejscowo w podgrzewaczach elektrycznych przepływowych. 2. Piony i ich izolacja Brak instalacji 3. 4. Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) Zbiornik akumulacyjny Brak Brak 4.g. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Węzeł cieplny bezpośredni, regulacja pogodowo-czasowa. 4.h. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. 1. 2. Rodzaj danych Rodzaj wentylacji Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h Dane w stanie istniejącym grawitacyjna, sala widowiskowa posiada centralę wentylacyjną 11500m 3 /h i aparaty grzewczowentylacyjne 3 sztuki. 4 898 4.i. Charakterystyka instalacji elektrycznej Nie dotyczy 4.j. Charakterystyka instalacji gazowej Nie dotyczy Strona 11

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Przegrody zewnętrzne przegroda U [W/m 2 *K] istniejące R [m 2 *K/W] wymagane na rok 2014 Ściany zewnętrzne 1,050 0,952 4,000 Stropodach 0,660 1,515 5,000 Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Współczynniki przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych są wyższe od wymagań WT2014. 5.2. Okna i drzwi przegroda drzwi zewnętrzne drzwi zewnętrzne stare okna stare okna U [W/m 2 *K] istniejące wymagane na rok 2014 1,70 1,7 2,60 1,7 2,90 1,3 1,10 1,3 Do wymiany ze wzgledu na stan techniczny kwalifikują się jedynie drzwi stare i okna stare. 5.3 System grzewczy Żródło ciepła jest zmodernizowane, posiada automatykę i funkcjonuje prawidłowo. Instalacja wyposażona w grzejniki o dużej bezwładności cieplnej i w zawory nie pozwalające na regulację miejscową. 5.4 System zaopatrzenia w ciepła wodę Ciepła woda przygotowywana jest miejscowo w przepływowych podgrzewaczach elektrycznych. System pracuje prawidłowo. 5.5 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne. Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien. Wentylacja pracuje prawidłowo, nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania budynku. Na Sali widowiskowej zmodernizowana wentylacja mechaniczna Strona 12

Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Lp. Charakterystyka stanu istniejącego 1 2 Przegrody zewnętrzne Możliwości i sposób poprawy 3 1 Przegrody zewnętrzne o wysokim współczynniku przenikania ciepła U [W/m 2 K]. Okna stare Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie oraz stropodachów. 2 Okna stare - zniszczone o współczynniku przenikania ciepła U wyższym niż określony w przepisach technicznych. Wymiana okien starych na okna nowe. Drzwi zewnętrzne stare 3 Drzwi zewnętrzne stare - o współczynniku przenikania ciepła U wyższym niż określony w przepisach technicznych. Wymiana drzwi zewnętrznych starych na nowe. 4 Wentylacja grawitacyjna. Wentylacja pomieszczeń realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne. Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien. Wentylacja pracuje prawidłowo, nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania budynku. Na Sali widowiskowej zmodernizowana wentylacja mechaniczna Instalacja ciepłej wody użytkowej Brak działań 5 Przygotowanie c.w.u. nie wymagające modernizacji Brak działań 6 System grzewczy System grzewczy wymagający modernizacji Wymiana instalacji c.o. Strona 13

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. 1 Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć 2 Sposób realizacji 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych kondygnacji nadziemnych styropianem metodą lekką mokrą z tynkiem cienkowarstwowym. 1. Poprawa izolacyjności cieplnej przegród i szczelności starych okien, wrót i drzwi zewnętrznych. Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie w piwnicy styropianem ekstrudowanym wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej. Ocieplenie stropodachów pełnych płytami styropianowymi mocowanymi na istniejącym pokryciu dachu wraz z wykonaniem nowego z papy termozgrzewalnej. Wymiana starych zniszczonych okien oraz drzwi zewnętrznych. 2. Poprawa systemu przygotowania c.w.u. Brak działań 3. Poprawa sprawności systemu grzewczego Wymiana instalacji c.o. Strona 14

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. L.p. 1 Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 2 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych kondygnacji nadziemnych styropianem metodą lekką mokrą z tynkiem cienkowarstwowym. I Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie w piwnicy styropianem ekstrudowanym wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej. Ocieplenie stropodachów pełnych płytami styropianowymi mocowanymi na istniejącym pokryciu dachu wraz z wykonaniem nowego z papy termozgrzewalnej. Wymiana starych zniszczonych okien oraz drzwi zewnętrznych. II Strona 15

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego c) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej d) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: t wo t zo S d * Wyszczególnienie dla przegród zewnętrznych W stanie Po termoobecnym modernizacji jedn. 20,0 20,0 0 C -20,0-20,0 0 C 3 686,0 3 686,0 dzień. K. a O 0z, O lz, 54,51 54,51 zł/gj O 0m, O lm, 16 615,90 16 615,90 zł/(mw. mc) Ceny z podatkiem 23% VAT z dnia sporządzania audytu. Wyliczenie opłat w załączniku 1. Strona 16

Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemia Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 1211,04 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 1365,81 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany od zewnątrz płytami styropianowymi EPS70-040 o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,040 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 5,0 (m2.k)/w - zgodnie z WT2021 wariant 2: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości 4 cm większej niż w wariancie 1 wariant 4: o grubości 6 cm większej niż w wariancie 1 wariant 5: o grubości 8 cm większej niż w wariancie 1 Stan Warianty Lp. Omówienie Jedn. istniejący 1 2 3 4 5 Grubość dodatkowej warstwy izolacji 1 m 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26 termicznej; g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 4,50 5,00 5,50 6,00 6,50 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,95 5,45 5,95 6,45 6,95 7,45 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 405,0 70,7 64,8 59,8 55,5 51,8 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0509 0,0089 0,0081 0,0075 0,0070 0,0065 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 26 598 27 079 27 472 27 806 28 107 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 200 206 212 218 224 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 273 162 281 357 289 552 297 747 305 941 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 10,27 10,39 10,54 10,71 10,88 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,050 0,183 0,168 0,155 0,144 0,134 Podstawa przyjętych wartości N U Wycena własna na podstawie średnich cen rynkowych oferowanych na przetargach publicznych dla prac o zakresie analogicznym z analizowanym. Koszt wykonania przedsięwzięcia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i obmiaru. Ze względu na SPBT powyżej 40 lat wariant ten odrzuca się jako nieopłacalny. Wybrany 1 Koszt : 273 162 zł SPBT= 10,27 lat wariant Strona 17

Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie w piwnicy Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 477,29 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnien A kosz = 548,64 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany od zewnątrz płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,040 W/mK. Rozpatruje się warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 5,00 (m2.k)/w - zgodnie z WT2021 wariant 2: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości 4 cm większej niż w wariancie 1 wariant 4: o grubości 6 cm większej niż w wariancie 1 wariant 5: o grubości 8 cm większej niż w wariancie 1 Stan Warianty Lp. Omówienie Jedn. istniejący 1 2 3 4 5 Grubość dodatkowej warstwy izolacji 1 m 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26 termicznej; g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 4,50 5,00 5,50 6,00 6,50 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,95 5,45 5,95 6,45 6,95 7,45 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 159,6 27,9 25,5 23,6 21,9 20,4 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0200 0,0035 0,0032 0,0030 0,0027 0,0026 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 10 469 10 660 10 803 10 956 11 058 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 270 276 282 288 294 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 148 133 151 425 154 716 158 008 161 300 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 14,15 14,4,32 14,42 14,59 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,050 0,183 0,168 0,155 0,144 0,134 Podstawa przyjętych wartości N U Wycena własna na podstawie średnich cen rynkowych oferowanych na przetargach publicznych dla prac o zakresie analogicznym z analizowanym. Koszt wykonania przedsięwzięcia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i obmiaru. Ze względu na SPBT powyżej 40 lat wariant ten odrzuca się jako nieopłacalny. Wybrany wariant 1 Koszt : 148 133 zł SPBT= 14,15 lat Strona 18

Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ocieplenie stropodachu Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A = 1012,80 m 2 A kosz = 947,20 m 2 Opis wariantów usprawnienia Ocieplenie stropodachu budynku płytami styropianowymi EPS100-038 o współczynniku przewod 0,038 W/m*K ułożonymi na jego powierzchni wraz z wykonaniem nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej. Rozpatruje się warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 6,66 (m2.k)/w wariant 2: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości 4 cm większej niż w wariancie 1 wariant 4: o grubości 6 cm większej niż w wariancie 1 wariant 5: o grubości 8 cm większej niż w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan Warianty istniejący 1 2 3 4 5 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,20 0,22 0,24 0,26 0,28 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 5,26 5,79 6,32 6,84 7,37 3 Opór cieplny R m 2. K/W 1,515 6,78 7,31 7,83 8,36 8,88 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 212,9 47,6 44,2 41,2 38,6 36,3 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0267 0,0060 0,0055 0,0052 0,0048 0,0046 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 13 138 13 424 13 647 13 868 14 034 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 200 204 208 212 216 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 189 440 193 229 197 018 200 806 204 595 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 14,42 14,39 14,44 14,48 14,58 10 U W/m 2. 0, U 1 K 0,660 0,148 0,137 0,128 0,120 0,113 Podstawa przyjętych wartości N U Wycena własna na podstawie średnich cen rynkowych oferowanych na przetargach publicznych dla prac o zakresie analogicznym z analizowanym. Koszt wykonania przedsięwzięcia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i obmiaru. Ze względu na SPBT powyżej 40 lat wariant ten odrzuca się jako nieopłacalny. Wybrany wariant 2 Koszt 193 229 zł SPBT= 14,39 lat Strona 19

Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie zniszczonych okien zewnętrznych i luksferów oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana starych okien Dane: powierzchnia okien starych Opis wariantów usprawnienia A ok = 85,52 m 2 V nom = Ψ = 4 898 m 3 /h V obl = Ψ * C m C w = 1 Usprawnienie obejmuje wymianę starych okien i luksferów na nowe okna. wariant 1 : wariant 2 : okna o współczynniku okna o współczynniku U= 1,3 W/m 2 *K U= 0,9 W/m 2 *K Lp. Omówienie Jedn. Stan Warianty istniejący 1 2 1 Współczynnik przenikania okien starych i luksferów U W/m 2. K 2,9 1,30 0,90 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,00 1,00 1,00 C m - 1,00 1,00 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 78,98 35,41 24,51 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 530,75 530,75 530,75 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 609,73 566,16 555,26 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,0099 0,0044 0,0031 7 3,4*10-7 *V nom *c m *(t w0 -t z0 ) MW 0,0666 0,0666 0,0666 8 q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,0765 0,0710 0,0697 9 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U - zł/rok 3 472 4 325 10 Koszt jednostkowy okna N ok 1 200 2 000 11 Koszt N zł 102 624 171 040 12 SPBT = N/ΔO ru lata 29,56 39,54 Podstawa przyjętych wartości N U Wycena własna na podstawie średnich cen rynkowych oferowanych na przetargach publicznych dla prac o zakresie analogicznym z analizowanym. Koszt wykonania przedsięwzięcia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i obmiaru. Ze względu na SPBT powyżej 40 lat wariant ten odrzuca się jako nieopłacalny. Wybrany wariant : 1 Koszt : 102 624 zł SPBT= 29,56 lat Strona 20

Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie zniszczonych drzwi zewnętrznych oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana starych drzwi Dane: powierzchnia drzwi do wymiany A drz = 43,36 m 2 Opis wariantów usprawnienia V nom = Ψ = 4 898 m 3 /h V obl = Ψ * C m C w = 1 Usprawnienie obejmuje wymianę starych drzwi na nowe. wariant 1 : Drzwi o współczynniku U= 1,7 W/m 2 *K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący 1 1 Współczynnik przenikania okien starych U W/m 2. K 2,6 1,70 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,00 1,00 C m - 1,00 1,00 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 35,90 23,48 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 530,75 530,75 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 566,65 554,23 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,0045 0,0029 7 3,4*10-7 *V nom *c m *(t w0 -t z0 ) MW 0,0666 0,0666 8 q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,0711 0,0695 9 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U - zł/rok 996 10 Koszt jednostkowy okna N ok 1 500 11 Koszt N zł 65 040 12 SPBT = N/ΔO ru lata 65,30 Warianty Podstawa przyjętych wartości N U Wycena własna na podstawie średnich cen rynkowych oferowanych na przetargach publicznych dla prac o zakresie analogicznym z analizowanym. Koszt wykonania przedsięwzięcia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i obmiaru. Ze względu na SPBT powyżej 40 lat wariant ten odrzuca się jako nieopłacalny. Wybrany wariant : 1 Koszt : 65 040 zł SPBT= 65,30 lat Strona 21

Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Rodzaj i zakres usprawnienia Planowane koszty robót, Lp. SPBT lata termomodernizacyjnego zł 1 2 3 4 1 2 Ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemia Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie w piwnicy 273 162 10,27 148 133 14,15 3 Ocieplenie stropodachu 193 229 14,39 4 Wymiana starych okien 102 624 29,56 5 Wymiana starych drzwi 65 040 65,30 Strona 22

7.3. Ocena i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane: Q 0co = 1 051,00 GJ/a 0,224 MW Założenia dla stanu istniejącego Węzeł cieplny bezpośredni (80/60 o C), regulacja pogodowo - czasowa, stan techniczny dobry. Instalacja c.o. z rur stalowych z grzejnikami żeliwnymi członowymi bez zaworów regulacyjnych. Założenia do modernizacji Wymiana instalacji c.o. na nową niskopojemnościową z grzejnikami stalowymi płytowymi i przygrzejnikowymi zaworami termostatycznymi. W tabeli poniżej zestawiono współczynniki i sprawności związane z systemem grzewczym. Lp. Rodzaj usprawnienia Rodzaj systemu zasilania 1 sprawność wytwarzania η w = 2 sprawność przesyłu η p = 3 sprawność regulacji i wykorzystania η r = 4 sprawność akumulacji η e = 5 sprawność całkowita systemu η tot = 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d = Współczynniki sprawności przed węzeł bezpośredni 1,00 0,95 0,85 1,00 0,808 0,90 0,95 po węzeł bezpośredni 1,00 0,97 0,93 1,00 0,902 0,90 0,95 Uzasadnienie przyjętych sprawności Opis sprawność wytwarzania ciepła η H,g Wartości dla budynku - stan istniejący Węzeł wymiennikowy regulacja pogodowo-czasowa Wartości dla budynku - stan projektowany Węzeł wymiennikowy regulacja pogodowoczasowa sprawność przesyłu η H,d ogrzewanie centralne, wodne z lokalnego źródła ciepła usytuowanego w ogrzewanym budynku, z zaizolowanymi przewodami, armaturą i urządzeniami, które są zainstalowane w pomieszczeniach ogrzewanych - zły stan izolacji ogrzewanie centralne, wodne z lokalnego źródła ciepła usytuowanego w ogrzewanym budynku, z zaizolowanymi przewodami, armaturą i urządzeniami, które są zainstalowane w pomieszczeniach ogrzewanych przewody izolowane zgodnie z wymaganiami WT sprawność regulacji i wykorzystania η H,e ogrzewanie wodne z grzejnikami żeliwnymi członowymi w przypadku regulacji centralnej ogrzewanie wodne z grzejnikami płytowymi w przypadku regulacji centralnej i miejscowej zakres P-2K sprawność akumulacji η w,s uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu tygodnia w t brak zbiornika buforowego 16 godzin na dobę 6 dni pracy w tygodniu brak zbiornika buforowego 16 godzin na dobę 6 dni pracy w tygodniu Strona 23

7.3.1 Ocena proponowanego przedsięwzięcia l.p. Omówienie jedn. Stan istn. Po modernizacji 1 Obliczeniowa moc cieplna CO MW 0,2240 0,2240 2 Roczne zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu GJ/rok 1051,00 1051,00 3 Ogólna sprawność systemu ogrzewania η tot - 0,808 0,902 4 Obniżenie nocne - 0,95 0,950 5 Obniżenie tygodniowe - 0,90 0,900 6 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO z uwzględnieniem sprawności systemu i przerwami w ogrzewaniu GJ/rok 1113 996 7 Roczny koszt ogrzewania w sezonie standardowym zł/rok 105328 98966 8 Roczna oszczędność kosztów ogrzewania w sezonie standardowym zł/rok 6362 9 Nakłady zł 180000 10 SPBT lat 28,29 Strona 24

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. b. c. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Do analizy przyjęto następujące warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych: Lp Ulepszenie termomodernizacyjne Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 1 Ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemia X X X X X 2 Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie w piwnicy X X X X 3 Ocieplenie stropodachu X X X 4 Wymiana starych okien X X 5 Wymiana starych drzwi X 6 Modernizacja systemu grzewczego X X X X X X 7.4.2. Zestawienie kosztu poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych z uwzględnieniem kosztu wykonania audytu termomodernizacyjnego Lp. 1 2 3 Zakres ulepszeń wchodzących w skład wariantu termomodernizacyjnego 1+2+3+4+5+6 1+2+3+4+6 1+2+3+6 4 1+2+6 Koszt wariantu [zł] 962 188 897 148 794 524 601 295 Koszt audytu + dokumentacji [zł] 25 000 25 000 Koszt całkowity [zł] 25 000 987 188 922 148 819 524 25 000 626 295 5 1+6 453 162 25 000 478 162 9 6 180 000 25 000 205 000 Strona 25

7.4.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego c.o. c.w.u. c.o. + c.w.u. Zmiana warianty Q co 1) Q q co* w co wg obl. 1) d / Opłata 2) 2) Opłata Opłata h c.o. q cwu Q cwu q co + q cwu Q co + Q h w cwu d c.w.u. c.o.+c.w.u. DQ co+cwu Oszczędn. MW GJ/rok GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok GJ/rok zł 1 0,145 426,0 0,902 0,86 403,8 50 922 0,0091 105 15 881 0,1541 509 66 803 709 54 406 2 0,147 438,0 0,902 0,86 415,1 51 941 0,0091 105 15 881 0,1561 520 67 822 698 53 387 3 0,153 482,0 0,902 0,86 456,8 55 410 0,0091 105 15 881 0,1621 562 71 291 656 49 917 4 0,175 651,0 0,902 0,86 617,0 68 529 0,0091 105 15 881 0,1841 722 84 410 496 36 799 5 0,192 783,0 0,902 0,86 742,1 78 739 0,0091 105 15 881 0,2011 847 94 620 371 26 589 6 0,224 1 051,0 0,902 0,86 996,1 98 966 0,0091 105 15 881 0,2331 1 101 114 847 117 6 362 0-stan istniejący 0,224 1 051,0 0,808 0,86 1 112,8 105 328 0,0091 105 15 881 0,2331 1 218 121 209 wariant wybrany do realizacji 1) - wyniki z arkusza kalkulacyjnego - załącznik "obl_moc" 2) - moc i zużycie energii na cwu - załącznik "obl_cwu" 60 Strona 26

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu Premia termomodernizacyjna [zł] 1 2 1 Wariant 1 987 188 54 406 58,2% zł zł % 3 4 5 6 7 8 9 [zł,%] [zł,%] 98 719 10,0% 888 469 90,0% 20% kredytu 16% całkowitych kosztów 2-letnie oszczędności 177 694 157 950 108 811 2 Wariant 2 922 148 53 387 57,3% 92 215 10,0% 829 933 90,0% 165 987 147 544 106 774 81 952 10,0% 3 Wariant 3 819 524 49 917 53,9% 147 514 131 124 737 572 90,0% 99 834 4 Wariant 4 626 295 36 799 40,7% 563 666 90,0% 112 733 100 207 73 597 5 9 Wariant 5 Wariant 6 478 162 205 000 26 589 6 362 30,4% 9,6% 47 816 20 500 10,0% 10,0% 430 346 184 500 90,0% 90,0% 86 069 36 900 76 506 32 800 53 178 12 723 Strona 27

7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący usprawnienia: Ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemia Ocieplenie ścian zewnętrznych i przy gruncie w piwnicy Ocieplenie stropodachu Wymiana starych okien Wymiana starych drzwi Modernizacja systemu grzewczego Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 58,22% czyli powyżej 15% 2. planowany kredyt nie przekracza wartości możliwej do zaciągnięcia przez inwestora 3. środki własne inwestora wyniosą 98 719 zł co spełnia oczekiwania inwestora; 4. Wysokość kredytu wyniesie 888 469 zł czyli mniej niż podane 2 000 000 zł Strona 28

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace. 1. Docieplenie ścian zewnętrznych kondygnacji nadziemnych płytami styropianowymi EPS70-040 o grubości 18cm metodą lekką mokrą. 2. Ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic nad gruntem i przy gruncie metodą lekką mokrą, materiał izolacyjny płyty XPS o grubości 18 cm, przed ułożeniem ocieplenia należy wykonać przeciwwilgociową izolację ścian. 3. Ocieplenie stropodachu pełnego płytami styropianu EPS100-038 o gr. 22 cm (0,038W/mK), mocowanymi na powierzchni dachu wraz z wykonaniem jego pokrycia z papy termozgrzewalnej. 4. Wymiana starych okien na okna nowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,3W/m 2 K. 5. Wymiana starych drzwi zewnętrznych na nowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,7W/m 2 K. 6. Wymiana instalacji c.o. 7. Opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej. Strona 29

8.2. Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Opis Obmiar Cena jedn. Koszt całkowity m 2 zł/m 2 zł Ocieplenie ścian zewnętrznych 1 1365,81 200,00 273 162 nadziemia Ocieplenie ścian zewnętrznych 2 548,64 270,00 148 133 i przy gruncie w piwnicy 3 Ocieplenie stropodachu 947,20 204,00 193 229 4 Wymiana starych okien 85,52 1200,00 102 624 5 Wymiana starych drzwi 43,36 1500,00 65 040 10 Modernizacja systemu grzewczego 180 000 11 Koszt audytu i dokumentacji 25 000 SUMA 987 188 8.2. Charakterystyka finansowa wybranego wariantu Kalkulowany koszt robót wyniesie: 987 188 zł Udział środków własnych inwesto 10,0% 98 719 zł Kredyt bankowy: 90,0% 888 469 zł Przewidywana premia termomodernizacyjna: Czas zwrotu nakładów SPBT 18,1 8.4. Dalsze działania 108 811 zł Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej; 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót 3. Realizacja robót i odbiór techniczny 4. Wystąpienie o premię termomodernizacyjną 5. Zmiana umowy z dostawcą ciepła w związku ze zmniejszonym zapotrzebowaniem ciepła 6. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym) Strona 30

8.5 Niezbędne szkice Nie dotyczy. 8.6. Uwagi 1. Przy przeprowadzaniu termomodernizacji należy uwzględnić konieczność dodatkowych kosztów związanych z przedsięwzięciami remontowymi nieujętymi w audycie energetycznym ze względu na brak potencjalnego efektu energetycznego poszczególnych przedsięwzięć remontowych, takich jak np. naprawa i konserwacja drzwi wejściowych. Audyt obejmuje jedynie ulepszenia przynoszące oszczędności energii, uzasadnione ekonomicznie i tylko one mogą być ujęte w audycie energetycznym. 2. Zarządca budynku powinien przeszkolić użytkowników odnośnie racjonalnego użytkowania ciepła i ciepłej wody użytkowej, m in. w zakresie: - sposobu wietrzenia pomieszczeń (wietrzenie powinno by krótkie i intensywne; nie należy stosować długiego wietrzenia przez uchylone okno, gdyż wówczas dopływ świeżego powietrza nie jest duży, a straty ciepła są wysokie; na czas wietrzenia należy wyłączyć ogrzewanie; w eksploatacji pomieszczeń po wymianie okien należy zwrócić szczególną uwagę na dotrzymanie wymagań wentylacji tzn. systematycznie przewietrzać pomieszczenia, aby nie dopuścić do powstawania pleśni i zawilgoceń itp.); - sposobu korzystania z zaworów termostatycznych (przypominanie o tym, że zawory te działają automatycznie i nie należy ich stosować jak zaworów typu włącz-wyłącz, a więc należy stosować ustawienia pośrednie, a nie maksymalne lub minimalne); - sposobu korzystania z grzejników (pozostawianie grzejników w czystości, nie osłanianie ich np. zasłonami, zabudową, meblami tam gdzie nie jest to konieczne; nie korzystanie z grzejników jako suszarek do ubrań czy ręczników, z wyjątkiem grzejników łazienkowych). 3. Wyroby budowlane stosowane w robotach termomodernizacyjnych powinny spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca powinien posiadać dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i że posiadają wymagane parametry. 4. Roboty termomodernizacyjne powinny być zaprojektowane i wykonane przez osoby uprawnione zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, a materiały wykorzystane do prac termomodernizacyjnych posiadać wymagane prawem atesty potwierdzające parametry techniczne, w tym parametry cieplne, sprawności urządzeń itp. 5. Przy ubieganiu się o dofinansowanie termomodernizacji z niektórych funduszy finansujących takie przedsięwzięcia, należy mieć na uwadze, że często dofinansowanie udzielane jest do budynków stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań publicznych. W przypadku gdy w budynku znajdują się inne instytucje, wielkość dofinansowania jest proporcjonalnie obniżana stosując określony przez te instytucje wskaźnik. Strona 31

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Załącznik 2 Załącznik 3 Załącznik 4 Załącznik 5 Załącznik 6 Obliczenie opłat za zużycie ciepła Obliczenie współczynników przenikania przegród Określenie ilości powietrza wentylacyjnego Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc na ogrzewanie Określenie efektów energetycznych i ekonomicznych wykonania instalacji PV Strona 32

Załącznik nr 1 Obliczenie jednostkowych opłat za zużycie ciepła Przed modernizacją Taryfa Geotermia Mazowiecka S.A. Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% Cena energii Opłata za moc zamówioną zł/gj 44,32 54,51 zł/mw/mc 13508,86 16615,90 Po modernizacji Taryfa Geotermia Mazowiecka S.A. Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% Cena energii Opłata za moc zamówioną zł/gj 44,32 54,51 zł/mw/mc 13508,86 16615,90 Taryfa C11 - energia elektryczna Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% Cena energii Opłata za moc zamówioną zł/gj 121,97 150,03 zł/mw/mc 4050,00 4981,50 Strona 33

Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Załącznik 2 Po termomodernizacji Przed termomodernizacją Struktura zewnętrznych przegród budowlanych stan istniejący: Ściana zewnętrzna piwnicy poniżej poziomu terenu SZ1: - istn. tynk zewnętrzny gr. 1,50 cm, - istn. ściana murowana z cegły ceramicznej pełnej gr. 38,00cm, - istn. tynk wewnętrzny / okładzina, gr. 1,50cm. Ściana zewnętrzna piwnicy powyżej poziomu terenu SZ2: - istn. okładzina z płytek ceramicznych z warstwą klejącą gr. 1,50 cm, - istn. ściana murowana z cegły ceramicznej pełnej gr. 38,00cm, - istn. tynk wewnętrzny / okładzina, gr. 1,50cm. Ściana zewnętrzna nadziemnej części budynku powyżej piwnicy SZ3: - istn. tynk zewnętrzny gr. 1,50 cm, - istn. ściana murowana z cegły ceramicznej pełnej gr. 38,00cm, - istn. tynk wewnętrzny / okładzina, gr. 1,50cm. Dach D1: - istn. pokrycie z papy asfaltowej (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. płyty dachowe korytkowe KB1 gr. 6,00 cm, - istn. pustka powietrzna zmiennej wysokości, - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. styropian gr. 3,00 cm, - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. strop DZ-3 / pustaki wysokości 24 cm, - istn. tynk cementowo wapienny gr. 1,50 cm. Dach D2: - istn. pokrycie z papy asfaltowej (warstwa podkładowa + wierzchniego krycia), - istn. styropian gr. 12,00 cm (dane od Inwestora bark dokumentacji dot. remontu dachu), - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. suprema gr. 10,00 cm, - istn. paroizolacja z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. strop płyty korytkowe 10x60x300 cm, - istn. belki strunobetonowe, - istn. pustka powietrzna zmiennej wysokości, - istn. sufit podwieszony. Dach D3: - istn. pokrycie z papy asfaltowej (warstwa podkładowa + wierzchniego krycia), - istn. styropian gr. 12,00 cm (dane od Inwestora bark dokumentacji dot. remontu dachu), - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. prefabrykowane płyty betonowe 5x60x145 cm gr. 5,00 cm, - pustka powietrzna zmiennej wysokości miedzy ażurowymi ściankami z cegły ceram. pełnej, - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 3,00 cm, - istn. strop DZ-3 / pustaki wysokości 20 cm, - istn. tynk cementowo wapienny gr. 1,50 cm. Strona 34

Dach D4: - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. suprema gr. 10,00 cm, - istn. paroizolacja z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. strop płyty korytkowe 10x60x300 cm, - istn. belki strunobetonowe, - istn. pustka powietrzna zmiennej wysokości, - istn. sufit podwieszony. Dach D5: - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. suprema gr. 7,00 cm, - istn. paroizolacja z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 3,00 cm, - istn. strop DZ-3 / pustaki wysokości 20 cm, - istn. tynk cementowo wapienny gr. 1,50 cm Po termomodernizacji Struktura zewnętrznych przegród budowlanych stan projektowany: Ściana zewnętrzna piwnicy poniżej poziomu terenu SZ1 / U = 0,225 W/m2K: - proj. folia kubełkowa poniżej poziomu terenu, - proj. styropian XPS30, gr. 18,00cm, - proj. systemowa izolacja przeciwwilgociowa (warstwa wyrównawcza+ mat. hydroizolacyjny), - istn. tynk zewnętrzny gr. 1,50 cm, - istn. ściana murowana z cegły ceramicznej pełnej gr. 38,00cm, - istn. tynk wewnętrzny / okładzina, gr. 1,50cm. Ściana zewnętrzna piwnicy powyżej poziomu terenu SZ2 / U = 0,225 W/m2K: - proj. tynk zewnętrzny mozaikowy powyżej poziomu terenu, - proj. styropian XPS30, gr. 18,00cm, - proj. systemowa izolacja przeciwwilgociowa (warstwa wyrównawcza+ mat. hydroizolacyjny), - istn. okładzina z płytek ceramicznych z warstwą klejącą gr. 1,50 cm do demontażu, - istn. ściana murowana z cegły ceramicznej pełnej gr. 38,00cm, - istn. tynk wewnętrzny / okładzina, gr. 1,50cm. Ściana zewnętrzna nadziemnej części budynku powyżej piwnicy SZ3 / U = 0,225 W/m2K: - proj. tynk zewnętrzny cienkowarstwowy, - proj. styropian EPS 70-040, gr. 18,00cm, - istn. tynk zewnętrzny gr. 1,50 cm, - istn. ściana murowana z cegły ceramicznej pełnej gr. 38,00cm, - istn. tynk wewnętrzny / okładzina, gr. 1,50cm. Dach D1 / U = 0,183 W/m2K: - proj. papa wierzchniego krycia, - proj. papa podkładowa, - proj. styropian EPS 100-038, gr. 20,00cm, - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. płyty dachowe korytkowe KB1 gr. 6,00 cm, - istn. pustka powietrzna zmiennej wysokości, - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. styropian gr. 3,00 cm, - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. strop DZ-3 / pustaki wysokości 24 cm, - istn. tynk cementowo wapienny gr. 1,50 cm. Strona 35

Dach D2: - proj. papa wierzchniego krycia, - proj. papa podkładowa, - istn. pokrycie z papy asfaltowej (warstwa podkładowa + wierzchniego krycia), - istn. styropian gr. 12,00 cm (dane od Inwestora bark dokumentacji dot. remontu dachu), - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. suprema gr. 10,00 cm, - istn. paroizolacja z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. strop płyty korytkowe 10x60x300 cm, - istn. belki strunobetonowe, - istn. pustka powietrzna zmiennej wysokości, - istn. sufit podwieszony. Dach D3: - proj. papa wierzchniego krycia, - proj. papa podkładowa, - istn. pokrycie z papy asfaltowej (warstwa podkładowa + wierzchniego krycia), - istn. styropian gr. 12,00 cm (dane od Inwestora bark dokumentacji dot. remontu dachu), - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. prefabrykowane płyty betonowe 5x60x145 cm gr. 5,00 cm, - pustka powietrzna zmiennej wysokości miedzy ażurowymi ściankami z cegły ceram. pełnej, - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 3,00 cm, - istn. strop DZ-3 / pustaki wysokości 20 cm, - istn. tynk cementowo wapienny gr. 1,50 cm. UWAGA: Dach D2 i D3 to ta część dachu na poziomie którego jest usytuowana istniejąca centrala wentylacyjna. Odstępuje się od ocieplenia przedmiotowej części dachu ze względu na utrudnienia natury wykonawczej wynikające z lokalizacji centrali i jej konstrukcji wsporczej. Dodatkowe docieplenie tej części pociągnęło by za sobą zmniejszenie istniejących otworów okiennych wykorzystywanych jako jedyne wyjście na dach z wnętrza budynku (obecne pokrycie dachu dochodzi do dolnej krawędzi otworów okiennych). Założono wykonanie nowego pokrycia z papy podkładowej i papy wierzchniego krycia oraz wykonanie nowych obróbek blacharskich, w tym nowa obróbka blacharska będąca jednocześnie parapetem okien usytuowanych nad dachem. Dach D4 / U = 0,183 W/m2K: - proj. papa wierzchniego krycia, - proj. papa podkładowa, - proj. styropian EPS 100-038, gr. 22,00cm, - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. suprema gr. 10,00 cm, - istn. paroizolacja z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. strop płyty korytkowe 10x60x300 cm, - istn. belki strunobetonowe, - istn. pustka powietrzna zmiennej wysokości, - istn. sufit podwieszony. Dach D5 / U = 0,183 W/m2K: - proj. papa wierzchniego krycia, - proj. papa podkładowa, - proj. styropian EPS 100-038, gr. 22,00cm, - istn. pokrycie z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne + warstwy dodatkowe), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 2,00 cm, - istn. suprema gr. 7,00 cm, - istn. paroizolacja z papy asfaltowej na lepiku (2x warstwy pierwotne), - istn. warstwa wyrównawcza szlichta betonowa gr. 3,00 cm, - istn. strop DZ-3 / pustaki wysokości 20 cm, - istn. tynk cementowo wapienny gr. 1,50 cm. Strona 36

Załącznik nr 3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Nr Opis θint,h n Vv V C 1/h m3/h m3 001/Hol wejściowy 1 20,0 C 15,4 m² 44,7 m³ 2 003/Magazyn/skład 16,0 C 24,0 m² 76,8 m³ 3 004/Biuro 20,0 C 111,7 m² 324,0 m³ 4 005/Garderoba 20,0 C 18,0 m² 44,9 m³ 5 006/pom.wodomierza 20,0 C 6,8 m² 19,6 m³ 6 007/Garderoba 20,0 C 8,5 m² 21,3 m³ 7 008/korytarz 16,0 C 6,4 m² 20,4 m³ 8 009/Wentylatornia 16,0 C 18,5 m² 59,3 m³ 9 010/Łazienka 24,0 C 4,8 m² 15,4 m³ 10 011/korytarz 16,0 C 13,7 m² 43,7 m³ 012/Klatka schodowa 11 20,0 C 11,1 m² 35,6 m³ 12 013/Łazienka 24,0 C 8,9 m² 22,3 m³ 13 014/Łazienka 24,0 C 8,5 m² 21,3 m³ 14 015/korytarz 20,0 C 49,3 m² 123,1 m³ 15 016/Garderoba 20,0 C 8,9 m² 22,3 m³ 16 017/Garderoba 20,0 C 8,5 m² 21,3 m³ 17 018/Garderoba 20,0 C 8,9 m² 22,3 m³ 18 020/Wentylatornia 16,0 C 36,3 m² 116,0 m³ 19 021/Biuro 20,0 C 11,7 m² 33,9 m³ 022/sala zajęć 20 20,0 C 17,4 m² 43,4 m³ 21 023/Garderoba 20,0 C 7,0 m² 17,6 m³ 22 024/Magazyn/skład 16,0 C 14,7 m² 47,0 m³ 101/Związek Kombatantów 23 20,0 C 23,0 m² 73,6 m³ 24 102/korytarz 20,0 C 8,5 m² 27,3 m³ 103/pom. gosp. 25 20,0 C 10,3 m² 24,1 m³ 104/hall główny 26 20,0 C 121,7 m² 389,4 m³ 106/klatka schodowa 27 20,0 C 11,1 m² 26,2 m³ 28 107/korytarz 20,0 C 20,2 m² 64,8 m³ 108/"cafe u Helmuta" 29 20,0 C 13,1 m² 42,0 m³ 30 109/pom.tech. 20,0 C 17,8 m² 57,0 m³ 31 110/węzeł 20,0 C 8,0 m² 25,6 m³ 20 0,8 16 0,5 20 0,5 16 0,8 16 0,5 24 3,2 16 0,8 20 0,8 24 2,2 24 2,3 20 0,8 16 0,5 16 0,5 20 0,8 20 0,8 20 0,8 20 0,8 20 0,5 20 0,5 40,23 44,7 38,40 76,8 324,00 324,0 44,90 44,9 9,80 19,6 21,30 21,3 16,32 20,4 29,65 59,3 49,28 15,4 34,96 43,7 28,48 35,6 49,06 22,3 48,99 21,3 98,48 123,1 22,30 22,3 21,30 21,3 22,30 22,3 58,00 116,0 33,90 33,9 43,40 43,4 17,60 17,6 23,50 47,0 73,60 73,6 21,84 27,3 24,10 24,1 311,52 389,4 20,96 26,2 51,84 64,8 42,00 42,0 28,50 57,0 12,80 25,6 Strona 37

32 111/korytarz 20,0 C 17,7 m² 56,5 m³ 33 112/sala 20,0 C 153,7 m² 491,8 m³ 34 113/kuchnia 20,0 C 8,6 m² 27,7 m³ 115/pom. gosp. 35 16,0 C 12,7 m² 40,5 m³ 36 116/WC 20,0 C 11,3 m² 36,0 m³ 37 118/korytarz 20,0 C 10,8 m² 25,4 m³ 38 119/WC 20,0 C 18,6 m² 43,7 m³ 39 120/WC 20,0 C 18,6 m² 43,7 m³ 40 121/trafo 20,0 C 11,5 m² 36,7 m³ 41 122/WC 20,0 C 5,9 m² 19,0 m³ 42 123/szatnia 20,0 C 85,3 m² 272,9 m³ 43 124/Biuro 20,0 C 17,8 m² 57,1 m³ 125/szatnia / hall główny 44 20,0 C 139,8 m² 447,5 m³ 45 201/Biuro 20,0 C 11,0 m² 36,2 m³ 46 202/Biuro 20,0 C 11,0 m² 36,2 m³ 203/Klatka schodowa 47 20,0 C 11,0 m² 36,5 m³ 48 204/Biuro 20,0 C 17,5 m² 57,8 m³ 49 207/Korytarz 20,0 C 17,7 m² 58,3 m³ 50 208/korytarz 20,0 C 39,9 m² 131,6 m³ 51 209/Biuro 20,0 C 35,8 m² 118,0 m³ 52 210/Biuro 20,0 C 17,8 m² 58,8 m³ 53 211/korytarz 20,0 C 50,9 m² 168,0 m³ 212/Sala zajęć 54 20,0 C 36,0 m² 118,8 m³ 213/Sala gimnastyczna / baletowa 55 20,0 C 104,5 m² 344,9 m³ 214/"cafe u Helmuta" 56 20,0 C 12,3 m² 40,5 m³ 215/szatnia / hall główny 57 20,0 C 294,4 m² 588,7 m³ 58 216/Biuro 20,0 C 17,8 m² 58,8 m³ 59 217/WC 20,0 C 17,5 m² 57,8 m³ 60 218/Korytarz 20,0 C 8,5 m² 28,1 m³ 61 219/Sekretariat 20,0 C 17,8 m² 58,8 m³ 62 220/P.Dyrektor 20,0 C 17,5 m² 57,8 m³ 63 301/Biuro 20,0 C 11,0 m² 14,3 m³ 64 302/Biuro 20,0 C 11,0 m² 14,3 m³ 303/Klatka schodowa 65 20,0 C 11,0 m² 14,4 m³ 20 0,8 20 2,5 16 0,5 20 0,9 20 0,8 20 0,5 20 0,5 20 0,5,6 20 0,5 20 0,8 20 0,8 20 0,8 20 0,8 20 0,8 20 0,8 20 0,5 20 0,8 20 0,8 45,20 56,5 491,80 491,8 69,25 27,7 20,25 40,5 32,40 36,0 20,32 25,4 21,85 43,7 21,85 43,7 18,35 36,7 30,40 19,0 136,45 272,9 57,10 57,1 358,00 447,5 36,20 36,2 36,20 36,2 29,20 36,5 57,80 57,8 46,64 58,3 105,28 131,6 118,00 118,0 58,80 58,8 134,40 168,0 118,80 118,8 344,90 344,9 40,50 40,5 470,96 588,7 58,80 58,8 28,90 57,8 22,48 28,1 58,80 58,8 57,80 57,8 14,30 14,3 14,30 14,3 11,52 14,4 Strona 38

66 309/Biuro 20,0 C 35,8 m² 46,5 m³ 46,50 46,5 Razem 4897,6 5669,8 krotność wymiany powietrza wentylacyjnego 0,86 h -1 Minimalny strumień powietrza wentylacyjneg V nom = Ψ= 4 898 m 3 /h Współczynniki korekcyjne Stan obecny Po wymianie okien Nawiewniki higrosterowane c r 1,00 1,00 1,00 c w 1,00 1,00 1,00 c m 1,00 1,00 1,00 Do obliczeń rocznego zapotrzebowania na ciepło Q [GJ/rok] c r * c w * V nom 4 897,6 4 897,6 Do obliczeń zapotrzebowania na moc cieplną q [MW] c m * Ψ 4 897,6 4 897,6 Strona 39

Załącznik 4 Obliczenie zapotrzebowania na moc i ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej Charakterystyka systemu Jednostka Stan obecny - węzeł cieplny + wymiennik pojemnościowy Stan obecny - węzeł cieplny + wymiennik pojemnościowy (1) (2) (3) (3) ciepło właściwe wody c w gęstość wody ρ jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody V cw kj/kg*deg 4,19 4,19 kg/m 3 1 1 l/os 15 15 jed.odniesienia - ilość osób L os 20 20 jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody Vwi dm 3 /m 2 /dzień 0,80 0,80 temperatura wody ciepłej na zaworze czerpalnym θ w temperatura wody zimnej θ 0 Powierzchnia ogrzewana o regulowanej temperaturze Af współczynnik korekcyjny temp. k R czas użytkowania t r roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do przygotowania ciepłej wody użytkowej Q w,nd Q w,nd =V wi A f c w ρ w (θ cw -θ 0 ) k R t R /3600 sprawność wytwarzania ciepła η w,g sprawność przesyłu ciepłej wody η w,p sprawność akumulacji η w,s sprawność sezonowa wykorzystania sprawność całkowita η w,tot roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W 0 C 55 55 0 C 10 10 m 2 3434,30 3434,30-0,55 0,55 doba 365 365 kwh/rok 28 887,4 28 887,4-0,99 0,99-1,00 1,00-1,00 1,00-1,00 1,00-0,99 0,99 kwh/a 29 179,1 29 179,1 GJ/a 105,0 105,0 Średnie godzinowe zapotrzebowanie na c.w.u. w budynku V hśr =( L*V cw )/(18*1000) m 3 /h 0,030 0,030 Wsp. godzinowej nierównomierności rozbioru c.w.u. N h = 9,32 L -0,244-4,487 4,487 Zapotrzebowanie na ciepło na ogrzanie 1 m 3 Q cwj = c w *ρ*(θ cw -θ 0 )*k t /η w,tot /10 3 wody GJ/m 3 0,24378 0,24378 Max. moc c.w.u. q cwu max = V hśr Q cwj N h 10 6 /3600 kw 9,1 9,1 Średnia moc c.w.u. q śr cwu = q max cwu /N h Koszt przygotowania c.w.u. kw 2,0 zł 15881,0 2,0 15881,0 Strona 40

Załącznik nr 5 Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie dla poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych wykonane przy pomocy programu Audytor OZC 6.6 PRO Wariant Zapotrzebowanie mocy cieplnej, MW ciepła Q H, GJ/a 1 0,145 426,00 2 0,147 438,00 3 0,153 482,00 4 0,175 651,00 5 0,192 783,00 6 0,224 1051,00 0 - stan istniejący 0,224 1051,00 Strona 41

Załącznik 6 Określenie efektów energetycznych i ekonomicznych wykonania instalacji PV Założenia: - Energia elektryczna produkowana w instalacji PV zużywana będzie wyłącznie na potrzeby własne placówki, - Wielkość instalacji określono uwzględniając powyższe założenie oraz ilość miejsca dostępnego do montażu paneli z uwzględnieniem istniejących przeszkód w postaci przewodów wentylacyjnych oraz uwzględnieniem niezbędnej powierzchni komunikacyjnej, przyjęto do obliczeń panele fotowoltaiczne o mocy 250Wp każdy i wymiarach 99x164 cm. - W przypadku nadwyżek produkcji energii elektrycznej w instalacji PV magazynowana ona będzie w baterii akumulatorów, - Do uzyskania odpowiedniej charakterystyki wyjściowej do instalacji należy dobrać falownik o mocy wyjściowej dostosowanej do wielkości instalacji, - Energia prądu stałego generowana przez panele fotowoltaiczne będzie zamieniana w przekształtniku beztransformatorowym na energię prądu zmiennego, - Parametry wyjściowe będą zgodne z aktualnymi parametrami sieci wewnętrznej, do której wpięte będzie wyjście instalacji. Mapa natężenia promieniowania słonecznego dla obszaru Polski Jak widać z powyższego rysunku lokalizacja inwestycji jest na terenie gdzie występują dobre warunki dla lokalizacji inwestycji wykorzystujących energię promieniowania słonecznego do wytwarzania energii użytecznej. Roczne zużycie energii elektrycznej określone na podstawie udostępnionych przez inwestora faktur za rok 2014 wynosi 14 411 kwh/rok Koszt zakupu energii bez opłat stałych wyniósł 4948,79 zł/rok Zakładana wielkość instalacji PV 3 kwp Ilość energii wyprodukowanej w instalacji PV 2 865 kwh/rok Zużycie konwencjonalnej energii elektrycznej po uwzględnieniu ilości energii produkowanej w instalacji 11 546 kwh/rok Strona 42