Załącznik nr 1 do Decyzji Nr 2 Dyrektora IChP z dnia 01.02.2018r. znak: NK/021/13/2018 REGULAMIN przetargu na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju stanowiącej własność Instytutu Chemii Przemysłowej 1 Przetarg prowadzony jest na podstawie art. 17 ust. 2 i 8 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o instytutach badawczych (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. nr 1158) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. Nr 97 poz. 443 z późn. zm.). 2 Przetarg przeprowadza Komisja powołana przez Dyrektora Instytutu zgodnie z Regulaminem prac Komisji (załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu). 3 Przetarg ma charakter publiczny, nieograniczony i prowadzony jest w formie przetargu pisemnego. 4 Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, ośrodek wypoczynkowy położony w Krynicy-Zdroju przy ul. Czarny Potok 61 i 63, gmina Krynica Wieś, powiat nowosądecki, woj. małopolskie, w skład którego wchodzi: a) prawo użytkowania wieczystego gruntu o pow. 3081 m 2, stanowiącego działkę o numerze ewidencyjnym 166, b) prawo własności znajdujących się na wyżej opisanym gruncie dwóch budynków dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym o łącznej kubaturze 1908 m³ i powierzchni użytkowej 744,78 m². Księga wieczysta dla nieruchomości o numerze NS1 M/00013485/5 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie. Nieruchomość szczegółowo opisana jest w załączniku nr 2 do niniejszego Regulaminu. 5 1. Nabywca płaci cenę nabycia nieruchomości przelewem na konto Sprzedawcy lub czekiem potwierdzonym. 2. Wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości ponosi Nabywca. 1
6 W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną, pod warunkiem złożenia w terminie oferty zgodnej z niniejszym Regulaminem oraz wniesienia w wyznaczonym terminie wadium. 7 Uczestnik przetargu wnosi wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości, którą zamierza nabyć, przelewem na konto Sprzedającego nr 82 10301508 00000008 16444004 w Banku Handlowym S.A. najpóźniej w terminie do dnia składania ofert. Możliwe jest wniesienie wadium w innej formie, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu ze Sprzedającym. 8 1. Oferty nabycia nieruchomości należy składać w zamkniętej nieprzeźroczystej kopercie, w siedzibie Sprzedającego, w dni robocze, w godz. 9 00-15 00, w budynku nr 1 pok. 262, w terminie do dnia 07.06.2018 r. do godz. 11.00. 2. Kopertę należy oznaczyć napisem Przetarg na nieruchomość w Krynicy-Zdroju oraz dokładnym określeniem składającego ofertę. 3. W wypadku wysłania oferty pocztą za datę wpływu Sprzedający uzna datę otrzymania przesyłki, a nie datę stempla pocztowego nadania przesyłki. 9 Otrzymane oferty podlegają zarejestrowaniu przez Sprzedającego. Sprzedający pokwituje otrzymaną ofertę w przypadku wniesienia jej bezpośrednio do siedziby Sprzedającego 10 Oferta na zakup przedmiotowej nieruchomości, pod rygorem jej odrzucenia, powinna zawierać: - imię, nazwisko, adres albo nazwę i siedzibę firmy składającego ofertę, - potwierdzony wypisem z właściwego rejestru lub równoważnym dokumentem wskazującym status prawny oferenta, - kopię zaświadczenia o nadaniu numeru NIP i numeru REGON, - oferowaną cenę nabycia wyrażoną kwotowo i słownie, która nie powinna być niższa niż cena wywoławcza oraz sposób zapłaty, - potwierdzenie wniesienia wadium, - oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami (regulaminem) przetargu oraz ich akceptacji( zał. nr 3 do Regulaminu), - oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym, jak również stanem technicznym nieruchomości oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art.. 558 1 Kodeksu cywilnego (załącznik nr 4 do niniejszego Regulaminu), - datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą 2
fizyczną, na ofercie i wszystkich ww. oświadczeniach. 11 1. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Sprzedającego w pok. nr 262 bud. nr 1, w dniu 07.06.2018 r. o godz. 12 00. 2. Termin związania Nabywcy ofertą wynosi 90 dni kalendarzowych licząc od dnia otwarcia ofert. 12 Po otwarciu ofert Komisja Przetargowa ustala zgodnie z obowiązującymi przepisami, które oferty są ważne, sprawdza, czy oferenci wnieśli wymagane wadium oraz wybiera oferenta, który zaoferował najwyższą cenę. 13 W wypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja może: - wybrać Nabywcę wg swojego uznania, - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie licytacji ustnej we wskazanym terminie, - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie pisemnej z podaniem nowego terminu do składania ofert. 14 1. Wybór oferty dokonany przez Komisję Przetargową nabiera mocy prawnej po pisemnym zatwierdzeniu przez Dyrektora Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego. 2. Wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru żadnej ze złożonych ofert. 15 1. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej lub jeżeli oferent, który wygrał przetarg nie przystąpi do podpisania aktu notarialnego albo nie wpłaci zaoferowanej ceny nabycia, wadium przepada na rzecz Sprzedającego. 2. Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrają przetargu zostanie im zwrócone bez oprocentowania, niezwłocznie licząc od daty rozpoznania ofert, a oferentowi, którego oferta została przyjęta, zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 16 Sprzedający zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty, jeżeli uczestnicy przetargu zaoferowali tę samą cenę oraz do odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 3
17 1. Przewodniczący Komisji Przetargowej w terminie 14 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty, ustali z oferentem, którego oferta została wybrana, miejsce i termin podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta pod warunkiem zawieszającym, uzależniającym zawarcie umowy przyrzeczonej od uzyskania przez Sprzedającego zgody Ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na przeniesienie prawa użytkowania wieczystego i własności budynków zgodnie z ustawą z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 1224). 2. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej określony zostanie w ten sposób, iż umowa ta zostanie zawarta w terminie 30 dni licząc od daty uzyskania przez Sprzedającego prawomocnej zgody opisanej powyżej. Warunkiem podpisania aktu notarialnego będzie stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego. 3. W przypadku, gdy Sprzedający uzyska prawomocną odmowę udzielenia zgody opisanej wyżej, Kupujący może od umowy odstąpić i żądać zwrotu wpłaconego wadium bez oprocentowania. 18 1. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia nieruchomości najpóźniej w dniu zawarcia umowy, w sposób wcześniej uzgodniony. 2. W razie gdy Nabywca nie zapłaci ceny w terminie uzgodnionym lub gdy uchyli się od zawarcia umowy, wpłacone przez Nabywcę wadium przepada na rzecz Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego. W obu tych przypadkach oferta przestaje wiązać. 3. Wydanie nieruchomości nastąpi niezwłocznie po zapłaceniu ceny nabycia i po podpisaniu aktu notarialnego. 19 Materiały informacyjne do przetargu stanowią załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Dodatkowe informacje w sprawie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Sprzedającego tel.(22) 568 22 90 lub tel/fax (22) 568 22 63 oraz pod telefonami komórkowymi 509 053 027, 506 065 785, a także droga mailową: malgorzata.rudyk@ichp.pl. 20 W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. z 1993 r. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.) 4
21 1. Niniejszy Regulamin przetargu wyłożony będzie do wglądu osób zainteresowanych w siedzibie Instytutu Chemii Przemysłowej, bud. nr 1, pok. 262 w dni robocze w godz. 9 00-15 00 począwszy od dnia 27.04.2018 r. oraz zamieszczony w Internecie na stronie www.ichp.pl 2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią Regulaminu i przyjęciu warunków przetargu składają wraz z ofertą oświadczenie o treści stanowiącej załącznik nr 3 i nr 4 do niniejszego Regulaminu. 5
Załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego Regulamin pracy Komisji powołanej dla przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości OW w Krynicy-Zdroju 1 Komisja działa na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.) oraz zgodnie z Regulaminem Przetargu. 1. Komisja działa w składzie co najmniej 3-osobowym, pracami Komisji kieruje Przewodniczący. 2 2. Z prac Komisji sporządza się protokoły, które opracowuje sekretarz wybrany zwykłą większością głosów spośród jej członków. 3. Decyzje Komisji zapadają zwykłą większością głosów. W przypadku równego podziału głosów decyduje głos Przewodniczącego Komisji 3 Do obowiązków Komisji należy: rejestracja i otwarcie ofert, sprawdzenie prawidłowości ofert od strony formalnej, sprawdzenie wniesienia przez oferentów wadium, ocena poszczególnych ofert pod kątem najlepszej ceny oraz ocena wiarygodności ekonomiczno-finansowej oferentów, wybór najkorzystniejszej oferty albo podjęcie decyzji o kontynuacji przetargu w innej formie lub decyzji o unieważnieniu przetargu, udział w przygotowaniu i organizacji procesu sprzedaży nieruchomości. 4 Do obowiązków Przewodniczącego Komisji należy, w szczególności: nadzór nad przygotowaniem przetargu, zorganizowanie pracy Komisji oraz kierowanie nią kontaktowanie się z oferentami, o ile zaistnieje taka konieczność, podejmowanie decyzji co do celowości dokooptowania do składu Komisji ekspertów lub biegłych spoza Instytutu Chemii Przemysłowej nadzór nad przygotowaniem i organizacją procesu sprzedaży nieruchomości. 5 Decyzje Komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnienia przetargu zatwierdza oraz ostatecznie decyduje o sprzedaży nieruchomości Dyrektor Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego. 6
Załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego OPIS OŚRODKA Ośrodek mieści się u podnóża Jaworzyny Krynickiej, w odległości ok. 1 km od kolejki gondolowej, przy ul. Czarny Potok 61/63 i składa się z działki o powierzchni 3081 m 2 oraz dwóch budynków dwukondygnacyjnych z poddaszem o powierzchni łącznej 744,78 m 2. W budynkach tych znajduje się 18 pokoi z łazienkami, sale klubowe, telewizyjne oraz salki kuchenne. Ośrodek może przyjąć jednorazowo ok. 50 osób. W pobliżu Ośrodka znajdują się wyciągi narciarskie, liczne trasy piesze oraz rowerowe. Jest on doskonałą bazą noclegową dla wczasowiczów, zielonych szkół, narciarzy, grzybiarzy czy obozów sportowych. Położenie z dala od centrum miasta zapewnia ciszę i spokój gwarantujące wspaniały wypoczynek, a sprawny transport miejski pozwala na swobodne korzystanie z wczasowej i zdrowotnej infrastruktury Krynicy. Szczegółowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 509 053 027. 7
Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego Oświadczenie Oferenta 1. Oferent oświadcza, że zapoznał się z treścią Regulaminu przetargu ofertowego na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju, będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki ustalone Regulaminem. 2. Oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości. Imię i nazwisko. Podpis. Nazwa, firma.. Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko).... 8
Załącznik nr 4 do Regulaminu przetargu na sprzedaż nieruchomości w Krynicy-Zdroju będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego Oświadczenie Oferenta Oferent oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości w Krynicy-Zdroju, będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. Ignacego Mościckiego, jak również ze stanem technicznym zabudowań oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 Kodeksu cywilnego. Imię i nazwisko. Podpis. Nazwa, firma.. Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko).... 9