Standardy RICS globalny paszport z zakresu nieruchomości

Transkrypt

1 Standardy RICS globalny paszport z zakresu nieruchomości Ian ScaDergood, Prezes Zarządu RICS, Członek Zarządu DTZ Seweryna Afanasjew, Członek Zarządu RICS, Octava ReDI TO TALK/ ReDI TRADE FAIR June , Na/onal Stadium, Warsaw

2 Kim jest RICS? The Royal Ins/tu/on of Chartered Surveyors Niezależna organizacja zawodowa powstała w Wielkiej Brytnii w 1868 na mocy Przywileju Królewskiego (Royal Charter) Ponad członków RICS w 140 krajach / Ponad kandydatów na członków RICS Ponad 140 lat doświadczenia - światowy lider wyznaczający standardy zawodowe w branży nieruchomości i budownictwa

3 Misja RICS podnoszenie statusu zawodów związanych ze środowiskiem nieruchomości wyznaczanie standardów wykonywania zawodu dostarczanie niezależnych porad w kwes/ach dotyczących nieruchomości i budownictwa utrzymywanie najwyższych standardów kształcenia oraz standardów zawodowych ochrona klientów poprzez rygorystyczny kodeks etyczny

4 Kim są członkowie RICS Dyrektorzy ds najmu Dyrektorzy ds planowania i zagospodarownia przestrzennego Menadżerowie projektów Menadżerowie ds aktywów majątkowych Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mieszkalnymi Specjaliści budowlani Architekci Inżynierowie Pośrednicy w obrocie nieruchomościami komercyjnymi Rzeczoznawcy Kosztorysanci Dyrektorzy sprzedaży i marketingu Specjaliści w dziedzinie ochrony środowiska Geodeci Zarządcy nieruchomości Pracownicy naukowi Finansiści, bankierzy I inni Prawnicy

5 Standardy obowiązujące członków RICS Globalne Standardy Etyczne: 5 podstawowych standardów etycznych obowiązujących wszystkich członków na całym świecie aby zapewnić jedność wartości wyznawanych przez osoby reprezentujące RICS globalnie. Określają wartości i zasady, których oczekuje się od członków RICS. Standardy sformułowane są raczej jako ogólne wartości, a nie ścisła lista określonych zachowań. Kodeksy Postępowania (Rules of Conduct) to ściśle zakreślona lista oczekiwanych i kontrolowanych zasad prowadzenia działalności pod marką RICS. Odstępstwo od tych zasad wiąże się z konsekwencjami dyscyplinarnymi.

6 Standardy Zawodowe Szeroki zakres tematyki standardów międzynarodowych Standardy zawodowe określają zasady, które zapewniają, że interesy klienta są odpowiednio zabezpieczone a jednocześnie chroniony jest szeroko pojęty interes publiczny (definicja RICS). Red Book Czerwona Księga Wycena Nieruchomości IPMS Międzynarodowe Standardy Pomiaru Nieruchomości REABS- Agencja i pośrednictwo REM Zarządzanie nieruchomościami Technical Due Diligence Service Charge White Book Biała Księga w zakresie Facili/tes Management Black Book Czarna Księga standardów dla sektora budowlanego Wytyczne w zakresie: np. Sprzedaży własnej nieruchomości na aukcji, wyceny baz danych, wyceny biznesu, rosliny agresywne a nieruchomości i wiele innych RICS publikuje około 500 dokumentów, wytycznych rocznie

7 Te same standardy dla wszystkich członków RICS Prokatywna kontrola dla egzekwowania przestrzegania Kodeksu Postępowania Zapewnienie znajomości i zrozumienia standardów przez członków RICS poprzez obowiązakowe szkolenia w tym zakresie (min. 1 szkolenie standardów etycznych na 3 lata) Nieprzestrzeganie standardów etycznych może prowadzić do sankcji Profesjonaliści muszą wykazać się odpowiedzialnością polegającą na odpowiednim zachowaniu publicznym służącemu dobru całej grupy zawodowej. Profesjonaliści posiadają odpowiednią wiedzę lub umiejętności, którym ufają klienci.

8 Konsekwencje niemal letniej praktyki RICS na rynku nieruchomości RICS stał się samoregulatorem - został zweryfikowany przez rynek - specjaliści którzy są członkami RICS cieszą się większym zaufaniem. Kwalifikacja RICS (MRICS, FRICS) jest rozpoznawana globalnie Międzynarodowa sieć specjalistów w branży nieruchomości Stosuje praktyki uznane przez wszystkie kraje członkowskie Ewoluuje wraz z rozwojem rynku i technologii RICS jako profesjonalna organizacja stała się organem doradczym wielu organów publicznych jak i prywatnych firm komercyjnych.