OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY WNIOSEK (numery działek lub inne określenie terenu objętego wnioskiem) Podgórze 441, 442, 36/1

Transkrypt

1 Załącznik do Zarządzenia Nr 1542/2018 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia r. WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA WNIOSKÓW DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU Skotniki i Kostrze Obszar Łąkowy ZŁOŻONYCH W WYNIKU PUBLIKACJI OGŁOSZENIA I OBWIESZCZENIA O PODJĘCIU UCHWAŁY W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU Ogłoszenie o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania planu opublikowano w Dzienniku Polskim w dniu 31 marca 2017 r. Obwieszczenie o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu rozmieszczono na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miasta Krakowa w dniu w dniu 31 marca 2017 r. Termin składania wniosków do planu, określony w ogłoszeniu i obwieszczeniu upłynął z dniem 5 maja 2017 r. W ww. terminie zostały złożone (wpłynęły) wnioski wyszczególnione w poniższym zestawieniu. Lp. DATA WNIESIENIA WNIOSKU IMIĘ I NAZWISKO lub NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ (w dokumentacji planistycznej) TREŚĆ WNIOSKU (Pełna treść wniosku znajduje się w dokumentacji planistycznej) OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY WNIOSEK (numery działek lub inne określenie terenu objętego wnioskiem) DZIAŁKA (nr) OBRĘB PRZEZNA- CZENIE NIERUCHO MOŚCI W PROJEKCIE PLANU ROZSTRZYGNIĘCIE PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA W SPRAWIE ROZPATRZENIA WNIOSKÓW DO PLANU WNIOSEK UWZGLĘDNIONY WNIOSEK NIEUWZGLĘDNIONY UWAGI (informacje i wyjaśnienia dotyczące rozpatrzenia wniosku w zakresie wniosków nieuwzględnionych, uwzględnionych lub uwzględnionych z zastrzeżeniem) [ ]* Zwraca się z wnioskiem, aby fragment ulicy Generała Jana Karcza pokrywający się z działką drogową 440, obr. 71, został określony w planie zagospodarowania, jako droga dojazdowa (KDD) gdyż nie będzie obsługiwać więcej niż 3-5 posesji (działki 502/x, przyległe do drogi. Ze względu na drzewa rosnące na działce drogowej oraz wspomniane wąskie działki z pozwoleniem na budowę po drugiej stronie, wnioskuje, aby był to ciąg pieszo-jezdny, o szerokości do 3,5m, z mijanką, bez chodników. Jednocześnie wnioskuję, aby plan zagospodarowania nie wykluczał uzbrojenia terenu a w szczególności nie wykluczał kanalizacji opadowej, która wydaje się niezbędna dla w/w drogi ze względu na uksztaltowanie terenu KDD.13 Uwzględniony [ ]* Zwraca się z wnioskiem, aby: fragment ulicy Generała Jana Karcza pokrywający się z działkami drogowymi 441, 442, 36/1, Obr. 71, został określony w planie zagospodarowania, jako droga lokalna (KDL) o szerokości do 5m. Jednocześnie wnioskuje aby plan zagospodarowania nie wykluczał uzbrojenia terenu a w szczególności nie wykluczał kanalizacji opadowej, która wydaje się niezbędna dla w/w drogi ze względu na ukształtowanie terenu [ ]* Nie wyrażam zgody na ujęcie mojej działki w terenach zielonych. Działka nie sąsiaduje z lasem, od południa natomiast sąsiaduje z działkami ujętymi w studium w terenach usługowych, pomimo, że te działki sąsiadują z lasem. Są to działki nr 134, 132/3. Fakt ujęcia wymienionych działek i innych z nimi sąsiadujących w terenach usługowych, a mojej ani w terenie usługowym ani w terenie budowlanym, o który wcześniej wnioskowałem, nie znajduje uzasadnienia w przygotowywanym planie zagospodarowania przestrzennego, który mówi, że: MPZP Skotniki i Kostrze Obszar Łąkowy obejmuje obszar o wysokich walorach przyrodniczych krajobrazowych, stanowiących części tzw. zachodniego klina zieleni, położony w granicach, Otuliny Bielańsko Tynieckiego Parku Krajobrazowego, objętego programem Natura Głównym celem niniejszego planu jest zachowanie ciągłości terenów zielonych, co będzie mieć istotne znaczenie dla kształtowania systemu przyrodniczego Miasta, w tym ochrony środowiska i krajobrazu naturalnego. 441, 442, 36/ KDD.2 KDD.3 KDD.4 Uwzględniony Wniosek uwzględniony w zakresie możliwości lokalizacji infrastruktury technicznej, co zostało zapisane w ustaleniach projektu planu dotyczących zasad utrzymania, przebudowy, remontu, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej oraz wyznaczenia na dz. nr 440 drogi publicznej klasy dojazdowej KDD.13. Wniosek nieuwzględniony w zakresie wnioskowanej szerokości drogi dojazdowej, której szerokość została wyznaczona zgodnie z przepisami odrębnymi. Wniosek uwzględniony w zakresie możliwości lokalizacji infrastruktury technicznej co zostało zapisane w ustaleniach projektu planu dotyczących zasad utrzymania, przebudowy, remontu, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej. Wniosek nieuwzględniony w zakresie wyznaczenia na wnioskowanych działkach drogi lokalnej o szerokości do 5m. W projekcie planu na wnioskowanych działkach została wyznaczona droga publiczna klasy dojazdowej, uwzględniająca istniejące zainwestowanie o szerokościach zgodnych z przepisami odrębnymi. R.8 nieuwzględniony Wnioskowane przeznaczenie przedmiotowych działek jest niezgodne z ustaleniami Studium, które dla tego obszaru wyznacza kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni zieleni pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. 1

2 Jednocześnie nadmieniam, że obszar Natura 2000 zaczyna się od ulicy Kozienickiej w stronę Kostrza i nie ma nic wspólnego z tą częścią Skotnik, gdzie znajduje się moja działka. Wymienione przeze mnie działki nr 132/3 i 134, bo nr 135 jest już zbudowana, winny podlegać wyżej wymienionemu uzasadnieniu do nowo tworzonego mpzp, a jednak nie podlegają. Dlaczego więc moja działka o nr 121, nie sąsiadująca z lasem, tylko z tymi właśnie działkami / w przyszłości usługowymi/ nie jest ujęta w terenach o taki samym przeznaczeniu. Albo mpzp jest dla wszystkich działek i ich właścicieli jednakowo traktowany, albo są wyjątki. W załączeniu przesyłam też zdjęcie działki nr 121, z widokiem na zabudowana ul. Ks. Wujka, wskazując, że tak bliska odległość do budynków, umożliwia też wprowadzenie tej działki do planu jako budowlanej. W świetle powyższego proszę o bezwzględne przekwalifikowanie mojej działki nr 121 obr. 72 na działkę budowlaną lub usługową, tym bardziej, że jest to teren łąkowy klasy IV, nie sąsiaduje z lasem, nie sąsiaduje z obszarem Natura 2000, posiada dostęp do drogi publicznej, poprzez działki drogowe, gminne nr 213 i 215 albo do ul. Starzyńskiego lub Ks. Wujka albo do ul. Skotnickiej / droga skanalizowana/. Przy rozpatrywaniu mojego wniosku proszę wziąć pod uwagę, że przepisy ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, mówiące o tym, że przy opracowywaniu mpzp bierze się pod uwagę między innymi: prawo własności do nieruchomości, potrzeby interesu publicznego, a także zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad sporządzaniem mpzp [ ]* Nie wyraża zgody na ujęcie działki w terenach zielonych. Uzasadnienie do mpzp o następującym brzmieniu MPZP Skotniki i Kostrze Obszar Łąkowy obejmuje obszar o wysokich walorach przyrodniczych krajobrazowych, stanowiących części tzw. zachodniego klina zieleni, położony w granicach, Otuliny Bielańsko Tynieckiego Parku Krajobrazowego, objętego programem Natura Głównym celem niniejszego planu jest zachowanie ciągłości terenów zielonych, co będzie mieć istotne znaczenie dla kształtowania systemu przyrodniczego Miasta, w tym ochrony środowiska i krajobrazu naturalnego nie znajduje pokrycia w uchwalonym w 2014 r. studium. Obszar Natura 2000 zaczyna się 50m od ul. Kozienickiej w stronę Kostrza i nie znajduje się po tej stronie ul. Kozienickiej, gdzie położone są moje działki. Jedna z działek, wschodnią granicą sąsiaduje z lasem, ale skoro działki nr 132/3, 134 i 135 obr. 72 ujęte w Studium jako działki usługowe, sąsiadują z lasem, to znaczy, że można zmieniać przeznaczenie działek wbrew powyższemu uzasadnieniu, na działki np. usługowe. W świetle powyższego proszę o przekwalifikowanie moich działek nr 5/1 i 5/2 obr. 72 na działki budowalne lub usługowe, tym bardziej, że nie sąsiadują z obszarem Natura 2000, posiadają dostęp do drogi publicznej / ul. Kozienicka/ i do wszystkich mediów jakie w tej drodze się znajdują. Ponadto, ul. Kozienicka w odległości około 100 i 150m od mojej działki jest już zabudowana budynkami mieszkalnymi i dalsza kontynuacja takiego budownictwa byłaby miałaby swoje uzasadnienie. Przy rozpatrywaniu mojego wniosku proszę wziąć pod uwagę, że przepisy ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, mówiące o uwzględnieniu interesu publicznego, udziału społeczeństwa w przygotowaniu planu zagospodarowania przestrzennego oraz prawa własności do nieruchomości [ ]* Wniosek o przeznaczenie nieruchomości w sporządzanym m.p.z.p. pod zabudowę jednorodzinną. Aktualnie, Wydział Architektury i Urbanistyki IJMK pod sygn. AU I.2016.MKW prowadzi postępowanie, w sprawie wydania warunków zabudowy dla zamierzenia budowlanego pn. Budowa dwóch budynków mieszkalnych, jednorodzinnych z garażami na dz.. ew nr 22 ob,: 72 wraz ze zjazdem indywidualnym z dz. ew nr 213 obr: 72 oraz rozbudowy sieci energii elektrycznej na dz ew nr 212 obr 72 oraz budową przyłącza energii elektrycznej na dz. ew nr 22, 25/1, 5/1 5/ KDA.2 Rz.3 nieuwzględniony Wnioskowane przeznaczenie przedmiotowych działek jest niezgodne z ustaleniami Studium, które dla tego obszaru wyznacza kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni zieleni W związku z tym, na działce nr 5/2 w projekcie planu pod: grunty rolne z możliwością zalesienia oznaczony symbolem Rz.3. Natomiast na działce nr 5/1 zgodnie z decyzją lokalizacyjną autostrady został w projekcie planu wyznaczony Tereny komunikacji KDA.2. R.8 nieuwzględniona Wnioskowane przeznaczenie przedmiotowej działki jest niezgodne z ustaleniami Studium, które dla tego obszaru wyznacza kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni 2

3 25/3, 20 obr 72 przy ul. Stefana Starzyńskiego w Krakowie Nadmieniam, że dla działki sąsiedniej, usytuowanej w granicach sporządzanego planu nr 25/2 obr, 72 Prezydent Miasta Krakowa wydał decyzję o warunkach zabudowy ( ) dla zamierzenia budowlanego polegającego na budowie sześciu domów jednorodzinnych. Dz. ew. nr 22 sąsiaduje z istniejącą zabudową jednorodzinną na tzw. osiedlu Za Fortem ( rejon ni. Kozienickiej, Chryzostoma Paska, Starzyńskiego i Ks Wujka). Zgodnie z zawartymi w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa wytycznymi do m.p.z.p. dopuszcza się uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz powstanie autonomicznych jednostek zabudowy. Obszar zlokalizowany w granicach sporządzanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Skotniki -Kostrze -obszar Łąkowy zgodnie ze Studium w większości znajduje się na terenach, którego dotychczasowe (sic!) zagospodarowanie określono jako rolne i leśne. W rzeczywistości w tereny od lal. 70-tych XX w. stanowią porośnięte samosiejkami nieużytki. Zapisy studium są więc niezgodne ze stanem faktycznym. Utrzymywanie terenów rolnych w obrębie tak dużej aglomeracji jak Kraków jest fikcją. Tereny rolne to obszary w obrębie gospodarstw rolnych, wykorzystywane do produkcji roślinnej, ogrodniczej lub zwierzęcej. Utrzymanie terenów rolnych wymaga spełnienia określonych warunków, a przede wszystkim istnienia gospodarstw rolnych, umożliwiających zbiór, przechowanie i przetworzenie płodów rolnych, co wiąże się np z hodowlą zwierząt domowych. Spełnienie ww. warunków nie jest możliwe w mieścić z uwagi na przepisy sanitarne. Tym samym zapisy studium wskazując przeznaczenie terenu jako rolny ograniczają prawo własności, z góry zakładając brak możliwości użytkowania poszczególnych nieruchomości przez ich właścicieli w dotychczasowy, zgodny ze studium sposób. Równolegle z planem Skotniki i Kostrze -obszar Łąkowy jest sporządzany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Ruczaj rejon ulicy Czerwone Maki, w którym zgodnie z projektem planu przeważają tereny inwestycyjne przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne. W studium na mapie ilustrującej dotychczasowe zagospodarowanie miasta rejon ul. Czerwone Maki w granicach sporządzanego m.p,z.p. został określony jako tereny mieszkaniowe, pomimo iż w rzeczywistości są to Tereny niezabudowane, nieużytki rolne o takich samych walorach krajobrazowych jak obszar łąkowy Skotnik i Kostrza, [ ]* Wnosi o ustanowienie działki nr 230 w całości jako budowlaną pod zabudowę usługowo handlową. Swój wniosek argumentuje bliskością tego typu zabudowy oraz ruchliwej drogi (Skotnicka). Ze względu na powyższe nie ma możliwości wykorzystania działki jako rolnej lub rekreacyjnej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi oraz mediów [ ]* Wnosi o uwzględnienie budownictwa mieszkalno handlowo - usługowego zieleni pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. R.9 nieuwzględniona U.2 R.9 uwzględniony Wnioskowane przeznaczenie przedmiotowej działki jest niezgodne z ustaleniami Studium, które dla tego obszaru wyznacza kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni zieleni pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. kierunek zagospodarowania pod Tereny usług (U) i Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni 3

4 [ ]* Wnosi o przeznaczenie całości działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jest zapewniony dojazd oraz media. 56, Wniosek uwzględniony w zakresie wyznaczenia w projekcie planu na przeważającej południowej części działki zgodnie z dokumentem Studium Terenu zabudowy usługowej oznaczony symbolem U.2. Natomiast dla północnej części działki, biorąc pod uwagę wskazania Studium wyznaczono Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9 R.7 nieuwzględniona [ ]* Wnosi o przeznaczenie całości terenu na którym znajduje się działka nr 65pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. W/w działka znajduje się na terenie miasta Krakowa, przy ul. Dobrowolskiego, zapewniającej dobry dojazd oraz wszystkie media MN.1 uwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R [ ]* Wnoszą o przeznaczenie całości terenu na którym znajduje się działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W chwili obecnej działka znajduje się na terenie miasta Krakowa, przy ul. Batalionów Chłopskich, zapewniającej dojazd, media (kanalizacja, woda, prąd) [ ]* Wnoszą o przeznaczenie nieruchomości w sporządzanym planie pod zabudowę jednorodzinną. Wniosek posiada obszerne uzasadnienie [ ]* Wnioskuje o przekształcenie działki nr 121 obr. 72 na działkę budowlaną lub usługową, gdyż sąsiaduje z działkami usługowymi. Działka nie sąsiaduje z lasem, ani z obszarem Natura R.4 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.4. R.8 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. R.8 nieuwzględniony 4

5 pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R [ ]* Wnosi o przekwalifikowanie działki na teren budowlany mieszkaniowy lub usługowy. W Studium teren sąsiedni jest przeznaczony na obszar usługowy, a w sąsiedztwie działki zostały wydane decyzje umożliwiające zabudowę na tym terenie. Powyższa działka jest skomunikowana z drogą publiczną [ ]* Wnioskuje o przekształcenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością podziału działki na mniejsze działki budowlane /2 71 Ponadto informuje się, że wniosek został zarejestrowany jako wniosek o zmianę dokumentu Studium. R.9 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. R.9 nieuwzględniony [ ]* Wnioskuje o zmianę przeznaczenia wskazanej działki z rolnej na działkę budowlaną. Nadmienia, że działka wg opinii z 1993 r. była działką budowlaną, działka jest uzbrojona prąd, woda, kanalizacja MN.10 R.9 KDL.6 uwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R [ ]* Wnioskuje o zmianę przeznaczenia wskazanej działki na działkę budowlaną, budowlano usługową lub komercyjną, motywując to dobrym sąsiedztwem z działką na której jest stacja paliw i działkami komercyjnymi na które została wydana WZ. Z powyższych działek jest możliwość podłączenie mediów Dokument Studium dla części północnej wskazanej we wniosku działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla część południowej Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, w projekcie planu na północnej części działki wyznaczono Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN.10, a na południowej części działki zgodnie z dokumentem Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy Stefana Starzyńskiego do parametrów ulicy zgodnymi z przepisami odrębnymi. R.9 nieuwzględniony 5

6 pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R [ ]* Wnioskuje o zmianę przeznaczenia wskazanej działki z rolnej na działkę budowlaną. Nadmienia, że działka zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa zatwierdzonym uchwałą Rady Narodowej Miasta Krakowa z dn leżała w obszarze mieszkaniowym M4. Wzdłuż granic działki przebiegają media [ ]* Wnioskuje o przekwalifikowanie działek nr 11/4 i 12 obr. 72, sąsiadujących z działkami budowlanymi, na działkę budowlaną lub usługową, tym bardziej, że nie sąsiadują z obszarem Natura 2000 i posiadają dostęp do drogi publicznej (ul. Kozienicka) i do wszystkich mediów jakie w tej drodze się znajdują [ ]* Wniosek o uwzględnienie możliwości zabudowy terenu na którym znajdują się wnioskowane działki /4, , 187/ , 3 144/1, 145, 2, 4 84/2, 123/1 314/6, 17/2, 320,321, 322, 323, 324, 325, 338, MN.10 R.9 KDL.6 uwzględniony Dokument Studium dla części północnej wskazanej we wniosku działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla część południowej Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, w projekcie planu na północnej części działki wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.10, a na południowej części działki zgodnie z dokumentem Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. obszaru objętego planem, w projekcie planu na niewielkim północny fragmencie działki został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy Stefana Starzyńskiego do parametrów ulicy zgodnymi z przepisami odrębnymi. Rz.3 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: grunty rolne z możliwością zalesienia oznaczony symbolem Rz.3. ZN.1 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanej we wniosku działki nr 237 określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni zieleni wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. Natomiast działki nr 412, 187/2, 2, objęte są granicami sporządzanego planu obszaru Kostrze rejon ulicy Falistej, 6

7 działka nr 123/1 uchwalonym planem Bodzów rejon ulicy Widłakowej, działki nr 314/6, 17/2, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 338, 339, sporządzanym planem Obszar łąkowy rejon ulicy Tynieckiej, a działki nr 144/1,145, 84/2 sporządzanym planem Kostrze. Równocześnie informuje się, że wniosek został zarejestrowany, jako wniosek o sporządzenie zmiany Studium [ ]* Wniosek o uwzględnienie możliwości zabudowy terenu 217/1, 218/1 3 ZN.1 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek objętych granicami sporządzanego planu określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN [ ]* Wniosek o przekształcenie działek na działki budowlane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną [ ]* Wniosek o zakwalifikowanie działki jako obszar pod zabudowę jednorodzinną, lub korektę granicy sporządzanego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w środku istniejącej zabudowy, ograniczonej obszarem pomiędzy ulicami Unruga, Batalionów Chłopskich, zaś od strony zachodniej działkami na których znajdują się już jednorodzinne budynki mieszkalne. 101, , 55, 37 97/2 40 Ze względów formalnych rozpatrzenie wniosku odnosi się tylko do jego części objętej granicami sporządzanego planu. Ponadto wniosek został zarejestrowany jako wniosek o sporządzenie zmiany Studium R.4 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działkach określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni zieleni W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.4. R.4 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.4. Ponadto wyjaśnia się, że granice miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ww. obszaru zostały ustalone Uchwałą Nr LXV/1586/17 Rady Miasta Krakowa z dnia 1 marca 2017 r. Procedura planistyczna określona przepisami ustawy nie przewiduje zmiany granic miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w trakcie jego sporządzania. O podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego dla danego obszaru decyduje Rada Miasta Krakowa stosowną uchwałą, po 7

8 uprzednim wykonaniu przez Prezydenta Miasta Krakowa analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium (art. 14 ust. 5 ustawy) [ ]* Wnioskuje o przekwalifikowanie działek nr 11/1 i 12 obr. 72, sąsiadujących z działkami budowlanymi, na działkę budowlaną lub usługową, tym bardziej, że nie sąsiadują z obszarem Natura 2000 i posiada dostęp do drogi publicznej i do wszystkich mediów jakie w tej drodze się znajdują. 11/ Rz.3 nieuwzględniony [ ]* Wnioskuje o przekwalifikowanie działki nr 123 obr. 72, na działkę budowlaną lub usługową, tym bardziej, że nie sąsiaduje z lasem, nie sąsiaduje z obszarem Natura 2000 i posiada dostęp do drogi publicznej i do wszystkich mediów jakie w tej drodze się znajdują [ ]* Wnioskuje o przekwalifikowanie działki nr 7 obr. 72, na działkę budowlaną lub usługową, tym bardziej, że nie sąsiaduje z lasem, nie sąsiaduje z obszarem Natura 2000 i posiada dostęp do drogi publicznej i do wszystkich mediów jakie w tej drodze się znajdują [ ]* Wnioskuje o przekwalifikowanie działki nr 6 obr. 72, na działkę budowlaną lub usługową, tym bardziej, ze nie sąsiaduje z lasem, nie sąsiaduje z obszarem Natura 2000 i posiada dostęp do drogi publicznej i do wszystkich mediów jakie w tej drodze się znajdują [ ]* Wniosek o uwzględnienie możliwości przeznaczenia działki pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: grunty rolne z możliwością zalesienia oznaczony symbolem Rz.3. R.8 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. Rz.3 nieuwzględniony pod: grunty rolne z możliwością zalesienia oznaczony symbolem Rz.3. Rz.3 nieuwzględniony pod: grunty rolne z możliwością zalesienia oznaczony symbolem Rz.3. R.7 nieuwzględniony 8

9 pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R [ ]* Wniosek o przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną, z drogą dojazdową. Dla działki zostały wydane WZ. 500/4, 500/5 71 MN.3 R.11 KDD.2 uwzględniony Dokument Studium dla południowej części działki nr 500/4 określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla północnej części działki nr 500/4 oraz działki nr 500/5 Tereny zieleni zieleni W związku z tym, w projekcie planu na południowej części działki 500/4 wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.3, a na północnej części działki 500/4 oraz działki 500/5 zgodnie z dokumentem Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.11. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 500/5 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDD.2 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy do parametrów zgodnych z przepisami odrębnymi [ ]* Wniosek o uwzględnienie budownictwa mieszkalno - usługowego [ ]* Wnosi o zakwalifikowanie działki do obszaru MN z możliwością budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Planowany obszar ZR jest sprzeczny ze 501/1 71 stanem faktycznym, wprowadziłby chaos i niekonsekwencję w zagospodarowaniu tego terenu. Dla terenu wydana jest prawomocna decyzja [ ]* WZ na realizację 8 budynków jednorodzinnych. Działka posiada wytyczoną 501/2 71 drogę wewnętrzną i jest procedowane pozwolenie na budowę. Do wniosku [ ]* dołączone jest uzasadnienie. 501/3 71 U.2 Uwzględniony R.11 KDD.2 nieuwzględniony R.11 nieuwzględniony R.11 nieuwzględniony kierunek zagospodarowania pod Tereny usług (U). Dokument Studium nie dopuszcza możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w Terenie U. W związku z tym, w projekcie planu na przedmiotowej działce wyznaczono Teren zabudowy usługowej oznaczony symbolem U.2, bez możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach oraz przeważającej części działki 501/1 w projekcie planu 9

10 pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.11. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 501/1 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDD.2 ma na celu umożliwienie rozbudowy [ ]* Wnosi o zakwalifikowanie działki do obszaru MN z możliwością budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Planowany obszar ZR jest sprzeczny ze stanem faktycznym, wprowadziłby chaos i niekonsekwencję w zagospodarowaniu tego terenu. Dla terenu wydana jest prawomocna decyzja pozwolenia na budowę na realizacje budynku mieszkalnego jednorodzinnego (nr dec. 2544/2016 z dnia ). Do wniosku dołączone jest uzasadnienie. 501/4 71 MN.3 R.11 Uwzględniony ulicy do parametrów zgodnych z przepisami odrębnymi. Dokument Studium dla południowej części działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla część północnej Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni W związku z tym, w projekcie planu na południowej części działki 501/4 wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.3, a na północnej części działki 501/1 zgodnie z dokumentem Studium pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.11. Wyjaśnia się, że prawomocne pozwolenia na budowę mogą być realizowane niezależnie od ustaleń planu [ ]* Wnosi o teren budowlany na działce nr 111 przy ul. Batalionów Chłopskich R.4 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R [ ]* Wniosek o uwzględnienie w opracowywanym planie zagospodarowania przestrzennego wymienionych działek, położonych przy ul. Bobrowej, jako przeznaczonych pod teren mieszkalnictwa jednorodzinnego zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 283/9, 282/2, 271/4, 283/10, 286/5, 268/8, 3 ZN.1 KDL.1 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach oraz części działki nr 271/4 w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 271/4 został przeznaczony pod nowoprojektowaną drogę publiczną klasy lokalnej KDL.1. 10

11 [ ]* Wniosek o uwzględnienie w opracowywanym planie zagospodarowania 292/2 3 ZN.1 przestrzennego wymienionych działek, położonych przy ul. Bobrowej, jako przeznaczonych pod teren mieszkalnictwa jednorodzinnego zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 283/3 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN [ ]* [ ]* [ ]* Wniosek o zakwalifikowanie działki do obszaru MN z możliwością budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dla ww. terenu wydana jest prawomocna decyzja WZ na realizację zespołu budynków jednorodzinnych. 500/1, 500/2, 500/3. 71 R.11 KDD.2 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach oraz części działki 500/1 w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczone symbolem R.11. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 500/1 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDD.2 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy do parametrów zgodnych z przepisami odrębnymi [ ]* Wniosek o przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną. Na sąsiednich działkach zostały wybudowane domy jednorodzinne, również w pobliżu trwa budowa kilku domów w rejonie ul. Unruga. Takie przeznaczenie byłoby kontynuacją zagospodarowania przestrzennego, porządkującą przestrzeń. 500/5 71 R.11 KDD.2 nieuwzględniony W związku z tym, na przeważającej części działki 500/5 w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.11. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 500/5 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDD.2 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy do parametrów zgodnych z przepisami odrębnymi [ ]* Wnosi o zmianę przeznaczenia działki na zabudowę jednorodzinną MN. Dla działki zostało wydane PB i budowa już się rozpoczęła, dlatego zmiana będzie zgodna ze stanem faktycznym ZPb.1 nieuwzględniony 11

12 wyznaczono Teren zieleni urządzonej, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą istniejącym obiektom budowlanym oznaczony symbolem ZPb.1. Prawomocne pozwolenia na budowę mogą być realizowane niezależnie od ustaleń planu [ ]* Wniosek o przeznaczenie działki w całości pod zabudowę jednorodzinną MN ZN.1 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanej we wniosku części działki objętej sporządzanym planem określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. Ze względów formalnych rozpatrzenie wniosku odnosi się tylko do jego części objętej granicami sporządzanego planu. Ponadto wniosek został zarejestrowany jako wniosek o sporządzenie zmiany Studium [ ]* Wniosek o przeznaczenie działki w całości pod zabudowę jednorodzinną MN ZN.1 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanej we wniosku części działki objętej sporządzanym planem określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. Ze względów formalnych rozpatrzenie wniosku odnosi się tylko do jego części objętej granicami sporządzanego planu. Ponadto wniosek został zarejestrowany jako wniosek o sporządzenie zmiany Studium [ ]* Wniosek o zmianę przeznaczenia działek w całości pod zabudowę jednorodzinną MN 267/1, 267/2 3 ZN.1 nieuwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku nieruchomości w granicach sporządzanego planu określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. 12

13 W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. Ze względów formalnych rozpatrzenie wniosku odnosi się tylko do jego części objętej granicami sporządzanego planu [ ]* 1. Przeznaczenie terenów pomiędzy ul. Laurową a ul. Unruga pod zabudowę jednorodzinną 2. Przeznaczenie terenów wzdłuż ul. Gen. Karcza pod zabudowę jednorodzinną. Uwzględniony Ponadto wniosek został zarejestrowany jako wniosek o sporządzenie zmiany Studium Dokument Studium dla wskazanych we wniosku terenów określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne oraz Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) z funkcją podstawową zabudowa jednorodzinna. Wniosek uwzględniony w części dotyczących nieruchomości przy ul. Karcza, dla których dokument Studium ustala kierunek zmian w zagospodarowaniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dotyczy to terenów położonych na zachód od ul. Karcza na odcinku od ul. Kozienickiej do ul. Szerokie Łąki [ ]* Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu na zabudowę domów jednorodzinnych R.8 KDL.6 nieuwzględniony [ ]* Wniosek o zmianę przeznaczenia działki z rolnej na działkę budowlaną. Działka jest uzbrojona (woda, prąd, kanalizacja) MN.10 R.9 KDL.6 Uwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku nieruchomości w granicach niniejszego planu określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, na działce 120 oraz części działki 29 w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 29 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy do parametrów zgodnych z przepisami odrębnymi. Dokument Studium dla części północnej wskazanej we wniosku działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla części południowej działki Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, w projekcie planu na północnej części działki wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.10, a na południowej części działki 13

14 zgodnie z dokumentem Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy Stefana Starzyńskiego do parametrów ulicy zgodnych z przepisami odrębnymi [ ]* Wniosek o zmianę przeznaczenia działek rolnych na budowlane. 214/1 215 MN.10 R.9 KDL.6 Uwzględniony [ ]* Wniosek o włączenie działki w obszar zabudowy mieszkaniowej ( ). Wniosek o wyłączenie działki z obszaru Natura 2000, gdyż wobec rozwijającej się w pobliżu zabudowy nie ma to przyrodniczego uzasadnienia [ ]* Wniosek o przekwalifikowanie działki na działkę budowlaną bądź usługową, tym bardziej, że jest to teren łąkowy klasy IV, nie sąsiaduje z lasem, nie Dokument Studium dla części północnej wskazanej we wniosku działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla część południowej działki Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, w projekcie planu na północnej części działki 215 wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.10, a na południowej części działki 215 zgodnie z dokumentem Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 214/1 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy Stefana Starzyńskiego do parametrów ulicy zgodnych z przepisami odrębnymi. R.7 nieuwzględniony kierunek zagospodarowania pod Tereny usług i Tereny zieleni zieleni W związku z tym, dla przedmiotowej działki w projekcie planu ustalono przeznaczenie pod Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczone symbolem R.7. Ponadto wyjaśnia się, że obszar Natura 2000 Dębnicko- Tyniecki Obszar Łąkowy zgodny jest z obszarem objętym tą ochroną przyrody i nie jest ustanawiany zapisami planu miejscowego. Granice obszarów Natura 2000, w tym Dębnicko-Tynieckiego Obszaru Łąkowego wyznaczone zostały przez odpowiednie jednostki ds. ochrony środowiska, a wyznaczone obszary zatwierdziła Komisja Europejska. R.8 nieuwzględniony 14

15 sąsiaduje z obszarem Natura 2000, posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działki drogowe, gminne 213 i 215, albo do ul. Starzyńskiego lub ks. Wujka albo do ul. Skotnickiej /droga skanalizowana/ [ ]* Wnosi o przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą o parametrach: powierzchnia zabudowy 25% wysokość zabudowy 10m do kalenicy dachy dwu i wielospadowe o kącie nachylenia 35º - 45º i dachy płaskie dla części nie przekraczającej 35% powierzchni zabudowy (tarasy, przekrycie garaży i budynków gospodarczych [ ]* Wniosek o utrzymanie warunków zabudowy dla działki dla której uzyskano prawomocną decyzję WZ, gdyż jest prowadzone postępowanie dotyczące uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę /4 37 MN.16 R.8 KDD.1 ZN.4 Uwzględniony kierunek zagospodarowania pod Tereny usług i Tereny zieleni zieleni pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. Dokument Studium dla wschodniej części działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a dla części zachodniej Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni W związku z tym, w projekcie planu na wschodniej części działki wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.16, natomiast dla zachodniej części działki zgodnie z kierunkiem określonym w dokumencie Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.8. Dla budynków w Terenie MN.16 ustalono maksymalną wysokość zabudowy wynosząca 10m oraz nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylania połaci dachowych od 25 º do 45 º. Dodatkowo wyjaśnia się, że w projekcie planu nie określono wnioskowanej powierzchni zabudowy, natomiast zgodnie z art. 15 ustawy określono minimalną i maksymalną intensywność zabudowy. Ponadto dopuszczano stosowania dachów płaskich w formie tarasu nad niższymi częściami budynku, bez określania jego procentowego udziału. nieuwzględniony Według aktualnych danych ewidencyjnych działka nr 18/4 została podzielona na działki nr 18/17 i 18/18. W związku z tym, na części działki w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzysząca istniejącym obiektom budowalnym oznaczony symbolem ZN.4. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki zachodni fragment działki został przeznaczony pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDD.1 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy do parametrów zgodnymi z przepisami odrębnymi. Wyjaśnia się, że wydawane decyzje WZ nie muszą być zgodne 15

16 ze Studium w przeciwieństwie do planu miejscowego. Prawomocne pozwolenia na budowę są nadrzędne nad ustaleniami obowiązującego planu [ ]* Wniosek o utrzymanie warunków zabudowy dla działki dla której uzyskano prawomocną decyzję WZ, gdyż jest prowadzone postępowanie dotyczące uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. 18/7 37 ZN.4 nieuwzględniony [ ]* Wniosek o utrzymanie warunków zabudowy dla działki dla której uzyskano prawomocną decyzję WZ, gdyż jest prowadzone postępowanie dotyczące uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z uzyskaną WZ [ ]* Wniosek o utrzymanie warunków zabudowy dla działki dla której uzyskano prawomocną decyzję WZ, gdyż jest prowadzone postępowanie dotyczące uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z uzyskaną WZ. 66/ /4 37 wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzysząca istniejącym obiektom budowalnym oznaczony symbolem ZN.4. R.2 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.2. Wyjaśnia się, że wydawane decyzje WZ nie muszą być zgodne ze Studium w przeciwieństwie do planu miejscowego. Prawomocne pozwolenia na budowę są nadrzędne nad ustaleniami obowiązującego planu. R.2 nieuwzględniony pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.2. Wyjaśnia się, że wydawane decyzje WZ nie muszą być zgodne ze Studium w przeciwieństwie do planu miejscowego. Prawomocne pozwolenia na budowę są nadrzędne nad ustaleniami obowiązującego planu [ ]* Wniosek o przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną. Działka zlokalizowana jest przy drodze publicznej wraz z całą infrastrukturą techniczną, a w sąsiedztwie istnieje zabudowa jednorodzinna 23/1 40 R.3 KDD.1 nieuwzględniony W związku z tym, na części przedmiotowej działki w projekcie 16

17 planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.3. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki został przeznaczony pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDD.1 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy do parametrów zgodnymi z przepisami odrębnymi [ ]* Wniosek o utrzymanie warunków zabudowy dla działki, gdyż działka ta jest działką dojazdową do działek 66/4, 66/5, 66/6, 66/3. Działki sąsiednie są zabudowane 66/7 37 R.2 nieuwzględniony z zastrzeżeniem [ ]* Wniosek o zabudowę jednorodzinną R.9 KDL.6 nieuwzględniony W związku z tym, na części przedmiotowej działki w projekcie planu wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.2. Niemniej jednak zgodnie z ustaleniami szczegółowymi projektu planu w Terenie R.2 dopuszcza się dojazdy niewyznaczone na rysunku planu, które zostały zdefiniowane w 4 ust. 1pkt 17 należy przez to rozumieć niewydzielone liniami rozgraniczającymi na rysunku planu, istniejące i nowe dojazdy, zapewniające dostęp do dróg publicznych w ramach terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania ; Niniejsze rozstrzygnięcie dotyczy działki nr 217/1 i nr 217/2 obr [ ]* Wniosek o zmianę przeznaczenia działki z rolnej na budowlaną. Działka jest uzbrojona (woda, prąd, kanalizacja) MN.10 R.9 KDL.6 Uwzględniony Dokument Studium dla wskazanej we wniosku działki (po podziale 217/1 i 217/2) określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni W związku z tym, w projekcie planu na przeważającej części działki 217/1 i działki 217/2 wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki 217/1 został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy Stefana Starzyńskiego do parametrów ulicy zgodnymi z przepisami odrębnymi. Dokument Studium dla części północnej wskazanej we wniosku działki określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), a dla części 17

18 południowej działki Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni nieurządzonej, lasy, grunty rolne. W związku z tym, w projekcie planu na północnej części działki wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.10, a na południowej części działki zgodnie z dokumentem Studium wyznaczono Teren rolniczy, o podstawowym przeznaczeniu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.9. obszaru objętego planem, w projekcie planu niewielki północny fragment działki został przeznaczony pod drogę publiczną klasy lokalnej. Wyznaczony liniami rozgraniczającymi korytarz drogi KDL.6 ma na celu umożliwienie rozbudowy ulicy Stefana Starzyńskiego do parametrów ulicy zgodnych z przepisami odrębnymi [ ]* Wniosek o uwzględnienie działek przy ul. Bobrowej jako przeznaczonych pod teren mieszkalnictwa jednorodzinnego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi). 269/4, 270/2, 271/2 3 ZN.1 nieuwzględniony [ ]* Wniosek o uwzględnienie działki jako przeznaczonej pod teren mieszkalnictwa jednorodzinnego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi) Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. ZN.1 nieuwzględniony [ ]* Wniosek o uwzględnienie działek przy ul. Bobrowej jako przeznaczonych pod teren mieszkalnictwa jednorodzinnego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi). 282/1, 283/8 3 wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. ZN.1 nieuwzględniony [ ]* Wniosek o uznanie działek za teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i takie ujęcie tych działek w sporządzanym planie zagospodarowania. Wniosek zawiera uzasadnienie. 23/11 23/12 23/13 71 MN.3 R.11 KDD.2 Uwzględniony Dokument Studium dla wskazanych we wniosku działek określa W związku z tym, na przedmiotowych działkach w projekcie planu wyznaczono Teren zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki i pastwiska oznaczony symbolem ZN.1. Wniosek uwzględniony poprzez wyznaczenie na części działek Terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 18

19 23/14 23/9 23/10 22/1 KDD Dokument Studium [ ]* Wniosek o uznanie działek za teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i takie ujęcie tych działek w sporządzanym planie zagospodarowania. Wniosek zawiera uzasadnienie. 23/1 23/2, 23/6, 23/7 23/9 23/10 22/ MN.3 R.11 KDD.3 KDD.2 Uwzględniony dla wskazanych we wniosku części nieruchomości określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni Natomiast dla działki 23/14, 23/13 oraz południowych części działek 23/10 i 22/1 dokument Studium określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy jednorodzinnej (MN). W związku z tym, w projekcie planu na działkach 23/14, 23/13 oraz południowej części działek 23/10 i 22/1 wyznaczono Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.3. Natomiast na pozostałych działkach w projekcie planu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.11. Ponadto działka nr 441 oraz niewielkie fragmenty działki nr 23/9 zostały w projekcie planu przeznaczone pod Tereny komunikacji drogi publiczne dojazdowej. Wniosek uwzględniony poprzez wyznaczenie na części działek Terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dokument Studium dla wskazanych we wniosku części nieruchomości określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zieleni nieurządzonej (ZR), z funkcją podstawową: różnorodne formy zieleni Natomiast dla północnych części działek 23/10 i 22/1 dokument Studium określa kierunek zagospodarowania pod Tereny zabudowy jednorodzinnej (MN). W związku z tym, w projekcie planu na południowej części działek 23/10 i 22/1 wyznaczono Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN.3. Natomiast na pozostałych działkach w projekcie planu pod: łąki i pastwiska oznaczony symbolem R.11. Ponadto działka nr 441 oraz niewielkie fragmenty działki nr 23/1, 23/7 i 23/6 zostały w projekcie planu przeznaczone pod Tereny komunikacji drogi publiczne dojazdowe [ ]* Wniosek o uwzględnienie działki jako działki budowlanej z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Dla działki została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy. Kompletowana jest dokumentacja do uzyskania pozwolenia na budowę dla inwestycji pn. budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. 18/1 37 ZN.4 KDD.1 nieuwzględniony W związku z tym, dla przedmiotowej działki w projekcie planu ustalono przeznaczenie pod Tereny zieleni w parku krajobrazowym, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą istniejącym obiektom budowlanym, oznaczone symbolem ZN.4. 19