Oferta apartamentów inwestycyjnych z gwarantowaną stopą zwrotu na 10 lat 7%

Transkrypt

1 Oferta apartamentów inwestycyjnych z gwarantowaną stopą zwrotu na 10 lat 7%

2 Czarny Kamień Resort & SPA Czarny Kamień Resort & SPA to butikowy aparthotel w Szklarskiej Porębie łączący niezależność typową dla apartamentów z komfortem 4-gwiazdkowego hotelu. Obiekt stanowi wyjątkowe połączenie odrestaurowanej zabytkowej willi z nowoczesną zabudową apartamentową i rekreacyjną. Tradycyjna architektura wpisuje się w górskie otoczenie, nawiązując jednocześnie do historycznej części kurortu. Usytuowanie na wzgórzu, w otoczeniu pachnących, świerkowych lasów pozwoli się cieszyć malowniczymi widokami, ciszą i wyjątkowym, górskim powietrzem.

3 Obiekt Komfortowy i urozmaicony wypoczynek zapewni przybywającym tu gościom bogate zaplecze rekreacyjno-usługowe. Znajdować się tu będzie SPA z jacuzzi, sauną parową i fińską, a także rekreacyjny basen bezchlorkowy z przeciwprądem i urządzeniami do masażu. Z tyłu budynku zaplanowano plac zabaw oraz fontannę, basen relaksacyjny, jacuzzi z podgrzewaną wodą oraz dom lapoński. Na wyższej kondygnacji budynku mieścić się będą usługi kosmetyczne i gabinety masażu oraz kapsuła młodości. W budynku zaplanowano również restaurację i kawiarnię. Na najniższej kondygnacji znajdować się będzie wielofunkcyjna sala konferencyjna, siłownia, pokój zabaw dla dzieci. Na uwagę zasługuje też reprezentacyjna strefa recepcji z fontanną. W centrum pomieszczenia usytuowana jest historyczna, wykuta w litej skale, studnia z krystaliczną wodą. Obiekt będzie przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

4 Obiekt Obiekt posiada 52 apartamenty o powierzchniach 28-47m 2. Pokoje z łazienkami i aneksami kuchennymi będą oddawane w standardzie pod klucz wraz z wysokiej klasy umeblowaniem i wyposażeniem (m.in. Armatura HansGrohe, Rocca i Villeroy Boch). Apartamenty będą posiadać balkony, ogródki lub przeszklenia z widokiem na górski krajobraz lub świerkowy las. W niektórych pokojach znajdą się też antresole lub nawet 2 balkony. Dla każdego apartamentu zaplanowano też miejsce parkingowe. Do budowy i wykończenia budynku zastosowano najwyższej klasy materiały. Prace budowlane rozpoczęły się we wrześniu 2014 r., a ich zakończenie oraz osiągnięcie stanu pod klucz planowane jest na I kwartał 2016 r. Przeniesienie własności lokali mieszkalnych odbędzie się do 31 marca 2016 r.

5 Obiekt Do budowy obiektu używane są najlepszej jakości materiały budowlane. Zastosowano wysokiej klasy cegłę silikatową o podwyższonej akustyczności. Poddasze ocieplono 30- cm warstwą wełny mineralnej o wysokim współczynniku lambda na poziomie 0,0038. Na pozostałej części budynku znajduje się 20-cm warstwa wysokiej jakości styropianu o współczynniku 0,0038. Przy balkonach zastosowano specjalistyczne rozwiązania termoizolacyjne typu Isokorb, podokienniki wykonano z materiału XPS, użyte zostały też specjalistyczne taśmy oraz piany do montażu stolarki firmy ILLBRUCK. W budynku zamontowano okna z szybą o współczynniku przenikalności termicznej U=0,5 W/m2K, a także stolarkę wewnętrzną o ponadstandardowych parametrach. Wewnątrz obiektu podłogi wyłożone będą wykładziną dywanową o bardzo wysokiej izolacyjności akustycznej. Wszystkie te rozwiązania pozwalają ograniczyć zużycie ciepła do minimum, zaś goście cieszyć się będą mogli niezmąconą ciszą..

6 Obiekt Zadbano o komfort mieszkańców poprzez instalację niskoszumowej kanalizacji dodatkowo zaizolowanej wełną mineralną. Zastosowano też bezszumowy system wentylacji hybrydowej higrosterowanej firmy Aereco. W obu częściach obiektu zamontowane będą automatyczne drzwi wejściowe. Dobór doskonałych materiałów znajduje wyraz w designie zewnętrznym budynku. Szklana fasada i balustrady współgrają z wysokiej jakości drewnem pokrytym najwyższej klasy impregnatami firmy Tikkurilla. Dopełnieniem są cokoły z naturalnego kamienia. Dach wieńczy prostokątna dachówka z najnowszej kolekcji firmy Brass. Przy wykończeniu aparthotelu zastosowane zostaną najlepsze materiały rekomendowanych producentów klasy premium: ceramika łazienkowa Rocca kabiny łazienkowe SanSwiss armatura Hansgrohe wysokiej klasy wełniana wykładzina dywanowa AxPro Carpets oprawy oświetleniowe Cleoni

7 Lokalizacja Wodospad Kamieńczyk Szklarska Poręba nocą Budynek usytuowany jest w ustronnym miejscu Szklarskiej Poręby, 10 min spacerem od centrum kurortu. Tuż przy hotelu znajduje się mały, rodzinny stok narciarski oraz trasy biegowe. Bogata infrastruktura narciarska zapewnia dostęp do różnorodnych atrakcji sportowych w okolicy. Blisko stąd do znanych ośrodków narciarstwa klasycznego i alpejskiego: Polany Jakuszyckiej (5 km), kompleksu na Szrenicę (2 km) oraz czeskiego Harrachowa (10 km) i Rokytnicy (22 km). Szklarska Poręba to słynny kurort na Dolnym Śląsku. Panujące tu warunki klimatyczne, porównywalne z alpejskimi miejscowościami, sprawiają, iż jest to jeden z najpopularniejszych ośrodków w regionie. W odstępach dwuletnich odbywa się tutaj Puchar Świata w biegach narciarskich z udziałem światowej czołówki. Ponadto organizowany jest Bieg Piastów, impreza o międzynarodowym zasięgu. Zbiornik Sosnówka Krzyżna Góra

8 Lokalizacja Szlaki turystyczne Szrenica Liczne atrakcje, zabytki i pomniki przyrody decydują o wyjątkowym walorze turystycznym tego miejsca. Miłośnicy aktywnego wypoczynku korzystać mogą do woli z licznych tras spacerowych i rowerowych po górskich szlakach. Wodospady: Szklarki i Kamieńczyk, grupa skalna Krucze Skały, szczyt Wysoki Kamień, kotły polodowcowe Śnieżne Kotły - to tylko część bogatej oferty okolicy. Muzea, zabytkowe pałace, parki rozrywki czy też miejscowy Dinopark, sprawiają, że Szklarska Poręba jest kierunkiem docenianym przez turystów w każdym wieku. Szklarska Poręba jest zimową stolicą Radiowej Trójki, co sprawia, że odbywa się tutaj wiele imprez sportowych, rekreacyjnych i kulturalnych pod patronatem tej znanej stacji radiowej. Trasy narciarskie Trasy rowerowe

9 Lokalizacja

10 Model inwestycyjny Operator najmu deweloper inwestycji, Art-Dom Developer gwarantuje 7% netto stopę zwrotu liczoną od ceny netto apartamentu z wyposażeniem i obowiązkowym miejscem postojowym (w cenie zł). Umowa najmu zawierana jest na 10 lat, zysk wypłacany jest w miesięcznych ratach. Operator przejmuje na siebie wszelkie opłaty z utrzymaniem lokalu oraz zajmuje się zarządzaniem i wynajmem apartamentów. Właściciel ponosi jedynie koszty ubezpieczenia lokalu oraz podatku od nieruchomości i dzierżawy wieczystej. Właściciele apartamentów mają możliwość korzystania z pobytów właścicielskich przez 14 dni w roku. Gwarantem wypłaty stopy zwrotu jest spółka Art-Dom Developer Sp z o.o. o kapitale zakładowym zł.

11 Atuty inwestycji Atrakcyjne położenie Atrakcyjne położenie w Szklarskiej Porębie - jednym z najsłynniejszych kurortów w Karkonoszach (stolica radiowej Trójki) Malownicze usytuowanie na wzgórzu, w otoczeniu sosnowego lasu Rodzinny stok narciarski przy obiekcie Ośrodki i wyciągi narciarskie w bliskiej odległości (Polana Jakuszycka, Szrenica, Harrachow) Wokół obiektu trasy biegowe, rowerowe i piesze Liczne atrakcje turystyczne w okolicy

12 Atuty inwestycji Wyjątkowy obiekt Piękna górska zabudowa: połączenie odrestaurowanej zabytkowej willi z nowobudowaną częścią, SPA, jacuzzi z podgrzewaną wodą, wewnętrzne i zewnętrzne saunarium, basen wewnętrzny i zewnętrzny, dom lapoński Siłownia i pokój zabaw dla dzieci Usługi kosmetyczne, gabinety masażu Zewnętrzny plac zabaw i fontanna Restauracja i kawiarnia Wielofunkcyjna sala konferencyjna Reprezentacyjna strefa wejściowa z historyczną studnią Wysokiej jakości materiały budowlane o podwyższonej izolacji akustycznej i energooszczędności Pension Sylva w Szklarskiej Porębie. Pocztówki z

13 Atuty inwestycji Luksusowe apartamenty wysoki standard wykończenia pod klucz i wyposażenia Balkony, ogródki lub przeszklenia z widokiem na górski krajobraz W apartamentach: aneksy kuchenne, pełne umeblowanie i wyposażenie Antresole lub 2 balkony w wybranych apartamentach Miejsca parkingowe do każdego apartamentu

14 Atuty inwestycji Pewny zysk! 7% stopa zwrotu gwarantowana przez Operatoradewelopera (ART-DOM DEVELOPER Sp. z o.o., kapitał zakładowy zł) Solidny Operator wynajmu, rodzinna, polska firma o doskonałej reputacji na rynku Zysk wypłacany w miesięcznych ratach Umowa najmu na 10 lat Zaawansowany stan realizacji inwestycji

15 Przykładowe zyski Apartament 27 m 2 Cena * zł Zysk miesięcznie zł netto Zysk rocznie zł netto Apartament 33 m 2 Cena * zł Zysk miesięcznie zł netto Zysk rocznie zł netto Apartament 44 m 2 Cena * zł Zysk miesięcznie zł netto Zysk rocznie zł netto * Cena nettolokalu z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem oraz miejscem postojowym

16 Deweloper Firma Art-Dom powstała w 1991 roku i od tego czasu prowadzi nieprzerwanie swoją działalność na rynku nieruchomości. W 2008 roku firma przekształciła się w spółkę prawa handlowego Art-Dom Developer Sp. z o.o. Art-Dom swoje doświadczenie zdobył przy realizacji, budowie i zarządzaniu kilkudziesięciu inwestycji takich jak: budowa obiektów usługowych, budynków wielorodzinnych, budynków mieszkalnousługowych, domów jednorodzinnych, adaptacja budynków biurowych i hotelowych na mieszkalne. W oparciu o zdobyte wieloletnie doświadczenie Art- Dom oferuje swoim klientom najnowsze rozwiązania projektowe i dba o wysoki standard realizacji.

17 Biuro Sprzedaży Jacek Jędrzejec Tel Kom Adres: ul. Piłsudskiego 8 A, Wrocław Niniejsza wiadomość ma charakter informacyjny, w szczególności nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Szczegółowych informacji udziela Biuro Sprzedaży.