Załącznik nr 3 do specyfikacji. wzór. U m o w a

Transkrypt

1 U m o w a Załącznik nr 3 do specyfikacji. wzór zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy Gminą Miejską Kraków z siedzibą przy Pl. Wszystkich Świętych 3-4 w Krakowie zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez:... a -... z siedzibą w... reprezentowanym przez... (zarejestrowanym w...) a -... zamieszkałym /ą/ w.. legitymującym /ą/ się dowodem osobistym seria... nr... prowadzącym /ą/ działalność gospodarczą... z siedzibą w... (wpisanym do...) zwanym /ą/ dalej Wykonawcą Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 39 ustawy z dnia r Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r., nr 223, poz. 1655) Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace geodezyjne w zakresie sporządzenia dokumentacji geodezyjno-prawnej do regulacji stanu prawnego nieruchomości na terenie Gminy Miejskiej Kraków ok. 254 operatów) zgodnie z wykazem rodzajów prac stanowiącym załącznik nr 1 oraz warunkami technicznymi określonymi w załączniku nr 2, stanowiącymi integralną część niniejszej umowy. 2. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość zmiany ilości zamawianych prac geodezyjnych Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada uprawnienia wymagane do wykonania prac określonych w 1 niniejszej umowy. 2. Wykonawca uŝyje do wykonania prac, o których mowa w 1 umowy materiałów własnych Realizacja umowy będzie się odbywać w okresie od dnia zawarcia do dnia r. 2. W okresie realizacji umowy, w miarę potrzeb Zamawiający zlecać będzie wykonanie prac, których szczegółowy zakres, ilość oraz termin określany będzie kaŝdorazowo w poszczególnych pozycjach zlecenia (wzór zlecenia stanowi załącznik nr 3 do niniejszej umowy). 3. Termin realizacji poszczególnych pozycji zlecenia moŝe być zmieniony przed jego upływem z przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy na jego wniosek. 4. Zmiana, o której mowa w 3 ust. 3 niniejszej umowy następuje w formie aneksu do zlecenia. 1

2 4 1. Umowa realizowana będzie etapowo na podstawie kaŝdorazowych zleceń, o których mowa w 3 ust. 2 niniejszej umowy 2. Wykonawca dostarczy kaŝdorazowo prace wraz z wykazem wykonanych czynności w ramach poszczególnych pozycji zlecenia, o którym mowa w 3 ust. 2 według cen jednostkowych zgodnie z załącznikiem nr 4 niniejszej umowy do siedziby Zamawiającego. 3. W przypadku stwierdzenia niezgodności dostarczonych prac z warunkami technicznymi umowy, o których mowa w 1 następuje zwrot prac do uzupełnienia na podstawie protokołu zwrotu spisanego w obecności przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w ciągu 10 roboczych dni od dnia dostarczenia prac. W protokole zwrotu ustala się nowy termin odbioru prac. Wzór protokołu zwrotu stanowi załącznik nr 5 do niniejszej umowy. 4. Odbiór prac, o których mowa w 1 niniejszej umowy wykonanych zgodnie z warunkami umowy nastąpi kaŝdorazowo na podstawie protokołu odbioru spisanego w obecności przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w ciągu 10 dni roboczych od dnia dostarczenia prac. Wzór protokołu odbioru stanowi załącznik nr 6 do niniejszej umowy. 5. Do zwrotu i odbioru prac kaŝdorazowo upowaŝnia się: tel: Osoba odpowiedzialna za nadzór nad realizacją umowy ze strony Zamawiającego...tel: 7. Osoba odpowiedzialna za rozliczenie finansowe umowy ze strony Zamawiającego:...tel.. 8. Za ukończenie prac będących przedmiotem poszczególnych pozycji zlecenia, o którym mowa w 3 ust. 2 niniejszej umowy strony uwaŝają odbiór prac protokołem odbioru Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych. 2. Wykonawca nie moŝe powierzyć wykonania prac innym osobom Cena umowy nie przekroczy kwoty.. zł brutto w tym podatek VAT...% ) słownie:.. złotych... gr). 2. Wykonawca zobowiązany jest do dopilnowania by suma wartości prac wykonywanych w ramach zleceń, o których mowa w 3 ust. 2 nie przekroczyła kwoty wskazanej w ust. 1. Wykonawca jest zwolniony z obowiązku wykonania zleconej pracy, której wykonanie pociągałoby za sobą przekroczenie kwoty z ust Rozliczenie finansowe następować będzie kaŝdorazowo po wykonaniu całości prac określonych w poszczególnych pozycjach zlecenia, o którym mowa w 3 ust. 2 niniejszej umowy, i ich protokolarnym odebraniu, za faktycznie wykonane czynności według cen jednostkowych zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszej umowy. 4. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć kaŝdorazowo rachunek (fakturę VAT) w terminie do 7 dni od dnia odbioru prac, o którym mowa w 4 ust. 4 zgodnie z wykazem wykonanych czynności i protokołem odbioru. 5. Ostateczny termin rozliczenia finansowego umowy tj: przedłoŝenia końcowego(ej) rachunku, (faktury VAT) dla Wykonawcy ustala się do dnia roku. 6. Wynagrodzenie płatne będzie kaŝdorazowo, w terminie do 14 dni od dnia przedłoŝenia przez Wykonawcę oryginału rachunku (faktury VAT) wystawionego(ej) na Urząd Miasta Krakowa - Wydział Geodezji ul. Grunwaldzka 8, Kraków, przelewem na konto Wykonawcy 7. Środki finansowe na realizację zaciągniętego zobowiązania finansowego znajdują pokrycie 2

3 w planie finansowo rzeczowym Wydziału Geodezji / projekcie budŝetu Miasta Krakowa na rok 2008 według klasyfikacji budŝetowej: dział 710 rozdział zadanie nr GD-01 nazwa zadania: Regulacja Stanów Prawnych Nieruchomości GWSMK. 7. Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT. NIP , REGON Wykonawca jest/nie jest/ podatnikiem podatku VAT NIP. REGON JeŜeli w okresie do końca 2010 roku w trakcie korzystania przez Zamawiającego z wykonanych prac okaŝe się, Ŝe posiadają one wady powstałe z winy Wykonawcy, to Wykonawca na własny koszt usunie je niezwłocznie, jednak nie później niŝ w ciągu 3 miesięcy od zgłoszenia wad. 2. Po bezskutecznym upływie terminu wymienionego w punkcie 1 Zamawiający moŝe zlecić usunięcie wad na koszt Wykonawcy. 8 Strony ustalają wysokość kar umownych: 1. Za opóźnienie w wykonaniu prac określonych w poszczególnych pozycjach zlecenia, o którym mowa w 3 ust. 2 niniejszej umowy, Wykonawca zapłaci karę w wysokości 0,5% wynagrodzenia za pracę określoną w tych pozycjach zlecenia, za kaŝdy dzień opóźnienia wykonania danych prac. 2. Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy zwrocie do uzupełnienia prac określonych w poszczególnych pozycjach zlecenia, o którym mowa w 3 ust. 2 niniejszej umowy, Wykonawca zapłaci karę w wysokości 0,5% wynagrodzenia za pracę określoną w tych pozycjach zlecenia, za kaŝdy dzień opóźnienia wykonania danych prac, liczony od upływu terminu wyznaczonego do usunięcia wad lub błędów. 3. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy, Wykonawca zapłaci karę w wysokości 10% wartości umowy określonej w 6 ust. 1 niniejszej umowy. 4. W przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę zapłaci on karę w wysokości 10% wartości umowy określonej w 6 ust. 1 niniejszej umowy. 5. Wykonawca wyraŝa zgodę na dokonywanie potrącenia kar umownych z rachunku/faktury VAT, wystawionej za wykonanie zlecenia, którego kara dotyczy Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania przewyŝszającego karę umowną. 2. W przypadku nieterminowego, nienaleŝytego wykonania bądź niewykonania zlecenia, o którym mowa w 3 ust. 2 niniejszej umowy Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy. 10 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie postanowienia ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: 2007 r., nr 223, poz. 1655), ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 240 poz z późn. zm.) oraz kodeksu cywilnego. 3

4 11 Zmiany niniejszej umowy wymagają, pod rygorem niewaŝności, formy pisemnej z zastrzeŝeniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych. 12 Spory, jakie mogą wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 13 Umowa została spisana w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, z czego po obustronnym podpisaniu otrzymują: 1. 1 egz.- Wydział Finansowy UMK 2. 1 egz.- Generalny Rejestr Umów i Zleceń UMK 3. 1 egz.- Wydział Geodezji UMK 4. 1 egz.- Referat Zamówień Publicznych UMK 5. 1 egz.- Wykonawca Zamawiający Wykonawca

5 Załącznik nr 1 do umowy Wykaz rodzajów prac geodezyjnych wraz ze sporządzeniem dokumentacji geodezyjno-prawnej do regulacji stanu prawnego nieruchomości na terenie Gminy Miejskiej Kraków 1. Badanie księgi wieczystej. 2. Geodezyjna analiza połoŝenia na mapie ewidencyjnej lub/i zasadniczej nieruchomości określonych oznaczeniami nieobowiązującymi. 3. Sporządzenie odpisu zaktualizowanego wykazu zmian gruntowych lub wykazu synchronizacyjnego. 4. Sporządzenie wykazu synchronizacyjnego. 5. Wywiad terenowy. 6. Odszukanie dokumentu archiwalnego i sporządzenie jego uwierzytelnionej kopii mającej stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej. 7. Podział nieruchomości na oznaczeniach nieobowiązujących. 8. Rozdzielenie odrębnych nieruchomości. 9. Podział nieruchomości. 10. Rozgraniczenie nieruchomości. 11. Wznowienie znaków granicznych lub wyznaczenie punktów granicznych. 12. Pomiar kontrolny granic nieruchomości. 13. Pomiar kontrolny granic nieruchomości wraz ze sporządzeniem dokumentacji w celu wprowadzenia zmian w operacie ewidencji gruntów i budynków. 14. Sporządzenie dokumentacji do wykreślenia ostrzeŝenia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego (podziałowego, rozgraniczeniowego) w księdze wieczystej. 15. Sporządzenie dokumentacji do zmiany uŝytków w operacie ewidencji gruntów i budynków. 16. Sporządzenie dokumentacji do ujawnienia w księgach wieczystych działek powstałych w wyniku parcelacji pod budownictwo jednorodzinne. 17. Naniesienie granic działki ewidencyjnej na mapę zasadniczą. 5

6 Załącznik nr 2 do umowy Warunki techniczne wykonania prac geodezyjnych wraz ze sporządzeniem dokumentacji geodezyjno-prawnej do regulacji stanu prawnego nieruchomości na terenie Gminy Miejskiej Kraków. Realizacja prac objętych zleceniami na podstawie umowy 1. Badanie księgi wieczystej. Zakres prac obejmuje sporządzenie wypisu z księgi wieczystej, zawierającego aktualne (na dzień sporządzania wypisu) wpisy we wszystkich działach księgi. NaleŜy podać daty oraz podstawy wpisów wraz z nr DzKw. NaleŜy równieŝ zamieścić niewykreślone wzmianki dotyczące niezrealizowanych wniosków. JeŜeli w zleceniu określone zostanie, Ŝe dotyczy stanu na określony dzień, to w badaniu księgi wieczystej wymagane jest podanie wpisów z działu I i II księgi (z datą, podstawą wpisu i nr DzKw) obowiązujących na ten dzień oraz kolejnych wpisów dokonanych po tym dniu aŝ do stanu aktualnego. Określone dni, których dotyczyć moŝe zlecenie to w szczególności: r., r., r. i r. Jeśli nieruchomość będąca przedmiotem zlecenia została wpisana do danej księgi po dniu określonym w zleceniu, to konieczne jest badanie wpisów w księgach wieczystych, w których wcześniej była ujawniona dana nieruchomość i sporządzenie odpowiednich wypisów z tych ksiąg. JeŜeli nieruchomość będąca przedmiotem zlecenia została przejęta na Skarb Państwa decyzją administracyjną i fakt ten nie został ujawniony w księdze wieczystej, to w badaniu księgi wieczystej wymagane jest podanie wpisów z działów I i II księgi (z datą, podstawą wpisu i nr DzKw) obowiązujących na dzień wydania tej decyzji oraz wpisów dokonanych po tym dniu aŝ do stanu aktualnego. JeŜeli w księdze wieczystej ujawniono właściciela w oparciu o więcej niŝ jedną podstawę nabycia, to naleŝy przypisać właściwą podstawę parceli lub działce objętej zleceniem. JeŜeli w księdze badanej według stanu na określony dzień nastąpiła zmiana właściciela, a z wpisów w księdze nie wynika, w miejsce którego dotychczasowego właściciela został wpisany nowy właściciel, to naleŝy w oparciu o dokumenty ze zbioru przy księgach ustalić następstwo i informację o tym podać jako uwagę na końcu wypisu. Wypisy naleŝy przekazać zamawiającemu w 2 egzemplarzach (oryginały). W przypadku, gdy księga uległa zniszczeniu lub zaginęła naleŝy przedłoŝyć sporządzony przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza dokument (oryginał 1 egz.) potwierdzający ten fakt. Ponadto naleŝy dołączyć dokumenty (2 egz.) wykazujące, Ŝe nieruchomość objęta była daną księgą wieczystą, takie jak: kopia wypisów hipotecznych, protokołu parcelowego, arkusza posiadłości gruntowych (1 egzemplarz z oryginalnymi pieczątkami organu wydającego), zawiadomienia z Państwowego Biura Notarialnego o wpisie nieruchomości do księgi wieczystej, odpisu z księgi wieczystej sporządzonego przez Sąd lub PBN. JeŜeli dla nieruchomości nie była załoŝona księga wieczysta naleŝy sporządzić pisemną informację (1 egz.) stwierdzającą taki stan. W informacji tej podać naleŝy, jakie zbiory dokumentów archiwalnych zostały sprawdzone w celu ustalenia numeru księgi wieczystej. Ponadto naleŝy przedłoŝyć kopie protokołu parcelowego i arkusza posiadłości gruntowych dla nieruchomości (2 egz. w tym 1 egzemplarz z oryginalnymi pieczątkami organu wydającego). Dla nieruchomości objętych zleceniem, w stosunku do których w księdze wieczystej wpisano ostrzeŝenie o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego (podziałowego, rozgraniczeniowego) naleŝy przeprowadzić analizę, czy i w jaki sposób 6

7 postępowanie to zostało zakończone i jeŝeli nie moŝna go wykreślić w oparciu o wpisy dokonane w księdze wieczystej, to naleŝy w uzgodnieniu z Zamawiającym wykonać dokumentację - zgodnie z punktem Geodezyjna analiza połoŝenia na mapie ewidencyjnej lub/i zasadniczej nieruchomości określonych oznaczeniami nieobowiązującymi. (np. parcele katastralne, działki z małych obrębów, działki z obrębów sprzed modernizacji, działki sprzed połączenia, podziału lub zmiany granic). Zakres prac obejmuje przeprowadzenie analizy archiwalnych dokumentów geodezyjnych, archiwalnych map geodezyjnych, zbiorów dokumentów przy księgach wieczystych i w jej wyniku naniesienie na kopię mapy ewidencyjnej lub/i zasadniczej najbardziej prawdopodobnego połoŝenia granic parceli lub działki o oznaczeniach nieobowiązujących. Analiza ta winna uwzględniać równieŝ róŝnice w kartometryczności, skali i sposobie wykonania map, na których znajduje się parcela/działka o oznaczeniach nieobowiązujących w stosunku do tych cech map obecnie obowiązujących. Powinna równieŝ uwzględniać zaszłe zmiany oznaczeń parcel/działek sąsiednich w księgach wieczystych na oznaczenia później lub obecnie obowiązujące. Granice poszczególnych parcel/działek o nieobowiązujących oznaczeniach winny zostać naniesione na 3 egzemplarzach kopii mapy, na której naleŝy umieścić zwrot Granice nieruchomości naniesiono na podstawie.... W miejsce kropek naleŝy wpisać odpowiednie sformułowanie, np. mapy katastralnej, mapy ewidencyjnej, współrzędnych (naleŝy dołączyć wykaz współrzędnych), itp. Ponadto naleŝy w 1 egzemplarzu dołączyć pisemną informację z przeprowadzonej analizy wraz z (uczytelnioną) kopią materiałów źródłowych, na podstawie których naniesiono granice nieruchomości (np. kopie mapy katastralnej, mapy ewidencyjnej z małego obrębu, planów podziału, wykazy synchronizacyjne dla sąsiednich nieruchomości, itp). JeŜeli przedmiotem zlecenia jest jednoczesne naniesienie granic tych samych nieruchomości na kopię mapy ewidencyjnej i na kopię mapy zasadniczej, kopie materiałów źródłowych naleŝy dostarczyć łącznie dla obu. 3. Sporządzenie odpisu zaktualizowanego wykazu zmian gruntowych lub wykazu synchronizacyjnego. Zakres prac obejmuje sporządzenie w 3 egzemplarzach odpisu wykazu zmian gruntowych do ujawnienia w księdze wieczystej zmian oznaczeń nieruchomości lub wykazu synchronizacyjnego do komunalizacji na oznaczeniach nieobowiązujących części nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie Sporządzenie wykazu synchronizacyjnego. Zakres prac obejmuje sporządzenie w 3 egzemplarzach wykazu do ujawnienia w księdze wieczystej aktualnych oznaczeń nieruchomości, która wpisana jest w księdze za pomocą oznaczeń nieobowiązujących. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie 1 oraz sporządzenie w 1 egzemplarzu kopii materiałów źródłowych słuŝących do określenia granic nieruchomości odpowiadających oznaczeniom nieobowiązującym (np. mapa katastralna, plan podziału) wraz ze szkicem badania stanu hipotecznego. W wypadku wykazywania w stanie dotychczasowym parcel z powierzchniami, które nie są określone w księgach wieczystych, naleŝy dołączyć dokument, na podstawie którego przyjęto tę powierzchnię. JeŜeli wykonanie wykazu synchronizacyjnego wymaga wykonania wykazu/ów prostujących dla działek sąsiednich, to konieczna jest kaŝdorazowa akceptacja Zlecającego. Wykaz synchronizacyjny naleŝy wykonać dla kaŝdej działki ewidencyjnej w nowym stanie osobno. Jedynie w przypadku, gdy w stanie dotychczasowym jest jedna księga i jedna podstawa nabycia dla wszystkich działek (parcel), to moŝna wykonać wykaz dla kilku działek łącznie (po konsultacji z zamawiającym) 7

8 5. Wywiad terenowy moŝe mieć na celu m.in.: ustalenie aktualnych właścicieli nieruchomości (np. czy zostały przeprowadzone postępowania spadkowe), określenie rodzaju granic na gruncie (np. trwała-ogrodzenie, niewidoczna), określenie sposobu uŝytkowania (np. chodnik, droga asfaltowa). Z dokonanych ustaleń naleŝy sporządzić protokół. 6. Odszukanie dokumentu archiwalnego i sporządzenie jego uwierzytelnionej kopii mającej stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej. Zakres prac obejmuje odszukanie i dostarczenie w 2 egzemplarzach uwierzytelnionego odpisu (kopii) ostatecznej administracyjnej decyzji wywłaszczeniowej stanowiącej podstawę wpisu w księdze wieczystej Skarbu Państwa lub jeśli nie zostanie dokument odnaleziony, to sporządzenie protokołu z przeprowadzonych poszukiwań. JeŜeli nie jest to przedmiotem osobnego zlecenia (zgodnie z punktem 6), to konieczność sporządzenia uwierzytelnionej kopii dokumentu archiwalnego naleŝy kaŝdorazowo uzgodnić z Zamawiającym (nie dotyczy kopii protokołu parcelowego, wypisów hipotecznych, wykazów zmian gruntowych, arkuszy posiadłości, zarządzenia Naczelnika Dzielnicy itp. wykonywanych w ramach badania księgi wieczystej dla działki nie będącej przedmiotem ksiąg wieczystych, działki dla której księga uległa zniszczeniu lub zaginięciu lub w ramach dokumentacji do ujawnienia w księgach działek po parcelacji). 7. Podział nieruchomości na oznaczeniach nieobowiązujących. Zakres prac obejmuje sporządzenie mapy podziału nieruchomości na oznaczeniach nieobowiązujących wraz z wykonaniem wykazu zmian gruntowych. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie 1. Podział nieruchomości na oznaczeniach nieobowiązujących dokonywany jest jako czynność dodatkowa przy wykonywaniu prac podlegających zgłoszeniu. 8. Rozdzielenie odrębnych nieruchomości. Zakres prac obejmuje sporządzenie operatu podziału działki do wydania decyzji o zmianie w ewidencji gruntów i budynków. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie 1 oraz sporządzenie wykazów synchronizacyjnych według wymagań opisanych w punkcie 4 dla wszystkich nowych działek. Do operatu naleŝy dołączyć w odrębnej zszywce dokumenty do wydania decyzji. Jeśli w trakcie prac stwierdzone zostanie, Ŝe nowa granica podziału przecina budynek, naleŝy uzyskać potwierdzenie Zamawiającego na dokonanie takiego podziału. Dla działek, co do których przy podziale stwierdzono, Ŝe granica ewidencyjna przebiega inaczej niŝ granica prawna, naleŝy uzgodnić z Zamawiającym dalszy tryb postępowania. 9. Podział nieruchomości. Zakres prac obejmuje sporządzenie operatu podziału nieruchomości zgodnie z: a) art.73 ust. 3a ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm.). Przy sporządzaniu operatu podziału naleŝy uzgodnić z zarządcą drogi przebieg granicy pasa drogowego. Stanowisko zarządcy winno zostać zawarte w protokole granicznym w części określającej nowe granice. Do części operatu dla zleceniodawcy naleŝy dołączyć poświadczoną za zgodność kopię protokołu granicznego z zawartym stanowiskiem przedstawiciela zarządcy drogi publicznej o zgodności linii podziału nieruchomości z linią pasa drogowego. lub b) art. 96 ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz z późn. zm.) 8

9 Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie 1 oraz sporządzenie wykazów synchronizacyjnych według wymagań opisanych w punkcie 4 dla części nieruchomości, która została nabyta z mocy prawa. Jeśli w trakcie prac stwierdzone zostanie, Ŝe nowa granica podziału przecina budynek, naleŝy uzyskać potwierdzenie Zamawiającego na dokonanie takiego podziału. Dla działek, co do których przy podziale stwierdzono, Ŝe granica ewidencyjna przebiega inaczej niŝ granica prawna, naleŝy uzgodnić z Zamawiającym dalszy tryb postępowania. 10. Rozgraniczenie nieruchomości. Zakres prac obejmuje sporządzenie operatu do wydania decyzji rozgraniczeniowej. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie 1 oraz sporządzenie wykazów synchronizacyjnych według wymagań opisanych w punkcie Wznowienie znaków granicznych lub wyznaczenie punktów granicznych. Zakres prac obejmuje sporządzenie operatu ze wznowienia znaków granicznych lub wyznaczenia punktów granicznych. Kopię protokołu granicznego naleŝy dołączyć do materiałów dla zleceniodawcy. 12. Pomiar kontrolny granic nieruchomości. Zakres prac obejmuje m.in. pomiar granic istniejących na gruncie i naniesienie wyników pomiaru na kopię mapy ewidencyjnej lub wyznaczenie w terenie granic działek, parcel o nieobowiązujących oznaczeniach wraz z uzyskaniem od zarządcy drogi w stosownym protokole stanowiska, iŝ działki, parcele te nie są zajęte lub są zajęte w całości pod drogę (do art.73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm.) 13. Pomiar kontrolny granic działek wraz ze sporządzeniem dokumentacji w celu wprowadzenia zmian w operacie ewidencji gruntów i budynków. Zakres prac obejmuje m.in. pomiar granic istniejących na gruncie oraz sporządzenie dokumentacji do: - wydania decyzji o zmianie w operacie ewidencji gruntów i budynków. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie 1 oraz sporządzenie wykazów synchronizacyjnych według wymagań opisanych w punkcie 4. lub do: - wydania decyzji na podstawie art.73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm.) dla nieruchomości dzielonej na oznaczeniach nieobowiązujących. 14. Sporządzenie dokumentacji do wykreślenia ostrzeŝenia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego (podziałowego, rozgraniczeniowego) w księdze wieczystej. Zakres prac obejmuje sporządzenie dla nieruchomości, w stosunku do których wszczęte zostało postępowanie wywłaszczeniowe, pisemnej analizy: czy i w jaki sposób postępowanie to zostało zakończone. NaleŜy takŝe dostarczyć w uzgodnieniu z Zamawiającym uwierzytelniony odpis (kopię) ostatecznej decyzji zgodnie z wymaganiami określonymi w punkcie 6 lub sporządzić protokół z przeprowadzonych poszukiwań (jeśli nie zostanie odnaleziona). 9

10 15. Sporządzenie dokumentacji do zmiany uŝytków w operacie ewidencji gruntów i budynków. Zakres prac obejmuje sporządzenie dokumentacji geodezyjnej będącej podstawą do dokonania zmiany uŝytków w operacie ewidencji gruntów i budynków. 16. Sporządzenie dokumentacji do ujawnienia w księgach wieczystych działek powstałych w wyniku parcelacji pod budownictwo jednorodzinne. Zakres prac obejmuje sporządzenie dla działek powstałych w wyniku parcelacji dokumentów do załoŝenia dla nich księgi wieczystej, takich jak: - wykaz zmian gruntowych pozwalający ustalić, z których nieruchomości przed parcelacją powstała działka objęta zleceniem, oraz potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie: - zarządzenia Naczelnika Dzielnicy w sprawie parcelacji, - rejestru parcelacji - stan stary i stan nowy, - mapy parcelacji z zaznaczonymi kolorem czerwonym granicami działek według stanu nowego. Integralną część zakresu tych prac stanowi badanie ksiąg wieczystych według wymagań opisanych w punkcie Naniesienie granic działki ewidencyjnej na mapę zasadniczą. Zakres obejmuje wykonanie 3 egzemplarzy kopii mapy zasadniczej z naniesionymi granicami aktualnych działek ewidencyjnych. Na kopii mapy naleŝy umieścić zwrot Granice nieruchomości naniesiono na podstawie.... Ponadto: JeŜeli nie określono inaczej, dokumentację dla Zamawiającego (referatu udzielającego zlecenia) naleŝy sporządzić w 3 egzemplarzach wraz z 1 egz. sprawozdania technicznego. Sporządzone materiały muszą posiadać cechy dokumentu, w szczególności: pieczęć nagłówkową wykonawcy oraz pieczęć i podpis osoby wykonującej. Kopie dokumentów muszą być potwierdzone za zgodność z oryginałem przez jednostkę/instytucję posiadającą oryginał dokumentu. W razie jakichkolwiek wątpliwości, niejasności, rozbieŝności w trakcie prac i sporządzania dokumentacji naleŝy skontaktować się z Zamawiającym w celu ustalenia trybu postępowania. Całość prac objętych umową naleŝy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i instrukcjami. Przy wykonywaniu opracowań geodezyjnych z zakresu ewidencji gruntów i budynków naleŝy stosować Instrukcję G-5 Ewidencja gruntów i budynków. Dokumenty do komunalizacji dla działek drogowych naleŝy wykonać tak by uniknąć wydzielania (rozdzielania) nieruchomości połączonych w tych działkach. RównowaŜniki naleŝy wykonywać jako nie nadające się do ujawnienia w kw. Komunalizacja nastąpi na oznaczeniach występujących po lewej stronie wykazu. Przy wykonaniu tych wykazów naleŝy konsultować się z zamawiającym 10

11 Załącznik nr 3 do umowy wzór ZLECENIE PRAC nr... z dnia do umowy Nr. z dnia Prace do wykonania: Obiekt wg stanu poz. na dzień (obręb, nr działki) (sprawa) 1 Zakres prac Termin wykonania ZAMAWIAJĄCY: Akceptuję prace do wykonania WYKONAWCA Przyjmuję prace do wykonania /data, podpis Kierownika Referatu/ /data, podpis Wykonawcy/ Zatwierdzam prace do wykonania... /data, podpis Dyrektora Wydziału/ 11

12 Załącznik nr 4 do umowy Ceny jednostkowe dla poszczególnych czynności składających się na prace geodezyjne wraz ze sporządzeniem dokumentacji geodezyjno-prawnej do regulacji stanu prawnego nieruchomości na terenie Gminy Miejskiej Kraków i podział prac. Lp. Czynność / jednostka Cena brutto [zł] Badanie księgi wieczystej a) wypis z księgi wieczystej, lub b) dokument potwierdzający zniszczenie lub zaginięcie księgi wieczystej wraz z kompletem dokumentów potwierdzającym, Ŝe dana nieruchomość była objęta daną księgą (kopie protokołów parcelowych, wypisów hipotecznych, arkuszy posiadłości, wykazów zmian gruntowych, itp.) - cena jak za punkt a. lub c)pisemna informacja, iŝ działka nie jest przedmiotem ksiąg wieczystych wraz z kompletem dokumentów do załoŝenia dla niej księgi (kopie protokołów parcelowych, wypisów hipotecznych, arkuszy posiadłości, wykazów zmian gruntowych, itp.) - cena jak za punkt a. /Odszukanie dokumentu archiwalnego i sporządzenie jego uwierzytelnionej kopii po uzgodnieniu ze zleceniodawcą rozliczane według punktu 6/. 2 Geodezyjna analiza połoŝenia na mapie ewidencyjnej lub/i zasadniczej nieruchomości określonych oznaczeniami nieobowiązującymi. - na kopii mapy ewidencyjnej a) dla pierwszej parceli / działki w ramach pozycji zlecenia b) dla kaŝdej następnej parceli / działki w ramach jednej pozycji zlecenia cena wynosi 0,2 ceny punktu a. - na kopii mapy zasadniczej c) dla pierwszej parceli / działki w ramach pozycji zlecenia d) dla kaŝdej następnej parceli / działki w ramach jednej pozycji zlecenia - cena wynosi 0,2 ceny punktu c. 3 Sporządzenie odpisu zaktualizowanego wykazu zmian gruntowych lub wykazu synchronizacyjnego a) do dwóch działek w nowym stanie b) dla kaŝdej następnej działki w nowym stanie - cena wynosi 0,3 ceny punktu a. /W cenie zawarte jest badanie n+1 ksiąg wieczystych według punktu 1 1, gdzie n to ilość działek w nowym stanie. Badanie następnych ksiąg rozliczane według punktu 1/ 12

13 4 Sporządzenie wykazu synchronizacyjnego a) dla jednej działki w nowym stanie b) dla kaŝdej następnej działki w nowym stanie - cena wynosi 0,3 ceny punktu a. c) za wywołanie drugiego i kaŝdego następnego planu podziału (cena za pierwszy łącznie w cenie za pkt 4a) - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. /W cenie zawarte jest badanie n+1 ksiąg wieczystych według punktu 1, gdzie n to ilość działek w nowym stanie. Badanie następnych ksiąg rozliczane według punktu 1. Podział nieruchomości na oznaczeniach nieobowiązujących rozliczany według punktu 7 w cenie badanie księgi nieruchomości dzielonej. Odszukanie dokumentu archiwalnego i sporządzenie jego uwierzytelnionej kopii po uzgodnieniu ze zleceniodawcą rozliczane według punktu 6./ 5 Wywiad terenowy a) nieruchomość 6 Odszukanie dokumentu archiwalnego i sporządzenie jego uwierzytelnionej kopii mającej stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej. (JeŜeli w zleceniu brak treści jw. naleŝy uzgodnić ze zleceniodawcą konieczność odszukania takiego dokumentu) a) za dokument /Punkt 6 nie dotyczy kopii protokołów parcelowych, wypisów hipotecznych, arkuszy posiadłości, wykazów zmian gruntowych, itp. wykonywanych przy kompletowaniu dokumentów do załoŝenia księgi wieczystej - punkt 1b i c/ 7 Podział nieruchomości na oznaczeniach nieobowiązujących a) za pierwsze dwie parcele/działki/ w nowym stanie b) za kaŝdą następną parcelę /działkę/ w nowym stanie - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. /Integralną część zakresu tych prac stanowi niezbędne badanie ksiąg wieczystych rozliczone według cen z punktu 1 oprócz badania księgi wieczystej nieruchomości dzielonej, które jest w cenie 7a/. 8 Rozdzielenie odrębnych nieruchomości a) do dwóch działek w nowym stanie b) za kaŝdą następną działkę w nowym stanie - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. c) za kaŝdy punkt powyŝej n x 10 z łącznej liczby: wyznaczonych dotychczasowych punktów granicznych dzielonych działek niezbędnych do podziału i nowych punktów granicznych, gdzie n jest liczbą działek w nowym stanie 9 Podział nieruchomości a) na dwie działki b) za kaŝdą następną działkę w nowym stanie - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. c) za kaŝdy punkt powyŝej n x 10 z łącznej liczby: wyznaczonych dotychczasowych punktów granicznych dzielonych działek niezbędnych do podziału i nowych punktów granicznych, gdzie n jest liczbą działek w nowym stanie 13

14 10 Rozgraniczenie nieruchomości a) za pierwsze dwa punkty graniczne b) za kaŝdy następny punkt graniczny - cena wynosi 0,5 ceny punktu a. 11 Wznowienie znaków granicznych lub wyznaczenie punktów granicznych a) za pierwsze dwa punkty graniczne b) za kaŝdy następny punkt graniczny - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. 12 Pomiar kontrolny granic nieruchomości a) za pierwsze dwa punkty graniczne b) za kaŝdy następny punkt graniczny - cena wynosi 0,1 ceny punktu a. 13 Pomiar kontrolny granic nieruchomości wraz ze sporządzeniem dokumentacji w celu wprowadzenia zmian w operacie ewidencji gruntów i budynków. a) za pierwszą działkę (parcelę) w ramach dokumentacji b) za kaŝdą następną działkę (parcelę) w ramach dokumentacji - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. c) za kaŝdy punkt powyŝej n*10 z łącznej liczby punktów granicznych objętych pomiarem, gdzie n jest liczbą działek w nowym stanie 14 Sporządzenie dokumentacji do wykreślenia ostrzeŝenia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego (podziałowego, rozgraniczeniowego) w księdze wieczystej. a) za kaŝde ostrzeŝenie w księdze wieczystej /Wypis z kaŝdej następnej księgi wieczystej ponad ilość ostrzeŝeń objętych zleceniem rozliczane według punktu 1a/ 15 Sporządzenie dokumentacji do zmiany uŝytków w operacie ewidencji gruntów i budynków a) dla pierwszej działki w ramach dokumentacji b) dla kaŝdej następnej działki w ramach dokumentacji - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. 16 Sporządzenie dokumentacji do ujawnienia w księgach wieczystych działek powstałych w wyniku parcelacji pod budownictwo jednorodzinne a) dla pierwszej działki w ramach dokumentacji b) dla kaŝdej następnej działki w ramach dokumentacji - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. /Badanie kaŝdej następnej księgi wieczystej ponad ilość działek objętych zleceniem rozliczane według punktu 1/. 17 Naniesienie granic działki ewidencyjnej na mapę zasadniczą. a) dla pierwszej działki w ramach pozycji zlecenia b) dla kaŝdej następnej działki w ramach pozycji zlecenia - cena wynosi 0,2 ceny punktu a. /naniesienie zarówno na mapę zasadniczą, jak i na mapę ewidencyjną granic działek/parcel przejmowanych pod drogi publiczne /art. 73/ powstałych z podziału nieruchomości o nieobowiązujących oznaczeniach rozlicza się wg tego punktu/ 14

15 Załącznik Nr 5 do umowy Protokół z dnia... zwrotu do uzupełnienia prac ujętych w zleceniu nr... pozycja... wzór wykonanych przez :.... na zlecenie Wydziału Geodezji Urzędu Miasta Krakowa, Kraków ul. Grunwaldzka 8, na podstawie umowy o dzieło nr... z dnia... W dniu/ach/*... osoba upowaŝniona zgodnie z ww. umową Pani /Pan*... dokonała przeglądu prac określonych w zleceniu, które zostały dostarczone przez przedstawiciela Wykonawcy Panią/Pana*... do siedziby Zamawiającego w dniu... Po zapoznaniu się z przedstawionymi materiałami stwierdzono, Ŝe: - nie wnosi się zastrzeŝeń co do terminu przekazania prac/termin oddania prac został przekroczony o... dni.* - wnosi się następujące uwagi co do niezgodności wykonania prac z zakresem zlecenia i warunkami technicznymi stanowiącymi integralną część ww. umowy: Jednocześnie ustala się z Wykonawcą termin usunięcia usterek na dzień... Protokół niniejszy sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach. - 2 egz. Urząd Miasta Krakowa Wydział Geodezji - 1 egz. Wykonawca Przedstawiciel Wykonawcy Przedstawiciel Zamawiającego 15

16 Załącznik Nr 6 do umowy Protokół z dnia... odbioru prac ujętych w zleceniu nr... pozycja... wzór wykonanych przez :.... na zlecenie Wydziału Geodezji Urzędu Miasta Krakowa, Kraków ul. Grunwaldzka 8, na podstawie umowy o dzieło nr... z dnia... W dniu/ach/*... osoba upowaŝniona zgodnie z ww. umową Pani /Pan*... dokonała przeglądu prac określonych w zleceniu, które zostały dostarczone przez przedstawiciela Wykonawcy Panią/Pana*... do siedziby Zamawiającego w dniu... Po zapoznaniu się z przedstawionymi materiałami stwierdzono, Ŝe: - nie wnosi się zastrzeŝeń co do terminu przekazania prac/termin oddania prac został przekroczony o... dni*. - nie wnosi się uwag co do niezgodności wykonania prac z zakresem zlecenia i warunkami technicznymi stanowiącymi integralną część ww. umowy. Niniejszy protokół stanowi podstawę do wystawienia rachunku / faktury* na adres Zamawiającego. Zgodnie z zapisami według cen jednostkowych określonych w załączniku nr... do umowy wartość wykonanych prac objętych niniejszym protokołem wynosi: brutto...zł słownie: złotych.../100) Protokół niniejszy sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach. - 2 egz. Urząd Miasta Krakowa Wydział Geodezji - 1 egz. Wykonawca Przedstawiciel Wykonawcy Przedstawiciel Zamawiającego 16