UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE. z dnia r.

Transkrypt

1 Projek z dna 17 paźdzernka 216 r. Zawerdzony przez... UCHŁ R... RY MIEJSKIEJ KOSZLIIE z dna r. w sprawe ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego erenu ładysława IV Śnadeckc w Koszalne a podsawe ar. 2 us. 1 usawy z dna 27 arca 23 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny (z. U. z 216 r. poz.778, 94, ) Rada Mejska w Koszalne, ucwala co nasępuje: Rozdzał 1. USTLEI STĘPE Zgodne z ucwałą r X/121/215 Rady Mejskej w Koszalne z dna 28 aja 215 r. w sprawe przysąpena do sporządzena zany ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego erenu ładysława IV Gdańska w Koszalne, przyjęego ucwałą r XXXI/5/25 Rady Mejskej w Koszalne z dna 29 grudna 25 roku (zennk Urzędowy ojewódzwa Zacodnopoorskego z 26 r. r 27 poz. 465, z 21 r. r 14 poz. 31, z 211 r. r 28 poz. 452, r 123 poz oraz z 213 r. poz. 354), w obszarze poędzy ulca: ładysława IV, kadecką, Saszca, Jana Pawła II, Śnadeckc, Oskara Lange ora kolejowy, swerdzając, ż projek ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego ne narusza usaleń Sudu uwarunkowań kerunków zagospodarowana przesrzennego asa Koszalna ze zana, przyjęego ucwałą r XLVII/673/214 Rady Mejskej w Koszalne z dna 4 wrześna 214 r., ucwala sę ejscowy plan zagospodarowana przesrzennego erenu ładysława IV Śnadeckc w Koszalne, w dalszej częśc ucwały zwany plane. 2. Grance planu, obejującego obszar o powerzcn 117,3713 a, zosały oznaczone na rysunku planu, sanowący negralną część nnejszej ucwały. 3. Przedoe planu jes przeznaczene erenów pod zabudowę eszkanową usługową, zeleń urządzoną objęą fora ocrony przyrody oraz obsługę kounkacyjną, w y ereny obsług kounkacj zborowej nfrasrukury ecnczne 4. Załącznka do planu, sanowący negralną część ucwały, są: 1) załącznk nr 1 - rysunek planu w skal 1:2 ; 2) załącznk nr 2 - wyrys ze Sudu uwarunkowań kerunków zagospodarowana przesrzennego asa Koszalna ze zana; 3) załącznk nr 3 - rozsrzygnęce o sposobe rozparzena uwag wnesonyc do projeku ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego; 4) załącznk nr 4 - rozsrzygnęce o sposobe realzacj zapsanyc w plane nwesycj z zakresu nfrasrukury ecncznej, kóre należą do zadań własnyc gny oraz zasadac c fnansowana. 2. a erene objęy plane wysępują wyznaczone obszary podlegające ocrone lub projekowane do ocrony na podsawe przepsów oębnyc: 1) obeky uznane za ponk przyrody; 2) zespół przyrodnczo krajobrazowy ązy Grabowe, usanowony rozporządzene ojedy Koszalńskego r 4/95 z dna 7 arca 1995 r. w sprawe uznana za zespół przyrodnczo-krajobrazowy obszaru pod nazwą ązy Grabowe (z. Urz. o Koszalńskego r 7 poz. 33). Id: C791E F131. Projek Srona 1

2 3. Ilekroć w przepsac nnejszej ucwały jes owa o: Rozdzał 2. USTLEI OGÓLE 1) jednosce srukuralno-przesrzennej należy przez o rozueć grupę erenów eleenarnyc zlokalzowanyc w obszarze oznaczony jednakowy sybole lerowy poprzedzający sybole cyfro-lerowe poszczególnyc erenów eleenarnyc położonyc w ej jednosce; 2) erene eleenarny należy przez o rozueć eren wydzelony na rysunku planu lną rozgranczającą oznaczony sybole cyfro-lerowy, dla kórego sforułowano jednole zapsy usaleń szczegółowyc; 3) ln rozgranczającej należy przez o rozueć lne oddzelające ereny eleenarne o różny przeznaczenu sposobe zagospodarowana, kóryc położene należy określać poprzez odczy z rysunku planu w os szerokośc yc ln; 4) przeznaczenu podsawy należy przez o rozueć wskazaną dla danego erenu eleenarnego określoną sybole funkcję, sprecyzowaną w usalenac szczegółowyc; 5) przeznaczenu dopuszczalny należy przez o rozueć: a) wskazane dla danego erenu eleenarnego określone sybole przeznaczene, kórego udzał w zagospodarowanu dzałk budowlanej ne przekroczy 4% powerzcn użykowej budynków zlokalzowanyc na dzałce budowlanej lub zgodne z usalena szczegółowy, b) obeky, sec urządzena nfrasrukury ecncznej oraz kounkacja lokalzowane na poszczególnyc erenac eleenarnyc, pod warunke, że c lokalzacja ne będze ucążlwa dla przeznaczena podsawego ne ogranczy ożlśc zagospodarowana erenu zgodne z usalena szczegółowy; 6) bezpośredn sąsedzwe należy przez o rozueć położene dzałk lub budynku o przeznaczenu zgodny z przeznaczene budynku norealzowanego, do kóryc odległość jes najnejsza; 7) budynku główny lub budynku podsawy należy przez o rozueć budynek o najwęzej kubaurze wśród ewenualnyc nnyc budynków zlokalzowanyc w obrębe jednej dzałk budowlanej jednocześne o przeznaczenu wskazany dla erenu eleenarnego jako podsawe; 8) budynkac owarzyszącyc, obekac owarzyszącyc należy przez o rozueć budynk gospodarcze, garaże oraz nne budynk lub obeky nezbędne do właścwego funkcjonowana erenu eleenarnego; 9) neprzekraczalnej ln zabudowy należy przez o rozueć lnę wyznaczoną na rysunku planu, ogranczającą usyuowane budynków na dzałce. Z zasrzeżene 5 pk 2 neprzekraczalne lne zabudowy ne doyczą: a) urządzeń nfrasrukury ecncznej, urządzeń budowlanyc, obeków ałej arcekury, b) okapów gzysów wysunęyc poza ę lnę na odległość nejszą nż,6, c) balkonów, logg, arasów, daszków bez podpór, sudzenek dośwelającyc pwnce, scodów zewnęrznyc, pocyln wysunęyc poza ę lnę na odległość nejszą nż 2,, d) pocyln dla osób nepełnosprawnyc, e) warswy zolacj ceplnej budynków snejącyc; 1) usługac należy przez o rozueć dzałalność, kórej cele jes zaspokajane porzeb ludnośc a ne wywarzane bezpośredno eoda przeysłowy dóbr aeralnyc, przy czy dzałalność a ne oże podować ucążlśc w esj subsancj energ wykraczającyc poza grance dzałk lub zespołu dzałek, na kóryc prowadzona jes dzałalność; 11) nensywnośc zabudowy należy przez o rozueć sosunek powerzcn całkowej zabudowy, sanowącej suę powerzcn wszyskc kondygnacj nadzenyc, lczonyc po zewnęrzny obryse przegród zewnęrznyc, budynków lokalzowanyc na dzałce budowlanej, do powerzcn ej dzałk; 12) wysokośc zabudowy należy przez o rozueć wysokość: a) budynków lczoną zgodne z defncją określoną w przepsac oębnyc, b) pozosałyc obeków budowlanyc lczoną od pozou najnżej położonego erenu przyległego do najwyżej położonego eleenu konsrukcj lub górnej powerzcn przekryca. 4. Usala sę nasępujące przeznaczene poszczególnyc erenów eleenarnyc, oznaczonyc sybola lerowy: Id: C791E F131. Projek Srona 2

3 1) M ereny zabudowy eszkanowej jednorodznnej; 2) M ereny zabudowy eszkanowej welorodznnej; 3) M,U ereny zabudowy eszkanowej welorodznnej z dopuszczene usług; 4) U ereny usług; 5) U/M ereny zabudowy usługowej eszkanowej jednorodznnej; 6) U/M ereny zabudowy usługowej eszkanowej welorodznnej; 7) U/KS ereny zabudowy usługowej obeków kounkacj; 8) UO ereny zabudowy usług ośway wycowana; 9) UK ereny zabudowy usług kulury (w y usług sakralne); 1) US ereny usług sporu rekreacj; 11) ZP/U ereny zelen parkowej zabudowy usługowej; 12) ZP ereny zelen urządzonej parkowej; 13) Z ereny zelen objęej fora ocrony przyrody zespół przyrodnczo-krajobrazowy; 14) KS ereny obeków kounkacj; 15) KS/U ereny obeków kounkacj zabudowy usługowej; 16) E ereny nfrasrukury ecncznej elekroenergeyka; 17) K ereny nfrasrukury ecncznej kanalzacja; 18) K,E ereny nfrasrukury ecncznej kanalzacja, elekroenergeyka; 19) C ereny nfrasrukury ecncznej cepłownc; 2) KZ eren og publcznej klasy ulcy zborczej; 21) KL ereny óg publcznyc klasy ulcy lokalnej; 22) K ereny óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej; 23) K ereny óg wewnęrznyc; 24) KX ereny cągów peszyc. 5. Usala sę nasępujące zasady ocrony załowana ładu przesrzennego, ogranczena w użykowanu erenu, w y zakazy zabudowy: 1) na erenac przeznaczonyc pod zabudowę, w ejscac gdze na rysunku planu ne wskazano neprzekraczalnyc ln zabudowy, nową zabudowę należy lokalzować zgodne z przepsa oębny; 2) w ejscac, gdze neprzekraczalna lna zabudowy wyznaczona na rysunku planu pokrywa sę z lną rozgranczającą pas ogowy, zabrana sę lokalzowana w pasac ogowyc eleenów arcekoncznyc wyenonyc w 3 pk 9; 3) nakazuje sę ujednolcene wyglądu wysokośc ogrodzeń od srony erenów publcznyc, objęyc jedny przedsęwzęce nwesycyjny; 4) na obszarze planu zakazuje sę wznoszena: a) obeków budowlanyc powyżej 35, wysokośc nad pozoe erenu, b) obeków andlowyc o powerzcn sprzedażowej powyżej 2 2, c) ogrodzeń z prefabrykaów beonowyc, sak ogrodzenowej, ażurowyc urów ceglanyc; 5) syuowane zabudowy nnyc eleenów zagospodarowana erenu od przedów nfrasrukury ecncznej, w y sacj ransforaorowyc oraz nfrasrukury kolejowej zlokalzowanej poza granca planu zgodne z przepsa oębny; 6) w zakrese ger daców usala sę: Id: C791E F131. Projek Srona 3

4 a) jeżel w usalenac szczegółowyc ne wskazano naczej: - dla snejącyc budynków głównyc zacowane ger daców, z dopuszczene jak w l. b re 1, przy czy dla zabudowy szeregowej, blźnaczej lub sanowącej jeden zespół budynków objęyc jedny pozlene na budowę obowązuje sosowane akej saej (jednolej dla zespołu budynków) ger, pokryca oraz kolorysyk daców, - dla norealzowanyc budynków głównyc dacy dwu lub welospadowe o spadkac w grancac od 2 do 4 z nakaze zacowana jednakowyc spadków głównyc połac oraz z dopuszczene jak w l. b re 2, przy czy dla zabudowy szeregowej, blźnaczej lub sanowącej jeden zespół budynków objęyc jedny pozlene na budowę, obowązuje sosowane akej saej (jednolej dla zespołu budynków) ger, pokryca oraz kolorysyk daców, b) dopuszcza sę: - dla budynków o wysokośc do 12, dacac płaskc do 12 gdy w bezpośredn sąsedzwe znajduje sę budynek o dacu sroy zanę ger dacu pocylena połac dacowyc na dacy dwu lub welospadowe sroe o pocylenu połac jak w budynku położony w bezpośredn sąsedzwe, - dacy płaske o spadkac w grancac do 12, jeżel gera daców na budynkac snejącyc w bezpośredn sąsedzwe budynku norealzowanego jes aka saa; 7) w zakrese kolorysyk aerałów wykończenowyc elewacj pokryć dacowyc usala sę: a) dla elewacj budynków głównyc kolorysykę o nskej nensywnośc zabarwena z preferencją dla odcen cepłyc barwy bałej, z zasrzeżene l. b, b) dopuszczene sosowana nasępującyc aerałów o wysokej nensywnośc zabarwena: cegły klnkerowej, nauralnyc (ceracznyc) okładzn elewacyjnyc oraz kaena, ewna okładzn elewacyjnyc ewnopocodnyc ypu PHL, kóre ogą zajować do 4% powerzcn elewacj, c) dla dealu arcekoncznego kolorysykę acroayczną (neuralną), z dopuszczene sosowana yc sayc barw jak na elewacj, ale o wyższy sopnu nasycena, d) jednolą kolorysykę dla zabudowy szeregowej blźnaczej oraz zabudowy sanowącej jeden zespół budynków objęyc jedny pozlene na budowę, e) dla elewacj budynków owarzyszącyc sosowane barwy bałej lub jaśnejszego odcena koloru zasosowanego na elewacj budynku głównego, f) zakaz sosowana pokryć dacowyc z blacy rapezowej falsej oraz papy na dacac sroyc, g) zakaz sosowana aerałów elewacyjnyc z blacy rapezowej blacy falsej, ) na budynkac usługowyc dopuszczene sosowana panel elewacyjnyc kaseonów z blacy; 8) w zakrese zasad syuowana fory rekla usala sę: a) zakaz lokalzowana rekla w pasac óg publcznyc oraz na erenac zelen urządzonej objęej fora ocrony przyrody, b) zakaz lokalzowana lnosojącyc nośnków rekla z zasrzeżene jak w l. e l. f re 2, c) zakaz onowana rekla na ogrodzenac słupac ośwelenowyc, d) zakaz sosowana elebów śwelnyc RG, LE o powerzcn powyżej 1, 2, e) na erenac publcznyc dopuszcza sę słupy reklaowe o średncy do 1,5 wysokośc do 3,, f) na erenac zabudowy usługowej erenac obsług kounkacj dopuszcza sę: - reklay onowane na ścanac budynków usługowyc o łącznej powerzcn, erzonej po obryse zewnęrzny, ne węzej nż 3, 2, - pylony reklaowe o szerokośc do 1,2 wysokośc do 6,, - szyldy o powerzcn ne węzej nż 3, 2, onowane na elewacj budynku, w kóry prowadzona jes dzałalność, kórej szyld doyczy, - podśwelene doda LE, Id: C791E F131. Projek Srona 4

5 g) na erenac zabudowy eszkanowej dopuszcza sę szyldy o powerzcn ne węzej nż 1, 2, onowane na elewacj budynku, ) naężene odbce śwała, wpływ na uczesnków rucu ogowego rekla podśwelanyc doda LE us spełnać wyagana przepsów oębnyc. 6. Usalena doyczące zasad ocrony środowska, przyrody krajobrazu, w y for ocrony przyrody podlegającyc ocrone na podsawe przepsów oębnyc oraz zasady załowana krajobrazu: 1) zakaz lokalzowana przedsęwzęć ogącyc zawsze lub poencjalne znacząco oddzaływać na środowsko, z wyłączene nsalacj radokounkacyjnyc, sec urządzeń nfrasrukury ecncznej, óg, osów, zespołów zabudowy eszkanowej lub usługowej, zespołów garaży parkngów; 2) zakaz lokalzowana dzałalnośc, w kórej eploaacja nsalacj oże prowadzć do przekroczena dopuszczalnyc welkośc oddzaływana na środowsko poprzez esję subsancj energ, w szczególnośc doyczące wywarzana ałasu, wbracj, proenowana, pól elekroagneycznyc zaneczyszczana powerza, gleby, wód powerzcnowyc podzenyc; 3) przekroczena dopuszczalnyc welkośc oddzaływana na środowsko, o kóryc owa w pk 2 wnno zaykać sę: a) na erene dzałk lub zespołu dzałek, na kóryc jes wywarzane do kórego prowadzący posada yuł prawny, b) w grancac erenów eleenarnyc oznaczonyc sybola 2U,M, 3U,M 4U,M ; 4) obeky przeznaczone na poby ludz znajdujące sę w zasęgu ucążlśc podującyc przekroczene określonyc w przepsac oębnyc dopuszczalnyc sandardów jakośc środowska przeznaczonego na poby ludz uszą być wyposażone w ecnczne środk ocrony przed y ucążlśca; 5) ereny cronone akusyczne na podsawe przepsów oębnyc wyznaczono w usalenac szczegółowyc; 6) realzacja nwesycj ogącyc eć wpływ na urządzena dne zgodne z przepsa oębny; 7) plan wskazuje grupę zew uznanyc za ponk przyrody ożywonej, objęyc ocroną prawną na podsawe przepsów oębnyc, zgodne z rysunke planu carakerysyką w ponższej abel: 1. Lp. azwa polska łacńska 1 dębów szypułkowyc Quercus robur 1 buk zwyczajny Fagus slvaca Obwód pna [c] na wys. 1, Lokalzacja Podsawa prawna Uwag ul. Oskara Lange, przy nasype kolejowy, obr. 17, dz. nr 6 Rozporządzene ojedy Koszalńskego nr 12/95 z dna 28 grudna 1995 r. uk: 2 zrośnęe pne, san zony zły, duża lość suszu w rzadkej korone; wys. 27 ; zewa zajują powerzcnę ok. 3 arów. 8) w sosunku do ponka przyrody ożywonej w odległośc nu 5, od ayalnego zasęgu korzen korony zew zabrana sę: a) wznoszena obeków budowlanyc, b) wycnana, nszczena lub uszkadzana zewa, c) zaneczyszczana erenu, d) przezałcana uzałowana erenu, w szczególnośc rzena nasypów wykopów, e) ueszczana ablc, napsów znaków nnyc nż oznaczene ponka przyrody; 9) plan wskazuje grancę zespołu przyrodnczo-krajobrazowego ązy Grabowe, o kóry owa w 2 pk 2, zgodne z rysunke planu; 1) na erene eleenarny położony w grancac obszaru, o kóry owa w pk 9 obowązują zakazy odsępswa od zakazów określone w przepsac oębnyc; 11) plan wskazuje grancę oulny zespołu przyrodnczo-krajobrazowego ązy Grabowe, zgodne z rysunke planu; 12) na erenac eleenarnyc położonyc w grancac obszaru, o kóry owa w pk 11 zabrana sę: a) dokonywana zan sosunków dnyc, Id: C791E F131. Projek Srona 5

6 b) nszczena uszkadzana cennyc gaunków oraz przezałcana cennyc zborowsk roślnnyc w sposób nezgodny z carakere sedlsk nauralnyc, c) zasypywana obnżeń erenu, d) rzena szucznyc nasypów, za wyjąke yczasowyc - powsałyc przy roboac zenyc budowlanyc przy realzacj obeków dopuszczonyc w usalenac szczegółowyc, e) wprowadzena nwesycj, kóre ogą spodować naruszene walorów krajobrazowyc; 13) przezałcena w nauralny uzałowanu erenu zana sanu dy na grunac przeznaczonyc pod nwesycje ne oże wpływać negaywne na san wód erenów, o kóryc owa w pk 9 11, obowązują przepsy oębne; 14) usala sę nasępujące zasady załowana ocrony zelen urządzonej: a) zakaz nszczena cennyc gaunków zborowsk roślnnyc, b) zakaz lkwdowana zbornków dnyc oraz obszarów dno-błonyc, c) wzdłuż ceków dnyc zabrana sę grodzena erenu oraz wszelkego zagospodarowana, kóre uneożlw dosęp do wód dzko żyjący zwerzęo; 15) obowązuje całkowy zakaz uszczuplana erenów użykowanyc jako las oraz erenów ze sarozewe, c nszczena dzałań osłabającyc c odporność gaunkową sedlskową; 16) lokalzacja zabudowy w odległośc od korony snejącyc zew nu 12% średnej szerokośc korony zewa. 7. Usalena doyczące zasad ocrony dóbr kulury współczesnej: 1) plan wskazuje obek sanowący dobro kulury współczesnej zlokalzowany na erene eleenarny oznaczony sybole F7UK, zgodne z rysunke planu; 2) dla obeku, o kóry owa w pk 1 obowązuje: a) urzyane cec bryły, kopozycj dealu elewacj, b) urzyane ger rodzaju pokryca dacu. 8. Usalena doyczące wyagań wynkającyc z porzeb załowana przesrzen publcznyc: 1) plan wyznacza nasępujące ereny publczne: a) og publczne, b) ereny usług publcznyc, w y: usług kulury, sakralne, ośway wycowana oraz sporu rekreacj, c) ereny obsług kounkacj zborowej, w y przysanków końcowyc ln kounkacj auobusowej pęl lub placów do zany kerunku jazdy auobusów, d) ereny zelen urządzonej ereny zelen objęej fora ocrony przyrody; 2) dla erenów wyenonyc w pk 1 usala sę zasady lokalzacj: a) obeków ałej arcekury: - na erenac óg publcznyc zakaz lokalzacj z wyłączene koszy ulcznyc na śec, ławek wa przysankowyc kounkacj ejskej, sojaków na rowery, - pozosałe ereny zgodne z usalena szczegółowy, b) nośnków reklaowyc zgodne z 5 pk 8, c) yczasowyc obeków usługo-andlowyc zgodne z 13 pk 2, d) urządzeń ecncznyc zelen zgodne z pk 3; 3) nezbędne dla prawdłowego funkcjonowana asa obeky urządzena, w szczególnośc: obeky obsług ecncznej, urządzena dne eloracj, jezdne dla obsług kounkacj, ejsca posojowe, zeleń ejską, cąg pesze, śceżk rowerowe ożna realzować w raac funkcj dopuszczalnej na każdy erene eleenarny, w sposób ne koldujący z nny usalena planu przepsa oębny. 9. Usalena doyczące ogólnyc zasad warunków scalana podzału na dzałk budowlane: Id: C791E F131. Projek Srona 6

7 1) w grancac planu ne wyznacza sę obszarów wyagającyc przeprowadzena procedury scalana podzału nerucoośc, 2) usala sę nasępujące ogólne zasady warunk podzału erenów na dzałk budowlane scalana dzałek: a) nalna powerzcna dzałk zgodne z usalena szczegółowy, b) ką położena granc no wydzelanyc dzałek w sosunku do pasa ogowego us eścć sę w przedzale od 7 do 11, c) nakaz wydzelena dzałek budowlanyc zgodne z lna rozgranczający ereny eleenarne. 1. Usalena doyczące zasad odernzacj, rozbudowy budowy syseu kounkacyjnego zasad obsług kounkacyjnej: 1) powązane kounkacyjne planu z układe zewnęrzny realzuje sę poprzez og publczne oznaczone sybola 1KZ, 3KL, 4KL, 5KL, 14K, 38K, 37K powązane z snejący oga publczny granczący bezpośredno z obszare planu ul. ładysława IV, ul. kadecką, ul. Jana Pawła II, ul. Oskara Lange oraz poprzez ogę publczną oznaczoną sybole 6KL powązaną z erene gny Sanów; 2) obsługę kounkacyjną w grancac obszaru objęego plane zapewnają og publczne klasy: ulcy zborczej oznaczona sybole KZ, ulcy lokalnej oznaczone sybola KL, ulcy dojazdowej oznaczone sybola K; 3) uzupełnającą seć dosępu kounkacyjnego do poszczególnyc dzałek zapewnają og wewnęrzne, oznaczone na rysunku planu sybole K; 4) na ogac publcznyc klasy dojazdowej oraz ogac wewnęrznyc, dopuszcza sę prowadzene rucu rowerowego na jezdn wspólne z ruce pozosałyc pojazdów; 5) dopuszcza sę realzację śceżek rowerowyc jednokerunkowyc lub dwukerunkowyc oraz śceżek, z kóryc korzysać ogą równeż pes, na warunkac określonyc w przepsac oębnyc; 6) usala sę zacowane snejącyc cągów peszyc oznaczonyc sybole grafczny na rysunku planu; 7) wyznacza sę budowę nowyc cągów peszyc oznaczonyc sybole KX; 8) sanowska posojowe dla saocodów osobowyc użykownków sałyc przebywającyc okreso należy realzować wraz z budową, rozbudową nadbudową albo przebudową zaną sposobu użykowana obeków budowlanyc podującą przyros ejsc posojowyc, na erene dzałk własnej lub zespołu dzałek, do kóryc posada sę yuł prawny, objęyc jedny zaerzene nwesycyjny, w lczbe wynkającej ze wskaźnków pk 9 12; 9) wskaźnk parkngowe dla saocodów osobowyc realzować zgodne z usalena szczegółowy lub jeżel ne określono w usalenac szczegółowyc zgodne z ponższy usalena: a) dla funkcj eszkanowyc: nu 1 sanowsko posojowe na jeden lokal eszkalny, b) dla funkcj usługowyc nu 2 sanowska posojowe na każde rozpoczęe 1 2 powerzcn użykowej usług, c) dla funkcj usług ośway nu 2 sanowska posojowe na każdyc 1 zarudnonyc, d) dla funkcj burowyc nu 3 sanowska posojowe na każde rozpoczęe 1 2 powerzcn użykowej bur; 1) dopuszcza sę realzację ejsc posojowyc, o kóryc owa w pk 9, w garażu podzeny; 11) prócz sanowsk posojowyc wynkającyc z realzacj przeznaczena erenów zabudowy eszkanowej welorodznnej, na powerzcn dzałk objęej nwesycją należy zabezpeczyć dodakowe, sanowska posojowe dla saocodów osobowyc w lczbe ne nejszej nż 2 sanowska na każde 1, o kóryc owa w pk 9 l. a, lecz ne nej nż 1; 12) na każdy z erenów przeznaczonyc pod zabudowę, z wyłączene erenów przeznaczonyc pod zabudowę eszkanową jednorodznną, należy zapewnć dodakowe ejsca posojowe przeznaczone na parkowane pojazdów zaoparzonyc w karę parkngową w lośc 1 ejsce na każde rozpoczęe 4 ejsc posojowyc, o kóryc owa w pk 9 lecz ne nej nż 1; 13) dopuszcza sę realzację ejsc posojowyc, o kóryc owa w pk 11 12, na nnyc dzałkac lub erenac eleenarnyc położonyc w bezpośredn sąsedzwe dzałk, na kóry realzowana jes nwesycja w raac funkcj dopuszczalnej zgodne z przepsa oębny; Id: C791E F131. Projek Srona 7

8 14) realzacja parkngów zaok posojowyc w pasac ogowyc zgodne z usalena szczegółowy zgodne z przepsa oębny. 11. zakrese zasad budowy, rozbudowy odernzacj syseów nfrasrukury ecncznej oraz obsług erenów w y zakrese, usala sę: 1) powązane projekowanego układu sec nfrasrukury ecncznej obszaru planu z układe sec ejskc, poprzez snejące sec nfrasrukury ecncznej w ul. ładysława IV 1KZ, ul. Saszca 3KL, ul. Śnadeckc 4KL, ul. Oskara Lange 5KL 6KL, ul. Taarkewcza ul. Kleensewcza 37K, 38K, 39K, 63K, 41K, ul. Spasowskego 14K, ul. Jana Pawła II 11KL, ul. kadeckej 1KL oraz erenac zelen 7ZP, 8ZP ; 2) zaoparzene w dę, gaz, energę elekryczną, cepło elekounkację oraz odprowadzane śceków kounalnyc, wód opadowyc rozopowyc należy realzować poprzez snejące projekowane sec uzbrojena erenu; 3) sec nfrasrukury ecncznej należy lokalzować w lnac rozgranczającyc pasy ogowe oraz w erenac przeznaczonyc pod nfrasrukurę ecnczną kounkację; dopuszcza sę prowadzene sec na nnyc erenac eleenarnyc w raac przeznaczena dopuszczalnego zgodne z 3 pk 5 l. b; 4) usalena planu ne ogranczają ożlśc budowy, rozbudowy, przebudowy bądź lkwdacj snejącej nfrasrukury ecncznej ne ogranczają ożlśc zasosowana nnyc paraerów przebegu sec dla projekowanej nfrasrukury ecncznej, pod warunke zapewnena właścwej obsług poszczególnyc erenów zgodne z pozosały usalena planu; 5) obowązuje pełne skanalzowane obszarów przeznaczonyc pod zabudowę, zakaz lokalzacj przydoowyc oczyszczaln śceków; 6) odprowadzane wód opadowyc rozopowyc z erenów zabudowy welorodznnej w sysee grawacyjny z dopuszczene zasosowana zbornków reencyjnyc podzenyc, lokalzowanyc na dany erene; 7) wyłączne na erenac zabudowy jednorodznnej dopuszcza sę zagospodarowane wód opadowyc rozopowyc w grancac własnej dzałk na porzeby gospodarswa doowego nawadnana erenu bologczne czynnego; 8) dopuszcza sę odprowadzane wód opadowyc rozopowyc ze śceżek peszyc rowerowyc na eren własny; 9) zaoparzene w cepło cepłą dę użykową z ejskej sec cepłownczej, dopuszcza sę zaslane z ndywdualnyc kołown gazowyc oraz nnyc źródeł nskoesyjnyc bądź neesyjnyc; 1) zakaz lokalzacj urbn warowyc; 11) zakaz lokalzacj nnyc źródeł energ odnawalnej o ocy przekraczającej 1 k; 12) zaoparzene w gaz z snejącej lub przebudowywanej sec gazowej o nsk średn cśnenu; 13) zaoparzene w łączność elekounkacyjną z snejącej sec lub poprzez łączność koórkową; 14) prowadzene sec eleecncznej wyłączne w posac kabl dozenyc w kanałac kablowyc; 15) zaoparzene w energę elekryczną z snejącyc sacj ransforaorowyc, oraz projekowanyc w raac przeznaczena dopuszczalnego na nnyc erenac eleenarnyc przeznaczonyc pod zabudowę; 16) nakaz skablowana napowerznyc sec elekroenergeycznyc; 17) nalne paraery sec lokalzowanyc w poszczególnyc erenac eleenarnyc: a) seć docągowa dn 1, b) seć kanalzacj sanarnej dn 2, c) seć kanalzacj deszczowej dn 3, d) seć gazowa śr/c de 63, e) seć cepłowncza od 2* zakrese zasad gospodarowana odpada usala sę: 1) na dzałkac budowlanyc należy wyznaczyć, zgodne z przepsa oębny ejsca lokalzacj pojenków do czasowego groadzena odpadów sałyc; Id: C791E F131. Projek Srona 8

9 2) odpady sałe należy groadzć w pojenkac do czasowego groadzena odpadów sałyc z uwzględnene c segregacj według grup asoryenowyc; 3) dopuszcza sę sosowane zborczyc pojenków uożlwającyc selekywną zbórkę odpadów obsługującyc klka dzałek budowlanyc. 13. Usalena doyczące sposobów ernów yczasowego urządzana użykowana erenów: 1) zakazuje sę yczasowego zagospodarowana, urządzana użykowana erenów, za wyjąke: a) wykorzysana w sposób zgodny z doycczasowy do czasu realzacj usaleń planu, b) yczasowego zagospodarowana placu budowy w okrese realzacj nwesycj, c) dopuszczena realzacj yczasowyc obeków usługo-andlowyc zgodne z pk 2; 2) dla yczasowyc obeków usługo-andlowyc dopuszcza sę lokalzację w lnac rozgranczającyc óg publcznyc lub erenów obsług kounkacj zborowej jako obeky owarzyszące przysanko kounkacj auobusowej zgodne z przepsa oębny; 3) obeky, o kóryc owa w pk 2, ogą być realzowane jako: a) obeky we wspólnej bryle z waą przysankową, b) obeky lnosojące w odległośc ne węzej nż 1, od znaku oznaczającego, zgodne z przepsa oębny, przysanek auobusowy, c) powerzcna całkowa obeku ne oże być węza nż 1, 2 a wysokość ne oże przekraczać 4,. 14. Usalena wynkające z porzeb obrony cywlnej ocrony przecwpożarowej: 1) obeky budowlane należy realzować zgodne z wyoga ocrony przecwpożarowej oraz obrony cywlnej, określony w przepsac oębnyc; 2) w zależnośc od porzeb zapewnć wykonane syseów wykrywana alarowana oraz syseów wczesnego osrzegana o zagrożenac, zgodne z przepsa oębny. Rozdzał 3. USTLEI SZCZEGÓŁOE 15. Usalena szczegółowe dla erenów eleenarnyc położonyc w grancac jednosk srukuralno-przesrzennej. 1. la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 1M,U o powerzcn,4514 a, 2M,U o powerzcn,368 a, 3M,U o powerzcn,3739 a, 4M,U o powerzcn 1,34 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, ogólnodosępne obeky sporu rekreacj służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj nekubaurowe, c) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od 3, do 4,2, f) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 27, do 37,, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, Id: C791E F131. Projek Srona 9

10 ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,3 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) na erene eleenarny oznaczony sybole 4M,U należy zacować cąg peszy o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 5U/M o powerzcn,143 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku, b) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,7 do 1,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków od 4, do 1,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 6M,U o powerzcn 1,6933 a, 7M,U o powerzcn 1,8688 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, ogólnodosępne obeky sporu rekreacj służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj - nekubaurowe, Id: C791E F131. Projek Srona 1

11 c) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zenne od 5, do 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od 1,4 do 1,8, f) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 12, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,3 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) na erene eleenarny oznaczony sybole 6M,U należy zacować cąg peszy o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 8M,U o powerzcn 2,49 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, ogólnodosępne obeky sporu rekreacj służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj nekubaurowe, c) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od,8 do 1,1, f) ayalna powerzcna zabudowy 21% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 12, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,35 a; c) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, Id: C791E F131. Projek Srona 11

12 b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 9U o powerzcn,923 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa usługowa, b) dopuszczalne ayalne dwa lokale eszkalne. 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca, b) lokale eszkalne na kondygnacj powyżej pareru, c) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zenna od 3, do 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od,2 do 1,, f) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynku do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 1U o powerzcn,5384 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca, b) zakaz lnosojącyc garaży budynków gospodarczyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,2 do,7, e) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynku do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, Id: C791E F131. Projek Srona 12

13 g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 1% dzałk budowlanej, 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, dojśca z cągu peszego 18KX zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 11UO o powerzcn,333 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług ośway wycowana, b) dopuszczalne usług poocncze dla przeznaczena podsawego; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca, b) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy na grancy erenu eleenarnego zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,2 do,91, e) ayalna powerzcna zabudowy 45% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynku do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) nakaz ogrodzena erenu, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, j) nakaz ośwelena erenu, l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 12ZP/U o powerzcn,2729 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona, usług; Id: C791E F131. Projek Srona 13

14 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,3 do,1, d) ayalna powerzcna zabudowy 1 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 5,, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 8 % powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 13U/KS o powerzcn,2612 a, 14U/KS o powerzcn,4686 a, 15U/KS o powerzcn,567 a, 16U/KS o powerzcn,4123 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe garaż podzeny, ejsca posojowe dla saocodów osobowyc, usług, b) dopuszczalne zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) lokale eszkalne wyłączne na kondygnacjac wyższyc nż najnższa nadzena; b) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc obeków owarzyszącyc z zasrzeżene l. j, c) neprzekraczalne lne zabudowy zenna od 3, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od 1, do 2,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynku od 1, do 17,, do 4 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 6,, g) gera dacu dac czerospadowy o spadkac od 2 do 45, naprzecwległe połace dacu uszą posadać ake sae kąy nacylena; układ głównyc kalenc równoległy do óg publcznyc wyższej klasy, ) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) ayalna wysokość nadzenyc częśc garażu podzenego realzowanego jako część no realzowanyc budynków 1,2 powyżej pozou urządzonego erenu, j) w przypadku realzacj garażu podzenego jako saodzelnego obeku budowlanego zabrana sę realzacj częśc nadzenyc, k) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a; Id: C791E F131. Projek Srona 14

15 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej lokalnej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) przy realzacj nowej zabudowy, oprócz sanowsk posojowyc wynkającyc z jej realzacj, na każdy z erenów eleenarnyc należy zabezpeczyć dodakowe sanowska posojowe dla saocodów osobowyc w pozoe erenu lub w garażu podzeny, w lczbe ne nejszej nż lczba sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na snejącyc na każdy z yc erenów parkngac, d) na erene eleenarny oznaczony sybole 15KS/U należy zacować cąg peszy o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 17UO o powerzcn,5441 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług ośway wycowana, b) dopuszczalne usług poocncze dla przeznaczena podsawego; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lokalzacj lnosojącyc garaży budynków gospodarczyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy do 1, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,15 do,6, d) ayalna powerzcna zabudowy 2 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) nakaz ogrodzena erenu, ) wysokość ogrodzeń do 1,5, ) nakaz ośwelena erenu, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 3% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu oznaczonego na rysunku planu sybole 18US o powerzcn,328 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług sporu; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zespół bosk, Id: C791E F131. Projek Srona 15

16 b) zakaz lokalzacj obeków kubaurowyc, c) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, z wyłączene płkocwyów bez ogranczena wysokośc, d) nakaz ośwelena erenu, e) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 1 % powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 19C o powerzcn,38 a, 2C o powerzcn,77 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe wyennkowna cepła; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz realzacj obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, dla erenu 2C na doycczasowyc zasadac służebnośc przez eren eleenarny 7M,U ; 4) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 21E o powerzcn,49 a, 22E o powerzcn,124 a, 23E o powerzcn,134 a, 24E o powerzcn,84 a, 25E o powerzcn,12 a, 26E o powerzcn,19 a, 27E o powerzcn,36 a, 28E o powerzcn,114 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe - sacja ransforaorowa; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz realzacj obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, c) ayalna wysokość obeków 4,, d) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, e) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, dojazdowej, og wewnęrznej zgodne z rysunke planu oraz na doycczasowyc zasadac służebnośc: dla erenu 24E przez eren 1U, dla erenu 23E przez eren 8M,U ; 4) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 29ZP o powerzcn,5115 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy, b) dopuszcza sę realzację uwardzonyc cągów kounkacj peszej, c) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 95% powerzcn erenu eleenarnego; Id: C791E F131. Projek Srona 16

17 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 3UO o powerzcn,573 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług nauk ze szczególny uwzględnene szkolncwa wyższego, usług sporu rekreacj, w szczególnośc ala wdowsko sporowa, obeky o funkcj poocnczej dla obsług funkcj podsawej, w szczególnośc budynk zaeszkana zborowego; 2) eren do przyłączena do sąsadującego poza obszare planu erene o y say przeznaczenu; 3) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy, b) dopuszcza sę cąg pesze og rowerowe, c) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, d) nakaz ośwelena erenu, e) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 4) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 95% powerzcn dzałk budowlanej; 5) zasady obsług w zakrese kounkacj z erenu poza plane, zgodne z rysunke planu; 6) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z Usalena szczegółowe dla erenów eleenarnyc położonyc w grancac jednosk srukuralnoprzesrzennej. 1. la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 1M,U o powerzcn 1,885 a, 2M,U o powerzcn,6421 a, 3M,U o powerzcn 1,427 a, 4M,U o powerzcn 1,17 a, 5M,U o powerzcn 1,3179 a, 6M,U o powerzcn,9286 a, 7M,U o powerzcn 3,9179 a, 8M,U o powerzcn,9134 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, ogólnodosępne obeky sporu rekreacj, służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj ne kubaurowe, c) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zenna od 3, do 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków od 1, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,3 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, Id: C791E F131. Projek Srona 17

18 b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc ulc klasy lokalnej dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) na erenac eleenarnyc oznaczonyc sybola 1M,U 7M,U należy zacować cąg pesze o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 9M,U o powerzcn,1276 a, 1M,U o powerzcn,1246 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) zakaz lnosojącyc budynków gospodarczyc garażowyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, d) wskaźnk nensywnośc zabudowy od 3,6 do 5,4, e) ayalna powerzcna zabudowy 45% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków od 25, do 35,, do 12 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5 ; ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz óg wewnęrznyc, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 11U o powerzcn,1124 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca lub szeregowa, b) zakaz lnosojącyc obeków owarzyszącyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy od 1,5 do 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, d) nensywność zabudowy od,5 do 1,6, Id: C791E F131. Projek Srona 18

19 e) ayalna powerzcna zabudowy 6% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, dla daców spadowyc obowązuje układ głównyc kalenc - równoległy do óg publcznyc, ) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,6 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 1 % powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) nakaz zacowana cągu peszego o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 12U o powerzcn,131 a, 13U o powerzcn,2167 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lnosojącyc obeków owarzyszącyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,5 do 1,8, d) ayalna powerzcna zabudowy 6 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,1 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz óg wewnęrznyc, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 14U o powerzcn,2355 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; Id: C791E F131. Projek Srona 19

20 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca, szeregowa, b) w zabudowe szeregowej nakaz sosowana jednakowyc wysokośc budynków, ger pocylena daców, c) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zenne do 6, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od,3 do 1,2, f) ayalna powerzcna zabudowy 6 % powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,3 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg wewnęrznyc, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 15U o powerzcn,4465 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca lub szeregowa, lnosojąca ala argowa, b) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, c) przy realzacj usług w fore al argowej nakaz lkwdacj lnosojącyc obeków andlowyc ne zwązanyc z grune, blaszanyc szczęk nerwale zwązanyc z grune obeków gospodarczyc socjalnyc, dopuszcza sę zacowane snejącej way śenkowej, d) neprzekraczalne lne zabudowy zenne od 1,5 do 4, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od,3 do 1,6, f) ayalna powerzcna zabudowy 8 % powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 6,, ) gera daców dla no realzowanyc budynków dopuszcza sę dacy płaske o pocylenu połac do 6, ) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, j) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, k) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,4 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: Id: C791E F131. Projek Srona 2

21 a) nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej, b) ereny bologczne czynne należy zagospodarować zeleną urządzoną; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy og dojazdowej oraz z óg wewnęrznyc, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) należy zacować cąg peszy o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 16U o powerzcn,574 a, 17U o powerzcn,547 a, 18U o powerzcn,695 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy 3, 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,3 do 1,2, d) ayalna powerzcna zabudowy 6 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, dla daców spadowyc obowązuje układ głównyc kalenc równoległy do óg publcznyc, g) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,5 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, dojazdowej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 19UO o powerzcn,387 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług ośway, b) dopuszczalne usług poocncze dla przeznaczena podsawego; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) dopuszcza sę lokalzację lnosojącyc obeków owarzyszącyc garaży budynków gospodarczyc w lośc po jedny budynku każdej funkcj, Id: C791E F131. Projek Srona 21

22 b) neprzekraczalne lne zabudowy 4, 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,25 do 1,, d) ayalna powerzcna zabudowy 45 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków owarzyszącyc do 4, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) nakaz ogrodzena erenu, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, ) nakaz ośwelena erenu, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 3% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 2UO o powerzcn,7238 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług ośway, b) dopuszczalne usług poocncze dla przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) dopuszcza sę lokalzację lnosojącyc obeków owarzyszącyc garaży budynków gospodarczyc w lośc po jedny budynku każdej funkcj na eren eleenarny; b) neprzekraczalne lne zabudowy 5, 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,25 do 1,, d) ayalna powerzcna zabudowy 45% powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 12,, - dla budynków owarzyszącyc do 4, - dla pozosałyc obeków budowlanyc 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) nakaz ogrodzena erenu, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, ) nakaz ośwelena erenu, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; Id: C791E F131. Projek Srona 22

23 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 3% powerzcn dzałk budowlanej, b) ereny cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 21U/KS o powerzcn,347 a, 22U/KS o powerzcn,1214 a, 23U/KS o powerzcn,8117 a, 24U/KS o powerzcn,298 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług, garaż podzeny, ejsca posojowe dla saocodów osobowyc, b) dopuszczalne zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) lokale eszkalne wyłączne na kondygnacjac wyższyc nż najnższa nadzena, b) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc obeków owarzyszącyc z zasrzeżene l. j, c) neprzekraczalne lne zabudowy od 4, do 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od 1, do 2,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynku od 1, do 17,, do 4 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 6,, g) gera dacu czerospadowy o spadkac od 2 do 45, naprzecwległe połace dacu uszą posadać ake sae kąy nacylena; układ głównyc kalenc równoległy do óg publcznyc wyższej klasy, ) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) ayalna wysokość nadzenyc częśc garażu podzenego realzowanego jako część no realzowanyc budynków 1,2 powyżej pozou urządzonego erenu, j) w przypadku realzacj garażu podzenego jako saodzelnego obeku budowlanego zabrana sę realzacj częśc nadzenyc; k) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego - nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej lokalnej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe - zgodne z 1 pk 9 12, c) przy realzacj nowej zabudowy, oprócz sanowsk posojowyc wynkającyc z jej realzacj, na każdy z erenów eleenarnyc należy zabezpeczyć dodakowe sanowska posojowe dla saocodów osobowyc w pozoe erenu lub w garażu podzeny, w lczbe ne nejszej nż lczba sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na snejącyc na każdy z yc erenów parkngac; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 25U/KS o powerzcn,6181 a, usala sę: Id: C791E F131. Projek Srona 23

24 1) przeznaczene podsawe usług, garaż podzeny, ejsca posojowe dla saocodów osobowyc; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc obeków owarzyszącyc z zasrzeżene l. j, b) neprzekraczalne lne zabudowy zenne do 1, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od 1, do 2,5, d) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynku od 1, do 17,, do 4 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 6,, f) gera dacu czerospadowy o spadkac od 2 do 45, naprzecwległe połace dacu uszą posadać ake sae kąy nacylena; układ głównyc kalenc równoległy do óg publcznyc wyższej klasy, g) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) ayalna wysokość nadzenyc częśc garażu podzenego realzowanego jako część no realzowanyc budynków 1,2 powyżej pozou urządzonego erenu, ) w przypadku realzacj garażu podzenego jako saodzelnego obeku budowlanego zabrana sę realzacj częśc nadzenyc, j) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, k) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) przy realzacj nowej zabudowy, oprócz sanowsk posojowyc wynkającyc z jej realzacj, na każdy z erenów eleenarnyc należy zabezpeczyć dodakowe sanowska posojowe dla saocodów osobowyc w pozoe erenu lub w garażu podzeny, w lczbe ne nejszej nż lczba sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na snejącyc na każdy z yc erenów parkngac; d) należy zacować cąg peszy o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 26E o powerzcn,8 a, 27E o powerzcn,11 a, 28E o powerzcn,135 a, 29E o powerzcn,84 a, 3E o powerzcn,98 a, 31E o powerzcn,82 a, 32E o powerzcn,42 a, 33E o powerzcn,19 a usala sę: 1) przeznaczene sacja ransforaorowa; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej óg wewnęrznyc zgodne z rysunke planu oraz dla erenu oznaczonego sybole 26E na doycczasowyc zasadac służebnośc przez eren eleenarny oznaczony sybole 24U/KS ; 4) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z 11. Id: C791E F131. Projek Srona 24

25 13. la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 34U o powerzcn,792 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, w szczególnośc andlu; 2) eren do przyłączena z sąsadujący poza obszare planu erene o y say przeznaczenu; 3) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy, b) dopuszcza sę cąg pesze og rowerowe, ejsca posojowe, c) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 4) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 5% powerzcn erenu eleenarnego; 5) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy lokalnej erenów poza plane, zgodne z rysunke planu; 6) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z Usalena szczegółowe dla erenów eleenarnyc położonyc w grancac jednosk srukuralno-przesrzennej C. 1. la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C1M,U o powerzcn 1,148 a, C2M,U o powerzcn,5653 a, C3M,U o powerzcn,1594 a, C4M,U o powerzcn,9695 a, C5M,U o powerzcn,5586 a, C6M,U o powerzcn 1,2227 a, C7 M,U o powerzcn,8317 a, C8M,U o powerzcn 1,3614 a, C9M,U o powerzcn 1,141 a, C1M,U o powerzcn,982 a, C11M,U o powerzcn,7997 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, obeky sporu rekreacj służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj nekubaurowe, c) zakaz lokalzacj lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od 1, do 1,75, f) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 1, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a, 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, dojazdowej, og wewnęrznej, oraz z óg położonyc poza plane, zgodne z rysunke planu, Id: C791E F131. Projek Srona 25

26 b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) na erenac eleenarnyc oznaczonyc sybola C1M,U C6M,U należy zacować cąg pesze o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole C12M,U o powerzcn 1,9777 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, obeky sporu rekreacj służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj nekubaurowe, c) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, d) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 6, e) nensywność zabudowy od 3, do 4,2, f) ayalna powerzcna zabudowy 35% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 25, do 35,, do 12 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,3 a, 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og wewnęrznej oraz ulcy poza plane zgodne z rysunke planu, b) na erene należy zacować cąg peszy o przebegu zgodny z rysunke planu, c) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole C13M,U o powerzcn,2295 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług dopuszczalne w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) zakaz lokalzacj lnosojącyc budynków owarzyszącyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od 1,6 do 2,, Id: C791E F131. Projek Srona 26

27 e) ayalna powerzcna zabudowy 3% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków od 12, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z 5 pk 6, ) ayalna wysokość nadzenyc częśc garaży wbudowanyc w budynek podsawy lub garażu podzenego 1,2 powyżej pozou urządzonego erenu, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25 % powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej z óg wewnęrznyc zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole C14U/M o powerzcn,837 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa usługowa, zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) lokale eszkalne na kondygnacjac powyżej pareru, b) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, c) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, d) nensywność zabudowy od,4 do,8, e) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z 5 pk 6, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5 ; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz z og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C15M,U o powerzcn 1,4732 a, C16M,U o powerzcn,6497 a, C17M,U o powerzcn 1,3695 a usala sę: Id: C791E F131. Projek Srona 27

28 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług, obeky sporu rekreacj służące przeznaczenu podsaweu; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) obeky sporu rekreacj nekubaurowe, c) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc budynków owarzyszącyc z zasrzeżene l. j, d) neprzekraczalne lne zabudowy od 4, do 15, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) nensywność zabudowy od 1,2 do 2,, f) ayalna powerzcna zabudowy 4% powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 1, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców zgodne z 5 pk 6, ) ayalna wysokość nadzenyc częśc garaży wbudowanyc w budynek podsawy lub garażu podzenego 1,2 powyżej pozou urządzonego erenu, j) w przypadku realzacj garażu podzenego jako saodzelnego obeku budowlanego zabrana sę realzacj częśc nadzenyc; k) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5 ; l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna: - z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej oraz og wewnęrznej zgodne z rysunke planu, - zacować przebeg cągu peszego na erene C15M,U zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C18U o powerzcn,227 a, C19U o powerzcn,91 a, C2U o powerzcn,3256 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług rzeosło; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lnosojącyc obeków owarzyszącyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy zenne od 4, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,4 do,6, d) ayalna powerzcna zabudowy 6 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: Id: C791E F131. Projek Srona 28

29 - dla budynków do 5,, 1 kondygnacja nadzena; - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C21U o powerzcn,854 a, C22U o powerzcn,56 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, w szczególnośc andlu, rzeosła, kulury rozrywk, gasrono; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, b) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, c) nensywność zabudowy od,6 do 1,3, d) ayalna powerzcna zabudowy 65% powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków od 8, do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc 4,, f) gera daców zgodne z 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz z óg wewnęrznyc zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu oznaczonego sybole na rysunku planu sybole, C23U o powerzcn,461 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, w szczególnośc andlu, rzeosła, kulury rozrywk, gasrono; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, b) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, Id: C791E F131. Projek Srona 29

30 c) nensywność zabudowy od,4 do,6, d) ayalna powerzcna zabudowy 65% powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków od 4, do 6,, 1 kondygnacja nadzena, - dla pozosałyc obeków budowlanyc 4,, f) gera daców zgodne z 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz z óg wewnęrznyc zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole C24U o powerzcn,441 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, w szczególnośc andlu, rzeosła, kulury rozrywk, gasrono; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, b) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, c) nensywność zabudowy od 1,3 do 1,95, d) ayalna powerzcna zabudowy 65% powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków od 8, do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc; - dla pozosałyc obeków budowlanyc 4,, f) gera daców zgodne z 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej, 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz z óg wewnęrznyc zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; dopuszcza sę realzację wyaganyc ejsc posojowyc poza granca dzałk, na kórej realzowana jes nwesycja, na erene dzałk lub erenu eleenarnego położonego w bezpośredn sąsedzwe lub przyległego pasa ogowego zgodne z przepsa oębny; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole C25U/KS o powerzcn,5858 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług, garaż podzeny, ejsca posojowe dla saocodów osobowyc, Id: C791E F131. Projek Srona 3

31 b) dopuszczalne zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) lokale eszkalne wyłączne na kondygnacjac wyższyc nż najnższa nadzena, b) zakaz lokalzacj lnosojącyc obeków owarzyszącyc z zasrzeżene l. j, c) neprzekraczalne lne zabudowy od 6, do 12, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od 1, do 2,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynku od 1, do 17,, do 4 kondygnacj nadzenyc; - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 6,, g) gera dacu czerospadowy o spadkac od 25 do 4, naprzecwległe połace dacu uszą posadać ake sae kąy nacylena; układ głównyc kalenc równoległy do óg publcznyc wyższej klasy, ) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc wyższej klasy jako reprezenacyjne, ) ayalna wysokość nadzenyc częśc garażu podzenego realzowanego jako część no realzowanyc budynków 1,2 powyżej pozou urządzonego erenu, j) w przypadku realzacj garażu podzenego jako saodzelnego obeku budowlanego zabrana sę realzacj częśc nadzenyc, k) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc zlokalzowanyc poza plane oraz na zasadze służebnośc przez eren eleenarny C12M,U, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12, c) przy realzacj nowej zabudowy, oprócz sanowsk posojowyc wynkającyc z jej realzacj, na każdy z erenów eleenarnyc należy zabezpeczyć dodakowe sanowska posojowe dla saocodów osobowyc w pozoe erenu lub w garażu podzeny, w lczbe ne nejszej nż lczba sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na snejącyc na każdy z yc erenów parkngac; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C26KS o powerzcn,15 a, C27KS o powerzcn,19 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe garaże dla saocodów osobowyc; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) ereny dojazdów uszą posadać nawerzcnę uwardzoną, b) zakaz rozbudowy nadbudowy snejącyc obeków, c) nowe garaże uszą być realzowane jako jeden obek budowlany, d) wszyske eleeny arcekonczne w obrębe poszczególnyc kopleów garaży uszą być jednakowe, e) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, f) nensywność zabudowy od,4 do,8, g) ayalna powerzcna zabudowy 8% powerzcn dzałk budowlanej, ) wysokość zabudowy: Id: C791E F131. Projek Srona 31

32 - dla budynków do 5,, - dla pozosałyc obeków budowlanyc 4,, ) gera dacu zgodne z usalena 5 pk 6, j) wzdłuż granc erenów eleenarnyc z projekowany erena zabudowy eszkanowej należy wprowadzć szpalery zelen wysokej, k) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C28C o powerzcn,392 a, C29C o powerzcn,249 a, C3C o powerzcn,243 a, C31C o powerzcn,287 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe wyennkowna cepła; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca; 3) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz z og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C32E o powerzcn,15 a, C33E o powerzcn,12 a, C34E o powerzcn,37 a, C35E o powerzcn,114 a, C36E o powerzcn,59 a, C37E o powerzcn,77 a, C38E o powerzcn,35 a, C39E o powerzcn,153 a, C4E o powerzcn,119 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe sacja ransforaorowa; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej lub z óg poza plane, zgodne z rysunke planu lub na doycczasowyc zasadac służebnośc dla erenu C34E przez eren C2U dla erenu; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola C41ZP o powerzcn,2763 a, C42ZP o powerzcn,148 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy, b) dopuszcza sę realzację uwardzonyc cągów kounkacj peszej, c) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5 ; d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; Id: C791E F131. Projek Srona 32

33 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 95% erenu eleenarnego; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj: a) z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) nakaz zacowana cągu peszego o przebegu zgodny z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu oznaczonego sybole na rysunku planu sybole, C43U o powerzcn,188 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy 4, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, b) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, c) nensywność zabudowy od,3 do,4, d) ayalna powerzcna zabudowy 4% powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków od 4, do 6,, 1 kondygnacja nadzena, - dla pozosałyc obeków budowlanyc 4,, f) gera daców zgodne z 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 1% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z Usalena szczegółowe dla erenów eleenarnyc położonyc w grancac jednosk srukuralno-przesrzennej. 1. la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 1U/KS o powerzcn,46 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe sacja palw, usług zwązane z obsługą pojazdów, b) dopuszczalne usług nne na porzeby przeznaczena podsawego; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy 5, 12, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, b) nensywność zabudowy od,15 do,5, c) ayalna powerzcna zabudowy 3% dzałk budowlanej, d) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, Id: C791E F131. Projek Srona 33

34 e) gera daców dacy płaske o spadkac do 15, f) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, g) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 15% dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej oraz przez sąsedn eren eleenarny 5KS/U, zgodne z rysunke planu; dopuszcza sę zjazd na ogę publczną klasy ulcy zborczej, b) wskaźnk parkngowe dla obsług erenu: - dla sacj palw nu 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na 1 dysrybuor palw, - dla sacj obsług nu 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na 1 sanowsko obsług naprawy pojazdów, - dla pozosałyc funkcj usługowyc nu 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na 1 2 powerzcn użykowej usług; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 2U/M o powerzcn,9329 a, 3U/M o powerzcn,5475 a, 4U/M o powerzcn,1874 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, w y usług ogące znacząco oddzaływać na środowsko z wykluczene sacj palw, agazyny, dzałalność urowa warszaowa, funkcje poocncze dla funkcj podsawej, zabudowa eszkanowa jednorodznna na porzeby prowadzonej dzałalnośc usługowej; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy zenne od 4, do 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, b) nensywność zabudowy od 1, do 1,8, c) ayalna powerzcna zabudowy 6% powerzcn dzałk budowlanej, d) wysokość zabudowy: - dla budynków o funkcj podsawej oraz budynków adnsracj, bur, obeków socjalnyc od 8, do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków owarzyszącyc do 4,, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, e) gera daców - zgodne z usalena 5 pk 6, f) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, g) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,8 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 15% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, dojazdowej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe dla obsług erenu: - dla funkcj usługowyc nu 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na każde 1 ² powerzcn użykowej usług, jednak ne nej nż 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na jednej dzałce, Id: C791E F131. Projek Srona 34

35 - dla funkcj agazynów urown, nu 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na każde 1 ² powerzcn użykowej, jednak ne nej nż 2 sanowska posojowe dla saocodów osobowyc na jednej dzałce, - dla funkcj eszkanowej nu jedno sanowsko posojowe na jeden lokal eszkalny; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 5KS/U o powerzcn,,7175 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe obsługa kounkacj zborowej, pęla wraz z przysanka końcowy kounkacj auobusowej, usług z zakresu obsług poóżnyc, usług zwązane z obsługą pojazdów, zeleń urządzona; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lokalzacj lnosojącyc garaży, b) dopuszcza sę lokalzację jednego lnosojącego budynku gospodarczego, c) neprzekraczalne lne zabudowy zenne do 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,1 do,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 25% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków na porzeby obsług kounkacj auobusowej od 4, do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków lnosojącej zabudowy usługowej do 4,, - dla budynków owarzyszącyc do 4,, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) eren dojazdów, sanowsk dla auobusów ejsc posojowyc uszą posadać nawerzcnę uwardzoną, ) sanowska dla auobusów pownny być zadaszone, j) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, k) nakaz ośwelena erenu, l) nalna powerzcna wydzelanej dzałk,7 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe dla obsług erenu usala sę nu 6 sanowsk posojowyc dla obsług funkcj; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 6KS o powerzcn 1,2281 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe garaże dla saocodów osobowyc, ejsca posojowe dla saocodów osobowyc; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) nakaz sosowana jednolyc eleenów arcekoncznyc we wszyskc budynkac garażowyc, b) zakaz lnosojącyc budynków usługowyc, c) nowe ejsca posojowe należy realzować jako garaż welopozoowy, d) ereny dojazdów uszą posadać nawerzcnę uwardzoną, Id: C791E F131. Projek Srona 35

36 e) neprzekraczalne lne zabudowy 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, f) wskaźnk nensywnośc zabudowy od,4 do 2,4, g) ayalna powerzcna zabudowy 8% powerzcn dzałk budowlanej, ) wysokość zabudowy: - garaży do 4,, 1 kondygnacja nadzena, - parkngu welopozoowego od 8, do 1,, do 3 kondygnacj nadzenyc, ) gera dacu zabudowy garażowej zgodne z usalena 5 pk 6, j) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, k) nakaz ośwelena erenu, l) nalna welkość wydzelanej dzałk budowlanej,3 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 5% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy lokalnej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 7ZP o powerzcn,75 a, 8ZP o powerzcn,5655 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy, b) dopuszcza sę realzację uwardzonyc cągów kounkacj peszej rowerowej, c) eren pozosawony jako bologczne czynny należy zagospodarować zeleną urządzoną, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 95% powerzcn erenu eleenarnego; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu oznaczonego na rysunku planu sybole 9K o powerzcn,33 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe przepopowna śceków; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nakaz ogrodzena erenu, e) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny 3) zasady obsług w zakrese kounkacj na doycczasowyc zasadac służebnośc przez eren 8ZP ; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z 11. Id: C791E F131. Projek Srona 36

37 7. la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 1E o powerzcn,64 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe sacja ransforaorowa; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy og dojazdowej, zgodne z rysunke planu; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z Usalena szczegółowe dla erenów eleenarnyc położonyc w grancac jednosk srukuralno-przesrzennej E. 1. la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E1M o powerzcn,1561 a, E2M o powerzcn,1488 a, E3M o powerzcn,1468 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa szeregowa; b) neprzekraczalne lne zabudowy 4, 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,5 do 1,, d) ayalna powerzcna zabudowy 5 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków owarzyszącyc pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk,3 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E4M o powerzcn,3523 a, E5M o powerzcn,6543 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa blźnacza, b) neprzekraczalne lne zabudowy zenne od 4, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, Id: C791E F131. Projek Srona 37

38 c) nensywność zabudowy od,3 do,8, d) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków eszkalnyc do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków owarzyszącyc pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk,4 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og wewnęrznej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E6M o powerzcn,1852 a, E7M o powerzcn,4764 a, E8M o powerzcn,4695 a, E9M o powerzcn,2676 a, E1M o powerzcn,5189 a, E11M o powerzcn,6839 a, E12M o powerzcn,7528 a, E13M o powerzcn,448 a, E14M o powerzcn,2333 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca, blźnacza, b) neprzekraczalne lne zabudowy od 4, do 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,3 do,8, d) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków eszkalnyc do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków owarzyszącyc pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera dacu dwu lub welospadowe o spadkac od 2 do 45 ; g) główne połace dacu na jedny obekce budowlany uszą posadać jednakowy ką nacylena, ) pokryce dacu zabudowy owarzyszącej jak w budynku główny, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk: - dla zabudowy lnosojącej,7 a, - dla zabudowy blźnaczej,35 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: Id: C791E F131. Projek Srona 38

39 a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej zgodne z rysunke planu; b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E15M o powerzcn,9328 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa szeregowa, b) neprzekraczalne lne zabudowy 5, 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, c) nensywność zabudowy od,4 do 1,, d) ayalna powerzcna zabudowy 5 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków owarzyszącyc pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, poduszcza sę dacy płaske do 12 o, g) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk,25 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z óg publcznyc klasy ulcy dojazdowej oraz ulcy lokalnej oznaczonej sybole 7KL zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E16M o powerzcn,55 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy 6, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, b) nensywność zabudowy od,3 do,6, c) ayalna powerzcna zabudowy 3 % powerzcn dzałk budowlanej, d) wysokość zabudowy: - dla budynków eszkalnyc od 8, do 1,, do 2 kondygnacj, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, e) gera dacu dwu lub welospadowe o spadkac od 2 do 45, główne połace dacu na jedny obekce budowlany uszą posadać jednakowy ką nacylena, f) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, g) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; Id: C791E F131. Projek Srona 39

40 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E17M,U o powerzcn,212 a, E18M,U o powerzcn,182 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług w najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego; b) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy 6, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od 1, do 1,4, e) ayalna powerzcna zabudowy 35 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków od 1, do 15,, do 4 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający dzałk budowlanej; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn erenu eleenarnego, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy dojazdowej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E19M,U o powerzcn,4495 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług na najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, Id: C791E F131. Projek Srona 4

41 b) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy 5, 8, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,8 do 1,2, e) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców - zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,2 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy og dojazdowej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E2M o powerzcn,284 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc budynków owarzyszącyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy 6, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od 1, do 1,4, d) ayalna powerzcna zabudowy 35 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków od 1, do 15,, do 4 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej o klase ulcy lokalnej lub z og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z 11. Id: C791E F131. Projek Srona 41

42 9. la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E21M,U o powerzcn,5284 a, E22M,U o powerzcn,3538 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług na najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego; b) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, c) dopuszcza sę boy garażowe na perwszej kondygnacj nadzenej budynku, d) neprzekraczalne lne zabudowy 6, 12, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, e) wskaźnk nensywnośc zabudowy od 1,2 do 2,, f) ayalna powerzcna zabudowy 4 % powerzcn dzałk budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków od 12, do 17,, do 5 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców - zgodne z usalena 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E23M,U o powerzcn,5926 a, E24M,U o powerzcn,456 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe zabudowa eszkanowa welorodznna, b) dopuszczalne usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług na najnższej kondygnacj nadzenej budynku eszkalnego, b) zakaz lnosojącyc budynków garażowyc gospodarczyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy od 4, do 15, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, d) nensywność zabudowy od 1,5 do 2,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 5% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków od 1, do 19,, do 6 kondygnacj nadzenyc, - dla nadzenyc częśc garażu podzenego do 1, powyżej pozou przyległego urządzonego erenu, Id: C791E F131. Projek Srona 42

43 - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) powerzcna osanej kondygnacj ayalne 85% powerzcn całkowej kondygnacj położonej bezpośredno pod ną, ) gera daców dacy płaske o spadkac do 12, ) grodzene erenu do wysokośc 1,2, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk,25 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E25UO o powerzcn 2,293 a, usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług ośway, b) dopuszczalne ogólnodosępne obeky sporu rekreacj służące funkcj podsawej, usług poocncze dla funkcj podsawej; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) usług sporu rekreacj należy realzować jako kubaurowe w połączenu z budynke o przeznaczenu podsawy lub jako nekubaurowe na lny powerzu; b) dopuszcza sę lokalzację lnosojącyc obeków owarzyszącyc garaży budynków gospodarczyc w lośc po jedny budynku każdej funkcj na erene eleenarny, c) neprzekraczalne lne zabudowy od 2,5 do 9,5 od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy,25 do,75, e) ayalna powerzcna zabudowy 25% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - dla budynków do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - dla budynków gospodarczyc garaży do 4,, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) nakaz ośwelena erenu, ) nakaz ogrodzena erenu, j) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, k) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,15 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 35% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: Id: C791E F131. Projek Srona 43

44 a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe: - dla funkcj usług ośway nu 2 sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na każdyc 1 zarudnonyc, - dla funkcj ogólnodosępnyc usług sporu rekreacj nu 1 sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na 1 2 powerzcn użykowyc yc usług; - dla pozosałyc funkcj usługowyc nu 2 sanowsk posojowyc dla saocodów osobowyc na każde 1 2 powerzcn użykowej usług; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E26U o powerzcn,1444 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, b) neprzekraczalne lne zabudowy 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,4 do,9, d) ayalna powerzcna zabudowy 45 % powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców - zgodne z usalena 5 pk 6, g) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 2% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E27ZP o powerzcn 2,418 a, E28ZP o powerzcn 4,246 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona, park wypoczynko-rekreacyjny; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy z wyłączene obeków nfrasrukury ecncznej w raac przeznaczena dopuszczalnego, b) dopuszcza sę realzację uwardzonyc placów, cągów kounkacj peszej o nawerzcn grunowej ulepszonej, dopuszcza sę nawerzcne z kruszywa nauralnego lub neralnego; c) dopuszcza sę lokalzację eleenów ałej arcekury o ayalnej wysokość do 4,, d) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, e) nakaz ośwelena erenu, f) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: Id: C791E F131. Projek Srona 44

45 a) nalna powerzcna bologczne czynna 8% powerzcn erenu eleenarnego, b) eren bologczne czynny oże zosać zagospodarowany zeleną urządzoną, jedyne w ejscac pozbawonyc cennyc zborowsk roślnnyc, c) ereny leżą w oulne zespołu przyrodnczo-krajobrazowego ązy Grabowe obowązują usalena 6, d) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, dojazdowej oraz óg wewnęrznyc, dojśca z cągów peszyc zgodne z rysunke planu, 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E29ZP o powerzcn,3191 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy z wyłączene obeków obsług ecncznej, b) dopuszcza sę realzację uwardzonyc cągów kounkacj peszej śceżek rowerowyc o nawerzcn grunowej ulepszonej, dopuszcza sę nawerzcne z kruszywa nauralnego lub neralnego; c) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego nalna powerzcna bologczne czynna 95% erenu eleenarnego, 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej, zgodne z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E3Z o powerzcn 1,55 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń objęa forą ocrony przyrody, zgodne z przepsa o ocrone przyrody; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zeleń cronona, b) zakaz zabudowy, c) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 95% powerzcn erenu eleenarnego, b) eren obejuje zespół przyrodnczo-krajobrazowy ązy Grabowe obowązują usalena 6; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej oraz na zasadac służebnośc przez sąsedne ereny eleenarne E27ZP E28ZP zgodne z rysunke planu; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E31KS/U o pow.,4972 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe eren obsług kounkacj zborowej, pęla wraz z przysanka końcowy kounkacj, auobusowej, usług z zakresu obsług poóżnyc, zeleń urządzona; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) neprzekraczalne lne zabudowy 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1 b) zakaz lokalzacj lnosojącyc budynków usługowyc gospodarczyc, c) nensywność zabudowy od,5 do,4, d) ayalna powerzcna zabudowy 2 % powerzcn dzałk budowlanej, Id: C791E F131. Projek Srona 45

46 e) wysokość zabudowy: f) na porzeby obsług kounkacj auobusowej do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, g) dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, ) gera daców - zgodne z usalena 5 pk 6, ) eren dojazdów, sanowsk dla auobusów ejsc posojowyc us posadać nawerzcnę uwardzoną, j) sanowska dla auobusów wnny być zadaszone, k) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, l) nakaz ośwelena erenu, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe dla obsług funkcj erenu usala sę nu 6 sanowsk posojowyc dla obsług funkcj; 5) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E32KS o powerzcn,1732 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe garaże dla saocodów osobowyc; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) ereny dojazdów uszą posadać nawerzcnę uwardzoną, b) przebudowa lub odernzacja garaży us uwzględnać ujednolcene wszyskc eleenów arcekoncznyc w obrębe poszczególnyc kopleów, c) wszyske eleeny arcekonczne w obrębe erenu eleenarnego uszą być jednakowe, d) nensywność zabudowy od,4 do,8, e) ayalna powerzcna zabudowy 8 % powerzcn dzałk budowlanej, f) ayalna wysokość zabudowy garażowej nnyc obeków budowlanyc - 4,, g) gera dacu zgodne z usalena zgodne z 5 pk 6, ) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj: a) z przyległyc óg wewnęrznyc oraz z erenu E18M,U, zgodne z rysunke planu, b) nakaz zacowana cągu peszego o przebegu zgodny z rysunke planu; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E33K,E o powerzcn,1312 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe przepopowna śceków, rafosacja; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nakaz ogrodzena erenu, Id: C791E F131. Projek Srona 46

47 e) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, f) nalna powerzcna wydzelanej dzałk,1 a; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej, zgodne z rysunke planu; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole E34C o powerzcn,155 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe wyennkowna cepła; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z 5 pk 1, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z og wewnęrznej, z zgodne z rysunke planu; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola E35E o powerzcn,88 a, E36E o powerzcn,195 a, E37E o powerzcn,71 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe sacja ransforaorowa; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej lub dojazdowej, zgodne z rysunke planu, dla erenu E35E na zasadac służebnośc przez eren E2M ; 4) obsługa w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z Usalena szczegółowe dla erenów eleenarnyc położonyc w grancac jednosk srukuralno-przesrzennej F. 1. la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola F1M o powerzcn,542 a, F2M o powerzcn,762 a, obowązują nasępujące usalena: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa lnosojąca, b) dopuszcza sę lokalzację lnosojącyc obeków owarzyszącyc lokalzowanyc w głęb dzałk. c) neprzekraczalne lne zabudowy - 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, d) nensywność zabudowy od,2 do,6, e) ayalna powerzcna zabudowy 3% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - budynków eszkalnyc do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - zabudowy garażowej gospodarczej do 4,, - pozosałyc obeków budowlanyc do 4, ; Id: C791E F131. Projek Srona 47

48 g) gera dacu dac dwu lub welospadowy o spadkac od 2 do 45, główne połace dacu na jedny obekce budowlany uszą posadać jednakowy ką nacylena, ) pokryce dacu zabudowy owarzyszącej jak pokryca dacu budynku głównego, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,6 a, 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 35% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej lub dojazdowej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F3M o powerzcn,786 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) zabudowa blźnacza, b) dopuszcza sę lokalzację lnosojącyc obeków owarzyszącyc lokalzowanyc w głęb dzałk, c) neprzekraczalne lne zabudowy 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, d) nensywność zabudowy od,4 do,9, e) ayalna powerzcna zabudowy 3% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - budynków eszkalnyc do 1,5, do 3 kondygnacj - zabudowy garażowej gospodarczej do 4,, - pozosałyc obeków budowlanyc do 4,. g) gera dacu zgodne z 5 pk 6, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk budowlanej,35 a; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: c) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, d) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległej og publcznej klasy ulcy lokalnej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F4U/M o powerzcn,166 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) funkcje eszkalne należy realzować na kondygnacjac wyższyc nż najnższa nadzena, Id: C791E F131. Projek Srona 48

49 b) zakazuje sę lokalzacj lnosojącyc budynków usługowyc obeków owarzyszącyc garaży budynków gospodarczyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy od 4, do 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,5 do 1,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 5% powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - budynków eszkalnyc do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - pozosałyc obeków budowlanyc do 4, g) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F5U/M o powerzcn,85 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług, zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) dopuszcza sę urządzene lokalu eszkalnego na kondygnacjac wyższyc nż najnższa nadzena, b) zakaz lnosojącyc budynków owarzyszącyc, c) neprzekraczalne lne zabudowy 4, 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, d) nensywność zabudowy od,5 do 1,5, e) ayalna powerzcna zabudowy 5 % powerzcn dzałk budowlanej, f) wysokość zabudowy: - budynków eszkalnyc do 12,, do 3 kondygnacj nadzenyc, - pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, g) gera dacu dac welospadowy o spadkac od 35 do 45, główne połace dacu na jedny obekce budowlany uszą posadać jednakowy ką nacylena, układ głównyc kalenc równoległy do óg publcznyc, ) elewacje fronowe budynków należy realzować od srony óg publcznyc jako reprezenacyjne, ) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7, j) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 2% powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; Id: C791E F131. Projek Srona 49

50 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F6U o powerzcn,2466 a usala sę: 1) przeznaczene podsawe usług; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) obeky owarzyszące garaże, budynk gospodarcze dopuszczalne jedyne w fore wbudowanyc w budynek usługowy, b) neprzekraczalne lne zabudowy 4, 5, od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) nensywność zabudowy od,3 do 1,, d) ayalna powerzcna zabudowy 5 % powerzcn dzałk budowlanej, do 2 kondygnacj e) wysokość zabudowy: - dla budynków do 1,, do 2 kondygnacj nadzenyc, - dla pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) gera daców zgodne z usalena 5 pk 6, g) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 2% powerzcn dzałk budowlanej; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F7UK o powerzcn,574 a usala sę: 1) przeznaczene: a) podsawe usług sakralne, b) uzupełnające plebana, budynk parafalne, kaplce, usług poocncze dla przeznaczena podsawego; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) budynk uszą być dososowane arcekonczne do budynku podsawego, b) neprzekraczalne lne zabudowy 5, zenna od ln rozgranczającyc ereny eleenarne zgodne z oznaczene na rysunku planu, pozosałe zgodne z 5 pk 1, c) wskaźnk nensywnośc zabudowy od,5 do 1,, d) ayalna powerzcna zabudowy 3% powerzcn dzałk budowlanej, e) wysokość zabudowy: - pleban budynków parafalnyc do 1,5, do 3 kondygnacj nadzenyc, - pozosałyc obeków budowlanyc do 4,, f) zakaz zany ger daców, g) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,5, ) nakaz ośwelena erenu, Id: C791E F131. Projek Srona 5

51 ) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony kulurowej: na erene eleenarny zlokalzowany jes obek sanowący dobro kulury współczesnej, zgodne z rysunke planu obowązują dla nego usalena 7; 4) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: nalna powerzcna bologczne czynna 25% powerzcn dzałk budowlanej; 5) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej oraz og wewnęrznej, zgodne z rysunke planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 6) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F8ZP o powerzcn 2,5834 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zeleń urządzona, park wypoczynko-rekreacyjny; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz zabudowy, b) dopuszcza sę realzację uwardzonyc placów oraz cągów kounkacj peszej, placów zabaw dla dzec oraz nekubaurowyc obeków sporu rekreacj, c) zakaz sosowana nawerzcn bucznyc beonowyc, d) grodzene erenu w fore żypłoów do wysokośc 1,5, e) nakaz ośwelena erenu, f) nalna powerzcna wydzelanej dzałk zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 7 % powerzcn erenu eleenarnego, b) eren pozosawony jako bologczne czynny należy zagospodarować zeleną urządzoną z wykorzysane snejącego zesanu, c) na erene zlokalzowany jes ponk przyrody sanowący grupę zew, zgodne z rysunke planu obowązują usalena zaware w 6, d) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległyc óg publcznyc klasy ulcy lokalnej dojazdowej, zgodne z rysunke planu; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej: a) dopuszcza sę realzację podzenyc urządzeń do oczyszczana śceków deszczowyc, b) pozosałe usalena zgodne z la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F9E o powerzcn,56 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe sacja ransforaorowa; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) zakaz wprowadzana obeków ne zwązanyc z przeznaczene erenu, b) ayalna wysokość obeków 4,, c) eren pownen być uwardzony w sposób uożlwający dojazdy dojśca, d) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny, 3) zasady obsług w zakrese kounkacj z przyległej og publcznej klasy ulcy dojazdowej oraz z og wewnęrznej zgodne z rysunke planu; 4) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z 11. Id: C791E F131. Projek Srona 51

52 9. la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole F1M o powerzcn,781 a, usala sę: 1) przeznaczene podsawe zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) zasady zagospodarowana erenu załowana zabudowy: a) eren do przyłączena na polepszene zagospodarowana dzałek sąsednc o y say przeznaczenu, położonyc poza granca planu, b) dopuszczalna wysokość ogrodzeń do 1,7 ; 3) zasady ocrony środowska, przyrody krajobrazu kulurowego: a) nalna powerzcna bologczne czynna 25 % powerzcn dzałk budowlanej, b) eren cronony akusyczne na podsawe przepsów oębnyc; 4) zasady obsług w zakrese kounkacj ejsc posojowyc: a) obsługa kounkacyjna z erenu o y say przeznaczenu, położonego poza granca planu, b) wskaźnk parkngowe zgodne z 1 pk 9 12; 5) zasady obsług w zakrese nfrasrukury ecncznej zgodne z Usalena szczegółowe dla erenów kounkac 1. la erenu eleenarnego oznaczonego na rysunku planu sybole 1KZ o powerzcn 1,488 a, usala sę: 1) przeznaczene erenu: a) podsawe oga publczna klasy ulcy zborczej, b) uzupełnające obeky urządzena poocncze dla przeznaczena podsawego, w szczególnośc wyposażena ecncznego óg, nfrasrukura ecnczna ne zwązana z ogą; 2) zagospodarowane pasa ogowego: a) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny, b) szerokość w lnac rozgranczającyc nu 2, zgodne z rysunke planu, c) zakazuje sę wprowadzana urządzeń, aerałów obeków budowlanyc ne zwązanyc z przeznaczene erenu, d) dopuszcza sę zacowane bezpośrednc zjazdów do zabudowy snejącej położonej poza plane, e) dopuszcza sę realzację parkngów w pase ogowy w fore zaok posojowyc na warunkac określonyc w przepsac oębnyc, f) oga wraz z wyposażene us uożlwać prowadzene kounkacj auobusowej, g) zacowuje sś snejące śceżk rowerowe, ) usala sę obowązek zapewnena prawdłowej ocrony przed ałase snejącej zabudowy eszkanowej położonej w sąsedzwe poprzez sosowane właścwyc rozwązań ecncznyc; 3) wyposażene w urządzena nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 2KL o powerzcn 4,2372 a, 3KL o powerzcn 1,8839 a, 4KL o powerzcn 2,9973 a, 5KL o powerzcn 2,5959 a, 6KL o powerzcn,696 a, 7KL o powerzcn,7138 a, 8KL o powerzcn 1,144 a, 9KL o powerzcn,799 a usala sę: 1) przeznaczene erenu: a) podsawe oga publczna klasy ulcy lokalnej, b) uzupełnające obeky urządzena poocncze dla przeznaczena podsawego, w szczególnośc wyposażena ecncznego óg, nfrasrukura ecnczna ne zwązana z ogą; 2) zagospodarowane pasa ogowego: a) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający ereny eleenarne, Id: C791E F131. Projek Srona 52

53 b) szerokość w lnac rozgranczającyc nu 12, zgodne z rysunke planu, c) 1 jezdna z da pasa rucu w obe srony, d) wyoębnony codnk po obu sronac jezdn, e) zakazuje sę wprowadzana urządzeń, aerałów obeków budowlanyc ne zwązanyc z przeznaczene erenu, f) zjazdy do norealzowanej zabudowy bez ogranczeń, g) na erenac eleenarnyc, z wyłączene erenu oznaczonego sybole 4KL, dopuszcza sę realzację parkngów lub zaok posojowyc w pase ogowy na warunkac określonyc w przepsac oębnyc, ) na erenac eleenarnyc oznaczonyc sybola 2KL, 3KL, 4KL, 5KL, 7KL, oga wraz z wyposażene us uożlwać prowadzene kounkacj auobusowej, ) usala sę obowązek zapewnena prawdłowej ocrony przed ałase sąsadującej zabudowy eszkanowej poprzez sosowane właścwyc rozwązań ecncznyc, j) zacowuje sę snejące śceżk rowerowe, k) nakaz realzacj śceżk rowerowej w odze oznaczonej sybole 5KL, l) dopuszcza sę realzację śceżek w lnac rozgranczającyc pozosałyc óg publcznyc klasy og lokalnej, ) nakaz ośwelena erenu; 3) wyposażene w urządzena nfrasrukury ecncznej: a) eren eleenarny 2KL należy wyposażyć w agsralę docągową 4, b) pozosałe usalena zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 1KL o powerzcn,24 a, 11KL o powerzcn,5 a, usala sę: 1) przeznaczene erenu: a) podsawe oga publczna klasy ulcy lokalnej, b) uzupełnające obeky urządzena poocncze dla przeznaczena podsawego, w szczególnośc wyposażena ecncznego óg, nfrasrukura ecnczna ne zwązana z ogą; 2) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny; 3) eren przeznaczony na polepszene zagospodarowana erenów óg publcznyc położonyc poza granca planu; 4) zagospodarowane pasa ogowego: a) dopuszcza sę zeleń, b) dopuszcza sę codnk; 5) wyposażene w urządzena nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 12K o powerzcn 1,857 a, 13K o powerzcn,6931 a, 14K o powerzcn,522 a, 15K o powerzcn,1454 a, 16K o powerzcn,2693 a, 19K o powerzcn,2831 a, 2K o powerzcn,4655 a, 21K o powerzcn,7857 a, 22K o powerzcn,3217 a, 23K o powerzcn,2777 a, 31K o powerzcn,457 a, 32K o powerzcn,1732 a, 33K o powerzcn,2514 a, 35K o powerzcn,5897 a, 36K o powerzcn,3951 a, 37K o powerzcn,6829 a, 38K o powerzcn,2566 a, 39K o powerzcn,697 a, 4K o powerzcn,2986 a, 43K o powerzcn,1644 a, 45K o powerzcn,3367 a, 46K o powerzcn,791 a, 48K o powerzcn,6 a, 5K o powerzcn,58 a, 51K o powerzcn,3265 a, 52K o powerzcn,22 a, 53K o powerzcn,872 a, 54K o powerzcn,1131 a, 55K o powerzcn,1375 a, 56K o powerzcn,1375 a, 6K o powerzcn,2128 a, 63K o powerzcn,2832 a, 64K o powerzcn,1319 a, usala sę: 1) przeznaczene erenu: a) podsawe oga publczna klasy og dojazdowej, Id: C791E F131. Projek Srona 53

54 b) uzupełnające obeky urządzena poocncze dla przeznaczena podsawego, w szczególnośc wyposażena ecncznego óg, nfrasrukura ecnczna ne zwązana z ogą; 2) zasady zagospodarowana pasa ogowego: a) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny, b) szerokość w lnac rozgranczającyc nu 1, - zgodne z rysunke planu, c) zakazuje sę wprowadzana urządzeń, aerałów obeków budowlanyc ne zwązanyc z przeznaczene erenu, d) na erenac zabudowy eszkanowej dopuszcza sę og bez wyoębnonyc jezdn codnków, e) peszo-jezdne, o kóryc owa w l. d uszą być wyposażone w urządzena spowalnające ruc kołowy, f) dopuszcza sę realzację parkngów w pase ogowy na warunkac określonyc w przepsac oębnyc, g) dopuszcza sę realzację śceżek rowerowyc, ) w przypadku braku ejsca na wydzelene śceżk rowerowej, o kórej owa w l. g dopuszcza sę prowadzene rucu rowerowego na jezdn, ) zjazdy na ereny eleenarne bez ogranczeń, j) nakaz ośwelena erenu; 3) wyposażene w urządzena nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybole 17K o powerzcn,286 a, 24K o powerzcn,1494 a, 25K o powerzcn,1756 a, 26K o powerzcn,1614 a, 27K o powerzcn,788 a, 28K o powerzcn,466 a, 29K o powerzcn,728 a, 3K o powerzcn,2468 a, 34K o powerzcn,161 a, 41K o powerzcn,5381 a, 42K o powerzcn,198 a, 44K o powerzcn,463 a, 47K o powerzcn,522 a, 49K o powerzcn,532 a, 57K o powerzcn,495 a, 58K o powerzcn,391 a, 59K o powerzcn,1551 a, 61K o powerzcn,2214 a, 62K o powerzcn,91 a, 65K o powerzcn,1641 a, 68K o powerzcn,237 a, usala sę: 1) przeznaczene erenu: a) podsawe oga wewnęrzna, b) uzupełnające obeky urządzena poocncze dla przeznaczena podsawego, w szczególnośc wyposażena ecncznego óg, nfrasrukura ecnczna ne zwązana z ogą; 2) zasady zagospodarowana erenu: a) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny b) szerokość w lnac rozgranczającyc nu 5, zgodne z rysunke planu, c) zakazuje sę wprowadzana urządzeń, aerałów obeków budowlanyc ne zwązanyc z przeznaczene erenu, d) dopuszcza sę og bez wyoębnonyc jezdn codnków, e) peszo-jezdne, o kóryc owa w l. d uszą być wyposażone w urządzena spowalnające ruc kołowy, f) zjazdy na ereny eleenarne bez ogranczeń, g) nakaz ośwelena erenu; 3) wyposażene w urządzena nfrasrukury ecncznej zgodne z la erenów eleenarnyc oznaczonyc na rysunku planu sybola 18KX o powerzcn,3493 a, 66KX o powerzcn,456 a, 67KX o powerzcn,234 a, usala sę: 1) przeznaczene erenu: a) podsawe cąg peszy, b) uzupełnające obeky urządzena poocncze dla przeznaczena podsawego, w szczególnośc wyposażena ecncznego, urządzena nfrasrukury ecncznej; 2) zasady zagospodarowana erenu: Id: C791E F131. Projek Srona 54

55 a) podzał na dzałk grunu zgodne z lna rozgranczający eren eleenarny, b) szerokość w lnac rozgranczającyc nu 5,, zgodne z rysunke planu, c) nakaz ośwelena erenu, d) zakaz rucu pojazdów nnyc nż zwązane z urzyane odśneżane cągów peszyc. 3) wyposażene w urządzena nfrasrukury ecncznej zgodne z 11. Rozdzał 4. PRZEPISY KOŃCOE 22. la erenów objęyc usalena planu określa sę sawkę procenową w wysokośc 3% wzrosu warośc nerucoośc dla usalena przez Prezydena Masa Koszalna jednorazowej opłay w zwązku ze zbyce przez właśccela albo użykownka weczysego nerucoośc, kórej warość wzrosła w zwązku z ucwalene planu. 23. a obszarze objęy plane racą oc usalena ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego erenu ładysława IV Gdańska w Koszalne, przyjęego ucwałą r XXXI/5/25 Rady Mejskej w Koszalne z dna 29 grudna 25 roku (zennk Urzędowy ojewódzwa Zacodnopoorskego z 26 r. r 27 poz. 465, z 21 r. r 14 poz. 31, z 211 r. r 28 poz. 452, r 123 poz oraz z 213 r. poz. 354), w obszarze poędzy ulca: ładysława IV, kadecką, Saszca, Jana Pawła II, Śnadeckc, Oskara Lange ora kolejowy. 24. ykonane ucwały powerza sę Prezydenow Masa Koszalna. 25. Ucwała podlega publkacj na srone nerneowej Urzędu Mejskego w Koszalne. 26. Ucwała wcodz w życe po upływe 14 dn od dna ogłoszena w zennku Urzędowy ojewódzwa Zacodnopoorskego. Przedncząca Rady Mejskej w Koszalne Krysyna Koścńska Id: C791E F131. Projek Srona 55

56 Załącznk r 1 do Ucwały r Rady Mejskej w Koszalne z dna MIEJSCOY PL ZGOSPOROI PRZESTRZEEGO TEREU "ŁYSŁ IV - ŚIECKICH" KOSZLIIE rysunek planu w skal 1:2 Obr /84 278/49 a SKL 1:2 g /79 POZIŁK POZIŁK 278/ / b 1155K K 4 g1 îa -a 14 2 o w KK 3 3 b r p. 16 kp /3 kp. Tr 2/6 5.3 a / /2 18/1 a a /5 6 b g 6 3e.) b 2 2 wa Gajo 1 2 KXX 1188K b.) c ecz ck n 51.6 de ( a o n e Ś 19/ Obr.18 j LL KK b b / /15 3 b 14U/KS 14U/KS 51.8 T z 49.6 b ZP 29ZP d a Śn b 5.4 LL KK II b kc ec cw4 2 wskego.spaso cw r. g cw 14 cw25 (n ecz.) 63 e 5544KK G ajow 11 a K K cw4 3 2/1 e cz 15 2 X2 (necz.) e S 8 8 S.S asz ca 1111K K LL 13 2 e gz 42/68 T b 5 Obr k pl p T 8 LL K 99K 1 gz 2 b 3 2 b (n 3e 3399K K 1 2 dec a Śn MM UU// 55 kc e b 2 3 daa Pr óc nka b o 3e 3 88EE 22 w1 KK EE K 44K 2 b r. EE33 66E E 53K 63 53K Gajowa 11 66KX 66KX 12 6 orska Po b b w Obr LL 51.6 KK. pl 4 4 o F 44UU o g ze 76/9 er 3 32/21 o KK LL K 44K / /42 11UU /6 42/ J LL 55KK z.) 2 j yc 5 ad z.) 1 Tr c e (n. b w S K 3377K ec n c e (n KK 2277 KK,,UU 33 MM 11.Taarke wc za (.) cz e 6 15 (n 3 2 S 3e 2. b go w o 25U/KS 25U/KS 3e C C2288C C e 68 ck en s Ko n w1 b J. e ng La a or a ar sk n k o 2 2 O S 3e K K 15 6 LL KK 55 6 w 42/1 EE / S 3e 1 KK ,,UU MM 99 KK e 15 KK EE KK p. 1 o eg k 2 ensew c za sk ań 6 S 1 2 Z.Kle o. b w KK kp. za ęd Ks e ko S 3e S 3e. e p r ) w. cz e (n 15 KK 2244 kp. 6 LL6 KK w 1 b KK b KK 2233 K 4422K T.Koa rbńsk ego 2 1 o w 3e b w11 15 w 1 6 e w48. b. EE b 6 b KK 5599 r 6 LL KK 77 a os 11 2 a j.g LL K 55K Pr zc s a 2 12 n MM EE11 S S ) z. e K K S 3e w / eren og publcznej klasy zborczej 12/ n LL 99KK T 15U/KS 15U/KS 5.7 j. b / b K. K 1j 122 kp / U/KS 16U/KS b e /13 14/12 e 19/ w 18 3 ge ra Lan. MM FF KK KK b p 46.8 Oska b 6 2 KK ZP/U 12ZP/U 49.1 a 3 L L KK 77 1 o1 KK //MM 44UU FF //MM UU FF55 os Pr w M,U 3M,U 47.2 p /11 olsk a Małop ) /1 1 1 z. 1 6 oe c e (n 63 2 S 3e /27 15/4 a EE p n2 e (n 15/31 22KK 15/ o 1166K K b 15/ S 3e KK 55 2 w k pl Obr.16 b LL48.9 KK 4 4 s3 5.4 T /19 a 9 14/9 LL K ak Pr6o6s S a ow aj G / b b M FF11M K 66K 1 o1 w na 2 4 a Sude ck11 EE FF99 a eck el K ja a 2 4M,U 4M,U 42/73 76 EE / /26 15/ OZCZEI IFORMCYJE ne będące usalena planu ejscowego: 53.7 kerunk cągów peszyc (snejącyc projekowanyc) w obrębe erenów zabudowy eszkanowej welorodznnej usługowej UUOO o 4 ereny óg publcznyc klasy dojazdowej łłą Ko a a wł Pa K go Hu b ereny óg publcznyc klasy lokalnej.b pl M,U 6M,U / KK ) cz 15 Obr I 17 18U 18U kp. 19/ U/KS 23U/KS M,U 4M,U 48.6 T b 42/ a 42/ w6 15/ U 1U a KL 2M,U 2M,U 47.7 na Ja U/M ereny zabudowy usługowej zabudowy eszkanowej jednorodznej ereny zabudowy usługowej zabudowy eszkanowej welorodznnej 47.4 U/M / T a br. Rondo Larysy Ewy Krause 69/25 p U 15U / /72 T a 42/56 648/ / U 14U /46 12/ / M,U 3M,U / / / /2 36/ n / / b kp K KXX 14/ T /3 2 2a 55EE c n /3 1 S KZ KK / b KK /2 2 66UU / KK /38 42/13 69/ na Ja sk ew cz a 42/29 12U 12U z 42/21 648/ go e 69/18 8M,U 8M,U / w s /18 15/17 8M,U 8M,U 5 ereny zabudowy usługowej go e b b KK b a 48.6 U 15/37 15/2 2233EE / rybuna 46.2 b n 5.3 KK 2o2 e / ereny nfrasrukury ecncznej - cepłownc 2 z M,U 4M,U KK / g.j 69/ /32 42/ M,U 2M,U k o os.k /26 15/22 a C cw 19C 19C ereny nfrasrukury ecncznej - kanalzacja /36 42/ / /36 ereny zabudowy eszkanowej welorodznnej z dopuszczene zabudowy usługowej K ereny nfrasrukury ecncznej - elekroenergeyka 15/7 ryb una 15/9 2 13U/KS 13U/KS j 3e.b UO 17UO 48.4 T 6M,U 6M,U 25 w1 k / /2 K 1144K b KK 21o k /14 15/34 KK 1122 UUOO M,U ereny zabudowy eszkanowej welorodznnej ereny obeków kounkacj zabudowy usługowej / / KK 22 77UU 11 n 5M,U 5M,U 4 J go e k nc e 42/28 2 a 33EE / / k ws so pa.s ereny obeków kounkacj69 s dy ła 12/26 S 5.3 a el ew el.l 3e z2 13U 13U 42/ /31 42/ /12 z 45.8 go e sk ow as p S 12/8 wa ła / / w EE 33 42/ / a 22U/KS 22U/KS / U 9U 18US 18US b KK o eren usług sporu rekreacj eren zelen objęej fora ocrony przyrody zespół przyrodnczo-krajobrazowy w 3 b ereny zelen urządzonej - parkowej k3 7M,U 7M,U a 142 1/2 ereny zelen parkowej zabudowy usługowej 12/18 3e / e 36/ a 45.7 KK a KKwel 2211J.Lele 42/ /5 2 42/ EE b. b / d KK 11 c e (n / M,U 1M,U 14/ ła 53 d 52 Ro /7 67/28 67/ /12 244/ /26 67/13 67/2567/ /2467/15 67/2367/16 67/2267/17 67/2167/18 67/2 67/19 z a KK CC 22 ka n c ró M,U 6M,U 42/14 w 15 KK / M,U 7M,U ) z w p 45.8 n EE 22 z U/KS 24U/KS /5 42/66 T 12/ M E P. eren zabudowy usług kulury (w y usług sakralne) / kp b a 1/ ereny zabudowy eszkanowej jednorodznnej U/KS 21U/KS M,U 7M,U / M 3 p KS/U EE 77 EE /3 15. pl LL K K 335 4e o p 49/11 obek dóbr kulury współczesnej 1/ KS OZCZEI sanowące obowązujące usalena planu: obeky uznane za ponk przyrody b cw w UO 19UO / /14 T 41/ Z LL KK 88 2 Obr.16 ZP 12/11 k adeck a Obr.15 granca zespołu przyrodnczo-krajobrazowego "ązy Grabowe" granca oulny zespołu przyrodnczo-krajobrazowego "ązy Grabowe" 48/7 3e ZP/U b 5 neprzekraczalna lna zabudowy n 38/18 12/ C C3311 C C /51 LL KK / / e C6M,U C6M,U. pl 38/39 C5M,U C5M,U LL KK a /1 38/ b 1653 cz 11 o KK C18U C18U b 15 48/6 38/ p US Serp ńs ke go 1 38/ p lna rozgranczająca ereny o różny przeznaczenu b 75/1 UK p kp granca obszaru objęego plane 5 75/ /23 b / LL KK b / s2 kk K /63 2 go 2 47/ b b ke ews z os or M,U 1M,U S e /3 3399K K b b 11 KK r. g C C44EE b a /42 2 b n 5 pl LL12 K 88K 11 kp K 6622K kp b 75/ /43 38/ cw5 2 p 44. p 4 42/ /8 77/ /63 k 11EE 22 16/1 a / kp n /5 2 C C3377EE S 3e 8 1 b 8 49/4 w b 46.2 a KK EE CC b 45. o 1652 b 3e CC CC n c C4M,U C4M,U E24M,U E24M,U 43.2 S 3e 46.3 KK EE 22 42/ / UO 2UO 42/2 3 n6 42/ k2 w e z 42/7 3 42/6 EE 45.4 a / n RIIIb kp c 3 6e EEE EE C CC CC C33 4e b s a 45.4 k d4 k /5 42/ / /4 77/ K 4411K kadecka C2M,U C2M,U o /52 38/54 38/41 9/ S S. a zc / n LsIII / / C17M,U C17M,U a 42/58 LL KK 33 E23M,U E23M,U / / p 41.2 LsIII cw. 52 RIIIb b 38/55 9/ kp eg sk ow an rz I.C b j. r g E27ZP E27ZP 4/ E28ZP E28ZP 4.7.) 2 cz e (n M,U 7M,U 88gEsE / C16M,U C16M,U a 48/7 2 T.K oa rbńs kego 41.1 p 3 4/12 w z / n 2 KK e 5 2 K 4411K 442 K K 238/ e 15 1 KK cw /59 kp KK s g o eg 1 k ws no /16 9/13 9/19 38/4 38/62 p b238/5 C24U C24U e E6M E6M E26U E26U 41/2 3 w 626/ o p LL KK k3 626/ ) 52 z. ec cw 2( n k 42/ LL KK 33 cw 2 k / RIIIb b 38/ K K b b 2 C3M,U C3M,U 6 9/ /2 2 C C KSS 277K 38/ C43U C43U p e 1 ża C13M,U C13M,U C23U C23U a7/ ca 45/ / /14 b 42.9 b E3Z E3Z p /3 38/15 b b C C2266 K KS S 38/ C1M,U C1M,U 1 9/ / b /4 G 7 69 w125 1 kp. 2 8/7 C15M,U C15M,U a z as S S e / / /4 44CC EE / /1 5/ /6 E22M,U E22M,U 47 E21M,U E21M,U / /13 88EE CC33 G / e o /14 276/ o eg k ńs p a o 39/ /2 Ks /8 z p 39/18 z3 276/ /9 276/ / / /6 39/5 8/ E2M E2M za 37/3 39/1 nc low 37/2 39/9 Ma 37/1 39/ / kp RIIIb 41.9 KK / /6 1 yk j.b5 K 5K /3 E25UO E25UO a o wk 3377K K LL 11K 44.7 b 12 b K 4411K y 1 Krz 2 J. b 8/77 C C3355EE 44. 8/62 k /5 G K p 8/ /6 LsIII /1 44/ / EE 3355 EE b a 44/13 35/1 3 36/ cw 2 E4M E4M / /1 128 p /5 KK /6 44/ C7M,U C7M,U /3 3 35/ /6 35/ / / C15M,U C15M,U C14 C14 U/M U/M o / b 73/6 a 4e 3 63/144.3 C C3366EE n 15 KK 33115e 68 w2 2 g s c b 2 KK w2 8/72 b n C1M,U C1M,U 8/75 b 1422 p 8/ b / p / /12 b 5 1 8/74 b o 3w 1 42/1 8/36 C22U C22U 42/6 KK /7 2 b 8/14 KK / KK 3311 ża 2 8/6 r zy J. K ws no go ke /11 CCC /49 KK C21U C21U e b / / / /5 9 9CC b CC22 ZZZZZZPPPPPp 8/9 4 p /4 33/ z /31 35/32 p /1 4.5,,UU 77MM EE11 4/ /5 a 33/4 p br. 1,,UU MM E32KS E32KS EE / / / / a 8/2 2 C25U/KS C25U/KS 63/6 b 3e 4 ZZ K 11K 2 59/3 63/5 64 T /65 C12M,U C12M,U 49 br. b b p o 15 e E28ZP E28ZP / /3 28/4 4 s2 KK r. g 35.4 F6U F6U /3 a zn oc 4/ / / /13 1 n 58/2 3e8/68 7/23 b 7/2 58/1 58/2 58/4 59/ / /12 48/ / k 532/11 8/55 532/ / /16 4/ / /15 E19M,U E19M,U / /54 8/57 532/ /58 27/ E3M E3M KK n / E27ZP E27ZP kp. 27/4 532/ C8M,U C8M,U b C2U C2U C12M,U C12M,U 1 4 p / k / /3 55/4 57/2 57/3 52/2 57/5 57/6 57/ / /1 2 a 5 1 d ława IV ład ys C9M,U C9M,U z C C3344EE 66 b g s3 4 eg o ar sk a 42 7/ br b / /2 p o w 34.1 z p. k E5M 532/6E5M / /5 621 p 532/ / / / E5M E5M C11M,U C11M,U 1 C41ZP C41ZP KK 58/ / dolfa /52 b K K b 39.6 b /4 35 b b b o keg ows 391 an a Ro b LL KK cw /3 k s a ow oz 41.8 ąw n cz.) (ne 3e S k d / b C19U C19U /1 384 a b 4.7 b b /1 4 ZZ K 11K 41.1.) cz X (ne 32/2 p 5 1 c w2 32/3 b 4 Tr e 4.1 b b T o 3 b 72/4 2 1U/KS 1U/KS /2 33/1 p 387 cz.) 39.7 e n 4 X ( 34/ Obr LL KKl.b 4 22 p 3 3/ RIIIb o 5KS/U 5KS/U 39.2 T 4.2 3/ /1 4/5 3 3/5 3 b 3/6 3/43 3/3 b / KK e Obr.16 Obr.12 2/ b b Tk 4.2 Obr.14 p kp 3/ /8 2/3 RIIIb p Tk p 3/14 3 3/ / / /RIIIb 3/ KK /49 3/ EE CC33 4/7 4/28 s /11 3 4/ /13 3/ g 37.9 s /2 b 4/36 3/1 25 s a 5e 8/ a 8/ /18 2U/M 2U/M 2 2 KK 4455 E ĘT I MK Z 3/21 P PK 2 ZZPP 77 S e k 4/35 4/34 5 d 2 4/ KK /6 E2M 35.5 E2M 34. LL KK k s RV /1 532/ b / /29 46/8 125 k opełusz K s.j.p p E15M E15M LL K 22K 22/7 25/1 E12M E12M /9 46/1 46/11 46/12 o e yk 12 za er z o Ka e p E1M E1M p k 2 RIIIb 78/1 RIIIb /2 PsIV 33.9 gn9 b k / PsIV 33.1 KK k d22/8 2 2 RV p 3 78/ / / XX 77KK G 66 a ow aj 29.1 E3Z E3Z b / F7UK F7UK z KS 6KS K K 4w4o818 r 2 Tr 9 4/ g ą LL 1 KK KK a zow / /2 21/ k PsIV o E11M E11M / br k 34.7 b KK E7M E7M ak / S e 31.2 E28ZP E28ZP b3 b Kr 585/1 a / a 1 KK d /44 4/ Gajow a /14 4/32 9/3 b ZZPP / T 3 b 4/12 4/ U/M 3U/M Y E ER b a / / KKe 4499 k s / E14M E14M p sk ow p ope łus 5 zk 2 b. 611/ / / /35 611/ p / U/M 4U/M kp. 569/9 Ks.J.P E1M E1M /38 Tk PsIV r g E8M E8M a /5 65 F1M F1M 5/ /2 2 a s 2 EE /42 b 4/39 RIIIb p LL KK 66 E9M E9M 278/33 278/34 611/ K K KK LL 125 e Obr.17 s ZZPP KK 99 4/45 a /PsIV 29.7 P PK S / / /1 LL 22KK /ŁIII Tk b kp. 661/ /63.6 KKw o1 1 k s2 3. K 33K Obr /1 /RIIIb 661/ K g sk /11 278/31 p 278/32 611/7 611/ / gr / F2M F2M Po 278/3 611/ E13M E13M 29.8 T Y E ER 661/ / E31KS/U E31KS/U E29ZP E29ZP 28.4 E ĘT I MK Z E33K,E E33K,E / KK e ss a a oo 25 s a 139 3/ /1 4/ Obr.17 64/3 g /1 RIIIb 3. a K kk lsk po ko el s oo KK w F8ZP F8ZP ss zz 3e S Obr SS aa nn gg nn l l aa /25 278/26 278/27 278/28 611/18 278/29 p 611/9 278/93 a sk278/94 dla 31.3 z b 278/ / / óó ww aa nn 32.3 k p. E ĘT I MK Z Y RE TE P PK /73 278/ s 1 g gz K K LL 6 Tk s ereny zabudowy usługowej obeków kounkacj K ereny óg wewnęrznyc U/KS KX ereny cągów peszyc 51.7 Obr.18 ereny zabudowy usług ośway wycowana UO 688 lokalzacja waduku w cągu og publcznej klasy lokalnej granca asa Koszaln Obr.16 Id: C791E F131. Projek Srona 1

57 Załącznk r 2 do Ucwały r Rady Mejskej w Koszalne z dna yrys ze Sudu uwaunkowań kerunków zagospodarowana przesrzennego asa Koszalna ze zana Skala 1:1 wyrys ze Sudu uwarunkowań kerunków zagospodarowana przesrzennego asa Koszalna ze zana 4 granca obszaru objęego ejscowy plane zagospodarowana przesrzennego erenu "ładysława IV - Śnadeckc" w Koszalne Id: C791E F131. Projek Srona 1