UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KATOWICE. z dnia r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KATOWICE z dna r. w sprawe uchwalena mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego obszaru Subcentrum Połudne w Katowcach w rejone ulc Rolnej Kłodnckej z wyłączenem częśc zachodnej przy ln kolejowej Na podstawe art. 18 ust. 2 pkt 5 art. 40 ust. 1 art. 42 ustawy z dna 8 marca 1990 r. o samorządze gmnnym (Dz. U. z 2018 r. poz.994 z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 1 art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz z późn. zm.) w zwązku z uchwałą Nr XXX/693/12 Rady Masta Katowce z dna 19 grudna 2012 r. sprawe przystąpena do sporządzena mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego obszaru Subcentrum Połudne w Katowcach Rada Masta Katowce stwerdza że projekt mejscowego planu zagospodarowana przestrzennego obszaru Subcentrum Połudne w Katowcach w rejone ulc Rolnej Kłodnckej z wyłączenem częśc zachodnej przy ln kolejowej ne narusza ustaleń Studum uwarunkowań kerunków zagospodarowana przestrzennego masta Katowce II edycja przyjętego uchwałą nr XXI/483/12 Rady Masta Katowce z dna 25 kwetna 2012 r. uchwala mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego obszaru Subcentrum Połudne w Katowcach w rejone ulc Rolnej Kłodnckej z wyłączenem częśc zachodnej przy ln kolejowej Rozdzał 1. Przepsy ogólne Na mejscowy plan zagospodarowana przestrzennego obszaru Subcentrum Połudne w Katowcach w rejone ulc Rolnej Kłodnckej z wyłączenem częśc zachodnej przy ln kolejowej zwany dalej planem składają sę ustalena zawarte w treśc nnejszej uchwały wraz z następującym załącznkam: 1) załącznk nr 1 Rysunek planu stanowący część grafczną ustaleń planu wykonany na mape zasadnczej w skal 1:1000; 2) załącznk nr 2 Rozstrzygnęce Rady Masta Katowce o sposobe rozpatrzena neuwzględnonych uwag do projektu planu; 3) załącznk nr 3 Rozstrzygnęce Rady Masta Katowce o sposobe realzacj zapsanych w plane nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej które należą do zadań własnych gmny oraz zasadach ch fnansowana zgodne z przepsam o fnansach publcznych. 2. Plan obejmuje obszar w grancach określonych na rysunku planu. 3. Treść nnejszej uchwały zawarta jest w następujących rozdzałach: 1) przepsy ogólne; 2) ustalena obowązujące dla całego obszaru objętego planem; 3) ustalena szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 4) przepsy końcowe Rysunek planu zawera następujące oznaczena grafczne elementów będących ustalenam planu: 1) granca obszaru objętego planem; 2) lne rozgranczające tereny o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 3) neprzekraczalne lne zabudowy; 4) obowązujące lne zabudowy; 5) obekty zabytkowe objęte ochroną w plane; Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 1

2 6) symbole lterowe dotyczące przeznaczena terenu: a) MW teren zabudowy meszkanowej welorodznnej b) MN teren zabudowy meszkanowej jednorodznnej c) MWU teren zabudowy meszkanowej welorodznnej zabudowy usługowej d) MNU teren zabudowy meszkanowej jednorodznnej zabudowy usługowej e) U - teren zabudowy usługowej f) UO - teren zabudowy usługowej ośwaty g) UC teren rozmeszczena obektów handlowych o powerzchn sprzedaży powyżej 2000 m 2 h) UKk teren zabudowy usługowej kultu relgjnego ) UKP teren zabudowy usługowej teren mejsc postojowych j) UKS teren zabudowy usługowej oraz stacj palw k) US teren sportu rekreacj l) ZUS teren zelen sportu rekreacj m) Z teren zelen w dolne rzecznej n) WS teren wód powerzchnowych śródlądowych rzeka Kłodnca o) KDsT teren skrzyżowana wraz z torowskem tramwajowym p) KDZ teren drog publcznej klasy zborcza q) KDZT teren drog publcznej klasy zborcza wraz z torowskem tramwajowym r) KDZT/KK teren drog publcznej klasy zborcza wraz z torowskem tramwajowym teren nfrastruktury kolejowej s) KDL teren drog publcznej klasy lokalna t) KDL/KK teren drog publcznej klasy lokalna teren nfrastruktury kolejowej u) KDD teren drog publcznej klasy dojazdowa v) KDX teren publcznej drog peszo jezdnej w) KX teren publcznego cągu peszo - rowerowego x) KK teren nfrastruktury kolejowej y) KG teren garaży. 2. Rysunek planu zawera ponadto oznaczena grafczne elementów obowązujących na podstawe przepsów odrębnych: 1) budowle ochronne obrony cywlnej; 2) zolne oznaczające neprzekraczalne ogranczena wysokośc obektów budowlanych oraz naturalnych określone w dokumentacj rejestracyjnej lotnska Katowce Muchowec; 3) granca terenów zamknętych; 4) obszar na którym prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest nske wynos raz na 500 lat (Q02%); 5) grance obszarów szczególnego zagrożena powodzą na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest: a) wysoke wynos raz na 10 lat (Q10%) b) średne wynos raz na 100 lat (Q1%); 6) cały obszar objęty planem położony jest w odległośc do 5 km od grancy lotnska Katowce Muchowec; 7) obszar objęty planem położony jest w grancach: a) złoża węgla kamennego Wujek- Część Stara Lgota Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 2

3 b) złoża metanu pokładów węgl Panowy Mkołów Panewnk c) obszaru górnczego Stara Lgota I d) terenu górnczego Katowce Brynów Lgota ; 8) zolne głębokośc wody zalewowej dla obszarów na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest: a) wysoke wynos raz na 10 lat (Q10%) b) średne wynos raz na 100 lat (Q1%) c) nske wynos raz na 500 lat (Q02%). 3. Rysunek planu zawera następujące oznaczena grafczne elementów nformacyjnych ne będących ustalenam planu: 1) tereny antropogenczne predestynowane do wystąpena zagrożena osuwanem sę mas zemnych; 2) strefa wychodn uskoku; 3) obekty ujęte w gmnnej ewdencj zabytków; 4) napowetrzna lna elektroenergetyczna WN 110kV; 5) cepłocąg wysokoparametrowe; 6) podzemny odcnek rzek Kłodncy; 7) grance numery dzałek ewdencyjnych; 8) treść mapy zasadnczej. 3. Ilekroć w dalszych ustalenach nnejszej uchwały jest mowa o: 1) dachu płaskm należy przez to rozumeć dach o kące nachylena połac dachowych ne wększym nż 12 o ; 2) dzałce budowlanej należy przez to rozumeć dzałkę budowlaną o której mowa w ustawe z dna 27 marca 2003r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym; 3) elementach wyposażena mejskego należy przez to rozumeć: a) elementy małej archtektury w szczególnośc: sedzska ławk zegary ulczne stojak rowerowe pergole barerk ulczne słupk ograncznk parkowana na chodnkach donce b) elementy systemu nformacj mejskej będące budowlam w szczególnośc jako: tablce urządzena wraz z konstrukcją nośną podające: lokalzację na plane masta budynków obektów ulc osedl; podające nformacje o wartoścach znaczenu kulturowym budynków obektów mejsc ch patronów słupy nformacyjno ogłoszenowe wykorzystywane przez władze masta do promocj masta nformowana meszkańców o ważnych dla masta wydarzenach; zaps ten ne dotyczy znaków sygnalzacj drogowej; 4) nfrastrukturze techncznej należy przez to rozumeć sec (podzemne nazemne lub nadzemne) urządzena zwązane z nm obekty służące w szczególnośc do obsług obszaru objętego planem w zakrese zaopatrzena w wodę cepło energę elektryczną palwa gazowe odprowadzana śceków usuwana odpadów telekomunkacj radokomunkacj radolokacj a także nne przewody urządzena służące zaspokajanu potrzeb bytowych użytkownków neruchomośc; 5) neprzekraczalnej ln zabudowy należy przez to rozumeć wyznaczoną na rysunku planu lnę ogranczającą część terenu w obrębe którego możlwe jest wznoszene nadzemnych częśc budynków przy czym lna ta ne dotyczy częśc obektów budowlanych znajdujących sę w całośc pod pozomem terenu balkonów wykuszy logg o wysęgu ne przekraczającym 15 m gzymsów okapów zadaszeń nad wejścam do budynków elementów odwodnena elementów wystroju elewacj schodów prowadzących do budynków pochyln dla nepełnosprawnych nnych podobnych elementów budynków; 6) obszarze planu należy przez to rozumeć obszar objęty grancam planu; 7) obowązującej ln zabudowy należy przez to rozumeć wyznaczoną na rysunku planu lnę w której mus wznosć sę nadzemna część budynku przy czym lna ta ne dotyczy częśc obektów budowlanych Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 3

4 znajdujących sę w całośc pod pozomem terenu gzymsów okapów zadaszeń nad wejścam do budynków elementów odwodnena elementów wystroju elewacj schodów prowadzących do budynków pochyln dla nepełnosprawnych nnych podobnych elementów budynków których zasęg może wykraczać poza obowązującą lnę zabudowy ne węcej nż 15m; 8) obektach zabytkowych należy przez to rozumeć zabytk neruchome dla których ustalono ochronę w plane; 9) powerzchn bologczne czynnej należy przez to rozumeć powerzchnę terenu o którym mowa w 3 pkt 22 rozporządzena Mnstra Infrastruktury z dna 12 kwetna 2002 r. w sprawe warunków techncznych jakm pownny odpowadać budynk ch usytuowane; 10) przeznaczenu terenu należy przez to rozumeć jedno przeznaczene lub zbór przeznaczeń określonych dla danego terenu w ustalenach szczegółowych; 11) przeznaczenu dopuszczalnym należy przez to rozumeć nny nż podstawowy uzupełnający sposób zagospodarowana terenów dopuszczony w obrębe obszaru wyznaczonego lnam rozgranczającym przy czym dla terenów przeznaczonych do zabudowy dopuszczony sposób zagospodarowana zabudowy powerzchn dzałk budowlanej; 12) przeznaczenu podstawowym należy przez to rozumeć ustalony w plane przeważający sposób zagospodarowana terenów w obrębe obszaru wyznaczonego lnam rozgranczającym przy czym dla terenów przeznaczonych do zabudowy przeważający sposób zagospodarowana zabudowy powerzchn dzałk budowlanej; 13) reklame welkoformatowej należy przez to rozumeć obekt w tym wolnostojący o powerzchn tablcy reklamowej przekraczającej 6m 2 lub o wysokośc wększej nż 3m; 14) salonach sprzedaży pojazdów wraz z zapleczem serwsowym należy przez to rozumeć sprzedaż maszyn pojazdów mechancznych w tym samochodów osobowych wraz z zapleczem serwsowym; 15) terene należy przez to rozumeć część obszaru planu wyznaczoną lnam rozgranczającym oznaczoną symbolem cyfrowo lterowym lub lterowym służącym dentyfkacj ustaleń w tekśce planu o ustalonym przeznaczenu zasadach zagospodarowana; 16) wskaźnku powerzchn zabudowy należy przez to rozumeć wskaźnk będący lorazem sumy powerzchn terenów zajętych przez budynk wyznaczony przez rzut ponowy zewnętrznych krawędz budynków do powerzchn terenu dzałk budowlanej wyrażony w %; 17) wskaźnku ntensywnośc zabudowy należy przez to rozumeć wskaźnk o którym mowa w art. 15 ust.2 pkt 6 ustawy z dna 27 marca o planowanu zagospodarowanu przestrzennym; 18) wysokość zabudowy: a) wysokośc budynku należy przez to rozumeć wysokość o której mowa w 6 rozporządzena Mnstra Infrastruktury z dna 12 kwetna 2002 r. w sprawe warunków techncznych jakm pownny odpowadać budynk ch usytuowane b) wysokośc obektów budowlanych należy przez to rozumeć wysokość obektów o których mowa w art. 3 pkt 1 ustawy z dna 7 lpca 1994 r. Prawo Budowlane w zakrese budowl obektów małej archtektury merzoną od średnego pozomu terenu na styku z obektem budowlanym do najwyżej położonej częśc stanowącej element tego obektu; 19) zabudowe stnejącej należy przez to rozumeć zabudowę: a) o przeznaczenu gabarytach stnejących na obszarze planu na dzeń wejśca w życe planu b) dopuszczoną ostateczną decyzją o pozwolenu na budowę obowązującą na obszarze planu na dzeń wejśca w życe planu c) przyjętą zgłoszenem budowy lub wykonywana robót budowlanych na dzeń wejśca w życe planu; 20) zabudowe usługowej należy przez to rozumeć jeden lub klka rodzajów usług z określonych ponżej: Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 4

5 a) admnstracyjno burowe budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług burowe projektowe nformatyczne tłumaczena usług zwązane z obsługą rynku reklamy neruchomośc organzacj zarządzana obsługą prawną konsultngową oraz dzałalność w zakrese przygotowywana programów radowych telewzyjnych przyjmowana przesyłek archwzacj dzałalnośc wydawczej b) handlu detalcznego budynk lub ch częśc przeznaczone na usług handlu detalcznego o powerzchn sprzedaży do 2000m 2 za wyjątkem sprzedaży palw oraz maszyn pojazdów mechancznych w tym samochodów osobowych c) konsumpcyjne budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług gastronom fnansów ubezpeczeń bankowośc rozrywk drobnych usług rzemosła (take jak: fryzjerstwo krawectwo rzemosło artystyczne zakłady szklarske usług szewske optyczne fotografczne usług obsług turystyk wystaw galer) d) ośwaty należy przez to rozumeć budynk lub ch częśc a także obekty przeznaczone w szczególnośc na usług: - ośwaty w tym: żłobk przedszkola wraz z obektam sportowym rekreacyjnym - edukacj w tym: szkoły podstawowe średne zawodowe wraz z obektam sportowym rekreacyjnym - szkolnctwa wyższego nauk wraz z obektam sportowym rekreacyjnym e) społeczne budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług kultury w tym teatry muzea opek zdrowotnej opek społecznej socjalnej ubezpeczeń społecznych usług pocztowych lub telekomunkacyjnych admnstracj publcznej porządku publcznego służb ratownczych władzy wymaru sprawedlwośc sedzby stowarzyszeń organzacj oraz przedstawcelstwa dyplomatycznego wystaw galer f) turystyczne budynk lub ch częśc przeznaczone na hotele (w tym: hotele typu apartamentowego) motele pensjonaty pokoje goścnne oraz obsługę ruchu turystycznego g) sportu rekreacj budynk lub ch częśc a także obekty zwązane z dzałalnoścą sportową rekreacyjną służącą poprawe kondycj fzycznej w tym terenowe urządzena take jak: boska korty beżne place ger zabaw; 21) zelen urządzonej należy przez to rozumeć urządzone utrzymywane zespoły drzew krzewów rabat trawnków kwetnków. Rozdzał 2. Ustalena obowązujące dla całego obszaru objętego planem 4. Zasady ochrony kształtowana ładu przestrzennego 1. W zakrese ochrony kształtowana ładu przestrzennego ustala sę: 1) zakaz: a) budowy garaży z okładzną z blachy b) budowy jednokondygnacyjnych obektów handlowych c) sytuowana ogrodzeń w lnach rozgranczających tereny przeznaczone pod projektowane drog publczne d) stosowana wzdłuż dróg publcznych ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych blach muru pełnego za wyjątkem muru z cegły klnkerowej lub kamena naturalnego e) stosowana na elewacjach materałów wykończenowych takch jak: lstwy plastkowe blacha trapezowa falsta f) lokalzacj: 2) nakaz: - stacj palw za wyjątkem terenu oznaczonego symbolem UKS - usług handlu detalcznego o powerzchn sprzedaży powyżej 2000m 2 za wyjątkem terenu oznaczonego symbolem UC; Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 5

6 a) ochrony stnejących obektów zabytkowych zgodne z ustalenam 6 ust.2 b) realzacj mejsc postojowych dla samochodów rowerów zgodne z ustalenam szczegółowym zawartym w 9; 3) dopuszcza sę realzację kondygnacj podzemnych. 2. Na obszarze objętym planem dla stnejącej zabudowy ustala sę: 1) na dzałkach budowlanych na których w momence wejśca w życe planu przekroczone zostały ustalone w nnejszym plane dopuszczalne wskaźnk zagospodarowana terenu lub gabaryty budynków wysokość kształt dachu neprzekraczalne lne zabudowy obowązujące lne zabudowy z zastrzeżenem ustaleń pkt 2: a) dopuszcza sę przebudowy odbudowy b) zakazuje sę jej nadbudowy rozbudowy za wyjątkem rozbudowy nadbudowy: - o elementy take jak: wejśca do budynku w tym dla nepełnosprawnych zadaszena wndy - zwązanej z wymogam bezpeczeństwa użytkowana bezpeczeństwa hgeny pracy oraz ochrony przecwpożarowej przystosowanem budynku do potrzeb osób nepełnosprawnych c) rozbudowy o których mowa w lt. b ne mogą przekroczyć 5% powerzchn zabudowy budynku stnejącej w dnu wejśca w życe planu; 2) dopuszczene przebudowy częśc obektów budowlanych zlokalzowanych w obszarze pomędzy neprzekraczalną lną zabudowy lub obowązującą lną zabudowy a lną rozgranczającą drog pod warunkem utrzymana obrysu budynku warunek utrzymana obrysu budynku ne obowązuje dla nwestycj polegającej na doceplenu zewnętrznym budynku; 3) dopuszczene możlwośc prowadzena przebudowy odbudowy dla stnejącej zabudowy o przeznaczenu nnym nż ustalone w plane. 5. Zasady ochrony środowska przyrody krajobrazu oraz zasady kształtowana krajobrazu 1. W zakrese ochrony przed hałasem uwzględna sę maksymalny dopuszczalny pozom hałasu wyrażony równoważnym pozomem dźwęku A w db zgodny z rozporządzenem Mnstra Środowska z dna 14 czerwca 2007 r. w sprawe dopuszczalnych pozomów hałasu w środowsku (tekst jednolty: Dz. U. z 2014 r. poz. 112) na terenach: 1) MW jak dla terenów zabudowy meszkanowej welorodznnej; 2) MN jak dla terenów zabudowy meszkanowej jednorodznnej; 3) MWU MNU jak dla terenów meszkanowo usługowych; 4) UO jak dla terenów zabudowy zwązanej ze stałym lub czasowym pobytem dzec młodzeży; 5) US ZUS jak dla terenów rekreacyjno wypoczynkowych. 2. W zakrese ochrony środowska ustala sę: 1) zakaz: a) realzacj przedsęwzęć mogących znacząco oddzaływać na środowsko w rozumenu ustawy z dna 3 paźdzernka 2008 r. o udostępnanu nformacj o środowsku jego ochrone udzale społeczeństwa w ochrone środowska oraz o ocenach oddzaływana na środowsko za wyjątkem: - nwestycj celu publcznego w tym z zakresu nfrastruktury techncznej drogowej łącznośc publcznej - centrów handlowych wraz z towarzyszącą m nfrastrukturą o powerzchn użytkowej ne mnejszej nż 2 ha - poszukwana rozpoznawana wydobywana złóż kopaln - garaży parkngów samochodowych lub zespołów parkngów wraz z towarzyszącą m nfrastrukturą o powerzchn użytkowej ne mnejszej nż 05 ha - ln tramwajowych wraz z towarzyszącą m nfrastrukturą Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 6

7 - ln kolejowych - budowl przecwpowodzowych; b) lokalzowana zakładów stwarzających zagrożene dla życa lub zdrowa ludz a w szczególnośc ryzyka wystąpena poważnej awar przemysłowej c) zagospodarowana terenów na cele zwązane z: magazynowanem odpadów w tym złomu oraz odpadów nebezpecznych wyjątek stanow magazynowane w budynkach przez przedsęborców odpadów nezbędnych do dzałalnośc usługowej lub wytworzonych w wynku dzałalnośc usługowej prowadzonej w obszarze objętym planem d) wprowadzana neoczyszczonych śceków do gruntu oraz stosowana rozwązań techncznych w zakrese gospodark wodno ścekowej które mogłyby powodować dostawane sę neoczyszczonych śceków do gruntu; e) lokalzacj składowsk odpadów f) realzacj funkcj usługowych mogących być źródłem ponadnormatywnego hałasu na terenach oznaczonych symbolam 1MNU do 20MNU oraz 1MWU do 11MWU; 2) nakaz: a) utrzymana stosunków wodnych zgodne z przepsam ustawy Prawo wodne b) zadaszena mejsc składowana przeładunku materałów sypkch celem unemożlwena pylena. 3. W zakrese ochrony kształtowana krajobrazu ustala sę nakaz: 1) ochrony terenów oznaczonych symbolam 1WS 2WS 1Z 2Z 3Z przed zanwestowanem z zastrzeżenem ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów; 2) zachowana zelen w dolne rzek Kłodncy oznaczonej na rysunku planu symbolam 1Z 2Z 3Z z dopuszczenem zagospodarowana określonego w ustalenach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 3) utrzymana naturalnego przebegu koryta rzek Kłodncy zlokalzowanego w grancach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam 1WS 2WS z dopuszczenem wykonywana nezbędnych prac określonych w ustalenach szczegółowych dla poszczególnych terenów. 4. W zakrese zasad warunków sytuowana reklam ustala sę: 1) zakaz: a) stosowana reklam semaforowych o wysęgu wększym nż 085m od lca ścany budynku b) stosowana reklam śwetlnych mgających oraz o zmennej treśc a także tablc LCD LED na szyldach reklamach c) lokalzowana reklam szyldów w sposób przesłanający detale archtektonczne elewacj take jak: gzymsy płycny ryzalty płaskorzeźby d) lokalzowana reklam jako wolnostojących obektów przy czym zakaz ne dotyczy szyldów w postac pylonów totemów reklamowych e) lokalzowana reklam welkoformatowych f) umeszczana reklam oraz szyldów na drzewach obektach małej archtektury balustradach balkonów tarasów ogrodzenach g) lokalzowana reklam w sposób ogranczający wdoczność z kamer montorngu mejskego; 2) nakaz lokalzowana reklam szyldów w kondygnacj parterowej budynku z zastrzeżenem pkt 3 lt. b; 3) dopuszczene: a) reklam remontowo budowlanych na czas prowadzena prac remontowych budowlanych b) umeszczana nośnków reklamowych powyżej 1 kondygnacj pozbawonej otworów okennych c) umeszczana elementów systemu nformacj mejskej na każdym terene. 6. Zasady ochrony dzedzctwa kulturowego zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 7

8 1. Obejmuje sę ochroną w plane następujące obekty zabytkowe: 1) wlla przy ulcy Jana Kepury 10; 2) wlla przy ulcy Opalńskego 10; 3) wlla przy ulcy Kłodnckej 7; 4) dom przy ulcy Kłodnckej 42; 5) wlla przy ulcy Stara Kłodncka 19; 6) blok meszkalny przy ulcy Stara Kłodncka 31/33; 7) blok meszkalny przy ulcy Stara Kłodncka 35/37; 8) blok meszkalny przy ulcy Stara Kłodncka 39/41; 9) wlla w ogrodze przy ulcy Stara Kłodncka 44; 10) kamenca przy ulcy Stara Kłodncka 52; 11) kamenca przy ulcy Stara Kłodncka 56; 12) wlla przy ulcy Karola Adwentowcza 11; 13) wlla przy ulcy Jana Dzerżona 1; 14) kamenca przy ulcy Hetmańskej 13; 15) kamenca przy ulcy Średna 8; 16) wlla przy ulcy Gołby Dla obektów wymenonych w ust.1 ustala sę następujące zasady ochrony: 1) nakaz: a) ochrony obektów z zachowanem ch cech stylowych obejmujących: - bryłę obektu - spadk dachu - pokryce dachu - detal archtektonczny - hstoryczną stolarkę okenną drzwową zewnętrzną - wystrój archtektonczny elewacj w tym kształt rozmeszczene otworów okennych; b) stosowana przy remontach materałów tożsamych z perwotnym w szczególnośc: cegły kamena drewna dachówk ceramcznej 2) zakaz: a) doceplena zewnętrznego prowadzącego do znszczena zatarca zachowanych detal b) stosowana materałów elewacyjnych takch jak: lstwy plastkowe blachy okładzny z płytek gresowych c) lokalzacj jakchkolwek urządzeń techncznych (w tym kanałów komnowych) na elewacjach budynku d) rozbudowy nadbudowy budynków e) lokalzowana reklam z zastrzeżenem pkt 3 lt. c; 3) dopuszczene: a) zmany sposobu użytkowana przystosowana do nowych funkcj z zastrzeżenem zachowana układu elewacj charakteru archtektury cech stylowych budynku b) wymany technczne zużytych elementów budynku lub znszczonych na skutek zdarzeń losowych (w tym: oken drzw konstrukcj pokryca dachu) przy zachowanu perwotnej hstorycznej formy detalu podzału materału odtworzene tych elementów Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 8

9 c) umeszczana reklam szyldów tej samej welkośc zgrupowanych na jednym nośnku reklamowym lub szyldze w jednym mejscu na elewacj parteru a szyldy płaske ne mogą sęgać dalej nż na 012 m od lca budynku. 7. Wymagana wynkające z potrzeb kształtowana przestrzen publcznych 1. Ustala sę w obszarze objętym planem przestrzene publczne: 1) US teren sportu rekreacj; 2) 1ZUS 2ZUS tereny zelen sportu rekreacj; 3) 1Z 2Z 3Z tereny zelen w dolne rzecznej; 4) 1KDL droga publczna klasy lokalna ; 5) 2KDL droga publczna klasy lokalna ; 6) 3KDL droga publczna klasy lokalna ; 7) 1KX 2KX 3KX publczne cąg peszo rowerowe. 2. Ustala sę następujące zasady zagospodarowana przestrzen publcznych: 1) zakaz: a) tworzena trwałych przegród unemożlwających dostęp do przestrzen publcznych przy czym ne uważa sę za ogrodzene elementów małej archtektury w szczególnośc: pachołk stopk pojemnk z zeleną b) tworzena barer przestrzennych utrudnających poruszane sę osobom nepełnosprawnym takch jak: prog schody krawężnk c) lokalzacj wolnostojących urządzeń nfrastruktury techncznej w szczególnośc: stacj transformatorowych urządzeń pomarowych stacj redukcyjnych gazu przepompown śceków jeżel stneje technczna możlwość realzacj tych urządzeń jako podzemnych 2) nakaz zróżncowana faktury materałów nawerzchn dla różnych cągów komunkacyjnych (peszych rowerowych); 3) dopuszczene lokalzacj w lnach rozgranczających dróg oraz pomędzy neprzekraczalnym lnam zabudowy a lnam rozgranczającym dróg publcznych obektów urządzeń obsług uczestnków ruchu zgodne z przepsam prawa budowlanego typu: waty przystankowe wyjśca wjazdy wyjazdy z parkngów elementy systemu nformacj mejskej przy zachowanu pozostałych wymagań określonych w plane. 3. Ustala sę zakaz lokalzacj na elewacjach frontowych budynków od strony przestrzen publcznych urządzeń techncznych takch jak: anteny klmatyzatory przyłącza telekomunkacyjne kable elektroenergetyczne szafy kablowe elektroenergetyczne. 8. Grance sposoby zagospodarowana terenów lub obektów podlegających ochrone na podstawe odrębnych przepsów terenów górnczych a także obszarów szczególnego zagrożena powodzą obszarów osuwana sę mas zemnych krajobrazów prorytetowych określonych w audyce krajobrazowym oraz w planach zagospodarowana województwa 1. Obszar objęty planem położony jest w grancach złóż kopaln: 1) złoża węgla kamennego Wujek Część Stara Lgota ; 2) złoża metanu pokładów węgl Panowy Mkołów Panewnk. 2. Obszar objęty planem znajduje sę w grancach: 1) terenu górnczego Katowce Brynów Lgota ; 2) obszaru górnczego Stara Lgota I. 3. W obszarze objętym planem obowązują zolne neprzekraczalnych ogranczeń wysokośc obektów budowlanych oraz naturalnych określonych w dokumentacj rejestracyjnej lotnska Katowce Muchowec zgodne z przepsam rozporządzena Mnstra Infrastruktury w sprawe warunków jake pownny spełnać obekty budowlane oraz naturalne w otoczenu lotnska. Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 9

10 4. Obszar objęty planem położony jest w odległośc do 5 km od grancy lotnska Katowce Muchowec w której zabrana sę budowy lub rozbudowy obektów budowlanych które mogą stanowć źródło żerowana ptaków zgodne z przepsam prawa lotnczego. 5. W obszarze objętym planem zlokalzowane są następujące budowle ochronne obrony cywlnej: 1) ul. Kłodncka 75/77; 2) ul. Kłodncka 81/83; 3) ul. Stara Kłodncka 31/33; 4) ul. Stara Kłodncka 35/ Dla budowl ochronnych obrony cywlnej wymenonych w ust. 5 dopuszcza sę ch przebudowę. 7. W obszarze planu występują tereny zamknęte ustalone przez mnstra właścwego do spraw transportu. 8. W obszarze objętym planem wyznacza sę grancę obszarów szczególnego zagrożena powodzą wskazaną na rysunku planu obejmującą tereny na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest wysoke wynos raz na 10 lat (Q10%) oraz na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest średne wynos raz na 100 lat (Q1%). 9. W grancach obszarów szczególnego zagrożena powodzą o których mowa w ust. 8 obowązują ogranczena w zagospodarowanu terenów zgodne z przepsam ustawy Prawo Wodne. 10. W obszarze objętym planem wyznacza sę grancę obszaru na którym prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest nske wynos raz na 500 lat (Q02%). 11. W obszarze objętym planem wskazuje sę zolne głębokośc wody zalewowej dla obszarów na których prawdopodobeństwo wystąpena powodz jest: 1) wysoke wynos raz na 10 lat (Q10%) w którym głębokość wody zalewowej wynos 0 05m 2) średne wynos raz na 100 lat (Q1%) w którym głębokość wody zalewowej wynos: a) 0 05m b) 05 2m; 3) nske wynos raz na 500 lat (Q02%) w którym głębokość wody zalewowej wynos: a) 0 05m b) 05 2m. 9. Zasady modernzacj rozbudowy budowy systemów komunkacj 1. W obszarze objętym planem ustala sę następujące zasady modernzacj rozbudowy budowy systemów komunkacj: 1) obsługa terenów objętych planem z układu dróg obejmującego: a) drogę publczną klasy Z zborcza oznaczoną symbolem KDZ b) drog publczne klasy Z zborcza wraz z torowskem tramwajowym oznaczone symbolam 1KDZT 2KDZT c) drog publczne klasy L lokalna oznaczone symbolam od 1KDL do 6KDL d) drog publczne klasy D dojazdowa oznaczone symbolam od 1KDD do 20KDD e) publczne drog peszo jezdne oznaczone symbolam od 1KDX do 14KDX f) publczne cąg peszo rowerowe oznaczone symbolam od 1KX do 5KX; 2) klasyfkacja parametry dróg publcznych określone są w Rozdzale 3 ndywdualne dla każdego z wyodrębnonych na rysunku planu terenów; 3) warunk powązań układu komunkacyjnego obszaru objętego planem z układem zewnętrznym poprzez teren oznaczony na rysunku planu symbolem KDsT u zbegu ul. T. Koścuszk ul. Brynowskej ul. Rolnej; Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 10

11 4) dopuszczene lokalzacj newyznaczonych na rysunku planu dojść dojazdów cągów peszych śceżek rowerowych przy uwzględnenu ustaleń szczegółowych. 2. Ustala sę dla obszaru objętego planem następujące mnmalne wskaźnk mejsc postojowych: 1) dla zabudowy meszkanowej welorodznnej mn.1 mejsce postojowe na 1 meszkane; 2) dla zabudowy meszkanowej jednorodznnej: a) mn. 15 mejsca postojowego na 1 meszkane b) w forme szeregowej: 125 na 1 meszkane z czego ne mnej nż 20% jako mejsca ogólnodostępne 3) dla lokal usługowych wbudowanych w partery budynków meszkalnych mn.1 mejsce postojowe na 50m 2 ch powerzchn użytkowej oraz mn. 1 mejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową; 4) dla zabudowy usługowej mn.1 mejsce postojowe na 50m 2 powerzchn użytkowej usług oraz mn. 2 mejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową na każde kolejne 50 mejsc postojowych przy czym: a) dla usług turystycznych: mn. 05 mejsca postojowego na 1 pokój b) dla zabudowy usługowej kultu relgjnego: mn. 05 mejsca postojowego na 10 mejsc sedzących c) dla zabudowy usługowej ośwaty: mn. 3 mejsca postojowe na 10 zatrudnonych d) dla obektu handlowego o powerzchn sprzedaży powyżej 2000 m 2 : mn. 2 mejsca postojowe na 100 m 2 powerzchn całkowtej; 5) dla zabudowy na terene usług sportu rekreacj oznaczonym na rysunku planu symbolem US: mn. 15 mejsca postojowego na 100m 2 powerzchn użytkowej oraz mn. 1 mejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową na każde kolejne 20 mejsc postojowych; 6) dla terenów zelen urządzonej sportu rekreacj oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP/US mn. 10 mejsc postojowych na 100 użytkownków terenów sportu rekreacj; 7) mnmalna lość mejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkngową na drogach publcznych w strefach zameszkana w strefach ruchu zgodne z ustawą o drogach publcznych. 3. Mejsca postojowe mogą być realzowane w forme: 1) stanowsk postojowych; 2) parkngów; 3) garaży wolnostojących; 4) garaży podzemnych oraz wbudowanych w budynk. 10. Zasady modernzacj rozbudowy budowy systemów nfrastruktury techncznej 1. W zakrese zasad modernzacj rozbudowy budowy systemów nfrastruktury techncznej ustala sę: 1) przebeg sec nfrastruktury techncznej należy realzować w lnach rozgranczających ulc z zastrzeżenem pkt 3 lt. a; 2) nakaz realzacj nowo budowanych sec nfrastruktury techncznej wyłączne jako podzemnych z zastrzeżenem pkt 3 lt. a; 3) dopuszczene: a) prowadzena sec nfrastruktury techncznej naczej nż określono w pkt 1 2 jeśl jest to technczne uzasadnone ne spowoduje ogranczena realzacj przeznaczena podstawowego terenu b) utrzymana stnejących sec urządzeń nfrastruktury techncznej z możlwoścą rozbudowy przebudowy rozbórk przenesena wymany oraz zmany ch przebegu w sposób ne ogranczający przeznaczena podstawowego terenów c) lokalzacj urządzeń pozyskwana energ w oparcu o systemy wykorzystujące odnawalne źródła energ o wartośc ne przekraczającej 100 kw z zastrzeżenem pkt 4 5; Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 11

12 4) zakazuje sę lokalzacj urządzeń wytwarzających energę z odnawalnych źródeł energ wykorzystujących energę watru o mocy ne wększej nż moc mkronstalacj w rozumenu art. 2 pkt 19 ustawy z dna 20 lutego 2015 r. o odnawalnych źródłach energ; 5) zakazuje sę lokalzacj elektrown watrowych. 2. W zakrese zaopatrzena w wodę ustala sę: 1) dla pokryca potrzeb bytowych użytkowych przecwpożarowych obsługę z sec wodocągowej; 2) dostosowane parametrów techncznych sec wodocągowej do wymogów przecwpożarowych wyposażene sec w hydranty p.poż. zgodne z wymogam przepsów w sprawe przecwpożarowego zaopatrzena w wodę oraz dróg pożarowych; 3. W zakrese zaopatrzena w energę ceplną ustala sę: 1) stosowane systemów grzewczych opartych o zdalaczynną seć cepłownczą; 2) dopuszczene ndywdualnych lub grupowych systemów grzewczych w tym systemów z zastosowanem odnawalnych źródeł energ o mocy neprzekraczającej 100 kw z zastrzeżenem ust.1 pkt W zakrese zaopatrzena w energę elektryczną ustala sę: 1) zaslane odborców z stnejącego rozbudowanego systemu elektroenergetycznego sec średnch nskch napęć; 2) dopuszczene systemów z zastosowanem odnawalnych źródeł energ o mocy neprzekraczającej 100 kw z zastrzeżenem ust.1 pkt W zakrese odprowadzena śceków bytowych oraz wód opadowych roztopowych ustala sę: 1) obsługę z stnejącego rozbudowywanego systemu kanalzacj mejskej; 2) odprowadzane śceków bytowych do bezodpływowego zbornka do gromadzena neczystośc lub przydomowej oczyszczaln śceków z zastrzeżenem 5 ust. 2 pkt 1 lt. d. 6. W zakrese postępowana z odpadam ustala sę postępowane zgodne z przepsam ustawy o odpadach przepsam prawo ochrony środowska oraz przepsam ustawy o utrzymanu czystośc porządku w gmnach. 11. Ustala sę stawk procentowe na podstawe których ustala sę opłatę o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przestrzennym w wysokośc: 1) 30% słowne: trzydześc procent dla terenów oznaczonych symbolam: od 1MW do 14MW 1MN do 16MN 1MWU do 11MWU 1MNU do 20MNU 1U do 4U 1UO do 4UO UC UKP UKk UKS US; 2) 5% słowne: pęć procent dla terenów oznaczonych symbolam: 1Z do 3Z 1ZUS 2ZUS 1WS do 2WS KDsT KDZ 1KDZT 2KDZT KDZT/KK 1KDL do 6KDL KDL/KK 1KDD do 20KDD 1KDX do 14KDX 1KX do 5KX 1KG 2KG 1KK do 3KK. Rozdzał 3. Ustalena szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1MW do 14MW ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: zabudowa meszkanowa welorodznna; 2) przeznaczene dopuszczalne: a) lokale usługowe wbudowane w partery budynków meszkalnych obejmujące usług: - społeczne - konsumpcyjne - admnstracyjno burowe - handlu detalcznego; b) mejsca postojowe c) dojazdy dojśca Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 12

13 d) drog pożarowe e) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe f) zeleń urządzona g) nfrastruktura technczna h) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 2. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenów: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) obowązujące lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 3) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 40%; 4) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: a) na terenach: 1MW 13MW 14MW 40% terenu dzałk budowlanej b) na terenach: 2MW 3MW 4MW 5MW 8MW 9MW 10MW 11MW 12MW 45% terenu dzałk budowlanej c) na terene 6MW 35% terenu dzałk budowlanej d) na terene 7MW 25% terenu dzałk budowlanej 5) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) na terene 1MW: - mnmalny: maksymalny: 12; b) na terenach: 2MW 3MW 4MW 5MW 6MW 7MW 8MW 9MW 10MW 11MW 12MW: - mnmalny: maksymalny: 08; c) na terenach 13MW 14MW: - mnmalny: maksymalny: 06; 6) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków na terene 1MW: od 3 do 11 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 38 m z zastrzeżenem lt. f b) wysokość budynków na terenach 2MW 4MW: od 3 do 11 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 38 m z zastrzeżenem lt. f c) wysokość budynków na terene 5MW: od 2 do 5 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 185 m z zastrzeżenem lt. f d) wysokość budynków na terenach 3MW 6MW 7MW 8MW 9MW 10MW 11MW 12MW: od 3 do 5 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 185 m z zastrzeżenem lt. f e) wysokość budynków na terenach 13MW 14MW: od 2 do 4 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 16 m z zastrzeżenem lt. f f) wysokość garaży: ne węcej nż 6 m g) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m h) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m ) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. g 7) kształt dachu: płaske lub welospadowe o nachylenu głównych połac do 45 o. Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 13

14 3. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna welkość powerzchn dzałk: 1000 m 2 ; 2) mnmalna szerokość frontu dzałk: 20 m; 3) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1MN do 16MN ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: zabudowa meszkanowa jednorodznna; 2) przeznaczena dopuszczalne: a) lokale usługowe wbudowane w budynk obejmujące usług: - społeczne - konsumpcyjne - admnstracyjno burowe - sportu rekreacj; b) budynk gospodarcze c) mejsca postojowe d) dojazdy dojśca e) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe f) zeleń urządzona g) nfrastruktura technczna h) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 2. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenów: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu 2) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: a) na terenach 1MN 2MN 3MN 4MN 5MN 6MN: 30% b) na terene 7MN: 35% c) na terenach: 8MN 9MN 10MN 11MN 12MN 13MN 14MN 15MN 16MN: 40% 3) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: a) na terenach: 1MN 2MN 3MN 5MN 6MN 7MN 45% terenu dzałk budowlanej b) na terenach: 4MN 8MN 9MN 10MN 11MN 12MN 13MN 14MN 15MN 16MN 40% dzałk budowlanej 4) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) mnmalny: 01 b) maksymalny: 06 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: do 3 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. b b) wysokość garaży budynków gospodarczych: ne węcej nż 6 m c) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m d) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m e) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. c; Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 14

15 6) kształt dachu: płaske lub welospadowe o nachylenu głównych połac do 45 o. 3. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna welkość powerzchn dzałk dla zabudowy meszkanowej jednorodznnej wolnostojącej blźnaczej 400 m 2 oraz mnmalna szerokość frontu dzałk 12 m; 2) mnmalna welkość powerzchn dzałk dla zabudowy meszkanowej jednorodznnej szeregowej 300 m 2 oraz mnmalna szerokość frontu dzałk 6 m; 3) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1MWU do 11MWU ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: a) zabudowa meszkanowa welorodznna b) zabudowa usługowa; 2) przeznaczene dopuszczalne: a) mejsca postojowe b) dojazdy dojśca c) drog pożarowe d) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe e) zeleń urządzona f) nfrastruktura technczna g) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 3) ustalone w przeznaczenu podstawowym kategore przeznaczena terenu mogą być realzowane w forme: zabudowy meszkanowej zabudowy usługowej lub zabudowy meszkanowo usługowej. 2. Dla terenów wymenonych w ust.1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenów: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) obowązujące lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 3) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 50%; 4) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: a) na terenach 1MWU 4MWU 5MWU 9MWU 10MWU 11MWU: 40% terenu dzałk budowlanej b) na terenach 2MWU 3MWU 8MWU: 45% terenu dzałk budowlanej c) na terene 6MWU: 20% terenu dzałk budowlanej d) na terene 7MWU: 25% terenu dzałk budowlanej 5) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) na terene 1MWU: - mnmalny: maksymalny: 19; b) na terene 2MWU: - mnmalny: maksymalny: 16; c) na terenach 3MWU 4MWU 5MWU 6MWU 8MWU 9MWU 10MWU 11MWU: - mnmalny: 025 Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 15

16 - maksymalny: 12; d) na terene 7MWU: - mnmalny: maksymalny: 20; 6) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków na terene 1MWU: - meszkanowych meszkanowo usługowych: od 2 kondygnacj do 4 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 15 m z zastrzeżenem lt. e - usługowych: od 2 kondygnacj do 4 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 15 m z zastrzeżenem lt. e; b) wysokość budynków na terene 2MWU: - meszkanowych: do 11 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 38m z zastrzeżenem lt. e - meszkanowo usługowych: do 5 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 16 m z zastrzeżenem lt. e; - usługowych: do 2 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 8 m c) wysokość budynków na terenach 3MWU 7MWU: - meszkanowych meszkanowo usługowych: do 5 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 16 m z zastrzeżenem lt. e - usługowych: do 2 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 8 m z zastrzeżenem lt. e; d) wysokość budynków na terenach 4MWU 5MWU 6MWU 8UMW 9MWU 10MWU 11MWU: - meszkanowych meszkanowo usługowych: do 4 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 16 m z zastrzeżenem lt. e - usługowych: do 2 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 8 m z zastrzeżenem lt. e; e) wysokość garaży: ne węcej nż 6 m f) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m g) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m h) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. f; 7) kształt dachu: płaske lub welospadowe o nachylenu głównych połac do 45 o. 3. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna welkość powerzchn dzałk 600 m 2 ; 2) mnmalna szerokość frontu dzałk 16 m; 3) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1MNU do 20MNU ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: a) zabudowa meszkanowa jednorodznna b) zabudowa usługowa obejmująca usług: - handlu detalcznego; - społeczne - konsumpcyjne - admnstracyjno burowe Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 16

17 - turystyczne - sportu rekreacj; c) salony sprzedaży pojazdów wraz z zapleczem serwsowym na terene 20 MNU 2) przeznaczena dopuszczalne: a) zabudowa meszkanowa welorodznna na terene 1MNU 12MNU b) mejsca postojowe c) dojazdy dojśca d) drog pożarowe e) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe f) zeleń urządzona g) nfrastruktura technczna h) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego; 3) ustalone w przeznaczenu podstawowym kategore przeznaczena terenu mogą być realzowane w forme: zabudowy meszkanowej zabudowy usługowej lub zabudowy meszkanowo usługowej. 2. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenów: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) obowązujące lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 3) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 50%; 4) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: a) na terenach 8MNU 9MNU 10MNU 11MNU 12MNU 13MNU 14MNU 15MNU 16MNU 17MNU 20MNU: 30% terenu dzałk budowlanej b) na terenach 1MNU 2MNU 3MNU 4MNU 5MNU 6MNU 7MNU 18MNU 19MNU: 45% terenu dzałk budowlanej; 5) wskaźnk ntensywnośc zabudowy na terenach 4MNU 5MNU 6MNU 18MNU 19MNU 20MNU: a) mnmalny: 01 b) maksymalny: 08 6) wskaźnk ntensywnośc zabudowy na terenach 1MNU 2MNU 3MNU 7MNU 8MNU 9MNU 10MNU 11MNU 12MNU 13MNU 14MNU 15MNU 16MNU 17MNU: a) mnmalny: 01 b) maksymalny: 12; 7) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków meszkanowych meszkanowo usługowych: do 3 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. c b) wysokość budynków usługowych: do 2 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 8 m z zastrzeżenem lt. c c) wysokość garaży budynków gospodarczych: ne węcej nż 45 m d) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m e) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 5 m f) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. d e; 8) kształt dachu: płaske lub welospadowe o nachylenu głównych połac do 45 o. Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 17

18 3. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) dla zabudowy meszkanowej welorodznnej zabudowy usługowej meszkanowo usługowej: a) mnmalna welkość powerzchn dzałk 600 m 2 b) mnmalna szerokość frontu dzałk 12 m c) kąt położena granc dzałk w stosunku do pasa drogowego prostopadły z dopuszczenem odstępstwa do 20 o ; 2) dla zabudowy meszkanowej jednorodznnej: a) mnmalna welkość powerzchn dzałk dla zabudowy wolnostojącej blźnaczej 400 m 2 mnmalna szerokość frontu dzałk 12 m b) mnmalna welkość powerzchn dzałk dla zabudowy szeregowej 300 m 2 mnmalna szerokość frontu dzałk 6 m c) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1U do 4U ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: zabudowa usługowa obejmująca usług: a) społeczne b) konsumpcyjne c) handlu detalcznego wyłączne na terene oznaczonym symbolem 3U d) admnstracyjno burowe e) turystyczne f) sportu rekreacj. 2) przeznaczena dopuszczalne: a) mejsca postojowe b) dojazdy dojśca c) drog pożarowe d) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe e) zeleń urządzona f) nfrastruktura technczna g) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 2. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenów: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy:45%; 3) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: a) na terenach oznaczonych symbolam 1U 3U: 20% terenu dzałk budowlanej b) na terene oznaczonym symbolem 2U: 45% terenu dzałk budowlanej c) na terene oznaczonym symbolem 4U: 30% terenu dzałk budowlanej 4) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) na terenach oznaczonych symbolam 1U 2U 4U: - mnmalny: maksymalny: 08 Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 18

19 b) na terene oznaczonym symbolem 3U: - mnmalny: maksymalny: 06 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków na terenach oznaczonych symbolam 1U 2U: do 5 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 20 m z zastrzeżenem lt. d b) wysokość budynków na terene oznaczonym symbolem 3U: do 4 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 16 m z zastrzeżenem lt. d c) wysokość budynków na terene oznaczonym symbolem 4U: do 3 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. d d) wysokość garaży: ne węcej nż 6 m e) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m f) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m g) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt.e 6) kształt dachu: płaske lub welospadowe o nachylenu głównych połac do 45 o. 3. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna powerzchna dzałek:1000 m 2 ; 2) mnmalna szerokość frontów dzałek: 20 m; 3) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolam od 1UO do 4UO ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: zabudowa usługowa ośwaty. 2) przeznaczena dopuszczalne: a) zabudowa usługowa z zakresu usług: - admnstracyjno burowych - sportu rekreacj b) mejsca postojowe c) dojazdy dojśca d) drog pożarowe e) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe f) zeleń urządzona g) nfrastruktura technczna h) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 2. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenów: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 45%; 3) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: 20% terenu dzałk budowlanej; 4) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) na terenach oznaczonych symbolam 1UO 2UO 3UO: - mnmalny: 025 Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 19

20 - maksymalny: 08 b) na terene oznaczonym symbolem 4UO: - mnmalny: maksymalny: 06 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków na terenach oznaczonych symbolam 1UO 2UO 3UO: do 5 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 20 m b) wysokość budynków na terene oznaczonym symbolem 4UO: do 4 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 16 m c) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m d) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m e) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. c 6) kształt dachu: płaske lub welospadowe o nachylenu głównych połac do 45 o. 3. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna powerzchna dzałek:1000 m 2 ; 2) mnmalna szerokość frontów dzałek: 20 m; 3) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: a) obekty handlowe o powerzchn sprzedaży powyżej 2000m 2 b) zabudowa usługowa obejmująca usług: - handlu detalcznego - konsumpcyjne - admnstracyjno burowe; 2) przeznaczene dopuszczalne: a) mejsca postojowe b) drog pożarowe c) dojazdy dojśca d) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe e) nfrastruktura technczna f) zeleń urządzona g) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 2. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenu: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 70%; 3) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: 10% terenu dzałk budowlanej; 4) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) mnmalny: 02 Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 20

21 b) maksymalny: 10; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: do 5 kondygnacj ale ne węcej nż 20 m b) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m c) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m d) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. b; 6) kształt dachu: płask lub welospadowy o nachylenu głównych połac do Na terene o którym mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna welkość powerzchn dzałk: 3000 m 2 ; 2) mnmalna szerokość frontu dzałk: 40 m; 3) układ granc prostopadle w stosunku do pasa drogowego z którego następuje obsługa komunkacyjna dzałk z dopuszczenem odstępstwa od powyższej zasady do Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UKk ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe: teren zabudowy usługowej kultu relgjnego; 2) przeznaczene dopuszczalne: a) mejsca postojowe b) dojazdy dojśca c) cąg pesze peszo rowerowe rowerowe d) zeleń urządzona e) nfrastruktura technczna f) obekty małej archtektury elementy wyposażena mejskego. 2. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana terenu: 1) neprzekraczalne lne zabudowy zgodne z rysunkem planu; 2) maksymalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 80%; 3) mnmalny wskaźnk powerzchn bologczne czynnej: 10% dzałk budowlanej; 4) wskaźnk ntensywnośc zabudowy: a) mnmalny: 04 b) maksymalny: 08; 5) wysokość zabudowy: a) budynku koścoła wraz z domnantą weży koścelnej: ne węcej nż 27 m b) wysokość pozostałych budynków: do 2 kondygnacj nadzemnych ale ne węcej nż 8 m c) wysokość obektów małej archtektury: ne węcej nż 35 m d) wysokość elementów wyposażena mejskego: ne węcej nż 12 m e) wysokość obektów budowlanych: ne węcej nż 12 m z zastrzeżenem lt. c; 6) kształt dachu: płask lub welospadowy o nachylenu głównych połac do Na terene o którym mowa w ust. 1 ustala sę następujące szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) mnmalna welkość powerzchn dzałk 1000 m 2 ; 2) mnmalna szerokość frontu dzałk 20 m; Id: DECB71E6-2E81-4A96-AF04-8E21F130629B. Projekt Strona 21