Wrocław, dnia 10 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/875/17 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA. z dnia 27 kwietnia 2017 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 10 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/875/17 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 27 kwienia 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla części działek 16, 17/2 i 3 AM7 obręb Kowale, w rejonie ulicy Chłopskiej we Wrocławiu Na podsawie ar. 18 us. 2 pk 5 usawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579 i 1948 oraz z 2017 r. poz. 730) i ar. 20 us. 1 usawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904, 961, 1250 i 1579 oraz z 2017 r. poz. 730) w związku z uchwałą nr XXVIII/575/16 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 7 lipca 2016 r. w sprawie przysąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla części działek 16, 17/2 i 3 AM7 obręb Kowale, w rejonie ulicy Chłopskiej we Wrocławiu (Biuleyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia z 2016 r. poz. 191), Rada Miejska Wrocławia uchwala, co nasępuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne Miejscowy plan zagospodarowania przesrzennego dla części działek 16, 17/2 i 3 AM7 obręb Kowale, w rejonie ulicy Chłopskiej we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar przedsawiony na rysunku planu w skali 1:1000, sanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. 2. W planie nie określa się: 1) zasad ochrony krajobrazów kulurowych oraz dóbr kulury współczesnej - ze względu na brak krajobrazów kulurowych oraz dóbr kulury współczesnej; 2) zasad kszałowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania erenu, maksymalnej i minimalnej inensywności zabudowy jako wskaźnika powierzchni całkowiej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalnej wysokości zabudowy, minimalnej liczby miejsc do parkowania oraz linii zabudowy i gabaryów obieków ze względu na brak dopuszczenia budynków, linii zabudowy, oraz ze względu na brak usalenia maksymalnej i minimalnej inensywności zabudowy, minimalnego udziału procenowego powierzchni biologicznie czynnej, minimalnej liczby miejsc do parkowania; 3) granic i sposobów zagospodarowania erenów lub obieków podlegających ochronie, na podsawie odrębnych przepisów, erenów górniczych, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów prioryeowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przesrzennego wojewódzwa ze względu na brak akich erenów, obszarów, obieków oraz krajobrazów prioryeowych; 4) szczególnych warunków zagospodarowania erenów oraz ograniczeń w ich użykowaniu, w ym zakazu zabudowy ze względu na brak porzeby akich regulacji; 5) sposobu i erminu ymczasowego zagospodarowania, urządzania i użykowania erenów ze względu na brak porzeby akiego zagospodarowania; 6) granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości ze względu na brak porzeby wyznaczania akich obszarów;

2 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 2 Poz ) granic obszarów rehabiliacji isniejącej zabudowy i infrasrukury echnicznej ze względu na brak porzeby wyznaczania akich obszarów; 8) granic obszarów wymagających przekszałceń lub rekulywacji ze względu na brak porzeby wyznaczania akich obszarów; 9) granic erenów pod budowę urządzeń wywarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, oraz granic ich sref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użykowaniu erenu oraz wysępowaniem znaczącego oddziaływania ych urządzeń na środowisko ze względu na brak porzeby wyznaczania akich erenów; 10) granic erenów pod budowę obieków handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ze względu na brak porzeby wyznaczania akich erenów; 11) granic erenów inwesycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przesrzennego wojewódzwa lub w osaecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiaowej, linii kolejowej o znaczeniu pańswowym, loniska użyku publicznego, inwesycji w zakresie erminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012 ze względu na brak wysępowania akich erenów; 12) granic erenów rekreacyjno - wypoczynkowych oraz erenów służących organizacji imprez masowych ze względu na brak porzeby wyznaczania akich erenów; 13) granic pomników zagłady oraz ich sref ochronnych ze względu na brak akich pomników oraz ich sref ochronnych; 14) granic erenów zamknięych i granic sref ochronnych erenów zamknięych ze względu na brak akich erenów oraz ich sref ochronnych; 15) sposobu usyuowania obieków budowlanych w sosunku do dróg i innych erenów publicznie dosępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorysyki obieków budowlanych oraz pokrycia dachów ze względu na brak porzeby akich regulacji; 16) minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych ze względu na brak porzeby akich regulacji. 2. Określenia sosowane w uchwale oznaczają: 1) przeznaczenie erenu obieky, kóre jako jedyne są dopuszczone na danym erenie; 2) sieci uzbrojenia przewody wodociągowe i kanalizacyjne, gazociągi, sieci ciepłownicze, linie kablowe sieci elekomunikacyjnej i elekroenergeycznej, oraz inne podobne przewody, a akże urządzenia melioracyjne wraz z urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania; 3) szpaler drzew pojedynczy lub podwójny szereg drzew, kórego przerwanie jes możliwe na skrzyżowaniach oraz w miejscach dojazdu do erenu; 4) eren część obszaru objęego planem wyznaczona liniami rozgraniczającymi, oznaczona symbolem; 5) rasa rowerowa czyelny i spójny ciąg rozwiązań echnicznych, zapewniający bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na kóry mogą składać się: wydzielone drogi rowerowe, ścieżki rowerowe, pasy rowerowe, ciągi pieszo-rowerowe, ulice w srefach ograniczonej prędkości, ulice w srefach zamieszkania, drogi wewnęrzne oraz inne podobne; 6) wydzielenie wewnęrzne część erenu, wyznaczona granicami wydzielenia wewnęrznego, oznaczona symbolem Inegralną częścią planu jes rysunek planu, o kórym mowa w 1 us Nasępujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi usaleniami planu: 1) granice obszaru objęego planem ożsame z granicami srefy ochrony konserwaorskiej zabyków archeologicznych, granicami erenów rozmieszczenia inwesycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, granicami obszaru szczególnego zagrożenia powodzią; 2) linie rozgraniczające ereny; 3) symbole erenów;

3 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 3 Poz ) granice wydzielenia wewnęrznego; 5) symbol wydzielenia wewnęrznego; 6) miejsce wskazania szerokości ulicy w liniach rozgraniczających. 3. Swierdzenie, że plan nie narusza usaleń Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego Wrocławia sanowi załącznik nr 2 do uchwały. 4. Rozsrzygnięcie o sposobie rozparzenia uwag do projeku planu sanowi załącznik nr 3 do uchwały. 5. Rozsrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwesycji z zakresu infrasrukury echnicznej, kóre należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych sanowi załącznik nr 4 do uchwały Usala się nasępujące kaegorie przeznaczenia erenu: 1) zieleń parkowa; 2) skwery; 3) ulice; 4) ciągi piesze; 5) ciągi rowerowe; 6) ciągi pieszo-rowerowe; 7) sacje ransformaorowe; 8) sacje gazowe; 9) obieky infrasrukury wodociągowej należy przez o rozumieć sudnie publiczne, urządzenia służące do ujmowania i magazynowania wód, pompownie wód, hydrofornie, urządzenia regulujące ciśnienie wody, a akże obieky do nich podobne, nienależące do innej kaegorii przeznaczenia erenu; 10) obieky infrasrukury kanalizacyjnej należy przez o rozumieć wyloy urządzeń kanalizacyjnych służących do wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi, urządzenia podczyszczające i oczyszczające ścieki oraz przepompownie ścieków, a akże obieky do nich podobne, nienależące do innej kaegorii przeznaczenia erenu. 2. Na każdym erenie dopuszcza się zieleń i urządzenia budowlane owarzyszące kaegoriom przeznaczenia dopuszczonym na ym erenie. Rozdział 2 Usalenia dla całego obszaru objęego planem 5. Wymiar pionowy budowli nieprzekryej dachem, mierzony od poziomu erenu przy budowli do jej najwyższego punku, nie może być większy niż 5 m. 6. Na powierzchniach niezabudowanych i nieuwardzonych obowiązuje zieleń lub eren biologicznie czynny. 7. Usala się srefę ochrony konserwaorskiej zabyków archeologicznych na całym obszarze objęym planem. 8. Wyznacza się granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią na całym obszarze objęym planem, na kórym obowiązują przepisy odrębne. 9. Wyznacza się granice erenów rozmieszczenia inwesycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ożsame z granicami obszaru objęego planem. 10. Obowiązują nasępujące usalenia doyczące zasad scalania i podziału nieruchomości: 1) dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości; 2) powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 2 m 2 ; 3) szerokość fronu działki nie może być mniejsza niż 2 m;

4 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 4 Poz ) ką położenia granicy działki w sosunku do pasa drogowego nie może być mniejszy niż Na erenach przeznaczonych na realizację drogowych celów publicznych oraz w srefach zamieszkania i srefach ruchu obowiązują miejsca posojowe przeznaczone do parkowania pojazdów zaoparzonych w karę parkingową co najmniej w liczbie: 1) 1 miejsce posojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 6 do 15; 2) 2 miejsca posojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 16 do 40; 3) 3 miejsca posojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 41 do 100; 4) 4% ogólnej liczby miejsc posojowych jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi więcej niż Obowiązują nasępujące usalenia doyczące sysemów infrasrukury echnicznej: 1) dopuszcza się sieci uzbrojenia; 2) przewody wodociągowe i kanalizacyjne, gazociągi, sieci ciepłownicze, linie kablowe sieci elekomunikacyjnej i elekroenergeycznej, oraz inne podobne przewody dopuszcza się wyłącznie jako podziemne; 3) przy odprowadzaniu wód opadowych i rozopowych należy uwzględnić rozwiązania polegające na zagospodarowaniu ych wód w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzysanie, odparowanie, rozsączanie do grunu lub reencjonowanie na działce budowlanej wraz ze spowolnianiem ich odpływu do odbiornika. 13. Teren 1KDG usala się jako obszar przeznaczony na cele publiczne. 14. Określa się wysokość sawki procenowej, na podsawie kórej usala się opłaę, o kórej mowa w ar. 36 us. 4 usawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym, dla erenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1) 1KDG na 0,1 %; 2) 1Z na 3 %. Rozdział 3 Usalenia dla erenów Dla erenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Z usala się przeznaczenie: 1) zieleń parkowa; 2) skwery; 3) ciągi piesze; 4) ciągi rowerowe; 5) ciągi pieszo rowerowe; 6) sacje ransformaorowe; 7) sacje gazowe; 8) obieky infrasrukury wodociągowej; 9) obieky infrasrukury kanalizacyjnej. 2. Na erenie, o kórym mowa w us. 1, obowiązują nasępujące usalenia, doyczące zagospodarowania erenu: 1) powierzchnia erenu biologicznie czynnego musi sanowić co najmniej 80% powierzchni działki budowlanej; 2) w wydzieleniu wewnęrznym (A) obowiązuje nawierzchnia umożliwiająca obsługę echniczną budowli przeciwpowodziowych Dla erenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDG usala się przeznaczenie - ulice.

5 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 5 Poz Na erenie, o kórym mowa w us. 1, obowiązują nasępujące usalenia, doyczące zagospodarowania erenu: 1) obowiązuje ulica klasy głównej; 2) obowiązuje jednosronny chodnik; 3) obowiązuje rasa rowerowa; 4) obowiązuje szpaler drzew; 5) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, przy czym w miejscu wskazanym na rysunku planu obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających 33,0 m. Rozdział 4 Przepisy końcowe 17. Wykonanie uchwały powierza się Prezydenowi Wrocławia. 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojewódzwa Dolnośląskiego. Wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej Wrocławia: R. Granowska

6 116.9 e N Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 6 Poz Załącznik nr 1 do uchwały nr XXXVIII/875/17 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 kwienia 2017 r. RYSUNEKPLANU MIEJSCOWYPLANZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO DLACZĘŚCIDZIAŁEK 16,17/2I3AM7OBRĘBKOWALE,W REJONIEULICYCHŁOPSKIEJWEWROCŁAWIU Z AŁĄCZ NIKNR1 ± 2g e NA w ŁIV WYRYS Z E STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW Z AGOSPODAROWANIAPRZ ESTRZ ENNEGO WROCŁAWIAprzyjęe go uc hwałą Nr LIV/3249/06 Rady Mie jskie j Wroc ławia z dnia 6 lipc a 2006 r.ze zm ianą przyjęą uc hwałą Nr L/1467/10 RadyMie jskie jwroc ławia z dnia20m aja2010r. 18 dr e e m 1KDG 0,27ha 16 ŁIV e SA Bp e c h.b e 24/4 Bp ks160 c h.b. kl kl d ks k e N ul.chłopska e NA e NA Chłopska kl g k k160 2c e e N 24/6 B k e NA c h.b k k i.u. 2b c ks160 2k 24/7 B w2x32 A i.u. w e N /8 B wa32 e N Z 0,09ha e SA /5 (A) dr granic e obszaruobjęe go plane m LEGENDA granic e obszaruobje e go plane m ożsam e z granic am i sre f oc hronykonse rwaorskie jzabyków arc he ologic znyc h,granic am ie re nówrozm ie szc ze nia inwe syc jic e lupublic zne go o znac ze niulokalnym, granic am iobszaruszc ze gólne go zagroże niapowodzią linie rozgranic zając e e re ny sym bole e re nów sym bolwydzie le niawe wnęrzne go granic e wydzie le niawe wnęrzne go e re n zie le ni e re n ulic ygłówne j m ie jsc e wskazaniasze rokośc iulic ywliniac h rozgranic zając yc h obszar o prawdopodobie ńswie wysąpie niapowodziraz na10la Q 10% obszar o prawdopodobie ńswie wysąpie niapowodziraz na100la Q 1% obszar o prawdopodobie ńswie wysąpie niapowodziraz na500la Q 0,2% Podkład: MapaZ asadnic zapozyskanaz Z GKIKM we Wroc ławiu Wroc ław r. Nr Lic.Z KK17.TM _ 0264_ CL1 Skala1: m

7 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 7 Poz Załącznik nr 2 do uchwały nr XXXVIII/875/17 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 kwienia 2017 r. Swierdzenie, że plan nie narusza usaleń Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego Wrocławia Rada Miejska Wrocławia swierdza, że miejscowy plan zagospodarowania przesrzennego dla części działek 16, 17/2 i 3 AM7 obręb Kowale, w rejonie ulicy Chłopskiej we Wrocławiu nie narusza usaleń Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego Wrocławia przyjęego uchwałą nr LIV/3249/06 z dnia 6 lipca 2006 roku (Biuleyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 8, poz. 253), wraz ze zmianą przyjęą uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2010 r. (Biuleyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5, poz. 116).

8 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 8 Poz Załącznik nr 3 do uchwały nr XXXVIII/875/17 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 kwienia 2017 r. Rozsrzygnięcie o sposobie rozparzenia uwag do projeku planu Rada Miejska Wrocławia, po uprzednim rozparzeniu, nie uwzględnia uwagi do projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla części działek 16, 17/2 i 3 AM7 obręb Kowale, w rejonie ulicy Chłopskiej we Wrocławiu wniesionej przez osobę fizyczną pismem w dniu 28 luego 2017 r. doyczącą działek nr 16, 17/2 i 3 AM7 obręb Kowale w zakresie ponownego przeanalizowania i usanowienia planu uwzględniającego prowadzoną działalność gospodarczą o charakerze usługowo handlowym i biurowo magazynowym, a akże zmiany usaleń obecnego planu przewidującego na nim ereny zielone nie będące celem publicznym oraz drogę główną.

9 Dziennik Urzędowy Wojewódzwa Dolnośląskiego 9 Poz Załącznik nr 4 do uchwały nr XXXVIII/875/17 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 kwienia 2017 r. Rozsrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwesycji z zakresu infrasrukury echnicznej, kóre należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwesycje z zakresu infrasrukury echnicznej, kóre należą do zadań własnych gminy będą finansowane z budżeu gminy, w ym ze środków pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a akże ze środków zewnęrznych.