Program kształcenia i plan studiów podyplomowych WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 Program kształcenia i plan studiów podyplomowych WYCENA NIERUCHOMOŚCI 1

2 Nazwa Studiów Podyplomowych: WYCENA NIERUCHOMOŚCI Obszar/obszary kształcenia, w których umiejscowiony jest kierunek studiów (% udział punktów ECTS dla obszaru): obszar nauk społecznych 50 %; obszar nauk technicznych 30 %; obszar nauk rolniczych, leśnych i weterynaryjnych 20 %; interdyscyplinarne studia podyplomowe związane z kierunkami technicznymi i ekonomicznymi prowadzonymi na Uniwersytecie Przyrodniczym we Wrocławiu. Forma kształcenia: studia niestacjonarne Rodzaj uzyskiwanych kwalifikacji i uprawnień: Studia podyplomowe z zakresu Wyceny nieruchomości są pierwszym etapem kształcenia do uzyskania licencji w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego. W ramach tych studiów słuchacze pozyskują wiedzę z prawa, makroekonomii, finansów i bankowości, funkcjonowania rynków nieruchomości, marketingu, zarządzania i budownictwa niezbędną do działalności w zawodach związanych z gospodarką nieruchomościami. Program studiów spełnia minimum określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 czerwca 2014 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości (Dz.U. poz. 826) Kolejnym etapem kształcenia jest odbycie półrocznej praktyki u uprawnionych osób fizycznych lub instytucji. Instytucje współpracujące: - Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju; - Wrocławskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych. Współpraca dotyczy głównie aktualizacji programu studiów, wyboru wykładowców oraz w zakresie prowadzenia praktyk. Liczba semestrów: 2 semestry, wymiar zajęć 286 godz., Cele kształcenia: Studia podyplomowe z zakresu Wycena nieruchomości przygotowują absolwentów do racjonalnego gospodarowania nieruchomościami, a w szczególności do określania ich wartości. Ukończenie studiów przygotowuje do pracy w jednostkach administracji samorządowej i rządowej, agencjach rozwoju, agencjach nieruchomości, firmach konsultingowych i doradczych oraz do prowadzenia własnych firm doradczych oraz wyceny nieruchomości. Związek programu kształcenia z misją Uczelni i strategią jej rozwoju: W misji Uczelni i Wydziału zawarta jest m.in. deklaracja, iż Uniwersytet Przyrodniczy, w poszanowaniu prawdy, godności człowieka, wolności nauki, kształtowaniu poczucia odpowiedzialności i solidarności społecznej, przygotowuje przyszłe elity społeczne ludzi światłych, o rozległych horyzontach, świadomych swych przekonań, ale rozumiejących i respektujących światopogląd innych. Kształtuje nie tylko umysły studentów, ale 2

3 także ich charaktery i właściwe postawy twórcze, przekazując im zarówno wiedzę, jak i umiejętności. Wiedzę przekazują najlepiej ci, którzy ją jednocześnie rozwijają, zaś umiejętności ci, którzy sami je zdobyli w praktyce. Szybkość zmian zachodzących we współczesnym świecie powoduje, że za istotną część swej misji Uniwersytet Przyrodniczy uznaje rozwijanie doradztwa oraz kształcenia ustawicznego i tworzenie do tego właściwych warunków. Zasady rekrutacji i wymagania wstępne (oczekiwane kompetencje kandydata na studia podyplomowe): Rekrutacja prowadzona jest w okresie od 15 czerwca do 15 września. Osoba ubiegająca się o przyjęcie na studia podyplomowe musi posiadać dyplom ukończenia studiów wyższych. Różnice w stosunku do innych programów o podobnie zdefiniowanych celach i efektach kształcenia prowadzonych w uczelni: W uczelni brak jest kierunków o podobnych programach. Przedmioty/moduły kształcenia wraz z przypisaniem do każdego modułu liczby punktów ECTS: Moduł Podstawy wiedzy z zakresu prawa (11 ECTS) Podstawy wiedzy o nieruchomościach (4 ECTS) Podstawy wiedzy ekonomicznej (7 ECTS) Podstawy wiedzy technicznej (6 ECTS) Podstawy rzeczoznawstwa majątkowego (9 ECTS) Wycena nieruchomości (13 ECTS) Kod przedmiotu ECTS Przedmioty 1WN 6 Wybrane działy prawa cywilnego 2WN 1 Podstawy prawa i postępowania administracyjnego 3WN 2 Gospodarka nieruchomościami 4WN 1 Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze 5WN 1 Ochrona danych osobowych i zamówienia publiczne 6WN 2 Gospodarka przestrzenna oraz gospodarka rolna, leśna i wodna 7WN 2 Źródła informacji o nieruchomościach 8WN 4 Podstawy wiedzy z zakresu ekonomii i rynku nieruchomości 9WN 1 Podstawy wiedzy z zakresu finansów, bankowości i rachunkowości 10WN 1 Podstawy matematyki finansowej 11WN 1 Podstawy statystyki i ekonometrii 12WN 2 Podstawy budownictwa 13WN 2 Proces inwestycyjny i technologie w budownictwie 14WN 1 Eksploatacja nieruchomości 15WN 1 Podstawy kosztorysowania 16WN 1 Rzeczoznawca majątkowy 17WN 1 Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości 18WN 1 Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny 19WN 6 Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce oraz dokumentacja procesu wyceny 20WN 2 Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych 21WN 3 Wycena nieruchomości zurbanizowanych oraz wycena ma- 3

4 interdyscyplinarne (1 ECTS) Seminarium i egzamin dyplomowy (9 ECTS) sowa 22WN 1 Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami 23WN 1 Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych 24WN 5 Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych 25WN 1 Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością 26WN 1 Doradztwo na rynku nieruchomości 27WN 28WN 29WN Seminarium Praca studialna Egzamin dyplomowy Liczba punktów ECTS, którą student uzyska, realizując moduły kształcenia oferowane na zajęciach: 60 Sposoby weryfikacji zakładanych efektów kształcenia osiąganych przez studenta: - opracowanie przez studentów zadań z przedmiotów zawodowych oraz zaprezentowanie ich na seminarium; - opracowanie pracy studialnej, której integralną część musi stanowić wycena wybranej nieruchomości; - egzaminy cząstkowe; - egzamin końcowy. Szczegółowe efekty kształcenia dla Studiów Podyplomowych WYCENA NIERUCHOMOŚCI Po zakończeniu studiów podyplomowych absolwent: Ma wiedzę z matematyki finansowej przydatną do formułowania i rozwiązywania zadań z zakresu gospodarowania nieruchomościami. Zna i rozumie podstawowe normatywy techniczne dotyczące ogólnych warunków wznoszenia prostych budynków i budowli. Zna elementy konstrukcyjne budynków oraz podstawowe zagadnienia materiałoznawstwa oraz bezpieczeństwa konstrukcji. Zna podstawowe sieci i obiekty infrastruktury niezbędne do uwzględnienia w opracowaniach planistycznych; ma ogólną wiedzę o procedurach podejmowania decyzji w planowaniu inwestycji infrastruktury technicznej na etapie zagospodarowywania terenu. Zna współczesne idee i koncepcje wyceny nieruchomości w kraju i za granicą. Zna rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania; treść i formę operatu szacunkowego; ocenę poprawności sporządzenia operatu szacunkowego. Zna różnice w wycenie różnych praw i zobowiązań do różnych nieruchomości oraz zasady doboru właściwych podejść i metod do wyceny tych praw i zobowiązań. Zna czynniki wpływające na wartość nieruchomości; dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny; dobór źródeł informacji i baz danych. Zna podstawowe pojęcia z zakresu budowy systemu prawa. Ma wiedzę na temat rozwiązań legislacyjnych w zakresie przygotowania i sporządzania dokumentów planistycznych, obrotu nieruchomościami, odpowiedzialności za szkody w środowisku. Zna modele prawnej ochrony dóbr intelektualnych oraz zakres przedmiotowy i podmiotowy prawa własności intelektualnych. Odniesienie do efektów kształcenia dla obszarów nauk TSP_W01 TSP_W02 TSP_W03 TSP_W04 TSP_W06 TSP_W07 TSP_W08 TSP_W09 TSP_W10 TSP_W11 SSP_W01 SSP_W02 SSP_W05 SSP_W06 SSP_W07 4

5 Zna zasady tworzenia i rozwoju form indywidualnej przedsiębiorczości, posiada podstawową wiedzę do prowadzenia działalności gospodarczej. Ma wiedzę o charakterze nauk społecznych, ich miejscu w systemie i relacjach do innych nauk, rodzajach struktur i instytucji społecznych, ich istotnych elementach. Zna techniki prowadzenia negocjacji, zasady skutecznego porozumiewania się. Posiada wiedzę na temat zagadnień rozpatrywanych w ramach organizacji i zarządzania; zna metody pozwalające na osiągnięcie lepszych efektów działań zarówno planowanych jak i realizowanych. Ma wiedzę o roli i znaczeniu środowiska przyrodniczego i zrównoważonego gospodarowania przestrzenią. Racjonalnie ocenia funkcjonowanie człowieka w przyrodzie i jego oddziaływanie na środowisko. Definiuje i rozróżnia typy siedliskowe oraz funkcje lasów. Zna podstawy prowadzenia działalności rolniczej. Zna zasady i reguły funkcjonujące w zarządzaniu obszarami wiejskimi. Ma podstawową wiedzę o celach i problemach gospodarki przestrzennej, wyjaśnia podstawowe zasady gospodarowania w przestrzeni, opisuje podstawowe metody analizy struktur przestrzennych i ich przekształceń. Zna źródła informacji o nieruchomościach rolnych. Zna zasady gospodarowania lasami. Zna podstawowe uwarunkowania i cele gospodarki wodnej. Posiada wiedzę na temat systemów zintegrowanego gospodarowania wodą, narzędzi zarządzania strategicznego i planowania w gospodarce wodnej Dokonuje wykładni interpretacji przepisów prawa w oparciu o prawo stanowione i orzecznictwo; sporządza pisma procesowe w ramach postępowania administracyjnego niezbędne do uzyskania pożądanej decyzji administracyjnej Umie stosować standardy wyceny w praktyce; współdziałać w organizacjach zawodowych. Rozpoznaje podstawowe kategorie ekonomiczne. Analizuje i ocenia funkcjonowanie rynku nieruchomości. Rozpoznaje i ocenia podstawowe funkcje działalności inwestycyjnej w nieruchomości. Umie ocenić podstawowe instrumenty finansowe. Umie określić przyszłą wartość pieniądza; określić obecną wartość przyszłych dochodów. Umie dobrać właściwe metody i techniki szacowania nieruchomości zgodnie z zasadami ich stosowania; potrafi sporządzić poprawny operat szacunkowy. Umie określić wartość nieruchomości w zależności od jej rodzaju i celu wyceny. Wykorzystując wiedzę z zakresu wyceny nieruchomości umie zastosować poznane metody i narzędzia jako doradca przede wszystkim w procesach inwestowania na rynku nieruchomości. Potrafi nawiązać współpracę z przedstawicielami innych zawodów w zakresie gospodarki nieruchomościami. Potrafi wykorzystać mapy glebowe jako źródła danych o nieruchomościach rolnych. Umie wyjaśnić znaczenie wybranych czynników lokalizacji, opisuje wybrane zjawiska zachodzące w przestrzeni. Potrafi korzystać z planów zagospodarowania przestrzennego, z planów urządzania terenów rolnych oraz planów urządzania lasu. Potrafi wykorzystać źródła danych o nieruchomościach. Potrafi posługiwać się podstawowym aktem prawnym normującym zagadnienia projektowania oraz budowy (podstawy prawa budowlanego). Potrafi rozpoznać technologie i materiały użyte w istniejących obiektach budowlanych. Umie rozpoznać defekty budowlane i ich przyczyny; potrafi określić zużycie techniczne, zużycie funkcjonalne i środowiskowe obiektów budowlanych. Potrafi opracować kosztorys robót budowlanych. Potrafi wykorzystać model ekonometryczny do badania zbioru zmiennych: dokonać doboru analitycznej postaci modelu, estymacji parametrów metodą najmniejszych kwadratów, weryfikacji modelu. Kompetencje społeczne Ma świadomość konieczności wykorzystania określonych przepisów prawnych oraz orzecznictwa w celu ochrony swoich praw i kształtowania zasad odpowiedzialności. Prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z gospodarowaniem nieruchomościami. Rozumie potrzebę formułowania i przekazywania społeczeństwu wiedzy z zakresu ochrony danych osobowych oraz zasad udzielania zamówień publicznych przez rzeczoznawcę majątkowego. Jest przekonany o znaczeniu wiedzy ekonomicznej ze względu na możliwość wykorzystania jej w życiu osobistym i zawodowym. Zdaje sobie sprawę z konieczności aktualizowania zdobytej wiedzy i potrafi to robić. Rozumie rolę i odpowiedzialność rzeczoznawcy mająt- SSP_W10 SSP_W11 RSP_W03, RSP_W04 RSP_W05 RSP_W06 RSP_W07, RSP_W08 SSP_U01 SSP_U02 SSP_U03 SSP_U04 SSP_U05 SSP_U06 SSP_U07 SSP_U08 SSP_U09 SSP_U11 RSP_U01 RSP_U02 RSP_U03 RSP_U06 TSP_U01 TSP_U02 TSP_U05 TSP_U07 TSP_U09 TSP_U10 TSP_U12 TSP_U14 TSP_U15 TSP_U18 SSP_K01 SSP_K02 SSP_K03 SSP_K04 SSP_K05 SSP_K06 SSP_K07 5

6 kowego w kreowaniu rozwoju gospodarczego. Potrafi współdziałać w grupie w zakresie podejmowania decyzji oraz rozwiązywania konfliktów. Posiada umiejętność publicznego przekazywania informacji. Posiada umiejętności dokonywania oceny krytycznej i podejmowania dyskusji merytorycznej. Rozumie potrzebę ochrony gruntów rolnych i leśnych; ma świadomość wpływu inwestycji na przestrzeń biologicznie czynną. Rozumie potrzebę ciągłego doskonalenia kwalifikacji zawodowych. Wykazuje zrozumienie znaczenia ładu przestrzennego i oszczędnego gospodarowania przestrzenią; potrafi zidentyfikować dylematy gospodarki przestrzennej. Posiada świadomość ochrony danych zawartych w księgach wieczystych. Wykazuje zrozumienie dla zagadnień estetycznych związanych z projektowaniem obiektów budowlanych. Rozumie potrzebę formułowania i przekazywania społeczeństwu wiedzy z zakresu nowych technologii w budownictwie. Ma świadomość znaczenia aspektu energooszczędnego związanego z potrzebą obniżenia energochłonności obiektu budowlanego oraz jego wpływu na środowisko. Docenia konieczność precyzyjnego formułowania problemu i dobierania odpowiednich technik obliczeniowych do jego rozwiązania. S obszar kształcenia w naukach społecznych, T obszar kształcenia w naukach technicznych R obszar kształcenia w naukach rolniczych, leśnych i weterynaryjnych SP studia podyplomowe W wiedza U umiejętności K kompetencje 01, 02 i kolejne nr efektu kształcenia RSP_K04 RSP_K07 RSP_K08 TSP_K01 TSP_K02 TSP_K03 TSP_K04 TSP_K05 TSP_K06 TSP_K07 6

7 Opis przedmiotów: Kod przedmiotu: 1WN Nazwa: Wybrane działy prawa cywilnego Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 6 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 32/0/0 Prowadzący: dr Marcin Sobota Absolwent definiuje podstawowe pojęcia z zakresu budowy systemu prawa; formułuje podstawowe instytucje prawa cywilnego, w szczególności prawa rzeczowego; zna podstawy prawa zobowiązań oraz prawa rodzinnego i spadkowego. Dokonuje wykładni interpretacji przepisów prawa w oparciu o prawo stanowione i orzecznictwo; klasyfikuje podmioty prawne występujące w obrocie prawnym, potrafi dokonać rozgraniczenia uprawnień podmiotów na gruncie prawa rzeczowego Wykazuje zrozumienie dla konieczności dokonywania wykładni przepisów prawa w ramach obrotu nieruchomościami; Wymagania wstępne: brak Treści kształcenia Część ogólna prawa cywilnego: Podmioty prawa cywilnego. Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych). Przesłanki ważności czynności prawnych. Forma czynności prawnych. Przedawnienie roszczeń. Podstawy prawa rzeczowego: Mienie jako kategoria prawa cywilnego. Mienie państwowe, samorządowe i prywatne. Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych). Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych. Definicja nieruchomości, w tym: rodzaje nieruchomości; pojęcie części składowych nieruchomości; pojęcie przynależności i pożytków. Własność pojęcie, ochrona, współwłasność. Użytkowanie wieczyste. Ograniczone prawa rzeczowe. Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców. Podstawy prawa zobowiązań: Ogólne zasady zawierania umów (zasada swobody umów, tryb zawarcia umowy oferta, aukcja, przetarg). Niedozwolone postanowienia umowne. Umowy o korzystanie z nieruchomości, w tym najem, dzierżawa, leasing, timesharing. Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego: Małżeńskie ustroje majątkowe. Zarząd majątkiem wspólnym małżonków. Zarządzanie przez rodziców majątkiem dziecka. Odpowiedzialność małżonków za długi. Przesłanki dziedziczenia nieruchomości. 1. Ciszewski j.,stępień A.,2011. Prawo cywilne. Część ogólna. Prawa rzeczowe. Wyd. Lexis Nexis. 2. Baran B Prawo cywilne dla zarządców nieruchomości. Wyd.Wolters Kluwer Polska Lex. 3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami, z 2002 r. Nr 113, poz. 984), 4. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. Nr 43, poz. 296 z późniejszymi zmianami). wiedzy z zakresu prawa. 7

8 Kod przedmiotu: 2WN Nazwa: Podstawy prawa i postępowania administracyjnego Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 4/0/0 Prowadzący: dr Marcin Sobota Definiuje podstawowe instytucje prawa administracyjnego procesowego; zna zasady postępowania administracyjnego. Dokonuje wykładni interpretacji przepisów prawa w oparciu o prawo stanowione i orzecznictwo; sporządza pisma procesowe w ramach postępowania administracyjnego niezbędne do uzyskania pożądanej decyzji administracyjnej; klasyfikuje podmioty prawne występujące w obrocie prawnym; definiuje czynniki warunkujące powstanie inwestycji budowlanej; organizuje swoją rolę procesową jako strona w ramach postępowania cywilnego oraz postępowania administracyjnego. Ma świadomość konieczności wykorzystania określonych przepisów prawnych oraz orzecznictwa w celu ochrony swoich praw i kształtowania zasad odpowiedzialności. Wymagania wstępne: brak Treści kształcenia Zasady ogólne prawa administracyjnego. Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa. Postępowanie administracyjne organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy. Decyzje i postanowienia. Odwołania. Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji. Wydawanie zaświadczeń. Postępowanie sądowoadministracyjne. Postępowanie egzekucyjne w administracji. 1. Wierzbowski M Postępowanie administracyjne 12 wydanie. Wyd. C.H. Beck. 2. Kędziora R Ogólne postępowanie administracyjne. Wyd. C.H. Beck. 3. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (jedn. tekst - Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz z późn. zm.), wiedzy z zakresu prawa. 8

9 Kod przedmiotu: 3WN Nazwa: Gospodarka nieruchomościami Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 2 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 12/0/0 Prowadzący: mgr Michał Laskowski Posiada uporządkowaną, podbudowaną teoretycznie wiedzę w zakresie gospodarki nieruchomościami, ma szczegółową wiedzę w odniesieniu do wybranych zagadnień w tym poznaje podstawy prawne gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, zastosowanie przepisów regulujących pobieranie opłat adiacenckich; zna podstawowe zasady ustalania opłat i podatków od nieruchomości. Potrafi dokonać wstępnej analizy ekonomicznej podejmowanych działań inwestycyjnych na nieruchomościach poprzez wskazanie potencjalnej wysokości opłat adiacenckich, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, naliczenia odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Ma świadomość ważności i rozumie pozatechniczne aspekty i skutki podjętych decyzji z zakresu gospodarki nieruchomościami. Prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z gospodarowaniem nieruchomościami. Wymagania wstępne: brak Treści kształcenia Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami. Pojęcie zasobów nieruchomości. Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego; preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego; zasada jawności obrotu nieruchomościami; pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości; zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej; ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat; ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego). Pojęcie trwałego zarządu. Prawo pierwokupu nieruchomości. Podziały oraz scalenia i podziały nieruchomości. Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty. Nieruchomość jako przedmiot opodatkowania. Rodzaje podatków i opłat. 1. Bończak-Kucharska E Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz. Wyd. Walters Kluwer Polska. 2. Etel L Podatki od nieruchomości. Wyd. C.H. Beck 3. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst - Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zmianami), Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. Nr 175, poz. 1459), 5. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zmianami), 6. Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jedn. tekst Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), wiedzy z zakresu prawa. 9

10 Kod przedmiotu: 4WN Nazwa: Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: mgr Ewa Klos-Rychter : Zna zasady gospodarowania nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego; nieruchomościami lokalowymi oraz nieruchomościami spółdzielczymi. Rozróżnia formy władania i rodzaje nieruchomości; posiada umiejętność doradzania władającym lokalami mieszkalnymi w zakresie gospodarowania nimi oraz korzystania z programów wspierających mieszkalnictwo. Prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z gospodarowaniem nieruchomościami mieszkalnymi. Rozumie potrzebę formułowania i przekazywania społeczeństwu wiedzy z zakresu gospodarki mieszkaniowej. Wymagania wstępne: brak Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego (ochrona praw lokatorów, towarzystwo budownictwa społecznego). Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi (odrębna własność lokali, pojęcie nieruchomości wspólnej, wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu). Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi (spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje, statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze, spółdzielcze prawa do lokali, przekształcanie spółdzielczych praw do lokali). Rządowe programy wspierania i finansowania mieszkalnictwa. 1. Bieniek G., Marmaj Z Własność lokali. Komentarz. Wyd. C.H. Beck. 2. Bończak-Kucharczyk E Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz. Wyd. Wolter Kluwer business. 3. Kwapisz K Prawo spółdzielcze. Komentarz praktyczny. Wyd. Lexis Nexis. 4. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 jedn. tekst), 5. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz z późn. zmianami), Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego wiedzy z zakresu prawa. 10

11 Kod przedmiotu: 5WN Nazwa: Ochrona danych osobowych i zamówienia publiczne Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 6/0/0 Prowadzący: mgr inż. Teresa Grabowska-Chudy Wie, o potrzebie ochrony danych osobowych; zna zasady przetwarzania danych osobowych oraz prawa osoby, której dane dotyczą. Zna pojęcia z zakresu zamówień publicznych, zasady udzielania zamówień publicznych oraz tryby udzielania zamówień publicznych. Potrafi korzystać z rejestru danych osobowych oraz przetwarzać te dane; umie przygotować ofertę przetargową, a także brać udział w przetargu. Rozumie potrzebę formułowania i przekazywania społeczeństwu wiedzy z zakresu ochrony danych osobowych oraz zasad udzielania zamówień publicznych. Wymagania wstępne: brak Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych. Organ ochrony danych osobowych (zadania Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych, rejestracja zbiorów danych osobowych). Zasady przetwarzania danych osobowych (przypadki, w których przetwarzanie danych jest dopuszczalne, obowiązki administratora danych osobowych, prawa osoby, której dane dotyczą). Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych. Zakres podmiotowy ustawy Prawo zamówień publicznych. Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy. Zasady udzielania zamówień publicznych. Tryby udzielania zamówień publicznych. 1. Pieróg J Prawo zamówień publicznych. Komentarz. Wyd. C.H. Beck. 2. Barta J., Fajgielski P Ochrona danych osobowych. Komentarz. Wyd. Wolters Kluwer Polska LEX. 3. Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2006 r. Nr 164, poz z późn. zm.), wiedzy z zakresu prawa. 11

12 Kod przedmiotu: 6WN Nazwa: Gospodarka przestrzenna oraz gospodarka rolna, leśna i wodna Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 2 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: dr hab. inż. Maria Hełdak Ma podstawową wiedzę o celach i problemach gospodarki przestrzennej, wyjaśnia podstawowe zasady gospodarowania w przestrzeni, opisuje podstawowe metody analizy struktur przestrzennych i ich przekształceń. Zna obowiązujący podział użytków gruntowych na rodzaje, źródła informacji o nieruchomościach rolnych. Zna zasady gospodarowania lasami. Umie wyjaśnić znaczenie wybranych czynników lokalizacji, opisuje wybrane zjawiska zachodzące w przestrzeni. Potrafi scharakteryzować rolniczą przestrzeń produkcyjną. Potrafi korzystać z planów zagospodarowania przestrzennego, z planów urządzania terenów rolnych oraz planów urządzania lasu. Wykazuje zrozumienie znaczenia oszczędnego gospodarowania przestrzenią; potrafi zidentyfikować dylematy gospodarki przestrzennej. Rozumie potrzebę ochrony gruntów rolnych i leśnych; ma świadomość wpływu inwestycji na przestrzeń biologicznie czynną. Wymagania wstępne: brak Treści kształcenia System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (rola i znaczenie planów miejscowych, tryb uchwalania planów miejscowych, skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych). Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska. Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne. Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości. Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji. Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów. Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu. Przestrzenny podział lasów. Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi. Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym. Linia brzegowa. Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących. Zasady korzystania z wód i ochrona wód. Pozwolenie wodnoprawne. 1. Serafin S Podstawy rolnictwa oraz wycenia gruntów rolnych i upraw sadowniczych i ozdobnych. Wyd. UP we Wrocławiu. 2. Wilkowski W Podstawy leśnictwa i urządzania lasów. Materiały szkoleniowe. Wyd. Politechnika Warszawska. Warszawa 3. Goryńska W Wycena lasów oraz gruntów zadrzewionych. Materiały szkoleniowe. Wyd. UP we Wrocławiu. 4. Szpindor A., Piotrkowski J.: Gospodarka wodna. Wyd. PWN. Warszawa. wiedzy o nieruchomościach. 12

13 Kod przedmiotu: 7WN Nazwa: Źródła informacji o nieruchomościach Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 2 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: dr inż. Małgorzata Akińcza Zna postępowanie wieczystoksięgowe, treść ksiąg wieczystych, wpisy deklaratoryjne i konstytutywne, odpisy z ksiąg wieczystych. Zna zawartość katastru nieruchomości, ewidencji sieci uzbrojenia terenu, mapy zasadniczej oraz map tematycznych. Potrafi wykorzystać księgi wieczyste, kataster nieruchomości, ewidencje sieci uzbrojenia terenu, mapę zasadniczą oraz map tematyczne jako źródła danych o nieruchomościach. Posiada świadomość ochrony danych zawartych w księgach wieczystych. Wymagania wstępne: brak Treści kształcenia Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste (postępowanie wieczystoksięgowe, treść ksiąg wieczystych, zasady wieczystoksięgowe, wpisy deklaratoryjne i konstytutywne, odpisy z ksiąg wieczystych). Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi. Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza. Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość. Mapy tematyczne. Inne źródła informacji o nieruchomościach. 1. Gaździcki J.; Systemy katastralne. Wyd. PPWK, Warszawa Wrocław. 2. Oleszko A.; Księgi wieczyste i hipoteka zbiór przepisów. Wyd. Kraków. 3. Hopfer A Informacje w wycenie nieruchomości. Wyd. PFSRM. wiedzy o nieruchomościach. 13

14 Kod przedmiotu: 8WN Nazwa: Podstawy wiedzy z zakresu ekonomii i rynku nieruchomości Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 4 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 22/0/0 Prowadzący: dr inż. Jerzy Filipiak Posiada wiedzę w zakresie podstawowych kategorii ekonomicznych. Zna proces mechanizmu rynkowego i odstępstwa od stanu równowagi. Posiada wiedzę na temat rynku nieruchomości. Posiada wiedzę na temat interwencjonizmu państwa i jego instrumentów oraz podstawowych wskaźników makroekonomicznych. Ma ogólna wiedzę na temat przedsiębiorczości oraz funkcjonowania przedsiębiorstwa w gospodarce rynkowej, w tym inwestowanie w nieruchomości. Rozpoznaje podstawowe kategorie ekonomiczne. Potrafi oceniać sytuację społeczno - gospodarczą kraju na tle gospodarki globalnej. Analizuje i ocenia funkcjonowanie rynku nieruchomości. Rozpoznaje i ocenia podstawowe funkcje działalności inwestycyjnej w nieruchomości. Jest przekonany o znaczeniu wiedzy ekonomicznej ze względu na możliwość wykorzystania jej w życiu osobistym i zawodowym. Zdaje sobie sprawę z konieczności aktualizowania zdobytej wiedzy i potrafi to robić. Wymagania wstępne: brak Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej. Pojęcie i elementy rynku (popyt, podaż, cena, krzywa popytu i podaży, równowaga rynkowa, elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie, interwencja państwa a mechanizmy rynkowe). Cena, wartość, dochód i koszt. Decyzje konsumenta i producenta. Czynniki produkcji praca, ziemia i kapitał. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne (cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej, wartość a cena nieruchomości, rodzaje wartości, czynniki wpływające na wartość nieruchomości). Rynek nieruchomości (definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości, specyficzne cechy rynku nieruchomości, funkcje rynku nieruchomości, uczestnicy rynku nieruchomości). Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości. Badania i analiza rynku nieruchomości. Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej. Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji. Specyfika inwestycji w nieruchomości. Inwestorzy na rynku nieruchomości. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji. 1. Begg D., Fischer S., Dornbusch R.: Mikroekonomia. PWE, Warszawa Begg D., Fischer S., Dornbusch R.: Makroekonomia. PWE, Warszawa Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa Flejterski S., Świecka B.: Elementy finansów i bankowości. CeDeWu, Warszawa Skoczylas J.: Cywilnoprawny obrót nieruchomościami przez cudzoziemców. LexisNexis, Warszawa wiedzy ekonomicznej. 14

15 Kod przedmiotu: 9WN Nazwa: Podstawy wiedzy z zakresu finansów, bankowości i rachunkowości Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: dr inż. Irena Kropsz-Wydra Wie, co to jest rynek finansowy i jego struktura; zna rolę i funkcję pieniądza; zna podstawowe instrumenty finansowe. Zna: podstawy prawne systemu bankowego w Polsce oraz istota i cele banku w gospodarce rynkowej. Zna zasady finansowania inwestycji w nieruchomościach. Zna podstawy rachunkowości. Umie ocenić podstawowe instrumenty finansowe; potrafi określić wysokość amortyzacji środków trwałych; potrafi odczytać sprawozdania finansowe. Jest przekonany o znaczeniu wiedzy ekonomicznej ze względu na możliwość wykorzystania jej w życiu osobistym i zawodowym. Zdaje sobie sprawę z konieczności aktualizowania zdobytej wiedzy i potrafi to robić. Wymagania wstępne: brak Wybrane zagadnienia systemu finansowego: rynek finansowy i jego funkcje; podmioty i struktura rynku finansowego; rola i funkcje pieniądza; charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych. Wybrane zagadnienia systemu bankowego: podstawy prawne systemu bankowego w Polsce; istota i cele banku w gospodarce rynkowej; produkty bankowe; ocena zdolności kredytowej klientów banku. Finansowanie inwestycji i nieruchomości: źródła finansowania własne i obce; kryteria doboru źródeł finansowania; organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości. Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych. Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja. Metody i stawki amortyzacji. 1. Czarnecki J., Zajkowski R., (red) Nowe perspektywy funkcjonowania rynku, instrumenty i instytucje finansowe. Wydanie I, PWN, Warszawa 2. Dębski W., Rynek finansowy i jego mechanizmy Podstawy teorii i praktyki. Wyd. 5, PWN, Warszawa. 3. Czekaj J., Rynki., Rynki finansowe. DIFIN, Warszawa. 4. Jajuga K., Jajuga T., Inwestycje. Instrumenty finansowe, aktywa niefinansowe, ryzyko finansowe, inżynieria finansowa. Wydanie III zmienione, PWN, Warszawa. 5. Perez K., Ziarko-Siwek U., Inwestycje finansowe. Wyd. 2, CeDeWu, Warszawa. 6. Szelągowska A., (red), Współczesna bankowość korporacyjna. Wyd.CeDeWu. Warszawa. wiedzy ekonomicznej. 15

16 Kod przedmiotu: 10WN Nazwa: Podstawy matematyki finansowej Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 6/0/0 Prowadzący: dr inż. Piotr Cegielski Zna podstawy teorii wartości pieniądza w czasie, źródła zmiany wartości pieniądza: przyszła wartość pieniądza, obecna wartość pieniądza metody ich określania. Umie określić przyszłą wartość pieniądza; obliczyć stopę i współczynnik dyskonta; określić obecną wartość przyszłych dochodów. Jest przekonany o znaczeniu wiedzy ekonomicznej ze względu na możliwość wykorzystania jej w życiu osobistym i zawodowym. Zdaje sobie sprawę z konieczności aktualizowania zdobytej wiedzy i potrafi to robić. Wymagania wstępne: brak Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie. Źródła zmiany wartości pieniądza. Przyszła wartość pieniądza: oprocentowanie proste; oprocentowanie złożone; rodzaje stóp procentowych; przykłady obliczeniowe. Obecna wartość pieniądza: pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta; obecna wartość jednorazowego dochodu; pojęcie przepływów pieniężnych; obecna wartość stałych i zmiennych dochodów. 1. Podgórska M., Klimkowska J., Matematyka finansowa; Wyd. Naukowe PWN; Sobczyk M.; Matematyka Finansowa; Wyd. AW Placet; wiedzy ekonomicznej. 16

17 Kod przedmiotu: 11WN Nazwa: Podstawy statystyki i ekonometrii Semestr studiów: 2/letni Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: dr inż. Edward Sawiłow Zna elementy teorii badania zbiorów statystycznych; elementy weryfikacji hipotez statystycznych; model ekonometryczny i jego elementy; weryfikację modelu. Potrafi wykorzystać model ekonometryczny do badania zbioru zmiennych: dokonać doboru analitycznej postaci modelu, estymacji parametrów metodą najmniejszych kwadratów, weryfikacji modelu. Docenia konieczność precyzyjnego formułowania problemu i dobierania odpowiednich technik obliczeniowych do jego rozwiązania. Wymagania wstępne: zaliczenie semestru 1 Elementy teorii badania zbiorów statystycznych: rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych; statystyki opisowe; przedziały ufności dla średniej i wariancji; elementy weryfikacji hipotez statystycznych. Model ekonometryczny i jego elementy: dobór analitycznej postaci modelu; estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów; weryfikacja modelu. 1. Bartosiewicz S., 1989, Ekonometria, PWE, Warszawa. 2. Droper N.R., Analiza regresji stosowana, PWN, Warszawa. 3. Diamond J., and Pintel G., 1970 Mathematics of Business, Prentice Hall International. Inc., London rzeczoznawstwa majątkowego 17

18 Kod przedmiotu: 12WN Nazwa: Podstawy budownictwa Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 2 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: dr inż. Bogumił Bryl Zna i rozumie podstawowe normatywy techniczne dotyczące ogólnych warunków wznoszenia budynków i budowli. Zna charakterystyczne wymagania oraz warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Potrafi posługiwać się podstawowym aktem prawnym normującym zagadnienia projektowania oraz budowy (podstawy prawa budowlanego). Wykazuje zrozumienie dla zagadnień estetycznych związanych z projektowaniem obiektów budowlanych. Wymagania wstępne: brak Polska klasyfikacja obiektów budowlanych. Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych: warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych. Stosowanie norm polskich i międzynarodowych w budownictwie. Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych. Dokumentacja obiektu budowlanego. 1. Popek M., Wapińska B.: Podstawy budownictwa. WSiP, Warszawa, Praca zbior. pod kier. L. Lichołai: Budownictwo ogólne. Tom 3. Elementy budynków. Podstawy Projektowania, Arkady, Warszawa, Praca zbior. pod kier. W. Buczkowskiego: Budownictwo ogólne. Tom 4. Konstrukcje Budynków, Arkady, Warszawa, Tauszyński K.: Budownictwo z technologią 1., WSiP, Warszawa, Niewiadomski Z Prawo budowlane. Komentarz. Wyd. C.H. Beck 6. Misiak W Poradnik inwestora budowlanego. Wydanie II PCB Warszawa. 7. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (jedn. tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz z późn. zmianami), 8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami) wiedzy technicznej 18

19 Kod przedmiotu: 13WN Nazwa: Proces inwestycyjny i technologie w budownictwie Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 2 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 10/0/0 Prowadzący: dr inż. Radosław Tatko Zna procesy inwestycyjne w budownictwie. Zna elementy konstrukcyjne budynków tradycyjnych oraz podstawowe zagadnienia materiałoznawstwa oraz bezpieczeństwa konstrukcji. Potrafi posługiwać się podstawowym aktem prawnym normującym zagadnienia projektowania oraz budowy (podstawy prawa budowlanego). Potrafi rozpoznać technologie i materiały użyte w istniejących obiektach budowlanych. Rozumie potrzebę formułowania i przekazywania społeczeństwu wiedzy z zakresu nowych technologii w budownictwie. Wymagania wstępne: brak Projekt budowlany. Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego. Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego. Rozbiórka obiektu budowlanego. Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego. Rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane. Elementy konstrukcji i wykończenia budynków. Technologie wykończenia budynków. Materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania. Instalacje wewnętrzne w budynkach. 1. Mirski J. Z., Łącki K.: Budownictwo z technologią 2., WSiP, Warszawa, Mirski J. Z.: Budownictwo z technologią 3., WSiP, Warszawa, Tauszyński K.: Budownictwo z technologią 1., WSiP, Warszawa, Niewiadomski Z Prawo budowlane. Komentarz. Wyd. C.H. Beck 5. Połoński M Proces inwestycyjny i eksploatacja obiektów budowlanych. Wyd. SGGW Warszawa. 6. Misiak W Poradnik inwestora budowlanego. Wydanie II PCB Warszawa. 7. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (jedn. tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz z późn. zmianami), 8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami) wiedzy technicznej 19

20 Kod przedmiotu: 14WN Nazwa: Eksploatacja nieruchomości Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 6/0/0 Prowadzący: dr inż. Radosław Tatko Zna rodzaje defektów budowlanych; zna miary i sposoby oceny zużycia obiektów budowlanych; zna zasady gospodarowania mediami w budynkach oraz zasady eksploatacji budynków. Umie rozpoznać defekty budowlane i ich przyczyny; potrafi określić zużycie techniczne, zużycie funkcjonalne i środowiskowe obiektów budowlanych. Ma świadomość znaczenia aspektu energooszczędnego związanego z potrzebą obniżenia energochłonności obiektu budowlanego oraz jego wpływu na środowisko. Wymagania wstępne: brak Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych, wykonawstwa, szkód górniczych i eksploatacyjnych. Zużycie techniczne obiektów budowlanych miary i sposoby jego oceny. Zużycie funkcjonalne, środowiskowe miary i sposoby oceny. Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości. Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna budynków. 1. Brandt K. S.: Konstrukcje budowlane. Naprawa, wzmacnianie, przeróbki. WKiŁ, Warszawa, Masłowski E., Spiżewska D.: Wzmacnianie konstrukcji budowlanych. Arkady, Warszawa, Praca zbior. pod kier. J. Ważnego i J. Karysia: Ochrona budynków przed korozją biologiczną, Arkady, Warszawa, Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109 Poz r.) 5. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74 Poz. 836, 1999r) 6. Rudziński L.: Konstrukcje murowe. Remonty i wzmocnienia. Wyd. Politechniki Świętokrzyskiej, Kielce, Thierry J., Zaleski S.: Remonty budynków i wzmacnianie konstrukcji. Arkady, Warszawa, Ustawa z dnia 13 września 1996r o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. Nr 132 poz r. z późniejszymi zmianami) 9. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z późniejszymi zmianami) wiedzy technicznej 20

21 Kod przedmiotu: 15WN Nazwa: Podstawy kosztorysowania Semestr studiów: 1/zimowy Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 4/0/0 Prowadzący: dr inż. Bogumił Bryl Zna rodzaje kosztorysów, rolę, zadania i funkcje kosztorysów; zna techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów, zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót oraz specyfikę kosztorysowania robót budowlanych. Potrafi opracować kosztorys robót budowlanych. Rozumie potrzebę ciągłego uczenia i doskonalenia społeczeństwa w zakresie kosztów w budownictwie. Wymagania wstępne: brak Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów, rola, zadania i funkcje kosztorysów. Baza normatywna i cenowa techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów. Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót. Specyfika kosztorysowania robót budowlanych. Przykłady kosztorysowania. 1. Kowalczyk Z., Loska F., Czarkowski M Kosztorysowanie w budownictwie. Wyd. Szkolne i Pedagogiczne Warszawa. 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. Nr 130 poz. 1389). wiedzy technicznej 21

22 Kod przedmiotu: 16WN Nazwa: Rzeczoznawca majątkowy Semestr studiów: 2/letni Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 8/0/0 Prowadzący: prof. dr hab. Zofia Więckowicz Wie, co to jest zawód rzeczoznawcy majątkowego, jego obowiązki i rola w gospodarce nieruchomościami; zna podstawy prawne działania organizacji zawodowych, uprawnienia organizacji zawodowych; zna standardy zawodowe wyceny nieruchomości. Umie stosować standardy wyceny w praktyce; współdziałać w organizacjach zawodowych. Rozumie potrzebę ciągłego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego. Zdaje sobie sprawę z odpowiedzialności zawodowej, cywilnej i karnej rzeczoznawcy majątkowego. Wymagania wstępne: zaliczenie semestru 1 Definicja rzeczoznawcy majątkowego oraz działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości. Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych nabytych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Zakres czynności zawodowych rzeczoznawcy majątkowego. Formy wykonywania działalności zawodowej. Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego. Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego. Definicja organizacji zawodowej. Podstawy prawne działania organizacji zawodowych. Uprawnienia organizacji zawodowych. Definicja standardów zawodowych. Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych. Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów wyceny. 1. Materiały szkoleniowe opracowane przez wykładowcę w formie elektronicznej. rzeczoznawstwa majątkowego 22

23 Kod przedmiotu: 17WN Nazwa: Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości Semestr studiów: 2/letni Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 4/0/0 Prowadzący: dr inż. Piotr Cegielski Zna współczesne idee i koncepcje wyceny nieruchomości w kraju i za granicą; zna różnicę pomiędzy wyceną nieruchomości a przedsiębiorstwa. Rozróżnia nieruchomość od przedsiębiorstwa; umie zidentyfikować uczestników procesu wyceny i określić cel wyceny. Posiada świadomość obiektywnego działania rzeczoznawcy majątkowego oraz umiejętność współpracy z uczestnikami procesu wyceny. Wymagania wstępne: zaliczenie semestru 1 Istota i cele wyceny nieruchomości. Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości: szkoła brytyjska; szkoła amerykańska; szkoła niemiecka. Uczestnicy procesu wyceny nieruchomości. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstwa. 1. Cymerman R., Hopfer A.; Systemy, zasady i procedury wyceny nieruchomości; Wyd. PFSRM Międzynarodowe Standardy Wyceny 2007; Wyd. PFSRM rzeczoznawstwa majątkowego 23

24 Kod przedmiotu: 18WN Nazwa: Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny Semestr studiów: 2/letni Punkty ECTS: 1 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 6/0/0 Prowadzący: dr inż. Edward Sawiłow Zna pojęcie wartości rynkowej nieruchomości oraz potrzebę jej określania; zna rodzaje wartości nierynkowej nieruchomości i kiedy je się określa. Potrafi rozróżnić rodzaje wartości nieruchomości i potrzebę ich określania w zależności od celu wyceny. Rozumie potrzebę ciągłego uczenia i doskonalenia społeczeństwa w zakresie wartości nieruchomości. Wymagania wstępne: zaliczenie semestru 1 Wartość rynkowa: definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy o gospodarce nieruchomościami; sposoby określania wartości rynkowej w polskich przepisach prawa; definicje i interpretacje wartości rynkowej w prawodawstwie Unii Europejskiej. Wartości nierynkowe jako podstawa wyceny: wartość godziwa; wartość bankowo-hipoteczna; wartość inwestycyjna; wartość katastralna; wartość odtworzeniowa; inne rodzaje wartości nierynkowych. 1. Materiały szkoleniowe opracowane przez wykładowcę w formie elektronicznej. rzeczoznawstwa majątkowego 24

25 Kod przedmiotu: 19WN Nazwa: Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce oraz dokumentacja procesu wyceny Semestr studiów: 2/letni Punkty ECTS: 6 Formy kształcenia (wykłady/ćwiczenia/inne) liczba godz.: 30/0/0 Prowadzący: dr inż. Zbigniew Patrzałek Zna rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania; treść i formę operatu szacunkowego; ocenę poprawności sporządzenia operatu szacunkowego. Umie dobrać właściwe metod i technik szacowania nieruchomości zgodnie z zasadami ich stosowania; potrafi sporządzić poprawny operat szacunkowy oraz poprawne opracowanie nie będące operatem szacunkowym. Rozumie rolę i odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego w kreowaniu rozwoju gospodarczego. Wymagania wstępne: zaliczenie semestru 1 Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania. Podejście porównawcze: metoda porównywania parami; metoda korygowania ceny średniej; metoda analizy statystycznej rynku. Podejście dochodowe: metoda inwestycyjna; metoda zysków; technika kapitalizacji prostej; technika dyskontowania strumieni dochodów. Podejście kosztowe: metoda kosztów odtworzenia; metoda kosztów zastąpienia; technika szczegółowa; technika elementów scalonych; technika wskaźnikowa. Podejście mieszane: metoda pozostałościowa; metoda wskaźników szacunkowych gruntu; metoda kosztów likwidacji. Operat szacunkowy: funkcja operatu szacunkowego; treść i forma operatu szacunkowego; wyciąg z operatu szacunkowego; zasady potwierdzania aktualności operatu szacunkowego; ocena poprawności sporządzenia operatu szacunkowego. Opracowania i ekspertyzy nie stanowiące operatu szacunkowego: zakres tematyczny opracowań i ekspertyz; treść i forma opracowań i ekspertyz. 1. Określenie wartości plantacji kultur wieloletnich Krzysztof Zmarlicki Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Warszawa System, zasady i procedury wyceny nieruchomości A.Hopfer, R.Cymerman Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Warszawa Źródła informacji w gospodarowaniu nieruchomościami. A.Hopfer R Cymerman Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Warszawa Nieruchomości w gospodarce rynkowej Ewa Kucharska Stasiak PWN Warszawa Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego- Mieczysław Prystupa Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Warszawa rzeczoznawstwa majątkowego 25